ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрации
Нижегородской области от 15.09.2000 № 236
(ред. от 30.09.2005)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ВЫДАЧИ
РАЗРЕШЕНИЙ НА ВЫПОЛНЕНИЕ СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ РАБОТ ОБЪЕКТОВ
НЕДВИЖИМОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ опубликован
не был.
Первоначальный текст документа
опубликован в издании
"Нижегородские новости", N
206(2180), 01.11.2000
["Правовая среда", N
42(346), 01.11.2000].
Информацию о публикации документов,
создающих данную редакцию, см. в справке к этим документам.
Первоначальный
текст документа получен из Эталонного банка данных правовой
информации Администрации Нижегородской области. -
Утратил силу в связи с изданием
Постановления Правительства Нижегородской области от 22.03.2006 N
86. -
АДМИНИСТРАЦИЯ
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 сентября 2000 г. № 236
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
ПРАВИЛ ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЙ НА ВЫПОЛНЕНИЕ
СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ РАБОТ
ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
НА ТЕРРИТОРИИ НИЖЕГОРОДСКОЙ
ОБЛАСТИ
(в ред. постановлений
Правительства области
от 26.09.2002 № 240, от 09.01.2003 N
2,
от 30.09.2005 № 252)
-
В целях упорядочения
работы по подготовке исходно-разрешительной документации для
строительства объектов недвижимости и усиления контроля за
соблюдением организационно-правового порядка строительства зданий и
сооружений на территории Нижегородской области:
1. Утвердить прилагаемые Правила
выдачи разрешений на выполнение строительно-монтажных работ объектов
недвижимости на территории Нижегородской области.
2. Участникам строительства,
независимо от форм собственности и ведомственной принадлежности, в
месячный срок после выхода настоящего постановления зарегистрировать
выданные ранее органами местного самоуправления Нижегородской области
разрешения на выполнение строительно-монтажных работ строящихся
(реконструируемых) объектов на территориях муниципальных образований
Нижегородской области в инспекции Государственного
архитектурно-строительного надзора Российской Федерации по
Нижегородской области.
3. Постановление Губернатора
Нижегородской области от 23.07.1992 № 175 "О порядке выдачи
разрешений на выполнение строительно-монтажных работ на территории
Нижегородской области" считать утратившим силу.
4. Пресс-службе Администрации
Нижегородской области обеспечить опубликование настоящих Правил в
средствах массовой информации.
5. Контроль за исполнением настоящего
постановления возложить на заместителя Губернатора Нижегородской
области Горина В.Н.
-
Губернатор области
И.П.СКЛЯРОВ
-
Утверждены
постановлением
Губернатора области
от 15.09.2000 № 236
-
ПРАВИЛА
ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЙ НА ВЫПОЛНЕНИЕ
СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ РАБОТ
ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
НА ТЕРРИТОРИИ НИЖЕГОРОДСКОЙ
ОБЛАСТИ
-
(в ред. постановления
Правительства области
от 26.09.2002 № 240)
-
(далее - Правила)
-
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
-
1.1. Настоящие
Правила разработаны в соответствии с действующим законодательством
Российской Федерации и Нижегородской области, в том числе:
Градостроительным кодексом Российской Федерации, Градостроительным
кодексом Нижегородской области, Примерным положением о порядке выдачи
разрешений на выполнение строительно-монтажных работ, утвержденным
приказом Минстроя Российской Федерации от 03.06.1992 № 131.
Правила определяют основные
требования, предъявляемые на территории Нижегородской области и в
городах областного подчинения при выдаче разрешений на выполнение
строительно-монтажных работ.
1.2. Разрешение на выполнение
строительно-монтажных работ по строительству, реконструкции и
расширению объектов производственного и непроизводственного
назначения выдается заказчику на основании решения органов местного
самоуправления Нижегородской области о строительстве (реконструкции,
расширении) объекта.
1.3. Настоящие Правила
распространяются на все строящиеся (реконструируемые, расширяемые)
объекты недвижимости на территории Нижегородской области, возводимые
юридическими лицами, в том числе объекты строительных кооперативов и
товариществ индивидуальных застройщиков, возводимые единой подрядной
организацией.
1.4. Настоящие Правила не
распространяются на специальные работы по монтажу технологического
оборудования, подконтрольного Госгортехнадзору, монтажу газопроводов,
нефтепроводов, линий электропередачи и связи, путепроводов, мостов,
автострад, железных дорог, строительство которых подконтрольно
специальным надзорным органам, на временные строения, а также на
вспомогательные постройки и малоэтажные (до двух этажей включительно)
жилые дома, возводимые индивидуальными застройщиками для личных нужд.
1.5. Разрешение на выполнение
строительно-монтажных работ должно быть получено в порядке,
установленном настоящими Правилами, до начала выполнения на
строительной площадке всех работ, в том числе подготовительных и
работ по устройству внутриплощадочных инженерных сетей, временных
автомобильных и подкрановых путей. Выполнение строительно-монтажных
работ без указанного разрешения не допускается.
1.6. Разрешение на выполнение
строительно-монтажных работ выдается Инспекцией Государственного
архитектурно-строительного надзора Российской Федерации по
Нижегородской области министерства строительства и
жилищно-коммунального хозяйства Нижегородской области (ее
территориальными отделами), а также органами
архитектурно-строительного надзора городов Н.Новгорода, Дзержинска,
Богородска и Сарова (далее - органы Госархстройнадзора) заказчику по
всем строящимся (реконструируемым, расширяемым) объектам
жилищно-гражданского и производственного назначения независимо от
источников финансирования, в том числе:
- жилые здания;
- здания для оказания гостиничных
услуг;
- административные здания;
- здания детских дошкольных
учреждений;
- здания и сооружения научного,
учебного, лечебного, санаторно-курортного,
культурно-просветительского, спортивного, бытового и коммунального
назначения;
- культовые здания и сооружения;
- здания и сооружения, которые после
ввода их в эксплуатацию будут функционировать в сфере материального
производства: в отраслях промышленности, сельском и водном хозяйстве,
на транспорте, в области связи, торговли, в системах общественного
питания, сбыта и материально-технического снабжения;
- магистральные сети теплоснабжения,
водоснабжения, канализационные коллекторы.
К исключительной компетенции
Инспекции Государственного архитектурно-строительного надзора
Российской Федерации по Нижегородской области относится выдача
разрешений на строительно-монтажные работы по объектам,
финансирование которых осуществляется за счет средств (или при
долевом участии более 50%) федерального, областного бюджетов или с
участием иностранных инвестиций.
1.7. Разрешение на выполнение
строительно-монтажных работ выдается по каждому отдельному объекту
недвижимости или нескольким объектам, входящим в пусковой комплекс, в
соответствии с разрешением на строительство объекта.
-
2. ВИДЫ РАЗРЕШЕНИЙ И
СРОК ИХ ДЕЙСТВИЯ
-
2.1. Разрешения на
выполнение строительно-монтажных работ подразделяются на два вида:
- разрешение на выполнение всех
строительно-монтажных работ по объекту за исключением монтажа
оборудования, подконтрольного Госгортехнадзору России;
- разрешение на выполнение отдельных
видов строительно-монтажных работ: подготовительные работы, земляные
работы по устройству котлованов, работы нулевого цикла, прокладка
инженерных коммуникаций.
2.2. Срок действия разрешения
устанавливается органом Госархстройнадзора, исходя из периода
времени, необходимого для строительства объекта или выполнения
отдельных видов работ.
По истечении срока действия
разрешения заказчик обязан продлить его в органе Госархстройнадзора,
выдавшем разрешение, в недельный срок. Разрешение подлежит продлению
также в случае, если в течение одного года со дня выдачи разрешения
выполнение строительно-монтажных работ по объекту не началось.
2.3. При передаче права на
строительство объекта другому заказчику (застройщику), изменении
организационно-правовой формы предприятия-заказчика или передаче
подряда на строительство другой подрядной организации разрешение
подлежит перерегистрации в органе Госархстройнадзора, выдавшем
разрешение, в трехнедельный срок.
-
3. ПЕРЕЧЕНЬ
ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ЗАКАЗЧИКОМ
ДОКУМЕНТОВ И МАТЕРИАЛОВ
-
3.1. Для получения
разрешения на выполнение всех строительно-монтажных работ по объекту
заказчик представляет в органы Госархстройнадзора следующие документы
и материалы:
- заявление на получение разрешения
на выполнение строительно-монтажных работ по установленной форме
(приложение 1);
- разрешение на строительство объекта
недвижимости; лицензии на право выполнения строительно-монтажных
работ, проектных работ, а также на выполнение функций заказчика;
- проектную рабочую документацию
(согласованную и утвержденную в установленном порядке) в объеме,
достаточном для оценки надежности и эксплуатационной безопасности
объекта, а также отдельных видов работ, если разрешение оформляется
на отдельные виды работ. (Не требуется представление проектной
рабочей документации в случае получения разрешения на выполнение
подготовительных работ);
- стройгенплан, согласованный с
органами архитектуры и градостроительства, органами
санитарно-эпидемиологического надзора, управления противопожарной
охраны, Государственной инспекции безопасности дорожного движения
(при необходимости - с департаментом транспорта и связи и другими
заинтересованными органами);
- копию государственного акта на
право собственности на землю или иной документ, удостоверяющий право
пользования землей в соответствии с действующим законодательством;
(в ред. постановления Правительства
области от 09.01.2003 № 2)
- приказы заказчика, подрядчика и
проектировщика о назначении на строительство объекта ответственного
производителя работ, а также лиц, осуществляющих технический надзор и
авторский надзор (если таковой будет осуществляться);
- документ о закреплении на местности
положения здания и границ участка;
- прошнурованный журнал работ;
- подписки ответственного
производителя работ от генподрядной организации и ответственного за
технический надзор от заказчика;
- заключение государственной
вневедомственной экспертизы по проекту;
- справку о
производителях-поставщиках строительных материалов, изделий и
конструкций;
- копию договора с организацией,
осуществляющей сбор, транспортирование или утилизацию строительных
отходов.
(введен постановлением Правительства
области от 30.09.2005 № 252)
3.2. При возобновлении работ на
объекте после перерыва в их выполнении более шести месяцев, заказчик
дополнительно представляет в орган Госархстройнадзора заключение
специализированной организации (имеющей соответствующую лицензию на
право технического обследования объектов недвижимости) о техническом
состоянии конструкций здания (сооружения).
3.3. Выданное разрешение на
выполнение строительно-монтажных работ является основанием для выноса
осей здания в натуру.
-
4. ПОРЯДОК ВЫДАЧИ
РАЗРЕШЕНИЙ
-
4.1. Органы
Госархстройнадзора в срок не более трех недель рассматривают
представленные заказчиком документы и материалы и принимают решение о
выдаче или отказе в выдаче разрешения на выполнение
строительно-монтажных работ.
4.2. В случае положительного решения
орган Госархстройнадзора выдает заказчику соответствующее разрешение
по форме (приложение 2) за подписью начальника этого органа, его
заместителя или начальника соответствующего территориального отдела,
проектную документацию и журнал работ с отметками о выданном
разрешении.
4.3. Отказ в выдаче разрешения
направляется заказчику в письменной форме с мотивированным
объяснением причин принятого решения. При повторном обращении
заказчика органы Госархстройнадзора рассматривают вопрос о выдаче
разрешения в срок не более семи рабочих дней с момента представления
необходимых документов и материалов.
4.4. Копия выданного органом
Госархстройнадзора разрешения на выполнение строительно-монтажных
работ должна храниться на стройплощадке и предъявляться по первому
требованию должностных лиц государственных надзорных органов.
4.5. Заказчик обязан сообщить в орган
Госархстройнадзора в срок не менее чем за неделю о начале выполнения
строительно-монтажных работ на объекте.
В процессе строительства заказчик
информирует орган Госархстройнадзора об изменении условий, на
основании которых производилась выдача разрешения (замена
производителя работ, лиц, осуществляющих технический и авторский
надзор на объекте, окончание срока действия лицензии, существенные
изменения проектных решений и т.д.).
-
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
ОРГАНОВ
ГОСАРХСТРОЙНАДЗОРА И ЗАКАЗЧИКА
-
5.1. Действия
должностных лиц органов Госархстройнадзора Нижегородской области по
вопросам выдачи разрешений на выполнение строительно-монтажных работ
могут быть обжалованы в установленном законодательством порядке в
вышестоящий орган Госархстройнадзора России либо в суд.
5.2. Выполнение строительно-монтажных
работ на объекте без полученного или не прошедшего в установленные
сроки продления и перерегистрации разрешения, равно как и выполнение
не указанных в разрешении видов работ, является самовольным и влечет
ответственность, предусмотренную действующим законодательством
Российской Федерации.
-
Приложение 1
-
- Начальнику
__________________________________________-
Инспекции
Государственного архитектурно-строительного-
надзора
Российской Федерации по Нижегородской области-
- Заказчик
______________________________________________________-
(наименование
организации, предприятия,-
почтовый
адрес, телефон)-
- Заявление
-
- Прошу выдать
__________________________________________________-
(разрешение
на выполнение: всех-
____________________________________________________________________-
строительно-монтажных работ,
отдельных видов работ, на выполнение-
____________________________________________________________________-
подготовительных
работ - нужное подчеркнуть,-
____________________________________________________________________-
указать
наименование объекта)-
- на земельном участке
по адресу: _______________________________-
(город,
район, улица,-
номер
участка)-
сроком на
______________________________________________ месяца(ев).-
- При этом сообщаю:
-
Право на пользование
землей закреплено ________________________-
(наименование-
государственного
акта)-
№ _____ от
"___"_________________ года.-
- Проектная
документация на строительство объекта _______________-
(серия,
номер)-
разработана
_______________________________________________________,-
(наименование
проектной организации-
и
ее банковские реквизиты)-
- имеющей лицензию на право
заполнения проектных работ, выданную _____-
____________________________________________________________________-
(наименование
лицензионного центра, выдавшего лицензию)-
- № _____ от
"____"________________ _____ г., согласована в-
установленном порядке с
заинтересованными организациями органом-
архитектуры и
градостроительства.-
Положительное заключение
Государственной вневедомственной-
экспертизы получено за № _____
от "____"______________ _____ года.-
- Генплан участка
согласован ____________________________________-
____________________________________________________________________-
(наименование органа
архитектуры и градостроительства)-
- за № _____ от
"____"_______________ _____ года.-
- Одновременно ставлю
Вас в известность, что:-
а) финансирование
строительства будет осуществляться __________-
___________________________________________________________________;-
(наименование
организации и ее банковские реквизиты)-
б) работы будут
производиться подрядным (хозяйственным)-
способом
__________________________________________________________-
(наименование
организации с указанием ее формы-
___________________________________________________________________.-
собственности и
банковских реквизитов)-
- Лицензия на право
выполнения строительно-монтажных работ выдана-
____________________________________________________________________-
(наименование
лицензионного центра, выдавшего лицензию)-
№ _____ от
"____"_____________________ г.;-
- в) производителем
работ приказом № ____ от " ____" ____________-
____ г. назначен
___________________________________, имеющий ______-
(должность,
фамилия, имя, отчество)-
- ______________________
специальное образование и стаж работы в-
(высшее, среднее)-
- строительстве ________
лет.-
Квалификационный аттестат
________________________-
- г) авторский надзор
будет осуществляться в соответствии с-
договором № _____ от
"____"_______________ 200 __ г., ответственный-
___________________________________________________________________,-
(должность, наименование
организации, Ф.И.О. работника)-
- назначенный приказом № ___
от "___" ___________ 200__ г. и имеющий-
____________________________________________________________________-
(высшее,
среднее)-
- специальное образование
и стаж работы в строительстве и-
проектировании ______ лет.-
Квалификационный аттестат
___________________-
- д) технический надзор
будет осуществляться в соответствии с-
договором № _____ от "_____"
_______________ 200__ г., ответственный-
| 
