ЗЕМСКОЕ СОБРАНИЕ
БУТУРЛИНСКОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 мая 2005 г. № 22
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ
НЕДВИЖИМОГО И ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
БУТУРЛИНСКОГО РАЙОНА
(в ред. решений
Земского собрания Бутурлинского района
от 27.06.2006 № 45, от 29.11.2006 N
71)
В целях упорядочения
расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом,
поступления дополнительных средств в бюджет и рациональной
организации арендных отношений, руководствуясь действующим
законодательством и Положением о порядке предоставления в аренду
объектов государственного нежилого фонда, утвержденным постановлением
Земского собрания Бутурлинского района от 13.05.2005 № 21, Положением
о Муниципальной имущественной казне Бутурлинского района, порядке
управления и распоряжения муниципальным имуществом, составляющим
Муниципальную имущественную казну Бутурлинского района, утвержденным
постановлением Земского собрания Бутурлинского района от 28.03.2000 N
13, Земское собрание постановляет:
1. Утвердить Положение об определении
арендной платы за пользование объектами недвижимого и движимого
имущества муниципальной собственности Бутурлинского района.
И.о. председателя
Земского собрания
Е.Е.ЕГОРУШИН
Глава местного
самоуправления
Н.Е.СОЛОВЬЕВА
Утверждено
постановлением
Земского собрания
Бутурлинского района
от 13.05.2005 № 22
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА
ПОЛЬЗОВАНИЕ
ОБЪЕКТАМИ НЕДВИЖИМОГО И ДВИЖИМОГО
ИМУЩЕСТВА
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
БУТУРЛИНСКОГО РАЙОНА
(в ред. решений
Земского собрания Бутурлинского района
от 27.06.2006 № 45, от 29.11.2006 N
71)
1. Настоящее
Положение разработано в соответствии с действующим законодательством,
Уставом Бутурлинского района, постановлением Земского собрания
Бутурлинского района от 13.05.2005 № 21 "Об утверждении
Положения о порядке предоставления в аренду объектов муниципального
нежилого фонда", постановлением Земского собрания Бутурлинского
района от 28.03.2003 № 13 "Об утверждении Положения о
Муниципальной имущественной казне Бутурлинского района, порядке
управления и распоряжения муниципальным имуществом, составляющим
Муниципальную имущественную казну Бутурлинского района".
2. Расчетная величина ежемесячной
арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества
муниципальной собственности Бутурлинского района, в том числе
имущества Муниципальной имущественной казны Бутурлинского района,
определяется по формуле:
А = S x Б x К1 x К2 x
К3, где
А - ежемесячный
размер арендной платы;
S - общая (в кв. м) площадь
сдаваемого в аренду объекта недвижимого имущества (помещения);
Б - базовая величина (в рублях);
К1 - коэффициент, учитывающий
характеристики сдаваемого в аренду объекта;
К2 - коэффициент, учитывающий
месторасположение арендуемого объекта недвижимого имущества;
К3 - коэффициент, учитывающий
категорию (вид деятельности) арендатора.
3. Значения коэффициента К1,
учитывающего характеристики сдаваемых в аренду объектов недвижимого
имущества.
№
п/п |
Характеристики объекта
недвижимого имущества
|
К1
|
1.
|
Помещения в зданиях из
кирпича, железобетона или
металлоконструкций, имеющие
следующие виды удобств: водопровод,
канализацию, отопление
(центральное или местное),
электроосвещение
|
1
|
2.
|
Помещения в зданиях из
кирпича, железобетона или
металлоконструкций, имеющие
три из следующих видов удобств:
водопровод, канализацию,
отопление (центральное или местное),
электроосвещение
|
0,9
|
3.
|
Помещения в зданиях из
кирпича, железобетона или
металлоконструкций, имеющие
два из следующих видов удобств:
водопровод, канализацию,
отопление (центральное или местное),
электроосвещение
|
0,85 |
4.
|
Помещения в зданиях из
кирпича, железобетона или
металлоконструкций, имеющие
один из следующих видов удобств:
водопровод, канализацию,
отопление (центральное или местное),
электроосвещение
|
0,7
|
5.
|
Помещения в зданиях из
кирпича, железобетона или
металлоконструкций, не имеющие
удобств
|
0,6
|
6.
|
Помещения в деревянных или
деревянно-кирпичных зданиях, имеющие
следующие виды удобств:
водопровод, канализацию, отопление
(центральное или
местное), электроосвещение
|
0,9
|
7.
|
Помещения в деревянных или
деревянно-кирпичных зданиях, имеющие
три из следующих видов
удобств: водопровод, канализацию,
отопление (центральное
или местное), электроосвещение
|
0,85 |
8.
|
Помещения в деревянных или
деревянно-кирпичных зданиях, имеющие
два из следующих видов
удобств: водопровод, канализацию,
отопление (центральное
или местное), электроосвещение
|
0,8
|
9.
|
Помещения в деревянных или
деревянно-кирпичных зданиях, имеющие
один из следующих
видов удобств: водопровод, канализацию,
отопление
(центральное или местное), электроосвещение
|
0,75 |
10. |
Помещения в деревянных или
деревянно-кирпичных зданиях, не
имеющие удобств
|
0,6
|
4. Значения
коэффициента К2, учитывающего месторасположение сдаваемых в аренду
объектов недвижимого имущества.
|
Место расположения арендуемого
объекта
|
К2
|
Зона 1 |
Центр р.п. Бутурлино, ул.
Ленина
|
1,0 |
Зона 2 |
П. СХТ, ул. Базинская, ул.
Пристанционная |
0,9 |
Зона 3 |
Прочие районы за пределами р.п.
Бутурлино |
0,9 |
5. Значения
коэффициента К3, учитывающего категорию (вид деятельности) арендатора
┌───┬────────────────────────────────────────────────────────────────┬───┐
│ № │
Категория (вид деятельности) арендаторов │К3 │
│п/п│
│ │
├───┼────────────────────────────────────────────────────────────────┼───┤
│1. │Продовольственные
и промтоварные магазины (кроме п. 4) │1,2│
├───┼────────────────────────────────────────────────────────────────┼───┤
│2. │Предприятия
общественного питания │0,7│
├───┼────────────────────────────────────────────────────────────────┼───┤
│3. │Предприятия
бытового обслуживания населения │0,5│
├───┼────────────────────────────────────────────────────────────────┼───┤
-
- -->
примечание.-
В официальном тексте
документа, видимо, допущена опечатка: вместо-
слова "услуг"
имеется в виду слово "товаров".-
│4.
│Магазины специализированной торговли следующими видами услуг:
│1,0│
│ │- печатная
продукция (книги, газеты, журналы) │ │
│ │- детская
одежда, белье и обувь │ │
│ │- игрушки
│ │
│ │- зоотовары
│ │
├───┼────────────────────────────────────────────────────────────────┼───┤
│5. │Юридические
или физические лица, осуществляющие производственную│0,5│
│ │деятельность
│ │
├───┼────────────────────────────────────────────────────────────────┼───┤
│6. │Не указанные
виды деятельности │1,0│
├───┼────────────────────────────────────────────────────────────────┼───┤
│7. │Игровой бизнес
│5,0│
├───┼────────────────────────────────────────────────────────────────┼───┤
│8. │Производство
зерновых, растениеводство, животноводство,│0,1│
│ │эксплуатация
ирригационных и мелиоративных систем, систем с/х│ │
│ │водоснабжения,
ветеринарное обслуживание │ │
├───┼────────────────────────────────────────────────────────────────┼───┤
│9. │Гаражи
(физическим и юридическим лицам) │0,3│
├───┼────────────────────────────────────────────────────────────────┼───┤
│10.│Банковская
деятельность │1,5│
├───┼────────────────────────────────────────────────────────────────┼───┤
│11.│Промышленность
строительных материалов │1,0│
├───┼────────────────────────────────────────────────────────────────┼───┤
│12.│Химико-фармацевтическая
(в т.ч. изготовление лекарственных│1,0│
│ │средств
аптеками) │ │
├───┼────────────────────────────────────────────────────────────────┼───┤
│13.│Топливная
промышленность │1,0│
├───┼────────────────────────────────────────────────────────────────┼───┤
│14.│Легкая
промышленность │1,0│
├───┼──────────────────────────┬─────────────────────────────────────┼───┤
│15.│Коммунальное
и бытовое│1) теплопункты, тепловые сети,│0,5│
│ │водотеплоснабжение,
│котельные, очистные сооружения для│ │
│ │внешнее
благоустройство,│нужд района, организация по│
│
│ │организации,
занимающиеся│благоустройству и санитарной очистке│ │
│ │непроизводственными
видами│района │ │
│ │бытового
обслуживания,├─────────────────────────────────────┼───┤
│ │эксплуатация
жилого фонда │2) бани, парикмахерские, туалеты│0,5│
│ │ │(платные)
│ │
│ │
├─────────────────────────────────────┼───┤
│ │ │3)
предприятия по оказанию ритуальных│0,5│
│ │ │услуг
│ │
├───┼──────────────────────────┴─────────────────────────────────────┼───┤
│16.│Гостиничное
хозяйство │0,5│
├───┼────────────────────────────────────────────────────────────────┼───┤
│17.│Туризм
│0,5│
├───┼────────────────────────────────────────────────────────────────┼───┤
│18.│Оптовая
торговля, посреднические услуги при купле-продаже│2,0│
│ │товаров,
внешняя торговля негосударственных организаций │ │
├───┼────────────────────────────────────────────────────────────────┼───┤
│19.│Объединения
социальной защиты, социальное обеспечение │0,1│
├───┼────────────────────────────────────────────────────────────────┼───┤
│20.│Общая
коммерческая деятельность по обеспечению функционирования│3,0│
│ │рынка,
операции с недвижимым имуществом, реклама, юридические,│ │
│ │представительские
услуги │ │
├───┼────────────────────────────────────────────────────────────────┼───┤
│21.│Почтовая
связь, электро- и радиосвязь, в т.ч.: │1,2│
│ │- почтовые
отделения, узлы радиовещания │ │
│ │- телеграфы,
междугородние, городские телефонные станции,│ │
│ │предприятия
спецсвязи │ │
│ │- станции и
офисы предприятий сотовой и пейджинговой связи,│ │
│ │телетрансляционные
станции │ │
└───┴────────────────────────────────────────────────────────────────┴───┘
Примечание:
если арендатор использует арендные
помещения для различных видов деятельности, то арендная плата
представляет собой сумму арендных плат за площади, используемые для
соответствующей коэффициенту К3 деятельности.
(п. 5 в ред. решения
Земского собрания Бутурлинского района от 27.06.2006 № 45)
6. Расчетная величина ежемесячной
арендной платы за пользование объектами движимого имущества
муниципальной собственности Бутурлинского района, в том числе
имущества Муниципальной имущественной казны Бутурлинского района,
определяется по формуле:
Ар = (Ан + Ни + Эв) x
Кп, где
Ан - амортизация;
Ни - налог на имущество;
Эв - экономическая выгода;
Кп - поправочный коэффициент.
6.1. Сумма амортизации арендуемого
имущества (Ан) определяется по действующим на момент заключения
договора единым нормам амортизационных отчислений на полное
восстановление основных фондов.
6.2. Сумма налога на имущество (Ни) с
арендуемого основного средства определяется по действующему
налоговому законодательству. В случае если предприятие (организация),
на балансе которого учитывается арендуемое имущество, освобождено от
уплаты налога на имущество или ему предоставлена в соответствии с
законодательством льгота, данная позиция при расчете арендной платы
не применяется.
6.3. Экономическая выгода от сдачи в
аренду движимого имущества (Эв) определяется в размере 10% от суммы
амортизации (Ан) и налога на имущество (Ни).
6.4. Поправочный коэффициент (Кп) в
размере 0,1 применяется для арендаторов, заключающих договоры аренды
по инвестиционному соглашению с администрацией района на выполнение
социально значимых задач.
6.5. В случае полной амортизации
движимого имущества и освобождения от уплаты налога на имущество
арендная плата начисляется с коэффициентом 0,01 от его первоначальной
балансовой стоимости.
(п. 6.5 введен решением Земского
собрания Бутурлинского района от 29.11.2006 № 71)
-
