ПОСТАНОВЛЕНИЕ Законодательного
Собрания области от 24.05.2001 № 176
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА
ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ"
Официальная публикация в СМИ:
"Нижегородские новости", N
140(2356), 01.08.2001
["Правовая среда", N
28(380), 01.08.2001],
"Бюллетень Законодательного
Собрания Нижегородской области", № 6, 2001, стр. 69
Документ
получен по официальной рассылке Законодательного Собрания
Нижегородской области. -
Утратил силу в связи с изданием
Постановления Законодательного Собрания области от 25.03.2004 N
898-III. -
ЗАКОНОДАТЕЛЬНОЕ
СОБРАНИЕ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 мая 2001 г. № 176
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
ПОРЯДКА ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА В НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Законодательное
Собрание области постановляет:
1. Утвердить Порядок приватизации
жилищного фонда в Нижегородской области согласно приложению.
2. Признать утратившим силу решение
Нижегородского областного Совета народных депутатов от 28 января 1993
года № 33-м "О приватизации жилищного фонда в Нижегородской
области".
Председатель Собрания
А.А.КОЗЕРАДСКИЙ
Утвержден
приложение
к постановлению
Законодательного Собрания
от 24.05.2001 № 176
ПОРЯДОК
ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
В НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящий
Порядок разработан в соответствии с действующими нормативными
правовыми актами, регулирующими приватизацию жилья.
1.2. Порядок устанавливает единые на
территории Нижегородской области правила безвозмездной передачи в
собственность граждан жилых помещений государственного и
муниципального жилищного фонда.
1.3. Приватизация жилья - бесплатная
передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых
ими по договору социального найма жилых помещений в государственном и
муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в
хозяйственном ведении предприятий и оперативном управлении
учреждений.
1.4. Правом приобретения жилого
помещения в собственность в порядке приватизации обладают граждане,
занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального
жилищного фонда Нижегородской области, а также временно
отсутствующие, но сохранившие право на жилую площадь в соответствии
со статьями 60 и 62 Жилищного кодекса РСФСР.
1.5. Каждый гражданин имеет право на
приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого
помещения только один раз.
Несовершеннолетние, ставшие
собственниками занимаемого жилого помещения в порядке приватизации,
сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию другого жилого
помещения после достижения ими совершеннолетия.
Граждане, прибывшие на постоянное
жительство в Нижегородскую область после 1 января 1992 года или
изменившие место жительства в Нижегородской области после 1 января
1992 года, при подаче заявления на приватизацию представляют справки
о прописке по форме 9 из всех мест проживания после соответствующей
даты, а также выписку из Единого государственного реестра прав на
недвижимое имущество и сделок с ним, выдаваемую Государственным
учреждением юстиции Нижегородской области по регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним, и справку из органов технической
инвентаризации, где хранятся реестровые книги о том, что в
приватизации ранее занимаемых ими жилых помещений не участвовали.
Граждане, забронировавшие жилые
помещения, осуществляют приватизацию жилья по месту бронирования при
представлении охранного свидетельства.
1.6. Объектом приватизации жилья в
Нижегородской области может быть отдельная квартира при согласии всех
проживающих в квартире нанимателей и членов их семей или жилое
помещение в коммунальной квартире при согласии всех проживающих в
приватизируемой комнате (комнатах) коммунальной квартиры нанимателей
и членов их семей.
Один или несколько членов семьи имеют
право отказаться от участия в приватизации. Отказ от участия в
приватизации должен быть оформлен письменно в организации,
осуществляющей приватизацию жилья.
Оформление отказа недееспособным
гражданином (или ограниченно дееспособным) осуществляется только
нотариально с согласия органов опеки и попечительства.
-
Абзац 4 пункта 1.6
признан недействующим определением Верховного Суда РФ от 22.09.2003 N
9-Г03-16 с момента вступления решения в законную силу.
-
Согласие на
приватизацию квартиры, жилого помещения в коммунальной квартире лиц,
ранее использовавших свое право на приватизацию, не требуется (за
исключением несовершеннолетних).
Выбор собственности при приватизации
жилья осуществляется в соответствии с действующим законодательством
(собственность гражданина, совместная, долевая собственность граждан)
по желанию граждан.
Ранее зарегистрированные права
собственности на комнату - жилое помещение в коммунальной квартире,
по взаимному согласию сторон подлежат перерегистрации после
предварительного оформления соглашения об определении доли, которую
составляет жилая площадь комнаты по отношению к жилой площади
коммунальной квартиры.
1.7. Не подлежат приватизации жилые
помещения:
находящиеся в аварийном состоянии;
в специализированных домах
(общежитиях, гостиницах - приютах, домах маневренного фонда,
специальных домах для одиноких престарелых, домах - интернатах для
инвалидов, ветеранов, жилые помещения из фондов жилья для временного
поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами,
служебные жилые помещения).
1.8. Приватизация жилых помещений в
домах закрытых военных городков осуществляется в соответствии с
федеральным законодательством.
1.9. Тариф на оплату гражданами услуг
по приватизации устанавливается Администрацией Нижегородской области
в соответствии с экономически обоснованными нормативами.
II. ОРГАНЫ,
ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИЕ ПРИВАТИЗАЦИЮ ЖИЛЬЯ
2.1. Бесплатная
передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется
собственником жилищного фонда или уполномоченной в установленном
порядке организацией.
Собственником муниципального
жилищного фонда является муниципальное образование. От имени
муниципального образования права собственника осуществляют органы
местного самоуправления.
От лица собственника государственного
жилищного фонда выступают предприятия, учреждения, в хозяйственном
ведении или оперативном управлении которых находится данный жилищный
фонд.
2.2. Органы, осуществляющие
приватизацию жилья, обязаны в двухмесячный срок рассмотреть
представленные документы, принять решение о приватизации жилых
помещений и оформить договор о безвозмездной передаче жилья в
собственность для подписания гражданами либо дать письменный
аргументированный отказ в приватизации, который может быть обжалован
в судебном порядке.
2.3. Документы по приватизации жилых
помещений (заявление, выписка из Единого государственного реестра
прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выписка из финансового
лицевого счета, справка органов технической инвентаризации, договор и
др.) остаются в органах, осуществляющих приватизацию жилищного фонда,
на хранение сроком в 75 лет.
2.4. Дубликат договора о
безвозмездной передаче жилья в собственность граждан выдается
организацией, заключившей договор, только участникам договора или их
правопреемникам на основании заявления.
III. ПОРЯДОК
ПРОВЕДЕНИЯ ПРИВАТИЗАЦИИ
3.1. Для решения
вопроса приватизации жилья граждане представляют следующие документы:
заявление по установленной форме,
подписанное всеми совершеннолетними членами семьи, а также
несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет с письменного согласия
родителей или других законных представителей. В заявлении
подтверждается согласие всех совместно проживающих членов семьи
приобрести занимаемое ими жилое помещение в собственность с указанием
места жительства в период с 1 января 1992 года до даты подачи
заявления (приложение 1);
отказ от приватизации (подписи
свидетельствуются ответственным лицом специализированных служб по
приватизации или нотариально) (приложение 2);
выписка из финансового лицевого счета
и выписка из домовой книги оформляются на основании заявлений граждан
жилищно - эксплуатационными организациями. Выписки действительны в
течение 7 дней (приложение 3);
справка о характеристике квартиры
(приложение 4). (Справку выдают органы технической инвентаризации.
Срок выдачи - 1 неделя. Справка действительна в течение 6 месяцев.
Для приватизации и последующей регистрации права собственности на
жилое помещение необходимо представить 2 справки о характеристике
квартиры и 1 план квартиры);
договор социального найма;
выписка из Единого государственного
реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о
зарегистрированном праве государственной или муниципальной
собственности;
выписка из Единого государственного
реестра прав о переходе прав на объект недвижимого имущества, справка
из органов технической инвентаризации о наличии или отсутствии
зарегистрированных прав гражданина.
3.2. На основании представленных
документов организация, осуществляющая приватизацию, оформляет
договор о безвозмездной передаче жилья в собственность гражданина
(приложение 5), долевую собственность граждан (приложение 6),
совместную собственность граждан (приложение 7) в количестве 4
экземпляров (при долевой - дополнительно экземпляр каждому
собственнику).
IV. ПРИВАТИЗАЦИЯ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В
КОММУНАЛЬНЫХ КВАРТИРАХ
4.1. Граждане,
занимающие жилые помещения в коммунальных квартирах на условиях
договора социального найма, имеют право на приватизацию этих
помещений независимо от воли собственника этих жилых помещений, а
также нанимателей, арендаторов или собственников иных жилых помещений
в той же квартире.
4.2. Передаче в безвозмездную
собственность подлежит доля в праве собственности на коммунальную
квартиру и доля в праве собственности на общее имущество коммунальной
квартиры и дома. Доля в праве собственности на коммунальную квартиру
и доля в праве собственности на общее имущество коммунальной квартиры
и дома определяется исходя из жилой площади как отношение жилой
площади, заявленной на приватизацию, ко всей жилой площади
коммунальной квартиры.
Собственник жилого помещения не
вправе отчуждать свою долю в праве собственности на места общего
пользования в коммунальной квартире, а также совершать иные действия,
влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на жилое
помещение в коммунальной квартире.
4.3. Граждане, ставшие собственниками
жилых помещений в коммунальных квартирах, владеют, пользуются и
распоряжаются ими по своему усмотрению: вправе продавать, завещать,
дарить, сдавать внаем, аренду, а также совершать с ними иные сделки,
не противоречащие законодательству, если при этом не нарушаются права
и охраняемые интересы третьих лиц.
4.4. Преимущественное право покупки
доли в праве собственности на коммунальную квартиру и доли в праве
собственности на общее имущество коммунальной квартиры и дома,
отчуждаемых собственником, имеют собственники иных жилых помещений в
этой квартире по цене, за которую они продаются, и на прочих равных
условиях в порядке, установленном действующим законодательством для
осуществления преимущественного права покупки доли в праве общей
собственности.
В случае, если в коммунальной
квартире имеется жилое помещение, находящееся в государственной или
муниципальной собственности, вопрос преимущественного права покупки
доли в праве собственности на коммунальную квартиру и доли в праве
собственности на общее имущество коммунальной квартиры и дома
рассматривается Администрацией Нижегородской области и администрацией
города (района) соответственно.
4.5. Администрация области или
администрация города (района) вправе реализовать преимущественное
право покупки доли в праве собственности на коммунальную квартиру и
доли в праве собственности на общее имущество коммунальной квартиры и
дома с целью расселения коммунальной квартиры при отказе
собственников иных жилых помещений в коммунальной квартире.
4.6. Приватизация жилых помещений в
домах коридорного типа производится в порядке, установленном для
приватизации жилых помещений в коммунальных квартирах.
IV-I. ПОРЯДОК
ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В
КОММУНАЛЬНЫХ КВАРТИРАХ
4.1.1. Для решения
вопроса приватизации жилых помещений в коммунальных квартирах
граждане представляют следующие документы:
заявление по установленной форме,
подписанное всеми совершеннолетними членами семьи, а также
несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет с письменного согласия
родителей или других законных представителей. В заявлении
подтверждается согласие всех совместно проживающих членов семьи
приобрести занимаемое ими жилое помещение коммунальной квартиры в
собственность с указанием места жительства в период с 1 января 1992
года до даты подачи заявления;
отказ от приватизации (подписи
свидетельствуются ответственным лицом специализированных служб по
приватизации или нотариально);
выписка из финансового лицевого счета
и выписка из домовой книги оформляются на основании заявлений граждан
жилищно - эксплуатационными организациями. Выписки действительны в
течение 7 дней;
справка о характеристике жилого
помещения коммунальной квартиры, план квартиры (приложение 8).
(Справку выдают органы технической инвентаризации. Срок выдачи - 1
неделя. Справка действительна в течение 6 месяцев. Для приватизации и
последующей регистрации права собственности на жилое помещение
необходимо представить 2 справки о характеристике квартиры и 2 плана
квартиры);
договор социального найма;
выписка из Единого государственного
реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о
зарегистрированном праве государственной или муниципальной
собственности;
выписка из Единого государственного
реестра прав о переходе прав на объект недвижимого имущества;
выписка из Единого государственного
реестра прав о ранее зарегистрированных долях в праве собственности
на коммунальную квартиру и праве собственности на общее имущество
квартиры и дома.
4.1.2. На основании представленных
документов организация, осуществляющая приватизацию, оформляет
договор о безвозмездной передаче жилых помещений в коммунальной
квартире в собственность гражданина (приложение 9), долевую
собственность граждан (приложение 10), совместную собственность
граждан (приложение 11) в количестве 4 экземпляров (при долевой -
дополнительно экземпляр каждому собственнику).
V. ПОРЯДОК
ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ С УЧАСТИЕМ
НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ
5.1. В договор
безвозмездном передачи жилого помещения и собственность граждан
включаются несовершеннолетние:
имеющие право пользования данным
жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым жилое
помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность;
проживающие отдельно от указанных
лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
В случае, если несовершеннолетний не
зарегистрирован в жилом помещении, а указан в паспорте одного из
родителей, желающего приватизировать жилое помещение, в организацию,
осуществляющую приватизацию, представляется справка с места
жительства (регистрации) несовершеннолетнего.
5.2. При приватизации жилого
помещения за несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет сделки
совершают родители, усыновители или опекуны. Дети в возрасте от 14 до
18 лет совершают сделки по приватизации с письменного согласия
родителей, усыновителей или попечителей в порядке, определенном
гражданским законодательством.
Интересы отсутствующих дееспособных
совершеннолетних членов семьи и их несовершеннолетних детей
представляют доверенные лица по нотариально удостоверенной
доверенности, уполномочивающей представительство родителей или иных
законных представителей детей, выданной для совершения действий,
связанных с приватизацией указанного в ней жилого помещения.
Интересы отсутствующих малолетних
детей до 14 лет должны быть письменно заявлены только родителями или
иными законными представителями и нотариально удостоверены.
Управомоченными лицами
несовершеннолетних от 14 до 18 лет являются также только родители или
иные законные представители.
Во всех случаях предъявления
доверенности на приватизацию жилых помещений доверенное лицо
предъявляет паспорт или иное удостоверение личности доверителя.
5.3. Жилые помещения, в которых
проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет,
передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей),
опекунов, приемных родителей с предварительного разрешения органов
опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые
помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в
возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их
заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей, приемных
родителей и органов опеки и попечительства.
При этом, в случае помещения
несовершеннолетнего в детское или иное воспитательное учреждение
соответствующего назначения администрация указанного учреждения,
родители (усыновители) либо опекун над его имуществом, если таковой
назначен, обязаны в течение трех месяцев со дня помещения
несовершеннолетнего в указанное учреждение оформить договор передачи
жилого помещения в его собственность и принять меры по распоряжению
жилым помещением в интересах несовершеннолетнего.
Оформление договора передачи в
собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно
несовершеннолетние, и регистрация данного договора и права
собственности в Государственном учреждении юстиции Нижегородской
области по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
проводится за счет средств местных бюджетов.
5.4. Форма договора по безвозмездной
передаче жилья в собственность с участием несовершеннолетних
прилагается (приложение 12).
VI. РЕГИСТРАЦИЯ
ДОГОВОРА БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ ПЕРЕДАЧИ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В СОБСТВЕННОСТЬ
6.1. Право
собственности на жилое помещение, приобретенное гражданами в порядке
приватизации, возникает с момента государственной регистрации
договора и права собственности.
6.2. Государственную регистрацию в
Нижегородской области осуществляет Государственное учреждение юстиции
Нижегородской области по регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним.
6.3. При уклонении одной из сторон от
государственной регистрации прав переход права собственности
регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию
другой стороны.
VII. ПРИВАТИЗАЦИЯ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В
ДОМАХ - ПАМЯТНИКАХ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ
7.1. В случае, если
гражданин приватизирует жилое помещение в здании, отнесенном в
установленном порядке к памятникам истории и культуры (далее -
памятник истории и культуры), он обязан заключить охранное
обязательство об условиях владения и пользования этим жилым
помещением по установленной форме.
Охранное обязательство на владение и
пользование приватизированным жилым помещением в памятнике истории и
культуры заключается гражданином, приватизирующим жилое помещение, с
органами охраны историко - культурного наследия Нижнего Новгорода и
Нижегородской области либо с органами местного самоуправления,
которым переданы такие полномочия в установленном порядке. Охранное
обязательство оформляется органами, осуществляющими приватизацию,
подписывается гражданином одновременно с договором о безвозмездной
передаче жилья в собственность и является его неотъемлемой частью.
7.2. Охранное обязательство
перезаключается в случае изменения собственника жилья новым
собственником с органами охраны историко - культурного наследия
Нижнего Новгорода и Нижегородской области либо органами местного
самоуправления, которым переданы такие полномочия в установленном
порядке.
7.3. В публичных интересах в целях
обеспечения сохранности памятников истории и культуры устанавливаются
следующие ограничения (обременения) прав собственников
приватизированных жилых помещений в памятниках истории и культуры:
использование жилых помещений по их
функциональному назначению;
изменение внешнего архитектурного
облика памятников истории и культуры, в том числе возведение
пристроев, реконструкция оконных и дверных проемов, их заполнений при
наличии письменного разрешения департамента охраны историко -
культурного наследия Нижнего Новгорода и Нижегородской области,
полученного в установленном законодательством порядке;
ведение работ по реставрации и
ремонту памятников истории и культуры (включая ремонт фасадов и
исторических художественных элементов внешнего архитектурного облика
зданий) в соответствии с нормами и правилами, установленными
законодательством об охране памятников истории и культуры Российской
Федерации и Нижегородской области;
внутренняя перепланировка жилых
помещений и мест общего пользования в памятнике истории и культуры, а
также замена элементов материалов несущих конструкций, изменение
исторических художественных элементов интерьеров при наличии
письменного разрешения органов охраны и историко - культурного
наследия Нижнего Новгорода и Нижегородской области;
уведомление органов охраны историко -
культурного наследия Нижнего Новгорода и Нижегородской области о
сделках, связанных с отчуждением из собственности жилых помещений в
памятниках истории и культуры.
7.4. Государственная регистрация
ограничений (обременений) прав собственников приватизированных жилых
помещений в памятниках истории и культуры, установленных настоящим
Порядком в публичных интересах, осуществляется Государственным
учреждением юстиции Нижегородской области по регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним.
Приложение 1
- В
организацию по приватизации-
жилищного
фонда-
_________________________________-
от
гражданина (граждан)-
фамилия,
имя, отчество полностью,-
паспортные
данные,-
________________________________,-
________________________________,-
проживающего
(их) по адресу:-
_________________________________-
_________________________________-
- ЗАЯВЛЕНИЕ
-
- Прошу передать в
собственность (долевую, совместную - ненужное-
зачеркнуть) занимаемую
квартиру по адресу:-
- ____________________________________________________________________
-
Ф.И.О. (полностью)
с учетом
лиц,
проходящих службу
в Армии РФ,
находящихся в
командировке,
по брони
|
Родственные
отношения
|
Дата
регистрации
с
27.07.1991 |
Долевое
участие
<*>
|
Подписи
совершенно-
летних членов
семьи, давших
согласие на
приватизацию
|
- Сумма за услуги в
размере____________________руб. внесена-
- на р/с____________ N
регистрации_________________________-
- Дата
оплаты_______________ Дата подачи___________________-
- Подписано
в моем присутствии.-
Личности
установлены по паспортам.-
_________________________________-
(должность,
Ф.И.О., подпись)-
-------------------------------
<*> - заполняется только при
долевой собственности
Приложение 2
- В
организацию по приватизации-
жилищного
фонда-
___________________________________-
от
гражданина (Ф.И.О. полностью),-
паспортные
данные,-
___________________________________-
___________________________________-
__________________________________,-
проживающего
по адресу:-
___________________________________-
___________________________________-
___________________________________-
- ЗАЯВЛЕНИЕ
-
Я,____________________________________________________________,-
- согласен на
приватизацию квартиры по адресу:-
___________________________________________________________________.-
- Сам в приватизации не
участвую.-
- Подпись.
-
- Подписано
в моем присутствии.-
Личность
установлена по паспорту.-
_________________________________-
(должность,
Ф.И.О., подпись)-
Приложение 3
- ВЫПИСКА
-
- Из лицевого счета
N________________________________________________-
- РЭУ, ЖЭУ, ЖКО, ЖСК,
ТСЖ____________________________________________-
(название
полностью)-
___________________________________________________________________-
(Ф.И.О.
собственника (ов) полностью)-
___________________________________________________________________-
- ___________________________________________________________________
-
- Адрес: г. Н.Новгород, ул.
____________, д. ____, кор.____, кв._____-
- Квартира (отдельная,
коммунальная) (нужное подчеркнуть)-
- На основании чего
принадлежит квартира: ____________________________-
- _________________________________________от_________________________
-
- Свидетельство(а) о
государственной регистрации права собственности__-
- __________________________________________от________________________
-
- Количество состоящих на
регистрационном учете в данной квартире по-
вышеуказанному адресу:-
- _______________________________________________________
(прописью)-
Ф.И.О. полностью
всех
состоящих
(когда-либо состоя-
вщих) на рег.учете
в
данной квартире
(прописанных)
|
Дата
рождения
(число,
месяц,
год)
|
Родственные
отношения к
собственнику |
Данные паспорта либо
свидетельств о рождении
несовершеннолетних
|
Дата пост.
прописки
(регистрации)
(число,
месяц, год)
|
Дата снятия с
рег.учета
(число,
месяц, год)
|
Куда
выбыл |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- (На основании ст. 60
Жилищного кодекса РФ указать всех временно-
отсутствующих граждан (Ф. И.
О, полностью), находящихся на учебе, в-
рядах ВС, в местах
заключения, в военных училищах и т.д.,-
сохраняющих право пользования
и проживания в данной квартире, когда-
и куда выбыли)-
- Общ.
площадь____________________кв. м, жилая площадь__________кв. м,-
- кол-во
комнат_____________________________-
- Задолженность по
квартплате и др. коммунальным платежам_____________-
- Задолженность за
электроэнергию ____________________________________-
- Выписка из лицевого
счета дана на предмет оформления договора-
отчуждения квартиры по
вышеуказанному адресу.-
- Дата выдачи
"_____"_____________ 200__ г.-
- Начальник РЭУ, ЖЭУ, ЖКО,
ЖСК, ТСЖ ________________ ________________-
(подпись)
Ф.И.О.-
Главный (старший) бухгалтер
_______________ ________________ М.П.-
(подпись)
Ф.И.О.-
Паспортист
_______________ ________________-
(подпись)
Ф.И.О.-
Приложение 4
- СПРАВКА
N-
- о размерах
и качественных показателях-
квартиры
№ _______________-
от "______"
_____________________-
- Адрес:
-
-
район__________________________________________________________-
населенный
пункт_______________________________________________-
улица
_________________________________________________________-
дом N
_________________________________________________________-
корпус N
______________________________________________________-
литер
дома_____________________________________________________-
- Характеристика дома:
-
материал
стен__________________________________________________-
этажность
_____________________________________________________-
- Характеристика
квартиры:-
этаж___________________________________________________________-
общая площадь (с учетом
лоджии, балкона и т.д.)__________ кв.м,-
в т.ч. жилая
площадь_______________________________________кв.м-
лоджия
________________________________________________________-
балкон
________________________________________________________-
веранда________________________________________________________-
количество жилых комнат
_________________________________единиц-
Инвентаризационная
стоимость в ценах на ___________________ год-
составляет_____________________________________________________-
_______________________________________________________________-
- Начальник
районной службы-
М. П.
технической инвентаризации-
-
__________________________-
Приложение 5
- ЭКЗЕМПЛЯР
N______-
- ДОГОВОР
-
О БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ
ПЕРЕДАЧЕ ЖИЛЬЯ В СОБСТВЕННОСТЬ-
- ____________________________________________________________________
-
(наименование
населенного пункта)-
____________________________________________________________________-
(число,
месяц, год - прописью)-
____________________________________________________________________-
(собственник
жилья)-
на основании Закона РФ "О
приватизации жилищного фонда в РФ" от-
04.07.1991 с внесенными в него
изменениями и дополнениями-
в
лице_____________________________________________________________,-
(должность,
фамилия, имя, отчество полностью)-
- действующего на
основании___________________________________________-
(устава,
положения, доверенности : указать-
дату
выдачи доверенности)-
и__________________________________________________________________,-
(указать решение
администрации области, города, района,-
приказ
предприятия)-
- и гражданин РФ
____________________________________________________,-
(Ф.И.О.
полностью)-
- состоящий на
регистрационном учете по адресу:______________________,-
заключили договор о
нижеследующем:-
- 1.____________________
передает, а гр.________________ получает-
(собственник жилья)-
безвозмездно в собственность
занимаемую им и членами его семьи,-
давшими на это согласие
(если есть отказы от участия в-
приватизации), квартиру и
долю в праве собственности на общее-
имущество дома, находящегося
по адресу:____________________________.-
- 2. Квартира
расположена на ___ этаже _____ этажного ______-
дома,____ года постройки.-
Квартира состоит из __
комнат общей площадью _____________-
(прописью) кв. м, в том числе
жилой ________ (прописью) кв. м______.-
3. Инвентаризационная
стоимость квартиры и доли в праве-
собственности на общее
имущество дома на момент приватизации-
составляет
______________________________ рублей.-
(цифрами и
прописью)-
4. Квартира до настоящего
времени никому не продана, не-
заложена, в споре и под
запрещением (арестом) не состоит.-
- 5. В соответствии со
ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного-
фонда в РФ" и ст. 131
части 1 Гражданского кодекса Российской-
Федерации
гражданин________________________________________________-
(Ф.И.О.)-
приобретает право
собственности на вышеуказанную квартиру и долю в-
праве собственности на
общее имущество дома с момента-
государственной регистрации
права собственности в Государственном-
учреждении юстиции
Нижегородской области по государственной-
регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним.-
6. С порядком
обслуживания и ремонта приватизированного жилья в-
соответствии с требованиями
ст. 21 - 26 и ст. 11 Закона РФ "О-
приватизации жилищного фонда в
Российской Федерации", а также-
ст. 209, ст. 210 Гражданского
кодекса РФ гражданин _________________-
ознакомлен.-
7. Настоящий договор
составлен и подписан в 4 экземплярах,-
которые выдаются:-
экземпляр № 1 гражданину
_____________________________________,-
экземпляр № 2
собственнику жилого дома _______________________,-
экземпляр № 3
организации, проводящей приватизацию____________,-
экземпляр № 4
Государственному учреждению юстиции Нижегородской-
области по государственной
регистрации прав на недвижимое имущество-
и сделок с ним.-
- ПОДПИСИ:
Штамп о выдаче свидетельства-
о
государственной регистрации-
- м.п.
Дата, подпись-
Приложение 6
- ЭКЗЕМПЛЯР
№ __-
- ДОГОВОР
-
О БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ
ПЕРЕДАЧЕ ЖИЛЬЯ В СОБСТВЕННОСТЬ-
- ____________________________________________________________________
-
(наименование
населенного пункта)-
____________________________________________________________________-
(число,
месяц, год - прописью)-
____________________________________________________________________-
(собственник
жилья)-
- на основании Закона РФ
"О приватизации жилищного фонда в РФ" от-
04.07.1991 с внесенными в него
изменениями и дополнениями-
в лице
____________________________________________________________,-
(должность,
фамилия, имя, отчество полностью)-
действующего на
основании___________________________________________-
(устава,
положения, доверенности : указать-
дату
выдачи доверенности)-
и__________________________________________________________________,-
(указать решение
администрации области, города,-
района,
приказ предприятия)-
и граждане РФ
______________________________________________________-
- ___________________________________________________________________,
-
(Ф.И.О. полностью
всех участвующих в приватизации)-
- состоящие на
регистрационном учете по адресу: ______________________-
- ________________________________,
заключили договор о нижеследующем:-
- 1.
___________________ передает, а граждане__________ получают-
(собственник жилья)-
безвозмездно в ДОЛЕВУЮ
собственность занимаемую ими и членами семьи,-
давшими на это согласие
(если есть отказы от участия в-
приватизации), квартиру в
следующих долях:-
гр.
________________________ _____________________________долю-
Ф.И.О. полностью
(числом и прописью - 1/2, 1/3-
и
т.д., в зависимости от-
количества
участвующих в-
приватизации)-
гр.
________________________ _____________________________долю-
Ф.И.О. полностью
числом и прописью-
- и в соответствующих
долях долю в праве собственности на общее-
имущество квартиры и дома,
находящуюся по адресу:__________________.-
2. Квартира расположена
на ___ этаже ___ этажного _______ дома,-
____ года постройки.-
Квартира состоит из __
комнат общей площадью __________________-
(прописью) кв.м, в том числе
жилой________(прописью) кв.м______.-
3. Инвентаризационная
стоимость квартиры и доли в праве-
собственности на общее
имущество дома на момент приватизации-
составляет____________________
рублей.-
(цифрами и прописью)-
4. Квартира до настоящего
времени никому не продана, не-
заложена, в споре и под
запрещением (арестом) не состоит.-
5. В соответствии со ст.
7 Закона РФ "О приватизации жилищного-
фонда в РФ" и ст. 131
части 1 Гражданского кодекса Российской-
Федерации
граждане__________________________________________________-
(Ф.И.О.)-
приобретают право
собственности на вышеуказанную квартиру и долю в-
праве собственности на
общее имущество дома с момента-
государственной регистрации
права собственности в Государственном-
учреждении юстиции
Нижегородской области по государственной-
регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним.-
6. С порядком
обслуживания и ремонта приватизированного жилья в-
соответствии с требованиями
ст. 21 - 26 и ст. 11 Закона РФ "О-
приватизации жилищного фонда в
Российской Федерации", а также-
ст. 209, ст. 210 Гражданского
кодекса РФ граждане ________________-
ознакомлены.-
7. Настоящий договор
составлен и подписан в 4 экземплярах,-
которые выдаются:-
экземпляр № 1 гражданам
______________________________,-
(каждому участнику
долевой собственности выдается свой-
экземпляр договора с
соответствующим номером),-
экземпляр № 2
собственнику жилого дома _______________________,-
экземпляр № 3
организации, проводящей приватизацию____________,-
экземпляр № 4
Государственному учреждению юстиции Нижегородской-
области по государственной
регистрации прав на недвижимое имущество-
и сделок с ним.-
- ПОДПИСИ:
Штамп о выдаче свидетельства-
о
государственной регистрации-
м.п.-
Дата,
подпись-
| 
