ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрации
Семеновского района от 13.11.2006 № 136
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О
ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ ТЕХНИЧЕСКОЙ И ИНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ОТ СОБСТВЕННИКОВ
МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА, ВЫБРАВШИХ НЕПОСРЕДСТВЕННОЕ УПРАВЛЕНИЕ
МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АДМИНИСТРАЦИЯ
СЕМЕНОВСКОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 ноября 2006 г. № 136
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ ТЕХНИЧЕСКОЙ И
ИНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ОТ СОБСТВЕННИКОВ
МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА,
ВЫБРАВШИХ НЕПОСРЕДСТВЕННОЕ
УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ
В целях обеспечения
хранения технической и иной документации многоквартирного дома,
собственники помещений которого выбрали непосредственное управление
многоквартирным домом, администрация Семеновского района
постановляет:
1. Утвердить Положение о порядке
передачи технической и иной документации собственниками
многоквартирного дома, выбравших непосредственное управление,
администрации Семеновского района (далее - Положение о передаче
технической документации многоквартирного дома).
2. Отделу строительства и
жилищно-коммунального хозяйства администрации района (А.Г. Песков)
осуществлять прием технической документации от собственников
многоквартирного дома.
3. Управляющему делами администрации
района Л.Н. Куприяновой обеспечить опубликование настоящего
постановления в районной газете "Семеновский вестник".
4. Контроль за исполнением настоящего
постановления оставляю за собой.
И.о. главы
администрации
В.С.ДЕМИДОВ
Утверждено
постановлением
администрации Семеновского района
от 13.11.2006 № 136
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ ТЕХНИЧЕСКОЙ И
ИНОЙ
ДОКУМЕНТАЦИИ СОБСТВЕННИКАМИ
МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА,
ВЫБРАВШИХ НЕПОСРЕДСТВЕННОЕ
УПРАВЛЕНИЕ, АДМИНИСТРАЦИИ
СЕМЕНОВСКОГО РАЙОНА
(далее - Положение о
передаче технической документации
многоквартирного дома)
Настоящее Положение
о передаче технической документации многоквартирного дома разработано
в целях сохранения технической и иной документации многоквартирного
дома, собственники которого выбрали непосредственный способ
управления.
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. В соответствии
со ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме
обязаны выбрать способ управления многоквартирным домом.
1.2. Способ управления
многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников
помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время
на основании его решения.
1.3. Собственники помещений
многоквартирного дома, выбравшие непосредственный способ управления
домом, осуществляют передачу технической документации
многоквартирного дома в администрацию Семеновского района по адресу:
г. Семенов, ул. 1 Мая, д. 1а.
-
-->
примечание.
Нумерация пунктов дана в соответствии
с официальным текстом документа.
-
1.5. В соответствии
с пунктами 24, 26 Правил содержания общего имущества в
многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства
Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, сведения о составе и
состоянии общего имущества отражаются в технической документации на
многоквартирный дом. Техническая документация на многоквартирный дом
включает в себя:
а) документы технического учета
жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;
б) документы (акты) о приемке
результатов работ;
в) акты осмотра, проверки состояния
(испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического,
электрического, санитарно-технического и иного оборудования,
обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме,
конструктивных частей многоквартирного дома (крыша, ограждающие
несущие и ненесущие конструкции многоквартирного дома, объекты,
расположенные на земельном участке, и другие части общего имущества)
на соответствие их эксплуатационных качеств установленным
требованиям;
г) инструкцию по эксплуатации
многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом
исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке
государственной политики и нормативному правовому регулированию в
сфере строительства, архитектуры, градостроительства и
жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя
рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего
имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего
имущества, а также может включать в себя рекомендации
проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования,
субподрядчиков.
Действие подпункта "г"
пункта 24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме
распространяется на многоквартирные дома, разрешение на введение в
эксплуатацию которых получено после 1 июля 2007 года.
В состав иных документов, связанных с
управлением многоквартирным домом, включаются:
а) копия кадастрового плана (карты)
земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим
деятельность по ведению государственного земельного кадастра;
б) выписка из реестра, содержащая
сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости,
являющиеся общим имуществом;
в) заверенная администрацией района
копия градостроительного плана земельного участка по установленной
форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или
капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на
строительство, полученного после установления Правительством
Российской Федерации формы градостроительного плана земельного
участка);
г) документы, в которых указываются
содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с
приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по
государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на
котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных
обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии
сервитута);
д) проектная документация (копия
проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с
которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного
дома (при наличии);
е) иные связанные с управлением
многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением
общего собрания собственников помещений.
2. ПОРЯДОК
УВЕДОМЛЕНИЯ АДМИНИСТРАЦИИ РАЙОНА И ДРУГИХ
ОРГАНИЗАЦИЙ О ПРИНЯТИИ РЕШЕНИЯ ОБЩЕГО
СОБРАНИЯ
СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В
МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ПО
ВЫБОРУ СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ
В случае принятия
общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме
решения о выборе способа управления многоквартирным домом, такого как
непосредственное управление, собственниками помещений в
многоквартирном доме члены инициативной группы или уполномоченное
общим собранием лицо направляют уведомление о принятом на общем
собрании собственников помещений в многоквартирном доме решении с
приложением пакета документов, подтверждающего правомочность решения
общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по
выбору способа управления, в отдел строительства и ЖКХ администрации
Семеновского района.
Уведомление направляется заказным
письмом с уведомлением о вручении или лично с обязательной
регистрацией факта принятия документа.
Пакет документов, подтверждающих
правомочность решения общего собрания собственников помещений в
многоквартирном доме по выбору способа управления, являющийся
приложением к уведомлению, должен содержать следующие документы:
- сообщение о проведении общего
собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
- схему распределения долей и
количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме;
- журнал регистрации выдачи сообщений
о проведении общего собрания собственников помещений в
многоквартирном доме и решений собственников помещений по вопросам,
поставленным на голосование на общем собрании собственников помещений
в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования;
- протокол общего собрания
собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным
домом;
- протокол счетной комиссии, если
итоги голосования подводились счетной комиссией;
- сообщение о решении, принятом общим
собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проводимым
в форме заочного голосования.
-->
примечание.
В официальном тексте документа,
видимо, допущена опечатка: после слова "связанной"
пропущены слова "с управлением".
-
3. ОРГАНИЗАЦИЯ РАБОТЫ
ПО ПЕРЕДАЧЕ ТЕХНИЧЕСКОЙ И ИНОЙ
СВЯЗАННОЙ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ
ДОКУМЕНТАЦИИ
АДМИНИСТРАЦИИ СЕМЕНОВСКОГО РАЙОНА
3.1. После получения
уведомления о решении собственников помещений в многоквартирном доме
о выборе способа управления отдел строительства и ЖКХ администрации
района проверяет, соответствует ли данное решение нормам ЖК РФ, путем
проверки пакета документов, прилагаемых к уведомлению. В случае
обнаружения несоответствий или нарушений в представленных документах
отдел строительства и ЖКХ администрации района в течение недели со
дня получения документов уведомляет инициативную группу о допущенных
нарушениях.
3.2. Отдел строительства и ЖКХ
администрации района организует прием технической и иной связанной с
управлением многоквартирным домом документации от собственников жилых
помещений, выбравших непосредственное управление.
3.3. Отдел строительства и ЖКХ
администрации района проводит инвентаризацию технической и иной
связанной с управлением многоквартирным домом документации,
составляет опись технической документации, по которой истек срок
годности, а также недостающей документации, осуществляет организацию
множительно-копировальных работ для документов, которые передаются в
копиях, а их оригиналы подлежат хранению в архиве, осуществляет
организацию работ по архивации.
3.4. Отдел строительства и ЖКХ
администрации района организует сбор и хранение полученной
документации.
3.5. Отдел строительства и ЖКХ
администрации района в случае отсутствия необходимой документации
обеспечивает составление актов и гарантийных писем с указанием сроков
по восполнению утраченной или отсутствующей документации.
3.6. Отдел строительства и ЖКХ
администрации района организует в назначенный день передачу
технической и иной связанной с управлением многоквартирным домом
документации с оформлением сводного акта приемки-передачи, в котором
указываются промежуточные подписанные акты приемки-передачи
документации, являющиеся приложениями к сводному акту.
Примерная форма сводного акта
приведена в приложении 1 к данному Положению.
Примерная форма промежуточного акта
приемки-передачи документации приведена в приложении 2 к Положению.
Приложение 1
- СВОДНЫЙ
АКТ № ____-
ПРИЕМКИ-ПЕРЕДАЧИ
ТЕХНИЧЕСКОЙ И ИНОЙ СВЯЗАННОЙ С УПРАВЛЕНИЕМ-
МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ
ДОКУМЕНТАЦИИ ПО МНОГОКВАРТИРНОМУ ДОМУ,-
РАСПОЛОЖЕННОМУ ПО АДРЕСУ
__________________________________-
- Г. ________________
"__" ___________ 200_ г.-
- __________________________________________________________________
-
(наименование
организации)-
в лице
__________________________________________________________,-
(должность,
фамилия, имя, отчество)-
действующего на основании
_______________________________________,-
передает, а
______________________________________________________-
(управляющая организация,
индивидуальный предприниматель,-
ТСЖ
и т.д.)-
в лице
__________________________________________________________,-
(должность,
фамилия, имя, отчество)-
действующего на основании
_______________________________________,-
принимает техническую и
иную связанную с управлением-
многоквартирным домом
документацию по многоквартирному дому,-
расположенному по адресу:
_______________________________________,-
в составе:
┌────┬─────────────────────────────────────┬──────────┬───────────┬───────────┐
│ № │
Наименование документов │ │ Сдал │
Принял │
│п/п │
│ │(должность,│(должность,│
│ │ │
│ фамилия, │
фамилия, │
│ │ │
│ имя, │
имя, │
│ │ │
│ отчество) │
отчество) │
├────┼─────────────────────────────────────┼──────────┼───────────┼───────────┤
│I. │Техническая
документация на│ │ │
│
│ │многоквартирный
дом │ │ │
│
├────┼─────────────────────────────────────┼──────────┼───────────┼───────────┤
│1. │Технический
паспорт на│Акт № ____│ │
│
│ │многоквартирный
дом с экспликацией и│ │ │
│
│ │поэтажными
планами (выписка из│ │ │
│
│ │технического
паспорта на│ │ │
│
│ │многоквартирный
дом) │ │ │
│
├────┼─────────────────────────────────────┼──────────┼───────────┼───────────┤
│2. │Чертежи и
схемы инженерных│Акт № ____│при наличии│
│
│ │коммуникаций
│ │ │
│
├────┼─────────────────────────────────────┼──────────┼───────────┼───────────┤
│3. │Схемы
механического оборудования │Акт № ____│при наличии│
│
├────┼─────────────────────────────────────┼──────────┼───────────┼───────────┤
│4. │Схемы
электрического оборудования │Акт № ____│при наличии│
│
├────┼─────────────────────────────────────┼──────────┼───────────┼───────────┤
│5. │Схемы
санитарно-технического│Акт № ____│при наличии│
│
│ │оборудования
│ │ │
│
├────┼─────────────────────────────────────┼──────────┼───────────┼───────────┤
│6. │Схемы
иного оборудования,│Акт № ____│при наличии│
│
│ │обслуживающего
более одного помещения│ │ │
│
│ │в доме
│ │ │
│
├────┼─────────────────────────────────────┼──────────┼───────────┼───────────┤
│7. │Схемы и акты
установки и приемки в│Акт № ____│ │
│
│ │эксплуатацию
общедомовых приборов│ │ │
│
│ │учета
│ │ │
│
├────┼─────────────────────────────────────┼──────────┼───────────┼───────────┤
│8. │Акты осмотра
отдельных конструктивных│Акт № ____│ │
│
│ │элементов
здания │ │ │
│
├────┼─────────────────────────────────────┼──────────┼───────────┼───────────┤
│9. │Документы
(акты) о приемке│Акт № ____│при наличии│
│
│ │результатов
работ по текущему ремонту│ │ │
│
│ │общего
имущества в многоквартирном│ │ │
│
│ │доме
│ │ │
│
├────┼─────────────────────────────────────┼──────────┼───────────┼───────────┤
│10. │Документы
(акты) о приемке│Акт № ____│при наличии│
│
│ │результатов
работ по капитальному│ │ │
│
│ │ремонту
общего имущества в│ │ │
│
│ │многоквартирном
доме │ │ │
│
├────┼────────────────┬────────────────────┼──────────┼───────────┼───────────┤
│11. │Акты
осмотра,│11.1. Инженерных│Акт № ____│
│ │
│ │проверки
│коммуникаций │ │ │
│
│ │состояния
├────────────────────┼──────────┼───────────┼───────────┤
│ │(испытания)
на│11.2. Коллективных│Акт № ____│ │
│
│ │соответствие
│(общедомовых) │ │ │
│
│ │эксплуатационных│приборов
учета │ │ │ │
│ │качеств
├────────────────────┼──────────┼───────────┼───────────┤
│ │обязательным
│11.3. Общих│Акт № ____│ │
│
│ │требованиям
│(квартирных) │ │ │
│
│ │безопасности
│приборов учета │ │ │
│
│ │
├────────────────────┼──────────┼───────────┼───────────┤
│ │ │11.4.
Индивидуальных│Акт № ____│ │ │
│ │ │приборов
учета │ │ │ │
│ │
├────────────────────┼──────────┼───────────┼───────────┤
│ │ │11.5.
Механического│Акт № ____│ │ │
│ │ │оборудования
│ │ │ │
│ │
├────────────────────┼──────────┼───────────┼───────────┤
│ │ │11.6.
Электрического│Акт № ____│ │ │
│ │ │оборудования
│ │ │ │
│ │
├────────────────────┼──────────┼───────────┼───────────┤
│ │ │11.7.
Санитарно-│Акт № ____│ │ │
│ │ │технического
│ │ │ │
│ │ │оборудования
│ │ │ │
│ │
├────────────────────┼──────────┼───────────┼───────────┤
│ │ │11.8.
Иного│Акт № ____│ │ │
│ │ │обслуживающего
более│ │ │ │
│ │ │одного
помещения в│ │ │ │
│ │ │доме
оборудования │ │ │ │
│ │
├────────────────────┼──────────┼───────────┼───────────┤
│ │ │11.9.
Отдельных│Акт № ____│ │ │
│ │ │конструктивных
│ │ │ │
│ │ │элементов
│ │ │ │
│ │ │многоквартирного
│ │ │ │
│ │ │дома
(крыша,│ │ │ │
│ │ │ограждающие
несущие│ │ │ │
│ │ │и
ненесущие│ │ │
│
│ │ │конструкции
│ │ │ │
│ │ │многоквартирного
│ │ │ │
│ │ │дома,
объекты,│ │ │ │
│ │ │расположенные
на│ │ │ │
│ │ │земельном
участке, и│ │ │ │
│ │ │другие
элементы│ │ │ │
│ │ │общего
имущества) │ │ │ │
│ │
├────────────────────┼──────────┼───────────┼───────────┤
│ │ │11.10.
Прочее │Акт № ____│ │ │
├────┼────────────────┴────────────────────┼──────────┼───────────┼───────────┤
│12. │Акты
подготовки дома к сезонной│Акт № ____│ │
│
│ │эксплуатации,
паспорта │ │ │
│
├────┼─────────────────────────────────────┼──────────┼───────────┼───────────┤
│13. │Акты о
состоянии общего имущества│Акт № ____│ │
│
│ │собственников
помещений в│ │ │
│
│ │многоквартирных
домах │ │ │
│
├────┼─────────────────────────────────────┼──────────┼───────────┼───────────┤
│14. │Инструкция
по эксплуатации│Акт № ____│ │
│
│ │многоквартирного
дома по форме,│ │ │
│
│ │установленной
федеральным органом│ │ │
│
│ │исполнительной
власти, осуществляющим│ │ │
│
│ │ | 
