ПРИКАЗ Комитета по земельным
ресурсам и землеустройству Нижегородской области от 28.02.2000 № 20
"О ПОРЯДКЕ ПОДГОТОВКИ ПЛАНОВ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Утратил силу с 11 июля 2000 года в
связи с введением Федерального закона Российской Федерации от
02.01.2000 № 28-ФЗ.
Действует до
введения в действие Федерального закона Российской Федерации "О
государственном земельном кадастре" от 2 января 2000 года N
28-ФЗ (пункт 1.2 временного положения). -
КОМИТЕТ ПО
ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ И
ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ НИЖЕГОРОДСКОЙ
ОБЛАСТИ
ПРИКАЗ
от 28 февраля 2000 г. № 20
О ПОРЯДКЕ
ПОДГОТОВКИ ПЛАНОВ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
-
В целях введения
единых требований и стандартов к планам земельных участков,
прилагаемых к документам, необходимым для государственной регистрации
прав на здания, строения и сооружения, а также для государственной
регистрации прав на земельные участки приказываю:
1. Утвердить временное положение "О
порядке подготовки планов земельных участков на территории
Нижегородской области".
2. Комитетам по земельным ресурсам и
землеустройству районов и городов, государственному федеральному
учреждению "Государственный кадастровый центр Нижегородской
области" обеспечить выполнение требований временного положения.
3. Контроль за исполнением приказа
возложить на заместителя руководителя комитета Кондрашова А.И.
-
Руководитель комитета
Д.Б.АРАТСКИЙ
-
Утверждено
приказом
Облкомзема Нижегородской области
от 28.02.2000 № 20
-
ВРЕМЕННОЕ
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПОДГОТОВКИ ПЛАНОВ
ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
-
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
-
1.1. В соответствии
с Федеральным законом Российской Федерации "О государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21
июля 1997 года № 122-ФЗ обязательным приложением к документам,
необходимым для государственной регистрации прав, является план
земельного участка. План земельного участка должен быть удостоверен
органом, ответственным за проведение кадастровых работ. План
земельного участка изготавливается Государственным федеральным
учреждением "Государственный кадастровый центр Нижегородской
области" и его филиалами по месту нахождения земельного участка.
1.2. Настоящее временное положение
действует до введения в действие Федерального закона Российской
Федерации "О государственном земельном кадастре" от 2
января 2000 года № 28-ФЗ.
1.3. Цель временного положения -
введение единых требований и стандартов к планам земельных участков,
необходимых для государственной регистрации прав на здания, строения
и сооружения, а также для государственной регистрации прав на
земельные участки
1.4. Настоящее временное положение
подготовлено на основе следующих нормативных и технических
документов:
- Федерального закона Российской
Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ;
- Федерального закона Российской
Федерации "О государственном земельном кадастре" от 2
января 2000 года № 28-ФЗ;
- Закона Нижегородской области "О
землеустройстве" от 28 октября 1998 года № 18-З;
- Постановления Губернатора
Нижегородской области "О порядке проведения инвентаризации
земельным участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости"
от 18 марта 1998 года № 66;
- Постановления Губернатора
Нижегородской области "Об утверждении положения о порядке
проведения инвентаризации и межевания земельных участков по заявкам
граждан и юридических лиц" от 13 января 1999 года № 7;
- Инструкции по межеванию земель,
Роскомзем 1996 г.;
- Инструкции по топографической
съемке в масштабах 1:5000; 1:2000; 1:1000; 1:500, ГУГК 1986 г.;
- Технических требований к плану
участка, утвержденных Роскомземом 11 июня 1993 года;
- Пояснений к Техническим требованиям
к плану участка, Роскомзем, письмо от 09.11.1994 № 2-12/1749;
- Письма Роскомзема от 29.06.1995 N
2-16/1198 "О применении Технических требований к плану участка
при сделках дарения";
- Приказа комитета по земельным
ресурсам и землеустройству Нижегородской области от 08.09.1997 № 47
"Об оформлении планов земельных участков при выдаче
правоустанавливающих документов на землю";
- Соглашения между комитетом по
земельным ресурсам и землеустройству Нижегородской области и
Государственным учреждением юстиции Нижегородской области по
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним от 11 мая 1999 года.
-
2. ТЕХНИЧЕСКИЕ
ТРЕБОВАНИЯ К ПЛАНАМ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ ДЛЯ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА
ЗДАНИЯ, СТРОЕНИЯ
И СООРУЖЕНИЯ, А ТАКЖЕ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ
УЧАСТКИ
-
2.1. В процессе
подготовки планов земельных участков для регистрации прав на здания,
строения, сооружения, а также земельные участки при наследовании,
дарении, мене близкими родственниками (супруги, родители - дети)
применяются следующие технические требования: планы земельных
участков следует изготавливать преимущественно с применением
имеющихся материалов инвентаризации земель, кадастровых планов,
планов БТИ, проектов организации территорий садоводческих
товариществ, дачных кооперативов, товариществ индивидуальных
застройщиков жилья, гаражно - строительных кооперативов, генеральных
планов (проектов планировки и застройки) городов, сельских населенных
пунктов масштаба не менее 1:2000 с отображением современного
состояния (Приложение 1).
2.2. На первой странице плана
отображаются:
- надпись: "План земельного
участка";
- кадастровый (условный) номер
земельного участка;
- надпись: "для государственной
регистрации прав на строение (земельный участок);
- ссылка на правоустанавливающий
документ (свидетельство о праве на наследство, договор купли -
продажи, решение суда, решение органа местного самоуправления о
предоставлении земельного участка);
- фрагмент топографической съемки с
обозначением границ участка в соответствии с документами о
первоначальном отводе земельного участка (при отсутствии
топографической съемки наносится контур участка с изображением длин
сторон участка по материалам, указанным в п. 2.1);
- масштаб графического изображения;
- ссылка на источник информации о
земельном участке;
- подпись, фамилия, инициалы
руководителя районного (городского) комитета по земельным ресурсам и
землеустройству, удостоверившего план, дата подписания, печать;
- наименование организации, подпись,
фамилия, инициалы исполнителя, составившего план участка, дата
подписания;
- при необходимости может указываться
инвентарный номер выдаваемого плана.
2.3. На второй странице плана
отображаются:
- надпись: "Сведения о земельном
участке";
- кадастровый (условный) номер
земельного участка;
- наименование области;
- наименование района;
- наименование сельской (поселковой)
администрации;
- местоположение земельного участка
(адрес);
- общая площадь в квадратных метрах
(без десятых долей);
- основное целевое назначение земель;
- цель предоставления участка;
- ограничения в использовании земель;
- обременения правами других лиц;
- подпись, фамилия, инициалы
руководителя районного (городского) комитета по земельным ресурсам и
землеустройству, удостоверившего план, дата подписания, печать;
- наименование организации, подпись,
фамилия, инициалы исполнителя, составившего план участка, дата
подписания;
-
3. ТЕХНИЧЕСКИЕ
ТРЕБОВАНИЯ К
ПЛАНАМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
-
3.1. В процессе
подготовки планов земельных участков для государственной регистрации
прав на земельный участок (кроме случаев, указанных в п. 2)
применяются следующие технические требования:
планы земельных участков следует
изготавливать на основе данных межевого дела по результатам натурных
обмеров земельного участка (Приложение 2).
3.2. На первой странице плана
указываются:
- надпись: "Кадастровый план
земельного участка";
- кадастровый номер земельного
участка;
- ссылка на правоустанавливающий
документ;
- надпись: "для государственной
регистрации прав на земельный участок;
- площадь земельного участка;
- номера поворотных точек границ
участка, длины линий с округлением до 0,1 м;
- таблица линий, дирекционных углов
или румбов;
- инженерные коммуникации
(электролинии, газопровод и т.п.), расположенные на поверхности
земельного участка;
- границы частей земельного участка с
ограничением в использовании земель, обремененные правами других лиц;
- описание границ смежных
землепользований;
- масштаб графического изображения;
- ссылка на организацию, выполнившую
инструментальные обмеры земельного участка;
- подпись, фамилия, инициалы
руководителя районного (городского) комитета по земельным ресурсам и
землеустройству, удостоверившего план, дата подписания, печать;
- наименование организации, подпись,
фамилия, инициалы исполнителя, составившего план участка, дата
подписания;
- при необходимости: инвентарный
номер выдаваемого плана.
3.3. На второй странице плана
указываются:
- надпись: "Сведения о земельном
участке";
- кадастровый номер земельного
участка;
- наименование области;
- наименование района;
- наименование сельской (поселковой)
администрации;
- местоположение земельного участка
(адрес);
- общая площадь в квадратных метрах
(без десятых долей);
- основное целевое назначение земель;
- цель предоставления участка;
- возможные ограничения в
использовании земель;
- возможные обременения правами
других лиц;
- подпись, фамилия, инициалы
руководителя районного (городского) комитета по земельным ресурсам и
землеустройству, удостоверившего план, дата подписания, печать;
- наименование организации, подпись,
фамилия, инициалы исполнителя, составившего план участка, дата
подписания.
3.4. В случае расхождения фактической
площади земельного участка с площадью земельного участка по
правоустанавливающим документам в пределах допустимой погрешности (в
соответствии с инструкцией по межеванию земель), на плане указывается
площадь по правоустанавливающему документу.
-
Приложение 1
к временному положению
"О порядке подготовки планов
земельных
участков на территории Нижегородской
области"
-
- ПЛАН
-
ЗЕМЕЛЬНОГО
УЧАСТКА-
- Кадастровый
(условный) номер земельного участка-
______________________________________-
- Для
государственной регистрации права на строение-
- Приложение к
____________________________________-
_________________________________________________-
(наименование
правоустанавливающего документа)-
_________________________________________________-
- (графический пример
в электронном виде не приводится)-
- Масштаб 1:______
-
Материал изготовлен на
основе данных Муниципального унитарного-
предприятия Бюро технической
инвентаризации _________________ района-
города ______________-
- Руководитель комитета по
земельным-
ресурсам и землеустройству-
___________________________
района-
- _______________________/_________/
Исполнитель_______________-
- "____"__________________
2000 г. "____"____________ 2000 г.-
- СВЕДЕНИЯ
О ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ-
- Кадастровый
(условный) номер земельного участка-
_______________________________________-
- 1. Нижегородская
область-
2. _______________ город
______________ район-
3.
_______________сельская (поселковая) администрация-
4.
____________________________________________________________-
(местоположение
земельного участка)-
____________________________________________________________-
- 5. Общая площадь
__________________кв. м.-
- 6. Основное целевое
назначение земель-
____________________________________________________________-
-
____________________________________________________________-
- 7. Цель
предоставления участка-
____________________________________________________________-
-
____________________________________________________________-
- 8. Возможные
ограничения в пользовании-
____________________________________________________________-
-
____________________________________________________________-
- 9. Возможные
обременения правами других лиц-
____________________________________________________________-
-
____________________________________________________________-
- Руководитель комитета
по земельным-
ресурсам и
землеустройству-
__________________________
района-
- _________________/________/
Исполнитель____________-
- "____
"_______________ 2000 г. "_____"___________
2000 г.-
Приложение 2
к временному положению
"О порядке подготовки планов
земельных
участков на территории Нижегородской
области"
-
- КАДАСТРОВЫЙ
ПЛАН-
ЗЕМЕЛЬНОГО
УЧАСТКА-
- Кадастровый номер
земельного участка___________________________-
- Для государственной
регистрации права на земельный участок-
- Приложение к
______________________________________________-
(наименование
правоустанавливающего документа)-
___________________________________________________________-
-
___________________________________________________________-
- Площадь земельного
участка _______________________-
- Таблица
длин линий и румбов-
- (пример в
электронном виде не приводится)-
- ОПИСАНИЕ
ГРАНИЦ-
- От т.1 до т.4 земли
общего пользования-
От т.4 до т.6 земли
общего пользования (проход)-
От т.6 до т.10 земли
общего пользования (улица)-
От т.10 до т.1 земли
общего пользования (проход)-
- Масштаб 1: ________
-
- План составлен по
материалам обмеров __________________________-
- Руководитель комитета по
земельным-
ресурсам и землеустройству-
___________________________
района-
- _________________/________/
Исполнитель____________-
- "____
"_______________ 2000 г. "_____"___________
2000 г.-
- СВЕДЕНИЯ
О ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ-
- Кадастровый
номер земельного участка-
_____________________________________-
- 1. Нижегородская
область-
2. _______________ город
______________ район-
3. ______________
сельская (поселковая) администрация-
- 4.
___________________________________________________________-
(местоположение
земельного участка)-
___________________________________________________________-
- 5. Общая
площадь__________________кв. м-
- 6. Основное целевое
назначение земель-
_______________________________________________________________-
-
_______________________________________________________________-
7. Возможные ограничения
в пользовании-
_______________________________________________________________-
-
_______________________________________________________________-
8. Возможные обременения
правами других лиц-
_______________________________________________________________-
-
_______________________________________________________________-
- Руководитель комитета
по земельным-
ресурсам и
землеустройству-
__________________________
района-
- _________________/________/
Исполнитель____________-
- "____
"_______________ 2000 г. "_____"___________
2000 г.-
| 
