РЕШЕНИЕ Земского собрания Шахунского
района от 22.09.2006 № 14-9
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О
ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ШАХУНСКИЙ РАЙОН"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
ЗЕМСКОЕ СОБРАНИЕ
ШАХУНСКОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 22 сентября 2006 г. № 14-9
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ ШАХУНСКИЙ РАЙОН
В связи с
необходимостью упорядочивания правоотношений в сфере предоставления
земельных участков, в соответствии с Земельным кодексом Российской
Федерации, Законом Нижегородской области от 13 декабря 2005 года N
192-З "О регулировании земельных отношений в Нижегородской
области" Земское собрание района решило:
1. Утвердить Положение о порядке
предоставления земельных участков на территории муниципального
образования Шахунский район, примерную форму заявлений (приложения 1,
2, 3, 4).
2. Рекомендовать главам муниципальных
образований Шахунского района принять данное решение к сведению.
3. Контроль за исполнением данного
решения возложить на председателя комитета муниципального имущества и
земельных ресурсов Шахунского района.
Глава местного
самоуправления
В.М.СМИРНОВ
Утверждено
решением
Земского собрания
Шахунского района
от 22.09.2006 № 14-9
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ШАХУНСКИЙ РАЙОН
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее
Положение разработано в соответствии с действующим законодательством
в области регулирования земельных отношений.
1.2. Настоящее Положение
устанавливает порядок предоставления земельных участков и оформления
правовых документов на земельные участки, предоставляемые на
территории муниципального образования Шахунский район.
1.3. Предоставление и изъятие
земельных участков осуществляется администрацией муниципального
образования Шахунский район в соответствии с законами и иными
нормативными правовыми актами Российской Федерации, Нижегородской
области, Уставом муниципального образования Шахунский район и
настоящим Положением.
1.4. Подготовка материалов по изъятию
и предоставлению земельных участков осуществляется комитетом
муниципального имущества и земельных ресурсов Шахунского района
(далее - Комитет) совместно с управлением архитектуры и
градостроительства администрации Шахунского района (далее -
Управление).
1.5. Земельные участки на территории
муниципального образования Шахунский район предоставляются в
постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное
пользование, в аренду и в собственность.
1.6. Срок использования земельного
участка, предоставленного в безвозмездное срочное пользование, не
должен превышать одного года.
1.7. Максимальный срок аренды
земельного участка на территории муниципального образования Шахунский
район из земель поселений, земель промышленности, земель
сельскохозяйственного назначения не может превышать 10 лет. Для ранее
заключенных договоров - в соответствии с условиями договора.
1.8. Для размещения и эксплуатации
временных объектов некапитального характера и объектов из
сборно-разборных конструкций земельные участки предоставляются в
аренду сроком до 3 лет. Для строительства вновь создаваемых объектов
недвижимости капитального характера земельные участки предоставляются
в аренду на срок не более 6 лет.
Для эксплуатации объектов
промышленного назначения, объектов торговли капитального характера
земельные участки предоставляются в долгосрочную аренду сроком до 10
лет или в собственность в соответствии с действующим
законодательством при отсутствии ограничений и обременений в
использовании земельного участка.
1.9. Предоставление земельных
участков в случаях, установленных законодательством Российской
Федерации и нормативными правовыми актами Нижегородской области,
производится:
- без предварительного согласования
места размещения объекта;
- с предварительным согласованием
места размещения объекта.
Предварительное согласование места
размещения объекта не производится в случаях:
- строительства объектов в районе в
соответствии с утвержденной градостроительной документацией;
- предоставления (передачи) земельных
участков гражданам для индивидуального жилищного строительства,
ведения личного подсобного хозяйства в установленных местах
размещения.
Предоставление земельного участка для
строительства осуществляется в порядке, предусмотренном Земельным
кодексом Российской Федерации и Законом Нижегородской области от 13
декабря 2005 года № 192-З "О регулировании земельных отношений в
Нижегородской области", постановлением Правительства
Нижегородской области от 15.02.2006 № 46.
Способ предоставления земельного
участка определяется в соответствии с действующим законодательством
или на основании решения межведомственной комиссии по размещению
производительных сил и торговых объектов при администрации
муниципального образования Шахунский район (далее - Межведомственная
Комиссия), действующей в соответствии с Положением о межведомственной
комиссии.
-
-->
примечание.
Видимо, имеется в виду Порядок
организации и проведения торгов (конкурсов, аукционов) по продаже
находящихся в государственной или муниципальной собственности
земельных участков или права на заключение договоров аренды таких
земельных участков, утвержденный распоряжением администрации
Шахунского района от 07.12.2004 № 504-р.
-
1.10. В соответствии
с действующим законодательством земельные участки предоставляются
гражданам и юридическим лицам в аренду или в собственность после
продажи права аренды или в собственность на торгах в порядке,
установленном Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О
приватизации государственного и муниципального имущества" (с
изменениями, внесенными Федеральным законом от 17.04.2006 № 53-ФЗ),
Положением об организации и проведении торгов по продаже находящихся
в государственной и муниципальной собственности земельных участков
для строительства или права на заключение договоров аренды таких
земельных участков на территории муниципального образования Шахунский
район.
Распоряжение по выставлению на торги
права собственности или аренды конкретного земельного участка
принимается главой муниципального образования Шахунский район.
-
-->
примечание.
Видимо, имеется в виду подпункт 1
пункта 4 статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации.
-
Передача земельных
участков в аренду без проведения торгов в соответствии с подпунктом
п. 4 ст. 30 Земельного кодекса РФ допускается при условии
предварительной и заблаговременной публикации (за 1 месяц до даты
рассмотрения заявок) в районной газете "Знамя труда"
сообщения о наличии предполагаемых для такой передачи земельных
участков в случае, если имеется только одна заявка.
1.11. Земельные участки,
предназначенные для индивидуального жилищного строительства,
предоставляются бесплатно в собственность гражданам, право которых
прямо установлено Земельным кодексом Российской Федерации,
федеральными законами и законами Нижегородской области. Остальным
категориям граждан земельные участки предоставляются в собственность
за плату или в аренду.
По распоряжению главы администрации
Шахунского района после предварительного опубликования в районной
газете "Знамя труда" (за 1 (один) месяц до даты
рассмотрения заявок) перечней земельных участков, предназначенных для
индивидуального жилищного строительства, указанные участки могут
продаваться на торгах (при наличии двух и более заявок на один
участок) или предоставляться в аренду (при наличии одной заявки)
гражданам, желающим осуществить строительство жилого дома.
1.12. Срок действия согласований,
выданных службами района, и справок предприятий, учреждений,
организаций не может превышать 1 года.
1.13. Срок действия решений
Межведомственной Комиссии на территории муниципального образования
Шахунский район - 9 месяцев. Если в течение указанного срока
необходимые правоустанавливающие документы на земельный участок не
оформлены, решение Межведомственной Комиссии считается утратившим
силу.
1.14. При предоставлении земельных
участков для строительства объектов различного назначения между
администрацией муниципального образования Шахунский район и
землепользователем могут заключаться соглашения об участии
землепользователя в обеспечении развития и эксплуатации систем
инженерной инфраструктуры и благоустройства территории района.
1.15. Инвалиды 1-й и 2-й групп по
заболеваниям опорно-двигательного аппарата, участники и инвалиды
Великой Отечественной войны и боевых действий, имеющие в
собственности транспортные средства, имеют право на предоставление
земельных участков для размещения металлических гаражей вблизи места
постоянного проживания при наличии технической возможности.
1.16. Предоставление неделимого
земельного участка, на котором расположены объекты недвижимости,
находящиеся в собственности, хозяйственном ведении или оперативном
управлении нескольких лиц, осуществляется в порядке, установленном
статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
1.17. Предоставление дополнительных
земельных участков к ранее выделенным для строительства пристроек
либо проведения реконструкции существующих объектов в пределах
застройки допускается только при наличии заключения Управления о
невозможности использования дополнительно предоставляемого участка в
качестве самостоятельного объекта.
1.18. Права на земельный участок и
сделки с ним подлежат обязательной государственной регистрации в
соответствии с действующим законодательством.
2. ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
ОБЪЕКТОВ РАЗЛИЧНОГО НАЗНАЧЕНИЯ (КРОМЕ
ИНДИВИДУАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА)
2.1. Предоставление
земельного участка для строительства объектов различного назначения
осуществляется в порядке, предусмотренном Земельным кодексом
Российской Федерации и Законом Нижегородской области от 13 декабря
2005 года № 192-З "О регулировании земельных отношений в
Нижегородской области", постановлением Правительства
Нижегородской области от 15.02.2006 № 46.
2.2. Юридические и физические лица
(далее - заказчик), заинтересованные в получении земельных участков
для строительства, реконструкции, расширения объектов любого целевого
назначения, обращаются с заявлением о предоставлении земельных
участков на имя главы администрации Шахунского района.
2.3. В заявлении должны быть указаны:
- полный юридический адрес заявителя
(для юридических лиц), место жительства (для граждан), контактный
телефон, паспортные данные (для физических лиц) и другие сведения
(приложения 1, 2);
- предполагаемое место расположения
земельного участка; предполагаемая цель и вид использования участка;
примерная площадь истребуемого участка; предполагаемый срок
использования;
- испрашиваемое право (аренда,
собственность).
К заявлению прилагаются:
- копии учредительных документов,
заверенные организацией, или свидетельства о регистрации в качестве
индивидуального предпринимателя (заверенные инспекцией Федеральной
налоговой службы по Шахунскому району), документы, удостоверяющие
личность гражданина;
- доверенность, оформленная
надлежащим образом (в случае подачи ходатайства представителем
заявителя);
- документ, подтверждающий полномочия
руководителя юридического лица (его представителя), наделенного
полномочиями (для заявителей юридических лиц);
- копии документов, подтверждающих
права на льготы, предоставленные законодательством Российской
Федерации;
- копия справки о постановке на учет
в качестве налогоплательщика;
- согласие собственника,
землевладельца, землепользователя на изъятие земельного участка;
- кадастровая карта (план) земельного
участка (если участок относится к категории ранее учтенных);
- справка инспекции Федеральной
налоговой службы по Шахунскому району об отсутствии задолженности по
платежам в бюджет.
2.4. При отсутствии перечисленных
документов, а также несоблюдении установленных требований к форме и
содержанию представляемых документов материалы возвращаются заявителю
на дооформление.
Возвращение материалов не
препятствует повторному обращению заявителя.
2.5. Представленные документы
принимаются делопроизводителем управления делами и после резолюции
главы муниципального образования рассматриваются секретарем
Межведомственной Комиссии, который направляет запросы в компетентные
органы для дачи заключения о возможности размещения объекта на
испрашиваемом земельном участке (при необходимости), которое
представляется на рассмотрение Межведомственной Комиссии и в
Управление для предварительного изучения возможности размещения
объекта на испрашиваемом земельном участке. По результатам
рассмотрения Управление готовит заключение о возможном использовании
земельного участка с графическим приложением места расположения
истребуемого участка и представляет заключение на рассмотрение
Межведомственной Комиссии.
По результатам рассмотрения
представленных материалов Межведомственная Комиссия в соответствии с
действующим законодательством принимает одно из следующих решений:
- предоставить истребуемый участок
заявителю в аренду с предварительным согласованием места размещения
объекта;
- предоставлять истребуемый участок
без предварительного согласования места размещения объектов, выставив
право аренды земельного участка для продажи на торгах (конкурсе,
аукционе);
- отказать в предоставлении участка;
- согласовать реконструкцию или
расширение объекта;
- отказать в реконструкции или
расширении объекта.
В случае отказа в предоставлении
участка, реконструкции или расширении объекта секретарь
Межведомственной Комиссии направляет мотивированный ответ заявителю.
Срок рассмотрения заявления не может
превышать 30 рабочих дней.
Предоставление
земельного участка с
предварительным согласованием
2.6. В случае
принятия Межведомственной Комиссией в соответствии с действующим
законодательством решения о предоставлении истребуемого участка в
аренду с предварительным согласованием места размещения объекта
предоставление осуществляется в следующем порядке:
2.6.1. Управление в пятидневный срок
готовит заключение и описание испрашиваемого земельного участка.
С учетом данных, изложенных в
описательной части формируемого участка, Управление определяет
перечень согласований с соответствующими государственными органами,
органами местного самоуправления, муниципальными предприятиями.
Управление на основании полученных
согласований и документов совместно с заявителем оформляет акт выбора
земельного участка установленного образца и производит согласование
акта выбора земельного участка со всеми заинтересованными службами в
30-дневный срок.
2.6.2. Проект границ земельного
участка должен быть подготовлен Управлением в 5-дневный срок и
оформлен в соответствии с действующим законодательством.
2.6.3. На основании решения
Межведомственной Комиссии Комитет по поручению Управления в 3-дневный
срок готовит проект распоряжения главы администрации Шахунского
района о предварительном согласовании места размещения объекта,
утверждении акта выбора земельного участка и проекта границ
земельного участка.
В распоряжении указываются:
- наименование юридического и
физического лица, которому согласовывается место размещения и
разрешается проектирование объекта;
- местоположение и площадь участка,
согласованного для производства проектно-изыскательских работ;
- назначение объекта;
- для каких целей отводится земельный
участок;
- дополнительные условия отвода
земельных участков;
- затраты, которые необходимо
предусмотреть проектом строительства на компенсацию убытков прежнему
землепользователю в случае необходимости изъятия земельного участка
при его предоставлении, в том числе в отношении сноса на участке
строений и переселения проживающих в них граждан;
- градостроительные и
экономико-правовые условия землепользования, все действующие
публичные сервитуты и ограничения в дальнейшем использовании
земельного участка;
- иные условия предоставления
земельного участка.
Приложением к указанному распоряжению
является план земельного участка с указанием координат участка.
2.6.4. Подготовленный проект
распоряжения подлежит согласованию в порядке и в сроки, установленные
Положением о порядке подготовки правовых актов главы администрации
Шахунского района Нижегородской области.
2.6.5. Копия распоряжения главы
муниципального образования Шахунский район о предварительном
согласовании места размещения объекта с приложением проекта границ
земельного участка выдается Управлением заказчику в семидневный срок
со дня его принятия.
После определения технической
возможности для подключения объектов к сетям инженерно-технического
обеспечения материалы передаются заявителем для дальнейшего
формирования землеустроительного дела, установления границ и площади
земельного участка на местности в Комитет. Срок оформления межевого
дела не должен превышать 30 дней.
2.6.6. На основании принятого
распоряжения и материалов межевания производится постановка
земельного участка на кадастровый учет в соответствии со ст. 70 ЗК РФ
в течение 30 дней.
2.6.7. Распоряжение главы
администрации Шахунского района о предварительном согласовании места
размещения объекта является основанием для последующего принятия
постановления о предоставлении заявителю истребуемого участка в
аренду на период строительства, для проведения
проектно-изыскательских работ и действует в течение трех лет.
2.6.8. После постановки земельного
участка на кадастровый учет на основании распоряжения о
предварительном согласовании места размещения объекта, заявления
гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении
земельного участка для строительства, и приложенной к нему
кадастровой карты (плана) земельного участка администрация
муниципального образования Шахунский район в двухнедельный срок с
момента поступления заявления принимает решение о предоставлении
земельного участка для строительства.
2.6.9. Проект решения о
предоставлении земельного участка, сформированного в порядке
предварительного согласования места размещения объекта, готовится
Комитетом в 3-дневный срок с момента поступления в Комитет заявления,
указанного в п. 2.6.8 настоящего Положения. В случаях предоставления
земельного участка в краткосрочную аренду на срок до 11 месяцев
принимается распоряжение, в долгосрочную аренду - постановление. На
основании принятого решения Комитет готовит проект договора аренды
земельного участка.
2.6.10. Государственная регистрация
права аренды осуществляется за счет арендатора, если иное не
предусмотрено договором. Уклонение от государственной регистрации
права аренды является основанием для отмены постановления главы
администрации Шахунского района о предоставлении земельного участка и
признания заключенного договора аренды ничтожным.
2.6.11. Финансирование работ по
оформлению материалов предварительного согласования места размещения
объекта производится за счет средств заказчика.
Предоставление
земельного участка без
предварительного согласования
2.7. В случае
принятия Межведомственной Комиссией в соответствии с действующим
законодательством решения о предоставлении запрашиваемого участка без
предварительного согласования места размещения объекта путем
выставления права аренды земельного участка для продажи на торгах
(конкурсе, аукционе) предоставление осуществляется в следующем
порядке:
2.7.1. Проводятся работы по
формированию земельного участка и постановка на государственный
кадастровый учет в соответствии с п. 4 ст. 30 Земельного кодекса
Российской Федерации.
2.7.2. Торги в виде конкурса или
аукциона проводятся в соответствии с Положением об организации и
проведении торгов по продаже находящихся в государственной и
муниципальной собственности земельных участков для строительства или
права заключения договоров аренды таких земельных участков.
2.7.3. По результатам торгов
составляется протокол. В случае если торги признаны состоявшимися, с
победителем на основании указанного протокола заключается договор
аренды или купли-продажи земельного участка. Указанный договор
подписывается Комитетом и победителем торгов.
2.7.4. Государственная регистрация
права собственности или аренды осуществляется за счет победителя
торгов, если иное не установлено договором. Уклонение от
государственной регистрации права собственности или аренды является
основанием для отмены результатов торгов и признания заключенного
договора ничтожным.
2.8. Контроль за соблюдением сроков и
условий договоров аренды и купли-продажи земельных участков
осуществляется Комитетом.
2.9. В случае если в период действия
договора аренды арендатор не допускал нарушений условий договора,
земельного и градостроительного законодательства, договор аренды
земельного участка может быть заключен на новый срок по заявлению
арендатора (в соответствии с п. 7 настоящего Положения).
2.10. Финансирование работ по
формированию земельных участков для целей проведения торгов
производится за счет средств Комитета с последующей компенсацией
затрат победителем торгов.
3. ОСОБЕННОСТИ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ
ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА
3.1. Регистрация и
учет заявлений граждан, нуждающихся в получении земельных участков
для индивидуального жилищного строительства, ведется сельскими
администрациями.
3.2. Списки граждан, подавших
заявление о предоставлении земельного участка для индивидуального
жилищного строительства, и изменения в указанных списках
регистрируются администрациями сельских округов по месту расположения
земельных участков и доводятся до сведения заинтересованных граждан.
Указанная информация является открытой и должна незамедлительно
представляться гражданам, заинтересованным в получении информации, а
также по соответствующему запросу представителей органов
государственной власти и органов местного самоуправления
муниципального образования Шахунский район.
3.3. Администрация муниципального
образования Шахунский район поручает Управлению с учетом генерального
плана населенных пунктов и схем зонирования территорий для размещения
индивидуального жилищного строительства, в соответствии с иной
градостроительной документацией осуществить выбор земельного участка
под индивидуальную жилищную застройку.
3.4. При подготовке проекта
постановления о предоставлении земельного участка для индивидуального
жилищного строительства с долевым участием застройщиков долевое
участие определяется на основании договора.
3.5. При предоставлении земельных
участков из земель, относящихся к государственной собственности,
земельные участки предоставляются в собственность граждан бесплатно в
случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации,
федеральными законами, а также Законом Нижегородской области от 13
декабря 2005 года № 192-З "О регулировании земельных отношений в
Нижегородской области", постановлением Правительства
Нижегородской области от 15.02.2006 № 46, решением Земского собрания
Шахунского района от 21.11.2003 № 33-10 "О нормах предоставления
земельных участков на территории Шахунского района".
Максимальный размер земельных
участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно из
государственных и муниципальных земель для индивидуального жилищного
строительства, составляет в сельских населенных пунктах 3000 кв. м, в
городах и рабочих поселках - 1500 кв. м.
3.6. Земельные участки для
индивидуального жилищного строительства предоставляются гражданам в
собственность за плату или в аренду после предварительного
опубликования в средствах массовой информации (за 1 месяц до даты
рассмотрения заявок) перечней земельных участков в следующем порядке:
- при наличии двух и более заявок на
один участок - на торгах, начальная цена определяется независимым
оценщиком;
- при наличии одной заявки земельный
участок предоставляется в аренду, арендная плата устанавливается в
соответствии с действующим законодательством.
3.7. При предоставлении гражданам
земельных участков для индивидуального жилищного строительства в
собственность за плату или в аренду проект постановления готовится
Комитетом. В постановлении указываются стоимость земельного участка,
срок и порядок оплаты стоимости или условия аренды.
3.8. Проект постановления главы
администрации Шахунского района о предоставлении земельного участка
для индивидуального жилищного строительства должен содержать
следующие сведения:
- данные о местоположении земельного
участка;
- указание на размер земельного
участка и право, по которому предоставляется земельный участок.
3.9. Гражданам, ранее получившим
земельные участки для индивидуального жилищного строительства на
праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного)
пользования, не может быть отказано в приватизации таких земельных
участков, за исключением установленных федеральными законами случаев
запрета на передачу земельных участков в частную собственность.
3.10. Приватизация земельных
участков, предоставленных для индивидуального жилищного
строительства, осуществляется в порядке, установленном федеральным
законодательством.
3.11. Государственная регистрация
права собственности или аренды осуществляется за счет гражданина,
если иное не предусмотрено договором. Уклонение от государственной
регистрации права на земельный участок является основанием для отмены
постановления о предоставлении земельного участка (результатов
торгов) и признания заключенного договора купли-продажи или аренды
ничтожным.
4. ОСОБЕННОСТИ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПРИ
ПЕРЕХОДЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА
ЗДАНИЕ, СТРОЕНИЕ, СООРУЖЕНИЕ
4.1. При переходе
права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на
чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на
использование соответствующей части земельного участка, занятой
зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования
(ст. 35 ЗК).
Заключение о площади, необходимой для
эксплуатации объекта, готовит Управление до оформления
правоустанавливающих документов на пользование земельным участком.
4.2. В случае перехода права
собственности на здание, строение, сооружение к нескольким
собственникам порядок пользования земельным участком определяется с
учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение
или сложившегося порядка пользования земельным участком.
4.3. Физическое или юридическое лицо,
приобретшее на праве собственности здание, строение, сооружение,
расположенное на земельном участке, находящемся в государственной
собственности, обязано в течение 10 дней с момента регистрации сделки
в Шахунском отделе Главного управления Федеральной регистрационной
службы по Нижегородской области (далее - Регистрационная Служба)
обратиться с заявлением на имя главы администрации Шахунского района
о предоставлении земельного участка (приложения 3, 4).
К заявлению прилагаются документы,
указанные в п. 5.6 настоящего Положения.
В случае неоформления прав на
земельный участок в установленный срок с собственника здания,
строения, сооружения взыскивается оплата за фактическое пользование
земельным участком в размере арендной платы с момента государственной
регистрации права собственности на здание, а также применяются
санкции, установленные действующим законодательством.
4.4. Дополнительно представляются:
- заявление предшественника права на
здание, строение, сооружение об отказе от прав постоянного
(бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения на
земельный участок с указанием площади земельного участка (если
земельный участок был предоставлен на праве постоянного (бессрочного)
пользования или пожизненного наследуемого владения). К заявлению
прилагаются копии правоудостоверяющих документов на земельный участок
предшественника права на здание, сооружение;
- соглашение о расторжении ранее
заключенного договора аренды земельного участка либо дополнительное
соглашение о внесении изменений в договор аренды земельного участка в
части изменения предмета договора путем исключения из предмета
договора испрашиваемого земельного участка (если земельный участок
был предоставлен в аренду предшественнику права на здание, строение и
сооружение).
4.5. Заявление о предоставлении
земельного участка принимается делопроизводителями управления делами
администрации, а затем после резолюции главы муниципального
образования рассматривается в Комитете.
4.6. Лицам, приобретшим на праве
собственности здание, строение, сооружение, земельные участки,
необходимые для эксплуатации указанных объектов, предоставляются в
аренду, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное
срочное пользование и в собственность бесплатно или за плату.
4.7. На основании рассмотрения
заявления Комитетом готовится проект постановления главы
администрации Шахунского района о предоставлении истребуемого
земельного участка.
4.8. В случае необходимости
предоставления части земельного участка путем выделения его в
самостоятельный до подготовки проекта постановления о предоставлении
истребуемого участка должно быть произведено формирование участка с
обязательным утверждением проекта границ участка, выполняемое за счет
средств заказчика.
4.9. Постановление о предоставлении
участка должно отвечать требованиям, изложенным в п. 5.9, и быть
согласованным в порядке, установленном в п. 5.10 настоящего
Положения.
4.10. При наличии постановления главы
администрации Шахунского района о предоставлении земельного участка
Комитетом готовится проект договора, который подписывается Комитетом
и землепользователем.
4.11. Государственная регистрация
права на земельный участок осуществляется за счет собственника
объекта недвижимости, если иное не предусмотрено договором. Уклонение
от государственной регистрации права на земельный участок является
основанием для отмены постановления о предоставлении земельного
участка и признания заключенного договора ничтожным.
4.12. Контроль за соблюдением сроков
и условий, указанных в договорах, осуществляется Комитетом.
5. ОСОБЕННОСТИ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ ДЛЯ ЭКСПЛУАТАЦИИ РАНЕЕ
ПОСТРОЕННЫХ ОБЪЕКТОВ
РАЗЛИЧНОГО ЦЕЛЕВОГО НАЗНАЧЕНИЯ
5.1. Земельные
участки для эксплуатации объектов различного целевого назначения,
расположенных в сложившейся застройке, предоставляются гражданам и
юридическим лицам при наличии правоустанавливающих документов на
объекты недвижимости.
5.2. Размеры земельных участков в
границах застроенных территорий устанавливаются с учетом фактического
землепользования и градостроительных нормативов, действующих на
период застройки указанных территорий.
5.3. Гражданин или юридическое лицо,
имеющие на праве собственности объект недвижимости, обязаны иметь
правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный
участок, расположенный под этим объектом и необходимый для его
эксплуатации.
В случае неоформления прав на
земельный участок в установленном порядке с собственника здания,
строения, сооружения взыскивается оплата за фактическое пользование
земельным участком в размере арендной платы с момента государственной
регистрации права собственности на объект недвижимости, а также
применяются санкции, установленные действующим законодательством.
Гражданин или юридическое лицо,
выразившие свое намерение в оформлении прав на земельный участок,
обращаются с заявлением о предоставлении земельного участка для
эксплуатации и обслуживания здания, строения, сооружения на имя главы
администрации Шахунского района по утвержденной форме. Заявление о
предоставлении земельного участка принимается делопроизводителями
управления делами администрации, а затем после резолюции главы
муниципального образования рассматривается Комитетом в 10-дневный
срок со дня обращения.
5.4. В случае если здание (помещения
в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит
нескольким лицам на праве собственности, или одним на праве
собственности, другим на праве хозяйственного ведения, или всем лицам
на праве хозяйственного ведения, эти лица совместно обращаются с
заявлением о предоставлении земельного участка. Расчет части
земельного участка, переходящего в пользование каждому
землепользователю, производится после установления границ земельного
участка.
В случае отсутствия совместного
обращения граждан или юридических лиц с целью приобретения прав на
земельный участок орган муниципального образования Шахунский район в
рамках своей компетенции принимает решение о предоставлении
земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне
арендатора на основании заявления первого обратившегося из указанных
в настоящем пункте лиц.
При этом в договоре предусматривается
условие сохранения иными правообладателями помещений в этом здании
права на безусловное вступление в этот договор.
5.5. В заявлении указываются: место
жительства (для граждан), полный юридический адрес заявителя (для
юридического лица), контактный телефон, ИНН, площадь испрашиваемого
земельного участка, его адресные ориентиры, кадастровый номер и
испрашиваемое право на земельный участок (при оформлении права аренды
- предполагаемый срок аренды земельного участка).
5.6. К заявлению прилагаются
следующие документы:
1. Документы, идентифицирующие
заявителя:
- копия документа, удостоверяющего
личность гражданина (для заявителей - граждан и представителей по
доверенности);
- доверенность, оформленная
надлежащим образом (в случае подачи заявления представителем
заявителя);
- документы, подтверждающие
полномочия руководителя юридического лица (его представителя),
наделенного полномочиями (для заявителей - юридических лиц);
- копии учредительных документов
юридического лица (устав, учредительный договор, положение,
свидетельство о государственной регистрации (для заявителей -
юридических лиц), заверенные нотариально или инспекцией Федеральной
налоговой службы по Шахунскому району;
- копия документа, подтверждающего
государственную регистрацию предпринимателя без образования
юридического лица (для заявителей - граждан, осуществляющих
предпринимательскую деятельность без образования юридического лица),
заверенная нотариально или инспекцией Федеральной налоговой службы по
Шахунскому району.
2. Документы, подтверждающие
государственную регистрацию права собственности, хозяйственного
ведения или оперативного управления заявителя на расположенные на
испрашиваемом земельном участке здания, строения, сооружения (либо на
помещения в них) и размер их площади:
- документы, выданные Регистрационной
Службой либо органами бюро технической инвентаризации или местного
самоуправления в случае приобретения объектов недвижимости до начала
работы филиала учреждения юстиции по государственной регистрации прав
на недвижимое имущество и сделок с ним (копии, заверенные нотариально
или органом, выдавшим документ);
- иные документы, подтверждающие
возникновение прав на недвижимое имущество (копии договоров
купли-продажи, распорядительные акты уполномоченного органа по
распоряжению земельными участками);
- проект границ земельного участка с
заключением управления архитектуры и градостроительства (при
отсутствии кадастровой карты (плана);
- кадастровая карта (план) земельного
участка, состоящая из форм В.1 - В.3.
Кадастровая карта (план) земельного
участка выдается федеральным государственным учреждением "Земельная
кадастровая палата" или его филиалом и оформляется в
соответствии с Правилами ведения государственного земельного
кадастра, утвержденными Росземкадастром. В случае отсутствия
кадастровой карты (плана) земельного участка кадастровая палата на
основании заявления гражданина или юридического лица, руководствуясь
дежурной кадастровой картой (планом), содержащей сведения о
местоположении земельного участка в кадастровом квартале, и
градостроительной документацией, в месячный срок со дня поступления
указанного заявления обеспечивает изготовление кадастровой карты
(плана) земельного участка. Проект границ утверждается распоряжением
главы администрации Шахунского района;
- копии документов, устанавливающих
разрешенное использование, категорию, правообладателя и право, на
котором используется земельный участок (в случае отсутствия данных
сведений в кадастровой карте (плане) земельного участка);
- выписка из реестра Регистрационной
Службы и справка Управления об обременениях земельного участка,
ограничениях его использования, о наличии сервитутов или их
отсутствии.
5.7. При отсутствии перечисленных
документов, а также несоблюдении требований, установленных к форме и
содержанию представляемых документов, материалы возвращаются
заявителю на дооформление. Возвращение материалов не препятствует
повторному обращению заявителя.
5.8. По результатам рассмотрения и
согласования материалов Комитетом готовится проект постановления
главы администрации Шахунского района о предоставлении истребуемого
земельного участка либо об отказе в предоставлении земельного
участка.
5.9. Проект постановления должен
содержать следующие данные:
- наименование юридического или
физического лица, которому предоставляется земельный участок;
- местоположение и площадь
предоставляемого земельного участка;
- целевое назначение участка;
- назначение объекта;
- вид и срок пользования земельным
участком;
- условия отвода земельных участков;
- градостроительные и
экономико-правовые условия землепользования, все действующие
публичные сервитуты и ограничения в дальнейшем использовании
земельного участка;
- необходимость государственной
регистрации документов, удостоверяющих право пользования земельным
участком.
В случае изъятия земельного участка у
прежнего землепользователя в проекте постановления дополнительно
указываются площадь изымаемого участка и необходимость внесения
изменений в земельно-правовые документы.
Срок, в течение которого стороны
обязуются заключить договор аренды, купли-продажи или безвозмездного
срочного пользования земельным участком, не должен превышать 10 дней
после подписания постановления главой муниципального образования
Шахунский район.
5.10. Проект постановления главы
муниципального образования Шахунский район о предоставлении
земельного участка подлежит согласованию в установленном порядке и в
сроки в соответствии с Положением о порядке подготовки правовых актов
главы администрации Шахунского района.
5.11. На основании правового акта о
предоставлении земельного участка Комитетом готовится проект договора
аренды, купли-продажи, безвозмездного срочного пользования земельным
участком, который подписывается сторонами.
5.12. В зависимости от принятого
решения заявителю направляются:
- копия правового акта о
предоставлении земельного участка и письмо с предложением явиться для
заключения договора аренды, купли-продажи или безвозмездного срочного
пользования земельным участком;
- копия правового акта об отказе в
предоставлении земельного участка и письмо с предложением явиться для
получения подлинных документов.
5.13. В соответствии с Федеральным
законом "О государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав
осуществляется за счет заявителя, если договором не предусмотрено
иное, в сроки, установленные постановлением главы администрации
Шахунского района. Уклонение от государственной регистрации права на
земельный участок является основанием для отмены постановления о
предоставлении земельного участка и признания заключенного договора
ничтожным.
5.14. Предоставление земельных
участков жилищно-строительным кооперативам и товариществам
собственников жилья в существующей застройке регулируется Федеральным
законом "О товариществах собственников жилья".
5.15. Изменение целевого назначения и
(или) разрешенного использования земельного участка или его части
производится на основании решения Межведомственной Комиссии при
наличии положительных заключений органов
санитарно-эпидемиологического, пожарного надзора, Роснедвижимости,
Управления и оформляется постановлением главы администрации
Шахунского района, проект которого готовит Комитет.
В постановлении главы администрации
Шахунского района об изменении целевого назначения земельного
участка, предоставленного для личного подсобного хозяйства и
индивидуального жилищного строительства, в обязательном порядке
предусматриваются возмещение потерь сельскохозяйственного
производства (расчет производится центром по поручению Управления) и
внесение изменений в ранее вынесенный правоустанавливающий документ о
предоставлении в собственность заявителю земельного участка. Данные
изменения в свою очередь должны быть отражены в правоудостоверяющих
документах на землю для целей, адекватных налогообложению земельного
участка земельным налогом.
6. ОСОБЕННОСТИ
ОФОРМЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНО-ПРАВОВЫХ ДОКУМЕНТОВ ПРИ
ПЕРЕОФОРМЛЕНИИ ПРАВА ПОСТОЯННОГО
(БЕССРОЧНОГО) ПОЛЬЗОВАНИЯ,
ПОЖИЗНЕННОГО НАСЛЕДУЕМОГО ВЛАДЕНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ
6.1. Переоформление
права постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного
(наследуемого) владения в соответствии с Земельным кодексом РФ,
Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении
в действие Земельного кодекса Российской Федерации"
осуществляется на основании заявлений юридических или физических лиц,
которым земельные участки предоставлены на указанных правах. При
переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования,
пожизненного наследуемого владения земельные участки предоставляются
на праве аренды либо в собственность.
К заявлению прилагаются документы,
указанные в п. 5.6 настоящего Положения.
6.2. Дополнительно представляются:
- правоустанавливающие и
правоудостоверяющие документы на земельный участок, выданные органами
государственной власти и органами местного самоуправления в пределах
компетенции и подтверждающие право постоянного (бессрочного)
пользования, пожизненного наследуемого владения земельным участком
(подлинник или копия, заверенная органом, выдавшим документ, и их
копии). Правоустанавливающими документами являются правовые акты
органов государственной власти и местного самоуправления
(постановления, распоряжения и др.) о предоставлении земельных
участков на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного
наследуемого владения, решения судов и другие документы.
Правоудостоверяющими документами являются:
- свидетельства о государственной
регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства
Российской Федерации от 18 февраля 1998 года № 219 "Об
утверждении Правил ведения государственного реестра прав на
недвижимое имущество и сделок с ним", и выданные учреждением
юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним (его филиалами);
-
-->
примечание.
В официальном тексте документа,
видимо, допущена опечатка: после слова "юстиции" пропущены
слова "по государственной регистрации".
-
- свидетельства о
праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента
Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 "О
регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в
России", выданные до начала работы филиала учреждения юстиции
прав на недвижимое имущество и сделок с ним на соответствующей
территории;
- государственные акты о праве
пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве
постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам,
утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября
1991 года № 493 "Об утверждении форм государственного акта на
право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения,
бессрочного (постоянного) пользования землей", выданные до 29
октября 1993 года (то есть до вступления в силу Указа Президента РФ
от 27 октября 1993 года № 1767 "О регулировании земельных
отношений и развитии аграрной реформы в России");
- другие документы, удостоверяющие
право постоянного пользования, пожизненного наследуемого владения.
6.3. При переоформлении права
постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного (наследуемого)
владения земельные участки предоставляются в ранее утвержденных
границах.
На основании рассмотрения заявления
Комитетом готовится проект постановления главы администрации
Шахунского района о предоставлении истребуемого земельного участка.
6.4. На основании постановления главы
администрации Шахунского района о предоставлении земельного участка
Комитетом готовится проект договора аренды, купли-продажи или
приватизации, который подписывается Комитетом и землепользователем.
6.5. В соответствии с Федеральным
законом "О государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав
осуществляется за счет заявителя, если договором не предусмотрено
иное, в сроки, установленные постановлением главы администрации
Шахунского района. Уклонение от государственной регистрации права на
земельный участок является основанием для отмены постановления о
предоставлении земельного участка и признания заключенного договора
ничтожным.
7. ОСОБЕННОСТИ
ОФОРМЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНО-ПРАВОВЫХ ДОКУМЕНТОВ ПРИ
ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ НА НОВЫЙ
СРОК
7.1. Гражданин или
юридическое лицо, имеющие договор аренды либо договор безвозмездного
срочного пользования земельным участком, изъявившие желание продлить
срок действия договора на новый срок, обязаны за 3 месяца до
окончания срока действия договора обратиться с заявлением на имя
главы администрации Шахунского района о продлении срока действия
договора (приложения 3, 4). К заявлению обязательно прилагаются акт
сверки о своевременности и полноте внесения платежей, установленных
договором, справка об отсутствии задолженности по налогам ИФНС РФ по
Шахунскому району.
7.2. Заявление о предоставлении
земельного участка принимается делопроизводителями управления делами
администрации, а затем после резолюции главы муниципального
образования рассматривается в Комитете.
-
-->
примечание.
В официальном тексте документа,
видимо, допущена опечатка: вместо слов "договора аренды и
безвозмездного (срочного) пользования" имеются в виду слова
"договора аренды или безвозмездного (срочного) пользования".
-
При соблюдении
землепользователем действующего земельного законодательства и условий
договора Комитет готовит проект постановления главы администрации
Шахунского района о заключении договора аренды и безвозмездного
(срочного) пользования земельным участком на новый срок.
7.3. Арендатору может быть отказано в
продлении договора по следующим основаниям:
- при выявлении нарушений
разрешенного использования земельного участка;
- при наличии необходимости
использования земельного участка для муниципальных нужд;
- при нарушении сроков и размеров
оплаты арендной платы.
7.4. На основании постановления главы
администрации Шахунского района о заключении договора аренды или
договора срочного безвозмездного пользования земельным участком
Комитет готовит проект договора аренды или проект договора
безвозмездного пользования земельным участком, который подписывается
Комитетом и заявителем.
7.5. В соответствии с Федеральным
законом "О государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав
осуществляется за счет заявителя, если договором не предусмотрено
иное, в сроки, установленные постановлением главы администрации
Шахунского района. Уклонение от государственной регистрации права на
земельный участок является основанием для отмены постановления о
предоставлении земельного участка и признания заключенного договора
ничтожным.
8. ОСОБЕННОСТИ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ НЕКАПИТАЛЬНЫХ
ОБЪЕКТОВ
РАЗЛИЧНОГО ЦЕЛЕВОГО НАЗНАЧЕНИЯ
8.1. Некапитальные
строения и сооружения облегченного типа (далее - некапитальные
строения) по техническим характеристикам не соответствуют
требованиям, предъявленным к конструктивным элементам капитальных
строений (фундаменты, наружные и внутренние стены, перегородки,
чердачные, междуэтажные перекрытия). Заключения об отнесении строений
к некапитальным выдаются Управлением.
К некапитальным строениям и
сооружениям облегченного типа относятся отдельно стоящие строения и
конструкции, предназначенные для производственных, коммунальных,
лечебных, культурно-бытовых, учебных, торговых и других целей, или
сооружения для содержания животных, хранения материалов,
автотранспорта, товаров и т.д.
Некапитальные строения и сооружения
облегченного типа могут состоять из нескольких частей. Признаками
единства таких частей, объединяющих их в одно строение, являются
общее назначение и единство архитектурного оформления.
8.2. Земельные участки для размещения
некапитальных строений в административно-территориальных границах
муниципального образования Шахунский район предоставляются
юридическим и физическим лицам в аренду на срок до 3 лет при наличии
положительного решения Межведомственной Комиссии.
8.3. Земельные участки,
предоставленные для размещения некапитальных объектов, не подлежат
приватизации.
8.4. Юридические и физические лица
(далее - заказчик), заинтересованные в предоставлении земельного
участка для размещения, реконструкции или расширения некапитальных
строений любого целевого назначения, обращаются с заявлением на имя
главы администрации Шахунского района.
В заявлении должны быть указаны
назначение объекта, предполагаемое местоположение и размер
истребуемого земельного участка.
К заявлению прилагаются:
- копии учредительных документов или
свидетельство о регистрации предпринимателя, осуществляющего свою
деятельность без образования юридического лица, документ,
удостоверяющий личность гражданина;
- копия справки о постановке на учет
в качестве налогоплательщика;
- эскизный проект, согласованный
Управлением;
- при необходимости -
земельно-правовые документы предыдущего землепользователя
(постановление органа местного самоуправления о предоставлении
земельного участка, договор аренды земельного участка, письменное
согласие пользователя на изъятие земли).
8.5. Предварительное согласование
места размещения некапитальных строений не производится.
Постановлением главы администрации Шахунского района земельные
участки в различных территориальных зонах предоставляются для
размещения этих объектов на основании согласованного в установленном
порядке эскизного проекта и акта согласования, при наличии
положительных согласований инспектирующих служб района и
положительных заключений владельца коммуникаций.
8.6. Продление права аренды
земельного участка, занимаемого некапитальными строениями,
производится с учетом перспективного использования земельного участка
при соблюдении требований современного эстетичного оформления
фасадов.
8.7. Установить, что при
предоставлении земельного участка для размещения некапитальных
сооружений заказчик обязан получить разрешение на установку
некапитальных строений и акт соответствия некапитального сооружения
проекту, согласованному заинтересованными службами района, для
использования его по назначению и на срок, определенный
земельно-правовыми документами после возведения некапитальных
строений, в Управлении.
8.8. Постановление главы
администрации Шахунского района о предоставлении земельного участка
для размещения некапитального сооружения должно быть оформлено с
соблюдением требований, указанных в п. 5.9, и согласовано с
подразделениями, указанными в п. 5.10 настоящего Положения.
Дополнительно обязательно
указываются:
- запрет на возведение объекта
недвижимости (капитального строения);
- ограничения по использованию
земельного участка.
8.9. В соответствии с Федеральным
законом "О государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав
осуществляется за счет заказчика, если договором не предусмотрено
иное, в сроки, установленные постановлением главы администрации
Шахунского района. Уклонение от государственной регистрации права
аренды на земельный участок является основанием для отмены
постановления о предоставлении земельного участка и признания
заключенного договора аренды ничтожным.
Приложение 1
Утверждено
решением
Земского собрания
Шахунского района
от 22.09.2006 № 14-9
┌────────┐
Заявление на предоставление
земельного участка № ┌────┐
└────────┘
└────┘
-
Дата-
регистрации-
1. Заявитель (инвестор)-
__________________________________________________________________-
(полное и сокращенное
наименование организации с указанием-
__________________________________________________________________-
организационно-правовой
формы)-
2. Почтовый и юридический
адрес ______________________________-
__________________________________________________________________-
3. Основной
государственный регистрационный номер (ОГРН) _____-
4. Идентификационный номер
налогоплательщика (ИНН)____________-
5. Доля государства в
уставном капитале ______________________-
6. Банковские реквизиты
______________________________________-
__________________________________________________________________-
7. Название проекта
__________________________________________-
__________________________________________________________________-
8. Цель обращения:-
8.1. Предоставление
земельного участка _______________________-
8.1.1. Местоположение
(адресные ориентиры) запрашиваемого-
земельного участка
_______________________________________________-
8.1.2. Данные о состоянии
земельного участка _________________-
__________________________________________________________________-
(свободен, застроен -
указать наличие объектов)-
8.1.3. Испрашиваемое право
на земельный участок ______________-
8.1.4. Примерный размер
(площадь) запрашиваемого участка _____-
кв. м, с обоснованием.-
8.1.5. Ориентировочная
площадь предполагаемой застройки ______-
кв. м.-
8.1.6. Запрашиваемая
цель использования - строительство
(реконструкция)
________________________________________ код ┌───┐
(наименование
объекта) └───┘
-
8.3. Иная цель
_______________________________________________-
__________________________________________________________________-
9. Уполномоченное лицо по
ведению проекта:-
Должность
____________________________________________________-
Ф.И.О.
_______________________________________________________-
Телефон _________ факс
______________ E-mail _________________-
Возмещение всех
расходов, произведенных после положительного-
решения комиссии о
целесообразности реализации инвестиционного-
проекта, связанных с
предоставлением земельного участка: сбор ТУ,-
межевание, постановка на
кадастровый учет и т.п., гарантирую.-
___________________________________
____________________-
(Ф.И.О., должность)
(подпись, дата)-
10. Предполагаемый объем
инвестиций ________________ тыс.-
руб., в т.ч. в строительство
________________ тыс. руб., в т.ч. по-
годам-
тыс.
руб.
Год
|
2006
|
2007
|
2008
|
2009
|
2010
|
Объем
инвестиций
|
|
|
|
|
|
- 11. Предполагаемые
источники финансирования проекта:-
11.1. Бюджетные средства
(указать, какой бюджет) ___________-
тыс. руб. (______%).-
11.2. Заемные средства
_______________ тыс. руб. (_________%),-
в т.ч. кредитные ресурсы
банков ____________ тыс. руб. (_______%).-
11.3. Собственные средства
_____________ тыс. руб. (_______%).-
12. Количество рабочих
мест по проекту ___________________, в-
т.ч. по окончании реализации
проекта __________.-
13. Средняя заработная
плата по проекту __________ тыс. руб.,-
в т.ч. по окончании реализации
проекта _________ тыс. руб.-
14. Предполагаемые
налоговые поступления в результате-
реализации проекта:-
14.1. В период
строительства:-
Налог на прибыль
___________________________________ тыс. руб.-
Налог на имущество
_________________________________ тыс. руб.-
Налог на доходы физических
лиц _____________________ тыс. руб.-
Единый социальный налог
____________________________ тыс. руб.-
Налог земельный (арендная
плата за землю) __________ тыс. руб.-
Другие
_____________________________________________ тыс. руб.-
14.2. По окончании
реализации проекта:-
Налог на прибыль
___________________________________ тыс. руб.-
Налог на имущество
_________________________________ тыс. руб.-
Налог на доходы физических
лиц _____________________ тыс. руб.-
Единый социальный налог
____________________________ тыс. руб.-
Налог земельный (арендная
плата за землю) __________ тыс. руб.-
Другие
_____________________________________________ тыс. руб.-
15. Предполагаемая
продолжительность строительства ______ мес.-
16. Ожидаемая прибыль по
проекту ___________________ тыс. руб.-
17. Внутренняя норма
доходности ______________________%.-
18. Срок окупаемости
_________________ мес.-
_______________________________________
_________________-
(Ф.И.О., должность)
(подпись, дата)-
- М.П.
-
- Отметки о
результатах проработки
Орган исполнительной
власти,
подразделение
|
Руководитель,
подпись, дата |
Результат, согласование,
заключение
|
19. Расчетные
нагрузки (необходимые для сбора ТУ)
┌──────────────────────────────────┬─────────────────────────────┐
│Водоснабжение
│Канализация (стоки) ________ │
│(хоз.-быт. нужды)
хол./гор. _____ │л/сек │
│куб. м/ч
│ │
│(на пожаротушение)
______________ │ │
│куб. м/ч (л/сек)
│ │
├──────────────────────────────────┼─────────────────────────────┤
│Электроснабжение
│Теплоснабжение │
│Потребляемая мощность
__________ │Расход тепла _________ Гкал/ч│
│кВт
│В т.ч. на отопление ________ │
│Категория надежности
потребления: │Гкал/ч │
│1-я категория
______________ кВт │На вентиляцию ________ Гкал/ч│
│2-я категория
______________ кВт │На гор. водоснабжение ______ │
│3-я категория
______________ кВт │Гкал/ч │
├──────────────────────────────────┴─────────────────────────────┤
│Газоснабжение
│
│Расход газа ___________
куб. м/год. Тип котлов ________________ │
│АОГВ (если есть)
Отапливаемая площадь _______ кв. м.│
│Тип плит
________________________, количество _________________ │
│Количество городских
телефонов ___________ Количество радиоточек│
│_________
│
├────────────────────────────────────────────────────────────────┤
│Высота зданий __ м
(максимальная). Этажность ____ (максимальная)│
│Количество парковочных
мест _________. Материал стен ___________│
│Материал кровли
___________. Степень огнестойкости _____________│
└────────────────────────────────────────────────────────────────┘
- __________________________________
________________-
(Ф.И.О., должность)
(подпись, дата)-
- М.П.
-
- Отметки о
результатах проработки
Подразделение
|
Исполнитель, подпись, дата
|
Результаты проработки |
|
|
|
Приложение 2
Утверждено
решением
Земского собрания
Шахунского района
от 22.09.2006 № 14-9
┌────────┐
Заявление на предоставление
земельного участка № ┌────┐
└────────┘
└────┘
-
Дата-
регистрации-
1. Заявитель
_________________________________________________-
(Ф.И.О.)-
__________________________________________________________________-
2. Почтовый и юридический
адрес ______________________________-
__________________________________________________________________-
3. Идентификационный номер
налогоплательщика (ИНН) ___________-
4. Паспортные данные
_________________________________________-
__________________________________________________________________-
5. Цель обращения:-
8.1. Предоставление
земельного участка _______________________-
8.1.1. Местоположение
(адресные ориентиры) запрашиваемого-
земельного участка
_______________________________________________-
8.1.2. Данные о состоянии
земельного участка _________________-
(свободен,-
__________________________________________________________________-
застроен -
указать наличие объектов)-
8.1.3. Испрашиваемое право
на земельный участок ______________-
8.1.4. Примерный размер
(площадь) запрашиваемого участка-
__________ кв. м, с
обоснованием.-
8.1.5. Ориентировочная
площадь предполагаемой застройки-
____________ кв. м.-
8.1.6. Запрашиваемая
цель использования - строительство
┌────┐
(реконструкция)
_______________________________________ код │ │
(наименование
объекта) └────┘
-
8.3. Иная цель
_______________________________________________-
__________________________________________________________________-
8.4. Предполагаемый срок
строительства _______________________-
Телефон ___________ факс
________________ E-mail _____________-
- Возмещение всех
расходов, произведенных после положительного-
решения Комиссии о
целесообразности реализации инвестиционного-
проекта, связанных с
предоставлением земельного участка: сбор ТУ,-
межевание, постановка на
кадастровый учет и т.п., гарантирую.-
-------------------------------------------------------------------
_________________________________________
___________________-
(Ф.И.О.)
(подпись, дата)-
- Отметки о
результатах проработки-
Орган
исполнительной
власти,
подразделение
|
Руководитель,
подпись, дата
|
Результат, согласование,
заключение
|
6. Расчетные
нагрузки (необходимые для сбора ТУ)
┌─────────────────────────────────┬──────────────────────────────┐
│ Водоснабжение
│Канализация (стоки) _________ │
│(хоз./быт. нужды)
хол./гор.│л/сек │
│__________ куб. м/час
│ │
│(на пожаротушение)
________ куб.│ │
│м/час (л/сек)
│ │
├─────────────────────────────────┼──────────────────────────────┤
│ Электроснабжение
│Теплоснабжение │
│Потребляемая мощность
______ кВт │Расход тепла _________ Гкал/ч │
│Категория надежности
потребления:│В т.ч. на отопление _________ │
│1-я категория __________
кВт │Гкал/ч │
│2-я категория __________
кВт │На вентиляцию _________ Гкал/ч│
│3-я категория __________
кВт │На гор. водоснабжение _______ │
│ │Гкал/ч
│
├─────────────────────────────────┴──────────────────────────────┤
│ Газоснабжение
│
│Расход газа __________
куб. м/год. Тип котлов ________________ │
│АОГВ (если есть)
Отапливаемая площадь ______ кв. м.│
│Тип плит
________________________, количество _________________ │
│Количество городских
телефонов ____. Количество радиоточек ____ │
├────────────────────────────────────────────────────────────────┤
│Высота зданий __ м
(максимальная). Этажность ____ (максимальная)│
│Количество парковочных
мест __________. Материал стен _________│
│Материал кровли
_____________. Степень огнестойкости __________│
└────────────────────────────────────────────────────────────────┘
- ___________________________________________
___________________-
(Ф.И.О., должность)
(подпись, дата)-
- М.П.
-
Отметки о
результатах проработки-
Подразделение |
Исполнитель,
подпись, дата
|
Результаты проработки
|
|
|
|
Приложение 3
Утверждено
решением
Земского собрания
Шахунского района
от 22.09.2006 № 14-9
- ЗАЯВЛЕНИЕ
-
о предоставлении
земельного участка, находящегося в-
муниципальной или
государственной собственности, на котором-
расположены здания,
строения, сооружения, временные объекты-
(в случае отсутствия
кадастрового плана земельного участка-
формы
В.1, В.2)-
- От
_______________________________________________________________-
(для юридических
лиц - полное наименование,-
__________________________________________________________________-
организационно-правовая
форма, сведения о государственной-
_________________________________________________________
(далее --
регистрации; для физических
лиц - фамилия, имя,-
отчество,
паспортные данные)-
заявитель).-
Адрес заявителя(ей):
_____________________________________________-
(местонахождение
юридического лица;-
место
регистрации физического лица)-
Телефон (факс) заявителя(ей)
_____________________________________-
Иные сведения о заявителе
________________________________________-
(для
юридических лиц: ОКПО, ОКОГУ,-
ОКАТО,
ОКОНХ, ИНН, реестровый номер)-
Прошу(сим) предоставить на
праве ___________________ земельный-
участок, находящийся в
государственной собственности, площадью-
_______ кв. м, на котором
расположен(ы) объект(ы) недвижимости,-
принадлежащие заявителю на
праве ______________ на срок __________-
для
_______________________________________________.-
(предполагаемый вид
разрешенного использования)-
1. Сведения о земельном
участке <1[2]>:-
1.1. Земельный участок
имеет следующие адресные ориентиры:-
______________________________________________________________-
(субъект
Российской Федерации)-
______________________________________________________________-
(город,
район, село и т.д.)-
______________________________________________________________ | 
