ПОСТАНОВЛЕНИЕ Земского собрания
Сеченовского района от 30.10.2006 № 76
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА
ВКЛЮЧЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ФОНД,
ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛОГО ФОНДА И ПОРЯДКА ОТНЕСЕНИЯ ГРАЖДАН К
КАТЕГОРИЯМ, КОТОРЫМ ПРЕДОСТАВЛЯЮТСЯ МУНИЦИПАЛЬНЫЕ СЛУЖЕБНЫЕ ЖИЛЫЕ
ПОМЕЩЕНИЯ"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
ЗЕМСКОЕ СОБРАНИЕ
СЕЧЕНОВСКОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 октября 2006 г. № 76
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
ПОРЯДКА ВКЛЮЧЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ В СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ
ФОНД, ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛОГО
ФОНДА И ПОРЯДКА ОТНЕСЕНИЯ ГРАЖДАН
К КАТЕГОРИЯМ, КОТОРЫМ
ПРЕДОСТАВЛЯЮТСЯ МУНИЦИПАЛЬНЫЕ
СЛУЖЕБНЫЕ ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
Утвердить Порядок
включения муниципальных жилых помещений в специализированный фонд,
порядок предоставления муниципальных жилых помещений
специализированного жилищного фонда и порядок отнесения граждан к
категориям, которым предоставляются муниципальные служебные жилые
помещения.
Председатель Земского
собрания
В.Н.ГРЫЖИН
Глава местного
самоуправления
И.П.ВОЛКОВ
Приложение
к постановлению
Земского собрания
Сеченовского района
от 30.10.2006 № 76
ПОРЯДОК
ВКЛЮЧЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ
В СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ФОНД
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. К
муниципальному специализированному жилищному фонду относятся жилые
помещения, имеющие специальный режим использования, а именно:
а) служебные жилые помещения;
б) жилые помещения в общежитиях;
в) жилые помещения маневренного
фонда.
1.2. Отнесение жилых помещений к
специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые
помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого
помещения, находящегося в муниципальной собственности жилищного фонда
коммерческого использования, аренды, а также если имеется обременение
прав на это имущество.
Жилые помещения, отнесенные к
специализированному жилищному фонду, должны быть пригодными для
постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и
техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности,
экологическим и иным требованиям законодательства), быть
благоустроенными применительно к условиям соответствующего
населенного пункта.
1.3. Специализированный жилищный фонд
создается органами местного самоуправления из жилых помещений
муниципального жилищного фонда.
1.4. Использование жилого помещения в
качестве специализированного допускается только после отнесения
такого помещения к определенному виду специализированного жилищного
фонда.
1.5. Граждане, получившие
специализированные жилые помещения не вправе их приватизировать,
передавать в аренду, осуществлять их обмен, сдавать в наем.
2. ВКЛЮЧЕНИЕ И
ИСКЛЮЧЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛОГО
ПОМЕЩЕНИЯ В СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ
ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД
2.1. Включение
муниципального жилого помещения в специализированный жилищный фонд с
отнесением такого помещения к определенному виду специализированных
жилых помещений и исключение муниципального жилого помещения из
указанного фонда осуществляются на основании решения комитета по
управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами
администрации Сеченовского района.
2.2. Принятие решения об отнесении
жилого помещения к определенному виду жилых помещений
специализированного жилищного фонда осуществляется на основании
документов, представляемых заявителем в орган управления, в течение
30 дней со дня приема органом управления последнего, необходимого
документа.
Заявитель представляет:
а) заявление об отнесении жилого
помещения к определенному виду жилых помещений специализированного
жилищного фонда;
б) документ, подтверждающий право
собственности либо право хозяйственного ведения или оперативного
управления на жилое помещение;
в) технический паспорт жилого
помещения;
г) заключение о соответствии жилого
помещения предъявляемым к нему требованиям.
2.3. Орган управления в течение 3
дней после принятия решения об отнесении жилого помещения к
определенному виду жилых помещений специализированного жилищного
фонда или отказе в таком отнесении информирует о нем заявителя. В тот
же срок данное решение направляется в орган, осуществляющий
регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
2.4. Орган управления может отказать
в отнесении жилого помещения к определенному виду специализированного
жилищного фонда в случае несоответствия жилого помещения требованиям,
предъявляемым к этому виду жилых помещений.
В число служебных включаются
отдельные квартиры. Не допускается выделение под служебное жилое
помещение комнат в квартирах, в которых проживает несколько
нанимателей и (или) собственников жилых помещений.
2.5. Для использования в качестве
общежитий предоставляются специально построенные или
переоборудованные под эти цели жилые дома, укомплектованные мебелью и
другими необходимыми для проживания граждан предметами. Общежития как
жилые помещения специализированного жилищного фонда включаются в
реестр муниципального имущества органа местного самоуправления.
2.6. Маневренный фонд формируется для
временного проживания:
1) граждан в связи с капитальным
ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые
помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;
2) граждан, утративших жилые
помещения в результате обращения, взыскания на эти жилые помещения,
которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной
организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим
лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение
возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения
взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;
3) граждан, у которых единственные
жилые помещения стали непригодными для проживания в результате
чрезвычайных обстоятельств;
4) иных граждан в случаях,
предусмотренных законодательством РФ.
Для использования жилых помещений в
качестве помещений маневренного фонда предоставляются отдельные дома.
2.7. Использование жилого дома в
качестве специализированного допускается после его включения в реестр
муниципального имущества в качестве специализированного.
3. ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
3.1. Общие положения
3.1.1. Настоящий
Порядок определяет основные требования по предоставлению служебных
жилых помещений в муниципальном жилищном фонде гражданам, имеющим
право на получение служебного жилого помещения.
3.1.2. В Порядке предусматривается
предоставление служебных жилых помещений категориям граждан в связи с
характером трудовых отношений с органом местного самоуправления,
муниципальным учреждением либо в связи с избранием на выборные
должности в органы местного самоуправления. Перечень должностей
граждан, которым предоставляются муниципальные служебные жилые
помещения, устанавливается постановлением Земского собрания
Сеченовского района.
3.1.3. Служебные жилые помещения
предоставляются гражданам по договору найма служебного жилого
помещения (приложение 1).
3.2. Порядок учета
граждан, нуждающихся в
служебных жилых помещениях
3.2.1. Ведение учета
граждан, нуждающихся в служебном жилом помещении, и подготовку
предложений по распределению служебных жилых помещений муниципального
жилищного фонда осуществляет администрация Сеченовского района.
3.2.2. Для принятия на учет
гражданин, подает заявление с указанием совместно проживающих с ним
членов семьи.
К заявлению прикладываются следующие
документы:
- ходатайство руководителя
муниципального учреждения, органа местного самоуправления;
-
-->
примечание.
В официальном тексте документа,
видимо, допущена опечатка: слов "в жилом" быть не должно.
-
- сведения,
подтверждающие статус нуждающегося в служебном жилом в жилом
помещении;
- выписка из домовой книги;
- копия трудовой книжки, заверенная
по месту работы;
- документ, удостоверяющий личность;
- акт обследования жилищных условий;
- справка Главного управления
Федеральной регистрационной Федеральной службы по Нижегородской
области об отсутствии сведений о регистрации права на недвижимое
имущество и сделок с ним.
3.2.3. Все документы рекомендуется
представлять в копиях с одновременным представлением оригинала. Копии
документов заверяются лицом, принимающим документы.
3.2.4. Заявление гражданина
регистрируется в книге регистрации заявлений граждан, нуждающихся в
служебном, жилом помещении.
Форма книги утверждается
администрацией Сеченовского района.
3.2.5. Гражданам, подавшим заявление
о принятии их на учет, выдается расписка в получении документов с
указанием их перечня, даты и времени получения документов
уполномоченным органом.
3.2.6. Решение о принятии на учет или
об отказе в принятии на учет рекомендуется принимать по результатам
рассмотрения заявления о принятии на учет не позднее чем через 30
дней со дня представления заявления и всех необходимых документов.
3.2.7. Орган, осуществляющий принятие
на учет, не позднее чем через неделю со дня принятия решения о
принятии на учет выдает или направляет гражданину, подавшему
соответствующее заявление о принятии на учет, уведомление о принятии
на учет.
3.2.8. Отказ в принятии гражданина на
учет в качестве нуждающегося в жилом помещении допускается в случаях,
когда:
- не представлены все необходимые для
постановки на учет документы;
- представлены документы, на
основании которых гражданин не может быть признан нуждающимся в
служебном жилом помещении.
3.2.9. Решение об отказе в принятии
на учет выдается или направляется гражданину, подавшему
соответствующее заявление о принятии на учет, не позднее чем через
неделю со дня принятия такого решения.
3.2.10. Принятых на учет граждан
рекомендуется включать в книгу учета граждан, нуждающихся в жилом
помещении (далее - Книга учета), которая ведется в администрации
района.
3.2.11. В Книге учета не допускаются
подчистки, поправки и изменения, вносимые на основании документов,
заверяются должностным лицом, на которое возложена ответственность за
ведение учета граждан, нуждающихся в получении служебного жилого
помещения.
3.2.12. На каждого гражданина,
принятого на учет нуждающихся в служебном жилом помещении,
рекомендуется заводить учетное дело, в котором содержатся все
представленные им необходимые документы. Учетному делу присваивается
номер, соответствующий номеру в Книге учета.
3.2.13. Органы, осуществляющие
принятие на учет, ежегодно проводят перерегистрацию граждан,
состоящих на учете нуждающихся в служебном жилом помещении.
3.2.14. Для прохождения
перерегистрации гражданин обязан представить в администрацию
Сеченовского района сведения, подтверждающие его статус нуждающегося
в жилом помещении. Порядок подтверждения сведений может быть
следующим:
- в случае, если у гражданина за
истекший период не произошло изменений в ранее представленных
сведениях, рекомендуется оформлять это соответствующей распиской
гражданина, которой он подтверждает неизменность ранее представленных
им сведений;
- в случае, если в составе сведений о
гражданине произошли изменения, гражданин обязан представить новые
документы, подтверждающие произошедшие изменения. В этом случае
администрация района, должна осуществить проверку обоснованности
отнесения гражданина к нуждающемуся в жилом помещении с учетом новых
представленных документов.
3.2.15. Граждане снимаются с учета, в
качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае:
- подачи ими по месту учета заявления
о снятии с учета;
- утраты ими оснований, дающих им
право на получение служебного жилого помещения.
3.2.16. Решение о принятии и снятии с
учета принимается администрацией Сеченовского района.
3.2.17. О принятом решении гражданин
извещается в письменной форме в десятидневный срок со дня принятия
решения.
3.3. Порядок
предоставления и пользования
служебными жилыми помещениями
3.3.1. Служебные
жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в
качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях в порядке
очередности, исходя из времени принятия на учет.
3.3.2. Служебное жилое помещение
предоставляется гражданину в виде благоустроенной отдельной квартиры
не менее нормы предоставления жилого помещения, установленной в
Сеченовском районе.
3.3.3. Решение о предоставлении
служебного жилого помещения принимается органом местного
самоуправления.
3.3.4. Решение о предоставлении
служебного жилого помещения является основанием для оформления
договора найма служебного жилого помещения, который заключается в
письменной форме.
3.3.5. Договор найма служебного
жилого помещения заключается на период трудовых отношений с органом
местного самоуправления, муниципальным учреждением, прохождения
службы либо нахождения на выборной должности в органах местного
самоуправления.
3.3.6. Граждане, которым
предоставлены служебные жилые помещения, несут ответственность за их
сохранность.
3.3.7. Использование служебных жилых
помещений осуществляется по правилам, предусмотренным ЖК РФ.
4. ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ОБЩЕЖИТИЯХ,
НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ
-->
примечание.
Нумерация пунктов дана в соответствии
с официальным текстом документа.
-
1. Общие положения
4.1.1. Жилые
помещения в общежитиях предназначены для временного проживания
рабочих, служащих и их семей, студентов в период работы или учебы.
4.1.2. Под общежития отводятся
специально построенные или переоборудованные дома; не допускается
использование в качестве общежитий жилых помещений в жилых домах,
предназначенных для постоянного проживания.
4.1.3. Жилые дома, используемые как
общежития, могут находиться в хозяйственном ведении или оперативном
управлении муниципальных предприятий или учреждений (далее -
предприятия и учреждения).
4.1.4. С гражданами, вселяемыми в
общежитие, руководители (или уполномоченные ими лица) предприятия или
учреждения заключают договор найма жилого помещения в общежитии
(приложение 2).
4.1.5. Жилая площадь в общежитиях
предоставляется из расчета не менее 6 квадратных метров жилой площади
на одного человека. Одиноким гражданам для проживания в общежитии
предоставляется койко-место.
-->
примечание.
Нумерация пунктов дана в соответствии
с официальным текстом документа.
-
4.2. Категории
граждан, которым предоставляются
жилые помещения в общежитиях
4.2.1. Жилая площадь
в общежитиях предоставляется при условии отсутствия на территории
населенного пункта муниципального образования жилья для проживания
следующим категориям граждан:
- гражданам, чье жилье стало
непригодным для проживания, не подлежит ремонту и реконструкции,
признанное таковым в установленном законом порядке;
- гражданам, утратившим право
пользования жилым помещением вследствие осуждения к лишению свободы;
- выпускникам детских домов
поселения, за которыми не были закреплены жилые помещения;
- работникам муниципальных
предприятий и учреждений - на период работы в данных организациях;
- работникам правоохранительных
органов - на период службы в данных органах и другим категориям
граждан по решению органа местного самоуправления.
4.2.2. Не допускается заселение
рабочих общежитий, предназначенных для проживания одиноких
иногородних граждан, иногородними гражданами с членами их семей.
4.2.3. В семейные общежития
запрещается вселение с лицом, которому предоставляется жилое
помещение, других лиц, за исключением супругов, несовершеннолетних
детей.
4.3. Учет граждан,
нуждающихся в предоставлении
жилой площади в общежитиях
4.3.1. Ведение учета
граждан, нуждающихся в общежитиях, и подготовку предложений по
распределению помещений или койко-мест в общежитиях муниципального
жилищного фонда осуществляет администрация Сеченовского района по
представлению жилищной комиссии, персональный состав которой
утверждается решением главы органа местного самоуправления.
4.3.2. Для рассмотрения вопроса о
принятии на учет гражданам рекомендуется представлять в жилищную
комиссию следующие документы:
- личное заявление;
- копию паспорта гражданина
Российской Федерации;
- справку с места работы;
- выписку из домовой книги по месту
регистрации;
- справку органов государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии или
отсутствии в собственности гражданина и членов его семьи жилого
помещения (доли в праве собственности на жилое помещение) на
территории муниципального образования;
- ходатайство с места работы.
4.3.3. Поступившие заявления
регистрируются в книге регистрации.
4.3.4. Зарегистрированные заявления
вместе с приложенными документами передаются на рассмотрение в
органы, осуществляющие принятие на учет вместе с решением жилищной
комиссии.
4.4. Порядок
предоставления жилой площади в общежитиях
4.4.1.
Предоставление жилой площади в общежитиях производится на основании
распоряжения администрации Сеченовского района по представлению
жилищной комиссии.
4.4.2. Жилищная комиссия проводит
свои заседания по мере необходимости.
4.4.3. Заседание жилищной комиссии
считается правомочным, если на нем присутствуют не менее 2/3 ее
членов.
4.4.4. Жилищная комиссия принимает
решение открытым голосованием. Решение считается принятым, если за
него проголосовало не менее половины присутствующих членов комиссии.
4.4.5. Решение жилищной комиссии
оформляется протоколом. Протокол заседания комиссии оформляет
секретарь. Протокол подписывается председателем и секретарем.
4.4.6. Решение жилищной комиссии
утверждается распоряжением органа, осуществляющего принятие на учет,
являющегося основанием для заключения договора найма
специализированного жилого помещения.
4.4.7. Решение жилищной комиссии о
принятии или отказе в принятии гражданина на учет в качестве
нуждающегося в предоставлении жилой площади в общежитии сообщается
гражданину в письменной форме в недельный срок со дня принятия
решения.
4.4.8. Вселение в жилое помещение
общежития осуществляется на основании договора найма жилого помещения
в общежитии.
Договор найма жилого помещения в
общежитии заключается между гражданином, которому предоставляется
помещение - нанимателем - и уполномоченной органом местного
самоуправления эксплуатирующей организацией - наймодателем - в
письменной форме на основании решения жилищной комиссии,
утвержденного распоряжением органа местного самоуправления,
осуществляющего принятие на учет.
4.4.9. Договор найма жилого помещения
в общежитии заключается в течение двух недель с момента
предоставления гражданину жилой площади в общежитии по решению
комиссии, утвержденному органом местного самоуправления, при
обращении гражданина в эксплуатирующую организацию. В случае отказа
гражданина заключить договор найма жилого помещения в общежитии с
эксплуатирующей организацией после истечения указанного срока жилая
площадь в общежитии перераспределяется. Если в течение указанного
срока гражданин не обратился в эксплуатирующую организацию для
заключения договора найма жилого помещения в общежитии, жилая площадь
перераспределяется.
4.5. Порядок
переселения граждан на другую
жилую площадь в общежитии и продление
срока
договора найма жилого помещения в
общежитии
4.5.1. Самоуправное
вселение и переселение из одного помещения в другое или занятие
дополнительного помещения в общежитии не допускается.
4.5.2. Продление срока договора найма
жилого помещения в общежитии рассматривается жилищной комиссией.
4.5.3. Плата за наем, содержание и
ремонт жилого помещения, коммунальные услуги и другие услуги,
предоставляемые проживающим в общежитии гражданам, производится по
установленным ценам и тарифам согласно действующему законодательству.
-
-->
примечание.
Нумерация пунктов дана в соответствии
с официальным текстом документа.
-
4.5.5. Информацию о
наличии свободной жилой площади в общежитиях предоставляют в жилищную
комиссию уполномоченные органами местного самоуправления
эксплуатирующие организации, руководители которых несут
ответственность за достоверность предоставляемых сведений.
5. ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО МАНЕВРЕННОГО ФОНДА
5.1. Общие положения
-->
примечание.
Нумерация пунктов дана в соответствии
с официальным текстом документа.
-
5.1. Жилые помещения
муниципального, маневренного жилищного фонда (далее - жилые помещения
маневренного фонда) - совокупность жилых помещений, находящихся в
собственности муниципального образования, предназначенных для
временного проживания граждан.
5.1.1. Жилые помещения маневренного
фонда предназначены для временного проживания:
1) граждан в связи с капитальным
ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые
помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;
2) граждан, утративших жилые
помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения,
которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной
организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим
лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение
возврата кредита или целевого займа, если на момент взыскания такие
жилые помещения являются для них единственными;
3) граждан, у которых единственные
жилые помещения стали непригодными для проживания в результате
чрезвычайных обстоятельств;
4) иных граждан в случаях,
предусмотренных законодательством.
5.2. Порядок
предоставления жилых помещений
маневренного фонда
5.2.1. Жилые
помещения маневренного фонда предоставляются на основании
распоряжения администрации Сеченовского района. В домах маневренного
фонда гражданам предоставляются изолированные жилые помещения
размером не менее 6 квадратных метров на одного человека.
Договор социального найма жилого
помещения, находящегося в доме, где проводится капитальный ремонт или
реконструкция, не подлежит расторжению (ст. 88 ЖК РФ).
5.2.2. Жилые помещения маневренного
фонда предоставляются гражданам на основании договора найма жилого
помещения маневренного фонда (приложение 3), заключаемого
управляющими организациями, уполномоченными органами местного
самоуправления.
Договор найма специализированного
жилого помещения маневренного фонда заключается на основании решения
о предоставлении такого помещения. Договор найма жилого помещения
маневренного фонда заключается на период, указанный в ст. 106 ЖК РФ:
1) до завершения капитального ремонта
или реконструкции дома;
2) до завершения расчетов с
гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения
взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было
обращено взыскание;
3) до завершения расчетов с
гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным
для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, либо до
предоставления им жилых помещений государственного или муниципального
жилищного фонда;
4) установленный законодательством.
Истечение периода, на который
заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является
основанием прекращения данного договора.
5.2.3. Предоставление жилого
помещения маневренного фонда производится без учета требований к
этажности, благоустройству и учета права на жилую дополнительную
площадь, за исключением случаев, предусмотренных законодательством
Российской Федерации.
5.3. Финансирование
содержания и ремонта жилых
помещений маневренного фонда
5.3.1.
Финансирование затрат по содержанию и текущему ремонту жилых
помещений маневренного фонда осуществляется за счет оплаты гражданами
содержания и ремонта жилых помещений маневренного фонда.
5.3.2. Финансирование затрат по
капитальному ремонту жилых помещений маневренного фонда
осуществляется за счет средств бюджета муниципального образования,
предусмотренных на эти цели.
5.4. Расторжение
договора найма жилого
помещения маневренного фонда и
выселение
из специализированных жилых помещений
5.4.1. Наниматели и
члены их семей, проживающие в жилых помещениях маневренного фонда,
утрачивают право пользования жилым помещением, а договор найма жилого
помещения маневренного фонда подлежит расторжению в случае:
- окончания срока действия договора
найма жилого помещения маневренного фонда, если не решен вопрос о
продлении срока действия данного договора;
- обеспечения жильем в порядке,
установленном действующим законодательством;
- получения жилого помещения по
договору купли-продажи, найма, дарения или по другим основаниям,
предусмотренные законодательством;
- выезда на другое постоянное место
жительства;
- перехода права собственности на
жилое помещение, а также передачи жилого помещения в хозяйственное
ведение или оперативное управление другому юридическому лицу, за
исключением случаев, если новый собственник жилого помещения или
юридическое лицо, которому передано жилое помещение, является
стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого
помещения;
- выявления в предоставленных на
рассмотрение жилищной комиссии документах сведений, не
соответствующих действительности;
- невнесения нанимателем платы за
жилое помещение и (или) коммунальные услуги более шести месяцев;
- ухудшения состояния жилого
помещения в результате систематического разрушения или повреждения
жилого помещения и мест общего пользования нанимателем и (или)
другими гражданами, за действия которых он отвечает;
- в случае использования нанимателем
или другими гражданами, за действия которых он отвечает, жилого
помещения не по назначению либо систематического нарушения прав и
законных интересов соседей, если такие действия делают невозможным
совместное проживание в одном жилом помещении;
- неисполнения нанимателем и (или)
проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по
договору найма специализированного жилого помещения;
- иных случаях, предусмотренных
законодательством Российской Федерации.
5.4.2. Расторжение договора найма
жилого помещения маневренного фонда по требованию наймодателя при
неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его
семьи обязательств по договору найма жилого помещения маневренного
фонда, а также в случаях, установленных статьей 83 ЖК РФ,
производится в судебном порядке.
5.4.3. В случаях расторжения или
прекращения договоров найма жилого помещения маневренного фонда
граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по
данным договорам. При отказе освободить такие жилые помещения
указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без
предоставления других жилых помещений, за исключением случаев,
предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.
Приложение 1
к Порядку
ТИПОВОЙ ДОГОВОР
найма служебного жилого помещения
№ ___
- _________________________________
___________________-
(наименование населенного
пункта) (число, месяц, год)-
__________________________________________________________________-
(наименование собственника
служебного жилого помещения или-
действующего от
его лица уполномоченного-
__________________________________________________________________-
органа государственной
власти Российской Федерации, органа-
государственной
власти субъекта-
__________________________________________________________________-
Российской Федерации, органа
местного самоуправления либо иного-
уполномоченного
им лица,-
__________________________________________________________________-
наименование
уполномочивающего документа, его дата и номер)-
именуемый в дальнейшем
Наймодателем, с одной-
стороны, и гражданин(ка)
___________________-
_________________________________________________________________,-
(фамилия,
имя, отчество)-
именуемый в дальнейшем
Нанимателем, с другой стороны, на основании-
решения о предоставлении
жилого помещения от "__" ________ 200_ г.-
№ ___ заключили настоящий
договор о нижеследующем.
I. Предмет договора
- 1. Наймодатель
передает Нанимателю и членам его семьи за-
плату во владение и
пользование жилое помещение, находящееся в-
- __________________________________________________________________
-
(государственной,
муниципальной - нужное указать)-
- собственности на
основании свидетельства о государственной-
регистрации права от "__"
_________ 200_ г. № ___, состоящее из-
квартиры общей площадью
___ кв. метров, расположенное в-
__________________, д. ___,
корп. __, кв. ___, для временного-
проживания в нем.-
- 2. Жилое помещение
предоставляется в-
связи с
___________________________-
__________________________________________________________________-
(работой, прохождением
службы, назначением на государственную-
должность
Российской Федерации,-
_________________________________________________________________.-
государственную должность
субъекта Российской Федерации или на-
выборную
должность - нужное указать)-
- 3. Характеристика
предоставляемого жилого помещения, его-
технического состояния, а
также санитарно-технического и иного-
оборудования, находящегося
в нем, содержится в техническом-
паспорте жилого помещения.-
- 4. Совместно с
Нанимателем в жилое помещение вселяются члены-
его семьи:-
- 1)
_______________________________________________________________-
(фамилия, имя, отчество члена
семьи Нанимателя и степень родства с-
ним)-
2)
_______________________________________________________________-
(фамилия, имя, отчество члена
семьи Нанимателя и степень родства с-
ним)-
3)
_______________________________________________________________-
(фамилия, имя, отчество члена
семьи Нанимателя и степень родства с-
ним)-
- 5. Настоящий договор
заключается на-
время
____________________________-
__________________________________________________________________-
(трудовых отношений,
прохождения службы, нахождения на-
государственной
должности Российской-
_________________________________________________________________.-
Федерации, государственной
должности субъекта Российской Федерации-
или на
выборной должности)-
II. Права и
обязанности Нанимателя и членов его семьи
6. Наниматель имеет
право:
1) на использование жилого помещения
для проживания, в том числе с членами семьи;
2) на пользование общим имуществом в
многоквартирном доме;
3) на неприкосновенность жилища и
недопустимость произвольного лишения жилого помещения. Никто не
вправе проникать в служебное жилое помещение без согласия проживающих
в нем на законных основаниях граждан иначе как в порядке и случаях,
предусмотренных федеральным законом, или на основании судебного
решения. Проживающие в служебном жилом помещении на законных
основаниях граждане не могут быть выселены из этого помещения или
ограничены в праве пользования иначе как в порядке и по основаниям,
которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и
другими федеральными законами;
4) на расторжение в любое время
настоящего договора;
5) на сохранение права пользования
служебным жилым помещением при переходе права собственности на это
помещение, а также на право хозяйственного ведения или оперативного
управления в случае, если новый собственник жилого помещения или
юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является
стороной трудового договора с работником-нанимателем;
6) на получение субсидий на оплату
жилого помещения и коммунальных услуг в порядке и на условиях,
установленных статьей 159 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Наниматель может иметь иные права,
предусмотренные законодательством.
7. Наниматель обязан:
1) использовать жилое помещение по
назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской
Федерации;
2) соблюдать правила пользования
жилым помещением;
3) обеспечивать сохранность жилого
помещения;
4) поддерживать в надлежащем
состоянии жилое помещение. Самовольное переустройство или
перепланировка жилого помещения не допускаются;
5) проводить текущий ремонт жилого
помещения;
6) своевременно вносить плату за
жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи).
Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги
возникает с момента заключения настоящего договора. Несвоевременное
внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет
взимание пеней в порядке и размере, которые установлены статьей 155
Жилищного кодекса Российской Федерации;
7) переселяться на время капитального
ремонта жилого дома с членами семьи в другое жилое помещение,
предоставленное Наймодателем (когда ремонт не может быть произведен
без выселения). В случае отказа Нанимателя и членов его семьи от
переселения в это жилое помещение Наймодатель может потребовать
переселения в судебном порядке;
8) допускать в жилое помещение в
заранее согласованное время представителя Наймодателя для осмотра
технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и
иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения
необходимых работ;
9) при обнаружении неисправностей
жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования,
находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их
устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в
соответствующую эксплуатирующую либо управляющую организацию;
10) осуществлять пользование жилым
помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей,
требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических,
экологических и иных требований законодательства;
11) при освобождении жилого помещения
сдать его в течение 3 дней Наймодателю в надлежащем состоянии,
оплатить стоимость не произведенного Нанимателем и входящего в его
обязанности текущего ремонта жилого помещения, а также погасить
задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг;
12) при расторжении или прекращении
настоящего договора освободить жилое помещение. В случае отказа
освободить жилое помещение Наниматель и члены его семьи подлежат
выселению в судебном порядке.
Наниматель несет иные обязанности,
предусмотренные законодательством.
8. Временное отсутствие Нанимателя и
членов его семьи не влечет изменение их прав и обязанностей по
настоящему договору.
9. Наниматель не вправе осуществлять
обмен жилого помещения, а также передавать его в поднаем.
10. Члены семьи Нанимателя имеют
право пользования жилым помещением наравне с Нанимателем, если иное
не установлено соглашением между Нанимателем и членами его семьи.
11. Члены семьи Нанимателя обязаны
использовать служебное жилое помещение по назначению и обеспечивать
его сохранность.
12. Дееспособные члены семьи
Нанимателя несут солидарную с Нанимателем ответственность по
обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное
не установлено соглашением между Нанимателем и членами его семьи. В
случае прекращения семейных отношений с Нанимателем право пользования
жилым помещением за бывшими членами семьи не сохраняется, если иное
не установлено соглашением между Нанимателем и бывшими членами его
семьи.
III. Права и
обязанности Наймодателя
13. Наймодатель
имеет право:
1) требовать своевременного внесения
платы за жилое помещение и коммунальные услуги;
2) требовать расторжения настоящего
договора в случаях нарушения Нанимателем жилищного законодательства и
условий настоящего договора;
3) принимать решение о приватизации
жилого помещения.
Наймодатель может иметь иные права,
предусмотренные законодательством.
14. Наймодатель обязан:
1) передать Нанимателю свободное от
прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии,
отвечающем требованиям пожарной безопасности,
санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;
2) принимать участие в надлежащем
содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в
котором находится жилое помещение;
3) осуществлять капитальный ремонт
жилого помещения;
4) предоставить Нанимателю и членам
его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции
жилого дома (когда ремонт или реконструкция не могут быть произведены
без выселения Нанимателя) жилое помещение маневренного фонда (из
расчета не менее 6 кв. метров жилой площади на 1 человека) без
расторжения настоящего договора. Переселение Нанимателя и членов его
семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно (по окончании
капитального ремонта или реконструкции) осуществляется за счет
средств Наймодателя;
5) информировать Нанимателя о
проведении капитального ремонта или реконструкции дома не позднее чем
за 30 дней до начала работ;
6) принимать участие в своевременной
подготовке жилого дома, санитарно-технического и иного оборудования,
находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;
7) обеспечивать предоставление
Нанимателю коммунальных услуг;
8) принять в установленные настоящим
договором сроки жилое помещение у Нанимателя с соблюдением условий,
предусмотренных подпунктом 11 пункта 7 настоящего договора;
9) соблюдать при переустройстве и
перепланировке жилого помещения требования, установленные Жилищным
кодексом Российской Федерации;
10) предоставлять другие жилые
помещения в связи с расторжением настоящего договора гражданам,
имеющим право на предоставление другого жилого помещения в
соответствии со статьей 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Наймодатель несет иные обязанности,
предусмотренные законодательством.
IV. Расторжение и
прекращение договора
15. Наниматель в
любое время может расторгнуть настоящий договор.
16. Настоящий договор может быть
расторгнут в любое время по соглашению сторон.
17. Расторжение настоящего договора
по требованию Наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения Нанимателем платы за
жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6
месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого
помещения Нанимателем или членами его семьи;
3) систематического нарушения прав и
законных интересов соседей;
4) использования жилого помещения не
по назначению.
18. Настоящий договор прекращается в
связи:
1) с утратой (разрушением) жилого
помещения;
2) со смертью Нанимателя;
3) с истечением срока трудового
договора;
4) с окончанием срока службы;
5) с истечением срока пребывания на
государственной должности Российской Федерации, государственной
должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности.
19. В случае расторжения или
прекращения настоящего договора в связи с истечением срока трудового
договора, окончания срока службы, истечением срока пребывания на
государственной, муниципальной или выборной должности Наниматель и
члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа
освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без
предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев,
предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.
V. Внесение платы по
договору
20. Наниматель
вносит плату за жилое помещение в порядке и размере, которые
предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.
VI. Иные условия
21. Споры, которые
могут возникнуть между сторонами по настоящему договору, разрешаются
в порядке, предусмотренном законодательством.
22. Настоящий договор составлен в 2
экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой - у
Нанимателя.
- Наймодатель
___________________ Наниматель _________________-
Подпись
Подпись-
М.П.
Приложение 2
к Порядку
ТИПОВОЙ ДОГОВОР
найма жилого помещения в общежитии N
_____
- _________________________________
___________________-
(наименование населенного
пункта) (число, месяц, год)-
- __________________________________________________________________
-
(наименование собственника
жилого помещения или действующего от-
__________________________________________________________________-
его лица уполномоченного
органа государственной власти-
__________________________________________________________________-
Российской Федерации,
органа государственной власти-
__________________________________________________________________-
субъекта Российской
Федерации, органа местного самоуправления-
__________________________________________________________________-
либо иного
уполномоченного им лица,-
_________________________________________________________________,-
наименование
уполномочивающего документа, его дата и номер)-
именуемый в дальнейшем
Наймодателем, с одной стороны, и-
гражданин(ка)
_________________-
_________________________________________________________________,-
(фамилия,
имя, отчество)-
именуемый в дальнейшем
Нанимателем, с другой стороны, на основании-
решения о предоставлении
жилого помещения от "__" ___________ 200_-
г. № _______ заключили
настоящий договор о нижеследующем.
I. Предмет договора
- 1. Наймодатель
передает Нанимателю и членам его семьи за-
плату во владение и
пользование жилое помещение, находящееся в-
__________________________________________________________________-
(государственной,
муниципальной - нужное указать)-
собственности на основании
свидетельства о государственной-
регистрации права от "__"
_________ 200_ г. № ___, состоящее из-
квартиры (комнаты) общей
площадью ____ кв. метров, расположенное в-
_____________, д. __,
корп. ___, кв. ___, для временного-
проживания в нем.-
- 2. Жилое помещение
предоставляется в-
связи с
_______________________________-
_________________________________________________________________.-
(работой, обучением,
службой - нужное указать)-
- 3. Характеристика
предоставляемого жилого помещения, его-
технического состояния, а
также санитарно-технического и иного-
оборудования, находящегося
в нем, содержится в техническом-
паспорте жилого помещения.-
- 4. Нанимателю и
членам его семьи в общежитии может быть-
предоставлено отдельное
изолированное жилое помещение. Совместно с-
Нанимателем в жилое помещение
вселяются члены его семьи:-
1)
_______________________________________________________________-
(фамилия, имя, отчество члена
семьи Нанимателя и степень родства с-
ним)-
2)
_______________________________________________________________-
(фамилия, имя, отчество члена
семьи Нанимателя и степень родства с-
ним)-
3)
_______________________________________________________________-
(фамилия, имя, отчество члена
семьи Нанимателя и степень родства с-
ним)-
- 5. Настоящий договор
заключается на-
время
_______________________________-
_________________________________________________________________.-
(работы, службы,
обучения - нужное указать)-
II. Права и
обязанности Нанимателя и членов его семьи
6. Наниматель имеет
право:
1) на использование жилого помещения
для проживания, в том числе с членами семьи;
2) на пользование общим имуществом в
многоквартирном доме;
3) на неприкосновенность жилища и
недопустимость произвольного лишения жилого помещения. Никто не
вправе проникать в жилое помещение без согласия проживающих в нем на
законных основаниях граждан иначе как в порядке и случаях,
предусмотренных федеральным законом, или на основании судебного
решения. Проживающие в жилом помещении на законных основаниях
граждане не могут быть выселены из жилого помещения или ограничены в
праве пользования иначе как в порядке и по основаниям, которые
предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими
федеральными законами;
4) на расторжение в любое время
настоящего договора;
5) на сохранение права пользования
жилым помещением при переходе права собственности на это помещение, а
также на право хозяйственного ведения или оперативного управления в
случае, если новый собственник жилого помещения или юридическое лицо,
которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового
договора с работником-Нанимателем;
6) на получение субсидий на оплату
жилого помещения и коммунальных услуг в порядке и на условиях,
установленных статьей 159 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Наниматель может иметь иные права,
предусмотренные законодательством.
7. Наниматель обязан:
1) использовать жилое помещение по
назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской
Федерации;
2) соблюдать правила пользования
жилым помещением;
3) обеспечивать сохранность жилого
помещения;
4) поддерживать надлежащее состояние
жилого помещения. Самовольное переустройство или перепланировка
жилого помещения не допускаются;
5) проводить текущий ремонт жилого
помещения;
6) своевременно вносить плату за
жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи).
Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги
возникает с момента заключения настоящего договора. Несвоевременное
внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет
взимание пеней в порядке и размере, которые установлены статьей 155
Жилищного кодекса Российской Федерации;
7) переселяться на время капитального
ремонта жилого дома с членами семьи в другое жилое помещение,
предоставленное Наймодателем (когда ремонт не может быть произведен
без выселения). В случае отказа Нанимателя и членов его семьи от
переселения в это жилое помещение Наймодатель может потребовать
переселения в судебном порядке;
8) допускать в жилое помещение в
заранее согласованное время представителя Наймодателя для осмотра
технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и
иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения
необходимых работ;
9) при обнаружении неисправностей
жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования,
находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их
устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в
соответствующую эксплуатирующую либо управляющую организацию;
10) осуществлять пользование жилым
помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей,
требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических,
экологических и иных требований законодательства;
11) при освобождении жилого помещения
сдать его в течение 3 дней Наймодателю в надлежащем состоянии,
оплатить стоимость не произведенного Нанимателем и входящего в его
обязанности текущего ремонта жилого помещения, а также погасить
задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг;
12) при расторжении или прекращении
настоящего договора освободить жилое помещение. В случае отказа
освободить жилое помещение Наниматель и члены его семьи подлежат
выселению в судебном порядке.
Наниматель жилого помещения несет
иные обязанности, предусмотренные законодательством.
8. Временное отсутствие Нанимателя и
членов его семьи не влечет изменение их прав и обязанностей по
настоящему договору.
9. Наниматель не вправе осуществлять
обмен жилого помещения, а также передавать его в поднаем.
10. Члены семьи Нанимателя имеют
право на пользование жилым помещением наравне с Нанимателем и имеют
равные права и обязанности по настоящему договору.
11. Члены семьи Нанимателя обязаны
использовать жилое помещение по назначению и обеспечивать его
сохранность.
12. Дееспособные члены семьи
Нанимателя несут солидарную с Нанимателем ответственность по
обязательствам, вытекающим из настоящего договора.
13. Если гражданин перестал быть
членом семьи Нанимателя, но продолжает проживать в жилом помещении,
за ним сохраняются такие же права, какие имеют Наниматель и члены его
семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим
обязательствам, вытекающим из настоящего договора.
III. Права и
обязанности Наймодателя
14. Наймодатель
имеет право:
1) требовать своевременного внесения
платы за жилое помещение и коммунальные услуги;
2) требовать расторжения настоящего
договора в случаях нарушения Нанимателем жилищного законодательства и
условий настоящего договора.
Наймодатель может иметь иные права,
предусмотренные законодательством.
15. Наймодатель обязан:
1) передать Нанимателю свободное от
прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии,
отвечающем требованиям пожарной безопасности,
санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;
2) принимать участие в надлежащем
содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в
котором находится жилое помещение;
3) осуществлять капитальный ремонт
жилого помещения;
4) предоставить Нанимателю и членам
его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции
жилого дома (когда ремонт или реконструкция не могут быть произведены
без выселения Нанимателя) жилое помещение маневренного фонда (из
расчета не менее 6 кв. метров жилой площади на 1 человека) без
расторжения настоящего договора. Переселение Нанимателя и членов его
семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно (по окончании
капитального ремонта или реконструкции) осуществляется за счет
средств Наймодателя;
5) информировать Нанимателя о
проведении капитального ремонта или реконструкции дома не позднее чем
за 30 дней до начала работ;
6) принимать участие в своевременной
подготовке жилого дома, санитарно-технического и иного оборудования,
находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;
7) обеспечивать предоставление
Нанимателю коммунальных услуг;
8) принять в установленные настоящим
договором сроки жилое помещение у Нанимателя с соблюдением условий,
предусмотренных подпунктом 11 пункта 7 настоящего договора;
9) соблюдать при переустройстве и
перепланировке жилого помещения требования, установленные Жилищным
кодексом Российской Федерации;
10) предоставлять другие жилые
помещения в связи с расторжением настоящего договора гражданам,
имеющим право на предоставление другого жилого помещения в
соответствии со статьей 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Наймодатель несет иные обязанности,
предусмотренные законодательством.
IV. Расторжение и
прекращение договора
16. Наниматель в
любое время может расторгнуть настоящий договор.
17. Настоящий договор может быть
расторгнут в любое время по соглашению сторон.
18. Расторжение настоящего договора
по требованию Наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения Нанимателем платы за
жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6
месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого
помещения Нанимателем или членами его семьи;
3) систематического нарушения прав и
законных интересов соседей;
4) использования жилого помещения не
по назначению.
19. Настоящий договор прекращается в
связи:
1) с утратой (разрушением) жилого
помещения;
2) со смертью Нанимателя;
3) с истечением срока трудового
договора;
4) с окончанием срока службы;
5) с окончанием срока обучения.
20. В случае расторжения или
прекращения настоящего договора Наниматель и члены его семьи должны
освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое
помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого
жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным
кодексом Российской Федерации.
V. Внесение платы по
договору
21. Наниматель
вносит плату за жилое помещение в порядке и размере, которые
предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.
VI. Иные условия
22. Споры, которые
могут возникнуть между сторонами по настоящему договору, разрешаются
в порядке, предусмотренном законодательством.
23. Настоящий договор составлен в 2
экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой - у
Нанимателя.
- Наймодатель
___________________ Наниматель _________________-
- М.П.
Приложение 3
к Порядку
ТИПОВОЙ ДОГОВОР
найма жилого помещения маневренного
фонда
№ ______
- _________________________________
___________________-
(наименование населенного
пункта) (число, месяц, год)-
- __________________________________________________________________
-
(наименование собственника
жилого помещения маневренного фонда-
__________________________________________________________________-
или действующего от его
лица уполномоченного органа-
__________________________________________________________________-
государственной власти
Российской Федерации, органа-
__________________________________________________________________-
государственной власти
субъекта Российской Федерации, органа-
местного самоуправления
либо иного уполномоченного им лица,-
_________________________________________________________________,-
наименование
уполномочивающего документа, его дата и номер)-
именуемый в дальнейшем
Наймодателем, с одной стороны, и-
гражданин(ка)
_______________________________________________,-
(фамилия,
имя, отчество)-
именуемый в дальнейшем
Нанимателем, с другой стороны, на основании-
решения о предоставлении
жилого помещения от "__" ___________ 200_-
г. № _______ заключили
настоящий договор о нижеследующем.
I. Предмет договора
- 1. Наймодатель
передает Нанимателю и членам его семьи за-
плату во владение и
пользование жилое помещение, находящееся в-
__________________________________________________________________-
(государственной,
муниципальной - нужное указать)-
собственности на основании
свидетельства о государственной-
регистрации права от "___"
___________ 200_ г. № ___, состоящее из-
квартиры (комнаты) общей
площадью _______ кв. метров,-
расположенное в
_______________, д. ___, корп. ____, кв. ___, для-
временного проживания в нем.-
- 2. Жилое помещение
предоставлено в-
связи с
_____________________________-
(капитальным
ремонтом или-
реконструкцией-
__________________________________________________________________-
__________________________________________________________________-
взыскания на это
помещение, признанием жилого помещения-
_________________________________________________________________.-
непригодным для
проживания в результате чрезвычайных-
обстоятельств
- нужное указать)-
3. Жилое помещение
отнесено к маневренному фонду на основании-
решения
__________________________________________________________-
__________________________________________________________________-
(наименование органа,
осуществляющего управление государственным-
_________________________________________________________________.-
или муниципальным
жилищным фондом, дата и номер решения)-
- 4. Характеристика
предоставляемого жилого помещения, его-
технического состояния, а
также санитарно-технического и иного-
оборудования, находящегося
в нем, содержится в техническом-
паспорте жилого помещения.-
- 5. Совместно с
Нанимателем в жилое помещение вселяются члены-
его семьи:-
1)
_______________________________________________________________-
(фамилия, имя, отчество члена
семьи Нанимателя и степень родства с-
ним)-
2)
_______________________________________________________________-
(фамилия, имя, отчество члена
семьи Нанимателя и степень родства с-
ним)-
3)
_______________________________________________________________-
(фамилия, имя, отчество члена
семьи Нанимателя и степень родства с-
ним)
II. Права и
обязанности Нанимателя и членов его семьи
6. Наниматель имеет
право:
1) на использование жилого помещения
для проживания, в том числе с членами семьи;
2) на пользование общим имуществом в
многоквартирном доме;
3) на неприкосновенность жилища и
недопустимость произвольного лишения жилого помещения. Никто не
вправе проникать в жилое помещение без согласия проживающих в нем на
законных основаниях граждан иначе как в порядке и случаях,
предусмотренных федеральным законом, или на основании судебного
решения. Проживающие в жилом помещении на законных основаниях
граждане не могут быть выселены из жилого помещения или ограничены в
праве пользования иначе как в порядке и по основаниям, которые
предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими
федеральными законами;
4) на расторжение в любое время
настоящего договора;
5) на получение субсидий на оплату
жилого помещения и коммунальных услуг в порядке и на условиях,
установленных статьей 159 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Наниматель может иметь иные права,
предусмотренные законодательством.
7. Наниматель обязан:
1) использовать жилое помещение по
назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской
Федерации;
2) соблюдать правила пользования
жилым помещением;
3) обеспечивать сохранность жилого
помещения;
4) поддерживать надлежащее состояние
жилого помещения. Самовольное переустройство или перепланировка
жилого помещения не допускаются;
5) проводить текущий ремонт жилого
помещения;
6) своевременно вносить плату за
жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи).
Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги
возникает с момента заключения настоящего договора. Несвоевременное
внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет
взимание пеней в порядке и размере, которые установлены статьей 155
Жилищного кодекса Российской Федерации;
7) допускать в жилое помещение в
заранее согласованное время представителя Наймодателя для осмотра
технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и
иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения
необходимых работ;
8) при обнаружении неисправностей
жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования,
находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их
устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю либо в
соответствующую управляющую организацию;
9) осуществлять пользование жилым
помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей,
требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических,
экологических и иных требований законодательства;
10) при расторжении или прекращении
настоящего договора освободить жилое помещение. В случае отказа
освободить жилое помещение Наниматель и члены его семьи подлежат
выселению в судебном порядке;
11) при освобождении жилого помещения
сдать его в течение 3 дней Наймодателю в надлежащем состоянии,
оплатить стоимость не произведенного Нанимателем и входящего в его
обязанности текущего ремонта жилого помещения, а также погасить
задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Наниматель жилого помещения несет
иные обязанности, предусмотренные законодательством.
8. Наниматель жилого помещения не
вправе осуществлять обмен жилого помещения, а также передавать его в
поднаем.
9. Члены семьи Нанимателя имеют право
на пользование жилым помещением наравне с Нанимателем и имеют равные
права и обязанности по настоящему договору.
10. Дееспособные члены семьи
Нанимателя несут солидарную с Нанимателем ответственность по
обязательствам, вытекающим из настоящего договора.
11. Если гражданин перестал быть
членом семьи Нанимателя, но продолжает проживать в жилом помещении,
за ним сохраняются такие же права, какие имеют Наниматель и члены его
семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим
обязательствам, вытекающим из настоящего договора.
III. Права и
обязанности Наймодателя
12. Наймодатель
имеет право:
1) требовать своевременного внесения
платы за жилое помещение и коммунальные услуги;
2) требовать расторжения настоящего
договора в случаях нарушения Нанимателем жилищного законодательства и
условий настоящего договора.
Наймодатель может иметь иные права,
предусмотренные законодательством.
13. Наймодатель обязан:
1) передать Нанимателю свободное от
прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии,
отвечающем требованиям пожарной безопасности,
санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;
2) принимать участие в надлежащем
содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в
котором находится жилое помещение;
3) осуществлять капитальный ремонт
жилого помещения;
4) принимать участие в своевременной
подготовке жилого дома, санитарно-технического и иного оборудования,
находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;
5) обеспечивать предоставление
Нанимателю коммунальных услуг;
6) принять в установленные настоящим
договором сроки жилое помещение у Нанимателя с соблюдением условий,
предусмотренных подпунктом 11 пункта 7 настоящего договора.
Наймодатель несет иные обязанности,
предусмотренные законодательством.
IV. Расторжение и
прекращение договора
14. Настоящий
договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
15. Наниматель в любое время может
расторгнуть настоящий договор.
16. Наймодатель может потребовать
расторжения настоящего договора в судебном порядке в случае:
1) невнесения Нанимателем платы за
жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6
месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого
помещения Нанимателем или членами его семьи;
3) систематического нарушения прав и
законных интересов соседей;
4) использования жилого помещения не
по назначению.
- 17. Настоящий договор
прекращается в связи:-
1) с завершением
_____________________________________________-
(капитального
ремонта или реконструкции дома,-
расчетов
с Нанимателем,-
__________________________________________________________________-
утратившим жилое помещение в
результате обращения взыскания на это-
помещение,-
__________________________________________________________________-
расчетов с Нанимателем за
жилое помещение, признанное непригодным-
для
проживания-
__________________________________________________________________-
в результате чрезвычайных
обстоятельств, - нужное указать)-
2) с утратой (разрушением)
жилого помещения;-
3) со смертью Нанимателя.-
Члены семьи умершего
Нанимателя сохраняют право пользования-
жилым помещением до
завершения ремонта или реконструкции дома,-
расчетов в связи с утратой
жилого помещения в результате обращения-
взыскания на это
помещение, расчетов за жилое помещение,-
признанное непригодным для
проживания в результате чрезвычайных-
обстоятельств.-
V. Внесение платы по
договору
18. Наниматель
вносит плату за жилое помещение в порядке и размере, которые
предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.
VI. Иные условия
19. Споры, которые
могут возникнуть между сторонами по настоящему договору, разрешаются
в порядке, предусмотренном законодательством.
20. Настоящий договор составлен в 2
экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой - у
Нанимателя.
- Наймодатель
_________________ Наниматель _________________-
- М.П.
-
| 
