Законодательство Нижегородская область Ардатов Арзамас Арья Балахна Богородск Большое Мурашкино Бор Бутурлино Варнавино Вахтан Вача Ветлуга Вознесенское Володарск Ворсма Воскресенское Выездное Выкса Городец Гремячево Дальнее Константиново Дзержинск Дивеево Досчатое Желнино Заволжье Княгинино Ковернино Красные Баки Кстово Кулебаки Лукоянов Лысково Макарьево Навашино Нижегородская область Нижний Новгород Павлово Первомайск Первомайский Перевоз Пижма Пильна Пыра Саров Сатис Семёнов Сергач Смолино Сокольское Сосновское Сухобезводное Тонкино Тоншаево Урень Чкаловск Шаранга Шатки Шахунья Шиморское Законы Постановления Распоряжения Определения Решения Положения Приказы Все документы Указы Уставы Протесты Представления РАСПОРЯЖЕНИЕ Администрации Сергачского района от 04.12.2006 № 1721-р "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВЛЕНИЙ ГРАЖДАН И ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ О ВОЗМОЖНОСТИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ЗАНЯТЫХ САМОВОЛЬНО ПОСТРОЕННЫМИ (УСТАНОВЛЕННЫМИ) ОБЪЕКТАМИ, И ЗАЯВЛЕНИЙ ГРАЖДАН И ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ, ОБЛАДАЮЩИХ ПРАВОМ ПРИВАТИЗАЦИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, О ВОЗМОЖНОСТИ СОХРАНЕНИЯ САМОВОЛЬНО ВОЗВЕДЕННЫХ ПОСТРОЕК НА ДАННЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ" Официальная публикация в СМИ: публикаций не найдено АДМИНИСТРАЦИЯ СЕРГАЧСКОГО РАЙОНА РАСПОРЯЖЕНИЕ от 4 декабря 2006 г. № 1721-р ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВЛЕНИЙ ГРАЖДАН И ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ О ВОЗМОЖНОСТИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ЗАНЯТЫХ САМОВОЛЬНО ПОСТРОЕННЫМИ (УСТАНОВЛЕННЫМИ) ОБЪЕКТАМИ, И ЗАЯВЛЕНИЙ ГРАЖДАН И ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ, ОБЛАДАЮЩИХ ПРАВОМ ПРИВАТИЗАЦИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, О ВОЗМОЖНОСТИ СОХРАНЕНИЯ САМОВОЛЬНО ВОЗВЕДЕННЫХ ПОСТРОЕК НА ДАННЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ Руководствуясь статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 30.06.2006 № 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества", Уставом Сергачского муниципального района, в целях упорядочения пользования земельными участками, занятыми самовольно построенными (установленными) объектами: 1. Утвердить Порядок рассмотрения заявлений граждан и юридических лиц о возможности предоставления земельных участков, занятых самовольно построенными (установленными) объектами (приложение 1). 2. Утвердить Порядок рассмотрения заявлений граждан и юридических лиц, обладающих правом приватизации земельных участков, о возможности сохранения самовольно возведенных построек на данных земельных участках (приложение 2). 3. Утвердить Положение о комиссии по рассмотрению заявлений граждан и юридических лиц о возможности предоставления земельных участков, занятых самовольно построенными (установленными) объектами, и заявлений граждан и юридических лиц, обладающих правом приватизации земельных участков, о возможности сохранения самовольно возведенных построек на данных земельных участках (приложение 3). 4. Утвердить состав комиссии по рассмотрению заявлений граждан и юридических лиц о возможности предоставления земельных участков, занятых самовольно построенными (установленными) объектами, и заявлений граждан и юридических лиц, обладающих правом приватизации земельных участков, о возможности сохранения самовольно возведенных построек на данных земельных участках (приложение 4). 5. Отделу архитектуры и градостроительства администрации Сергачского района Нижегородской области (М.Л. Калошина) разработать и осуществлять подготовку акта-заключения о возможности сохранения самовольно построенных (установленных) объектов с приложением ситуационного плана земельного участка, являющегося неотъемлемой частью акта. 6. Комитету имущественных отношений администрации Сергачского района Нижегородской области (А.Н. Ремчукова) осуществлять подготовку распорядительных актов о предоставлении указанных земельных участков в порядке, предусмотренном земельным законодательством РФ. 7. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя главы местного самоуправления А.Е. Дмитриева. Глава местного самоуправления Н.М.СУББОТИН Приложение 1 к распоряжению администрации Сергачского района от 04.12.2006 № 1721-р ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВЛЕНИЙ ГРАЖДАН И ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ О ВОЗМОЖНОСТИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ЗАНЯТЫХ САМОВОЛЬНО ПОСТРОЕННЫМИ (УСТАНОВЛЕННЫМИ) ОБЪЕКТАМИ Настоящий Порядок разработан в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации и устанавливает процедуру рассмотрения вопросов о возможности предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков, занятых самовольными постройками. 1. Заявления граждан и юридических лиц о возможности предоставления земельных участков, занятых самовольными постройками, подаются в администрацию Сергачского района Нижегородской области. К заявлению прилагаются следующие документы: а) удостоверяющие личность граждан или подтверждающие государственную регистрацию юридических лиц; б) доверенность (для лиц, действующих от имени заинтересованного лица); в) технический паспорт строения или выписка из технического паспорта организации технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности; г) проектно-сметная документация на строительство (установку) объектов самовольного строительства (при наличии); д) документы, подтверждающие права на земельный участок (при их наличии); е) акт-заключение о возможности сохранения самовольно построенных (установленных) объектов с приложением ситуационного плана земельного участка (далее - Акт-заключение) с указанием инженерных коммуникаций и наличии заключений соответствующих служб, участвующих в градостроительном процессе. Заявитель обязан представить полный пакет документов, перечисленных в подпунктах "а" - "е" пункта 1 настоящего Порядка. Документы должны быть представлены в подлинниках либо в заверенных копиях. При представлении нотариально не удостоверенных копий документов сверка с подлинниками обязательна. 2. Экспертиза поступивших документов производится отделом архитектуры администрации Сергачского района в 7-дневный срок с момента поступления заявления. Если заявителем представлен неполный пакет документов, указанный в п. 1 настоящего Порядка, либо имеются какие-либо замечания по ним, в 7-дневный срок должны быть запрошены недостающие документы и сообщены замечания по документам. В случае непредставления документов либо неустранения недостатков в срок, указанный в запросе, заявление остается без рассмотрения. Заявление с полным пакетом документов направляется секретарю комиссии по рассмотрению заявлений граждан и юридических лиц о возможности предоставления земельных участков, занятых самовольно построенными (установленными) объектами (далее - Комиссия), для подготовки заседания Комиссии. 3. Комиссия принимает решение о возможности предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков, занятых самовольно построенными (установленными) объектами, на основании подготовленного пакета документов. В случае наличия одного или более отрицательных заключений, указанных в Акте-заключении, Комиссия принимает решение об отказе в предоставлении гражданам и юридическим лицам земельных участков, занятых самовольно построенными (установленными) объектами. В семидневный срок с момента принятия решения Комиссия доводит его до сведения заявителя путем направления письменного сообщения. 4. Заявитель, получив письменное сообщение Комиссии, подает заявление в суд о признании права собственности на самовольную постройку. 5. После вступления в законную силу решения суда о признании права собственности на самовольную постройку и регистрации права собственности в Сергачском отделе управления Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области комитет имущественных отношений администрации Сергачского района по обращению заявителя и представлению свидетельства о государственной регистрации права собственности принимает решение о предоставлении земельного участка. 6. Решение Комиссии об отказе в предоставлении земельного участка, занятого самовольными постройками, является одним из оснований для подачи в суд иска о сносе самовольных построек и освобождении самовольно занятого земельного участка. Решение Комиссии носит рекомендательный характер. Приложение 2 к распоряжению администрации Сергачского района от 04.12.2006 № 1721-р ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВЛЕНИЙ ГРАЖДАН И ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ, ОБЛАДАЮЩИХ ПРАВОМ ПРИВАТИЗАЦИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, О ВОЗМОЖНОСТИ СОХРАНЕНИЯ САМОВОЛЬНО ВОЗВЕДЕННЫХ ПОСТРОЕК НА ДАННЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ Настоящий Порядок разработан в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 30.06.2006 № 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" и устанавливает процедуру рассмотрения вопросов о возможности сохранения самовольно возведенных построек граждан и юридических лиц, обладающих правом приватизации данных земельных участков. 1. Заявления граждан и юридических лиц, обладающих правом приватизации земельных участков, о возможности сохранения самовольно возведенных построек на данных земельных участках подаются в администрацию Сергачского района Нижегородской области. К заявлению прилагаются следующие документы: а) удостоверяющие личность граждан или подтверждающие государственную регистрацию юридических лиц; б) доверенность (для лиц, действующих от имени заинтересованного лица); в) технический паспорт строения или выписка из технического паспорта организации технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности; г) проектно-сметная документация на строительство (установку) объектов самовольного строительства (при наличии); д) документы, подтверждающие права на земельный участок; е) кадастровый план земельного участка; ж) исполнительная съемка земельного участка; з) акт-заключение о возможности сохранения самовольно построенных (установленных) объектов с приложением ситуационного плана земельного участка (далее - Акт-заключение) и наличии заключений соответствующих служб, участвующих в градостроительном процессе. Заявитель обязан представить полный пакет документов, перечисленных в подпунктах "а" - "з" пункта 1 настоящего Порядка. Документы должны быть представлены в подлинниках либо в заверенных копиях. При представлении нотариально не удостоверенных копий документов сверка с подлинниками обязательна. 2. Экспертиза поступивших документов производится отделом архитектуры администрации Сергачского района в 7-дневный срок с момента поступления заявления. Если заявителем представлен неполный пакет документов, указанный в п. 1 настоящего Порядка, либо имеются какие-либо замечания по ним, в 7-дневный срок должны быть запрошены недостающие документы и сообщены замечания по документам. В случае непредставления документов либо неустранения недостатков в срок, указанный в запросе, заявление остается без рассмотрения. --> примечание. В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: дважды повторяются слова "о возможности". Заявление с полным пакетом документов направляется секретарю комиссии по рассмотрению заявлений граждан и юридических лиц о возможности предоставления земельных участков, занятых самовольно построенными (установленными) объектами, и заявлений граждан и юридических лиц, обладающих правом приватизации земельных участков, о возможности о возможности сохранения самовольно возведенных построек на данных земельных участках (далее - Комиссия) для подготовки заседания Комиссии. 3. Комиссия принимает решение о возможности: - сохранения самовольных построек на основании подготовленного пакета документов; - приватизации земельного участка. В случае наличия одного или более отрицательных заключений Комиссия принимает решение об отказе в сохранении самовольных построек и приватизации земельного участка. Решение Комиссии о возможности сохранения самовольно возведенных построек на земельных участках граждан и юридических лиц, обладающих правом приватизации данных земельных участков, является одним из оснований приватизации земельных участков в установленном порядке. В семидневный срок с момента принятия решения Комиссия доводит его до сведения заявителя путем направления письменного сообщения. Решение Комиссии носит рекомендательный характер. Приложение 3 к распоряжению администрации Сергачского района от 04.12.2006 № 1721-р ПОЛОЖЕНИЕ О КОМИССИИ ПО РАССМОТРЕНИЮ ЗАЯВЛЕНИЙ ГРАЖДАН И ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ О ВОЗМОЖНОСТИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ЗАНЯТЫХ САМОВОЛЬНО ПОСТРОЕННЫМИ (УСТАНОВЛЕННЫМИ) ОБЪЕКТАМИ, И ЗАЯВЛЕНИЙ ГРАЖДАН И ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ, ОБЛАДАЮЩИХ ПРАВОМ ПРИВАТИЗАЦИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, О ВОЗМОЖНОСТИ СОХРАНЕНИЯ САМОВОЛЬНО ВОЗВЕДЕННЫХ ПОСТРОЕК НА ДАННЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1. Положение о комиссии по рассмотрению заявлений граждан и юридических лиц о возможности предоставления земельных участков, занятых самовольно построенными (установленными) объектами, и заявлений граждан и юридических лиц, обладающих правом приватизации земельных участков, о возможности сохранения самовольно возведенных построек на данных земельных участках (далее - Комиссия) определяет цели, функции, состав и порядок работы Комиссии. 1.2. Комиссия создается в целях рассмотрения заявлений граждан и юридических лиц о возможности предоставления земельных участков, занятых самовольно построенными (установленными) объектами, и заявлений граждан и юридических лиц, обладающих правом приватизации земельных участков, о возможности сохранения самовольно возведенных построек на данных земельных участках, и принятия решений о возможности предоставления указанных участков либо об отказе в их предоставлении. 1.3. Правовую основу деятельности Комиссии составляют Конституция Российской Федерации, федеральные законы, законы Нижегородской области, указы и распоряжения Губернатора Нижегородской области, постановления и распоряжения Правительства Нижегородской области, иные нормативные правовые акты Российской Федерации и Нижегородской области, а также настоящее Положение. 2. ФУНКЦИИ, ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ КОМИССИИ 2.1. Для достижения поставленных целей Комиссия выполняет следующие функции: - рассматривает заявления граждан и юридических лиц о возможности предоставления земельных участков, занятых самовольно построенными (установленными) объектами; - рассматривает заявления граждан и юридических лиц, обладающих правом приватизации земельных участков, о возможности сохранения самовольно возведенных построек на данных земельных участках; - принимает решения по результатам рассмотрения заявлений. 3. СОСТАВ И СТРУКТУРА КОМИССИИ 3.1. Состав Комиссии утверждается распоряжением главы местного самоуправления Сергачского района Нижегородской области. 3.2. Председателем Комиссии является заместитель главы местного самоуправления Сергачского района. 4. ПОРЯДОК РАБОТЫ КОМИССИИ 4.1. Председатель Комиссии руководит деятельностью Комиссии, председательствует на заседаниях Комиссии, утверждает повестку очередного заседания, организует работу Комиссии, осуществляет общий контроль за реализацией принятых Комиссией решений. 4.2. Периодичность заседаний Комиссии устанавливает председатель Комиссии, исходя из количества поступивших на рассмотрение материалов. 4.3. Члены Комиссии, а также иные лица, привлекаемые по инициативе Комиссии к участию в ее заседаниях, уведомляются о месте, дате и времени проведения заседания Комиссии. 4.4. Заседание Комиссии является правомочным при участии в нем не менее двух третей от общего числа ее членов. 4.5. В случае необходимости на заседание Комиссии могут быть приглашены лица, не являющиеся членами Комиссии. 4.6. Комиссия принимает решение по рассматриваемому вопросу путем открытого голосования. 4.7. Решение Комиссии принимается простым большинством голосов от числа членов Комиссии, участвующих в заседании. В случае равенства голосов решающим является голос председательствующего на заседании Комиссии. 4.8. Решения Комиссии оформляются протоколами, которые подписываются председательствующим, членами Комиссии, секретарем Комиссии. При подписании протоколов мнение членов Комиссии выражается словами "за" или "против". 4.9. Секретарь Комиссии ведет протокол и оформляет его в течение трех дней после проведения заседания Комиссии. В протоколе указываются место и время проведения заседания; лица, присутствующие на заседании; вопросы, поставленные на голосование, и итоги голосования по ним; принятые решения; условия реализации принятых решений. Протокол может содержать также иную необходимую информацию. 4.10. Член Комиссии, не согласный с принятым решением, имеет право в письменном виде изложить свое особое мнение. 4.11. Протокол заседания, а также принятые Комиссией решения в течение семи дней со дня заседания направляются членам Комиссии, комитету имущественных отношений администрации Сергачского района. Заявителям выдается выписка из протокола. Приложение 4 к распоряжению администрации Сергачского района от 04.12.2006 № 1721-р СОСТАВ КОМИССИИ ПО РАССМОТРЕНИЮ ЗАЯВЛЕНИЙ ГРАЖДАН И ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ О ВОЗМОЖНОСТИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ЗАНЯТЫХ САМОВОЛЬНО ПОСТРОЕННЫМИ (УСТАНОВЛЕННЫМИ) ОБЪЕКТАМИ, И ЗАЯВЛЕНИЙ ГРАЖДАН И ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ, ОБЛАДАЮЩИХ ПРАВОМ ПРИВАТИЗАЦИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, О ВОЗМОЖНОСТИ СОХРАНЕНИЯ САМОВОЛЬНО ВОЗВЕДЕННЫХ ПОСТРОЕК НА ДАННЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ Председатель комиссии: А.Е. Дмитриев - заместитель главы местного самоуправления Сергачского района. Заместитель председателя комиссии: А.Г. Радаев - руководитель управления по делам города администрации Сергачского района. Секретарь комиссии: М.Л. Калошина - и.о. главного архитектора администрации Сергачского района. Члены комиссии: А.Н. Ремчукова - руководитель комитета имущественных отношений администрации Сергачского района; А.С. Корягин - главный специалист территориального (межрайонного) отдела управления Роснедвижимости по Нижегородской области (по согласованию); А.В. Древаль - руководитель административно-технической инспекции Сергачского района; А.В. Осьминушкин - руководитель Сергачского отдела управления Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области. Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru