РЕШЕНИЕ Земского собрания Шахунского
района от 23.06.2006 № 12-7
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА В
ШАХУНСКОМ РАЙОНЕ"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
ЗЕМСКОЕ СОБРАНИЕ
ШАХУНСКОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 23 июня 2006 г. № 12-7
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ОБЪЕКТОВ
МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА В
ШАХУНСКОМ РАЙОНЕ
Руководствуясь
статьей 608 Гражданского кодекса Российской Федерации, в целях
целевого использования помещений муниципального нежилого фонда
Земское собрание района решило:
1. Утвердить Порядок предоставления в
аренду объектов муниципального нежилого фонда в Шахунском районе
(приложение 1).
2. Утвердить форму договора аренды
муниципального нежилого фонда с приложениями (приложение 2).
3. Утвердить форму заявления на
предоставление в аренду помещений муниципального нежилого фонда
(приложение 3).
Глава местного
самоуправления
В.М.СМИРНОВ
Приложение 1
Утвержден
решением
Земского собрания
Шахунского района
от 23.06.2006 № 12-7
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ОБЪЕКТОВ
МУНИЦИПАЛЬНОГО
НЕЖИЛОГО ФОНДА В ШАХУНСКОМ РАЙОНЕ
1. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ В
АРЕНДУ ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО
НЕЖИЛОГО ФОНДА
1. Решение о
предоставлении муниципального нежилого фонда принимает комитет
муниципального имущества и земельных ресурсов Шахунского района на
основании протокола комиссии по использованию помещений
муниципального нежилого фонда.
2. Помещения муниципального нежилого
фонда предоставляются как на конкурсной основе, так и целевым
назначением (вне конкурса).
2.1. Целевым назначением свободные
помещения нежилого фонда могут быть предоставлены в аренду:
- муниципальным унитарным
предприятиям;
- организациям, финансируемым из
бюджетов всех уровней;
- некоммерческим организациям;
- иным организациям и индивидуальным
предпринимателям, чья деятельность направлена на реализацию программ
и планов социально-экономического развития Шахунского района.
Фактически последнее сопровождается заключением соответствующих
соглашений с администрацией района.
2.2. В иных случаях свободные объекты
муниципального нежилого фонда предоставляются в аренду только на
конкурсной основе.
3. Целевым назначением объекты
нежилого фонда могут быть предоставлены в аренду на новый срок:
- арендаторам, добросовестно
исполнявшим свои обязательства по договору аренды и внесшим в период
его действия инвестиции на капитальный ремонт арендуемого помещения;
- арендаторам, муниципальным и
государственным организациям, добросовестно исполнявшим свои
обязательства по договорам аренды;
- арендаторам, оказывающим бытовые
услуги населению;
- арендаторам, приобретшим свое право
аренды по конкурсу и добросовестно исполнявшим свои обязательства по
договору аренды.
2. ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ АРЕНДНЫХ ОТНОШЕНИЙ
НА ОБЪЕКТЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО
ФОНДА
1. Для рассмотрения
вопроса предоставления в аренду (вновь и на новый срок) объекта
муниципального нежилого фонда на заседании комиссии по использованию
помещений муниципального нежилого фонда и последующего оформления
договора аренды заявитель должен представить следующий пакет
документов:
1.1. Для предпринимателей:
- заявление о предоставлении объекта
в аренду по установленному образцу;
- письменное обоснование потребности
в помещении и обязательства по его целевому использованию (в
произвольной форме);
- копию свидетельства о регистрации
предпринимателя, осуществляющего свою деятельность без образования
юридического лица;
- копию свидетельства о постановке на
учет налогоплательщика (из государственной налоговой инспекции) с
присвоением идентификационного номера налогоплательщика;
- справку об уплате налогов и
платежей (либо единого налога на вмененный налог) из налоговой
инспекции;
- паспортные данные (серия, номер,
кем и когда выдан, прописка);
- банковские реквизиты (в случае
наличия), коды статистики (в случае присвоения);
- документы БТИ (справка о
технических характеристиках помещения, экспликация,
инвентаризационный план) в оригинале (представляются после принятия
положительного решения комиссией до регистрации решения председателя
комитета муниципального имущества и земельных ресурсов Шахунского
района о предоставлении объекта в аренду);
- заключения органов
санитарно-эпидемиологического надзора и государственного
противопожарного надзора о возможности использования помещения под
заявленные цели (при необходимости);
- согласование с жильцами дома
(подъезда) в случае входа в помещение через подъезд жильцов (по
необходимости в зависимости от целевого использования помещения).
1.2. Для юридических лиц:
- заявление о предоставлении объекта
в аренду по установленному образцу;
- письменное обоснование потребности
в помещении и обязательства по его целевому использованию (в
произвольной форме);
- копии свидетельства о регистрации,
учредительных документов;
- карту постановки на учет
налогоплательщика (из государственной налоговой инспекции) с
присвоением идентификационного номера налогоплательщика, с указанием
местонахождения, банковских реквизитов и кодов организации,
присвоенных органом статистики;
- справку об уплате налогов и
платежей из налоговой инспекции;
- документы БТИ (справка о
технических характеристиках помещения, экспликация,
инвентаризационный план) в оригинале (представляются после принятия
положительного решения комиссией до регистрации решения председателя
комитета муниципального имущества и земельных ресурсов Шахунского
района о предоставлении объекта в аренду);
- заключения органов
санитарно-эпидемиологического надзора и государственного
противопожарного надзора о возможности использования помещения под
заявленные цели (при необходимости);
- согласование с жильцами дома
(подъезда) в случае входа в помещение через подъезд жильцов (по
необходимости в зависимости от целевого использования помещения).
-->
примечание.
Нумерация пунктов дана в соответствии
с официальным текстом документа.
-
2. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ В
АРЕНДУ И ОФОРМЛЕНИЕ ДОГОВОРА
АРЕНДЫ ЧАСТИ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
(ЗДАНИЯ), ЗАКРЕПЛЕННОГО
ЗА МУНИЦИПАЛЬНЫМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ НА
ПРАВЕ ОПЕРАТИВНОГО
УПРАВЛЕНИЯ ИЛИ ХОЗЯЙСТВЕННОГО ВЕДЕНИЯ
1. Встроенные
нежилые помещения в объектах муниципального нежилого фонда,
закрепленные за муниципальными учреждениями на праве оперативного
управления, а за муниципальными предприятиями - на праве
хозяйственного ведения, входящие в состав основных площадей
учреждения (предприятия), могут быть предоставлены в аренду третьим
лицам только под профильные с данным учреждением (предприятием) виды
деятельности.
2. Муниципальные учреждения
(предприятия) должны предоставлять в комитет муниципального имущества
и земельных ресурсов Шахунского района данные о наличии свободных
помещений до 1 ноября текущего года с указанием площади помещения.
3. При предоставлении встроенных
нежилых помещений в объектах муниципального нежилого фонда заявления
согласовываются с учреждением (предприятием), профильным отделом
администрации Шахунского района.
Приложение 2
Утвержден
решением
Земского собрания
Шахунского района
от 23.06.2006 № 12-7
ДОГОВОР № _____
аренды нежилого помещения,
являющегося муниципальной
собственностью Шахунского района
- ___________________
"__" ___________ г.-
__________________________________________________________________-
(наименование
уполномоченного отдела)-
(зарегистрирован межрайонной
инспекцией МНС России № 14 по-
Нижегородской области,
свидетельство о государственной регистрации-
юридического лица, серия
____ № _____, запись о регистрации-
юридического лица
____________________ внесена "__" _________ года-
за основным государственным
регистрационным номером _____________;-
место нахождения:
______________________________________________),-
в лице
__________________________________________________________,-
(должность,
фамилия, имя, отчество руководителя-
уполномоченного
отдела)-
действующего на основании
_________________________, утвержденного-
__________________________,
именуемый в дальнейшем "Арендодатель",-
при участии
_____________________________________________________,-
(наименование
балансодержателя)-
(зарегистрирован межрайонной
инспекцией МНС России № 14 по-
Нижегородской области,
свидетельство о государственной регистрации-
юридического лица, серия
______ № ________, запись о регистрации-
юридического лица
_____________________________________________-
внесена "__"
______________ года за основным государственным-
регистрационным номером
__________________; место нахождения:-
________________________________________________________________),-
в лице
__________________________________________________________,-
(должность, фамилия,
имя, отчество уполномоченного на-
заключение
договора лица)-
действующего на основании
____________________________________,-
утвержденного
_________________________, именуемого в дальнейшем-
"Балансодержатель",
и ____________________________________________-
(наименование
арендатора)-
(зарегистрирован межрайонной
инспекцией МНС России № 14 по-
Нижегородской области,
свидетельство о государственной регистрации-
юридического лица, серия
_______ № ________, запись о регистрации-
юридического лица
___________________ внесена "__" ______________-
года за основным
государственным регистрационным номером ________;-
место нахождения:
_______________________________________), в лице-
_________________________________________________________________,-
(должность, фамилия, имя,
отчество уполномоченного на заключение-
договора
лица)-
действующего на основании
______________________________________,-
утвержденного
___________________________________________________,-
именуемый в дальнейшем
"Арендатор", с другой стороны, заключили-
настоящий договор о
нижеследующем:
1. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ
- 1.1. На основании
решения (уполномоченного на заключение-
договора аренды отдела) N
____ от "__" __________________ г. при-
участии Балансодержателя
передает, а Арендатор принимает по акту-
приема-передачи (приложение
1 к настоящему договору) в аренду-
муниципальное нежилое
встроенное помещение № _________ в здании-
_________________________________________________________________,-
(наименование
здания)-
общей площадью _____________
кв. м по адресу: ___________________,-
для ведения
_____________________________________________________.-
(назначение
использования)-
1.2. Характеристика
объекта (приложение 2 к настоящему-
договору) является
неотъемлемой частью настоящего договора.
2. ПРАВА СТОРОН
2.1. Арендодатель
имеет право:
2.1.1. Не заключать договор аренды
помещения на новый срок, досрочно расторгнуть договор в одностороннем
порядке в случаях нарушения Арендатором обязательств по настоящему
договору.
2.1.2. Контролировать целевое
использование нежилого помещения и соблюдение условий договора
аренды.
2.1.3. На возмещение убытков,
связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением Арендатором
обязательств по настоящему договору.
2.1.4. Не отвечать за недостатки
сданного в аренду помещения, которые были указаны в акте
приема-передачи или должны были быть обнаружены арендатором во время
осмотра помещения.
2.1.5. Иметь иные права, вытекающие
из действующего законодательства и настоящего договора.
2.2. Балансодержатель имеет право:
2.2.1. Контролировать техническое
состояние, правильность эксплуатации арендуемого помещения.
2.2.2. Иметь иные права, вытекающие
из настоящего договора.
2.3. Арендатор имеет право:
2.3.1. На преимущественное заключение
договора аренды помещения на новый срок при прочих равных условиях в
случае надлежащего выполнения им принятых по настоящему договору
обязательств.
2.3.2. На возмещение причиненных
убытков, связанных с неиспользованием или ненадлежащим исполнением
Арендодателем или Балансодержателем своих обязательств по настоящему
договору.
2.3.3. Производить улучшения
арендованного помещения в период действия договора.
3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Арендодатель
обязуется:
3.1.1. Передать указанное нежилое
помещение Арендатору при участии Балансодержателя по акту
приема-передачи (приложение 2 к настоящему договору).
3.1.2. Не совершать действий,
препятствующих Арендатору пользоваться арендованным помещением в
соответствии с настоящим договором.
3.1.3. Не менее чем за один месяц
предупредить Арендатора о досрочном расторжении договора.
3.2. Балансодержатель обязуется:
3.2.1. Совместно с Арендодателем
передать соответствующее помещение Арендатору по акту приема-передачи
(приложение 2 к настоящему договору).
3.2.2. Производить необходимый
капитальный ремонт нежилого помещения, занимаемого Арендатором,
связанный с общим капитальным ремонтом домовладения.
3.2.3. Своевременно информировать
Арендатора о плановых сроках капитального ремонта помещения,
занимаемого Арендатором.
3.2.4. Оказывать необходимое
содействие по устранению аварий и их последствий, происшедших по вине
Арендодателя.
3.2.5. Содержать занимаемую им и
прилегающую территорию в надлежащем состоянии, осуществлять
профилактическое обслуживание и текущий ремонт инженерно-технических
коммуникаций в арендуемом помещении по дополнительному договору с
Арендатором.
3.3. Арендатор обязуется:
3.3.1. Принять помещение по акту
приема-передачи (приложение 2 к настоящему договору).
3.3.2. Использовать помещение
исключительно по целевому назначению, указанному в п. 1.1 договора.
3.3.3. Содержать арендуемое помещение
и инженерные коммуникации в технически исправном состоянии; не
совершать действий, способных вызвать повреждения или разрушение
арендуемого помещения и расположенных в нем инженерных коммуникаций.
3.3.4. Заключить договор с
Балансодержателем на коммунальное обслуживание.
3.3.5. Вносить арендную плату по
настоящему договору в установленные сроки, уплачивать налог на
добавленную стоимость, начисленный на сумму арендной платы по
договору, а также производить оплату по отдельным договорам,
указанным в п. 3.3.4 настоящего договора, и по дополнительным
соглашениям с Арендодателем, возникающим в результате изменений
условий договора.
3.3.6. Осуществлять неотделимые
улучшения арендуемого помещения только с разрешения Арендодателя.
Стоимость неотделимых улучшений, произведенных без согласия
Арендодателя, не возмещается по окончании срока аренды.
3.3.7. Возместить причиненный
Арендодателю ущерб, если состояние возвращаемого помещения по
окончании срока договора хуже того состояния, в котором Арендатор его
получил.
3.3.8. Не передавать арендуемое
помещение как в целом, так и частично, а также права на него третьим
лицам, в том числе в субаренду, без согласия Арендодателя.
Досрочное прекращение договора аренды
влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора
субаренды.
3.3.9. Не производить перепланировки,
переоборудования и реконструкции помещения без письменного согласия
Арендодателя.
3.3.10. Проводить капитальный ремонт,
перепланировку, реконструкцию и переоборудование арендуемого
помещения только под контролем Балансодержателя.
3.3.11. В случае возникновения
аварийных ситуаций (утечка водопровода, канализации, системы
отопления и др.) незамедлительно сообщать о них Балансодержателю,
соответствующим аварийным службам для принятия необходимых мер по
устранению аварий.
3.3.12. Сообщить Арендодателю,
Балансодержателю в письменной форме в 10-дневный срок об изменениях
следующих своих реквизитов: местонахождения (почтового юридического
лица), номера телефона, расчетного (текущего) счета.
3.3.13. За 2 месяца до истечения
срока договора аренды в письменной форме сообщить Арендодателю о
своих намерениях по продлению договора аренды на новый срок.
3.3.14. В случае добровольного
досрочного освобождения помещения письменно за 2 месяца сообщить об
этом Арендодателю и сдать арендуемое помещение Балансодержателю по
акту приема-передачи в исправном состоянии с учетом нормативного
износа.
3.3.15. В случае освобождения
помещения до истечения срока аренды или в связи с окончанием срока
договора уплатить Арендодателю сумму стоимости не производимого им
текущего ремонта помещения, если проведение такого ремонта
установлено техническими нормами.
4. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ
ПО ДОГОВОРУ
- 4.1. Арендная плата
за помещения, указанные в п. 1.1-
настоящего договора,
устанавливается согласно приложению 1 к-
настоящему договору,
являющемуся его неотъемлемой частью, и на-
дату заключения договора
составляет ______________________________-
(сумма
цифрами и прописью)-
в месяц.-
Налог на добавленную
стоимость (НДС = 18%) составляет ________-
_________________________________________________________________,-
(сумма
цифрами и прописью)-
в расчет арендной платы не
входит и уплачивается Арендатором-
самостоятельно на
соответствующий счет УФК г. Шахуньи.-
4.2. Арендатор не
позднее 10-го числа текущего месяца-
перечисляет арендную плату
за данный месяц на специальный-
расчетный счет
______________________ в РКЦ г. Шахуньи:-
БИК 042202001, ИНН
____________________, КПП ____________________,-
наименование
банка-получателя - ГРКЦ ГУ Банка России по-
Нижегородской области, г.
Нижний Новгород, наименование получателя-
- управление Федерального
казначейства Министерства финансов-
России по Нижегородской
области (_______________________________),-
код бюджетной
классификации - 366 1 11 05035 05 0000 120,-
ОКАТО 22258501000.
Датой оплаты
считается дата зачисления средств на счет Арендодателя.
4.3. Размер арендной платы может быть
пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке в связи с
изменением уровня базовых ставок арендной платы за использование
помещений муниципального нежилого фонда или Методики расчета арендной
платы, устанавливаемых правовыми актами органов местного
самоуправления Шахунского района, и принимается Арендатором в
безусловном порядке, об изменении арендной платы Арендатор извещается
Арендодателем письменно не позднее чем за 5 календарных дней до
окончания срока платежа за текущий месяц, платежным требованием,
поручением или заказным письмом или вручением уведомления
представителю Арендатора под роспись.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
СТОРОН
5.1. За неисполнение
или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору
стороны несут имущественную ответственность в соответствии с
действующим законодательством.
5.2. За непредоставление в срок
помещения, указанного в настоящем договоре, Балансодержатель при
наличии его вины уплачивает Арендатору пени в размере 0,1% суммы
месячной арендной платы за каждый день задержки предоставления
помещения.
5.3. Ответственность Арендатора:
5.3.1. В случае неуплаты Арендатором
арендных платежей в сроки, установленные настоящим договором, с
Арендатора взимаются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ
от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
Начисление пени производится начиная
со следующего дня по истечении срока платежа и по день уплаты
арендной платы включительно.
5.3.2. Арендатор выплачивает
Арендодателю штраф в размере полугодовой суммы арендной платы в
случае следующих нарушений Арендатором положений настоящего договора,
а именно:
при использовании помещения или его
части не по целевому назначению;
при передаче помещения, а также прав
на него третьим лицам без согласия Арендодателя;
при умышленном ухудшении Арендатором
состояния помещения.
5.3.3. В случае если Арендатор после
окончания договора не возвращает арендованное имущество или
возвращает его несвоевременно, Арендодатель вправе потребовать помимо
внесения арендной платы за весь период фактического использования
помещения возмещения причиненных убытков.
5.4. Уплата санкций не освобождает
Арендатора от выполнения обязательств по настоящему договору или
устранения допущенных им нарушений.
6. ИЗМЕНЕНИЕ,
РАСТОРЖЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
6.1. Условия
договора могут быть изменены по соглашению сторон за исключением
случаев, предусмотренных настоящим договором.
6.2. По требованию одной из сторон
договор аренды может быть расторгнут в добровольном порядке, по
письменному соглашению.
6.3. По требованию Арендодателя
договор аренды может быть досрочно расторгнут в одностороннем порядке
в случаях нарушения настоящего договора, когда Арендатор:
а) пользуется имуществом с
существенными нарушениями условий договора или назначения имущества
либо с неоднократными нарушениями;
б) существенно ухудшает имущество;
в) более двух раз подряд по истечении
установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
г) передает помещение или права на
него третьим лицам, в том числе в субаренду, без согласия
Арендодателя;
д) не производит ремонта,
осуществление которого является обязанностью Арендатора по настоящему
договору;
е) уклоняется от заключения договоров
на долевое участие в содержании домовладения, коммунальное
обслуживание помещения;
ж) не использует переданное в аренду
помещение более 2 месяцев.
6.4. Арендодатель имеет право в
установленном законом порядке:
6.4.1. Расторгнуть настоящий договор.
6.4.2. Изъять при участии
Балансодержателя помещение, переданное Арендатору по акту
приема-передачи.
6.4.3. Взыскать арендную плату, пени,
штраф в соответствии с настоящим договором путем предъявления
платежного требования в банк.
6.4.4. Требовать возмещения убытков,
связанных с неисполнением условий настоящего договора, а также
возникших в связи с несвоевременным освобождением помещения, в случае
расторжения или досрочного прекращения настоящего договора.
6.5. По требованию Арендатора
настоящий договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях,
предусмотренных гражданским законодательством.
6.6. В случае ликвидации Арендатора
договор считается прекращенным после внесения записи о ликвидации
Арендатора в соответствующий реестр юридических лиц и письменного
подтверждения в адрес Арендодателя.
6.7. Договор аренды прекращает свое
действие с момента передачи арендуемого помещения Арендатору в
собственность, хозяйственное ведение либо оперативное управление в
порядке, предусмотренном действующим законодательством. Такая
передача подтверждается соответствующими документами.
6.8. Споры, возникающие при
исполнении настоящего договора, рассматриваются в судебном порядке.
7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
-
- __________________________________________________________________
8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
8.1. Взаимоотношения
сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются
действующим законодательством РФ.
8.2. Настоящий договор составлен в 4
экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для
каждой из сторон, четвертый экземпляр находится в Главном управлении
Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области.
8.3. Договор подлежит обязательной
регистрации в учреждении юстиции по государственной регистрации прав
на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Нижегородской
области.
8.3. Срок действия договора
устанавливается до 01.06.2016.
9. ПРИЛОЖЕНИЯ К
НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ
1. Расчет арендной
платы.
2. Акт приема-передачи в аренду
нежилого помещения.
3. Характеристика объекта нежилого
фонда.
10. АДРЕСА И
РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
- Арендодатель:
Балансодержатель:-
- Арендатор:
-
- АРЕНДОДАТЕЛЬ
БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЬ АРЕНДАТОР-
___________
______________ _____________-
М.П. М.П.
М.П.
Приложение 1
к договору № ____
РАСЧЕТ
арендной платы с "___"
________________ г. за муниципальное
нежилое помещение (здание),
передаваемое в аренду
Арендатор:
___________________.
Адрес арендуемого имущества:
________________.
Общая площадь: ____________.
Ап = Апр x Квд / 12 x КПП,
где
Апр - величина рыночной арендной
платы,
Квд - корректирующий коэффициент,
учитывающий вид деятельности арендатора,
КПП - корректирующий коэффициент,
учитывающий периодичность пользования арендатором помещением.
Апр = S x (Сб x Киз x
Км x Кт x Кз x Кнж) / 10, где
S - общая площадь
помещения - _______ кв. м,
Сб - базовая величина стоимости
строительства 1 кв. м - _____ руб.,
Киз - коэффициент износа -
____________.
Балансовая стоимость здания
___________ руб.
Остаточная стоимость здания
___________ руб.
Износ ____%.
Км - коэффициент вида строительного
материала - кирпич - ______,
Кт - коэффициент типа здания -
административное - _______,
Кз - территориальный коэффициент -
_______,
Кнж - коэффициент качества нежилого
помещения,
10 - коэффициент перехода от рыночной
стоимости арендуемого помещения к величине рыночной арендной платы,
Кнж = Кнж1 + Кнж2 +
Кнж3, где
Кнж1 - расположение
помещения - _____,
Кнж2 - степень технического
обустройства - есть водопровод, канализация, центральное отопление -
_______,
Кнж3 - удобство коммерческого
использования - общий вход с улицы - ______,
Кнж =
Апр =
Квд - корректирующий коэффициент -
_____,
Ап =
Арендная плата составила в месяц
-
-
______________________________________________________________-
- Расчет составил:
_________________________________-
(подпись)-
- Арендодатель
Арендатор-
__________________________
______________________________
Приложение 2
к договору № ___
- АКТ
-
приема-передачи
муниципального нежилого помещения (здания),-
передаваемого
в аренду-
- _______________________
"__" _______________ г.-
- В соответствии с
договором аренды нежилого помещения,-
являющегося муниципальной
собственностью, № ___ от _____________,-
Арендодатель
_____________________________________________________-
при участии Балансодержателя
_____________________________________-
передает нежилое встроенное
муниципальное помещение № ________, а-
Арендатор
____________________________ принимает в аренду нежилое-
встроенное муниципальное
помещение № __ по адресу: ______________,-
общей площадью _________ кв. м
для ведения ______________________.-
На момент подписания
акта сдаваемое в аренду нежилое-
помещение и инженерные
коммуникации в нем находятся в хорошем-
состоянии.-
Настоящий акт является
неотъемлемой частью договора аренды.-
- Арендодатель
Балансодержатель Арендатор-
____________
________________ ____________-
М.П.
М.П. М.П.
Приложение 3
к договору № ___
ХАРАКТЕРИСТИКА
муниципального нежилого помещения
(здания),
передаваемого в аренду
1. Инвентарный номер
- ____________.
2. Район Шахунский, _____________.
3. Улица ______________.
4. Дом - ________.
5. Год постройки - _______.
6. Тип помещений ______________.
7. Общая площадь ____________ кв. м,
в том числе:
____________________
____________________
8. Благоустройство (да, нет):
центральное отопление ________,
водоснабжение __________,
канализация ____________,
электрообеспечение ________.
- Арендодатель
Балансодержатель Арендатор-
____________
________________ ___________-
М.П.
М.П. М.П.
Приложение 4
к договору № ___
СВЕДЕНИЯ ОБ
АРЕНДАТОРЕ
(для юридических лиц)
Наименование
предприятия, организации -
Организационно-правовая форма -
Форма собственности -
Код ОКПО -
Юридический адрес:
Расчетный счет -
Кор. счет -
Руководитель
Телефон
Сведения составил -
Паспорт, удостоверение, серия ____,
номер ___________, выдан __________.
Подпись __________
(__________)
Приложение 3
Утверждено
решением
Земского собрания
Шахунского района
от 23.06.2006 № 12-7
- ЗАЯВЛЕНИЕ
-
НА ПОЛУЧЕНИЕ В
АРЕНДУ ПОМЕЩЕНИЯ (ЗДАНИЯ)-
МУНИЦИПАЛЬНОГО
НЕЖИЛОГО ФОНДА-
- От
_______________________________________________________________-
(Ф.И.О. гражданина или
наименование юридического лица)-
Адрес заявителя: индекс
________, город ________, район _________,-
ул. ____________________, дом
______, корпус _________,-
строение _______________,
квартал _______________________________.-
Телефон
______________________, факс _________________________.-
__________________________________________________________________-
(для физических лиц -
паспортные данные, для предпринимателей и-
__________________________________________________________________-
юридических лиц - данные
о государственной регистрации)-
__________________________________________________________________-
(лицевой (расчетный) счет
гражданина (юридического лица)-
__________________________________________________________________-
Реквизиты банка
________________________________________.-
Идентификационный номер
налогоплательщика _______________________.-
Прошу предоставить в аренду
сроком на ________________________ лет-
НЕЖИЛОЕ (помещение, здание)
_____________________________________,-
расположенное по адресу: район
__________________________________,-
улица ____________________,
квартал _____________________________,-
дом № _____________, корпус
________________, строение __________,-
№ помещений _____________
площадью _______________________ кв. м.-
Функциональное назначение
_______________________________________.-
Для размещения
___________________________________________________-
_________________________________________________________________.-
- Дата "__"
____________ ____ г. ___________________________________-
подпись
(расшифр. подписи)-
М.П.
К заявлению
прилагаются:
от арендатора:
- письменное обоснование потребности
заявителя в помещении и обязательства по его целевому использованию
(в произвольной форме);
- копии учредительных документов со
всеми изменениями и дополнениями на дату подачи заявления (для
юридических лиц) либо копия свидетельства о государственной
регистрации (для индивидуальных предпринимателей);
- документ, подтверждающий отсутствие
задолженности по уплате налогов и обязательных платежей в городской
бюджет;
- карта постановки на учет
налогоплательщика (из государственной налоговой инспекции) с
указанием идентификационного номера налогоплательщика (ИНН),
местонахождения, банковских реквизитов и кодов организации,
присвоенных органом статистики;
- паспортные данные - для
потенциального арендатора - физического лица, в том числе имеющего
статус индивидуального предпринимателя;
- свидетельство о государственной
регистрации заявителя, если он подлежит государственной регистрации в
качестве юридического лица или имеет статус индивидуального
предпринимателя;
от арендодателя:
- справка балансодержателя о том, что
помещение свободно;
- заключение органов СЭС и
Госпожнадзора о возможности использования помещения под заявленные
цели (по необходимости);
- справка из уполномоченной
организации о тех. характеристиках объекта МНФ с инвентаризационным
планом требуемых площадей и их идентификацией на поэтажных планах (по
необходимости).
| 
