ЗЕМСКОЕ СОБРАНИЕ
БОЛЬШЕБОЛДИНСКОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 29 марта 2007 г. № 178
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ В ОБЩЕЖИТИЯХ ПО
ДОГОВОРАМ НАЙМА В ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ
БОЛЬШЕБОЛДИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Руководствуясь
статьей 14, гл. 9, гл. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации,
Законом Нижегородской области "О предоставлении служебных жилых
помещений и жилых помещений в общежитиях по договорам найма в
жилищном фонде Нижегородской области" (от 26.12.2006 № 158-З),
Уставом Большеболдинского муниципального района и в целях
установления порядка предоставления жилых помещений в общежитиях
муниципального жилищного фонда Большеболдинского муниципального
района Нижегородской области Земское собрание решило:
1. Утвердить Положение о порядке
предоставления жилых помещений в общежитиях по договорам найма в
жилищном фонде Большеболдинского муниципального района Нижегородской
области (прилагается).
2. Ввести в действие Положение по п.
1 настоящего решения с даты опубликования в районной газете
"Болдинский вестник".
3. Положение по п. 1 опубликовать в
районной газете "Болдинский вестник".
4. Контроль за исполнением решения
возложить на постоянную комиссию Земского собрания по законности,
правопорядку, вопросам местного самоуправления и связям с
общественностью.
5. Признать не действующим с 29 марта
2007 года п. 3 раздела 1 и раздел 2 Положения о муниципальном
общежитии района (утвержденного постановлением главы администрации от
14 июня 2001 года № 40).
Глава местного
самоуправления,
председатель Земского собрания
В.Л.ЖАРИКОВ
Приложение
к решению
Земского собрания
Большеболдинского района
от 29.03.2007 № 178
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ В ОБЩЕЖИТИЯХ
ПО ДОГОВОРАМ НАЙМА В ЖИЛИЩНОМ
ФОНДЕ БОЛЬШЕБОЛДИНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Настоящее Положение
о порядке предоставления жилых помещений в общежитиях по договорам
найма в жилищном фонде Большеболдинского муниципального района
Нижегородской области (далее - Положение) разработано в соответствии
с Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской
Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от
26.01.2006 № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого
помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров
найма специализированных жилых помещений", Уставом
Большеболдинского муниципального района Нижегородской области и
определяет порядок предоставления жилых помещений в общежитиях
муниципального жилищного фонда Большеболдинского района Нижегородской
области.
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Жилые помещения
в общежитиях муниципального жилищного фонда Большеболдинского
муниципального района Нижегородской области (далее - жилые помещения
в общежитиях) относятся к специализированному жилищному фонду и
предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых
отношений с органами местного самоуправления Большеболдинского района
или муниципальными учреждениями Большеболдинского района.
Жилые помещения в общежитии
предоставляются:
а) лицам, занимающим муниципальные
(государственные) должности муниципальной (государственной) службы
или работающим в муниципальных (государственных) учреждениях
Большеболдинского района, до получения ими служебного жилого
помещения;
б) работникам МУПов администрации
Большеболдинского района;
в) работникам предприятий,
организаций, учреждений Большеболдинского района заключивших с МУП
ЖКХ "Коммунальник" договор о совместном использовании и
содержании общежития в доле, пропорциональной количеству проживающих.
Жилые помещения в общежитиях
предоставляются лицам, указанным в части 1 настоящего пункта, не
обеспеченным жилыми помещениями в Большеболдинском районе, то есть не
имеющим жилого помещения в собственности, по договору социального
найма жилого помещения или найма специализированного жилого помещения
в Большеболдинском районе.
1.2. Жилое помещение в общежитии
предоставляется гражданам из расчета не менее 6 кв. метров жилой
площади на человека.
В качестве жилых помещений общежитий
в многоквартирном доме могут использоваться как все жилые помещения
такого дома, так и часть жилых помещений в этом доме.
1.3. Не допускается выделение под
жилое помещение общежития комнат в квартирах, в которых проживает
несколько нанимателей и (или) собственников.
1.4. Категории граждан, которым
предоставляются жилые помещения в общежитиях, устанавливаются органом
местного управления Большеболдинского района Нижегородской области.
1.5. Использование жилого помещения в
качестве жилого помещения в общежитии допускается после отнесения
правовым актом администрации Большеболдинского района такого
помещения к специализированному жилищному фонду Большеболдинского
района.
1.6. Жилые помещения в общежитиях
учитываются в реестре муниципального имущества Большеболдинского
района Нижегородской области в установленном порядке.
1.7. В соответствии с пунктом 3
статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в
общежитиях не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за
исключением передачи таких помещений по договорам найма
специализированного жилого помещения, предусмотренным настоящим
Положением.
1.8. Предоставление жилых помещений в
общежитиях производится без учета требований граждан к
территориальному расположению жилого помещения, этажности и права на
дополнительную жилую площадь.
2. ПОРЯДОК УЧЕТА
ГРАЖДАН, НУЖДАЮЩИХСЯ В ПРЕДОСТАВЛЕНИИ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ОБЩЕЖИТИИ
2.1. Учет граждан,
имеющих право на получение жилого помещения в общежитии, ведется
уполномоченным органом администрации Большеболдинского района (далее
- администрация района).
2.2. Гражданин, имеющий право в
соответствии с настоящим Положением на получение жилого помещения в
общежитии (далее - заявитель), подает в администрацию района:
2.2.1. Заявление о предоставлении
жилого помещения с указанием совместно проживающих с ним членов
семьи.
2.2.2. Паспорта заявителя и членов
его семьи (в том числе в возрасте 14 лет и старше) и свидетельства о
рождении малолетних детей.
2.2.3. Свидетельства о заключении
(расторжении) брака.
2.2.4. Выписки из домовой книги и
лицевого счета по месту регистрации.
2.2.5. Документ, подтверждающий право
на получение жилого помещения в общежитии (копия трудовой книжки,
заверенная по месту работы, трудовой договор, решение о назначении на
должность и т.д.).
2.2.6. Правоустанавливающий документ
на жилое помещение, где заявитель проживает на момент подачи
заявления.
2.2.7. Справку органа,
осуществляющего технический учет объектов недвижимости, о
зарегистрированных правоустанавливающих документах на жилые помещения
в Большеболдинском районе заявителя и всех членов семьи.
2.2.8. Справку органа государственной
регистрации о наличии собственности и о гражданско-правовых сделках с
недвижимостью в Большеболдинском районе у заявителя и членов его
семьи.
Все документы представляются в копиях
с одновременным представлением оригинала. Копии документов после
проверки их соответствия оригиналам заверяются лицом, принимающим
документы.
2.3. Уполномоченное лицо органа
администрации района по учету нуждающихся в общежитии может
затребовать у заявителя и членов его семьи другие документы,
относящиеся к решению вопроса предоставления жилого помещения в
общежитии, а также провести проверку их жилищных условий. По
результатам проверки жилищных условий заявителя и членов его семьи
составляется соответствующий акт.
2.4. Заявление гражданина о принятии
на учет нуждающегося в предоставлении жилого помещения в общежитии с
приложением документов, предусмотренных пунктом 2.2 настоящего
Положения, регистрируется в книге регистрации заявлений о принятии на
учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений в общежитии (далее
- книга регистрации), форма которой утверждается распоряжением главы
администрации Большеболдинского района.
2.5. Гражданам, подавшим заявление о
принятии их на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений в
общежитии (далее - учет), выдается расписка о получении заявления и
прилагаемых документов с указанием их перечня и даты получения лицом,
принимающим документы.
2.6. Комиссия по жилищным вопросам
администрации Большеболдинского района (далее - Комиссия) в течение
20 рабочих дней со дня поступления заявления и документов, указанных
в пункте 2.2 настоящего Положения, рассматривает данное заявление и
прилагаемые документы и вносит предложение о принятии либо об отказе
в принятии гражданина на учет.
2.7. Глава администрации района с
учетом предложений Комиссии в течение 5 рабочих дней со дня приема
решения Комиссией принимает решение в форме распоряжения главы
администрации района о принятии гражданина на учет либо об отказе в
принятии на учет.
2.8. О решении главы администрации
района делается отметка в книге регистрации не позднее десяти
календарных дней с момента принятия решения и в тот же срок доводится
до сведения гражданина с указанием даты принятия на учет или причины
отказа в принятии на учет.
2.9. Учет граждан осуществляется
путем ведения единого списка граждан на получение жилых помещений в
общежитии.
2.10. Включение граждан в список на
получение жилых помещений в общежитии осуществляется исходя из даты
принятия главой администрации района решения о принятии их на учет.
В случае принятия главой
администрации района в один день решения о постановке на учет
нескольких граждан очередность включения в список устанавливается с
учетом времени регистрации их заявлений в книге регистрации.
2.11. В целях контроля за соблюдением
очередности предоставления жилых помещений в общежитиях администрация
района один раз в год направляет копии списков граждан, принятых на
учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений в общежитиях, в
Земское собрание Большеболдинского муниципального района.
2.12. На гражданина, принятого на
учет, формируется учетное дело, в котором должны содержаться все
документы (копии), являющиеся основанием для принятия на учет, а
также решения, затрагивающие интересы гражданина.
2.13. Гражданам отказывается в
принятии на учет нуждающихся в жилых помещениях в общежитии в
случаях, когда:
2.13.1. Не представлены все
необходимые для постановки на учет документы.
2.13.2. Представлены документы, на
основании которых гражданин не может быть признан нуждающимся в жилом
помещении в общежитии.
2.13.3. Заявитель или члены его семьи
имеют в собственности или пользовании другое жилое помещение в
Большеболдинском районе.
2.13.4. Гражданин не относится к
категории граждан, которым может быть предоставлено жилое помещение в
общежитии.
2.14. Граждане и (или) члены их
семей, ухудшившие свои жилищные условия, принимаются на учет в
соответствии с настоящим Положением по истечении 5 лет с момента
ухудшения.
К действиям, приведшим к ухудшению
жилищных условий, относятся:
невыполнение условий договора
социального найма, повлекшее расторжение договора социального найма и
(или) выселение виновных граждан без предоставления другого жилого
помещения;
переселение в специализированное
жилое помещение;
переселение на жилую площадь на
условиях поднайма или в качестве члена семьи собственника;
отчуждение жилого помещения, доли
жилого помещения.
2.15. Перерегистрация граждан,
принятых на учет, проводится ежегодно до 1 апреля.
Для прохождения перерегистрации
гражданин обязан представить уполномоченному лицу в администрации
Большеболдинского района сведения, подтверждающие его основания
состоять на учете.
2.16. Граждане снимаются с учета
нуждающихся в предоставлении жилого помещения в общежитии в случаях:
2.16.1. Обеспечения либо приобретения
им и (или) членами семьи жилого помещения в Большеболдинском районе.
2.16.2. Предоставления гражданину
служебного жилого помещения.
2.16.3. Выявления в представленных
документах не соответствующих действительности сведений о нуждаемости
в предоставлении служебного жилого помещения.
2.16.4. Увольнения с муниципальной
службы, прекращения трудовых отношений или перевода с должности,
дающей право на предоставление жилого помещения в общежитии,
окончания срока полномочий нахождения гражданина на выборной
должности или досрочного прекращения его полномочий.
2.16.5. Подачи гражданином заявления
о снятии с учета нуждающихся в предоставлении жилого помещения в
общежитии.
2.16.6. Необоснованного повторного
отказа гражданина от предоставляемого жилого помещения в общежитии,
отвечающего техническим и санитарным нормам, расположенного в с.
Большое Болдино.
2.17. Снятие граждан с учета
осуществляется на основании распоряжения главы администрации района с
учетом предложений Комиссии.
Гражданин уведомляется о снятии с
учета в течение 10 календарных дней с момента принятия решения с
указанием мотивов снятия с учета.
3. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ОБЩЕЖИТИЯХ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
БОЛЬШЕБОЛДИНСКОГО РАЙОНА
3.1. Жилые помещения
в общежитиях предоставляются в порядке очередности исходя из времени
постановки гражданина на учет.
Вне очереди жилое помещение в
общежитии может быть предоставлено высококвалифицированным
специалистам, имеющим право в соответствии с настоящим Положением на
предоставление такого помещения по ходатайству руководителя
организации, где работает специалист.
3.2. При наличии фактически и
юридически свободных жилых помещений в общежитиях Комиссия в
соответствии с очередностью вносит предложения о предоставлении жилых
помещений конкретным лицам, состоящим на учете.
3.3. Жилые помещения в общежитии
предоставляются гражданам на основании распоряжения главы
администрации Большеболдинского района, которое принимается с учетом
предложений Комиссии.
3.4. Жилое помещение предоставляется
в виде отдельной квартиры, комнаты из расчета не менее 6 кв. метров
жилой площади на 1 человека и должно быть благоустроенным
применительно к Большеболдинскому району.
3.5. В случае отказа уведомленного
гражданина от предлагаемого жилого помещения или его неявки без
уважительной причины в назначенный срок в администрацию района это
жилое помещение в общежитии предоставляется другому гражданину в
порядке очередности, о чем принимается соответствующее решение.
Отказ гражданина оформляется в виде
письменного заявления произвольной формы с указанием причин отказа.
3.6. Решение о предоставлении жилого
помещения в общежитии является основанием для заключения договора
найма специализированного жилого помещения по форме, утвержденной
Правительством Российской Федерации.
3.7. Договор найма жилого помещения в
общежитии заключается на период трудовых отношений гражданина с
органом местного самоуправления Большеболдинского района или
муниципальным учреждением Большеболдинского района или на период
работы на выборной должности в органе местного самоуправления
Большеболдинского района, а также на время работы в организациях, на
предприятиях, в учреждениях, ходатайствующих о предоставлении жилого
помещения в общежитии.
3.8. Договор найма
специализированного жилого помещения заключается в письменной форме
МУП ЖКХ "Коммунальник" администрации Большеболдинского
района.
3.9. В договор найма
специализированного жилого помещения включаются члены семьи
гражданина, проживающие совместно с ним в предоставленном жилом
помещении.
Вселение в жилое помещение в
общежитии других лиц, не оговоренных в договоре найма жилого
помещения в общежитии, не допускается.
3.10. Предоставление жилого помещения
в общежитии гражданину не является основанием для снятия его с учета
нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам
социального найма.
3.11. Пользование жилым помещением в
общежитии осуществляется в соответствии с законодательством
Российской Федерации и договором найма служебного жилого помещения в
общежитии.
4. РАСТОРЖЕНИЕ ЛИБО
ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА НАЙМА ЖИЛОГО
ПОМЕЩЕНИЯ В ОБЩЕЖИТИИ. ВЫСЕЛЕНИЕ
ГРАЖДАН ИЗ ОБЩЕЖИТИЙ
4.1. Расторжение
либо прекращение договора найма жилого помещения в общежитии
осуществляется в соответствии со статьями 101, 102 и 105 Жилищного
кодекса Российской Федерации.
4.2. Выселение граждан из жилых
помещений в общежитиях производится в соответствии со статьей 103
Жилищного кодекса Российской Федерации.
