Законодательство
Нижегородская область

Ардатов
Арзамас
Арья
Балахна
Богородск
Большое Мурашкино
Бор
Бутурлино
Варнавино
Вахтан
Вача
Ветлуга
Вознесенское
Володарск
Ворсма
Воскресенское
Выездное
Выкса
Городец
Гремячево
Дальнее Константиново
Дзержинск
Дивеево
Досчатое
Желнино
Заволжье
Княгинино
Ковернино
Красные Баки
Кстово
Кулебаки
Лукоянов
Лысково
Макарьево
Навашино
Нижегородская область
Нижний Новгород
Павлово
Первомайск
Первомайский
Перевоз
Пижма
Пильна
Пыра
Саров
Сатис
Семёнов
Сергач
Смолино
Сокольское
Сосновское
Сухобезводное
Тонкино
Тоншаево
Урень
Чкаловск
Шаранга
Шатки
Шахунья
Шиморское

Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления







РЕШЕНИЕ Земского собрания
Краснооктябрьского района от 07.12.2006 № 74


"О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, ПОРЯДКЕ, УСЛОВИЯХ И СРОКАХ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ЗЕМЛЮ НА ТЕРРИТОРИИ КРАСНООКТЯБРЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА"


Официальная публикация в СМИ:


публикаций не найдено



Вступил в силу с 1 января 2007 года
(пункт 2 данного документа).






ЗЕМСКОЕ СОБРАНИЕ
КРАСНООКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА




РЕШЕНИЕ


от 7 декабря 2006 г. № 74




О ПОРЯДКЕ
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, ПОРЯДКЕ,


УСЛОВИЯХ И СРОКАХ ВНЕСЕНИЯ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ


НА ТЕРРИТОРИИ КРАСНООКТЯБРЬСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА








-->
примечание.


Видимо, имеется в виду Федеральный
закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации
местного самоуправления в Российской Федерации".






В соответствии с
Земельным кодексом РФ, законами РФ "О плате за землю", "Об
общих принципах организации местного самоуправления" и
постановлением Правительства Нижегородской области от 2 июня 2006 г.
№ 186 Земское собрание решило:


1. Принять Положение о порядке
определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках
внесения арендной платы за землю на территории Краснооктябрьского
муниципального района согласно приложению.


2. Настоящее решение вступает в силу
с 1 января 2007 года.




Глава местного
самоуправления


Т.А.ХАЙРЕТДИНОВ












Утверждено


решением


Земского собрания


Краснооктябрьского района


от 07.12.2006 № 74




ПОЛОЖЕНИЕ


О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, ПОРЯДКЕ,


УСЛОВИЯХ И СРОКАХ ВНЕСЕНИЯ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ


НА ТЕРРИТОРИИ КРАСНООКТЯБРЬСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА




1. Настоящее
Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом РФ, Законом
РФ "О плате за землю", Законом РФ "Об общих принципах
организации местного самоуправления" и постановлением
Правительства Нижегородской области № 186 от 02.06.2006, Уставом
Краснооктябрьского муниципального района.


2. Настоящее Положение определяет
порядок расчета арендной платы за землю на территории
Краснооктябрьского муниципального района с учетом видов использования
земель и категорий арендаторов.


3. Арендная плата - форма текущих
(квартальных) платежей, уплачиваемых арендатором за землю, переданную
ему в пользование по договору аренды.


4. Ставки арендной платы
устанавливаются в расчете на единицу площади земельного участка по
видам использования земель и категориям арендаторов.


5. Ставки арендной платы
устанавливаются для участка в целом без выделения застроенной и
незастроенной его части.


6. Величина арендной платы
рассчитывается по следующей формуле:




А = Ас x S, где




А - величина
арендной платы, руб./кв. м, рассчитываемая за 12 месяцев;


Ас - ставка арендной платы, руб./кв.
м;


S - площадь земельного участка, кв.
м.


Ставки арендной платы рассчитываются
по следующей формуле:




Ас = УПКСЗ x Кви x Кд
x Ки, где




УПКСЗ - удельный
показатель кадастровой стоимости земли для данною вида использования,
руб./кв. м. Определяется для каждой категории земель и вида
функционального использования земельных участков в ходе работ по
государственной кадастровой оценке земель (ГКОЗ). Результаты
утверждаются постановлением Правительства Нижегородской области;


Кви - коэффициент вида использования
земельных участков, рассчитываемый от кадастровой стоимости земли для
данного вида использования в соответствии с принятой при проведении
ГКОЗ классификацией. Величина Кви определяется исходя из среднего
уровня действующей величины арендной платы для данного вида
использования земельных участков на территории Нижегородской области;


Кд - коэффициент дифференциации по
видам деятельности арендатора внутри одного вида функционального
использования земельного участка;


Ки - коэффициент индексации рынка
недвижимости. Пересматривается ежегодно в зависимости от колебания
цен на недвижимость на основе данных вторичного рынка. Определяется
как отношение стоимости 1 кв. м нового строительства объектов
нежилого фонда текущего года к стоимости 1 кв. м нового строительства
объектов нежилого фонда предыдущего года. В год проведения
кадастровой оценки для данной категории земель коэффициент индексации
рынка недвижимости принимается равным 1. Значение данного
коэффициента не может быть ниже значения коэффициента, применяемого в
предыдущем году.






-->
примечание.


Нумерация пунктов дана в соответствии
с официальным текстом документа.






3.3. Ставка арендной
платы устанавливается на год в расчете за единицу площади земельных
участков по видам использования земель.


Величина арендной платы не может быть
меньше суммы земельного налога для данного земельного участка.


Величина арендной платы не может быть
меньше величины арендной платы, установленной в соответствии с ранее
действовавшим порядком ее определения.


3.4. В случае если величина
кадастровой стоимости земельного участка (удельный показатель
кадастровой стоимости земли), передаваемого в аренду, не определена в
установленном порядке, значение ее приравнивается к удельному
показателю кадастровой стоимости ближайшего земельного участка данной
категории и вида использования.


3.5. Перечисление арендной платы
производится не позднее 20-го числа последнего месяца каждого
квартала.












Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru