ПРИКАЗ Министерства
агропромышленного комплекса области от 02.09.2005 № 68
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА
ОФОРМЛЕНИЯ И ВЫДАЧИ СВИДЕТЕЛЬСТВ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ СУБСИДИЙ
ГРАЖДАНИНУ И ЧЛЕНАМ ЕГО СЕМЬИ, ПРОЖИВАЮЩИМ В СЕЛЬСКОЙ МЕСТНОСТИ И
НУЖДАЮЩИМСЯ В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ, НА СТРОИТЕЛЬСТВО
(ПРИОБРЕТЕНИЕ) ЖИЛЬЯ В СЕЛЬСКОЙ МЕСТНОСТИ"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Документ
получен по официальной рассылке министерства сельского хозяйства и
продовольственных ресурсов области. -
-
МИНИСТЕРСТВО
АГРОПРОМЫШЛЕННОГО КОМПЛЕКСА
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПРИКАЗ
от 2 сентября 2005 г. № 68
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
ПОРЯДКА ОФОРМЛЕНИЯ И ВЫДАЧИ СВИДЕТЕЛЬСТВ
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ СУБСИДИЙ
ГРАЖДАНИНУ И ЧЛЕНАМ ЕГО СЕМЬИ,
ПРОЖИВАЮЩИМ В СЕЛЬСКОЙ МЕСТНОСТИ И
НУЖДАЮЩИМСЯ В УЛУЧШЕНИИ
ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ, НА СТРОИТЕЛЬСТВО
(ПРИОБРЕТЕНИЕ) ЖИЛЬЯ
В СЕЛЬСКОЙ МЕСТНОСТИ
-
1. Утвердить Порядок
оформления и выдачи свидетельств о предоставлении субсидий гражданину
и членам его семьи, проживающим в сельской местности и нуждающимся в
улучшении жилищных условий, на строительство (приобретение) жилья в
сельской местности по федеральной целевой программе "Социальное
развитие села до 2010 года".
2. Признать утратившим силу приказ
министерства агропромышленного комплекса № 42 от 17.06.2004 "Об
утверждении Порядка оформления и выдачи свидетельств о предоставлении
субсидий и средств областного бюджета гражданину и членам его семьи,
проживающим в сельской местности и нуждающимся в улучшении жилищных
условий, на строительство (приобретение) жилья в сельской местности".
3. Контроль за исполнением настоящего
приказа оставляю за собой.
И.о. министра
агропромышленного комплекса
Н.М.РОДИН
-
Утвержден
приказом
министерства агропромышленного
комплекса
Нижегородской области
от 02.09.2005 № 68
ПОРЯДОК
ОФОРМЛЕНИЯ И ВЫДАЧИ СВИДЕТЕЛЬСТВ О
ПРЕДОСТАВЛЕНИИ СУБСИДИЙ
ГРАЖДАНИНУ И ЧЛЕНАМ ЕГО СЕМЬИ,
ПРОЖИВАЮЩИМ В СЕЛЬСКОЙ
МЕСТНОСТИ И НУЖДАЮЩИМСЯ В
УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ, НА
СТРОИТЕЛЬСТВО (ПРИОБРЕТЕНИЕ) ЖИЛЬЯ
В СЕЛЬСКОЙ МЕСТНОСТИ ПО
ФЕДЕРАЛЬНОЙ ЦЕЛЕВОЙ ПРОГРАММЕ
"СОЦИАЛЬНОЕ РАЗВИТИЕ СЕЛА
ДО 2010 ГОДА"
-
1. Настоящий Порядок
разработан в соответствии с Временными правилами предоставления
средств федерального бюджета (на безвозвратной основе) на
строительство (приобретение) жилья в сельской местности,
утвержденными 29.05.2003 заместителем Председателя Правительства РФ -
министром сельского хозяйства РФ А.В. Гордеевым, и определяет правила
оформления и выдачи свидетельств на получение субсидий из средств
федерального бюджета на строительство жилья в сельской местности
Нижегородской области в рамках федеральной целевой программы
"Социальное развитие села до 2010 года", утвержденной
постановлением Правительства Российской Федерации от 3 декабря 2002
года № 858 (далее - Программа).
2. Средства федерального бюджета
выделяются на безвозвратной основе субъектам Российской Федерации на
условиях долевого финансирования, осуществляемого в порядке
межбюджетных отношений в виде субсидии, с целью предоставления
сельским гражданам на строительство (приобретения) жилья по
социальной норме.
При этом доля средств федерального
бюджета составляет не более 30 процентов стоимости строительства
(приобретения) жилья по социальной норме.
3. Получателями свидетельств о
предоставлении субсидий гражданину и членам его семьи, проживающим в
сельской местности и нуждающимся в улучшении жилищных условий, на
строительство (приобретение) жилья в сельской местности (далее -
Свидетельство) являются граждане и члены их семей (далее - граждане -
получатели Свидетельств), отвечающие следующим условиям:
- принятие гражданином решения об
участии в реализации настоящей Программы и соблюдения им настоящего
Порядка;
- наличие регистрации и постоянного
места проживания в сельском населенном пункте;
- признание гражданина и членов его
семьи в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных
условий;
- наличие собственных и/или заемных
средств в размере не менее 40% стоимости строительства (приобретения)
жилья.
4. Преимущественным правом на
получение Свидетельства пользуются следующие категории граждан:
- молодые специалисты, выпускники
вузов и средних специальных учебных заведений, работающие в
агропромышленном комплексе;
- иные граждане, постоянно
проживающие в сельской местности и работающие не менее 3 лет в
агропромышленном комплексе;
- врачи, медработники, педагогические
работники, культработники, работающие в сельских учреждениях
социальной сферы;
- граждане, обеспечение жильем
которых за счет федерального бюджета установлено законодательством
Российской Федерации (на условиях настоящей Программы).
5. Граждане - получатели Свидетельств
на выделение субсидий и средств областного бюджета вправе
использовать их на:
- приобретение готового жилого
помещения (с представлением договора купли-продажи или договора
уступки требования на жилое помещение);
- на строительство индивидуального
жилого дома (с представлением подтверждения права собственности на
земельный участок, проектно-сметной и разрешительной документации
(архитектурно-строительного проекта, справки о сметной стоимости
строительства и договора на строительство жилого дома));
- приобретение квартиры при участии в
строительстве многоквартирного жилого дома, дольщиками которого
являются исключительно граждане - получатели субсидии (с
представлением договора о долевом участии в строительстве).
В 2005 году допускается выделение
субсидии за счет средств федерального бюджета на завершение ранее
начатых строительством жилых домов при выполнении министерством
агропромышленного комплекса и гражданином - получателем субсидии
условий настоящего Порядка.
6. Право гражданина на получение
субсидии и иных средств удостоверяется Свидетельством о
предоставлении субсидии и иных средств по установленной форме. Срок
действия Свидетельства - 1 год с момента его выдачи. Свидетельство
является именным и не подлежит передаче другому лицу. Выдача
Свидетельства гражданину осуществляется министерством
агропромышленного комплекса Нижегородской области.
7. Свидетельство дает право
гражданину открыть в одной кредитной организации, определенной на
конкурсной основе, именной блокированный счет, предназначенный для
зачисления бюджетных и иных средств, направляемых на оплату
строительства (приобретения) жилья.
8. В случае выявления нарушений
условий настоящего Порядка, допущенных гражданином при оформлении
получения Свидетельства, выданное гражданину Свидетельство
аннулируется. Право получения Свидетельства переходит другому
гражданину для оформления выдачи его в установленном порядке.
9. Размер субсидий и иных средств
определяется на дату выдачи Свидетельства.
10. Гражданин вправе осуществить
строительство (приобретение) жилья сверх социальной нормы при условии
подтверждения возможности и порядка оплаты за счет собственных и/или
заемных средств стоимости части жилья, превышающей социальную норму.
11. Приобретенное или построенное
гражданином - владельцем Свидетельства жилое помещение должно
отвечать установленным санитарным и техническим требованиям, быть
благоустроенным применительно к условиям сельского населенного
пункта, выбранного для постоянного проживания. Общая (жилая) площадь
приобретенного или построенного гражданином - владельцем
Свидетельства жилого помещения (в расчете на одного члена семьи) не
может быть меньше расчетной общей (жилой) площади жилого помещения,
установленной для постановки на учет по улучшению жилищных условий.
12. Расчетная площадь жилого
помещения согласно социальной норме определяется следующим образом:
33 кв. метра - для одиноких граждан, 42 кв. метра - на семью из 2
человек и по 18 кв. метров на каждого члена семьи при численности 3 и
более человек. Расчетная стоимость строительства жилого дома по
социальной норме определяется исходя из стоимости 1 кв. метра жилья в
районах области, определенной комитетом архитектуры и
градостроительства министерства строительства и жилищно-коммунального
хозяйства Нижегородской области.
13. Для включения в перечень граждан
- получателей субсидий и оформления получения Свидетельства граждане
представляют администрации муниципального образования следующие
документы:
а) заявление о включении в список
получателей Свидетельства по установленной форме, подписанное
заявителем и всеми членами его семьи;
б) копию документа, удостоверяющего
личность заявителя;
в) выписку из решения органа местного
самоуправления (или другой организации, осуществляющей распределение
жилья) о постановке гражданина на учет по улучшению жилищных условий;
г) справку из
жилищно-эксплуатационной организации о лицах, зарегистрированных в
жилом помещении по месту жительства заявителя;
д) документальное подтверждение
возможности оплаты части стоимости (не менее 40%) строительства
(приобретения) жилья за счет собственных и/или заемных средств.
14. Граждане - получатели
Свидетельств заключают договор с администрациями муниципальных
образований, предусматривающий условия и взаимные обязательства при
осуществлении строительства (приобретения) жилья.
15. Свидетельство выдается в
министерстве агропромышленного комплекса Нижегородской области и
сдается гражданином в кредитную организацию для открытия именного
блокированного счета.
16. Для осуществления финансирования
строительства (приобретения) жилья и перечисления средств на эти цели
с именного блокированного счета, открытого в кредитной организации,
гражданину - владельцу Свидетельства необходимо:
- использовать собственные и/или
заемные средства в размере не менее 40 процентов стоимости
строительства жилья на финансирование строительных работ,
осуществляемых собственными силами, а при строительстве подрядным
способом и приобретении жилья - внести на именной блокированный счет
собственные и/или заемные средства в указанных выше размерах. В
случае строительства жилья подтверждением использования собственных
и/или заемных средств является отчет по установленной форме по
освоению средств, прошедший через органы государственной статистики;
- возместить в случае строительства
(приобретения) жилья сверх социальной нормы за счет собственных и/или
заемных средств стоимость части жилья, превышающей социальную норму;
- оформить и представить в
администрацию муниципальных образований либо:
а) договор купли-продажи с продавцом
жилья, зарегистрированный в органе, осуществляющем государственную
регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, или договор
уступки права требования на жилое помещение;
б) договор подряда с подрядной
организацией и администрацией муниципального образования;
в) договор долевого участия в
строительстве многоквартирного жилого дома с застройщиком и
администрацией муниципального образования;
г) договор на строительство жилья
собственными силами с администрацией муниципального образования.
17. Администрации муниципальных
образований в пятидневный срок со дня получения выписки с лицевого
счета перечисляют средства на именные блокированные счета граждан -
получателей субсидий в кредитных организациях на основании следующих
документов:
а) в случае приобретения готового
жилья:
- договоров купли-продажи,
зарегистрированных в учреждении юстиции по регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним;
- списков граждан - получателей
субсидий;
б) в случае строительства жилья
подрядным способом:
- договоров подряда;
- списков граждан - получателей
субсидий;
- отчетов о выполненных объемах
строительно-монтажных работ по формам, установленным Госкомстатом
России;
-
-->
примечание.
Нумерация пунктов дана в соответствии
с официальным текстом документа.
-
г) в случае
строительства жилья собственными силами:
- договоров строительства
собственными силами;
- сводного сметного расчета,
выполненного проектной организацией, имеющей соответственную
лицензию, комплекта чертежей;
- утвержденного архитектором района,
города строительного паспорта и документа, удостоверяющего права
собственности на земельный участок;
- списков граждан - получателей
субсидий;
- отчетов о выполненных объемах
строительно-монтажных работ по формам, установленным Госкомстатом
России.
После закрытия именного
блокированного счета кредитная организация направляет в министерство
агропромышленного комплекса Нижегородской области подлинник
Свидетельства с отметкой о произведенной оплате построенного
(приобретенного) жилого помещения, а также его площади и адресе.
-
| 
