|  |
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрации
Перевозского района от 01.10.2002 № 53
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ
ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ НЕЖИЛОГО ФОНДА
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ПЕРЕВОЗСКОГО РАЙОНА"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АДМИНИСТРАЦИЯ
ПЕРЕВОЗСКОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 1 октября 2002 г. № 53
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
ОБЪЕКТАМИ НЕЖИЛОГО ФОНДА
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ПЕРЕВОЗСКОГО РАЙОНА
С целью поступления
дополнительных средств в районный бюджет, упорядочения взимания платы
за аренду объектов нежилого фонда муниципальной собственности и
повышения эффективности эксплуатации объектов администрация
Перевозского района постановляет:
1. Утвердить прилагаемую Методику
определения арендной платы за пользование объектами нежилого фонда
муниципальной собственности Перевозского района.
2. Комитету по управлению
муниципальным имуществом (Л.Н. Яковлева):
2.1. Вести реестр арендаторов
муниципальной собственности.
2.2. Ежеквартально совместно с
финансовым отделом (О.В. Катютина) проводить анализ поступления
собственных доходов от сдачи в аренду муниципального имущества.
3. Контроль за исполнением данного
постановления возложить на КУМИ (Л.Н. Яковлева).
И.о. главы местного
самоуправления
В.А.ПЛЕХАНОВ
Утверждена
постановлением
администрации Перевозского района
от 01.10.2002 № 53
1. МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА
НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
1.1. Методика
определяет порядок расчета арендной платы за сдаваемые в аренду
помещения, находящиеся в муниципальной собственности, расположенные
на территории Перевозского района.
1.2. Расчет арендной платы за нежилые
помещения осуществляется в следующем порядке:
- Апр = S x Аб x Кинд x
Ктер x Куд x Кбл x Квд x Кисп x Кзн, где
1.2.1. S - общая
полезная площадь арендуемого помещения в кв. м.
1.2.2. Аб - базовая арендная ставка в
размере 20 рублей за 12 кв. м в месяц.
1.2.3. Кинд - коэффициент индексации
(арендная плата корректируется в январе каждого года).
Устанавливается распоряжением главы администрации Перевозского района
и действует в течение года.
1.2.4. Ктер - территориальный
коэффициент, учитывает место расположения арендуемого помещения.
Ктер + Кнп x Км, где
1.2.4.1. Кнп -
коэффициент учитывает расположение арендуемого помещения относительно
населенного пункта:
Г. Перевоз
|
1,8 |
Прочие населенные пункты района |
1,5 |
1.2.4.2. Км -
коэффициент учитывает месторасположение арендуемого помещения
относительно территории населенного пункта и определяется:
для объектов, расположенных на
территории г. Перевоза, значение коэффициента удаленности равно 2 при
их удаленности от проспекта Советского не более 100 м, значение
коэффициента уменьшается на 0,1 от базового значения за каждые 50 м,
превышающие значение 100 м;
для объектов, расположенных на
территории прочих населенных пунктов района, значение коэффициента
удаленности равно 1,5.
1.2.5. Куд - коэффициент, учитывающий
характеристику входа в арендуемое помещение:
Вход отдельный с улицы
|
1,1
|
Вход отдельный со двора
|
0,95 |
Вход общий с улицы
|
1
|
Вход общий со двора
|
0,8
|
Аренда здания целиком
|
1,1
|
-->
примечание.
Нумерация пунктов дана в соответствии
с официальным текстом документа.
-
1.2.5.2. Кэт -
коэффициент, учитывающий этажность размещения арендуемого помещения:
1-й этаж
|
1,2
|
2-й этаж
|
1,2
|
3-й этаж
|
1,1
|
4-й этаж и выше
|
0,9
|
Мансарда
|
0,65 |
Технический этаж или подвал
|
0,65 |
Цокольный этаж
|
0,95 |
Полуподвал
|
0,8
|
Здание целиком
|
1,3
|
1.2.6. Кбл -
коэффициент благоустройства:
Центральное отопление,
горячее
водоснабжение
|
1,1 |
Центральное отопление,
горячее
водоснабжение, водопровод,
канализация
|
1,2 |
Центральное отопление,
горячее
водоснабжение, водопровод,
канализация,
природный газ
|
1,3 |
1.2.7. Квд -
корректирующий коэффициент, зависит от вида деятельности предприятий,
определяется на основании постановления Законодательного Собрания
Нижегородской области от 01.10.1998 № 178.
1.2.8. Кзн - коэффициент значимости,
устанавливается по распоряжению главы местного самоуправления для
каждого арендатора отдельно в зависимости от участия арендатора в
социально-экономическом развитии района.
2. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ
ПОЛОЖЕНИЯ
2.1. Оплата
коммунальных услуг, услуг по обслуживанию и эксплуатации арендуемого
помещения производится по условиям договора аренды.
2.2. Налог на имущество и плата за
землю определяются отдельными нормативными документами и возмещаются
арендатором в размере, пропорциональном занимаемой площади.
2.3. В качестве способов обеспечения
обязательств по внесению платы за пользование имуществом по
усмотрению комитета и в соответствии с Гражданским кодексом РФ
применяются неустойка, банковская гарантия и задаток.
2.4. Налогообложение платежей по
договору аренды осуществляется в установленном законом порядке.
2.5. В целях уточнения отдельных
вопросов, возникающих при сдаче имущества в аренду, комитетом в
пределах его полномочий могут приниматься решения и даваться
разъяснения, регулирующие взаимоотношения сторон.
-
| | |
|
