ЗЕМСКОЕ СОБРАНИЕ
КСТОВСКОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 14 Февраля 2006 г. № 59
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ОБЩЕЖИТИЯХ,
НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ КСТОВСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
В соответствии со
статьей 14 Жилищного кодекса РФ, статьей 25 Устава Кстовского
муниципального района Земское собрание решило:
1 Утвердить Положение о порядке
предоставления жилых помещений в общежитиях, находящихся в
муниципальной собственности Кстовского муниципального района
(прилагается).
2. Настоящее решение вступает в силу
со дня его опубликования в газете "Маяк".
3. Контроль за исполнением настоящего
решения возложить на администрацию Кстовского района.
Глава местного
самоуправления
О.А.МОЛЬКОВ
Утверждено
решением
Земского собрания
Кстовского района
от 14.02.2006 № 59
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ В
ОБЩЕЖИТИЯХ, НАХОДЯЩИХСЯ В
МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ
ФОНДЕ КСТОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее
Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской
Федерации, постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25,
постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 № 42, постановлением
Правительства РФ от 28.01.2006 № 47, постановлением Совета Министров
РСФСР от 11.08.1988 № 328 (в редакции от 23.07.1993) и регулирует
вопросы предоставления жилых помещений в общежитиях, находящихся в
муниципальном жилищном фонде Кстовского муниципального района и
выселения из них, а также права и обязанности субъектов указанных
правоотношений.
1.2. Жилые помещения в общежитиях
муниципального жилищного фонда Кстовского муниципального района
(далее - муниципальные общежития) предназначаются для временного
проживания работников органов местного самоуправления Кстовского
муниципального района, муниципальных бюджетных организаций и
муниципальных предприятий в период их работы, службы или обучения, а
также для временного проживания граждан, имеющих право на льготное
предоставление жилого помещения.
1.3. Под общежития используются
специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо
части домов. Жилые помещения укомплектовываются мебелью и другими
необходимыми для проживания предметами.
Пользование жатыми помещениями в
общежитиях осуществляется в соответствии с Правилами пользования
жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства РФ от
21.01.2006 № 25.
1.4. Включение жилого помещения в
специализированный жилой фонд Кстовского муниципального района с
отнесением его к общежитиям и исключение жилого помещения из
указанного фонда осуществляются на основании распоряжения главы
администрации Кстовского муниципального района.
1.5. Жилые помещения в муниципальных
общежитиях не подлежат отчуждению, приватизации, передаче в аренду,
внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма,
предусмотренным законодательством, а также обмену, разделу и
бронированию.
1.6. В муниципальных общежитиях
запрещается производить перепланировку и переоборудование помещений,
в том числе устанавливать не предусмотренное проектной документацией
санитарно-техническое, газовое и прочее оборудование без согласования
в установленном законом порядке.
1.7. Правила внутреннего распорядка
для проживающих в жилых помещениях в муниципальных общежитиях
утверждаются управлением муниципального жилищного фонда администрации
Кстовского муниципального района.
1.8. Плата за пользование жилой
площадью, коммунальные и другие услуги, предоставленные гражданам,
проживающим в муниципальных общежитиях, производится по установленным
тарифам, утверждаемым главой администрации Кстовского муниципального
района.
II. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ
ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ В МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБЩЕЖИТИЯХ
2.1. Жилые помещения
в муниципальных общежитиях предоставляются на основании распоряжения
главы администрации Кстовского муниципального района по договору
найма специализированного жилого помещения.
Жилые помещения в муниципальных
общежитиях предоставляются из расчета не менее 6 квадратных метров
жилой площади на одного человека. Семьям предоставляются
изолированные жилые помещения (комната).
2.2. Жилые помещения в муниципальных
общежитиях предоставляются по установленным Жилищным кодексом
Российской Федерации основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми
помещениями в соответствующем населенном пункте.
2.3. Жилые помещения в муниципальных
общежитиях предоставляются преимущественно работникам органов
местного самоуправления района, муниципальных учреждений и
предприятий.
2.4. Подготовку распоряжения главы
администрации Кстовского муниципального района о предоставлении
жилого помещения в муниципальном общежитии осуществляет управление
муниципального жилищного фонда с учетом рекомендации районной
комиссии по жилищным вопросам (далее - жилищная комиссия).
2.5. Для принятия решения о
предоставлении жилого помещения в муниципальном общежитии в жилищную
комиссию представляются следующие документы:
- ходатайство администрации
соответствующей организации или предприятия о выделении жилого
помещения в муниципальном общежитии;
- справку с места работы;
- справку с места жительства.
2.6. Гражданам, имеющим право на
льготное обеспечение жилой площадью, но не относящимся к категориям
граждан, указанных в пункте 2.3 настоящего Положения, жилые помещения
в муниципальном общежитии по распоряжению главы администрации района
могут быть предоставлены в исключительных случаях на основании
личного заявления и документов, подтверждающих нуждаемость в
предоставлении жилого помещения и право на льготное предоставление
жилого помещения в муниципальном общежитии.
При принятии рекомендации жилищной
комиссией учитывается социальная защищенность гражданина, его
материальное положение и другие факторы. При необходимости жилищная
комиссия вправе запросить дополнительные документы, имеющие
существенное значение для решения вопроса о предоставлении жилого
помещения.
Указанной в настоящем пункте
категории граждан жилая площадь в общежитии предоставляется временно
до тех пор, когда отпадут причины, послужившие основанием для
предоставления жилого помещения.
2.7. Заявления граждан, нуждающихся в
общежитии, и представленные документы, поступающие в жилищную
комиссию, регистрируются в отдельном журнале.
2.8. Заявления граждан и документы на
предоставление жилой комнаты в муниципальном общежитии
рассматриваются на заседании жилищной комиссии в срок не более 30
дней.
2.9. В течение 5 дней после издания
распоряжения главы администрации Кстовского муниципального района о
предоставлении жилого помещения в муниципальном общежитии управлением
муниципального жилищного фонда выдается копия распоряжения главы
администрации Кстовского муниципального района на заключение договора
найма на специализированное жилое помещение с отметкой о его
получении.
2.10. При вселении в общежитие
семейных граждан копия распоряжения главы администрации Кстовского
муниципального района направляется управлением муниципального
жилищного фонда в управляющие компании в срок 10 дней со дня его
издания
2.11. При вселении в общежитие
одиноких граждан копия распоряжения главы администрации Кстовского
муниципального района передается коменданту общежития в течение 10
дней со дня выдачи заявителю самим заявителем, затем комендант
передает копию в управляющую компанию.
2.12. Самовольное переселение граждан
из одного жилого помещения в другое жилое помещение, находящееся в
муниципальном общежитии, запрещается.
2.13. Граждане, вселяемые в
муниципальные общежития, должны быть ознакомлены с Правилами
внутреннего распорядка, правами и обязанностями проживающих в
муниципальных общежитиях комендантом общежития.
2.14. Не разрешается регистрация и
заселение других членов семьи нанимателя, если не соблюдена норма 6
кв. м на человека, кроме несовершеннолетних детей.
III. ПРАВА И
ОБЯЗАННОСТИ ГРАЖДАН, ПРОЖИВАЮЩИХ В ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЯХ В МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБЩЕЖИТИЯХ
3.1. Граждане,
проживающие в муниципальных общежитиях, имеют право:
- пользоваться предоставленным жилым
помещением, помещениями культурно-бытового назначения, оборудованием
без ущемления жилищных и иных прав и законных интересов других
граждан:
- требовать устранения недостатков в
жилищно-бытовом обслуживании;
- требовать своевременной замены
пришедшей в негодность не по вине проживающего мебели, постельных
принадлежностей, другого инвентаря общежития.
3.2. Граждане, проживающие в
муниципальных общежитиях, обязаны:
- использовать предоставленное жилое
помещение в соответствии с его назначением и в пределах,
установленных Жилищным кодексом РФ;
- осуществлять пользование жилым
помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих
в жилом помещении граждан, соседей;
- поддерживать надлежащее состояние
жилого помещения, а также помещений общего пользования в
многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом
помещении, в подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в
других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность
санитарно-технического и иного оборудования;
- соблюдать требования пожарной
безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных
требований законодательства;
- немедленно принимать возможные меры
к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или
санитарно-гигиенического и иного оборудования, находящегося в нем, и
в случае необходимости сообщать о них в управляющие компании;
- допускать в заранее согласованное
время работников управления муниципального жилищного фонда или
уполномоченных им лиц, представителей органов Государственного
контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния
жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования,
находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных
работ;
- не производить переустройство и
(или) перепланировку жилого помещения в нарушение установленного
порядка;
- при прекращении права пользования
жилым помещением сдавать по акту наймодателю в лице управляющей
компании в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое
и иное оборудование, находящееся в нем, оплачивать стоимость не
произведенного нанимателем ремонта жилого помещения,
санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или
производить ремонт за свой счет, а также погашать задолженность по
оплате жилого помещения и коммунальных услуг;
- обеспечивать сохранность жилого
помещения, не допускать выполнения в жилом помещении работ или
совершение других действий, приводящих к его порче;
- своевременно вносить плату за
пользование жилым помещением, коммунальные и другие услуги по
установленным и утвержденным тарифам;
- соблюдать правила содержания
придомовой территории;
- соблюдать правила внутреннего
распорядка;
- содержать кошек и собак с
соблюдением санитарных требований и правил;
- иные обязанности, предусмотренные
законодательством.
3.3. Граждане, занимающие отдельные
комнаты, обязаны производить уборку помещения и текущий ремонт за
счет собственных средств.
3.4. Временно отсутствующие граждане,
зарегистрированные по месту жительства в общежитии, не освобождаются
от оплаты за проживание в общежитии и коммунальные услуги.
3.5. Лица, выбывающие из общежития,
обязаны сдать все числящееся за ними имущество (по акту
приема-передачи) коменданту общежития. При недостаче или повреждении
имущества выбывающие обязаны возместить причиненный по их вине ущерб.
IV. ОБЯЗАННОСТИ МУП
"ДЕЗ ЖКХ"
4.1. Управляющие
компании, на территории которых находятся муниципальные общежития,
обязаны:
- до 10 числа каждого месяца
представлять в управление муниципального жилищного фонда сведения об
освобождаемых жилых помещениях в муниципальных общежитиях;
- производить заселение граждан в
жилые помещения в муниципальных общежитиях в соответствии с
распоряжением главы администрации Кстовского муниципального района о
предоставлении жилого помещения, выданным управлением муниципального
жилищного фонда;
- создавать необходимые
жилищно-бытовые условия для граждан, проживающих в жилых помещениях в
муниципальных общежитиях;
- знакомить граждан, вселяемых в
жилые помещения в муниципальных общежитиях, с Правилами внутреннего
распорядка, Правилами пользования жилыми помещениями в муниципальных
общежитиях, следить за надлежащим содержанием жилых помещений,
подъездов, лестничных клеток, тамбуров, кабин лифтов и других мест
общего пользования, а также придомовой территории общежития;
- обеспечивать надлежащую
эксплуатацию, своевременный ремонт жилых и подсобных помещений,
находящихся в муниципальном общежитии, и бесперебойную работу
инженерного оборудования;
- укомплектовывать муниципальные
общежития обслуживающим персоналом по согласованию с управлением
муниципального жилищного фонда и нести ответственность за правильную
эксплуатацию и санитарно-гигиеническое состояние помещений общежитий
и соблюдение Правил внутреннего распорядка;
- контролировать своевременную оплату
за проживание в общежитии, коммунальные и другие услуги, вести работу
с неплательщиками;
- заключать договоры найма
специализированного жилого помещения в муниципальном общежитии в
соответствии с распоряжением администрации района.
V. ВЫСЕЛЕНИЕ ИЗ
ОБЩЕЖИТИЯ
5.1. Выселение
граждан из общежития производится в соответствии с жилищным
законодательством и договором найма жилого помещения в муниципальном
общежитии и настоящим Положением в случае прекращения или расторжения
договора найма жилого помещения в муниципальном общежитии.
В этом случае граждане обязаны
освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.
В случае отказа освободить такие помещения указанные граждане
подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых
помещений.
5.2. Договор найма жилого помещения в
муниципальном общежитии прекращается:
- в связи с утратой (разрушением)
такого жилого помещения;
- в связи с прекращением трудовых
отношений, учебы, увольнением со службы;
- в связи со смертью одиноко
проживающего нанимателя;
- по иным основаниям, предусмотренным
законодательством.
5.3. Переход права собственности на
жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения
в хозяйственное ведение или оперативное управление другому
юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого
жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник
такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое
жилое помещение, является стороной трудового договора с работником -
нанимателем такого жилого помещения.
5.4. Договор найма жилого помещения в
муниципальном общежитии расторгается:
- по соглашению сторон в любое время;
- в случае выезда нанимателя и членов
его семьи в другое место жительства (в этом случае договор считается
расторгнутым со дня выезда);
- в судебном порядке по требованию
наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с
ним членами его семьи обязательств по договору найма жилого помещения
в муниципальном общежитии.
Расторжение договора найма жилого
помещения в муниципальном общежитии по требованию наймодателя
допускается в судебном порядке в случае:
- невнесения нанимателем платы за
жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести
месяцев;
- разрушения или повреждения жилого
помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он
отвечает;
- систематического нарушения прав и
законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное
проживание в одном жилом помещении;
- использования жилого помещения не
по назначению.
- приобретения в собственность жилья
нанимателем или членами его семьи.
5.5. Не могут быть выселены из жилых
помещений в муниципальных общежитиях без предоставления других жилых
помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам
социального найма, или членами семьи нанимателя жилого помещения по
договору социального найма, либо собственниками жилых помещений, или
членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в
качестве нуждающихся в жилых помещениях:
- члены семьи военнослужащих,
должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов
Федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской
Федерации, органов Государственной противопожарной службы, органов по
контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ,
учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших
(умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной
службы или служебных обязанностей;
- пенсионеры по старости;
- члены семьи работника, которому
было предоставлено жилое помещение в муниципальном общежитии и
который умер;
- инвалиды I и II группы,
инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине
работодателя, инвалиды I или II группы, инвалидность которых
наступила вследствие профессионального заболевания в связи с
исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих,
ставших инвалидами I или II группы вследствие ранения, контузии или
увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо
вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной
службы.
