ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрации
Балахнинского района от 24.08.2006 № 116
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА
ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ ГРАЖДАН, ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ С АДМИНИСТРАЦИЕЙ
БАЛАХНИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ПО ВОПРОСУ ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЙ НА
СТРОИТЕЛЬСТВО И ВВОД ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ НА ТЕРРИТОРИИ
БАЛАХНИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АДМИНИСТРАЦИЯ
БАЛАХНИНСКОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 августа 2006 г. № 116
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
ПОРЯДКА ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ ГРАЖДАН, ЮРИДИЧЕСКИХ
ЛИЦ С АДМИНИСТРАЦИЕЙ БАЛАХНИНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА ПО ВОПРОСУ ВЫДАЧИ
РАЗРЕШЕНИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО И
ВВОД ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ НА
ТЕРРИТОРИИ
БАЛАХНИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА
-->
примечание.
Видимо, имеется в виду Федеральный
закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ.
-
В соответствии с
Градостроительным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом
"Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ",
в целях определения единых требований и регулирования порядка выдачи
разрешений на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт
объекта капитального строительства и ввод объекта в эксплуатацию
построенных, реконструированных, отремонтированных объектов
капитального строительства на территории Балахнинского муниципального
района:
1. Утвердить прилагаемый Порядок
взаимодействия граждан, юридических лиц с администрацией
Балахнинского муниципального района по вопросу выдачи разрешений на
строительство и ввод объекта в эксплуатацию на территории
Балахнинского муниципального района.
2. Опубликовать данный Порядок в
газете "Рабочая Балахна".
-
Глава администрации
района
А.В.КАРЦЕВСКИЙ
Утвержден
постановлением
администрации Балахнинского района
от 24.08.2006 № 116
ПОРЯДОК
ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ ГРАЖДАН,
ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ С АДМИНИСТРАЦИЕЙ
БАЛАХНИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА ПО ВОПРОСУ ВЫДАЧИ
РАЗРЕШЕНИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО И ВВОД
ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
НА ТЕРРИТОРИИ БАЛАХНИНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Настоящий Порядок
разработан в соответствии с Градостроительным кодексом Российской
Федерации и Федеральным законом "Об общих принципах организации
местного самоуправления в Российской Федерации".
Порядок определяет и регулирует
единые требования выдачи разрешений на строительство, реконструкцию,
капитальный ремонт объекта капитального строительства и ввод объекта
в эксплуатацию построенных, реконструированных, отремонтированных
объектов капитального строительства на территории Балахнинского
муниципального района.
Разрешение на строительство
представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной
документации требованиям градостроительного плана земельного участка
и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию
объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт.
Разрешение на ввод объекта в
эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет
выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта
капитального строительства в полном объеме в соответствии с
разрешением на строительство, соответствие построенного,
реконструированного, отремонтированного объекта капитального
строительства градостроительному плану земельного участка и проектной
документации.
-
2. ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ЗАСТРОЙЩИКОМ
ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЯ НА
СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ОБЪЕКТА
ИНДИВИДУАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
2.1. В целях
строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта
капитального строительства застройщик направляет в управление
архитектуры и градостроительства администрации Балахнинского
муниципального района заявление о выдаче разрешения на строительство.
К указанному заявлению прилагаются следующие документы:
2.1.1. Правоустанавливающие документы
на земельный участок.
2.1.2. Градостроительный план
земельного участка.
2.1.3. Материалы, содержащиеся в
проектной документации:
- пояснительная записка;
- схема планировочной организации
земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным
планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта
капитального строительства, подъездов и подходов к нему, границ зон
действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;
- схема планировочной организации
земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в
пределах красных линий, утвержденных в составе документации по
планировке территории применительно к линейным объектам;
- схемы, отображающие архитектурные
решения;
- сведения об инженерном
оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с
обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального
строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
- проект организации строительства
объекта капитального строительства;
- проект организации работ по сносу
или демонтажу объектов капитального строительства, их частей.
2.1.4. Положительное заключение
государственной экспертизы проектной документации (применительно к
проектной документации объектов, предусмотренных ст. 49
Градостроительного кодекса).
2.1.5. Разрешение на отклонение от
определенных параметров разрешенного строительства, реконструкции
(если застройщику было предоставлено такое разрешение).
2.1.6. Согласие всех правообладателей
объекта капитального строительства в случае реконструкции такого
объекта.
К заявлению может прилагаться
положительное заключение негосударственной экспертизы проектной
документации.
2.2. В целях строительства,
реконструкции, капитального ремонта объекта индивидуального жилищного
строительства застройщик направляет в управление архитектуры и
градостроительства заявление о выдаче разрешения на строительство. К
указанному заявлению прилагаются следующие документы:
2.2.1. Правоустанавливающие документы
на земельный участок.
2.2.2. Градостроительный план
земельного участка.
2.2.3 Схема планировочной организации
земельного участка с обозначением места размещения объекта
индивидуального жилищного строительства.
2.3. Порядок выдачи разрешения на
строительство.
2.3.1. В течение 10 дней со дня
получения заявления о выдаче разрешения на строительство управление
архитектуры и градостроительства:
- проводит проверку наличия
документов, прилагаемых к заявлению;
-
-->
примечание.
В официальном тексте документа,
видимо, допущена опечатка: после слов "жилищного строительства"
пропущены слова "на соответствие".
-
- проводит проверку
проектной документации или схемы планировочной организации земельного
участка с обозначением места размещения объекта индивидуального
жилищного строительства требованиям градостроительного плана
земельного участка, красным линиям. В случае выдачи лицу разрешения
на отклонение от определенных параметров разрешенного строительства,
реконструкции проводится проверка проектной документации или
указанной схемы планировочной организации земельного участка на
соответствие требованиям, установленным в разрешении на отклонение от
определенных параметров разрешенного строительства, реконструкции;
- выдает разрешение на строительство
или отказывает в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа.
2.3.2. Администрация Балахнинского
муниципального района по заявлению застройщика может выдать
разрешение на отдельные этапы строительства, реконструкции.
2.3.3. Администрация Балахнинского
муниципального района отказывает в выдаче разрешения на строительство
при отсутствии вышеуказанных документов или несоответствии
представленных документов требованиям градостроительного плана
земельного участка, а также требованиям, установленным в разрешении
на отклонение от определенных параметров разрешенного строительства,
реконструкции.
2.3.4. Отказ в выдаче разрешения на
строительство может быть оспорен застройщиком в судебном порядке.
2.3.5. Выдача разрешений на
строительство осуществляется без взимания платы.
2.3.6. Управление архитектуры и
градостроительства в течение 3 дней со дня выдачи разрешения на
строительство направляет копию такого разрешения в орган
Государственного строительного надзора.
2.3.7. Застройщик в течение 10 дней
со дня получения разрешения обязан безвозмездно передать в управление
архитектуры и градостроительства сведения о площади, о высоте и об
этажности планируемого объекта капитального строительства, о сетях
инженерно-технического обеспечения, 1 экземпляр копии результатов
инженерных изысканий и по одному экземпляру копий разделов проектной
документации или один экземпляр копии схемы планировочной организации
земельного участка с обозначением места размещения объекта
индивидуального жилищного строительства для размещения в
информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.
2.3.8. Разрешение на строительство
выдается на срок, предусмотренный проектом организации строительства
объекта капитального строительства.
2.3.9. Разрешение на индивидуальное
жилищное строительство выдается на 10 лет.
2.3.10. Срок действия разрешения на
строительство может быть продлен по заявлению застройщика, поданному
не менее чем за шестьдесят дней до истечения срока действия такого
разрешения. В продлении срока действия разрешения на строительство
должно быть отказано в случае, если строительство, реконструкция,
капитальный ремонт объекта капитального строительства не начаты до
истечения срока подачи такого заявления.
2.3.11. Срок действия разрешения на
строительство при переходе права на земельный участок и объекты
капитального строительства сохраняется.
2.3.12. Разрешение на строительство
выдается по форме, установленной и утвержденной постановлением
Правительства РФ от 24.11.2005 № 698 "О форме разрешения на
строительство и форме разрешения на ввод объекта в эксплуатацию".
2.4. Выдача разрешения на
строительство не требуется в случае:
- строительства гаража на земельном
участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с
осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на
земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного
хозяйства;
- строительства, реконструкции
объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киоски,
навесы и др.);
- строительства на земельном участке
строений и сооружений вспомогательного использования;
- изменения объектов капитального
строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают
конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и
не превышают предельные параметры разрешенного строительства,
реконструкции, установленные градостроительным регламентом.
-
3. ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ЗАСТРОЙЩИКОМ
ДЛЯ ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЯ НА ВВОД ОБЪЕКТА
В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
3.1. Для ввода
объекта в эксплуатацию застройщик обращается с заявлением в
управление архитектуры и градостроительства, выдавшее разрешение на
строительство, за получением разрешения на ввод объекта в
эксплуатацию.
3.2. К заявлению о выдаче разрешения
на ввод объекта в эксплуатацию прилагаются следующие документы:
3.2.1. Правоустанавливающие документы
на земельный участок.
3.2.2. Градостроительный план
земельного участка.
3.2.3. Разрешение на строительство.
3.2.4. Акт приемки объекта
капитального строительства (в случае осуществления строительства,
реконструкции, капитального ремонта на основании договора).
3.2.5. Документ, подтверждающий
соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного
объекта капитального строительства требованиям технических
регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство.
3.2.6. Документ, подтверждающий
соответствие параметров построенного, реконструированного,
отремонтированного объекта капитального строительства проектной
документации и подписанный лицом, осуществляющим строительство
(лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в
случае осуществления строительства, реконструкции капитального
ремонта на основании договора), за исключением случаев осуществления
строительства, реконструкции капитального ремонта объектов
индивидуального жилищного строительства.
3.2.7. Документы, подтверждающие
соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного
объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные
представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей
инженерно-технического обеспечения (при их наличии).
3.2.8. Схема, отображающая
расположение построенного, реконструированного, отремонтированного
объекта капитального строительства, расположение сетей
инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и
планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом,
осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и
застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства,
реконструкции, капитального ремонта на основании договора).
3.2.9. Заключение органа
Государственного строительного надзора, органа Государственного
пожарного надзора (в случае если предусмотрено осуществление
Государственного строительного надзора, Государственного пожарного
надзора) о соответствии построенного, реконструированного,
отремонтированного объекта капитального строительства требованиям
технических регламентов и проектной документации.
3.3. Порядок выдачи разрешения на
ввод объекта в эксплуатацию.
-
-->
примечание.
В официальном тексте документа,
видимо, допущена опечатка: вместо слова "Положения" имеется
в виду слово "Порядка".
-
3.3.1. Управление
архитектуры и градостроительства администрации Балахнинского
муниципального района, выдавшее разрешение на строительство, в
течение 10 дней со дня поступления заявления о выдаче разрешения на
ввод объекта в эксплуатацию обязано обеспечить проверку наличия и
правильности оформления документов (указанных в разделе 3 настоящего
Положения), осмотр объекта капитального строительства и выдать
заявителю разрешение на ввод объекта в эксплуатацию или отказать в
выдаче такого разрешения с указанием причин отказа. В случае если при
строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта
капитального строительства осуществляется Государственный
строительный надзор, осмотр такого объекта органом, выдавшим
разрешение на строительство, не проводится.
3.3.2. Разрешение на ввод объекта в
эксплуатацию выдается застройщику в случае, если администрации
Балахнинского муниципального района, выдавшей разрешение на
строительство, передана безвозмездно копия схемы, отображающей
расположение построенного, реконструированного, отремонтированного
объекта капитального строительства, расположение сетей
инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и
планировочную организацию земельного участка, для размещения такой
копии в информационной системе обеспечения градостроительной
деятельности.
3.3.3. Основанием для отказа в выдаче
разрешения на ввод объекта в эксплуатацию является:
- отсутствие документов, указанных в
разделе 3 настоящего положения;
- несоответствие объекта капитального
строительства требованиям градостроительного плана земельного
участка;
- несоответствие объекта капитального
строительства требованиям, установленным в разрешении на
строительство;
- несоответствие параметров
построенного, реконструированного, отремонтированного объекта
капитального строительства проектной документации. Данное основание
не применяется в отношении объектов индивидуального жилищного
строительства.
3.3.4. Разрешение на ввод объекта в
эксплуатацию выдается только после передачи безвозмездно
администрации Балахнинского муниципального района, выдавшей
разрешение на строительство, сведений о площади, о высоте и об
этажности планируемого объекта капитального строительства, о сетях
инженерно-технического обеспечения, одного экземпляра копии
результатов инженерных изысканий и по одному экземпляру копий
разделов проектной документации или одного экземпляра копии схемы
планировочной организации земельного участка с обозначением места
размещения объекта индивидуального жилищного строительства.
3.3.5. Отказ в выдаче разрешения на
ввод объекта в эксплуатацию может быть оспорен в судебном порядке.
3.3.6. Решение на ввод объекта в
эксплуатацию является основанием для постановки на государственный
учет построенного объекта капитального строительства, внесения
изменений в документы государственного учета реконструированного
объекта капитального строительства.
3.3.7. В разрешении на ввод объекта в
эксплуатацию должны содержаться сведения об объекте капитального
строительства, необходимые для постановки построенного объекта
капитального строительства на государственный учет или внесения
изменений в документы государственного учета реконструированного
объекта капитального строительства.
3.3.8. Форма разрешения на ввод
объекта в эксплуатацию выдается по форме, установленной и
утвержденной постановлением Правительства РФ от 24.11.2005 № 698 "О
форме разрешения на строительство и форме разрешения на ввод объекта
в эксплуатацию".
-
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА
НАРУШЕНИЕ
НОРМ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
За нарушение
законодательства Российской Федерации о градостроительной
деятельности виновные привлекаются к административной
ответственности, а в случаях, предусмотренных законом, и к уголовной
ответственности в соответствии с законодательством Российской
Федерации.
Нарушение установленного порядка
строительства объектов, приемки, ввода их в эксплуатацию влечет
наложение административного штрафа (ст. 9.5 КоАП РФ).
Индивидуальный застройщик,
допустивший нарушение утвержденной проектной документации, а также
ведущий самовольное строительство, по получении соответствующего
письменного предписания надзорных служб обязан за свой счет устранить
допущенные нарушения.
Застройщик, осуществивший самовольную
постройку, не приобретает на нее право собственности. Он не вправе
распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду,
совершать другие сделки.
-
| 
