ПОСТАНОВЛЕНИЕ Земского собрания
Ковернинского района от 31.05.2006 № 34
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О
ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА КОВЕРНИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА"
Официальная публикация в СМИ:
"Ковернинские новости", N
77-78(9004-9005), 01.07.2006
Вступил в силу с 31 мая 2006 года
(пункт 3 данного документа).
ЗЕМСКОЕ СОБРАНИЕ
КОВЕРНИНСКОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 31 мая 2006 г. № 34
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА КОВЕРНИНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
В соответствии со
статьями 5 и 14 Жилищного кодекса Российской Федерации Земское
собрание постановляет:
1. Утвердить прилагаемое Положение о
порядке предоставления жилых помещений муниципального
специализированного жилищного фонда Ковернинского муниципального
района.
2. Настоящее постановление
опубликовать в средствах массовой информации.
3. Настоящее постановление вступает в
силу с момента его принятия.
4. Контроль за исполнением настоящего
постановления возложить на комитет по социальной политике (Е.М.
Лузан).
Председатель Земского
собрания
В.П.ПЕТУШКОВ
Глава местного
самоуправления
В.П.КРЫЛОВ
Утверждено
постановлением
Земского собрания
Ковернинского района
от 31.05.2006 № 34
-
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
КОВЕРНИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Положение о порядке
предоставления жилых помещений муниципального специализированного
жилищного фонда Ковернинского муниципального района (далее по тексту
- Положение) разработано в соответствии с Жилищным кодексом РФ,
Уставом Ковернинского муниципального района, регулирует жилищные
отношения по поводу предоставления жилых помещений муниципального
специализированного жилищного фонда для проживания отдельных
категорий граждан.
II. ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
Жилые помещения
муниципального специализированного жилищного фонда (далее по тексту -
специализированные жилые помещения) - совокупность жилых помещений,
предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и
предоставляемых в соответствии с Жилищным кодексом РФ.
2.1. В жилищном фонде Ковернинского
муниципального района имеются следующие виды специализированных жилых
помещений:
- служебные жилые помещения;
- жилые помещения в общежитиях;
- жилые помещения маневренного фонда;
- жилые помещения в квартирах системы
социального обслуживания населения (социальные квартиры с блоком
обслуживания).
Включение жилого помещения в
специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к
определенному виду специализированных жилых помещений и исключение
жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании
постановления администрации Ковернинского района в порядке,
установленном действующим законодательством.
Специализированные жилые помещения не
подлежат отчуждению, передаче в аренду, в наем, за исключением
передачи таких помещений по договору найма, предусмотренному
настоящим Положением.
III. НАЗНАЧЕНИЕ
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
3.1. Служебные жилые
помещения предоставляются для временного проживания граждан в связи с
характером их трудовых отношений с органами местного самоуправления,
муниципальными предприятиями или учреждениями в связи с прохождением
службы или избранием на выборные должности в органы местного
самоуправления.
Служебные жилые помещения в виде
отдельной квартиры предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми
помещениями на территории района, по основаниям, установленным
Жилищным кодексом РФ и настоящим Положением.
3.2. Жилые помещения в общежитиях
предоставляются для временного проживания граждан в период их работы,
службы в органах местного самоуправления, на муниципальных
предприятиях, в муниципальных учреждениях или обучения в
муниципальных учреждениях. Под общежития предоставляются специально
построенные или переоборудованные для этих целей дома или части дома.
Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими
необходимыми для проживания граждан предметами.
3.3. Жилые помещения маневренного
фонда предоставляются для временного проживания граждан:
- до завершения капитального ремонта
или реконструкции дома, в котором находятся жилые помещения,
занимаемые ими по договорам социального найма;
- у которых единственные жилые
помещения стали не пригодными для проживания в результате
чрезвычайных обстоятельств до предоставления им жилых помещений
государственного или муниципального жилищного фонда;
- утративших жилые помещения в
результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были
приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо
средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на
приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата
кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие
жилые помещения являются для них единственными;
- в иных случаях, предусмотренных
законодательством РФ.
3.4. Жилые помещения системы
социального обслуживания (социальные квартиры с блоком обслуживания)
предоставляются для постоянного или временного проживания и
социального обслуживания граждан пожилого возраста (женщины старше 55
лет, мужчины старше 60 лет), инвалидов I и II группы, одиноко
проживающих супружеских пар пожилого возраста, а также супружеских
пар, где оба супруга инвалиды I - II группы, сохранившие полную или
частичную способность к самообслуживанию в быту, детей-инвалидов,
семей, имеющих детей-инвалидов.
Противопоказания к проживанию в жилых
помещениях системы социального обслуживания (социальные квартиры с
блоком обслуживания) являются: состояние, не обеспечивающее
возможность полного самообслуживания, наличие хронического
алкоголизма, карантинных инфекционных заболеваний,
бактерионосительства, активных форм туберкулеза, психических,
кожно-венерических, онкологических и других заболеваний, требующих
лечения в специализированных учреждениях здравоохранения.
-
-->
примечание.
Нумерация пунктов дана в соответствии
с официальным текстом документа.
-
3.4. Жилые помещения
муниципального специализированного жилищного фонда предоставляются из
расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного
человека.
IV. ОСНОВАНИЯ И
ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫХ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
4.1.
Специализированные жилые помещения предоставляются гражданам, не
обеспеченным жилыми помещениями на территории Ковернинского района по
установленным настоящим Положением основаниям.
Жилые помещения системы социального
обслуживания населения предоставляются в порядке и на условиях,
установленных федеральным законодательством, законодательством
Нижегородской области.
4.2. Граждане, претендующие на
получение специализированного жилого помещения, должны представить в
администрацию района следующие документы:
4.2.1. Личное заявление (с указанием
совместно проживающих с заявителем членов его семьи и подписями всех
дееспособных членов).
4.2.2. Справку о наличии или
отсутствии жилых помещений на праве собственности (представляется на
заявителя и каждого члена его семьи) из органов государственной
регистрации.
4.2.3. Выписку из домовой книги по
месту регистрации заявителя и членов его семьи.
4.2.4. Документы, подтверждающие
состав семьи заявителя (паспорт, иные документы, подтверждающие
личность и степень родства членов семьи заявителя: свидетельство о
рождении, свидетельство о заключении (расторжении) брака, судебное
решение о признании заявителя членом семьи).
4.2.5. Один из следующих документов:
- документ, подтверждающий наличие
трудовых отношений с муниципальными предприятиями, учреждением (копия
трудового договора, контракт, выписка из трудовой книжки), и
ходатайство с места работы;
- документ об избрании на выборную
должность в органы местного самоуправления (постановление главы
местного самоуправления о вступлении в должность главы местного
самоуправления, решение избирательной комиссии об избрании депутатом
Земского собрания Ковернинского района) и ходатайство с места службы;
- документ, подтверждающий обучение в
муниципальных учебных заведениях (справка из учебного заведения,
выписка из приказа о зачислении) и ходатайство с места учебы;
- документ, подтверждающий утрату
единственного жилого помещения, ставшего не пригодным для проживания
в результате чрезвычайных обстоятельств (акт о пожаре и т.п.);
- исполнительный лист об обращении
взыскания на жилые помещения, которые были заложены в обеспечение
возврата кредита или целевого займа.
Представление указанных документов
возлагается на гражданина, подающего заявление. Гражданин
представляет указанные в настоящем пункте документы в копиях с
одновременным представлением оригиналов.
4.3. Заявление гражданина
регистрируется в книге регистрации заявлений граждан, не обеспеченных
жилой площадью на территории Ковернинского района и нуждающихся в
предоставлении жилых помещений для временного проживания. Порядок
ведения указанной книги определяется Законом Нижегородской области от
16.11.2005 № 179-З "О порядке ведения органами местного
самоуправления городских округов и поселений Нижегородской области
учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях,
предоставляемых по договорам социального найма".
Гражданину, подавшему заявление,
выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и
даты их получения органом, осуществляющим принятие на учет.
4.4. На основании представленных
документов в течение тридцати дней администрация района принимает
решение о предоставлении (или об отказе в предоставлении) жилого
помещения в муниципальном специализированном жилищном фонде в виде
постановления. Копия постановления администрации выдается заявителю.
4.5. На основании постановления
администрации района заключается договор найма специализированного
жилого помещения. Договор заключается в письменной форме на
определенный период. Нанимателем по договору найма выступает
физическое лицо, наймодателем - администрация района. В договоре
указываются все члены семьи нанимателя, которые имеют такие же права,
как наниматель, и несут солидарную ответственность по обязательствам,
вытекающим из договора.
4.6. Договор найма
специализированного жилого помещения заключается на фактически
свободное жилое помещение.
4.7. При заключении договора найма
наниматель представляет письменное согласие всех совершеннолетних
членов семьи, подлежащих включению в договор найма на вселение в
предоставленное специализированное жилое помещение.
4.8. Предоставленное жилое помещение
передается нанимателю по акту приема-передачи в течение десяти дней
со дня заключения договора найма специализированного жилого
помещения.
4.9. Наниматель специализированного
жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого помещения,
а также передавать его в поднаем.
V. РАСТОРЖЕНИЕ И
ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА НАЙМА
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
5.1. Договор найма
специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое
время по соглашению сторон.
5.2. По требованию наймодателя
договор найма муниципального специализированного жилого помещения
может быть расторгнут в судебном порядке в следующих случаях:
5.2.1. Невнесения нанимателем платы
за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести
месяцев.
5.2.2. Разрушения или повреждения
жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия
которых он отвечает.
5.2.3. Систематического нарушения
прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным
совместное проживание в одном помещении.
5.2.4. Использования жилого помещения
не по назначению.
5.2.5. При невыполнении нанимателем и
проживающими совместно с ним членами семьи обязательств, вытекающих
из договора найма специализированного жилого помещения.
В случае выезда нанимателя и членов
его семьи в другое место жительства договор считается расторгнутым со
дня выезда.
5.3. Договор найма
специализированного жилого помещения прекращается по следующим
основаниям:
5.3.1. Смерть нанимателя, объявление
нанимателя умершим, признание нанимателя безвестно отсутствующим.
5.3.2. Утрата (разрушение) жилого
помещения.
5.3.3. Переход права собственности на
служебное помещение или жилое помещение в общежитии или передача
жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление
другому юридическому лицу, за исключением случаев, если новый
собственник или юридическое лицо, которому передано такое помещение,
является стороной трудового договора с работником - нанимателем
такого жилого помещения.
5.3.4. Истечение периода, на который
заключался договор найма специализированного жилого помещения.
5.3.5. Прекращение трудовых
отношений, учебы, увольнение со службы, пребывания на выборной
должности.
5.3.6. В других случаях,
предусмотренных действующим законодательством РФ.
VI. ВЫСЕЛЕНИЕ ГРАЖДАН
ИЗ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
6.1. Расторжение и
прекращение договоров найма специализированного жилого помещения
влечет за собой возникновение у нанимателей и членов их семей
обязанность освободить занимаемые ими помещения в добровольном
порядке. В случае отказа освободить такие жилые помещения наймодатель
вправе требовать выселения в судебном порядке без предоставления
других жилых помещений.
Выселение граждан из
специализированных жилых помещений производится в порядке,
установленном статьей 103 Жилищного кодекса РФ.
6.2. Не могут быть выселены из
служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без
предоставления других жилых помещений лица, определенные частью 2
статьи 103 Жилищного кодекса РФ.
6.3. Выселение граждан из служебных
жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением
других жилых помещений на территории Ковернинского района в случае,
предусмотренном пунктом 6.2 раздела VI настоящего Положения,
осуществляется прежним собственником или юридическим лицом,
передающим соответствующее жилое помещение.
| 
