--------------------------------
<*> Информацию о расшифровке
размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также
перечень работ можно получить в обслуживающей организации.
Примечание к
приложению 1:
1. Характеристика жилых домов:
Жилые дома, имеющие все виды
благоустройства, - дома, оборудованные:
- водопроводом, если внутри дома
имеется распределительная сеть водопровода, в которую вода поступает
централизованно из водопровода или артезианской скважины.
- водоотведением (канализацией), если
внутри имеется канализационное устройство для сброса
хозяйственно-фекальных вод в уличную канализационную сеть или
поглощающие колодцы, местный отстойник, кроме выгребных ям;
- отоплением независимо от источника
поступления тепла: от ТЭЦ, промышленной котельной, квартальной,
групповой, местной котельной, АГВ, индивидуального котла заводского
изготовления или котла, вмонтированного в отопительную печь, или
другими источниками тепла, за исключением печного отопления;
- газом как сетевым (природным), так
и сжиженным, включая газовые баллоны, при наличии установленной
напольной газовой плиты;
- горячим водоснабжением от
специальных водопроводов, подающих в жилые помещения горячую воду для
бытовых нужд проживающих централизованно или от местных
водонагревателей;
- ваннами (душем) независимо от
способа поступления горячей воды (система горячего водоснабжения),
централизованного либо оборудованного местными водонагревателями
(местной котельной, АГВ, индивидуального котла заводского
изготовления или котла, вмонтированного в отопительную печь, газовой
(дровяной) колонкой);
- напольными электроплитами при
наличии установленной напольной электрической плиты.
Жилые дома, имеющие
не все виды благоустройства, - дома, в которых отсутствует один из
видов оборудования, указанных в пункте 1.
К жилым домам, относящимся к
категории ветхих, относятся каменные дома с износом свыше 70%,
деревянные и прочие дома с износом свыше 65%. Признание
многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу осуществляется
межведомственной комиссией в соответствии с Положением о признании
помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для
проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу,
утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от
28.01.2006 № 47.
2. Размер платы за содержание и
ремонт жилого помещения рассчитан на основе калькуляции стоимости
комплекса услуг по содержанию и ремонту общего имущества в
многоквартирных домах.
3. Размер платы за содержание и
ремонт жилого помещения рассчитан с учетом налога на добавленную
стоимость при условии, если организация по договору управления или по
договору оказания услуг с собственниками помещений многоквартирного
дома является плательщиком налога на добавленную стоимость, для
предприятий, которые не являются плательщиками налога на добавленную
стоимость, затраты для расчета тарифа сформированы с учетом налога на
добавленную стоимость материалов и услуг, приобретенных от
поставщиков.
4. Плата за содержание и ремонт
жилого помещения включает в себя:
4.1. Плату за услуги по управлению
многоквартирным домом.
4.2. Плату за содержание общего
имущества многоквартирного дома:
осмотр общего имущества,
обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния
общего имущества требованиям законодательства РФ, а также угрозы
безопасности жизни и здоровью граждан;
обеспечение установленных
законодательством РФ температуры и влажности в помещениях общего
пользования;
уборку и санитарно-гигиеническую
очистку помещений общего пользования, а также земельного участка,
входящего в состав общего имущества;
освещение помещений общего
пользования;
мероприятия по противопожарной
безопасности многоквартирного дома;
сбор и вывоз твердых и жидких бытовых
отходов;
содержание и уход за элементами
озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для
обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома
объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав
общего имущества.
4.3. Текущий ремонт общего имущества
жилого дома - ремонт, выполняемый в плановом порядке с целью
восстановления исправности или работоспособности жилого дома,
частичного восстановления его ресурса с заменой или восстановлением
его составных частей ограниченной номенклатуры, установленной
нормативной и технической документацией.
4.4. Капитальный ремонт общего
имущества для собственников помещений в многоквартирном доме.
5. В состав общего имущества
многоквартирного дома включаются:
- помещения в многоквартирном доме,
не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания
более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном
доме (далее - помещения общего пользования), в том числе
межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные
шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая
построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи
и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические
чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные
коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого
помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные,
бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);
- крыши;
- ограждающие несущие конструкции
многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты
перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные
ограждающие несущие конструкции);
- ограждающие ненесущие конструкции
многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или)
нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего
пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие
конструкции);
- механическое, электрическое,
санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в
многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и
обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения
(квартиры);
- земельный участок, на котором
расположен многоквартирный дом, и границы которого определены на
основании данных государственного кадастрового учета, с элементами
озеленения и благоустройства;
- иные объекты, предназначенные для
обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома,
включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные
для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные
автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в
границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный
дом.
6. В домах, оборудованных лифтами,
жители, проживающие на первых и вторых этажах, не оплачивают
содержание и техническое обслуживание лифтового оборудования, где по
техническим причинам пользоваться лифтом невозможно.
7. Услуга по санитарной уборке мест
общего пользования жилых зданий оплачивается в том случае, если она
производится.
8. В случае если отдельные виды услуг
по содержанию и ремонту жилого помещения не оказываются, цены на
содержание и ремонт жилого помещения, утвержденные настоящим
постановлением, уменьшаются на величину стоимости неоказанной услуги.
9. Размер платы за содержание и
ремонт жилого помещения определяется исходя из занимаемой общей
площади жилого помещения.
10. Общая площадь жилого помещения
состоит из суммы площадей всех частей данного помещения, включая
площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для
удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их
проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий,
веранд и террас.
11. Плата за содержание и ремонт
жилого помещения взимается исходя из указанной цены, установленной на
квадратный метр общей площади жилья:
- для проживающих в общежитиях:
при поквартирном заселении - за всю
занимаемую общую площадь;
при покомнатном заселении - за всю
занимаемую жилую площадь;
- для проживающих в коммунальных
квартирах и домах коммунального заселения:
для проживающих в неприватизированных
комнатах - за занимаемую жилую площадь.
12. Плата за содержание и ремонт
жилого помещения оплачивается гражданами независимо от факта
проживания (регистрации) в квартире.
-
Приложение 2
к постановлению
главы администрации
Кстовского муниципального района
от 29.11.2007 № 34
-
ПЛАТА ЗА КАПИТАЛЬНЫЙ
РЕМОНТ
ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ
ДОМЕ ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМАХ, КОТОРЫЕ НЕ ПРИНЯЛИ
РЕШЕНИЕ О ВЫБОРЕ СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ
МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ, А
ТАКЖЕ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В
МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ,
КОТОРЫЕ НА ОБЩЕМ СОБРАНИИ ВЫБРАЛИ
СПОСОБ НЕПОСРЕДСТВЕННОГО
УПРАВЛЕНИЯ, НО НЕ ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ ОБ
УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА
ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО
ПОМЕЩЕНИЯ
(согласно п. 2 ст.
154 Жилищного кодекса РФ плата за работы
по капитальному ремонту входит в
размер платы за содержание
и ремонт жилого помещения)
Наименование услуг
|
Размер платы на 1 кв.
метр
общей площади
жилого помещения в
месяц, руб.
|
КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ
|
|
Все виды жилых зданий
|
3,47
|
Примечание к
приложению 2:
1. Размер платы за капитальный ремонт
жилищного фонда определяется как произведение платы за 1 кв. метр
общей площади жилого помещения на общую площадь жилого помещения.
2. Размер платы за капитальный ремонт
жилого помещения установлен с учетом налога на добавленную стоимость
при условии, если организация по договору управления или по договору
оказания услуг с собственниками помещений многоквартирного дома
является плательщиком налога на добавленную стоимость; для
предприятий, не являющихся плательщиками налога на добавленную
стоимость, затраты для расчета тарифа сформированы с учетом налога на
добавленную стоимость материалов и услуг, приобретенных от
поставщиков.
-
Приложение 3
к постановлению
главы администрации
Кстовского муниципального района
от 29.11.2007 № 34
-
ТАРИФЫ НА УСЛУГИ
ПО ВЫВОЗУ ЖИДКИХ БЫТОВЫХ ОТХОДОВ ДЛЯ
НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ, ПРОЖИВАЮЩИХ ПО ДОГОВОРАМ
СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА
И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
ГОСУДАРСТВЕННОГО И
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, ДЛЯ
СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ,
КОТОРЫЕ НЕ ПРИНЯЛИ
РЕШЕНИЕ О ВЫБОРЕ СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ
МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ,
А ТАКЖЕ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В
МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ,
КОТОРЫЕ НА ОБЩЕМ СОБРАНИИ ВЫБРАЛИ
СПОСОБ НЕПОСРЕДСТВЕННОГО
УПРАВЛЕНИЯ, НО НЕ ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ ОБ
УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА
ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО
ПОМЕЩЕНИЯ
(в ред. постановления
администрации Кстовского района
от 17.12.2007 № 41)
-
┌───────────────────────────────────────────┬───────────┬────────┐
│Степень
благоустроенности жилищного фонда │ Норма │ Тариф, │
│ │накопления,│руб.
за │
│ │куб.
м на 1│ куб. м │
│ │ чел.
в │ │
│ │ месяц
│ │
├───────────────────────────────────────────┼───────────┼────────┤
│- для жилых домов с
водоснабжением из│ 1,68 │ 45,53 │
│уличных водоразборных
колонок │ │ │
├───────────────────────────────────────────┼───────────┼────────┤
│- для жилых домов с
внутренним водопроводом│ 2,29 │ 45,53 │
│без канализации
│ │ │
├───────────────────────────────────────────┼───────────┼────────┤
│- для жилых домов с
внутренним водопроводом│ 2,90 │ 45,53 │
│со сбором в
канализацию через дворовый│ │ │
│канализационный приемник
│ │ │
├───────────────────────────────────────────┼───────────┼────────┤
│- для жилых домов
без канализации, не│ │ │
│подключенных к ЦГВ,
при водоразборе из│ │ │
│системы отопления
(оплата взимается в│ │ │
│период отопительного
сезона) │ │ │
│- с внутренним
водопроводом │ 3,32 │ 45,53 │
│- при
водоснабжении из уличных│ 2,71 │ 45,53 │
│водоразборных колонок
│ │ │
├───────────────────────────────────────────┼───────────┴────────┤
│При установленных
приборах учета на системе│ Тариф, руб. за 1 │
│водоразбора
│ куб. м │
├───────────────────────────────────────────┼────────────────────┤
│все виды жилых зданий
│ 45,53 │
└───────────────────────────────────────────┴────────────────────┘
-
Примечание к
приложению 3:
1. Нормы накопления жидких бытовых
отходов приняты на уровне нормативов водопотребления за вычетом 5
л/чел. в сутки, теряющихся при приготовлении пищи, уборке помещений и
территорий.
2. При наличии приборов учета на
системе водоразбора расчет платы за жидкие бытовые отходы
производится исходя из объема потребленной воды по показаниям
приборов учета и тарифа на услуги по вывозу жидких бытовых отходов.
3. Ставка платы за вывоз жидких
бытовых отходов установлена с учетом налога на добавленную стоимость
при условии, если организация по договору управления или по договору
оказания услуг с собственниками помещений многоквартирного дома
является плательщиком налога на добавленную стоимость. Для
предприятий, которые не являются плательщиками налога на добавленную
стоимость, затраты для расчета тарифа сформированы с учетом налога на
добавленную стоимость материалов и услуг, приобретенных от
поставщиков.
