ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрации
Краснобаковского района от 12.07.2006 № 56
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА
ОТНЕСЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ
КРАСНОБАКОВСКОГО РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ К СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОМУ
ЖИЛИЩНОМУ ФОНДУ И ПОРЯДКОВ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ
ФОНДЕ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ КРАСНОБАКОВСКОГО РАЙОНА
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ СЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МАНЕВРЕННОГО ФОНДА И ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ОБЩЕЖИТИЯХ"
(Вместе с "ПОРЯДКОМ ОТНЕСЕНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ
КРАСНОБАКОВСКОГО РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ К СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОМУ
ЖИЛИЩНОМУ ФОНДУ", "ПОРЯДКОМ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ В МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЯХ КРАСНОБАКОВСКОГО РАЙОНА
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ", "ПОРЯДКОМ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ В ОБЩЕЖИТИЯХ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ КРАСНОБАКОВСКОГО РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ
ОБЛАСТИ", "ПОРЯДКОМ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО МАНЕВРЕННОГО ФОНДА В МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЯХ
КРАСНОБАКОВСКОГО РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ")
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АДМИНИСТРАЦИЯ
КРАСНОБАКОВСКОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 июля 2006 г. № 56
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
ПОРЯДКА ОТНЕСЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫХ
ОБРАЗОВАНИЙ КРАСНОБАКОВСКОГО РАЙОНА
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ К
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОМУ ЖИЛИЩНОМУ ФОНДУ
И ПОРЯДКОВ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В
МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ
МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ
КРАСНОБАКОВСКОГО РАЙОНА
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ СЛУЖЕБНЫХ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ МАНЕВРЕННОГО ФОНДА И
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ОБЩЕЖИТИЯХ
В целях
регулирования порядка отнесения жилых помещений к специализированному
жилищному фонду, руководствуясь статьями 92 и 100 Жилищного кодекса
Российской Федерации, Правилами отнесения жилого помещения к
специализированному жилищному фонду и типовыми договорами найма
специализированных жилых помещений, утвержденными постановлением
Правительства РФ от 26.01.2006 № 42, Методическими рекомендациями,
утвержденными приказом министерства строительства и
жилищно-коммунального хозяйства Нижегородской области от 15.02.2006 N
16, соглашениями о передаче полномочий, администрация
Краснобаковского района постановляет:
1. Утвердить Порядок отнесения
муниципальных жилых помещений муниципальных образований
Краснобаковского района Нижегородской области к специализированному
жилищному фонду (приложение 1, прилагается).
2. Утвердить Порядок предоставления
служебных жилых помещений в муниципальных образованиях
Краснобаковского района Нижегородской области (приложение 2,
прилагается).
3. Утвердить Порядок предоставления
жилых помещений в общежитиях, находящихся в муниципальной
собственности муниципальных образований Краснобаковского района
Нижегородской области (приложение 3, прилагается).
4. Утвердить Порядок предоставления
жилых помещений муниципального маневренного фонда в муниципальных
образованиях Краснобаковского района Нижегородской области
(приложение 4, прилагается).
5. Контроль за исполнением настоящего
постановления возложить на председателя комитета по управлению
муниципальным имуществом администрации Краснобаковского района С.В.
Колесникова.
Глава местного
самоуправления
А.А.КАЛИНИН
Приложение 1
к постановлению
администрации Краснобаковского района
от 12.07.2006 № 56
ПОРЯДОК
ОТНЕСЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫХ
ОБРАЗОВАНИЙ КРАСНОБАКОВСКОГО
РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
К СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОМУ ЖИЛИЩНОМУ
ФОНДУ
ВВЕДЕНИЕ
Настоящий Порядок
(далее - Порядок) разработан в соответствии с нормами Жилищного
кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Правилами отнесения
жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовыми
договорами найма специализированных жилых помещений, утвержденными
постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 № 42, Методическими
рекомендациями, утвержденными приказом министерства строительства и
жилищно-коммунального хозяйства Нижегородской области от 15.02.2006 N
16, с целью единообразного применения норм жилищного законодательства
при включении муниципальных жилых помещений муниципальных образований
Краснобаковского района в специализированный фонд, при предоставлении
муниципальных жилых помещений специализированного жилищного фонда
муниципальных образований Краснобаковского района и соблюдения
порядка отнесения граждан к категориям, которым предоставляются
муниципальные специализированные жилые помещения. Настоящий Порядок
обязателен для исполнения всеми органами местного самоуправления,
входящими в состав Краснобаковского района, структурными
подразделениями органов местного самоуправления и организациями,
ведающими вопросами распределения жилья.
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. К
муниципальному специализированному жилищному фонду муниципальных
образований Краснобаковского района относятся жилые помещения,
имеющие специальный режим использования, а именно:
а) служебные жилые помещения;
б) жилые помещения в общежитиях;
в) жилые помещения маневренного
фонда.
1.2. Органам местного самоуправления
при включении муниципального жилищного фонда в специализированный
жилищный фонд надлежит руководствоваться Правилами отнесения жилого
помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными
постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42
(далее - Правила).
1.3. Специализированный жилищный фонд
создается органами местного самоуправления из жилых помещений
муниципального жилищного фонда.
1.4. Использование жилого помещения в
качестве специализированного допускается только после отнесения
такого помещения к определенному виду специализированного жилищного
фонда.
1.5. Граждане, получившие
специализированные жилые помещения, не вправе их приватизировать,
передавать в аренду, осуществлять их обмен, сдавать внаем.
2. ВКЛЮЧЕНИЕ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
В СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД И
ИСКЛЮЧЕНИЕ ИЗ НЕГО
2.1. Включение
муниципального жилого помещения в специализированный жилищный фонд с
отнесением такого помещения к определенному виду специализированных
жилых помещений и исключение муниципального жилого помещения из
указанного фонда осуществляются на основании акта органа местного
самоуправления, проект акта, прием и проверку необходимых документов
осуществляет орган управления муниципальным жилищным фондом (далее -
орган управления жилищным фондом).
В случае передачи Краснобаковскому
району Нижегородской области полномочий по пользованию и распоряжению
имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения, в
соответствии с нормами Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ, а
также до момента разграничения муниципальной собственности
Краснобаковского района Нижегородской области на собственность
соответствующих поселений включение муниципального жилого помещения в
специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к
определенному виду специализированных жилых помещений и исключение
муниципального жилого помещения из указанного фонда осуществляются на
основании постановления администрации Краснобаковского района, проект
постановления, прием и проверку необходимых документов осуществляет
орган управления муниципальным жилищным фондом района - комитет по
управлению муниципальным имуществом администрации Краснобаковского
района.
2.2. Принятие решения об отнесении
жилого помещения к определенному виду жилых помещений
специализированного жилищного фонда осуществляется на основании
нижеследующих документов, представленных заявителем в орган
управления жилищным фондом:
а) заявления об отнесении жилого
помещения к определенному виду жилых помещений специализированного
жилищного фонда;
б) документа, подтверждающего право
собственности либо право хозяйственного ведения или оперативного
управления на жилое помещение;
в) технического паспорта жилого
помещения;
г) заключения о соответствии жилого
помещения предъявляемым к нему требованиям (предусмотрены Правилами).
Акт (постановление) издается в
течение 30 дней со дня приема органом управления последнего
необходимого документа.
2.3. Орган управления в течение 3
дней после издания акта (постановления) об отнесении жилого помещения
к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного
фонда или отказе в таком отнесении информирует о нем заявителя. В тот
же срок данное решение направляется в орган, осуществляющий
регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
2.4. Орган управления может отказать
в отнесении жилого помещения к определенному виду специализированного
жилищного фонда в случае несоответствия жилого помещения требованиям,
предъявляемым к этому виду жилых помещений.
2.5. В число служебных включаются
отдельные квартиры. Не допускается выделение под служебное жилое
помещение комнат в квартирах, в которых проживает несколько
нанимателей и (или) собственников жилых помещений.
2.6. Для использования в качестве
общежитий предоставляются специально построенные или
переоборудованные под эти цели жилые дома, укомплектованные мебелью и
другими необходимыми для проживания граждан предметами. Общежития как
жилые помещения специализированного жилищного фонда включаются в
реестр муниципального имущества органа местного самоуправления.
2.7. Маневренный фонд формируется
органами местного самоуправления для временного проживания граждан. В
соответствии со статьей 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда
предназначены для временного проживания:
1) граждан в связи с капитальным
ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые
помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;
2) граждан, утративших жилые
помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения,
которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной
организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим
лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение
возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения
взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;
3) граждан, у которых единственные
жилые помещения стали непригодными для проживания в результате
чрезвычайных обстоятельств;
4) иных граждан в случаях,
предусмотренных законодательством.
2.8. Для использования жилых
помещений в качестве помещений маневренного фонда предоставляются
отдельные дома.
2.9. Использование жилого дома в
качестве специализированного допускается после его включения в реестр
муниципального имущества в качестве специализированного.
Приложение 2
к постановлению
администрации Краснобаковского района
от 12.07.2006 № 56
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ В МУНИЦИПАЛЬНЫХ
ОБРАЗОВАНИЯХ КРАСНОБАКОВСКОГО
РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Настоящий Порядок
определяет основные требования по предоставлению служебных жилых
помещений в муниципальном жилищном фонде гражданам, имеющим право на
получение служебного жилого помещения.
-
-->
примечание.
Нумерация пунктов дана в соответствии
с официальным текстом документа.
-
1.2. В Порядке
предусматривается предоставление служебных жилых помещений категориям
граждан в связи с характером трудовых отношений с органом местного
самоуправления, муниципальным учреждением либо в связи с избранием на
выборные должности в органы местного самоуправления. Перечень
должностей граждан, которым предоставляются муниципальные служебные
жилые помещения, устанавливается решением представительного органа
местного самоуправления.
1.3. Служебные жилые помещения
предоставляются гражданам по договору найма служебного жилого
помещения, утвержденному постановлением Правительства Российской
Федерации от 26.01.2006 № 42.
2. ПОРЯДОК УЧЕТА
ГРАЖДАН, НУЖДАЮЩИХСЯ
В СЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ
2.1. Ведение учета
граждан, нуждающихся в служебном жилом помещении, и подготовку
предложений по распределению служебных жилых помещений муниципального
жилищного фонда осуществляют органы местного самоуправления поселений
(далее - органы, осуществляющие принятие на учет).
2.2. Для принятия на учет гражданин
подает заявление с указанием совместно проживающих с ним членов
семьи.
К заявлению прикладываются следующие
документы:
- ходатайство руководителя
муниципального учреждения, органа местного самоуправления;
-
-->
примечание.
В официальном тексте документа,
видимо, допущена опечатка: слов "в жилом" быть не должно.
-
- сведения,
подтверждающие статус нуждающегося в служебном жилом в жилом
помещении;
- выписка из домовой книги;
- копия трудовой книжки, заверенная
по месту работы;
- документ, удостоверяющий личность;
- акт обследования жилищных условий;
-
-->
примечание.
В официальном тексте документа,
видимо, допущена опечатка: дважды повторяется слово "Федеральной".
-
- справка Главного
управления Федеральной регистрационной Федеральной службы по
Нижегородской области об отсутствии сведений о регистрации права на
недвижимое имущество и сделок с ним.
2.3. Все документы рекомендуется
представлять в копиях с одновременным представлением оригинала. Копии
документов заверяются лицом, принимающим документы.
2.4. Заявление гражданина
регистрируется в книге регистрации заявлений граждан, нуждающихся в
служебном жилом помещении.
Форма книги утверждается органом,
осуществляющим принятие на учет.
2.5. Гражданам, подавшим заявление о
принятии их на учет, выдается расписка в получении документов с
указанием их перечня, даты и времени получения документов
уполномоченным органом.
2.6. Решение о принятии на учет или
об отказе в принятии на учет принимается по результатам рассмотрения
заявления о принятии на учет не позднее чем через 30 дней со дня
представления заявления и всех необходимых документов.
2.7. Орган, осуществляющий принятие
на учет, не позднее чем через неделю со дня принятия решения о
принятии на учет выдает или направляет гражданину, подавшему
соответствующее заявление о принятии на учет, уведомление о принятии
на учет.
2.8. Отказ в принятии гражданина на
учет в качестве нуждающегося в жилом помещении допускается в случаях,
когда:
- не представлены все необходимые для
постановки на учет документы;
- представлены документы, на
основании которых гражданин не может быть признан нуждающимся в
служебном жилом помещении.
2.9. Решение об отказе в принятии на
учет выдается или направляется гражданину, подавшему соответствующее
заявление о принятии на учет, не позднее чем через неделю со дня
принятия такого решения.
2.10. Принятых на учет граждан
включают в книгу учета граждан, нуждающихся в жилом помещении (далее
- Книга учета), которая ведется органом, осуществляющим принятие на
учет.
2.11. В Книге учета не допускаются
подчистки, поправки и изменения, вносимые на основании документов,
заверяются должностным лицом, на которое возложена ответственность за
ведение учета граждан, нуждающихся в получении служебного жилого
помещения.
2.12. На каждого гражданина,
принятого на учет, нуждающегося в служебном жилом помещении,
заводится учетное дело, в котором содержатся все представленные им
необходимые документы. Учетному делу присваивается номер,
соответствующий номеру в Книге учета.
2.13. Органы, осуществляющие принятие
на учет, ежегодно проводят перерегистрацию граждан, состоящих на
учете нуждающихся в служебном жилом помещении.
2.14. Для прохождения перерегистрации
гражданин обязан представить в орган, осуществляющий принятие на
учет, сведения, подтверждающие его статус нуждающегося в жилом
помещении. Порядок подтверждения сведений может быть следующим:
- в случае если у гражданина за
истекший период не произошло изменений в ранее представленных
сведениях, рекомендуется оформлять это соответствующей распиской
гражданина, которой он подтверждает неизменность ранее представленных
им сведений;
- в случае если в составе сведений о
гражданине произошли изменения, гражданин обязан представить новые
документы, подтверждающие произошедшие изменения. В этом случае
орган, осуществляющий принятие на учет, должен осуществить проверку
обоснованности отнесения гражданина к нуждающимся в жилом помещении с
учетом новых представленных документов.
2.15. Граждане снимаются с учета в
качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае:
- подачи ими по месту учета заявления
о снятии с учета;
- утраты ими оснований, дающих им
право на получение служебного жилого помещения.
2.16. Решение о принятии и снятии с
учета принимается органом, осуществляющим принятие на учет.
2.17. О принятом решении гражданин
извещается в письменной форме в десятидневный срок со дня принятия
решения.
3. ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ И ПОЛЬЗОВАНИЯ
СЛУЖЕБНЫМИ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ
3.1. Служебные жилые
помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве
нуждающихся в служебных жилых помещениях, в порядке очередности,
исходя из времени принятия на учет.
3.2. Служебное жилое помещение
предоставляется гражданину в виде благоустроенной отдельной квартиры,
не менее нормы предоставления жилого помещения, установленной в
муниципальном образовании.
3.3. Решение о предоставлении
служебного жилого помещения принимается органом местного
самоуправления.
3.4. Решение о предоставлении
служебного жилого помещения является основанием для оформления
договора найма служебного жилого помещения, который заключается в
письменной форме.
3.5. Договор найма служебного жилого
помещения заключается на период трудовых отношений с органом местного
самоуправления, муниципальным учреждением, прохождения службы либо
нахождения на выборной должности в органах местного самоуправления.
3.6. Граждане, которым предоставлены
служебные жилые помещения, несут ответственность за их сохранность.
3.7. Использование служебных жилых
помещений осуществляется по правилам, предусмотренным ЖК РФ.
Приложение 3
к постановлению
администрации Краснобаковского района
от 12.07.2006 № 56
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В
ОБЩЕЖИТИЯХ, НАХОДЯЩИХСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ
КРАСНОБАКОВСКОГО РАЙОНА
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Жилые помещения
в общежитиях предназначены для временного проживания рабочих,
служащих и их семей, студентов в период работы или учебы.
1.2. Под общежития отводятся
специально построенные или переоборудованные дома; не допускается
использование в качестве общежитий жилых помещений в жилых домах,
предназначенных для постоянного проживания.
1.3. Жилые дома, используемые как
общежития, могут находиться в хозяйственном ведении или оперативном
управлении муниципальных предприятий или учреждений (далее -
предприятия и учреждения).
1.4. С гражданами, вселяемыми в
общежитие, руководители (или уполномоченные ими лица) предприятия или
учреждения заключают договор найма жилого помещения в общежитии,
форма которого утверждена постановлением Правительства Российской
Федерации от 26.01.2006 № 42, на период предоставления жилого
помещения.
1.5. Жилая площадь в общежитиях
предоставляется из расчета не менее 6 квадратных метров жилой площади
на одного человека. Одиноким гражданам для проживания в общежитии
предоставляется койко-место.
2. КАТЕГОРИИ ГРАЖДАН,
КОТОРЫМ ПРЕДОСТАВЛЯЮТСЯ
ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ В ОБЩЕЖИТИЯХ
2.1. Жилую площадь в
общежитиях предоставляют при условии отсутствия на территории
населенного пункта муниципального образования жилья для проживания
следующим категориям граждан:
- гражданам, чье жилье стало
непригодным для проживания, не подлежит ремонту и реконструкции,
признанное таковым в установленном законом порядке;
- гражданам, утратившим право
пользования жилым помещением вследствие осуждения к лишению свободы;
- выпускникам детских домов
поселения, за которыми не были закреплены жилые помещения;
- работникам муниципальных
предприятий и учреждений - на период работы в данных организациях;
- работникам правоохранительных
органов - на период службы в данных органах и другим категориям
граждан по решению органа местного самоуправления.
2.2. Не допускается заселение рабочих
общежитий, предназначенных для проживания одиноких иногородних
граждан, иногородними гражданами с членами их семей.
2.3. В семейные общежития запрещается
вселение с лицом, которому предоставляется жилое помещение, других
лиц, за исключением супругов, несовершеннолетних детей.
3. УЧЕТ ГРАЖДАН,
НУЖДАЮЩИХСЯ В ПРЕДОСТАВЛЕНИИ
ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ В ОБЩЕЖИТИЯХ
3.1. Ведение учета
граждан, нуждающихся в общежитиях, и подготовку предложений по
распределению помещений или койко-мест в общежитиях муниципального
жилищного фонда осуществляют органы местного самоуправления поселений
либо уполномоченные ими лица (далее - органы, осуществляющие принятие
на учет) по представлению жилищной комиссии, персональный состав
которой рекомендуется утверждать решением главы органа местного
самоуправления.
3.2. Для рассмотрения вопроса о
принятии на учет гражданам рекомендуется представлять в жилищную
комиссию следующие документы:
- личное заявление;
- копию паспорта гражданина
Российской Федерации;
- справку с места работы;
- выписку из домовой книги по месту
регистрации;
- справку органов государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии или
отсутствии в собственности гражданина и членов его семьи жилого
помещения (доли в праве собственности на жилое помещение) на
территории муниципального образования;
- ходатайство с места работы.
3.3. Поступившие заявления
регистрируются в Книге регистрации.
3.4. Зарегистрированные заявления
вместе с приложенными документами передаются на рассмотрение в
органы, осуществляющие принятие на учет, вместе с решением жилищной
комиссии.
4. ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ В ОБЩЕЖИТИЯХ
4.1. Предоставление
жилой площади в общежитиях производится на основании решения органа,
осуществляющего принятие на учет, по представлению жилищной комиссии.
4.2. Жилищная комиссия проводит свои
заседания по мере необходимости.
4.3. Заседание жилищной комиссии
считается правомочным, если на нем присутствуют не менее 2/3 ее
членов.
4.4. Жилищная комиссия принимает
решение открытым голосованием. Решение считается принятым, если за
него проголосовало не менее половины присутствующих членов комиссии.
4.5. Решение жилищной комиссии
оформляется протоколом. Протокол заседания комиссии оформляет
секретарь. Протокол подписывается председателем и секретарем.
4.6. Решение жилищной комиссии
утверждается распоряжением органа, осуществляющего принятие на учет,
являющимся основанием для заключения договора найма
специализированного жилого помещения.
4.7. Решение жилищной комиссии о
принятии или отказе в принятии гражданина на учет в качестве
нуждающегося в предоставлении жилой площади в общежитии сообщается
гражданину в письменной форме в недельный срок со дня принятия
решения.
4.8. Вселение в жилое помещение
общежития осуществляется на основании договора найма жилого помещения
в общежитии.
Договор найма жилого помещения в
общежитии заключается между гражданином, которому предоставляется
помещение, - нанимателем и уполномоченной органом местного
самоуправления эксплуатирующей организацией - наймодателем в
письменной форме на основании решения жилищной комиссии,
утвержденного распоряжением органа местного самоуправления,
осуществляющего принятие на учет.
4.9. Договор найма жилого помещения в
общежитии рекомендуется заключать в течение двух недель с момента
предоставления гражданину жилой площади в общежитии по решению
комиссии, утвержденному органом местного самоуправления, при
обращении гражданина в эксплуатирующую организацию. В случае отказа
гражданина заключить договор найма жилого помещения в общежитии с
эксплуатирующей организацией после истечения указанного срока жилая
площадь в общежитии перераспределяется. Если в течение указанного
срока гражданин не обратился в эксплуатирующую организацию для
заключения договора найма жилого помещения в общежитии, жилая площадь
перераспределяется.
5. ПОРЯДОК
ПЕРЕСЕЛЕНИЯ ГРАЖДАН НА ДРУГУЮ ЖИЛУЮ
ПЛОЩАДЬ В ОБЩЕЖИТИИ И ПРОДЛЕНИЕ СРОКА
ДОГОВОРА
НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ОБЩЕЖИТИИ
5.1. Самоуправное
вселение и переселение из одного помещения в другое или занятие
дополнительного помещения в общежитии не допускается.
5.2. Продление срока договора найма
жилого помещения в общежитии рассматривается жилищной комиссией в
порядке, предусмотренном п. 4.4 настоящего Порядка.
5.3. Плата за наем, содержание и
ремонт жилого помещения, коммунальные услуги и другие услуги,
предоставляемые проживающим в общежитии гражданам, производится по
установленным ценам и тарифам согласно действующему законодательству.
5.4. Информацию о наличии свободной
жилой площади в общежитиях предоставляют в жилищную комиссию
уполномоченные органами местного самоуправления эксплуатирующие
организации, руководители которых несут ответственность за
достоверность предоставляемых сведений.
Приложение 4
к постановлению
администрации Краснобаковского района
от 12.07.2006 № 56
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО МАНЕВРЕННОГО
ФОНДА В МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЯХ
КРАСНОБАКОВСКОГО РАЙОНА
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Жилые помещения
муниципального маневренного жилищного фонда (далее - жилые помещения
маневренного фонда) - совокупность жилых помещений, находящихся в
собственности муниципального образования, предназначенных для
временного проживания граждан.
1.2. Жилые помещения маневренного
фонда предназначены для временного проживания:
1) граждан, в связи с капитальным
ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые
помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;
2) граждан утративших жилые помещения
в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были
приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо
средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на
приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата
кредита или целевого займа, если на момент взыскания такие жилые
помещения являются для них единственными;
3) граждан, у которых единственные
жилые помещения стали непригодными для проживания в результате
чрезвычайных обстоятельств;
4) иных граждан в случаях,
предусмотренных законодательством.
2. ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МАНЕВРЕННОГО ФОНДА
2.1. Жилые помещения
маневренного фонда предоставляются на основании решения органа
местного самоуправления. В домах маневренного фонда гражданам
предоставляются изолированные жилые помещения размером не менее 6
квадратных метров на одного человека.
Договор социального найма жилого
помещения, находящегося в доме, где проводится капитальный ремонт или
реконструкция, не подлежит расторжению (ст. 88 ЖК РФ).
2.2. Жилые помещения маневренного
фонда предоставляются гражданам на основании договора найма жилого
помещения маневренного фонда, форма которого утверждена
постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42,
заключаемого управляющими организациями, уполномоченными органами
местного самоуправления.
Договор найма специализированного
жилого помещения маневренного фонда заключается на основании решения
о предоставлении такого помещения. Договор найма жилого помещения
маневренного фонда заключается на период, указанный в ст. 106 ЖК РФ.
2.3. Предоставление жилого помещения
маневренного фонда производится без учета требований к этажности,
благоустройству и учета права на жилую дополнительную площадь, за
исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской
Федерации.
3. ФИНАНСИРОВАНИЕ
СОДЕРЖАНИЯ И РЕМОНТА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МАНЕВРЕННОГО ФОНДА
3.1. Финансирование
затрат по содержанию и текущему ремонту жилых помещений маневренного
фонда осуществляется за счет оплаты гражданами содержания и ремонта
жилых помещений маневренного фонда.
3.2. Финансирование затрат по
капитальному ремонту жилых помещений маневренного фонда
осуществляется за счет средств бюджета муниципального образования,
предусмотренных на эти цели.
4. РАСТОРЖЕНИЕ
ДОГОВОРА НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ МАНЕВРЕННОГО
ФОНДА И ВЫСЕЛЕНИЕ ИЗ
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
4.1. Наниматели и
члены их семей, проживающие в жилых помещениях маневренного фонда,
утрачивают право пользования жилым помещением, а договор найма жилого
помещения маневренного фонда подлежит расторжению в случае:
- окончания срока действия договора
найма жилого помещения маневренного фонда, если не решен вопрос о
продлении срока действия данного договора;
- обеспечения жильем в порядке,
установленном действующим законодательством;
- получения жилого помещения по
договору купли-продажи, найма, дарения или по другим основаниям,
предусмотренным законодательством;
- выезда на другое постоянное место
жительства;
- перехода права собственности на
жилое помещение, а также передачи жилого помещения в хозяйственное
ведение или оперативное управление другому юридическому лицу, за
исключением случаев, если новый собственник жилого помещения или
юридическое лицо, которому передано жилое помещение, является
стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого
помещения;
- выявления в представленных на
рассмотрение жилищной комиссии документах сведений, не
соответствующих действительности;
- невнесения нанимателем платы за
жилое помещение и (или) коммунальные услуги более шести месяцев;
- ухудшения состояния жилого
помещения в результате систематического разрушения или повреждения
жилого помещения и мест общего пользования нанимателем и (или)
другими гражданами, за действия которых он отвечает;
- в случае использования нанимателем
или другими гражданами, за действия которых он отвечает, жилого
помещения не по назначению либо систематического нарушения прав и
законных интересов соседей, если такие действия делают невозможным
совместное проживание в одном жилом помещении;
- неисполнения нанимателем и (или)
проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по
договору найма специализированного жилого помещения;
- в иных случаях, предусмотренных
законодательством Российской Федерации.
4.2. Расторжение договора найма
жилого помещения маневренного фонда по требованию наймодателя при
неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его
семьи обязательств по договору найма жилого помещения маневренного
фонда, а также в случаях, установленных статьей 83 ЖК РФ,
производится в судебном порядке.
4.3. В случаях расторжения или
прекращения договоров найма жилого помещения маневренного фонда
граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по
данным договорам. При отказе освободить такие жилые помещения
указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без
предоставления других жилых помещений, за исключением случаев,
предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.
-
| 
