|  |
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрации г.
Н.Новгорода от 29.02.2000 № 14
(ред. от 22.02.2002)
"О МЕТОДИКЕ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ
ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ опубликован
не был.
Первоначальный текст документа также
не опубликован.
Информацию о публикации документов,
создающих данную редакцию, см. в справке к этим документам.
Утратил силу с 1 февраля 2003 г. в
связи с изданием Постановления Администрации г. Н.Новгорода от
15.01.2003 № 5.
Изменения,
внесенные постановлением Администрации г. Н.Новгорода от 22.02.2002
№ 18, вступили в силу с 1 марта 2002 года. -
АДМИНИСТРАЦИЯ
ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 февраля 2000 г. № 14
О МЕТОДИКЕ РАСЧЕТА
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО
НЕЖИЛОГО ФОНДА
-
(в ред. ПОСТАНОВЛЕНИЙ
Администрации г. Н.Новгорода
от 24.03.2000 № 24, от 11.03.2001 N
16,
от 04.12.2001 № 77, от 11.12.2001 N
80,
от 22.02.2002 № 18)
-
В соответствии со
ст. 29 Федерального закона "Об общих принципах организации
местного самоуправления в Российской Федерации", п. 2 ст. 37
Устава города Нижнего Новгорода и в целях оптимизации сбора арендных
платежей за пользование объектами нежилого фонда, входящих в состав
муниципальной собственности города Нижнего Новгорода:
1. Утвердить методику расчета
арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда
(приложение 1).
2. Комитету по управлению городским
имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего
Новгорода (Конобеева Л.Н.):
2.1. Применять методику расчета
арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда
с 1 апреля 2000 года.
2.2. Известить арендаторов объектов
муниципального нежилого фонда об изменении суммы арендной платы в
соответствии с условиями договоров аренды.
(в ред. ПОСТАНОВЛЕНИЯ Администрации
г. Н.Новгорода
от 24.03.2000 № 24)
2.3. Распространить на первый квартал
2000 года действие установленных в 1999 году коэффициентов видов
деятельности и других коэффициентов, применявшихся при расчете
арендной платы.
3. Признать утратившими силу с 1
апреля 2000 года правовые акты главы администрации города Нижнего
Новгорода, приведенные в приложении 2.
-
Глава администрации
города
Ю.И.ЛЕБЕДЕВ
-
Приложение 1
к постановлению
главы администрации города
от 29.02.2000 № 14
-
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА
ПОЛЬЗОВАНИЕ
ОБЪЕКТАМИ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО
ФОНДА
-
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
-
Настоящая методика
устанавливает порядок расчета величины арендной платы на территории
города Нижнего Новгорода за пользование объектами нежилого фонда,
входящими в состав муниципальной собственности.
Расчет арендной платы производится в
рублях.
-
2. ПОРЯДОК РАСЧЕТА
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
(в ред. ПОСТАНОВЛЕНИЯ
Администрации г. Н.Новгорода
от 04.12.2001 № 77)
-
Величина месячной
арендной платы за пользование объектами нежилого фонда, подлежащая
оплате в рублях, определяется следующим образом:
-
Амес = Аб x Км x Кэ x
Квд x Кр x Ки x S, где
-
Аб - базовая ставка
арендной платы за 1 кв. м в месяц в рублях,
Км - коэффициент местоположения для
улиц города Нижнего Новгорода,
Кэ - коэффициент этажа,
Квд - коэффициент, учитывающий вид
деятельности арендатора,
Кр - коэффициент района,
Ки - коэффициент использования,
равный отношению общей используемой площади к общей площади
помещения,
S - общая площадь арендуемого объекта
в квадратных метрах.
-
3. ДАННЫЕ ДЛЯ РАСЧЕТА
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
-
3.1. Базовая ставка
арендной платы Аб за 1 кв. м в месяц в рублях устанавливается равной
49,26.
(в ред. ПОСТАНОВЛЕНИЯ Администрации
г. Н.Новгорода
от 22.02.2002 № 18)
3.2. Коэффициент местоположения Км
для улиц города Нижнего Новгорода определяется в соответствии с
таблицей 1 к настоящей методике. Улица, на которой расположено
арендуемое помещение, устанавливается по справке уполномоченного
органа (БТИ).
Коэффициент местоположения
устанавливается равным 1 для:
государственных учреждений,
коллегий адвокатов,
организаций и предпринимателей,
осуществляющих бытовое обслуживание населения (кроме ювелирных
мастерских, автостанций технического обслуживания, шиномонтажа,
установки сигнализаций автомашин, ломбардов, организаций по ремонту и
строительству жилья, саун, массажных кабинетов, пунктов приема,
механической проявки и печати услуг фотографий).
(в ред. ПОСТАНОВЛЕНИЙ Администрации
г. Н.Новгорода
от 11.03.2001 № 16, от 11.12.2001 N
80)
По решению городской комиссии по
использованию помещений муниципального нежилого фонда величина
коэффициента местоположения может быть уменьшена, но не более чем в 2
раза, по договорам аренды помещений в объектах муниципального
нежилого фонда, расположенных на улицах, приведенных в таблице 1, в
случае, если близость объекта к этим улицам составляет более 50
метров от красной линии по чертежам Управления архитектуры и
градостроительства администрации города Нижнего Новгорода.
3.3. Коэффициент этажа Кэ, на котором
расположено арендуемое помещение, определяется в соответствии с
таблицей 2 к настоящей методике.
3.4. Коэффициент вида деятельности
арендатора Квд определяется согласно таблице 3.
Основанием для установления
коэффициента вида деятельности конкретному арендатору является акт
проверки использования помещения, составленный представителями
профильного подразделения районной администрации и районного отдела
по управлению городским имуществом и земельными ресурсами,
утвержденный директором профильного департамента администрации города
Нижнего Новгорода.
Коэффициент вида деятельности на
текущий календарный год по действующим договорам аренды может быть
установлен только до даты утверждения городской Думой города Нижнего
Новгорода бюджета города.
Отмена коэффициента вида деятельности
осуществляется по решению городской комиссии по использованию
помещений муниципального нежилого фонда на основании заявлений
профильных департаментов администрации города или соответствующих
контролирующих органов.
(абзац введен ПОСТАНОВЛЕНИЕМ
Администрации г. Н.Новгорода
от 11.03.2001 № 16)
Это решение городской комиссии
оформляется соответствующим дополнительным соглашением к договору
аренды.
(абзац введен ПОСТАНОВЛЕНИЕМ
Администрации г. Н.Новгорода
от 11.03.2001 № 16)
3.5. Коэффициент района Кр
устанавливается равным 1,05 для Канавинского, Нижегородского и
Советского районов города Нижнего Новгорода, для остальных районов он
принимается равным 1.
(в ред. ПОСТАНОВЛЕНИЯ Администрации
г. Н.Новгорода
от 11.03.2001 № 16)
3.6. Общая площадь арендуемого
объекта S и коэффициент использования Ки определяются по справке
уполномоченного органа (БТИ).
(в ред. ПОСТАНОВЛЕНИЯ Администрации
г. Н.Новгорода
от 04.12.2001 № 77)
-
Таблица 1
к методике расчета
арендной платы за
пользование объектами
муниципального нежилого фонда
-
Коэффициенты
местоположения Км
для улиц города Нижнего Новгорода
(в ред. ПОСТАНОВЛЕНИЯ
Администрации г. Н.Новгорода
от 11.03.2001 № 16)
Наименование улицы
|
Коэффициент |
Алексеевская
|
5
|
Бекетова
|
3
|
Белинского
|
2,5
|
Б.Покровская (от площади
Минина до
ул. Воровского)
|
6
|
Б.Покровская (от ул.
Воровского до
ул. Крупской)
|
4
|
Б.Покровская (от ул.
Крупской до
площади Лядова)
|
2
|
Б.Печерская
|
3
|
Бринского
|
2
|
Ванеева (от площади Свободы до
площади
Советская)
|
2,5
|
Ванеева (в остальных местах)
|
2
|
Варварская
|
3
|
Вахитова пер.
|
2
|
Веденяпина (от проспекта
Ленина до
ул. Лескова)
|
2
|
Веденяпина (от ул.
Лескова до
ул. Южное шоссе)
|
1,5
|
Верхне - Волжская
|
3
|
Вокзальная (от ул.
Литвинова до
ул. Коммунистическая)
|
2
|
Володарского
|
3
|
Воровского
|
4
|
Гагарина проспект (от площади
Лядова
до Дворца Спорта)
|
3
|
Гагарина проспект (в остальных
местах) |
2
|
Генкиной
|
2
|
Гоголя ул.
|
2
|
Гоголя пер.
|
2
|
Горького площадь
|
6
|
Горького ул. (от ул.
Ильинская до
площади Горького)
|
3
|
Горького ул. (от площади
Горького до
ул. Решетниковская)
|
4
|
Горького ул. (от ул.
Решетниковская до
площади Свободы)
|
5
|
Горького ул. (от площади
Свободы до
ул. Белинского)
|
2
|
Грузинская
|
4
|
Звездинка
|
4
|
Добролюбова
|
3
|
Долгополова (от ул.
Вокзальная до
ул. Приокская)
|
2
|
Донецкая
|
2
|
Ильинская
|
3
|
Канавинская (от ул.
Советская до
ул. Приокская)
|
2
|
Кирова проспект
|
2
|
Ковалихинская
|
3
|
Кожевенная ул.
|
2
|
Кожевенный пер.
|
2
|
Коминтерна ул. (от ул. Страж
революции
до ул. Энгельса)
|
1,5
|
Коминтерна ул. (от ул. Энгельса
до ул.
Баррикад)
|
2,5
|
Короленко
|
1,5
|
Костина
|
3
|
Ленина проспект
|
2
|
Лескова
|
2
|
Литвинова (от ул.
Вокзальная до
ул. Приокская)
|
3
|
Лудильный пер.
|
3
|
Луначарского (от площади
Революции до
ул. Алеши Пешкова)
|
3
|
Лядова площадь
|
3
|
Магистратская
|
2
|
Малая Покровская (от ул.
Гоголя до
ул. Звездинка)
|
5
|
Маркина площадь
|
3,5
|
Маяковского (от ул. Широкая до
площади
Маркина)
|
4
|
Маяковского (от площади
Маркина до
моста)
|
3,5
|
Минина площадь (от ул. Б.
Покровская
до ул. Ульянова)
|
6
|
Минина площадь (в остальных
местах)
|
4
|
Минина ул.
|
3
|
Невзоровых
|
2
|
Нежинский пер.
|
2
|
Нестерова
|
3
|
Новая
|
3
|
Нижегородская
|
2
|
Нижне - Волжская наб.
|
3
|
Обозная
|
3
|
Октябрьская
|
4
|
Октябрьской революции
|
2
|
Ошарская (Нижегородский район)
|
4
|
Ошарская (Советский район)
|
3
|
Пискунова (от ул.
Пожарского до
ул. Б.Печерская)
|
5
|
Пискунова (на остальных
участках)
|
4
|
Почаинская
|
2
|
Революции площадь
|
4
|
Родионова
|
2
|
Сахарова проспект
|
2
|
Свободы площадь
|
5
|
Семашко
|
3
|
Сенная площадь
|
3
|
Сергиевская
|
2
|
Советская ул.
|
2
|
Советская площадь
|
3
|
Пожарского
|
4
|
Студеная
|
2
|
Суетинская
|
2
|
Ульянова (от площади Минина
до ул.
Пискунова)
|
5
|
Ульянова (от ул.
Пискунова до
ул. Нестерова)
|
3
|
Ульянова (от ул.
Нестерова до
ул. Трудовая)
|
2
|
Университетский пер.
|
3
|
Усилова
|
2
|
Фрунзе
|
2
|
Фильченкова
|
3
|
Холодный пер.
|
3
|
Чкалова
|
3
|
Таблица 2
к Методике расчета арендной платы
за пользование объектами
муниципального нежилого фонда
-
КОЭФФИЦИЕНТЫ ЭТАЖА Кэ
Этажность арендуемого помещения |
Коэффициент
|
1-ый этаж
|
1,0
|
цоколь, 2-ой этаж, антресоль
|
0,9
|
подвал, выше 2-го этажа
|
0,8
|
Таблица 3
к методике расчета
арендной платы за
пользование объектами
муниципального нежилого фонда
-
Категории видов
деятельности арендаторов,
к которым применяется коэффициент
вида
деятельности Квд при расчете арендной
платы
(в ред. ПОСТАНОВЛЕНИЯ
Администрации г. Н.Новгорода
от 22.02.2002 № 18)
№
п/п
|
Категории видов
деятельности арендатора
|
Квд
|
К кому применяется
|
1.
|
Удовлетворение муниципальных
или
социальных нужд, в том числе по
категориям
арендаторов:
|
|
|
1.1.
|
Бюджетные
организации,
финансирование которых
предусмотрено
в статьях бюджета
города
|
0,0
|
Всем при согласовании
с
департаментом
финансов и налоговой
политики
администрации
города
|
1.2.
|
Бюджетные
организации,
финансирование которых
осуществляется
из государственного
(областного) бюджета
|
0,125
|
Всем при согласовании
с
соответствующим
департаментом финансов |
1.3.
|
Бытовое обслуживание:
а) ремонт и пошив обуви, ремонт и
пошив одежды,
ремонт часов,
крашение, фотографии, фотоуслуги
(за
исключением механизированной
проявки и печати),
услуги
предприятий проката и прокатных
пунктов, другие
приемные пункты
бытового обслуживания населения,
ремонт
и изготовление мебели,
ремонт и пошив головных
уборов,
ремонт бытовой техники, ремонт
радиотелевизионной
аппаратуры,
справочная служба,
ремонт
кожгалантереи, ремонт музыкальных
инструментов,
ритуальные услуги;
|
0,7
|
При
использовании
площадей под указанные
виды деятельности
|
|
б) химчистка,
парикмахерские,
резка стекла,
фотоуслуги
(механизированная проявка и
печать),
лодочные станции;
|
0,7
|
|
|
в) прочие виды
бытового
обслуживания (трансагентства,
услуги по
газификации, переплетные
мастерские,
изготовление
металлоизделий (двери, решетки,
ключи и
т.п.);
|
0,8
|
|
|
г) ювелирные мастерские;
|
1,0
|
|
|
д) автостанции
технического
обслуживания, шиномонтажа,
установки
сигнализаций автомашин,
ломбарды, организации по ремонту
и
строительству жилья, сауны,
массажные кабинеты
|
1,3
|
|
1.4.
|
Общественные организации
инвалидов |
0,1
|
При наличии
ходатайств
профильных
департаментов
|
1.5.
|
Другие общественные
организации и
средства массовой информации
|
0,7
|
|
1.6.
|
Дошкольное воспитание,
центры
учебной, воспитательной,
физкультурно -
спортивной работы с
детьми и подростками, оказывающие
услуги:
на бесплатной основе
|
0,1
|
При наличии ходатайств
и
заключения
профильного
департамента
|
|
на платной основе
|
0,5
|
|
1.7.
|
Благотворительная
деятельность и
негосударственная социальная
защита
|
0,5
|
По
отдельным
соглашениям и
ходатайствам
|
1.8.
|
Театры, кинотеатры,
финансируемые
из городского бюджета
|
0,1
|
При
наличаи
ходатайства
|
1.9.
|
Аптеки:
|
|
|
|
а) социальные аптеки,
работающие
по соглашению с департаментом
здравоохранения
администрации
города;
|
0,1
|
В части
площадей,
используемых для
реализации и хранения
|
|
б) производство
лекарственных
средств готовых форм аптечными
предприятиями
и хранение
наркотических средств
для
лечебно - профилактических
учреждений;
|
0,1
|
В части площадей под
эти
виды деятельности
|
|
в) аптечные
предприятия,
осуществляющие отпуск
лекарственных
средств по
бесплатным рецептам
|
0,3
|
На всю арендуемую
площадь
в случае, если
количество бесплатных
рецептов
превышает
1000 штук в месяц
|
1.10. |
Торговля и общественное
питание:
|
|
|
|
а) общественное питание
и
торговля, обслуживающие закрытую
торговую сеть
и льготный
контингент;
|
0,7
|
В части
площадей,
используемых под эти
виды деятельности
|
|
б) магазины по
реализации
продуктов социально незащищенным
категориям
населения
по соглашениям, заключенным
с
департаментом развития
предпринимательства
и
потребительского рынка
администрации
города;
|
0,7
|
В части
площадей,
используемых под
реализацию и
хранение
продуктов согласно
соглашениям,
заключенным с
департаментом
развития
предпринимательства и
потребительского
рынка
администрации города
|
|
в) реализация
хлебобулочной,
молочной и овощной
продукции
(отечественного
производства)
специализированными предприятиями
торговли;
|
0,7
|
В части площадей,
занятых
под их
реализацию
|
|
г) специализированные
торговые
предприятия: хозяйственные
магазины,
реализующие товары для
садоводства и
огородничества;
книжные магазины, реализующие
учебно -
методическую, научную,
детскую литературу и
другую
книгопечатную продукцию, школьные
принадлежности;
магазины
"Природа";
|
0,7
|
В части площадей,
занятых
под их
реализацию
|
|
д) торговля детскими товарами
|
0,8
|
В части площадей,
занятых
под их
реализацию
|
2.
|
Другие социально - значимые
виды
деятельности
|
0,5 -
0,8
|
По соглашениям
и
ходатайствам
|
3.
|
Коллегии адвокатов при
наличии
соглашений, заключенных с
департаментом
организационно -
правовой работы администрации
города,
по бесплатному
обслуживанию
социально
незащищенных категорий граждан
|
0,125
|
|
4.
|
Банки (сбербанк и
сберкассы),
казино, игровые дома,
букмекерские
фирмы, финансовые
компании, страховые компании
и
общества
|
3,0
|
|
Приложение 2
к постановлению
главы администрации города
от 29.02.2000 № 14
-
ПЕРЕЧЕНЬ
ПРАВОВЫХ АКТОВ ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ
ГОРОДА,
ПРИЗНАННЫХ УТРАТИВШИМИ СИЛУ
-
1. Постановление
главы администрации города Нижнего Новгорода от 30.12.1998 № 61 "О
применении Временной методики определения арендной платы за
пользование объектами муниципального нежилого фонда г. Н.Новгорода".
2. Постановление главы администрации
города Нижнего Новгорода от 25.01.1999 № 10 "Об утверждении
Положения о порядке определения категорий видов деятельности
организаций, к которым применяется понижающий коэффициент вида
деятельности при расчете арендной платы за пользование объектами
муниципального нежилого фонда".
3. Постановление главы администрации
города Нижнего Новгорода от 04.03.1999 № 31 "О внесении
изменений в постановление главы администрации города Нижнего
Новгорода от 25.01.1999 № 10 "Об утверждении Положения о порядке
определения категорий видов деятельности организаций, к которым
применяется понижающий коэффициент вида деятельности при расчете
арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого
фонда".
4. Постановление главы администрации
города Нижнего Новгорода от 02.07.1999 № 79 "О внесении
изменений в Перечень категорий видов деятельности организаций, к
которым применяется понижающий коэффициент при расчете арендной
платы".
5. Постановление главы администрации
города Нижнего Новгорода от 13.09.1999 № 104 "О внесении
изменений в постановление главы администрации города Нижнего
Новгорода от 25.01.1999 № 10 "Об утверждении Положения о порядке
определения категорий видов деятельности организаций, к которым
применяется понижающий коэффициент вида деятельности при расчете
арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого
фонда".
6. Постановление главы администрации
города Нижнего Новгорода от 14.10.1999 № 114 "О внесении
дополнений в приложение к постановлению главы администрации города
Нижнего Новгорода от 30.12.1998 № 61".
-
| | |
|
