Законодательство
Нижегородская область

Ардатов
Арзамас
Арья
Балахна
Богородск
Большое Мурашкино
Бор
Бутурлино
Варнавино
Вахтан
Вача
Ветлуга
Вознесенское
Володарск
Ворсма
Воскресенское
Выездное
Выкса
Городец
Гремячево
Дальнее Константиново
Дзержинск
Дивеево
Досчатое
Желнино
Заволжье
Княгинино
Ковернино
Красные Баки
Кстово
Кулебаки
Лукоянов
Лысково
Макарьево
Навашино
Нижегородская область
Нижний Новгород
Павлово
Первомайск
Первомайский
Перевоз
Пижма
Пильна
Пыра
Саров
Сатис
Семёнов
Сергач
Смолино
Сокольское
Сосновское
Сухобезводное
Тонкино
Тоншаево
Урень
Чкаловск
Шаранга
Шатки
Шахунья
Шиморское

Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления







ПОСТАНОВЛЕНИЕ Земского собрания
Пильнинского района от 28.11.2007 № 55


"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИНВЕСТИЦИОННОЙ
ПРОГРАММЫ РАЗВИТИЯ СИСТЕМ КОММУНАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ ПИЛЬНИНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА НА 2008 - 2010 ГОДЫ"


Официальная публикация в СМИ:


публикаций не найдено









ЗЕМСКОЕ СОБРАНИЕ
ПИЛЬНИНСКОГО РАЙОНА




ПОСТАНОВЛЕНИЕ


от 28 ноября 2007 г. № 55




ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРОГРАММЫ


РАЗВИТИЯ СИСТЕМ КОММУНАЛЬНОЙ
ИНФРАСТРУКТУРЫ


ПИЛЬНИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
НА 2008 - 2010 ГОДЫ




В соответствии с
федеральными законами "Об общих принципах организации местного
самоуправления в РФ" № 131-ФЗ от 06.10.2003 и "Об основах
регулирования тарифов организаций коммунального комплекса" N
210-ФЗ от 30.12.2004, заключенными соглашениями с органами местного
самоуправления поселений либо решениями сельских советов о
согласовании проекта инвестиционной программы, Положением о
регулировании тарифов и надбавок к тарифам на товары и услуги
организаций коммунального комплекса, утвержденным постановлением
Земского собрания № 60 от 07.11.2006, техническим заданием на
разработку программы, утвержденным распоряжением главы местного
самоуправления № 312 от 31.07.2007, с целью улучшения качества
предоставления коммунальных услуг потребителям на территории
Пильнинского района Земское собрание постановляет:


1. Утвердить прилагаемую
Инвестиционную программу развития систем коммунальной инфраструктуры
Пильнинского муниципального района на 2008 - 2010 годы.


2. Финансовому отделу администрации
района при формировании бюджета на 2008 - 2010 гг. предусматривать
выделение средств по данной Программе.


3. Рекомендовать органам местного
самоуправления поселений, территории которых задействованы в данной
Инвестиционной программе, обеспечить реализацию предусмотренных в
Программе мероприятий.


4. Контроль за исполнением настоящего
постановления возложить на постоянную комиссию по
социально-экономической политике и социальной защите населения (В.И.
Козлов), на заместителя главы администрации, начальника управления
строительства, ЖКХ, топливно-энергетических ресурсов, транспорта и
связи В.И. Исаева и на заместителя главы администрации по вопросам
экономического развития и социальной политики Л.В. Педину.




Председатель Земского
собрания


Н.И.ЧИМРОВ




Глава местного
самоуправления


А.П.ДУДКИН












Утверждена


постановлением


Земского собрания


Пильнинского района


от 28.11.2007 № 55




ИНВЕСТИЦИОННАЯ
ПРОГРАММА


РАЗВИТИЯ СИСТЕМ КОММУНАЛЬНОЙ
ИНФРАСТРУКТУРЫ


ПИЛЬНИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
НА 2008 - 2010 ГОДЫ




1. ПАСПОРТ
ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРОГРАММЫ


РАЗВИТИЯ СИСТЕМ КОММУНАЛЬНОЙ
ИНФРАСТРУКТУРЫ


ПИЛЬНИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
































Наименование Программы


Инвестиционная программа
развития систем
коммунальной инфраструктуры
Пильнинского
муниципального района на 2008 - 2010 гг.


Основания
для
разработки Программы


- Федеральный закон "Об
основах регулирования
тарифов организаций коммунального
комплекса"
№ 210-ФЗ от 30.12.2004

- постановление Земского собрания Пильнинского
района
от 07.11.2006 № 60
- распоряжение
главы местного самоуправления от
31.07.2007 № 312 "Об
утверждении технического
задания на разработку
инвестиционной программы
развития систем коммунальной
инфраструктуры
Пильнинского муниципального района на 2008 -
2010
годы"


Дата
утверждения
Программы


Утверждена постановлением
Земского собрания
Пильнинского района


Разработчики Программы


- управление экономического
развития администрации
Пильнинского района

- отдел капитального строительства, ЖКХ И ТЭР
-
отдел муниципального заказа, цен и тарифов
администрации
Пильнинского района


Исполнители

ответственных
мероприятий Программы


- МУП Пильнинского района
"Коммунальник"
- отдел капитального
строительства, ЖКХ и ТЭР
администрации Пильнинского района

- отдел муниципального заказа, цен и тарифов

- отдел архитектуры и
градостроительства
администрации Пильнинского района

- администрации поселений (по согласованию)


Цели и
задачи
Программы


Основные цели:

- улучшение качества предоставления
коммунальных
услуг потребителям на территории
Пильнинского
района;

- своевременное строительство и
модернизация
коммунальной инфраструктуры для
обеспечения
потребности в коммунальных услугах
новых
потребителей.

Основные задачи:
-
формирование обоснованных величин тарифов на
подключение
к системам водопотребления и
водоотведения и
инвестиционных надбавок к тарифам
на коммунальные услуги;

- определение источников финансирования
реализации
плана мероприятий коммунального
развития
Пильнинского района






2. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ И
ЦЕЛИ ПРОГРАММЫ




Жилищно-коммунальное
хозяйство района представляет собой сложный и взаимосвязанный
социально-хозяйственный комплекс, который в существенной мере
формирует жизненную среду обитания населения района.


Данная Программа содержит
план-программу развития систем коммунальной инфраструктуры на 2008 -
2010 гг. за счет всех возможных источников финансирования: бюджеты
всех уровней, средства инвесторов-застройщиков, средства потребителей
услуг.


Настоящая Программа является частью
инвестиционной программы "Модернизация объектов коммунальной
инфраструктуры", входящей в состав Целевой программы реализации
приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное
жилье - гражданам России" на 2006 - 2010 гг., разработана с
учетом мероприятий программы "Улучшения качества водоснабжения
населения Пильнинского района" а также плановых мероприятий
экономической направленности и ресурсо- и энергосбережения.


Основными целями Инвестиционной
программы являются:


- обеспечение условий проживания
граждан, отвечающих стандартам качества;


- снижение издержек производителей
услуг и, соответственно, тарифов при сохранении стандартов качества
предоставляемых услуг;






-->
примечание.


Видимо, имеется в виду Федеральный
закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации
местного самоуправления в Российской Федерации", принятый ГД ФС
РФ 16.09.2003.






- совершенствование
механизма финансирования отрасли коммунального хозяйства (в
соответствии с ФЗ № 131-ФЗ от 16.09.2003).






3. ХАРАКТЕРИСТИКА
ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ОБЪЕКТОВ


ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА
РАЙОНА НА 01.01.2007




┌────────────────┬─────────┬──────────────┬──────────┬──────────┬─────────┐


Наименование │Ед.
изм. │ Мощность │ Средний │Остаточная│Потреб-


│ │ │ (количество,
│физический│балансовая│ность в │


│ │ │протяженность)│износ
(%) │стоимость │финан- │


│ │ │ │
(тыс. │совых


│ │ │ │
руб.)
│средствах│


│ │ │ │
│ │на
полное│


│ │ │ │
│ │восста-


│ │ │ │
│ │новление


│ │ │ │
│ │основных


│ │ │ │
│ │фондов


│ │ │ │
│ │(тыс.


│ │ │ │
│ │руб.)


├────────────────┼─────────┼──────────────┼──────────┼──────────┼─────────┤


Котельные
│Гкал/год │ 19070 │ 75 │ 6918,5
│ │


│ │ ед.
│ 4 │ │ │


├────────────────┼─────────┼──────────────┼──────────┼──────────┼─────────┤


Трансформаторные│
ед. │ 1 │ 85 │ - │


подстанции │
│ │ │ │


├────────────────┼─────────┼──────────────┼──────────┼──────────┼─────────┤


Очистные │
│ │ │ │


сооружения │
│ │ │ │


├────────────────┼─────────┼──────────────┼──────────┼──────────┼─────────┤


- водопровода │
ед. │ нет │ нет │ нет │


│ │тыс.
куб.│ │ │ │


│ │ м/год
│ │ │ │


├────────────────┼─────────┼──────────────┼──────────┼──────────┼─────────┤


- канализации │
ед. │ 1 │ 100 │ нет │


│ │тыс.
куб.│ 120 │ │ │


│ │ м/год
│ │ │ │


├────────────────┼─────────┼──────────────┼──────────┼──────────┼─────────┤


Насосные станции│
│ │ │ │


├────────────────┼─────────┼──────────────┼──────────┼──────────┼─────────┤


-водопровода │
ед. │ нет │ │ │


├────────────────┼─────────┼──────────────┼──────────┼──────────┼─────────┤


- канализации │
ед. │ 1 │ 95 │ - │


├────────────────┼─────────┼──────────────┼──────────┼──────────┼─────────┤


Сети │
│ │ │ │


├────────────────┼─────────┼──────────────┼──────────┼──────────┼─────────┤


- тепловые │
км │ 30 │ 80 │ 0,61 │


├────────────────┼─────────┼──────────────┼──────────┼──────────┼─────────┤


- водопроводные │
км │ 155 │ 78 │ 0,9 │


├────────────────┼─────────┼──────────────┼──────────┼──────────┼─────────┤


- │
км │ 8 │ 90 │ - │


канализационные │
│ │ │ │


├────────────────┼─────────┼──────────────┼──────────┼──────────┼─────────┤


- электрические │
км │ 85 │ 50 │ - │


├────────────────┼─────────┼──────────────┼──────────┼──────────┼─────────┤


Полигон
для│ед./тыс. │ 1 │ - │ -
│ │


захоронения │куб.
м в │ 30 │ │ │


отходов │
год │ │ │ │


потребления │
│ │ │ │


├────────────────┼─────────┼──────────────┼──────────┼──────────┼─────────┤


Жилищный фонд│тыс.
кв. │ 624,4 │ │ │


(всего), в т.ч. │
м │ │ │ │


├────────────────┼─────────┼──────────────┼──────────┼──────────┼─────────┤


- │тыс.
кв. │ 1,3 │ 50 │ 1,4 │


государственный │
м │ │ │ │


├────────────────┼─────────┼──────────────┼──────────┼──────────┼─────────┤


- муниципальный │тыс.
кв. │ 106,7 │ 50 │ 108,4 │


│ │ м
│ │ │ │


├────────────────┼─────────┼──────────────┼──────────┼──────────┼─────────┤


- частный │тыс.
кв. │ 516,4 │ │ │


│ │ м
│ │ │ │


├────────────────┼─────────┼──────────────┼──────────┼──────────┼─────────┤


├────────────────┼─────────┼──────────────┼──────────┼──────────┼─────────┤


Итого │
│ │ │ │


└────────────────┴─────────┴──────────────┴──────────┴──────────┴─────────┘




В активе
коммунального хозяйства Пильнинского района имеется:


106,7 тыс. кв. м жилищного фонда (в
том числе):


- приватизированный жилой фонд - 53
тыс. кв. м;


- муниципальный жилой фонд - 53,7
тыс. кв. м;


4 ед. - отопительных котельных
мощностью, в том числе:


- газовых котельных - 3 ед.;


- на твердом топливе - 1 ед.


Инженерные сети:


- 30 км - теплосетей;


- 155 км - водопроводов различного
диаметра;


- 8 км - канализационных сетей;


- 85 км - электросетей;


- 92 ед. - водопроводных скважин;


- 1 ед. - очистных сооружений;


- 1 полигон для захоронения отходов
потребления.


Из приведенных в таблице данных
следует необходимость значительных плановых капиталовложений в
развитие коммунальной инфраструктуры района.


Для разработки перечня мероприятий
Инвестиционной программы на 2008 год был разработан план комплексного
развития систем коммунальной инфраструктуры района на 2008 - 2010
годы.




4. ПЛАН КОМПЛЕКСНОГО
РАЗВИТИЯ СИСТЕМ КОММУНАЛЬНОЙ


ИНФРАСТРУКТУРЫ ПИЛЬНИНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА


НА 2008 - 2010 ГОДЫ



































































































































































































































































































































п/п


Наименование
объекта


Сроки
строительства


Проектная
мощность,
тыс.
куб.
м/сут.
км


Сметная
стоимость,
тыс.
руб.


Остаток на
01.01.2008,
тыс.
руб.


Наличие ПСД и
заключения

госэкспертизы


Годовой

экономический
эффект,
тыс. руб.


Срок
окупае-
мости

(месяц.)








начало


окон-
чание




















1


2


3


4


5


6


7


8


9


10


1. Перечень мероприятий и
работ подпрограммы "Улучшение качества водоснабжения
населения
Пильнинского района Нижегородской области на
2008 - 2010 годы"


1.


Строительство
водопровода
в с.
Курмыш


2008


2009


8,5 км


11605


11605


ПСД в
разработке,

экспертиза в
I кв. 2007 г.


устойчивое

водоснабжение
населения





2.


Строительство
станции
2-го
подъема со
строительством
башни на 60
куб.
м


2008


2009


400 куб.
м/сут.


5355


5355


ПСД в
разработке,

экспертиза во
II кв. 2007
г.


устойчивое

водоснабжение
населения





3.


Разработка

проектно-сметной
документации на
строительство

водопровода в с.
Медяна


2008


2009





250


250





устойчивое

водоснабжение
населения





4.


Разработка

проектно-сметной
документации на
строительство

водопровода в с.
Мальцево


2008


2009





250


250





устойчивое

водоснабжение
населения





5.


Разработка

проектно-сметной
документации на
строительство

водопровода в с.
Можаров-Майдан


2008


2009





250


250





устойчивое

водоснабжение
населения





6.


Разработка

проектно-сметной
документации на
строительство

водопровода в с.
Бортсурманы


2008


2009





250


250





устойчивое

водоснабжение
населения





7.


Реконструкция
подводящего

водовода,
установка
водонапорной

башни в с.
Медяна


2008


2009





1000


1000





устойчивое

водоснабжение
населения








Итого











18960


18960











2. Перечень мероприятий и
работ подпрограммы "Улучшение качества водоотведения
населения
Пильнинского района Нижегородской области на
2008 - 2010 годы"


1.


Техническое

перевооружение
очистных
сооружений в
р.п.
Пильна


2002


2008


1200


29548


9800


ПСД и
экспертиза
в
2003 году


- требования
комитета
по
охране
окружающей
среды
-
очистка
сточных вод





2.


Устройство
полигона
по
складированию
твердых бытовых
отходов в
р.п.
Пильна


2008


2009


30
тыс. куб.
м/год


17000


17000


ПСД в
разработке,

экспертиза во
II кв. 2007
г.


- требования
комитета
по
охране
окружающей
среды
-
улучшение
качества
обслуживания
населения





3.


Разработка

проектно-сметной
документации на
строительство

канализационных
сетей в р.п.
Пильна


2008


2008


2,5 км


400


400


ПСД в
разработке,

экспертиза в
I кв. 2008 г.


улучшение
качества

обслуживания
населения








Итого











46948


27200











3. Перечень мероприятий и
работ подпрограммы "Улучшение качества теплоснабжения
социальной сферы и
населения Пильнинского района
Нижегородской области на 2008 - 2010 годы", финансируемых за
счет
инвестиционной надбавки


1.


Устройство узла
учета в
газовой
котельной МУЗ
"Пильнинская
ЦРБ"
в р.п.
Пильна


2008


2008


6735


450


450


ПСД и
экспертиза
в
I кв. 2008 г.


Приложение 2
(не

приводится)


11
месяцев


2.


Устройство узлов
учета в
газовой
котельной мкрн
Западный р.п.
Пильна
МУП
"Коммунальщик"


2008


2008


11047


450


450


ПСД и
экспертиза
в
I кв. 2008 г.


Приложение 2
(не

приводится)


18
месяцев


3.


Замена котла в
газовой

котельной
"Термика-Импак"
МУП

"Коммунальщик"
р.п. Пильна


2008


2008


7156


600


600


ПСД и
экспертиза
в
I кв. 2008 г.


Приложение 2
(не

приводится)


3,1 года
(36,5
месяца)


4.


Ликвидация

низкоэффективной
котельной на
твердом топливе
и
перевод
населения с.
Деяново
на
индивидуальное
отопление
природным газом


2007


2008


1288


2500


2500


ПСД и
экспертиза
в
2006 г.


Приложение 2
(не

приводится)


2 года


5.


Реконструкция
тепловых
сетей в
р.п. Пильна


2008


2008


3,5 км


4500


4500


ПСД и
экспертиза
в
I кв. 2008 г.


Приложение 2
(не

приводится)








Итого











8950


8950















Практически все
объекты, перечисленные в плане мероприятий комплексного развития
объектов инженерной инфраструктуры коммунального хозяйства, являются
первоочередными и насущными, выполнив которые мы значительно
приблизимся к поставленным в данной Программе целям. Но, исходя из
финансовых возможностей местного бюджета, населения района,
предприятий коммунального комплекса, в Инвестиционную программу 2008
года вошла только часть работ.




Инвестиционная
программа


модернизации систем коммунальной
инфраструктуры


Пильнинского района (теплоснабжение,
водопотребление,


водоотведение) на 2008 - 2010 годы










































































































































































































































































































п/п


Наименование
объекта


Общая
сметная
стои-

мость,
тыс.
руб.


Объем
капи-
тальных

вложений
на 2008
год,
тыс.
руб.


Источники финансирования, тыс.
руб.














Област-
ной
бюджет


Прочие


Местный
бюджет


Затраты,
финанси-
руемые

за счет
инвести-
ционной
надбавки


Затраты,
финанси-
руемые
за
счет
тарифа на
подклю-
чение к
системе

комму-
нальной
инфра-
структуры




















Средства
МУП

Пильнин-
ского
района
"Комму-
нальщик"











Теплоснабжение





1.


Реконструкция
коммерческого

узла учета газа
газовой
котельной
мкрн
Западный р.п.
Пильна


450


450








450
________
-


450





2.


Реконструкция
коммерческого

узла учета газа
газовой
котельной
МУЗ
"Пильнинская
ЦРБ" р.п.
Пильна,
пер.
Больничный, д. 1


450


450








450
________
-


450





3.


Замена котла в
газовой

котельной
"Термика-Импак"
р.п.
Пильна, ул.
Ленина, д. 69


600


600








600
________
-


600





4.


Реконструкция
тепловых
сетей в
р.п. Пильна


4500


4500








4500
________
-


1329,2





5.


Ликвидация

низкоэффективной
котельной на
твердом топливе
и
перевод
населения с.
Деяново
на
индивидуальное
отопление
природным газом


2500


2500








2500
________
-











ИТОГО


8500


8500








8500


1329,2





Водопотребление


1.


Строительство
станции
2-го
подъема со
строительством
башни на 60
куб.
м в р.п. Пильна


5355


1071


2142


2142


1071


171,0


1401,3


2.


Строительство
водопровода
в с.
Курмыш


11605


2321


4642


4642


2321


37


24,3


3.


Разработка

проектно-сметной
документации на
строительство

водопровода в с.
Медяна


250


250


250








11,5


24,3


4.


Разработка

проектно-сметной
документации на
строительство

водопровода в с.
Мальцево


250


250


250








7,5


24,3


5.


Разработка

проектно-сметной
документации на
строительство

водопровода в с.
Можаров-Майдан


250


250


250








7,5


24,3


6.


Разработка

проектно-сметной
документации на
строительство

водопровода в с.
Бортсурманы


250


250


250








20,8


24,3


7.


Реконструкция
подводящего

водовода,
установка
водонапорной

башни в с.
Медяна


1000


500


500





500





24,3





ИТОГО


18960


4892


8284


6784


3892


255,3


1547,1





Водоотведение





1.


Техническое

перевооружение
очистных
сооружений в
р.п.
Пильна


29548


9800





9800





83,2


315,7


2.


Устройство
полигона
по
складированию
твердых бытовых
отходов в
р.п.
Пильна


17000





Источники

финансирования
уточняются








3.


Разработка

проектно-сметной
документации на
строительство

канализационных
сетей в р.п.
Пильна


400


400








400





13,1





ИТОГО


46548


10200





9800


400


83,2


328,8




Формирование
источников финансирования Программы выполнялись следующим образом:


1. Сначала выполнялись расчет и
установление размеров тарифов на подключение к системам коммунальной
инфраструктуры.


2. Затем определялась составляющая за
счет инвестиционной надбавки к основному тарифу на коммунальные
услуги.






-->
примечание.


Видимо, имеется в виду Целевая
программа реализации приоритетного национального проекта "Доступное
и комфортное жилье - гражданам России" на территории
Пильнинского района Нижегородской области на 2006 - 2010 годы",
утвержденная постановлением Земского собрания Пильнинского района от
26.07.2006 № 40.






3. В случае если
первые два источника финансирования не покрывают общую стоимость
работ по объекту, планируется финансирование за счет бюджетных
средств. Средства областного и федерального бюджетов включены в
Программу на основании планов финансирования целевой программы
"Доступное и комфортное жилье - гражданам России на 2006 - 2010
гг.", а также в соответствии с предварительной программой
финансирования объектов в 2008 году из средств бюджета развития
агропромышленного комплекса Нижегородской области.


Размер инвестиционных надбавок
установлен решением районной комиссии по регулированию тарифов и
надбавок организаций коммунального комплекса.


Величина тарифов на подключение
установлена также решением районной комиссии по регулированию тарифов
и надбавок предприятий коммунального комплекса. Размер тарифов и
надбавок установлен исходя из критерия доступности для потребителей.
Размеры инвестиционных надбавок составляют 10% от величины основного
тарифа на соответствующую коммунальную услугу, размер тарифа на
подключение составляет 10% полной величины расчетного тарифа на
подключение, расчет которого выполнен исходя из 100% оплаты работ за
счет платы за подключение.


Суммарные величины начислений по
инвестиционным надбавкам в 2008 году по всем потребителям при этом
составят:


- по теплоснабжению - 8500 т. р.;


- по водоснабжению - 4892 т. р.;


- по водоотведению - 10200 т. р.








-->
примечание.


Нумерация пунктов дана в соответствии
с официальным текстом документа.






6. РАСЧЕТ ТАРИФОВ НА
ПОДКЛЮЧЕНИЕ


К СИСТЕМАМ КОММУНАЛЬНОГО КОМПЛЕКСА






При расчетах
исходили из того, что финансирование части Инвестиционной программы -
объектов нового строительства будет финансироваться за счет тарифов
на подключение. Затем на основании решение комиссии регулирования
тарифов и надбавки организаций коммунального комплекса
устанавливается величина тарифов для потребителей.


Расчет тарифов выполнен,
руководствуясь методическими рекомендациями министерства экономики
Нижегородской области о порядке формирования тарифов организации
коммунального комплекса на подключение к системе коммунальной
инфраструктуры и тарифов на подключение к системе коммунальной
инфраструктуры вновь создаваемых (реконструируемым) объектов
недвижимости.






-->
примечание.


Текст санитарных норм и правил "СНиП
2.04.01-85*. Внутренний водопровод и канализация зданий" включен
в информационный банк СПС --> Строительство.






Расчет тарифов
организации коммунального комплекса на подключение к системе
коммунальной инфраструктуры осуществляется исходя из требований СНиП
2.04-01-85 "Внутренний водопровод и канализация зданий":


1. По жилью - по нормам расхода воды
на одного потребителя с переводом на 1 кв. м жилья.


2. По другим потребителям - согласно
приложению 3 к СНиП 2.04.01-85.


Согласно СНиП 2.04.01-85 (водопровод
и канализация зданий) нормы расхода воды в сутки на 1 потребителя в
благоустроенной квартире (водопровод, ванна, канализация, газовая
колонка) - 190 л/сутки. В среднестатистической двухкомнатной квартире
площадью 54 кв. м с и тремя жителями расход воды составит:




190 x 3 = 570
л/сутки.




На 1 кв. м площади
застройки расход воды составит:




570 : 54 = 10,56
л/сутки,




или 0,44 л/час, или
0,0073 л/мин., или 0,00012 л/сек. Суммарная нагрузка по объектам
Инвестиционной программы составит:


5500 кв. м - микрорайон на 55 жилых
домов р.п. Пильна;


900 кв. м - 3-этажный дом по ул.
Ленина;


900 кв. м - 3-этажный дом по ул.
Революции;


10000 кв. м - частный сектор р.п.
Пильна;


300 кв. м - с. Курмыш;


300 кв. м - с. Бортсурманы;


300 кв. м - с. Медяна;


900 кв. м - частный сектор с.
Б.-Андосово, с. Мальцево, с. М.-Майдан.


Итого 19100 кв. м жилья (в т.ч. по
р.п. Пильна - 17300 кв. м).




19100 кв. м x 0,00012
л/сек. = 2,29 л/сек.






Тариф организации
коммунального комплекса на подключение


к системе коммунальной инфраструктуры
по водопотреблению






1 л/сек = 4892 тыс.
руб. : 2,29 л/сек = 2136,2 тыс. руб.,






где 4892 тыс. руб. -
годовой объем инвестиций для финансирования Инвестиционной программы
водопотребления;


2,29 л/сек. - суммарная нагрузка по
объектам Инвестиционной программы водопотребления.






Тариф организации
коммунального комплекса на подключение


к системе коммунальной инфраструктуры
по водоотведению






1 л/сек = 10200 :
2,08 = 4903,8 тыс. руб., где




10200 тыс. руб. -
годовой объем инвестиций для финансирования организации коммунального
комплекса на подключение к системе коммунальной инфраструктуры по
водоотведению;


2,08 л/сек. - суммарная нагрузка по
объектам Инвестиционной программы водоотведения.


При расчете тарифа на подключение по
площади застройки жилья расход по водопотреблению на 1 кв. м
застройки составит 0,316 куб. м/месяц.


Суммарная нагрузка по объектам
Инвестиционной программы водопотребления:




0,316 куб. м/месяц x
19100 кв. м = 6035,6 куб. м





Тариф по
водопотреблению составит:





1 кв. м застройки =
4892 : 6035,6 = 810 руб.






При расчете тарифов
на подключение по площади застройки жилья расход по водоотведению на
1 кв. м. застройки составит 0,31 куб. м/месяц.


Суммарная нагрузка по объектам
Инвестиционной программы водоотведения составит:






0,31 куб. м/месяц x
17300 кв. м = 5363 куб. м/месяц






Тариф по
водоотведению составит на 1 кв. м застройки:






10200 тыс. руб. :
5363 куб. м/месяц = 1901 руб.






В соответствии с
решением комиссии по регулированию тарифов и надбавок организаций
коммунального комплекса Пильнинского района тариф на подключение 1
кв. м застройки к системам коммунальной инфраструктуры по
водопотреблению планируется принять равным 10% расчетной стоимости
подключения 1 кв. м застройки, по водоотведению - 1% расчетной
стоимости подключения 1 кв. м застройки.


Тогда сумма инвестиционной
составляющей по тарифу на подключение к системе коммунальной
инфраструктуры по водопотреблению составит:




81 руб. x 19100 кв. м
= 1547,1 тыс. руб.






Сумма инвестиционной
составляющей по тарифу на подключение к системе коммунальной
инфраструктуры по водоотведению составит:






19,01 руб. x 17300
кв. м = 328,8 тыс. руб.






Расчет процента
надбавки к тарифам


на коммунальные услуги на покрытие
инвестиций






Исходные данные:


- сумма инвестиций в 2008 году - 4892
тыс. руб.;


- стоимость содержания жилья и
коммунальных услуг на 1 кв. метр площади в месяц (2008 год) = 34,30
руб.;


- годовая стоимость содержания жилья
и коммунальных услуг на 1 кв. метр площади (34,30 руб. x 12 мес.) =
411,6 руб.;


- надбавка к тарифам на коммунальные
услуги для покрытия инвестиций (%).





Сумма финансирования
за счет надбавки

-------------------------------------
x 100 = %

С год ЖКУ x 3 года x 221
тыс. кв. м



4892 тыс.
руб. 4892

------------------------------------
x 100 = ------ x 100 = 1,8%

411,6 руб. x 3 года x 221
тыс. кв. м 272890




Расчет процента
надбавки к тарифам на подключение




Исходные данные:


сумма затрат на подключение в 2008
году - 1875,9 тыс. руб.





1875,9
тыс. руб. 1875,9

-----------------------------------------
x 100% = ------- x 100% =

0,411 тыс. руб. x 3 года x
221 тыс. кв. м 2724993



= 0,7%




процент надбавки к
тарифам на коммунальные услуги на покрытие инвестиций - 2%;


процент надбавки к тарифам на
подключение к системам коммунальной инфраструктуры - 0,7%.




7. ОЦЕНКА
ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ РЕАЛИЗАЦИИ


МЕРОПРИЯТИЙ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРОГРАММЫ






7.1. Мероприятия по
теплоснабжению:


а) реконструкция коммерческих узлов
учета газовых котельных МУП "Коммунальщик" микрорайона
Западный р.п. Пильна, газовой котельной МУЗ "Пильнинская ЦРБ"
по пер. Больничный р.п. Пильна.


При реконструкции узлов учета
выполнена установка дополнительного оборудования: приборов учета с
температурным корректором, самописцами контрольных приборов и нового
прибора учета. Установка указанного оборудования позволит перейти на
расчеты за потребляемый природный газ прямо по показаниям счетчика,
т.е. по факту. В настоящее время на указанных котельных применяется
расчет фактического потребления газа с поправочным коэффициентом по
утвержденной методике.


Как правило, модернизация узлов учета
дает уточнение количества расхода газа на котельной до 10% от
потребляемого количества в сторону уменьшения.


Примем для расчетов получаемую
экономию топлива 8%.


Расход газа на котельной микрорайона
Западный составляет в среднем за последние 3 года 550 тыс. куб.
м/год.


Экономия топлива при модернизации
узла учета составит 44 тыс. куб. м/год.


Стоимость природного газа на 2007 год
составляет 1939 руб. за 1 тыс. куб. м. Таким образом, при выполнении
данного мероприятия в апреле 2007 года получим экономический эффект:
8,8 тыс. куб. м (май, сентябрь - декабрь 2007 года) x 1939 тыс. руб.
= 17,0 тыс. руб.


При индексе роста цены на природный
газ на 2008 год 125% окупаемость составит 17 месяцев.


Экономический эффект от мероприятия -
106,7 тыс. руб. (44 тыс. куб. м x 2424 = 106,7 тыс. руб.).


По аналогичным расчетам для котельной
МУЗ "Пильнинская ЦРБ" р.п. Пильна получим:


- годовой расход газа на котельной -
1014 тыс. куб. м/год;


- экономия 8% = 81 тыс. куб. м/год;


- срок окупаемости проекта - 11
месяцев;


- экономический эффект - 196,3 тыс.
руб.


Общая сумма экономического эффекта от
мероприятий - 303 тыс. руб.;


б) ликвидация низкоэффективной
котельной на твердом топливе и перевод населения с. Деяново на
индивидуальное отопление природным газом:


- затраты действующей котельной на
каменном угле - 993 тыс. руб. в год;


- ожидаемые затраты 2008 года с
учетом индекса роста - 1231 тыс. руб.;


- тепловая нагрузка - 1288 Гкал/год.


Годовой экономический эффект - 1231
тыс. руб.


Срок окупаемости проекта: 2500 : 1231
= 2 года;


в) реконструкция тепловых сетей в
р.п. Пильна позволит МУП "Коммунальщик" уменьшить потери
тепла в тепловых сетях до уровня нормативных, улучшить качество
теплоснабжения потребителей, избежать затрат на
аварийно-восстановительные работы в ближайшие годы после ремонта.


Годовая выработка тепловой энергии по
предприятию - 8636 Гкал.


Допускаемые потери по топливным
режимам - 10%, или 863 Гкал.


Фактические потери - 22%, или 1900
Гкал.


Установленная средняя стоимость одной
Гкал на 2008 год - 699,59 руб.


Ожидаемый годовой экономический
эффект: 1900 Гкал x 699,59 = 1329,2 тыс. руб.


7.2. Мероприятия по водопотреблению:


Инвестиционной программой на 2008 год
намечено строительство нескольких объектов водоснабжения населения:


- строительство водопровода в с.
Курмыш для качественного обеспечения водой населения и объектов
соцкультбыта. На этот объект планируется направить средства из всех
возможных источников финансирования: бюджетные средства,
инвестиционная надбавка и плата за подключение;


- строительство станции 2-го подъема
со строительством башни на 60 куб. м в р.п. Пильна. При вводе в
эксплуатацию данного объекта не происходит изменения нагрузок,
поэтому плата за подключение не может служить источником
финансирования;


- разработка проектно-сметной
документации на строительство новых водопроводов в селах Бортсурманы,
Мальцево, Медяна, Можаров-Майдан. На эти объекты планируется
направить средства из всех возможных источников финансирования:
бюджетные средства, инвестиционная надбавка, плата за подключение.


По объектам водоснабжения выполнен
обобщенный расчет показателей эффективности и расчет окупаемости
проекта за счет инвестиционной надбавки к тарифу.




Показатели
эффективности инвестиционного


проекта по водопотреблению




1. Срок окупаемости
инвестиционного проекта.


Срок окупаемости является периодом
времени в течение горизонта расчета, за который сумма приведенных к
ценности базисного периода эффектов покроет сумму приведенных к
ценности этого же периода капиталообразующих затрат. То есть срок
окупаемости определяется из условия:





Т Кt Тok Дt

SUM ------ = SUM ------

t=0 t t=0 t

(1+Е) (1+E)




Из таблицы расчета
срок окупаемости затрат по водопотреблению - 2,5 года.



2. Чистый дисконтированный доход
инвестиционных проектов.



Чистый дисконтированный доход
инвестиционного проекта определяется как разность между суммой
текущих стоимостей эффектов, ожидаемых на каждом временном шаге в
течение горизонта расчета эффективности проекта, и суммой приведенных
к стоимости текущего периода капиталообразующих затрат, связанных с
созданием и реализацией проекта:





Т Дt T
Kt

ЧДД = SUM ------ - SUM
------

t=1 t t=1
t

(1+Е)
(1+E)




Чистый
дисконтированный доход проекта по водопотреблению таблицы расчета
эффективности инвестиционного проекта составит 611975 рублей.


3. Внутренняя норма рентабельности
проектов (ВНД).


Внутренняя норма доходности проекта
определяет значение нормы дисконта Е = Евнутр., при которой сумма
приведенных ценностей базисного периода эффектов становится равной
сумме приведенных капиталообразующих затрат, т.е. внутренняя норма
доходности определяется из условия:





Т Дt T
Кt

SUM ------------ - SUM
------------

t=1 t t=1
t

(1+Евнутр.)
(1+Eвнутр.)



1582311

------- = 2,6%

611975




Внутренняя норма
доходности по проекту составит 2,6%.


4. Мероприятия по водоотведению:


4.1. Техническое перевооружение
очистных сооружений р.п. Пильна.


Техническое перевооружение очистных
сооружений р.п. Пильна начато в 2002 году, общая стоимость работ
составляет 29548 тыс. руб. На 01.01.2007 выполнены и оплачены работы
на 15148 тыс. руб. План финансирования в 2007 году за счет средств
областного и районного бюджетов - 14400 тыс. руб., фактически
выполнено на 9800 тыс. руб.


Реконструкция очистных сооружений
качественно улучшит очистку сточных вод, следовательно, улучшится
санитарная и экологическая обстановка в районе.


4.2. Строительство канализационных
сетей в р.п. Пильна.


Администрацией района проводится
работа по разработке проектно-сметной документации на строительство
новых канализационных сетей, что позволит перевести на обслуживание
по центральной канализационной системе взамен откачки жидких бытовых
отходов и тем самым существенно сократить затраты.


Себестоимость услуг по вывозу жидких
бытовых отходов составляет в 2007 году 18,43 руб. за 1 куб. м;
себестоимость услуг в домах, подключенных к центральной
канализационной системе, составляет 9,78 руб. Планируемый объем
перевода на централизованную канализацию в 2008 году - 500
потребителей, норматив потребления услуги - 5 куб. м на человека в
месяц. Объем вновь принимаемых сточных вод - 50 тыс. куб. м.
Экономический эффект составляет 432,5 тыс. руб.






Основные параметры
оценки эффективности


мероприятий Программы











































































































































п/п


Наименование объекта


Объем
кап.
вложений
на
2008
г., тыс.
руб.


Годовой

экономический
эффект, тыс.
руб.


Срок
окупаемости,
месяцев





Теплоснабжение


1.


Реконструкция коммерческого
узла
учета газа газовой котельной мкрн
Западный р.п. Пильна


450


106,7


17


2.


Реконструкция коммерческого
узла
учета газа газовой котельной МУЗ
"Пильнинская
ЦРБ" р.п. Пильна,
пер. Больничный, д. 1


450


196,3


11


3.


Замена котла в газовой
котельной
"Термика-Импак"
МУП
"Коммунальщик" р.п. Пильна


600








4.


Реконструкция тепловых сетей
в
р.п. Пильна


4500


- улучшение
качества
теплоснабжения
потребителей

- избежание затрат на
аварийные работы
в
ближайшие годы после
ремонта
-
значительное сокращение
потерь тепла в теплосетях


5.


Ликвидация
низкоэффективной
котельной на твердом топливе и
перевод
населения с. Деяново на
индивидуальное
отопление
природным газом


2500


- улучшение
качества
теплоснабжения
потребителей

- избежание затрат на
содержание котельной





Итого


8500











Водопотребление


1.


Строительство водопровода в
с.
Курмыш


2321


- улучшение
качества
снабжения водой
потребителей

- снижение затрат на
аварийно-восстановительные
работы
на водопроводных
сетях


2.


Строительство станции
2-го
подъема со строительством башни
на 60 куб. м


1071


- улучшение
качества
водоснабжения


3.


Разработка
проектно-сметной
документации на строительство
водопровода
в с. Медяна


250


- улучшение
качества
водоснабжения


4.


Разработка
проектно-сметной
документации на строительство
водопровода
в с. Мальцево


250


- улучшение
качества
водоснабжения


5.


Разработка
проектно-сметной
документации на строительство
водопровода
в с. Можаров-Майдан


250


- улучшение
качества
водоснабжения


6.


Разработка
проектно-сметной
документации на строительство
водопровода
в с. Бортсурманы


250


- улучшение
качества
водоснабжения


7.


Реконструкция
подводящего
водовода, установка водонапорной
башни в с.
Медяна


500


- улучшение
качества
водоснабжения





Итого


4892











Водоотведение


1.


Техническое
перевооружение
очистных сооружений в р.п. Пильна


9800


- улучшение
качества
водоотведения
- улучшение санитарной
и
экологической обстановки в
районе


2.


Разработка
проектно-сметной
документации на
строительство
канализационных сетей в р.п.
Пильна


400


- улучшение
качества
водоотведения
- улучшение санитарной
и
экологической обстановки в
районе





Итого


10200










Водопотребление






































































































































































































































































I кв.
2007 г.


II кв.
2007 г.


III кв.
2007 г.


IV кв.
2007 г.


I кв.
2008 г.


II кв.
2008 г.


III кв.
2008 г.


IV кв.
2008 г.


I кв.
2009 г.


II кв.
2009 г.


III кв.
2009 г.


IV кв.
2009 г.


Кап. вложения


2550000



































Выручка


557787


557787


557787


557787


633646


633646


633646


633646


719822


719822


719822


719822


Объем продаж
1 куб. м


73458


73458


73458


73458


73458


73458


73458


73458


73458


73458


73458


73458


Себестоимость


8,15


8,15


8,15


8,15


9,25


9,25


9,25


9,25


10,50


10,50


10,50


10,50


Общая
стоимость


598683


598683


598683


598683


679486


679486


679486


679486


771309


771309


771309


771309


Цена 1 куб. м


8,61


8,61


8,61


8,61


9,78


9,78


9,78


9,78


11,10


11,10


11,10


11,10


Валовая
прибыль


33791


33791


33791


33791


38932


38932


38932


38932


44075


44075


44075


44075


Чистая
прибыль


33791


33791


33791


33791


38932


38932


38932


38932


44075


44075


44075


44075


Экономический
эффект на
1
куб. м


2,89


2,89


2,89


2,89


2,89


2,89


2,89


2,89


2,89


2,89


2,89


2,89


Экономический
эффект


212500


212500


212500


212500


212500


212500


212500


212500


212500


212500


212500


212500


Чистый
денежный

доход


-2303709


246291


246291


246291


251432


251432


251432


251432


256575


256575


256575


256575


Кумулятивный
чистый

денежный
поток


-2303709


-2057418


-1811127


-1564836


-1313404


-1061972


-810540


-559108


-302533


-45958


210617


467192


Коэффициент
дисконта


0,972


0,945


0,919


0,893


0,868


0,844


0,820


0,797


0,774


0,753


0,731


0,711


Чистая
текущая

стоимость


-2239205


232745


226341,4


219937,9


218243


212208,6


206174,2


200391,3


198589


193201


187556,3


182424,8


Кумулятивная
чистая

текущая
стоимость


-2239205


-2006460


-1780118,6


-1560180,7


-1341937,7


-1129729,1


-923554,9


-723163,6


-524574,6


-331373,6


-143817,32


38607,5












Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru