РАСПОРЯЖЕНИЕ Администрации
Чкаловского района от 30.05.2006 № 559-р
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О
ЗАКАЗЧИКЕ ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ОБЪЕКТОВ ДЛЯ МУНИЦИПАЛЬНЫХ НУЖД НА
ТЕРРИТОРИИ ЧКАЛОВСКОГО РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АДМИНИСТРАЦИЯ
ЧКАЛОВСКОГО РАЙОНА
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 30 мая 2006 г. № 559-р
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
ПОЛОЖЕНИЯ О ЗАКАЗЧИКЕ
ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ОБЪЕКТОВ ДЛЯ
МУНИЦИПАЛЬНЫХ НУЖД НА
ТЕРРИТОРИИ ЧКАЛОВСКОГО РАЙОНА
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
-
С целью установления
единого порядка организации службы единого заказчика, основных задач,
функций, прав и ответственности, ее взаимоотношений с субъектами
инвестиционной деятельности при строительстве объектов для
муниципальных нужд, реализации инвестиционных программ:
1. Утвердить прилагаемое Положение о
заказчике при строительстве объектов для муниципальных нужд на
территории Чкаловского района Нижегородской области (далее -
Положение).
2. Установить, что настоящее
Положение является обязательным при строительстве объектов для
муниципальных нужд и может применяться при строительстве прочих
объектов участниками инвестиционной деятельности по соглашению между
ними.
-
Глава местного
самоуправления
С.А.ЛУНЬКОВ
Утверждено
распоряжением
администрации Чкаловского района
от 30.05.2006 № 559-р
-
ПОЛОЖЕНИЕ
О ЗАКАЗЧИКЕ-ЗАСТРОЙЩИКЕ ПРИ
СТРОИТЕЛЬСТВЕ ОБЪЕКТОВ
ДЛЯ МУНИЦИПАЛЬНЫХ НУЖД НА
ТЕРРИТОРИИ ЧКАЛОВСКОГО РАЙОНА
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Положение о
заказчике-застройщике (далее - Заказчик) при строительстве объектов
для муниципальных нужд на территории Чкаловского района (далее -
Положение) разработано в соответствии с правовыми и
нормативно-методическими документами, действующими в сфере
строительства, в том числе Гражданским кодексом Российской Федерации,
Федеральным законом "Об инвестиционной деятельности в Российской
Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений".
1.2. Заказчиком является
администрация Чкаловского района Нижегородской области.
Адрес: 606540, Нижегородская область,
город Чкаловск, пл. Комсомольская, дом 2.
1.3. Предметом деятельности Заказчика
является строительство новых объектов, реконструкция, расширение,
техническое перевооружение действующих предприятий и (или)
сооружений, проведение капитального ремонта.
1.4. Взаимодействие Заказчика с
другими субъектами инвестиционной деятельности осуществляется на
основе договора и (или) контракта, заключаемого между сторонами в
соответствии с действующим законодательством.
1.5. Выполнение функций Заказчика
требует наличия у администрации Чкаловского района лицензии на
осуществление конкретных видов деятельности в случаях,
предусмотренных законодательством Российской Федерации (п. 22, подп.
"д" постановления Правительства Российской Федерации от
10.03.2000 № 221).
1.6. На стадии подготовки
инвестиционного проекта Заказчик финансируется за счет основной
деятельности инвестора, а при реализации конкретного инвестиционного
проекта - за счет средств, предусмотренных в сводном сметном расчете
стоимости строительства предприятий, зданий, сооружений или их
частей.
1.7. Не допускается по одному и тому
же инвестиционному проекту одновременное содержание Заказчика за счет
средств, предусмотренных в главе 10 "Содержание дирекции
(технического надзора) строящегося предприятия" сводного
сметного расчета стоимости строительства, и основной деятельности
инвестора.
-
-->
примечание.
"Методическое пособие по расчету
затрат на службу заказчика-застройщика. Выпуск 1",
рекомендованное к применению письмом Минстроя РФ от 13.12.1995 N
ВБ-29/12-347, содержится в информационных банках СПС -->
Эксперт-приложение и --> Строительство.
-
1.8. Размер средств
на выполнение функций Заказчика устанавливается в договоре с
инвестором на основе расчета в соответствии с методическим пособием
по расчету затрат на службу заказчика, рекомендованным к применению
письмом Минстроя России от 13.12.1995 № ВБ-29/12-347, а при
строительстве объектов для государственных нужд - за счет средств
федерального бюджета и внебюджетных фондов в пределах нормативов,
устанавливаемых Госстроем России.
1.9. Заказчик на условиях,
определенных в договоре с инвестором, распоряжается выделенными для
строительства объекта денежными и материальными средствами инвестора
и несет материальную и иную предусмотренную действующим
законодательством или договором ответственность за целевое и
своевременное использование ресурсов инвестора, соблюдение
строительных норм и правил при проектировании и строительстве
объекта, за качество принимаемых проектных решений, материалов,
конструкций, оборудования и строительно-монтажных работ, сроки ввода
объекта в эксплуатацию.
В случае, когда Заказчик имеет
несколько различных источников финансирования объектов, смета
расходов утверждается (согласовывается) с каждым инвестором с
соблюдением пропорций расходования средств в соответствии с объемом
финансирования каждого инвестора.
1.10. Экономия средств, полученная
как разница между договорной ценой и реальными расходами, полученная
в процессе строительства за счет изменения технических решений,
применения более дешевых материалов и конструкций, распределяется
между участниками строительства для поощрения работников и
социального развития коллективов.
2. ОСНОВНЫЕ ЗАДАЧИ
ЗАКАЗЧИКА
ПО УПРАВЛЕНИЮ ИНВЕСТИЦИОННЫМ ПРОЕКТОМ
2.1. На стадии
подготовки инвестиционного проекта проработки:
- выбор площадки строительства;
- получение всех необходимых
разрешений и согласований;
- предварительный отбор
проектировщиков, подрядчиков, изготовителей и поставщиков
оборудования;
- экспертиза проекта.
2.2. На стадии реализации
инвестиционного проекта:
- подготовка строительной площадки;
- разработка и утверждение
проектно-сметной документации;
- выбор на конкурсной основе
исполнителей на поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг в
строительстве и заключение договоров;
- поставка предусмотренных договором
подряда материальных и иных ресурсов;
- контроль качества работ;
- приемка выполненных работ;
- своевременная оплата работ и услуг;
- сдача объекта в эксплуатацию;
- передача объектов собственникам или
эксплуатирующим организациям;
- контроль качества работ в период
гарантийной эксплуатации.
3. ОСНОВНЫЕ ФУНКЦИИ
3.1. При реализации
задач, изложенных в разделе 2 настоящего Положения, Заказчик
выполняет следующие функции в составе и порядке, установленных
действующими правовыми актами и нормативными документами по
строительству:
3.1.1. На стадии предпроектной
проработки и подготовки к строительству:
- проводит выбор строительной
площадки и получает согласование на ее использование для
строительства;
- выполняет подготовительные работы,
получает в установленном порядке необходимые согласования и
разрешения для использования земельного участка для нужд
строительства;
- организует изучение строительной
площадки на предмет подтверждения отсутствия факторов, опасных для
здоровья людей;
- получает в установленном порядке
разрешение на строительство;
- получает согласование и технические
условия на подключение объекта к действующим сетям;
- получает в администрации
населенного пункта (района) подтверждение действия всех выданных
технических условий на электроснабжение, водоснабжение,
канализационные сбросы, отопление, радиофикацию, телефонизацию и
т.д.;
- выполняет подготовительные работы,
получает в соответствующих органах необходимые согласования,
разрешения и технические условия для проведения изысканий,
проектирования и строительства;
- подготавливает исходные данные для
разработки проектной документации;
- определяет предметы конкурса,
составляет план проведения конкурсов по размещению заказов на
поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг в строительстве,
несет все расходы по организации и проведению конкурсов на всех его
фазах, оформляет договором поручение юридическому лицу на исполнение
им части функций по организации и проведению конкурсов в случае, если
эти функции не исполняются Заказчиком - организатором конкурса;
- осуществляет выбор на конкурсной
основе проектной и изыскательской организаций и заключает с ними
договоры на выполнение соответствующих проектных и изыскательских
работ;
- организует экспертизу разработанной
проектно-сметной документации, в том числе государственную
экологическую экспертизу, и ее утверждение в установленном порядке;
- разрабатывает и утверждает
техническую часть конкурсной документации, условия проведения
конкурса, определения победителя, основные положения условий
государственного контракта (договора) и другие разделы конкурсной
документации;
- готовит предложение инвестору по
составу и регламенту работы конкурсной комиссии;
- руководит работой конкурсной
комиссии после ее утверждения инвестором;
- публикует извещения об открытых
конкурсах, рассылает приглашения к участию в закрытых конкурсах,
организует распространение конкурсной документации, прием заявок от
участников, их рассмотрение, оценку и выбор победителей, осуществляет
неконкурсные процедуры размещения заказов методом запроса котировок;
- заключает договоры на работы и
услуги по результатам конкурсов;
- получает разрешение на выполнение
строительно-монтажных работ;
- согласовывает
архитектурно-планировочные решения с градостроительным советом
населенного пункта (региона) при строительстве объектов жилья и
социальной сферы;
- определяет на конкурсной основе
поставщиков оборудования, строительных материалов и иных
комплектующих, поставка которых по договору возложена на службу
Заказчика;
- определяет на конкурсной основе
страховую компанию и согласовывает условия страхования строительных
рисков.
3.1.2. В области подготовки и
использования площадки строительства:
- оформляет документы по отводу
земельного участка;
- назначает лицо, ответственное за
строительную площадку, или передает эту ответственность строительной
или иной организации;
- получает разрешение соответствующих
эксплуатационных органов на использование на период проведения
строительно-монтажных работ действующих коммуникаций, источников
газо-, водо-, паро- и энергоснабжения;
- оформляет документы на вырубку и
пересадку деревьев, плодово-ягодных насаждений, снос строений,
очистку территории от мешающих строительству объектов;
- определяет объемы и места вывоза и
завоза грунта и плодородного слоя почвы;
- создает геодезическую разбивочную
основу для строительства;
- выполняет разбивку осей и трасс
зданий и сооружений;
- проводит переговоры с владельцами
домов, строений и сельскохозяйственных угодий, подлежащих сносу;
- обеспечивает переселение граждан из
строений, подлежащих сносу;
- производит расчет остаточной
стоимости сносимых зданий и сооружений и подлежащих вырубке лесных
насаждений или получает справку об остаточной стоимости сносимых
сооружений от их владельцев;
- возмещает гражданам и юридическим
лицам предусмотренную действующим законодательством стоимость
изымаемых строений, участков земли, насаждений и посевов;
- получает разрешение на производство
работ в зоне воздушных линий электропередачи, в полосе отвода
железных и автомобильных дорог, подземных коммуникаций и инженерных
сооружений;
- обеспечивает реализацию возвратных
материалов от разборки сносимых строений (сооружений), а также
материалов, получаемых от попутной добычи и рубки насаждений;
- организует контроль за деформациями
и состоянием зданий и сооружений в зоне влияния строительства.
3.1.3. В области контроля и надзора
за ходом строительства:
- утверждает перечень лиц, которые от
имени Заказчика уполномочены осуществлять контроль и технический
надзор за проведением строительно-монтажных работ и проверку качества
используемых материалов, конструкций и оборудования, принимать
скрытые и законченные работы и давать предписания о прекращении или
временной приостановке работ;
- регистрирует в государственных
контролирующих органах должностных лиц, ответственных за проведение
работ повышенной опасности и соблюдение специальных требований
поднадзорных служб;
- получает разрешение на выполнение
строительно-монтажных работ;
- передает подрядчику документы об
отводе земельного участка, необходимые согласования и разрешения;
- осуществляет вынос в натуру границ
участка, красных линий и других линий регулирования застройки,
высотных отметок, осей зданий и сооружений, трасс инженерных
коммуникаций, а также границ стройплощадки;
- создает и передает строительной
организации геодезическую разбивочную основу;
- принимает на баланс или
ответственное хранение здания и сооружения, в т.ч. временные,
построенные на строительной площадке после передачи ее под
строительство объекта;
- сообщает подрядчику установленные
места складирования и вывоза грунта, мусора, материалов от разборки,
рубки насаждений, непригодных для вторичного использования, карьеров
для завоза недостающего грунта, точки подключения и передает
разрешения на подключение к действующим сетям энергоснабжения,
водоснабжения, канализации и др.;
- передает подрядчику в производство
работ утвержденную и прошедшую экспертизу проектно-сметную
документацию в соответствии с Положением о проведении государственной
экспертизы и утверждения градостроительной, предпроектной и проектной
документации в Российской Федерации, утвержденным постановлением
Правительства Российской Федерации от 27.12.2000 № 1008, в
количестве, необходимом для выполнения работ подрядчика и
привлеченных организаций;
- утверждает графики выполнения
работ;
- согласовывает подрядчику перечень
планируемых поставщиков материалов и привлекаемых сторонних
организаций для выполнения отдельных видов работ и монтажа
оборудования;
- проверяет наличие необходимых
лицензий и сертификатов у исполнителей работ и поставщиков
материалов;
- осуществляет приемку, учет,
хранение, предмонтажную ревизию и передачу в монтаж или производство
работ оборудования, комплектующих и других материально-технических
ресурсов, поставка которых по договору возложена на службу Заказчика;
- принимает решение о необходимости
авторского надзора проектной организации, шефмонтажных услуг
производителей оборудования и заключает договоры на выполнение
указанных работ;
- устанавливает порядок ведения
исполнительной и производственной документации, не предусмотренной
непосредственно нормативными документами, и сообщает об этом
подрядчику;
- дает указания подрядчику о
конкретном составе приемо-сдаточной исполнительной документации,
необходимой для приемки объекта в эксплуатацию;
- согласовывает с соответствующими
организациями порядок установки, опробования и регистрации
технологических подъемных механизмов и оборудования, работающего под
повышенным давлением;
- осуществляет контроль и технический
надзор за строительством, соответствием объема, стоимости и качества
работ проектам, сметным расчетам и договорным ценам, строительным
нормам и правилам на производство и приемку этих работ;
- контролирует выполнение графика
производства работ;
- принимает от подрядчика законченные
работы в соответствии с условиями договора подряда;
- производит освидетельствование
скрытых работ и промежуточную приемку ответственных конструкций;
- в необходимых случаях организует
внесение изменений в проектно-сметную документацию, ее
переутверждение и изменяет сроки завершения отдельных видов работ или
этапов строительства;
- по согласованию с инвестором
принимает решение о временном прекращении строительства и консервации
объекта, утверждает смету на выполнение работ по консервации и
контролирует их качественное выполнение;
- принимает от подрядчика
законсервированные объекты и организует охрану материальных
ценностей;
- при обнаружении отступления от
проекта, использования материалов и выполненных работ, качество
которых не отвечает требованиям ТУ, ГОСТ и СНиП, дает предписание о
приостановке работ и исправлении обнаруженных дефектов и предъявляет
виновной стороне предусмотренные договором санкции;
- организует приемку и ввод в
эксплуатацию законченного строительством объекта;
- заключает договоры и организует
выполнение шефмонтажных и пусконаладочных работ;
- представляет документы, необходимые
для приемки объекта в эксплуатацию;
- после приемки объекта в
эксплуатацию передает инвестору (пользователю) объект и необходимую
документацию, включая гарантийные обязательства, а также техническую
информацию в соответствии с Законом "О защите прав
потребителей";
- осуществляет необходимую подготовку
к выпуску продукции, комплектование объекта кадрами, сырьем,
материалами, энергоресурсами и т.д.;
- подготавливает совместно с
подрядными организациями предложения и расчеты на премирование за
ввод в действие производственных мощностей и иных объектов
строительства;
- принимает претензии по качеству от
потребителей (пользователей) и предъявляет претензии к исполнителям
(поставщикам) в соответствии с законодательством и гарантийными
обязательствами по заключенным договорам.
3.1.4. В области финансирования,
учета, отчетности и аудита:
- обеспечивает своевременное открытие
счета в банке по согласованию с инвестором и контролирует поступление
на него средств инвестора для своевременной оплаты выполненных работ
и иных платежей, предусмотренных договорами;
- устанавливает по согласованию с
подрядчиком условия промежуточных платежей и окончательного расчета
за выполненные работы и оказанные услуги;
- перечисляет поставщикам
(исполнителям работ) обусловленный договором аванс;
- ведет бухгалтерский, оперативный и
статистический учет, составляет и представляет отчетность в
установленном порядке и в соответствии с условиями договора с
инвестором об использовании выделяемых на строительство средств;
- компенсирует подрядчику или
субподрядчикам убытки, возникшие и документально подтвержденные в
результате нарушения Заказчиком условий договора подряда;
- представляет по запросу инвестора
информацию о ходе строительства и расходовании финансовых и иных
материальных ресурсов;
- представляет установленную
законодательством государственную статистическую отчетность в
региональные органы Госкомстата России;
- при финансировании строительства
объекта за счет нескольких источников и (или) инвесторов организует
получение долевых взносов от каждого инвестора и представление им
соответствующих отчетов;
- при временном отсутствии финансовых
ресурсов у инвестора по согласованию с ним привлекает для оплаты
заказанных товаров, выполненных работ и услуг иные источники
финансирования, в т.ч. за счет банковских кредитов;
- после приемки объекта в
эксплуатацию выплачивает участникам строительства, включая службу
Заказчика, премию за ввод объекта в эксплуатацию и распределяет между
сторонами средства за счет полученной экономии от проведения
мероприятий, удешевляющих строительство;
- проводит анализ затрат по отдельным
статьям расходов и видам работ и услуг и принимает меры по
эффективному использованию выделяемых инвестором ресурсов,
обеспечивает контроль за расходованием денежных средств и списанием
материальных ресурсов с максимальным использованием вычислительной
техники и программных средств;
- дает разъяснения по техническим и
финансовым вопросам государственным контролирующим органам;
- по согласованию с инвестором
организует проведение аудиторской проверки деятельности службы
Заказчика;
- составляет и утверждает у инвестора
(инвесторов) смету расходов на выполнение функций Заказчика и иных
работ, выполняемых службой Заказчика по договору с инвестором, по
каждому объекту строительства или на календарный год;
- участвует в освидетельствовании
объектов, зданий и сооружений, подлежащих консервации, и в оформлении
документов на консервацию или временное прекращение строительства, а
также оценке их технического состояния при возобновлении работ;
- осуществляет по поручению инвестора
реализацию объектов незавершенного строительства;
- участвует в проверках, проводимых
органами государственного надзора и строительного контроля, а также
ведомственными инспекциями и комиссиями;
- извещает органы государственного
строительного контроля о выявленных случаях аварийного состояния на
объекте строительства;
- осуществляет контроль за
исполнением подрядчиком предписаний государственных надзорных органов
и авторского надзора, требований шефмонтажных организаций в части
безопасных методов ведения строительства, качества работ и
используемых материалов и строительных конструкций;
- представляет в соответствующие
государственные органы материалы по итогам хозяйственной
деятельности, другие отчетные данные и необходимую информацию о
результатах производственной и финансовой деятельности за отчетный
период и выплачивает в установленные сроки налоги и платежи по месту
регистрации службы Заказчика.
3.1.5. Перечень функций Заказчика в
каждом конкретном случае уточняется договорами между Заказчиком,
инвестором и подрядчиком, а в организациях комплексного типа -
распорядительными документами руководства данной организации. При
этом совмещение функций выполнения работ и их контроля одним
должностным лицом или подразделением не допускается.
4. ПРАВА ЗАКАЗЧИКА
Заказчик при
реализации возложенных на него задач и обязанностей по строительству
объекта, если иное не установлено договорами между участниками
инвестиционного процесса, имеет право:
4.1. Выступать от имени инвестора при
рассмотрении вопросов реализации конкретного инвестиционного проекта
в государственных органах, контролирующих и надзорных службах,
коммерческих организациях.
4.2. Привлекать на договорных или
иных условиях юридических и физических лиц в качестве
консультантов-экспертов и исполнителей задач, выполнение которых
возлагается инвестором на службу Заказчика.
4.3. Принимать по договору с
инвестором заказ на строительство объектов для государственных нужд и
реализацию коммерческих проектов.
4.4. Проводить на конкурсной основе
отбор исполнителей и заключать договоры на разработку
проектно-сметной документации, изыскательских работ, поставку
оборудования и материалов, выполнение строительных, монтажных и иных
работ и услуг для реализации инвестиционного проекта, контролировать
ход и качество выполняемых ими работ.
4.5. Владеть и распоряжаться
выделенными инвестором на строительство объекта финансовыми и иными
ресурсами, имуществом и материальными ценностями по целевому
назначению.
4.6. Утверждать к производству работ
рабочую документацию, сметы на дополнительные работы в пределах
сметного лимита для бюджетных объектов.
-
-->
примечание.
"Методические указания по
разработке единичных расценок на строительные, монтажные, специальные
строительные и ремонтно-строительные работы. МДС 81-20.2000",
утвержденные Постановлением Госстроя РФ от 26.04.1999 № 30,
содержатся в информационных банках СПС -->
Эксперт-приложение и --> Строительство.
-
4.7. Составлять
индивидуальные сметные нормы и единичные расценки на основании
калькуляции затрат и утверждать их в составе проектно-сметной
документации конкретного объекта в соответствии с Методическими
указаниями по разработке единичных расценок на строительные,
монтажные, специальные строительные и ремонтно-строительные работы,
утвержденными постановлением Госстроя России от 26.04.1999 № 30.
4.8. Выступать в качестве истца и
ответчика при ведении дел в судах, органах государственного арбитража
и надзорных органах.
4.9. Обращаться в органы
государственного надзора для получения заключений о соответствии
предъявляемого к приемке объекта действующим нормам и правилам.
4.10. Осуществлять контроль за
качеством строительных материалов, конструкций и оборудования,
используемых в строительстве при выполнении работ и оказании услуг,
сроками их поставки и выполнения работ и услуг, надлежащим
оформлением рабочей и исполнительной документации.
4.11. Принимать решение о
соответствии предъявленным требованиям выполненных работ, конструкций
и систем, объекта в целом.
4.12. Принимать и вводить объект в
эксплуатацию.
4.13. Определять режим эксплуатации
объекта в период пробной эксплуатации, пуска и гарантийного срока
эксплуатации.
4.14. Осуществлять надзор за работой
объекта в пусковой период и в гарантийный срок эксплуатации.
4.15. Передавать в установленном
порядке завершенный строительством объект эксплуатирующим
организациям (инвесторы, кондоминиумы, товарищества и т.д.).
4.16. По согласованию с инвестором
принимать решение о приостановке или прекращении строительства и
консервации объекта.
4.17. Досрочно прекращать исполнение
договорных обязательств с инвестором и подрядчиком при неоднократном
нарушении ими своих договорных обязательств.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
Заказчик несет
материальную или иную предусмотренную действующим законодательством
или договором ответственность перед инвестором за:
- своевременное, целевое и
обоснованное использование финансовых и других материальных ресурсов
и имущества;
- соблюдение качества выполненных
работ и сроков ввода объекта строительства в эксплуатацию;
- выполнение обязательств по
договорам с другими участниками строительства объекта;
- исполнение утвержденной инвестором
сметы расходов на функционирование Заказчика;
- обеспечение режима секретности
(конфиденциальности) и осуществление мероприятий по защите
коммерческих и служебных сведений от разглашения.
ОСНОВНЫЕ ТЕРМИНЫ,
ПРИМЕНЕННЫЕ В ПОЛОЖЕНИИ
- Аванс -
денежные средства, предоставляемые по-
договору
подряда заказчиком подрядчику в-
счет
будущих платежей для приобретения-
материалов,
аренды строительных машин и-
других
нужд по реализации данного договора-
- Гарантийный срок -
период, на который подрядчик гарантирует-
бесплатное
выполнение работ, связанных с-
устранением
допущенных по его вине-
недостатков,
выявленных в установленный-
договором
срок-
- Договор подряда -
совместный документ, определяющий-
(контракт)
взаимные права, обязанности и-
ответственность
сторон, по которому-
подрядчик
обязуется выполнить определенную-
работу
по заданию заказчика, а заказчик-
обязуется
принять и оплатить выполненную-
работу-
- Заказчик -
юридическое или физическое лицо,-
уполномоченное
инвестором (или само-
являющееся
инвестором) осуществлять-
реализацию
проекта по строительству-
объекта-
- Застройщик -
юридическое лицо, владеющее на правах-
собственности
или аренды участком земли и-
принявшее
решение о реализации программы-
строительства
на нем комплекса объектов,-
определяющее
методы финансового-
обеспечения
строительства и осуществляющее-
координацию
работ по ее реализации-
- Инвестиции -
денежные средства, ценные бумаги, иное-
имущество,
в том числе имущественные-
права,
имеющие денежную оценку,-
вкладываемые
в объекты предпринимательской-
и
(или) иной деятельности в целях-
получения
прибыли и (или) достижения иного-
полезного
эффекта-
- Инвестор -
юридическое или физическое лицо,-
осуществляющее
вложение собственных,-
заемных
или привлеченных имущественных,-
финансовых,
интеллектуальных и других-
средств
в форме инвестиций для достижения-
коммерческих,
социальных,-
благотворительных
или других целей-
- Инженерная -
физическое или юридическое лицо,-
организация
действующее от имени заказчика и-
(инженер)
осуществляющее контроль и надзор за ходом-
строительства
объектов-
- Капитальные вложения -
инвестиции в основной капитал (основные-
средства),
в том числе затраты на новое-
строительство,
расширение, реконструкцию и-
техническое
перевооружение действующих-
предприятий,
приобретение машин,-
оборудования,
инструмента, инвентаря,-
проектно-изыскательские
работы и другие-
затраты-
- Капитальный ремонт -
работы по восстановлению или замене-
зданий и сооружений
отдельных частей зданий (сооружений) в-
связи
с их физическим износом и (или)-
разрушением
на аналогичные или иные,-
улучшающие
их эксплуатационные показатели-
- Коммерческий проект -
строительство объекта за счет собственных-
на строительство и
заемных средств физических и юридических-
лиц
без привлечения бюджетных источников-
финансирования-
- Консультационная -
физическое или юридическое лицо,-
организация
предоставляющее застройщику или заказчику-
(консультант) помощь
и консультацию в специализированных-
сферах
деятельности-
- Лицензия -
документ, подтверждающий право-
юридического
или физического лица на-
определенный
род деятельности или-
выполнение
отдельных видов работ-
- Новое строительство -
возведение комплекса объектов основного,-
подсобного
и обслуживающего назначения-
вновь
создаваемых предприятий, зданий и-
сооружений,
а также филиалов и отдельных-
производств,
| 
