|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Администрации
Нижегородской области от 06.08.1998 № 1211-Р
(ред. от 18.09.1998)
"О ПРОВЕДЕНИИ ОЦЕНКИ И
ПЕРЕОЦЕНКИ СТРОЕНИЙ, ПРИНАДЛЕЖАЩИХ ГРАЖДАНАМ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ
ДЛЯ ЦЕЛЕЙ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ опубликован
не был.
Первоначальный текст документа
опубликован в издании
"Нижегородские новости", N
165(1644), 02.09.1998
["Правовая среда", N
33(236), 02.09.1998].
Информацию о публикации документов,
создающих данную редакцию, см. в справке к этим документам.
Первоначальный
текст документа получен из Эталонного банка данных правовой
информации Администрации Нижегородской области. -
Утратил силу в связи с изданием
Распоряжения Правительства Нижегородской области от 26.04.2007 N
511-р. -
АДМИНИСТРАЦИЯ
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 6 августа 1998 г. № 1211-р
О ПРОВЕДЕНИИ
ОЦЕНКИ И ПЕРЕОЦЕНКИ СТРОЕНИЙ,
ПРИНАДЛЕЖАЩИХ ГРАЖДАНАМ НА ПРАВЕ
СОБСТВЕННОСТИ, ДЛЯ ЦЕЛЕЙ
НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ
-
(в ред. РАСПОРЯЖЕНИЯ
Администрации Нижегородской области
от 18.09.1998 № 1469-р)
-
Во исполнение
постановления Губернатора Нижегородской области от 04.11.1997 № 313
"О мерах по упорядочению инвентаризации и оценки имущества"
и в целях определения единого подхода при проведении работ по оценке
и переоценке инвентаризационной стоимости объектов недвижимого
имущества и формирования базы налогообложения недвижимого имущества:
1. Утвердить перечень индексов
перехода от цен 1982 г. к ценам по состоянию на 1 января 1998 г.
(приложение 1), индекс изменения стоимости строений, в размере 3,54 к
инвентаризационной (восстановительной) стоимости строений по
состоянию на 01.01.1995 и районные поправочные коэффициенты
(приложение 2).
(в ред. РАСПОРЯЖЕНИЯ Администрации
Нижегородской области
от 18.09.1998 № 1469-р)
2. При проведении работ по оценке и
переоценке строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам
на праве собственности и построенных до 1992 года, применять Сборник
норм для оценки строений граждан в городах и рабочих поселках
Горьковской области, утвержденных распоряжением Горьковского
областного Совета народных депутатов от 18 августа 1982 г. № 664-р.
3. Контроль за исполнением настоящего
распоряжения возложить на комитет по управлению государственным
имуществом Нижегородской области.
4. Настоящее распоряжение вступает в
силу с момента его официального опубликования.
-
Губернатор области
И.П.СКЛЯРОВ
-
Приложение 1
к распоряжению
Губернатора области
от 06.08.1998 № 1211-р
Таблица 1
-
ПЕРЕЧЕНЬ
ИНДЕКСОВ ПЕРЕХОДА ОТ ЦЕН 1982 Г.
К ЦЕНАМ ПО СОСТОЯНИЮ НА 1 ЯНВАРЯ 1998
Г.
(в ред. РАСПОРЯЖЕНИЯ
Администрации Нижегородской области
от 18.09.1998 № 1469-р)
№
п/п |
№ норм
сборника
1982
г.
|
Тип и наименование построек
|
Индекс
перехода |
Примечания
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
1
|
1
|
Жилые дома кирпичные
одноэтажные.
Стены сплошные
|
13,44
|
|
2
|
2
|
То же. Стены колодцевой кладки
|
13,29
|
|
3
|
3
|
Жилые дома
шлакоблочные
одноэтажные
|
12,91
|
|
4
|
4
|
Жилые дома монолитные
шлакобетон-
ные одноэтажные
|
12,98
|
|
5
|
5, 5а, 5б,
6, 7
|
Жилые дома деревянные,
рубленные
из бревен, одноэтажные
|
11,72
|
|
6
|
8, 9, 10
|
Жилые дома деревянные,
рубленные
из брусьев, одноэтажные
|
11,69
|
|
7
|
11, 12, 13,
14, 15
|
Жилые дома деревянные
каркасные
одноэтажные и каркасно - фиброли-
товые
|
12,07
|
|
8
|
16
|
Жилые дома панельные
одноэтажные
|
13,55
|
|
9
|
17
|
Жилые дома кирпичные
двухэтажные.
Стены сплошные
|
13,64
|
|
10
|
18
|
То же. Стены колодцевой кладки
|
13,29
|
|
11
|
19
|
Жилые дома
шлакоблочные
двухэтажные
|
12,81
|
|
12
|
20
|
Жилые дома монолитные
шлакобетон-
ные двухэтажные
|
12,86
|
|
13
|
21, 22, 23
|
Жилые дома деревянные,
рубленные
из бревен, двухэтажные
|
11,66
|
|
14
|
24, 25, 26
|
Жилые дома деревянные,
рубленные
из брусьев, двухэтажные
|
11,51
|
|
15
|
27, 28, 29
|
Жилые дома деревянные,
каркасные
двухэтажные
|
11,73
|
|
16
|
30, 31, 37
|
Подвалы, полуподвалы,
цокольные
этажи, балкон
|
|
Коэффициент
применяется
по
аналогии
с основным
типом
жилого дом
|
17
|
32а
|
Мансарда с каркасными
утепленными
стенами
|
11,25
|
|
18
|
32б
|
То же с каркасными
неутепленными
стенами
|
11,62
|
|
19
|
32в
|
То же с бревенчатыми стенами
|
10,96
|
|
20
|
33а, 33аа
|
Пристройки холодные одноэтажные
и
двухэтажные со стенами из кирпича |
13,56
|
|
21
|
33б, 33а, б
|
То же со стенами из шлакоблоков
|
13,02
|
|
22
|
33в, 33а, в
|
То же со шлакобетонными стенами
|
13,1
|
|
23
|
33г, 33а, г
|
То же со стенами из бревен
|
11,82
|
|
24
|
33д, 33е,
33а, д,
33а, е
|
То же с каркасными стенами
|
11,79
|
|
25
|
34а
|
Котельные со стенами
кирпичными,
оборудованные в подвале
|
13,57
|
|
26
|
34б
|
То же со стенами из кирпича
|
14,06
|
|
27
|
34в
|
То же со стенами из шлакоблоков
|
13,51
|
|
28
|
34г
|
То же со стенами из шлакобетона
|
13,58
|
|
29
|
34д
|
То же со стенами из бревен
|
12,26
|
|
30
|
34е, 34ж
|
То же со стенами из брусьев и
каркасные
|
12,29
|
|
31
|
35а, 35в
|
Веранда кирпичная
остекленная
одноэтажная и двухэтажная
|
13,66
|
|
32
|
35б, 35г,
38а
|
То же, деревянная и беседка
|
12,77
|
|
33
|
35д, 35ж
|
То же, кирпичная неостекленная
|
11,53
|
|
34
|
35е, 35з,
38б
|
То же, деревянная и беседка
|
10,35
|
|
35
|
36а
|
Террасса кирпичная
|
14,23
|
|
36
|
36б
|
То же, деревянная
|
7,42
|
|
37
|
39а, 39б,
39в
|
Гаражи со стенами из кирпича
|
15,82
|
|
38
|
39г, 39д
|
То же со стенами шлакоблочными
и
шлакобетонными
|
14,84
|
|
39
|
39е
|
То же со стенами из
железобетон-
ных панелей
|
14,92
|
|
40
|
39з
|
То же, металлические
|
17,61
|
|
41
|
40а
|
Баня со стенами из кирпича
|
13,36
|
|
42
|
40б
|
То же со стенами из бревен
|
11,65
|
|
43
|
40в
|
То же с каркасными стенами
|
11,62
|
|
44
|
40г, 40д
|
То же со стенами из шлакобетона
и
шлакоблоков
|
12,83
|
|
45
|
41а, 41б
|
Садовые домики кирпичные
|
13,02
|
|
46
|
41в
|
То же, рубленные из бревен
|
11,35
|
|
47
|
41г
|
То же, рубленные из брусьев
|
11,32
|
|
48
|
41д, 41е,
41ж
|
То же, каркасные
|
11,69
|
|
49
|
41аа, 41а, б |
Садовые домики с мансардами
кар-
касными и стенами из кирпича
|
12,36
|
|
50
|
41ав
|
То же со стенами, рубленными
из
бревен
|
11,52
|
|
51
|
41 аг
|
То же, рубленные из брусьев
|
11,51
|
|
52
|
41 ад
|
То же, каркасные
|
11,32
|
|
53
|
42а, 42б
|
Сараи со стенами из кирпича
|
12,22
|
|
54
|
42в
|
То же со стенами из шлакобетона
|
11,8
|
|
55
|
42г
|
То же со стенами из шлакоблоков
|
11,74
|
|
56
|
42д
|
То же со стенами, рубленными
из
бревен
|
10,66
|
|
57
|
42е, 42ж,
42з
|
То же, каркасные
|
10,63
|
|
58
|
49а
|
Ограждение из досок
|
7,97
|
|
59
|
49б
|
То же из кирпича
|
14,23
|
|
60
|
49в
|
То же с кирпичными столбами с
за-
полнением металлической решеткой |
10,83
|
|
61
|
49г
|
То же с металлической сеткой
|
12,17
|
|
62
|
51а
|
Асфальтобетонное покрытие
|
13,62
|
|
63
|
51в
|
Щебеночное покрытие
|
16,56
|
|
64
|
51в
|
Цементобетонное покрытие
|
14,15
|
|
65
|
53а, ж, з
|
Электроснабжение,
радиофикация,
телефонизация
|
12,99
|
|
66
|
53б
|
Центральное отопление
|
15,61
|
|
67
|
53в, г, д, е |
Водопровод, канализация,
газо-
снабжение, горячее водоснабжение
|
14,45
|
|
68
|
54 I, 54 II
|
Местная система
благоустройства
здания
|
14,55
|
|
69
|
54 IIIа, б
|
То же, печи и кирпичные очаги
|
13,57
|
|
70
|
54 IIIв, г
|
То же, газовые и электроплиты
|
14,55
|
|
71
|
55
|
Местные дворовые сети
|
14,55
|
|
72
|
56
|
Септики и бассейны
|
13,72
|
|
73
|
57
|
Жилые дома глинобитные
|
9,02
|
|
74
|
58а
|
Жилые дома смешанные
двухэтажные
при стенах первого этажа из кир-
пича и второго
этажа из шлакобло-
ков
|
13,18
|
|
75
|
58б
|
То же, 2-й этаж из шлакобетона
|
13,21
|
|
76
|
58в
|
То же, 2-й этаж из бревен
|
12,58
|
|
77
|
58г
|
То же, 2-й этаж из брусьев
|
12,57
|
|
78
|
58д
|
То же, 2-й этаж каркасный
|
12,76
|
|
79
|
59а
|
Жилые дома смешанные
двухэтажные
при стенах первого этажа из шла-
коблоков и
второго
этажа из шлакобетона
|
12,95
|
|
80
|
59б
|
То же, 2-й этаж из бревен
|
12,32
|
|
81
|
59в
|
То же, 2-й этаж из брусьев
|
12,3
|
|
82
|
59г
|
То же, 2-й этаж каркасный
|
12,3
|
|
83
|
|
Прочие типы зданий и сооружений
|
8,26
|
|
84
|
|
То же из кирпича
|
10,8
|
|
85
|
|
То же из металла
|
15,36
|
|
Примечания к табл.1.
1. По позициям с N№ 37 по 61 - по аналогичным сооружениям, не
относящимся к капитальным (выполненным из материалов, бывших в
употреблении), вводится понижающий коэффициент (Кк) в размере до 0,5.
При этом полная восстановительная стоимость определяется по формуле:
-
- ПВС=
С82 x Кп x V x Кк,-
где:
С82 - стоимость единицы объема
(площади, длины) по Сборнику норм для оценки строений граждан в
городах и рабочих поселках Горьковской области 1982 года выпуска;
Кп - индекс перехода от цен 1982 года
к ценам на 01.01.1998;
V - объем (площадь, длина) здания или
сооружения;
Кк - понижающий коэффициент.
2. При использовании для переоценки
зданий и сооружений, принадлежащих гражданам, Сборника нормативов
определения стоимости строений Нижегородской области, утвержденного
решением областного Совета народных депутатов от 24.11.1992 № 358,
следует применять к приведенным индексам перехода на аналогичные типы
зданий понижающий коэффициент К92=0,045. При этом полная
восстановительная стоимость определяется по формуле:
-
- ПВС = С92 x
Кп x V x К92,-
где:
С92 - стоимость единицы объема по
Сборнику нормативов определения стоимости строений Нижегородской
области 1992 года;
Кп - индекс перехода цен 1982 года к
ценам на 01.01.1998;
V - объем (площадь, длина) здания,
сооружения;
К92- коэффициент приведения цен 1992
года к уровню цен 1982 года.
(пункт 2 в ред. РАСПОРЯЖЕНИЯ
Администрации Нижегородской области
от 18.09.1998 № 1469-р)
3. Полную восстановительную стоимость
по состоянию на 01.01.1998 следует определять по формуле:
-
- ПВС
= С82 x Кп82 x V,-
где:
С82 - стоимость единицы объема
(площадей, длины) по Сборнику норм для оценки строений граждан в
городах и рабочих поселках Горьковской области 1982 года выпуска;
V - объем (площадь, длина) здания,
сооружения;
Кп82 - индекс перехода от цен 1982
года к ценам на 01.01.1998 по таблице 1.
-
Таблица 2
-
Таблица индексов
перехода от цен, приведенных
в Сборнике нормативов определения
стоимости строений
Нижегородской области, утвержденном
решением областного
Совета народных депутатов № 358-м от
24.11.1992
по многоэтажным, многоквартирным
жилым домам, отсутствующим
в Сборнике 1982 г., к ценам по
состоянию на 1 января 1998 г.
№
п/п |
№ норм
сборника |
Тип и наименование построек
|
индекс
перехода |
Примечания |
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
1
|
062
|
Дом многоэтажный,
многоквартирный с
кирпичными стенами
|
0,7
|
|
2
|
063
|
То же, со стенами из
монолитного
бетона
|
0,52
|
|
3
|
064
|
То же, со стенами из
панелей
|
0,45
|
|
Примечания к
таблицам 1 и 2. 1. К стоимости зданий и сооружений, построенных до
1991 г., следует вводить понижающий коэффициент К=0,95;
К=0,89 - для зданий и сооружений,
построенных до 1984 г.;
К=0,83 - для зданий, построенных до
1961 г.;
К=0,73 - для зданий, построенных до
1930 г.
2. При износе здания или сооружения
более 80% к стоимости здания или сооружения вводится К=0,8.
3. Стоимость коммунальных квартир
должна определяться с учетом понижающего коэффициента К=Fж/Fобщ., где
Fж - жилая площадь в кв. м;
Fобщ. - общая площадь в кв. м;
4. Стоимость цокольного этажа
определяется с понижающим коэффициентом
К=0,8
К=0,9 - для первого этажа в
многоэтажных, многоквартирных зданиях;
К=0,95 - для последнего этажа в
многоэтажных, многоквартирных зданиях;
5. При наличии одновременно
нескольких факторов коэффициенты перемножаются между собой.
Полная восстановительная стоимость по
многоэтажным, многоквартирным домам определяется по формуле:
-
- ПВС
= С92 x Кп92 x F,-
где:
С92 - стоимость единицы площади,
определяемая по Сборнику нормативов определения стоимости строений
Нижегородской области 1992 года;
F - общая площадь;
Кп92 - индекс перехода от цен 1992
года к ценам на 01.01.1998, принимаемый по таблице 2.
-
Таблица 3
-
Стоимость 1 кв. м
общей площади элитных жилых домов
с повышенным уровнем комфортности и
повышенным уровнем отделочных работ
№
п/п |
Тип и наименование построек
|
Стоимость
1 кв. м
общей
площади
|
Примечания
|
1
|
2
|
3
|
4
|
1. |
Жилые дома с двумя или
более
санитарными узлами и с двумя
или более
спальнями,
приходящимися на одну квартиру,
а также с
кухнями площадью
более 15 кв. м
|
2760 руб.
|
|
2. |
То же, со встроенными
гаражами
и саунами
|
3562 руб.
|
|
Примечание к таблице
3. Полная восстановительная стоимость элитных жилых домов с
повышенным уровнем комфортности и повышенным уровнем отделки, при
условии, что общая площадь квартиры или коттеджа (F) больше, чем
установленные на территории области стандарты социальной нормы
площади жилья по постановлению Губернатора от 30.09.1997 № 278 (- 18
кв. м общей площади жилья на одного члена семьи, состоящей из трех и
более человек; - 42 кв. м - на семью из двух человек; - для одиноко
проживающих граждан - 33 кв. м или общая площадь занимаемой
однокомнатной квартиры), определяется по формуле:
-
- ПВС
= С98 x F,-
где:
С98 - стоимость 1 кв. м общей площади
элитного жилья определяется по таблице 3.
При отсутствии в доме
централизованного водоснабжения, электроснабжения или канализации
вводятся следующие понижающие коэффициенты:
К= 0,9 - отсутствие одного из видов
инженерного обеспечения;
К= 0,8 - отсутствие двух любых видов
инженерного обеспечения;
К= 0,7 - отсутствие трех видов
инженерного обеспечения.
-
Приложение 2
к распоряжению
Губернатора области
от 06.08.1998 № 1211-р
-
РАЙОННЫЕ ПОПРАВОЧНЫЕ
КОЭФФИЦИЕНТЫ
(в ред. РАСПОРЯЖЕНИЯ
Администрации Нижегородской области
от 18.09.1998 № 1469-р)
-
- 1. Города:
Н.Новгород, Дзержинск, Кстово, поселок-
городского типа Зеленый
Город - 1-
- 2. Города: Арзамас,
Богородск, Бор, Балахна, Володарск,-
Павлово, Саров, Кстовский
район - 0,9-
- 3. Города: Выкса,
Городец, Лысково, Сергач, Семенов,-
Чкаловск; районы:
Арзамасский, Борский, Балахнинский,-
Богородский, Павловский,
Володарский, село Сеченово - 0,85-
- 4. Города: Кулебаки,
Навашино, Лукоянов, Урень,-
Шахунья; районы: Выксунский,
Городецкий, Лысковский,-
Сергачский, Семеновский,
Сеченовский, Чкаловский - 0,8-
- 5. Города: Ветлуга,
Первомайск, Княгинино, поселки-
городского типа: Ардатов,
Бутурлино, Б. Мурашкино,-
Варнавино, Вача,
Вознесенское, Воротынец, Воскресенское,-
Дальнее Константиново,
Ковернино, Красные Баки,-
Перевоз, Пильна, Сокольское,
Сосновское, Тонкино,-
Тоншаево, Шаранга, Шатки;
районы: Кулебакский, Навашинский,-
- Лукояновский, Уренский,
Шахунский, село Вад - 0,75-
- 6. Села: Большое
Болдино, Гагино, Дивеево, Починки,-
Спасское, Уразовка; районы:
Ардатовский, Бутурлинский,-
Большемурашкинский, Вачский,
Дальнеконстантиновский,-
Краснобаковский,
Княгининский, Ковернинский, Первомайский,-
Перевозский, Сосновский,
Вадский, Шатковский - 0,7-
- 7. Районы:
Большеболдинский, Варнавинский, Ветлужский,-
Вознесенский, Воскресенский,
Дивеевский, Краснооктябрьский,-
Пильнинский, Починковский,
Сокольский, Спасский,-
Тонкинский, Воротынский,
Гагинский, Тоншаевский,-
Шарангский
- 0,65-
| | |
|
