Законодательство Нижегородская область Ардатов Арзамас Арья Балахна Богородск Большое Мурашкино Бор Бутурлино Варнавино Вахтан Вача Ветлуга Вознесенское Володарск Ворсма Воскресенское Выездное Выкса Городец Гремячево Дальнее Константиново Дзержинск Дивеево Досчатое Желнино Заволжье Княгинино Ковернино Красные Баки Кстово Кулебаки Лукоянов Лысково Макарьево Навашино Нижегородская область Нижний Новгород Павлово Первомайск Первомайский Перевоз Пижма Пильна Пыра Саров Сатис Семёнов Сергач Смолино Сокольское Сосновское Сухобезводное Тонкино Тоншаево Урень Чкаловск Шаранга Шатки Шахунья Шиморское Законы Постановления Распоряжения Определения Решения Положения Приказы Все документы Указы Уставы Протесты Представления РАСПОРЯЖЕНИЕ Минимущества Нижегородской области от 01.03.2002 № 142 (ред. от 26.12.2002) "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОРМАТИВНЫХ ДОКУМЕНТОВ ПО АРЕНДЕ ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО ФОНДА" (Вместе с "МЕТОДИКОЙ ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ НЕЖИЛОГО ФОНДА ФЕДЕРАЛЬНОЙ ФОРМЫ СОБСТВЕННОСТИ" и с "ПОЛОЖЕНИЕМ О ВВЕДЕНИИ КОЭФФИЦИЕНТА ВИДА ДЕЯТЕЛЬНОСТИ АРЕНДАТОРА ПРИ РАСЧЕТЕ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ НЕЖИЛОГО ФОНДА ФЕДЕРАЛЬНОЙ ФОРМЫ СОБСТВЕННОСТИ") Официальная публикация в СМИ: В данном виде документ опубликован не был. Первоначальный текст документа также не опубликован. Информацию о публикации документов, создающих данную редакцию, см. в справке к этим документам. МИНИСТЕРСТВО ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ РАСПОРЯЖЕНИЕ от 1 марта 2002 г. № 142 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОРМАТИВНЫХ ДОКУМЕНТОВ ПО АРЕНДЕ ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО ФОНДА (в ред. РАСПОРЯЖЕНИЯ минимущества области от 26.12.2002 № 1038) С целью поступления дополнительных средств в федеральный бюджет, применения экономически обоснованных ставок арендной платы за пользование объектами государственного нежилого фонда, учитывающих специфику деятельности арендаторов, и в соответствии с распоряжениями Министерства государственного имущества РФ от 30.04.1998 № 396-р, от 05.06.1998 N 446-р, постановлениями Законодательного Собрания Нижегородской области от 12.04.2001 № 120 и губернатора Нижегородской области от 30.10.1998 № 287 (с изменениями и дополнениями от 18.06.1999 № 198): 1. Утвердить следующие документы: - Методику определения арендной платы за пользование объектами нежилого фонда федеральной формы собственности; - Положение о введении коэффициента вида деятельности арендатора при расчете арендной платы за пользование объектами нежилого фонда федеральной формы собственности. 2. Отделу арендных отношений (Смирнов А.В.) ввести в действие документы, указанные в п. 1, с даты подписания настоящего распоряжения. 3. Распоряжения комитета по управлению госимуществом Нижегородской области от 25.08.1999 № 981, от 19.10.1999 № 1121 считать утратившими силу. 4. Контроль за исполнением настоящего распоряжения оставляю за собой. Министр имущества В.В.БОРОДАЧЕВ Утверждаю Министр имущественных отношений Правительства Нижегородской области В.В.БОРОДАЧЕВ 01 марта 2002 г. МЕТОДИКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ НЕЖИЛОГО ФОНДА ФЕДЕРАЛЬНОЙ ФОРМЫ СОБСТВЕННОСТИ Величина годовой арендной платы за нежилое помещение определяется по следующей формуле: Ап = Апр x Квд, где Апр - величина рыночной арендной платы; Квд - корректирующий коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора. Апр = S * (Сб x Киз x Км x Кт x Кз x Кнж) : 10, где S - общая площадь помещения в квадратных метрах; Сб - базовая величина стоимости строительства 1 кв. м; Киз - коэффициент износа; Км - коэффициент вида строительного материала; Кт - коэффициент типа здания; Кз - территориальный коэффициент (результат зонирования); Кнж - коэффициент качества нежилого помещения; 10 - коэффициент перехода от рыночной стоимости арендуемого помещения к величине рыночной арендной платы. - Базовая величина стоимости строительства 1 кв. м (Сб) устанавливается и изменяется в соответствии с официальными публикациями Госстроя России, при отсутствии официальной информации - по решению органов исполнительной власти субъектов федерации. - Коэффициент износа (Киз) определяется с учетом данных по износу объекта недвижимости по следующей таблице: Процент износа (%) 0 - 20 21 - 40 Более 40 Коэффициент износа 1,0 0,8 0,6 Процент износа объекта недвижимости определяется по данным органов технической инвентаризации. При отсутствии данных органов технической инвентаризации (для закрытых территорий) износ определяется по данным балансодержателя объекта недвижимости на основании норм амортизации, утвержденных постановлением Совета Министров СССР от 22.10.1990 N 1072. - Коэффициент вида строительного материала (Км) дифференцируется по следующим категориям: - кирпич - 1,1; - железобетон - 0,9; - деревянно-кирпичное - 0,8; - дерево - 0,7; - прочие материалы - 0,5. - Коэффициент типа здания (Кт) устанавливается в зависимости от указанного в технической документации назначения здания и дифференцируется по следующим категориям: - производственное - 1,3; - складское - 1,0; - административное - 1,8; - прочее - 1,5. - Территориальный коэффициент (Кз) устанавливается в результате анализа рынка недвижимости и отражает соотношение рыночной стоимости однотипных объектов в разных местах городской территории. Для г. Н.Новгорода таблица со значениями территориальных коэффициентов (приложение 1 к настоящей Методике) задается по перекресткам города списком характерных точек (всего около 2 500 точек). Расчет значений территориальных коэффициентов для определенных объектов недвижимости (в произвольных точках) производится методом линейной интерполяции по характерным точкам (перекресткам города). Для городов и районов Нижегородской области значения территориальных коэффициентов определяются по таблице в соответствии с приложением 2 к настоящей Методике. (в ред. РАСПОРЯЖЕНИЯ минимущества области от 26.12.2002 № 1038) При отсутствии зонирования в других городах области, территориальный коэффициент в этих городах берется в соответствии с районными поправочными коэффициентами, определенными в приложении 2 к распоряжению Губернатора области от 06.08.1998 N 1211-р "О проведении оценки и переоценки строений, принадлежащих гражданам на праве собственности для целей налогообложения". - Коэффициент вида деятельности (Квд) устанавливается в зависимости от использования арендуемого помещения и в соответствии с кодом ОКОНХ, присвоенным арендатору комитетом государственной статистики (согласно информационному письму об учете арендатора в составе Единого государственного регистра предприятий и организаций всех форм собственности и хозяйствования /ЕГРПО/). Значения коэффициента вида деятельности (Квд) определяются в соответствии с Положением о введении коэффициента вида деятельности арендатора при расчете арендной платы за пользование объектами нежилого фонда федеральной формы собственности. - Коэффициент качества нежилого помещения (Кнж) определяется выражением: Кнж = Кнж1 + Кнж2 + Кнж3 и дифференцируется по следующим категориям: Кнж1 - расположение помещения: - отдельно стоящее здание - 0,65; - надземная встроенно - пристроенная часть - 0,3; - мансарда - 0,15; - цоколь - 0,25; - полуподвал - 0,25; - подвал - 0,15; - технический этаж, технический подвал - 0,0; - 1 этаж - 0,5; - 2 этаж - 0,4; - 3 этаж - 0,35; - 4 этаж и выше (лифт) - 0,3; - 4 этаж и выше (без лифта) - 0,25. Кнж2 - степень технического обустройства: - водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление - 0,3; - водопровод, канализация, центральное отопление - 0,2; - водопровод, канализация - 0,1; - нет удобств - 0,0. Кнж3 - удобство коммерческого использования: - отдельный вход с улицы - 0,27; - отдельный вход со двора - 0,12; - общий вход с улицы - 0,16; - общий вход со двора - 0,0. При расчетном значении Кнж < 0,2 берется значение для Кнж = 0,2. Примечания. 1. Годовая величина арендной платы за 1 кв. м не может быть установлена ниже минимальной величины арендной платы, равной 0,01 базовой величины стоимости нового строительства 1 кв. м (Сб). 2. В целях осуществления реконструкции и капитального ремонта объектов федерального недвижимого имущества и в случае, если величина арендной платы, полученная в результате расчета по Методике, превышает минимальную, по решению арендодателя допускается заключение с арендаторами дополнительных соглашений, предусматривающих проведение ими указанных работ в срок не более 24 месяцев, при одновременном перечислении в федеральный бюджет минимальной арендной платы. 3. В случае, если нежилое помещение используется арендатором неполные рабочие день, неделю, месяц и т.д., величина арендной платы может быть скорректирована путем умножения на соответствующий понижающий коэффициент, учитывающий периодичность пользования арендатором помещением. При этом на период времени, свободный от прав пользования арендатора, нежилое помещение может быть сдано в пользование другому арендатору. Величина месячной арендной платы за нежилое помещение определяется в данном случае следующим образом: Ап = (Апр x Квд) / 12 x Кпп, где: Апр и Квд - см. выше; Кпп - корректирующий коэффициент, учитывающий периодичность пользования арендатором помещением, определяется следующим образом: а) в случае, если нежилое помещение используется на срок менее одного месяца (от нескольких часов до нескольких суток) Кпп = Тч / 730, где: Тч - период времени (в часах), в течение которого используется помещение на протяжении одного месяца; 730 - среднее количество часов в одном месяце; б) в случае, если нежилое помещение используется сроком на один и более месяцев Кпп = Тм / 12, где: Тм - период времени (в месяцах), в течение которого используется помещение на протяжении одного года. 4. Понижающий коэффициент 0,5 к стоимости арендной платы организациям всех форм собственности, получившим право аренды посредством той или иной формы коммерческого конкурса, не применяется. Утверждаю Министр имущественных отношений Правительства Нижегородской области В.В.БОРОДАЧЕВ "01" марта 2002 г. ПОЛОЖЕНИЕ О ВВЕДЕНИИ КОЭФФИЦИЕНТА ВИДА ДЕЯТЕЛЬНОСТИ АРЕНДАТОРА ПРИ РАСЧЕТЕ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ НЕЖИЛОГО ФОНДА ФЕДЕРАЛЬНОЙ ФОРМЫ СОБСТВЕННОСТИ 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с действующим законодательством. Положение устанавливает величину и определяет порядок применения корректирующего коэффициента при расчете арендной платы за пользование объектами государственного нежилого фонда в зависимости от вида деятельности арендатора. 1.2. Значения коэффициентов видов деятельности арендаторов устанавливаются настоящим Положением в соответствии со значениями корректирующих коэффициентов, введенных постановлением Законодательного Собрания Нижегородской области от 12.04.2001 № 120. 2. КОЭФФИЦИЕНТЫ И ВИДЫ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ АРЕНДАТОРОВ 2.1. Введение коэффициента вида деятельности арендатора обуславливается необходимостью применения экономически обоснованных ставок арендной платы, учитывающих специфику деятельности арендатора, и предоставления равноправных условий для всех арендаторов на рынке недвижимости. 2.2. Величина ставки арендной платы рассчитывается по Методике определения платы за пользование объектами нежилого фонда федеральной формы собственности на основе рыночных ставок арендной платы с учетом коэффициентов вида деятельности арендаторов. 2.3. Значения и категории дифференцирования коэффициентов видов деятельности арендаторов определяются в соответствии с Приложением к настоящему Положению. 2.4. Коэффициент вида деятельности применяется при определении ставки арендной платы в зависимости от использования арендуемого помещения и в соответствии с кодом ОКОНХ, присвоенным арендатору комитетом государственной статистики (согласно информационному письму об учете арендатора в составе Единого государственного регистра предприятий и организаций всех форм собственности и хозяйствования /ЕГРПО/). 2.5. Кроме случаев, перечисленных в приложении к настоящему Положению, в расчете арендной платы применяется коэффициент вида деятельности равный 1,0 в следующих случаях: если вид деятельности арендатора, заявленный им при оформлении договора аренды, не соответствует ни одному из присвоенных арендатору комитетом государственной статистики кодов ОКОНХ; если код ОКОНХ арендатора соответствует отраслям промышленного, сельскохозяйственного производства, транспорта, связи (за исключением случаев, указанных в приложении), а арендуемый объект нежилого фонда используется как административный (офис), магазин, торгово - выставочный зал; если вид деятельности арендатора не соответствует ни одному из видов деятельности, перечисленных в приложении. Примечание: если код ОКОНХ арендатора, являющегося бюджетным учреждением административного управления, соответствует отраслям промышленного, сельскохозяйственного производства, транспорта, связи, строительства, жилищно - коммунального хозяйства, здравоохранения, образования, а арендуемый объект нежилого фонда используется как административный (офис), то применяется коэффициент вида деятельности равный 0,125. 2.6. Для предприятий, использующих труд инвалидов (не менее 50% от среднесписочной численности), корректирующий коэффициент по соответствующему виду деятельности применяется на уровне 0,8 его величины. 3. ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ КОЭФФИЦИЕНТА 3.1. В договоре аренды (дополнительном соглашении к нему) производится расчет арендной платы в соответствии с Методикой определения арендной платы за пользование объектами нежилого фонда федеральной формы собственности и с учетом коэффициента вида деятельности. 3.2. Вопросы правильности применения коэффициентов вида деятельности рассматриваются комиссией по недвижимости Министерства имущественных отношений (Минимущества) Нижегородской области в соответствии с установленным регламентом ее работы. 3.3. На основании положительного решения комиссии по недвижимости минимущества Нижегородской области вносятся соответствующие изменения в договор аренды путем оформления дополнительного соглашения к договору (с даты принятия комиссией решения). 4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 4.1. Минимущество Нижегородской области ведет учет арендаторов по видам их деятельности, в зависимости от которых вводится соответствующий коэффициент. 4.2. Значения и категории дифференцирования коэффициентов могут пересматриваться Минимуществом Нижегородской области. Приложение к Положению о введении коэффициента вида деятельности арендатора при расчете арендной платы за пользование объектами нежилого фонда федеральной формы собственности КОЭФФИЦИЕНТЫ ВИДОВ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ АРЕНДАТОРОВ ┌───────────────────┬────────────────────────┬────────────────────────┬───────┬──────────────┐ │ Отрасль │ Вид деятельности │ Объекты │Коэффи-│ Коды │ │ │ арендатора │ │циент │ ОКОНХ │ ├───────────────────┼────────────────────────┼────────────────────────┼───────┼──────────────┤ │1. Промышленность │1.1. Промышленность │Производственные │ 0,3 │16100 - 16273 │ │ │строительных материалов │предприятия и склады │ │ │ │ ├────────────────────────┼────────────────────────┼───────┼──────────────┤ │ │1.2. Химическая, │Производственные │ 0,3 │13100 - 13364 │ │ │нефтехимическая, │предприятия и склады │ │15200 - 15400 │ │ │лесохимическая, │ │ │ │ │ │деревообрабатывающая и │ │ │ │ │ │целлюлозно - бумажная │ │ │ │ │ ├────────────────────────┼────────────────────────┼───────┼──────────────┤ │ │1.3. Машиностроение, │Производственные │ 0,3 │14100 - 14760 │ │ │металлообработка и │предприятия и склады │ │14780 - 14932 │ │ │металлургия │ │ │14941 - 14981 │ │ │ │ │ │12100 - 12810 │ │ ├────────────────────────┼────────────────────────┼───────┼──────────────┤ │ │1.4. Электронная, │Производственные │ 0,3 │14324, 14329, │ │ │медицинская │предприятия и склады │ │14770 - 14772 │ │ │промышленность (в т.ч. │ │ │19320 - 19330 │ │ │изготовление и ремонт │ │ │ │ │ │очков предприятиями │ │ │ │ │ │оптики) │ │ │ │ │ ├────────────────────────┼────────────────────────┼───────┼──────────────┤ │ │1.4.1. Химико - │Производственные │ 0,3 │19310 │ │ │фармацевтическая (в т.ч.│предприятия и склады │ │ │ │ │изготовление │ │ │ │ │ │лекарственных средств │ │ │ │ │ │аптеками) │ │ │ │ │ ├────────────────────────┼────────────────────────┼───────┼──────────────┤ │ │1.5. Топливная │Производственные │ 0,5 │11200 - 11612 │ │ │промышленность │предприятия и склады │ │ │ │ ├────────────────────────┼────────────────────────┼───────┼──────────────┤ │ │1.6. Легкая │Предприятия по │ 0,3 │17000 - 17900 │ │ │промышленность │изготовлению, │ │ │ │ │ │ремонту трикотажных, │ │ │ │ │ │швейных и др. изделий, │ │ │ │ │ │изделий по заказу │ │ │ │ │ │населения (ателье, │ │ │ │ │ │дома быта) │ │ │ │ ├────────────────────────┼────────────────────────┼───────┼──────────────┤ │ │1.7. Пищевая │ │ │ │ │ ├────────────────────────┼────────────────────────┼───────┼──────────────┤ │ │1.7.1. Мукомольно - │Производственные │ 0,275│18100 - 18131 │ │ │крупяная │предприятия и склады │ │ │ │ ├────────────────────────┼────────────────────────┼───────┼──────────────┤ │ │1.7.2. Пищевкусовая, │Производственные │ 0,5 │18100 - 18131 │ │ │масло - жировая, мясная,│предприятия и склады │ │18145 - 19220 │ │ │молочная │ │ │ │ │ ├────────────────────────┼────────────────────────┼───────┼──────────────┤ │ │1.7.3. Пищевкусовая │Производственные │ 1,0 │18141 - 18144 │ │ │(спиртовая, │предприятия и склады │ │ │ │ │ликероводочная, │ │ │ │ │ │винодельческая, │ │ │ │ │ │пивоваренная) │ │ │ │ │ ├────────────────────────┼────────────────────────┼───────┼──────────────┤ │ │1.7.4. Производство │Производственные │ 1,0 │18182 │ │ │табачно - махорочных │предприятия и склады │ │ │ │ │изделий │ │ │ │ │ ├────────────────────────┼────────────────────────┼───────┼──────────────┤ │ │1.8. Полиграфическая │Производственные │ 0,5 │19400 │ │ │ │предприятия и склады │ │ │ │ ├────────────────────────┼────────────────────────┼───────┼──────────────┤ │ │1.9. Электроэнергетика │Электроподстанции │ 0,5 │11170 │ │ ├────────────────────────┼────────────────────────┼───────┼──────────────┤ │ │1.10. Стекольная и │Производственные │ 0,4 │16500 - 16552 │ │ │фарфоро - фаянсовая │предприятия и склады │ │ │ │ ├────────────────────────┼────────────────────────┼───────┼──────────────┤ │ │1.11. Производство │Производственные │ 0,3 │19710, 19752, │ │ │художественных изделий, │предприятия и склады │ │19770, 19790, │ │ │игрушек, фотопродукция, │ │ │19800, 19900 │ │ │прочие виды │ │ │ │ │ │производства, приемка, │ │ │ │ │ │контроль и надзор в │ │ │ │ │ │промышленности │ │ │ │ │ ├────────────────────────┼────────────────────────┼───────┼──────────────┤ │ │1.12. Ремонт и │Пункты, предприятия │ 0,75 │14933 │ │ │техническое обслуживание│технического │ │ │ │ │легковых а/м и др. │обслуживания, склады │ │ │ │ │транспортных средств │ │ │ │ ├───────────────────┼────────────────────────┼────────────────────────┼───────┼──────────────┤ │2. Производственные│2.1. Стирка и обработка │Фабрики - прачечные, │ 0,25 │19740 - 19742 │ │виды бытового │белья, химчистка и │прачечные │ │ │ │обслуживания │крашение │ │ │ │ │ ├────────────────────────┼────────────────────────┼───────┼──────────────┤ │ │2.2. Бытовое │Предприятия по │ 0,25 │14981, 17373 │ │ │обслуживание населения │изготовлению ключей, │ │ │ │ │ │ремонту обуви, бытовой │ │ │ │ │ │техники для населения │ │ │ ├───────────────────┼────────────────────────┼────────────────────────┼───────┼──────────────┤ │3. Транспорт │3.1. Обслуживание │1) Гаражи │ 0,4 │51600 │ │ │транспорта ├────────────────────────┼───────┼──────────────┤ │ │ │2) Автостоянки платные │ 1,2 │51600 │ │ ├────────────────────────┼────────────────────────┼───────┼──────────────┤ │ │3.2. Трамвайный и │Линейные службы (депо, │ 0,1 │51112, 51122, │ │ │троллейбусный транспорт,│парки, аварийные и │ │51500, 51510 │ │ │транспортно - │диспетчерские пункты) │ │ │ │ │экспедиционные работы и │ │ │ │ │ │услуги │ │ │ │ │ ├────────────────────────┼────────────────────────┼───────┼──────────────┤ │ │3.3. Железнодорожный │Вокзалы, станции депо, │ 0,275│51111, 51113, │ │ │транспорт (без │дистанции пути │ │51121, 51123, │ │ │трамвайного), │ │ │51300 │ │ │метрополитен, │ │ │ │ │ │автомобильное хозяйство,│ │ │ │ │ │авиационный транспорт │ │ │ │ │ ├────────────────────────┼────────────────────────┼───────┼──────────────┤ │ │3.4. Трубопроводный │Нефте- и газопроводы, │ 0,7 │51130 │ │ │транспорт │водопроводы, пункты │ │ │ │ │ │обслуживания │ │ │ │ ├────────────────────────┼────────────────────────┼───────┼──────────────┤ │ │3.5. Внутренний водный │Вокзалы, пристани, │ 0,5 │51220 - 51222 │ │ │транспорт │порты │ │ │ ├───────────────────┼────────────────────────┼────────────────────────┼───────┼──────────────┤ │4. Связь │4.1. Почтовая связь, │1) Почтовые отделения,│ 0,1 │52100, 52300 │ │ │электро- и радиосвязь │узлы радиовещания │ │ │ │ │ ├────────────────────────┼───────┼──────────────┤ │ │ │2) Телеграфы, │ 0,3 │52200, 52300 │ │ │ │междугородние, городские│ │ │ │ │ │телефонные станции, │ │ │ │ │ │предприятия спецсвязи │ │ │ │ │ ├────────────────────────┼───────┼──────────────┤ │ │ │3) Станции и офисы │ 1,0 │52300 │ │ │ │предприятий сотовой и │ │ │ │ │ │пейджинговой связи, │ │ │ │ │ │телетрансляционные │ │ │ │ │ │станции │ │ │ ├───────────────────┼────────────────────────┼────────────────────────┼───────┼──────────────┤ │5. Строительство, │5.1. Общестроительные и │Базы, склады, офисы │ 0,75 │61000 - 69000 │ │материально - │специализированные │ │ │80000 - 80400 │ │техническое │организации, выполняющие│ │ │ │ │снабжение и сбыт │ремонтные, монтажные и │ │ │ │ │ │др. работы, снабжение и │ │ │ │ │ │сбыт │ │ │ │ ├───────────────────┼────────────────────────┼────────────────────────┼───────┼──────────────┤ │6. Заготовки │6.1. Заготовительные │Заготконторы, элеваторы,│ 0,5 │81000 - 81200 │ │ │организации │базы по закладке │ │ │ │ │ │овощей длительного │ │ │ │ │ │хранения, базы по │ │ │ │ │ │хранению целевых │ │ │ │ │ │запасов продовольствия, │ │ │ │ │ │промтоваров и │ │ │ │ │ │имущества │ │ │ ├───────────────────┼────────────────────────┼────────────────────────┼───────┼──────────────┤ │7. Прочие виды │7.1. Заготконторы по │Свалки, полигоны, │ 0,3 │87300 │ │деятельности сферы │сбору утиля │приемные пункты │ │ │ │материального │ │вторсырья │ │ │ │производства │ │ │ │ │ │ ├────────────────────────┼────────────────────────┼───────┼──────────────┤ │ │7.2. Вневедомственная │Охранные бюро │ 0,3 │87400 │ │ │охрана, организации по │ │ │ │ │ │оказанию услуг в области│ │ │ │ │ │охраны имущества │ │ │ │ │ │граждан, предприятий │ │ │ │ ├───────────────────┼────────────────────────┼────────────────────────┼───────┼──────────────┤ │8. Жилищно - │8.1. Коммунальное и │1) Теплопункты, │ 0,2 │90000 - 90190 │ │коммунальное │бытовое водо-, │котельные, очистные │ │90210 - 90215 │ │хозяйство │теплоснабжение, внешнее │сооружения для нужд │ │90230 - 90390 │ │ │благоустройство, │города, организации │ │ │ │ │организации, │по благоустройству │ │ │ │ │занимающиеся │и санитарной очистке │ │ │ │ │непроизводственными │города, бани, │ │ │ │ │видами бытового │парикмахерские, │ │ │ │ │обслуживания, │туалеты (платные), │ │ │ │ │эксплуатация жилого │ДУ, ЖЭК, дачные и │ │ │ │ │фонда │жилищные кооперативы │ │ │ │ │ │(конторы) │ │ │ │ │ ├────────────────────────┼───────┼──────────────┤ │ │ │2) Предприятия по │ 0,1 │90230 - 90390 │ │ │ │оказанию ритуальных │ │ │ │ │ │услуг │ │ │ │ ├────────────────────────┼────────────────────────┼───────┼──────────────┤ │ │8.2. Гостиничное │1) Гостиницы │ 0,7 │90220 │ │ │хозяйство ├────────────────────────┼───────┼──────────────┤ │ │ │2) Общежития для │ 0,4 │90220 │ │ │ │приезжих │ │ │ ├───────────────────┼────────────────────────┼────────────────────────┼───────┼──────────────┤ │9. Здравоохранение,│9.1. Больничные, │Больницы, поликлиники, │ 0,05 │91000 - 91515 │ │физическая │поликлинические │диспансеры, станции │ │91531 │ │культура │учреждения, учреждения │скорой помощи │ │ │ │ │скорой неотложной │ │ │ │ │ │помощи │ │ │ │ │ ├────────────────────────┼────────────────────────┼───────┼──────────────┤ │ │9.2. Санаторно - │1) Санатории - │ 0,2 │91517 │ │ │курортные учреждения, │профилактории, │ │ │ │ │физическая культура и │пансионаты │ │ │ │ │спорт ├────────────────────────┼───────┼──────────────┤ │ │ │2) Физкультурно - │ 0,4 │91700 │ │ │ │оздоровительные │ │ │ │ │ │комплексы, │ │ │ │ │ │специализированные │ │ │ │ │ │спортивные залы, │ │ │ │ │ │бассейны │ │ │ │ ├────────────────────────┼────────────────────────┼───────┼──────────────┤ │ │9.3. Лечебно - │Частные клиники, │ 0,575│91000 - 91514 │ │ │профилактические │медицинские кабинеты │ │ │ │ │организации │ │ │ │ │ │(негосударственные) │ │ │ │ │(в ред. РАСПОРЯЖЕНИЯ минимущества области от 26.12.2002 № 1038) │ │ │ │ ├────────────────────────┼────────────────────────┼───────┼──────────────┤ │ │9.4. Туризм │Мотели, кемпинги, │ 0,75 │91620 │ │ │ │офисы │ │ │ ├───────────────────┼────────────────────────┼────────────────────────┼───────┼──────────────┤ │10. Судебные и │10.1. Нотариальные и │Конторы, офисы │ 1,0 │97820, 97830 │ │юридические │юридические консультации│ │ │ │ │учреждения ├────────────────────────┼────────────────────────┼───────┼──────────────┤ │ │10.2. Областная коллегия│Конторы, офисы │ 0,125│97820, 97830 │ │ │адвокатов │ │ │ │ ├───────────────────┼────────────────────────┼────────────────────────┼───────┼──────────────┤ │11. Финансы, │11.1. Банковская │1) Финансовые компании, │ 1,15 │90310, 96220, │ │кредит, │деятельность, │фонды, биржи, ломбарды, │ │96400 - 96420 │ │страхование │негосударственное │негосударственное │ │ │ │ │управление финансовыми │страхование │ │ │ │ │рынками, страховые ├────────────────────────┼───────┼──────────────┤ │ │компании │2) Банки, обменные │ 1,0 │96120, 96130 │ │ │ │пункты │ │ │ │ │ ├────────────────────────┼───────┼──────────────┤ │ │ │3) Негосударственное │ 0,5 │96190, 96220, │ │ │ │медицинское и │ │96320 │ │ │ │социальное страхование, │ │ │ │ │ │пенсионное обеспечение, │ │ │ │ │ │фонды, созданные │ │ │ │ │ │органами государственной│ │ │ │ │ │власти и местного │ │ │ │ │ │самоуправления │ │ │ │ │ │Нижегородской области │ │ │ │ │ ├────────────────────────┼───────┼──────────────┤ │ │ │4) Государственное │ 0,25 │96210, 96310 │ │ │ │страхование, пенсионное │ │ │ │ │ │обеспечение │ │ │ │ │ ├────────────────────────┼───────┼──────────────┤ │ │ │5) Прочие финансово - │ 1,0 │96190 │ │ │ │кредитные организации │ │ │ ├───────────────────┼────────────────────────┼────────────────────────┼───────┼──────────────┤ │12. Торговля и │12.1. Оптовая торговля, │Базы, склады общего │ 1,0 │71100 - 71120 │ │общественное │посреднические услуги │назначения, офисы │ │71500 - 72200 │ │питание │при купле - продаже │ │ │ │ │ │товаров, внешняя │ │ │ │ │ │торговля │ │ │ │ │ │негосударственных │ │ │ │ │ │организаций │ │ │ │ │ ├────────────────────────┼────────────────────────┼───────┼──────────────┤ │ │12.2. Розничная торговля│1) Магазины хлебные │ 0,275│71211, 71210, │ │ │ │ │ │71240 │ │ │ ├────────────────────────┼───────┼──────────────┤ │ │ │2) Магазины: молочные, │ 0,35 │71211, 71210, │ │ │ │овощные; детских │ │71240 │ │ │ │товаров; учебной и │ │ │ │ │ │научной литературы; │ │ │ │ │ │народных художественных │ │ │ │ │ │промыслов; товаров для │ │ │ │ │ │пчеловодов, рыболовов, │ │ │ │ │ │по продаже домашних │ │ │ │ │ │животных, птиц, рыб │ │ │ │ │ ├────────────────────────┼───────┼──────────────┤ │ │ │3) Рынки, универмаги, │ 1,0 │71200 - 71211 │ │ │ │универсамы, │ │71240, 71260 │ │ │ │супермаркеты, │ │ │ │ │ │промтоварные и │ │ │ │ │ │продовольственные │ │ │ │ │ │магазины, магазины │ │ │ │ │ │смешанного ассортимента,│ │ │ │ │ │торгово - выставочные │ │ │ │ │ │залы, продажа проездных │ │ │ │ │ │билетов │ │ │ │ │ ├────────────────────────┼───────┼──────────────┤ │ │ │4) АЗС │ 1,5 │71200 │ │ │ ├────────────────────────┼───────┼──────────────┤ │ │ │5) Аптеки, оптики │ 0,7 │71200, 71212 │ │ ├────────────────────────┼────────────────────────┼───────┼──────────────┤ │ │12.3. Мелкорозничная│Киоски, ларьки, лотки, │ 1,75 │71200 - 71211,│ │ │торговля │павильоны, минимаркеты │ │71240 │ │ │(примечание: коэффициент│по продаже товаров │ │ │ │ │применяется при аренде│смешанного ассортимента,│ │ │ │ │площадей до 5 кв. м) │продуктов питания; │ │ │ │ │ │по продаже периодических│ │ │ │ │ │изданий, книг и билетов │ │ │ │ │ │лотерей │ │ │ │ ├────────────────────────┼────────────────────────┼───────┼──────────────┤ │ │12.4. Общественное │1) Столовые, кулинарии │ 0,4 │71300 - 71311,│ │ │питание │ │ │71320 │ │ │ ├────────────────────────┼───────┼──────────────┤ │ │ │2) Бары, кафе, бистро, │ 0,7 │71300 - 71311,│ │ │ │закусочные │ │71320 │ │ │ ├────────────────────────┼───────┼──────────────┤ │ │ │3) Рестораны │ 1,3 │71300 - 71311,│ │ │ │ │ │71320 │ │ ├────────────────────────┼────────────────────────┼───────┼──────────────┤ │ │12.5. Сдача в прокат │Пункты проката │ 0,3 │71400 │ │ │предметов культурно - │ │ │ │ │ │бытового назначения │ │ │ │ ├───────────────────┼────────────────────────┼────────────────────────┼───────┼──────────────┤ │13. Культура и │13.1. Редакции, зоны │1) Редакции телевидения │ 0,4 │93160 - 93180,│ │искусство │отдыха и цирки │и радиовещания, городки │ │93614 │ │ │ │аттракционов, цирки │ │ │ │ │ ├────────────────────────┼───────┼──────────────┤ │ │ │2) Редакции, │ 0,3 │87100, │ │ │ │издательства, изостудии,│ │93611 - 93615 │ │ │ │театры, кинотеатры │ │ │ ├───────────────────┼────────────────────────┼────────────────────────┼───────┼──────────────┤ │14. Организация │14.1. Игорно - │Казино, ночные клубы, │ 1,75 │93160 │ │досуга │развлекательные │дискотеки, игорные дома,│ │ │ │ │заведения │видеосалоны │ │ │ ├───────────────────┼────────────────────────┼────────────────────────┼───────┼──────────────┤ │15. Общественные │15.1. Религиозные │Административные здания │ 0,1 │91800, │ │объединения │организации, │и офисы │ │98000 - 98700 │ │ │политические, │ │ │ │ │ │творческие, научно - │ │ │ │ │ │технические, │ │ │ │ │ │просветительские │ │ │ │ │ │объединения, профсоюзы, │ │ │ │ │ │объединения социальной │ │ │ │ │ │защиты, социальное │ │ │ │ │ │обеспечение │ │ │ │ ├───────────────────┼────────────────────────┼────────────────────────┼───────┼──────────────┤ │16. Наука и │16.1. Организации, │Административные здания │ 0,3 │82000, │ │научное │ведущие научно - │и офисы, │ │95100 - 95140 │ │обеспечение │исследовательскую │производственные │ │95180 - 95630 │ │ │работу, конструкторские │предприятия и склады │ │ │ │ │и проектные организации,│ │ │ │ │ │опытные заводы и другие │ │ │ │ │ │организации по │ │ │ │ │ │обслуживанию научных │ │ │ │ │ │учреждений, │ │ │ │ │ │информационно - │ │ │ │ │ │вычислительное │ │ │ │ │ │обслуживание │ │ │ │ ├───────────────────┼────────────────────────┼────────────────────────┼───────┼──────────────┤ │17. Образование, │17.1. Высшие, │Аудитории, учебные │ 0,05 │92110 - 92310 │ │воспитание │среднеспециальные │классы, лаборатории, │ │93110 - 93145 │ │ │учебные заведения, │административные здания │ │ │ │ │школы, библиотеки, │и офисы │ │ │ │ │клубы, дошкольное │ │ │ │ │ │воспитание │ │ │ │ │ ├────────────────────────┼────────────────────────┼───────┼──────────────┤ │ │17.2. Высшие, │Аудитории, учебные │ 0,3 │92110, 92120, │ │ │среднеспециальные │классы, лаборатории, │ │92200 │ │ │учебные заведения │административные здания │ │ │ │ │(негосударственные) │и офисы │ │ │ (в ред. РАСПОРЯЖЕНИЯ минимущества области от 26.12.2002 № 1038) ├───────────────────┼────────────────────────┼────────────────────────┼───────┼──────────────┤ │18. Управление │18.1. Органы │Административные здания │ 0,125│97110, │ │ │государственной власти │и офисы │ │97400 - 97700 │ │ │и управления, налогового│ │ │ │ │ │контроля, органы │ │ │ │ │ │местного самоуправления │ │ │ │ │ │г. Н.Новгорода и городов│ │ │ │ │ │областного подчинения │ │ │ │ │ │Нижегородской области │ │ │ │ │ ├────────────────────────┼────────────────────────┼───────┼──────────────┤ │ │18.2. Другие органы │Административные здания │ 0,05 │97110, │ │ │местного самоуправления │и офисы │ │97400 - 97700 │ │ ├────────────────────────┼────────────────────────┼───────┼──────────────┤ │ │18.3. Таможни │Пункты таможенного │ 0,25 │97200 │ │ │ │досмотра, │ │ │ │ │ │административные здания │ │ │ │ │ │и офисы │ │ │ ├───────────────────┼────────────────────────┼────────────────────────┼───────┼──────────────┤ │19. Сельское │19.1. Производство │Производственные │ 0,1 │21110, 21120, │ │хозяйство │зерновых, │предприятия и склады, │ │21190, 21242, │ │ │растениеводство, │ветеринарные │ │21250, 22100, │ │ │животноводство, │лаборатории и кабинеты │ │22200, 22300, │ │ │эксплуатация │ │ │29000 │ │ │ирригационных и │ │ │ │ │ │мелиоративных систем, │ │ │ │ │ │систем │ │ │ │ │ │сельскохозяйственного │ │ │ │ │ │водоснабжения, │ │ │ │ │ │ветеринарное │ │ │ │ │ │обслуживание │ │ │ │ ├───────────────────┼────────────────────────┼────────────────────────┼───────┼──────────────┤ │20. Коммерция │20.1. Общая коммерческая│Административные здания │ 1,15 │83000 - 84600 │ │ │деятельность по │и офисы │ │ │ │ │обеспечению │ │ │ │ │ │функционирования рынка, │ │ │ │ │ │операции с недвижимым │ │ │ │ │ │имуществом, реклама, │ │ │ │ │ │юридические, │ │ │ │ │ │представительские услуги│ │ │ │ └───────────────────┴────────────────────────┴────────────────────────┴───────┴──────────────┘ Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru