Законодательство Нижегородская область Ардатов Арзамас Арья Балахна Богородск Большое Мурашкино Бор Бутурлино Варнавино Вахтан Вача Ветлуга Вознесенское Володарск Ворсма Воскресенское Выездное Выкса Городец Гремячево Дальнее Константиново Дзержинск Дивеево Досчатое Желнино Заволжье Княгинино Ковернино Красные Баки Кстово Кулебаки Лукоянов Лысково Макарьево Навашино Нижегородская область Нижний Новгород Павлово Первомайск Первомайский Перевоз Пижма Пильна Пыра Саров Сатис Семёнов Сергач Смолино Сокольское Сосновское Сухобезводное Тонкино Тоншаево Урень Чкаловск Шаранга Шатки Шахунья Шиморское Законы Постановления Распоряжения Определения Решения Положения Приказы Все документы Указы Уставы Протесты Представления РАСПОРЯЖЕНИЕ Администрации г. Н.Новгорода от 24.07.2001 № 2320-Р (ред. от 16.08.2001) "О ВНЕСЕНИИ ДОПОЛНЕНИЙ В РАСПОРЯЖЕНИЕ ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА ОТ 12.01.2000 № 53-Р" Официальная публикация в СМИ: В данном виде документ опубликован не был. Первоначальный текст документа также не опубликован. Информацию о публикации документов, создающих данную редакцию, см. в справке к этим документам. АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА РАСПОРЯЖЕНИЕ от 24 июля 2001 г. № 2320-р О ВНЕСЕНИИ ДОПОЛНЕНИЙ В РАСПОРЯЖЕНИЕ ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА ОТ 12.01.2000 № 53-Р (в ред. РАСПОРЯЖЕНИЯ Администрации г. Н.Новгорода от 16.08.2001 № 2643-р) В связи с необходимостью продолжения реализации Пилотного проекта улучшения жилищных условий жителей города Нижнего Новгорода "Жилье Шаг за Шагом" и привлечения внебюджетных источников финансирования завершения строительства жилья внести в распоряжение главы администрации города Нижнего Новгорода от 12.01.2000 № 53-р "Об утверждении примерных форм документов в рамках реализации Концепции Пилотного проекта "Жилье Шаг за Шагом" (далее - распоряжение) следующие дополнения: 1. Дополнить распоряжение пунктом 8 следующего содержания: "8. Утвердить примерную форму предварительного договора о заключении в будущем договора купли - продажи приобретаемого жилья (приложение 8)." 2. Дополнить распоряжение приложением 8 "Примерная форма предварительного договора о заключении в будущем договора купли - продажи приобретаемого жилья" (согласно приложению к настоящему распоряжению). Глава администрации города Ю.И.ЛЕБЕДЕВ Приложение к распоряжению главы администрации города от 24.07.2001 № 2320-р "Приложение 8 к распоряжению главы администрации города от 12.01.2000 № 53-р (в ред. РАСПОРЯЖЕНИЯ Администрации г. Н.Новгорода от 16.08.2001 № 2643-р) примерная форма ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР О ЗАКЛЮЧЕНИИ В БУДУЩЕМ ДОГОВОРА КУПЛИ - ПРОДАЖИ ПРИОБРЕТАЕМОГО ЖИЛЬЯ г. Нижний Новгород "___"___________2001 г. Гражданин(ка) ________________________________________________, (фамилия, имя, отчество - полностью) участник Пилотного проекта улучшения жилищных условий жителей города Нижнего Новгорода "Жилье Шаг за Шагом", зарегистрированный(ая) по адресу: ___________________________________________________________, (индекс и точный почтовый адрес места проживания) именуемый(ая) в дальнейшем "Покупатель", с одной стороны и администрация города Нижнего Новгорода, в лице _____________________ _______________________________________________, действующего на основании доверенности от ___________№ _____, именуемая в дальнейшем "Продавец", с другой стороны, далее совместно и порознь именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1. Покупатель принимает участие в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по адресу: _______________ _________________________. 1.2. Стороны обязуются заключить договор купли - продажи приобретаемой квартиры (далее по тексту - Основной договор), расположенной по адресу: город Нижний Новгород, ул. _____________, дом ______, кв. ____, состоящей из _______ жилых комнат общей площадью _____ (___) кв. м., в том числе жилой _____ (____) кв. м. и расположенной на ______ этаже _____ этажного дома ______ года постройки со всеми видами благоустройства, после регистрации ее в муниципальную собственность. 2. Сумма договора 2.1. Покупатель уплачивает за указанную в пункте 1.2. настоящего договора квартиру исходя из стоимости одного квадратного метра ______________ руб. следующую сумму - ______________________ руб., которая складывается из следующих частей: 2.1.1. Первоначальный взнос в размере _______% от стоимости квартиры, указанной в пункте 1.2. настоящего договора (но не менее 15% от стоимости квартиры), что составляет ___________ руб. 2.1.2. Стоимость квартиры, передаваемой Покупателем в счет стоимости приобретаемой квартиры, принадлежащей ему на праве собственности и расположенной по адресу: город Нижний Новгород, ул. ______________, дом______, кв. ____, состоящей из _____ жилых комнат общей площадью _____ (___) кв. м., в том числе жилой _____ (___) кв. м. и находящейся на ______ этаже _____ этажного дома ______ года постройки со всеми видами благоустройства, по соглашению "Сторон" оценена в сумме ______________ руб. 2.1.3. Сумма рассрочки в размере не более 20% от стоимости приобретаемой квартиры составляющей в сумме _________________ руб., которую "Продавец" предоставит "Покупателю", а последний обязуется оплатить в течение _________ лет под 7% годовых с момента заключения Основного договора. 2.2. В случае изменения цен на квартиры на рынке недвижимости в сторону уменьшения более чем на 10% от стоимости указанной в пункте 2.1. настоящего договора, стоимость передаваемой квартиры пересматривается при заключении Основного договора по соглашению "Сторон". 3. Права и обязанности Сторон 3.1. Покупатель обязуется в течение _________ дней со дня заключения настоящего договора перечислить сумму, равную ____ % от стоимости квартиры, указанной в пункте 1.2. настоящего договора на счет "Продавца" __________________________________________________. 3.2. Продавец обязуется принять в эксплуатацию жилой дом, указанный в пункте 1.1. настоящего договора в ____________________. 3.3. Стороны обязуются заключить Основной договор в трехдневный срок после того, как органом государственной регистрации будет зарегистрировано право собственности Продавца на квартиру, поименованную в основном договоре и договор купли - продажи квартиры, которую Покупатель передает в счет оплаты квартиры, указанной в пункте 1.2 настоящего договора. 3.4. Стороны обязуются заключить Основной договор на условиях, согласованных ими при заключении настоящего договора. 4. Срок действия договора 4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его заключения и прекращает свое действие после заключения основного договора. 4.2. С момента заключения основного договора все обязательства Сторон по настоящему договору теряют силу. 5. Ответственность Сторон по договору 5.1. Сторона договора, права которой нарушены в результате ненадлежащего исполнения обязательств по договору другой Стороной, вправе требовать полного возмещения причиненных ей этой стороной убытков. Бремя доказывания размеров убытков и упущенной выгоды лежит на Стороне, чье право нарушено. 5.2. Отсутствие вины за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору доказывается Стороной, нарушившей обязательства. 5.3. Прекращение действия настоящего договора влечет за собой прекращение обязательств Сторон по нему, но не освобождает Стороны от ответственности за нарушения, если таковые имели место, при заключении или в период действия настоящего договора. 6. Порядок разрешения споров 6.1. Споры, которые могут возникнуть в связи с настоящим договором, стороны его будут стремиться разрешать путем переговоров, уточнением условий договора, составлением его дополнений и изменений. При этом каждая из Сторон вправе претендовать на наличие у нее в письменном виде результатов разрешения возникших вопросов. 6.2. При недостижении взаимоприемлемого решения Стороны вправе передать спорный вопрос на разрешение в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством. 7. Правовая защита интересов Сторон 7.1. По всем вопросам, не нашедшим решения в условиях настоящего договора, но прямо или косвенно вытекающим из отношений Сторон по нему, затрагивающих права Сторон договора, Стороны настоящего договора будут руководствоваться нормами и положениями действующего законодательства Российской Федерации. 8. Возможность и порядок расторжения договора 8.1. Стороны согласились, что настоящий договор может быть расторгнут по соглашению Сторон при наличии к тому оснований, которые Стороны сочтут достаточными для расторжения договора. 8.2. Настоящий договор может быть расторгнут по требованию одной из Сторон в судебном порядке в случаях существенного нарушения условий договора другой Стороной. Под существенным нарушением понимается нарушение, которое влечет для одной из Сторон ущерб, при котором она в значительной мере лишается того, на что рассчитывала при заключении договора, а также существенного изменения обстоятельств. 9. Прочие условия 9.1. Договор составлен в 2 экземплярах, которые имеют одинаковую юридическую силу, по одному - для каждой из сторон. 9.2. Любые изменения или дополнения к настоящему договору оформляются дополнительными соглашениями, которые являются его неотъемлемой частью. 10. Подписи и реквизиты Сторон договора: Продавец: Покупатель: Наименование и реквизиты Фамилия И.О. юридического лица ________________________ ________________________ "__" _________ 20__ года "__" _________ 20__ года Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru