РЕШЕНИЕ Арбитражного суда
Нижегородской области от 02.11.2004 по делу № А43-15803/2004-22-552
<ДОГОВОР АРЕНДЫ, ЗАКЛЮЧЕННЫЙ НА
НЕОПРЕДЕЛЕННЫЙ СРОК, МОЖЕТ БЫТЬ РАСТОРГНУТ В ОДНОСТОРОННЕМ ПОРЯДКЕ>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Документ
получен по официальной рассылке Арбитражного суда Нижегородской
области. -
Постановлением ФАС Волго-Вятского
округа от 17.05.2005 по делу № А43-15803/2004-22-552 решение суда
первой инстанции оставлено без изменения. -
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 2 ноября 2004 года
Дело N А43-15803/2004-22-552
(извлечение)
Арбитражный суд
Нижегородской области в составе судьи Корнеевой Людмилы Алексеевны,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Романченко
И.А., рассмотрел в судебном заседании дело по иску администрации
города Нижнего Новгорода к предпринимателю без образования
юридического лица Чеботареву Константину Юрьевичу, г. Нижний
Новгород, о возврате арендованного имущества.
Сущность спора:
администрация города Нижнего Новгорода обратилась в Арбитражный суд
Нижегородской области с иском к предпринимателю Чеботареву
Константину Юрьевичу об освобождении земельного участка площадью 18
кв. м, в границах чертежа № 4991, расположенного по адресу г. Нижний
Новгород, Канавинский район, пл. Революции, от временного торгового
павильона № 10 и возврате земельного участка арендодателю.
В обоснование иска указано, что между
администрацией города Нижнего Новгорода и предпринимателем
Чеботаревым К.Ю. заключен договор № 641-К аренды земельного участка,
расположенного по адресу: г. Нижний Новгород, Канавинский район, пл.
Революции, под временный торговый павильон из легких металлических
конструкций.
Срок действия договора установлен до
01.06.1998. Поскольку арендатор продолжал пользоваться земельным
участком на основании пункта 2 ст. 621 Гражданского кодекса
Российской Федерации, договор возобновлен на тех же условиях на
неопределенный срок.
08.01.2004 ответчику было направлено
уведомление о необходимости освободить земельный участок от временных
строений и сооружений и возвратить его арендодателю по акту
приема-передачи, которое вручено ему 10.01.2004. Следовательно,
10.04.2004 договор аренды прекратил свое действие, и ответчик должен
был вернуть земельный участок.
Согласно пункту 3.24 договора аренды
арендатор обязан при прекращении договора освободить участок от
временных строений и сооружений и возвратить его арендодателю.
Неисполнение ответчиком обязанностей
по договору аренды послужило основанием для предъявления иска.
Ответчик в судебном заседании исковые
требования не признал. Пояснил, что в связи с возвратом земельного
участка будет нести убытки.
Заслушав представителей сторон,
исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Распоряжением главы администрации
города Нижнего Новгорода от 22.04.1997 № 1274-р "О
предоставлении земельного участка в аренду" ответчику
предоставлен в аренду земельный участок, кадастровый номер
52:18:03:057:021:0002, расположенный по адресу: г. Нижний Новгород,
Канавинский район, пл. Революции, под временный торговый павильон из
легких металлических конструкций (л.д. 12).
Между администрацией города Нижнего
Новгорода и предпринимателем Чеботаревым К.Ю. заключен договор N
641-К аренды указанного земельного участка (л.д. 5 - 10). Срок
действия договора истек 01.06.1998. Однако арендатор продолжал
пользоваться земельным участком. В таком случае, на основании пункта
2 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации договор
возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок.
08.01.2004 ответчику было направлено
уведомление о прекращении договора аренды и о необходимости
освободить земельный участок от временных строений и сооружений и
возвратить его арендодателю по акту приема-передачи, которое вручено
ему 10.01.2004, что подтверждается представленным в материалы дела
уведомлением (л.д. 15). Следовательно, 10.04.2004 договор аренды
прекратил свое действие.
Пунктом 3.24 договора аренды
установлена обязанность арендатора при прекращении договора
освободить участок от временных строений и сооружений и возвратить
его арендодателю.
В соответствии с пунктом 1 ст. 622
Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора
аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество.
С учетом изложенного и на основании
статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации исковые
требования администрации города Нижнего Новгорода подлежат
удовлетворению.
Возражения ответчика судом
отклоняются, поскольку договор заключался на определенный срок под
строительство временных торговых павильонов. Следовательно, арендатор
обязан освободить земельный участок от строений по истечении срока
договора.
В соответствии со статьей 110
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по
делу относятся на ответчика.
Руководствуясь статьями 167 - 170
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
-
решил:
-
Обязать
предпринимателя Чеботарева Константина Юрьевича (свидетельство о
государственной регистрации № 6491 от 30.04.1998), г. Н.Новгород, в
течение месяца с момента вступления решения в законную силу
освободить земельный участок площадью 18 кв. м, в границах чертежа N
4991, расположенного по адресу: г. Нижний Новгород, Канавинский
район, пл. Революции, от временного торгового павильона № 10 и
возвратить указанный земельный участок администрации города Нижнего
Новгорода
Взыскать с предпринимателя Чеботарева
Константина Юрьевича, г. Н.Новгород, в доход федерального бюджета
Российской Федерации государственную пошлину в сумме 404 рубля 37
коп.
Исполнительный лист выдать после
вступления решения в законную силу.
На решение может быть подана
апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Арбитражного суда
Нижегородской области в течение месяца со дня вынесения решения.
-
Судья
Л.А.КОРНЕЕВА
-
| 
