РЕШЕНИЕ Земского собрания Гагинского
района от 14.03.2007 № 16
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В
СОБСТВЕННОСТИ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ, И ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, НА
ТЕРРИТОРИИ ГАГИНСКОГО РАЙОНА"
Официальная публикация в СМИ:
"Гагинские вести", N
22-23, 24.03.2007
Вступает в силу по истечении 10 дней
со дня официального опубликования и распространяется на отношения,
возникшие с 1 апреля 2007 года (пункт 5 данного документа).
ЗЕМСКОЕ СОБРАНИЕ
ГАГИНСКОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 14 марта 2007 г. № 16
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
МЕТОДИКИ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ
УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В
СОБСТВЕННОСТИ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ,
И ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА
КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, НА
ТЕРРИТОРИИ ГАГИНСКОГО РАЙОНА
В целях повышения
эффективности использования государственного имущества, упорядочения
расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в
собственности Нижегородской области и государственной собственности
на территории Гагинского района до разграничения государственной
собственности на землю, Земское собрание решило:
1. На основании постановления
Правительства Нижегородской области от 02.06.2006 № 186, решения
министерства государственного имущества и земельных ресурсов
Нижегородской области от 09.10.2006 № 80 утвердить следующую Методику
расчета арендной платы:
величина арендной платы
рассчитывается по следующей формуле:
А = Ас x S, где
-
А - величина
арендной платы, руб./кв. м, рассчитываемая за 12 месяцев;
Ас - ставка арендной платы, руб./кв.
м;
S - площадь земельного участка, кв.
м.
Ставка арендной платы рассчитывается
по следующей формуле:
Ас = УПКСЗ x Кви x Кд
x Ки, где
УПКСЗ - удельный
показатель кадастровой стоимости земли для данного вида
использования, руб./кв. м. Определяется для каждой категории земель и
вида функционального использования земельных участков в ходе работ по
государственной кадастровой оценке земель (ГКОЗ). Результаты
утверждаются постановлением Правительства Нижегородской области;
Кви - коэффициент вида использования
земельных участков, рассчитываемый от кадастровой стоимости земли для
данного вида использования в соответствии с принятой при проведении
ГКОЗ классификацией. Величина Кви определяется исходя из среднего
уровня действующей величины арендной платы для данного вида
использования земельных участков на территории Нижегородской области;
Кд - коэффициент дифференциации по
видам деятельности арендатора внутри одного вида функционального
использования земельного участка;
Ки - коэффициент индексации рынка
недвижимости. Пересматривается ежегодно в зависимости от колебания
цен на недвижимость на основе данных вторичного рынка. Определяется
как отношение стоимости 1 кв. м нового строительства объектов
нежилого фонда текущего года к стоимости 1 кв. м нового строительства
объектов нежилого фонда предыдущего года. В год проведения
кадастровой оценки для данной категории земель коэффициент индексации
рынка недвижимости принимается равным 1. Значение данного
коэффициента не может быть ниже значения коэффициента, применяемого в
предыдущем году. Ки = цены 2005 г. / 2004 г. = 1 (постановление
Правительства Нижегородской области № 6 от 24.01.2005). Ки = 14000 /
9210 = 1,52.
2. Ставка арендной платы
устанавливается на год в расчете за единицу площади земельных
участков по видам использования земель.
Величина арендной платы не может быть
меньше суммы земельного налога для данного земельного участка.
Величина арендной платы не может быть
меньше величины арендной платы, установленной в соответствии с ранее
действовавшим порядком ее определения.
3. В случае если величина кадастровой
стоимости земельного участка (удельный показатель кадастровой
стоимости земли), передаваемого в аренду, не определена в
установленном порядке, значение ее приравнивается к удельному
показателю кадастровой стоимости ближайшего земельного участка данной
категории и вида использования.
4. Перечисление арендной платы
производится ежемесячно не позднее 15-го числа текущего месяца.
5. Настоящее решение вступает в силу
по истечении 10 дней со дня его официального опубликования и
распространяется на отношения, возникшие с 1 апреля 2007 г.
Председатель Земского
собрания
Н.Г.СЛЕСАРЬ
Глава местного
самоуправления
Н.А.САВКИН
| 
