Законодательство Нижегородская область Ардатов Арзамас Арья Балахна Богородск Большое Мурашкино Бор Бутурлино Варнавино Вахтан Вача Ветлуга Вознесенское Володарск Ворсма Воскресенское Выездное Выкса Городец Гремячево Дальнее Константиново Дзержинск Дивеево Досчатое Желнино Заволжье Княгинино Ковернино Красные Баки Кстово Кулебаки Лукоянов Лысково Макарьево Навашино Нижегородская область Нижний Новгород Павлово Первомайск Первомайский Перевоз Пижма Пильна Пыра Саров Сатис Семёнов Сергач Смолино Сокольское Сосновское Сухобезводное Тонкино Тоншаево Урень Чкаловск Шаранга Шатки Шахунья Шиморское Законы Постановления Распоряжения Определения Решения Положения Приказы Все документы Указы Уставы Протесты Представления ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрации Нижегородской области от 13.01.1999 № 7 (ред. от 04.09.2001) "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ И МЕЖЕВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПО ЗАЯВКАМ ГРАЖДАН И ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ" Официальная публикация в СМИ: В данном виде документ опубликован не был. Первоначальный текст документа также не опубликован. Информацию о публикации документов, создающих данную редакцию, см. в справке к этим документам. Первоначальный текст документа получен из Эталонного банка данных правовой информации Администрации Нижегородской области. АДМИНИСТРАЦИЯ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 13 января 1999 г. № 7 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ И МЕЖЕВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПО ЗАЯВКАМ ГРАЖДАН И ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ (в ред. УКАЗА Губернатора Нижегородской области от 04.09.2001 № 24) В целях установления порядка оформления материалов при проведении работ по инвентаризации и межеванию земель по заявкам граждан и юридических лиц для получения достоверных данных о размерах, границах и правовом положении земельных участков. 1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке проведения инвентаризации и межевания земельных участков по заявкам граждан и юридических лиц. 2. Поручить комитету по земельным ресурсам и землеустройству Нижегородской области организовать работу по реализации настоящего постановления. 3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя губернатора Горина В.Н. Губернатор области И.П.СКЛЯРОВ Утверждено постановлением Губернатора области от 13.01.1999 № 7 ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ И МЕЖЕВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПО ЗАЯВКАМ ГРАЖДАН И ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1. Настоящее Положение разработано на основании Закона Нижегородской области от 28.10.1998 № 18-З "О землеустройстве" в соответствии с постановлением губернатора области от 18.03.1998 № 66 "О порядке проведения инвентаризации земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости" и приказом Роскомзема от 28.12.1995 № 70 "Об утверждении цен и ОНЗТ на изготовление проектной и изыскательской продукции землеустройства, земельного кадастра и мониторинга земель" в целях установления порядка оформления материалов при проведении работ по инвентаризации и межеванию земельных участков по заявкам юридических лиц и граждан для получения достоверных данных о размерах, границах и правовом положении земельных участков. 1.2. Положение направлено на создание условий для осуществления единой технической и организационной политики органами государственной власти и местного самоуправления по обеспечению выполнения юридическими лицами и гражданами требований, установленных законодательством при производстве указанных видов работ. 2. ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ ТЕХНИЧЕСКОГО ЗАДАНИЯ НА ПРОИЗВОДСТВО РАБОТ 2.1. Юридические лица и граждане, изъявившие желание заказать работы по инвентаризации и межеванию земельного участка за счет собственных средств (далее - заказчики), письменно обращаются в организацию, имеющую лицензию на право производства данных видов работ (далее - подрядчик). 2.2. В заявлении в адрес подрядчика заказчик указывает цель и наименование вида работ, гарантирует оплату выполнения работ. (в ред. УКАЗА Губернатора Нижегородской области от 04.09.2001 № 24) Примерная форма заявления установлена приложением 1 к настоящему Положению. 2.3. Подрядчик готовит проект технического задания на производство работ, которое вместе с заявлением заказчика и сопроводительным письмом подрядчика представляется в комитет по земельным ресурсам и землеустройству района (города) по месту расположения участка (далее - Комитет) для рассмотрения и утверждения. Примерная форма сопроводительного письма установлена приложением 2 к настоящему Положению. 2.4. Комитет в 7-ми дневный срок рассматривает заявление и проект технического задания, проводит правовую экспертизу правоустанавливающих документов, выявляет необходимость проведения инвентаризации земельного участка, вносит необходимые замечания в проект технического задания и после устранения замечаний в 3-х дневный срок утверждает его. В случае, когда границы земельного участка требуют предварительного уточнения и согласования, в техническом задании на производство работ указывается, что до межевания границ (установление границ в натуре и закрепление поворотных точек межевыми знаками) должна быть проведена инвентаризация границ земельного участка. 2.5. Техническое задание должно содержать показатели и форматы выходных данных результатов межевания для введения их в базу данных автоматизированного земельного кадастра района (города). Примерная форма технического задания установлена приложением 3 к настоящему Положению. 3. ОФОРМЛЕНИЕ ДОГОВОРА НА ПРОИЗВОДСТВО РАБОТ ПО МЕЖЕВАНИЮ, ОПЛАТА ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ 3.1. Гражданско - правовые отношения между заказчиком и подрядчиком регулируются договором. Примерная форма договора установлена приложением 4 к настоящему Положению. 3.2. Основанием для определения предмета договора между заказчиком и подрядчиком является утвержденное Комитетом техническое задание на производство работ. (в ред. УКАЗА Губернатора Нижегородской области от 04.09.2001 № 24) 3.3. При исчислении стоимости затрат на производство работ подрядчик может руководствоваться сборником цен и общественно необходимых затрат труда (ОНЗТ) на изготовление проектной и изыскательской продукции землеустройства, земельного кадастра и мониторинга земель, утвержденным приказом Роскомзема № 70 от 28.12.1995, нормативными актами Российской Федерации и Нижегородской области. 3.4. Оплата за выполненную работу производится путем перечисления средств на расчетный счет подрядчика. 4. ИНВЕНТАРИЗАЦИЯ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА 4.1. Инвентаризация границ земельного участка заключается в согласовании границ со смежными землепользователями, инструментальном обмере земельного участка, вычислении по результатам обмера его площади и сравнения ее с площадью, указанной в правоустанавливающих документах. 4.2. В случае превышения обмеренной площади над площадью, указанной в правоустанавливающих документах, комитет вносит предложение в администрацию района (города) о закреплении фактически используемой площади за пользователем в соответствии с действующим законодательством. Решение о закреплении фактически используемой площади или приведении ее в соответствие с размерами, указанными в правоустанавливающих документах, устанавливается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. 4.3. Если обмеренная площадь меньше площади, разрешенной к использованию, и границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, то в правоустанавливающие документы вносятся изменения на основании нормативного правового акта органов местного самоуправления, принимаемого по итогам проведенной инвентаризации. 4.4. После решения вопросов о площади и границах земельного участка поворотные точки по границе земельного участка закрепляются межевыми знаками установленного образца, инструментальный обмер участка и привязка его границ к пунктам опорной межевой сети (ОПС) или к опорным межевым знакам (ОМЗ). 4.5. В населенных пунктах, где границы земельных участков обозначены заборами, межевые знаки на поворотных точках совмещаются со столбами заборов. 4.6. Формирование межевого дела, контроль и приемка работ производится в порядке, установленном инструктивными документами Госкомзема и облкомзема. Материалы инвентаризации включаются в состав межевого дела. 5. ПРОВЕДЕНИЕ ЭКСПЕРТИЗЫ ПРАВОВЫХ ДОКУМЕНТОВ И ПРИЕМКА РАБОТ (в ред. УКАЗА Губернатора Нижегородской области от 04.09.2001 № 24) 5.1. Приемка работ осуществляется Комитетом и оформляется актом. 6. ФИНАНСИРОВАНИЕ РАБОТ ПО ИНВЕНТАРИЗАЦИИ ЗЕМЕЛЬ И МЕЖЕВАНИЮ 6.1. Работы по проведению инвентаризации и межеванию земельных участков оплачиваются за счет средств юридических лиц и граждан на основании договора на производство работ. 6.2. - 6.4. Исключены. (УКАЗ Губернатора Нижегородской области от 04.09.2001 № 24) Приложение 1 к Положению о порядке проведения инвентаризации и межевания (в ред. УКАЗА Губернатора Нижегородской области от 04.09.2001 № 24) _____________________________ (наименование лицензионной _____________________________ организации) _____________________________ (Ф.И.О. руководителя) От___________________________ (Ф.И.О. гражданина или наименование юридического лица) _____________________________ (паспортные данные гражданина _____________________________ или реквизиты юридического лица) Адрес________________________ _____________________________ ЗАЯВЛЕНИЕ Прошу выполнить межевание земельного участка __________________ (находящегося ____________________________________________________________________ в собственности, владении, пользовании) Правоустанавливающий документ ____________________________________________________________________ (распоряжение, госакт, свидетельство, договор и др.) ____________________________________________________________________ (номер, дата выдачи, кем выдан) Кадастровый номер земельного участка:__________________________ Оплату расходов по межеванию земельного участка гарантирую. _______________________________ (подпись заявителя) "____"______________199 г. Приложение 2 к Положению о порядке проведения инвентаризации и межевания В комитет по земельным ресурсам и землеустройству______________ (района, города) Нижегородской области О представлении технического задания для рассмотрения и утверждения Направляем на рассмотрение и утверждение проект технического задания на__________________________________________________________ (вид работ) ____________________________________________________________________ (вид пользования земельного участка, ____________________________________________________________________ место пользования земельного участка) ____________________________________________________________________ (по заявке гражданина или юридического лица) Просим в установленный срок рассмотреть и утвердить техническое задание. Руководитель подрядной организации /______________/ (подпись) (Ф.И.О.) "___"_____________199 г. Приложение 3 к Положению о порядке проведения инвентаризации и межевания "УТВЕРЖДАЮ": Председатель Комитета по земельным ресурсам и землеустройству _________________________ (район, город) МП Нижегородской области __________________________________________ (подпись, фамилия, инициалы) "___"_______________ 199 г. ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ на межевание земель 1. Земельный участок, кадастровый N_________________________________ 2. Местоположение земельного участка________________________________ ____________________________________________________________________ 3. Наименование и адрес собственника, владельца, пользователя земельного участка _________________________________________________ 4. Наименование и адрес исполнителя ______________________________ ____________________________________________________________________ 5. Предварительная сметная стоимость работ составляет ______________ ____________________________________________________________________ 6. Сведения о наличии материалов ранее выполненных изысканий, сервитутов, обременений, ограничений _______________________________ ____________________________________________________________________ 7. Виды и объемы работ, подлежащих выполнению ____________________ ____________________________________________________________________ 8. Требования к точности работ______________________________________ 9. Система координат________________________________________________ 10. Особые и дополнительные требования к производству работ и отчетным материалам ________________________________________________ 11. Сроки и порядок представления отчетных материалов ______________ ____________________________________________________________________ 12. Дополнительные условия: ________________________________________ ____________________________________________________________________ 13. Приложения:____________________________________________________ Производитель работ _______________ _______________ ____________________________ (должность) (подпись) (Ф.И.О.) "____" ____________ 199 г. Приложение 4 к положению о порядке проведения инвентаризации и межевания ДОГОВОР № _________ на выполнение проектно - изыскательских работ по землеустройству, земельному кадастру и мониторингу земель (в ред. УКАЗА Губернатора Нижегородской области от 04.09.2001 № 24) г.___________________ "___"__________199__г. _______________________________________________________________ ____________________________________________________________________ (наименование организации заказчика) именуемый в дальнейшем "ЗАКАЗЧИК", в лице___________________________ действующего на основании___________________________________________ (положение, устав) с одной стороны и __________________________________________________ (наименование организации подрядчика) именуемый в дальнейшем "ПОДРЯДЧИК" в лице___________________________ действующего на основании устава, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: (в ред. УКАЗА Губернатора Нижегородской области от 04.09.2001 № 24) 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. ЗАКАЗЧИК поручает, ПОДРЯДЧИК принимает на себя выполнение, следующих проектно - изыскательских работ: ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ (в ред. УКАЗА Губернатора Нижегородской области от 04.09.2001 № 24) 1.2. Научные, технические, экономические и другие требования к выполняемой работе содержатся в техническом задании на выполнение работ и являются частью настоящего договора. 1.3. Наименование и сроки выполнения отдельных этапов работ определяются календарным планом, который является неотъемлемой частью настоящего договора. 1.4. Источник финансирования работ:____________________________ ____________________________________________________________________ 2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1. ПОДРЯДЧИК обязан: - выполнять работы в соответствии с техническим заданием и иными исходными данными; - согласовать с ЗАКАЗЧИКОМ результаты выполненных работ (этапов). - передать ЗАКАЗЧИКУ все исполненное по договору. 2.2. ПОДРЯДЧИК не вправе передавать техническую документацию по договору третьим лицам без согласия ЗАКАЗЧИКА. 2.3. ЗАКАЗЧИК обязан: - уплатить подрядчику установленную цену в порядке и на условиях, предусмотренных договором; - оказывать содействие ПОДРЯДЧИКУ в выполнении работ в объеме и на условиях, предусмотренных в договоре. (в ред. УКАЗА Губернатора Нижегородской области от 04.09.2001 № 24) - не передавать техническую документацию другим лицам и не разглашать содержащиеся в ней данные без согласия ПОДРЯДЧИКА. 2.4. Исключен. (УКАЗ Губернатора Нижегородской области от 04.09.2001 № 24) 3. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ 3.1. Цена настоящего договора составляет_______________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ (цифрами и прописью) Налог на добавочную стоимость (НДС) составляет 20% от стоимости работ или __________________________________________________________ ____________________________________________________________________ (цифрами и прописью) Общая стоимость работ по договору составляет __________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ (цифрами и прописью) 3.2. ЗАКАЗЧИК обязуется перечислить ПОДРЯДЧИКУ, в порядке предварительной оплаты, аванс в размере 50% от общей стоимости работ по договору, что составляет ________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ (цифрами и прописью) включая НДС. 3.3. ЗАКАЗЧИК в течение 5-ти банковских дней по подписании настоящего договора перечисляет ПОДРЯДЧИКУ в порядке предварительной оплаты сумму, определенную п.3.2 настоящего договора. 3.4. ЗАКАЗЧИК обязуется оплатить принятые от ПОДРЯДЧИКА по актам сдачи - приемки работы в течение 5-ти банковских дней по их подписании. 3.5. Цена может быть рассчитана на основе действующих расценок и тарифов. 4. ПОРЯДОК СДАЧИ И ПРИЕМКИ РАБОТ 4.1. Приемка и оценка выполненных работ определяется в соответствии с требованиями технического задания. 4.2. Перечень документации, подлежащий оформлению и сдачи ПОДРЯДЧИКОМ ЗАКАЗЧИКУ на отдельных этапах выполнения и по окончании договора, определяется техническим заданием. 4.3. При завершении работ ПОДРЯДЧИК предоставляет ЗАКАЗЧИКУ акт сдачи - приемки работ с приложением к нему комплекта документации, предусмотренной техническим заданием. 4.4. ЗАКАЗЧИК обязуется принять работу в течение 5-ти дней со дня получения акта сдачи - приемки работ и отчетных документов, указанных в п.4.2 настоящего договора и направить ПОДРЯДЧИКУ подписанный акт сдачи - приемки или мотивированный отказ в приемке работ. 4.5. В случае мотивированного отказа ЗАКАЗЧИКОМ от приемки работ сторонами составляется двухсторонний акт с указанием перечня необходимых доработок и сроков их выполнения. 4.6. Если в процессе выполнения работы выявится нецелесообразность ее дальнейшего проведения, Стороны обязаны в 5-ти дневный срок известить друг друга о ее приостановлении и в 15-ти дневный срок рассмотреть вопрос о целесообразности или направлениях продолжения работ. В случае прекращения работ для Сторон наступают последствия и ответственность, предусмотренные статьями 716 и 717 ГК РФ. 4.7. Датой наступления взаимных расчетов считается момент письменного извещения одной из сторон о завершении работ, предусмотренных настоящим договором. 5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 5.1. В случае неисполнения ЗАКАЗЧИКОМ обязательств по предварительной оплате работ ПОДРЯДЧИК вправе приостановить исполнение своих обязательств, при этом ЗАКАЗЧИК возмещает убытки в размере фактически понесенных им затрат. 5.2. В случае неисполнения ЗАКАЗЧИКОМ обязательств, предусмотренных пунктом 4.4 настоящего договора, он уплачивает ПОДРЯДЧИКУ за дни просрочки неустойку, определяемую в процентах от уплаченной суммы. Размер процентов определяется учетной ставкой процента Центрального банка РФ на день исполнения денежного обязательства. 5.3. В таком же порядке ПОДРЯДЧИК возмещает ЗАКАЗЧИКУ неустойку за несвоевременное выполнение предусмотренных настоящим договором работ. 5.4. При обнаружении недостатков в выполненных работах (этапах) ПОДРЯДЧИК обязан безвозмездно их устранить. 5.5. За невыполнение работ в установленный договором срок Подрядчик уплачивает Заказчику неустойку, определенную в процентах от стоимости работ (с учетом НДС). Размер процентов определяется учетной ставкой процента Центрального Банка РФ на день срока сдачи работ. 5.6. Финансирование последующих этапов работ не производится, если ПОДРЯДЧИК не отчитался за исполнение предыдущего этапа. 5.7. В случае наступления обстоятельств, за которые ни одна из сторон не отвечает ("Форс - мажор"), Стороны руководствуются в своих действиях законодательством Российской Федерации. 5.8. Все споры между Сторонами разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации в арбитражном суде, если до этого стороны не придут к взаимному согласию. 6. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ 6.1. При существенном возрастании стоимости работ, оказываемых ПОДРЯДЧИКУ третьими лицами (субподрядчиками), которые нельзя было предусмотреть при заключении договора, ПОДРЯДЧИК может, при согласии ЗАКАЗЧИКА, оплатить увеличение установленной цены договора. 6.2. ПОДРЯДЧИК обязан заблаговременно уведомить ЗАКАЗЧИКА о возможном увеличении стоимости работ и приостановить их выполнение до получения согласия ЗАКАЗЧИКА на их продолжение. 6.3. В необходимых случаях Стороны в развитие и уточнение договора заключают дополнительные соглашения. 6.4. ПОДРЯДЧИК имеет право по своему усмотрению привлекать третьи лица к исполнению работ, предусмотренных настоящим договором. 6.5. ЗАКАЗЧИК имеет право использовать переданные ему ПОДРЯДЧИКОМ результаты работы, в том числе способные к правовой охране, а ПОДРЯДЧИК вправе использовать полученные им результаты работ для собственных нужд. 6.6. Взаимоотношение сторон, не урегулированные настоящим договором, регулируются по правилам и в порядке действующего Гражданского Кодекса Российской Федерации. 6.7. Готовая продукция выдается заказчику после полной оплаты стоимости выполненных работ, указанных в договоре. 6.8. Оплата работ по договору производится по исполнительной смете. 6.9. Пункты 3.2, 3.3, 3.4 выполняются при наличии финансовых средств у заказчика 6.10. В случае несвоевременного перечисления ЗАКАЗЧИКОМ предварительной оплаты срок окончания работ продлевается на время задержки указанного перечисления. 7. АДРЕСА И РАСЧЕТНЫЕ СЧЕТА СТОРОН (в ред. УКАЗА Губернатора Нижегородской области от 04.09.2001 № 24) ЗАКАЗЧИК Адрес__________________________________________________________ Расчетный счет_________________________________________________ ИНН____________________________________________________________ ПОДРЯДЧИК Адрес__________________________________________________________ Расчетный счет_________________________________________________ ИНН____________________________________________________________ К настоящему договору прилагаются: - техническое задание, - календарный план выполнения работ, - протокол соглашения о договорной цене (смете). ПОДРЯДЧИК ЗАКАЗЧИК М.П. М.П. ЭКСПЕРТ М.П. Приложение 5 к Положению о порядке проведения инвентаризации и межевания Приложение 5 исключено УКАЗОМ Губернатора Нижегородской области от 04.09.2001 N 24 Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru