ПОСТАНОВЛЕНИЕ Земского собрания
Сергачского района от 27.12.2007 № 114
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ
"ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОЦЕССА ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
ЗЕМСКОЕ СОБРАНИЕ
СЕРГАЧСКОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 декабря 2007 г. № 114
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА ПО
ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНОЙ
УСЛУГИ "ОРГАНИЗАЦИЯ
ПРОЦЕССА ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛОГО
ПОМЕЩЕНИЯ"
-
Руководствуясь
Уставом Сергачского муниципального района Нижегородской области и в
целях оптимизации деятельности органов исполнительной власти
Сергачского муниципального района Нижегородской области Земское
собрание постановляет:
1. Утвердить Административный
регламент по предоставлению муниципальной услуги "Организация
процесса приватизации жилого помещения" (прилагается).
2. Комитету имущественных отношений
администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области
(А.Н. Ремчукова) предоставлять муниципальные услуги в соответствии с
Регламентом.
3. Контроль, за данным постановлением
возложить на постоянную комиссию по бюджету, финансам и налоговой
политике.
Председатель Земского
собрания
Б.А.КУРАСОВ
Глава местного
самоуправления
Н.М.СУББОТИН
Утвержден
постановлением
Земского собрания
Сергачского района
от 27.12.2007 № 114
-
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ
РЕГЛАМЕНТ
ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНОЙ
УСЛУГИ "ОРГАНИЗАЦИЯ
ПРОЦЕССА ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛОГО
ПОМЕЩЕНИЯ"
-
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1.
Административный регламент предоставления услуги по организации
процесса приватизации жилого помещения (далее - Административный
регламент) разработан в целях повышения качества исполнения и
доступности результатов предоставления муниципальной услуги по
организации процесса приватизации жилого помещения, создания
комфортных условий для участников отношений, возникающих при
организации процесса приватизации жилого помещения (далее -
заявители), и определяет последовательность действий
(административных процедур) при осуществлении полномочий по
организации процесса приватизации жилого помещения.
1.2. Наименование муниципальной
услуги.
1.2.1. Организация процесса
приватизации жилого помещения.
1.3. Нормативные правовые акты,
регулирующие предоставление муниципальной услуги.
1.3.1. Правовой основой
предоставления муниципальной услуги является:
Конституция Российской Федерации;
Гражданский кодекс Российской
Федерации;
Жилищный кодекс Российской Федерации;
Закон Российской Федерации от 4 июля
1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской
Федерации";
Федеральный закон от 6 октября 2003
года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного
самоуправления в Российской Федерации";
Федеральный закон от 11 февраля 1993
года № 4462-1 "Основы законодательства Российской Федерации о
нотариате";
Федеральный закон от 27.07.2006 N
149-ФЗ "Об информации, информационных технологиях и о защите
информации";
Федеральный закон от 21.07.1997 N
122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним";
Указ Президента Российской Федерации
от 06.03.1997 № 188 "Об утверждении перечня сведений
конфиденциального характера";
постановление коллегии Госкомитета
ЖКХ РСФСР от 18.10.1991 № 7 "Об утверждении Примерного положения
о приватизации жилищного фонда в РСФСР";
Примерное положение о бесплатной
приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (утвержденное
решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от
18.11.1993 № 4);
Нормы времени на выполнение работ по
государственному техническому учету и технической инвентаризации
объектов градостроительной деятельности, утвержденные приказом
Госстроя РФ от 15.05.2002 № 79 (зарегистрировано в Минюсте РФ
29.11.2002, регистрационный № 3980);
Закон Нижегородской области от
07.04.2004 № 26-З "О порядке приватизации жилищного фонда и
передачи жилых помещений гражданами в государственную или
муниципальную собственность в Нижегородской области";
Закон Нижегородской области от
07.09.2007 № 123-З "О жилищной политике в Нижегородской
области";
постановление Правительства
Нижегородской области от 05.05.2004 № 109 "Об утверждении форм
документов, необходимых для осуществления приватизации жилищного
фонда и передачи жилых помещений гражданами в государственную или
муниципальную собственность в Нижегородской области";
иные правовые акты Российской
Федерации, правовые акты органов государственной власти и местного
самоуправления Нижегородской области, регламентирующие правоотношения
в сфере приватизации жилья.
1.4. Наименование организации,
предоставляющей муниципальную услугу "Организация процесса
приватизации жилого помещения":
комитет имущественных отношений
администрации Сергачского муниципального района.
1.4.1. Муниципальная услуга
оказывается работниками комитета имущественных отношений
администрации Сергачского муниципального района по приватизации
жилищного фонда (далее - специалисты).
1.4.2. При предоставлении
муниципальной услуги в целях получения документов, необходимых для
организации процесса приватизации жилого помещения, информации для
проверки сведений, представляемых заявителями, а также предоставления
сведений о зарегистрированных правах на жилые помещения
осуществляется во взаимодействии с:
Федеральным агентством кадастра
объектов недвижимости;
Федеральным агентством по управлению
федеральным имуществом;
органами по управлению имуществом
субъектов Российской Федерации и муниципальным имуществом;
организациями технического учета и
технической инвентаризации;
нотариатом;
органами опеки и попечительства;
судебными органами;
правоохранительными органами;
органами государственной статистики;
иными органами и организациями,
имеющими сведения, необходимые для организации процесса приватизации
жилого помещения.
1.4.3. Процедура взаимодействия с
указанными органами и организациями, обладающими сведениями,
необходимыми для организации процесса приватизации, определяется
соответствующими соглашениями о порядке, условиях и правилах
информационного взаимодействия.
1.5. Взимание платы за предоставление
муниципальной услуги "Организация процесса приватизации жилья".
1.5.1. За оказание посреднических
услуг для организации процесса приватизации жилого помещения с
граждан взимается плата.
1.5.2. Оформление договора передачи в
собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно
несовершеннолетние, проводится за счет средств собственников жилых
помещений, осуществляющих их передачу.
-
2. ТРЕБОВАНИЯ К
ПОРЯДКУ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ
"ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОЦЕССА
ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ"
-
2.1. Порядок
информирования заинтересованных лиц о муниципальной услуге.
2.1.1. Информация об организации
процесса приватизации предоставляется:
непосредственно в комитет
имущественных отношений администрации Сергачского муниципального
района;
с использованием средств телефонной
связи;
посредством размещения в
информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в том
числе в сети Интернет), публикации в средствах массовой информации,
издания информационных материалов (брошюр, буклетов и т.д.).
2.1.2. Сведения о местонахождении,
контактных телефонах (телефонах для справок), интернет-адресах,
адресах электронной почты (комитет имущественных отношений
администрации Сергачского муниципального района) размещаются:
на интернет-сайтах администрации
Сергачского муниципального района;
на информационных стендах в органах
местного самоуправления;
на информационных стендах в
территориальных органах Федеральной регистрационной службы.
2.1.3. Сведения о местонахождении,
контактных телефонах и интернет-адресах органов, в которых заявители
могут получить документы, необходимые для организации процесса
приватизации, размещаются:
на интернет-сайтах администрации
Сергачского муниципального района;
на информационных стендах в зале
приема/выдачи документов, комитета имущественных отношений
администрации Сергачского муниципального района.
2.1.4. Сведения о графике (режиме)
работы комитета имущественных отношений администрации Сергачского
муниципального района сообщаются по телефонам для справок
(консультаций), а также размещаются:
на интернет-сайтах администрации
Сергачского муниципального района;
на информационном стенде комитета
имущественных отношений администрации Сергачского муниципального
района;
на информационных стендах в органах
местного самоуправления;
на информационных стендах в
территориальных органах Федеральной регистрационной службы.
2.1.5. Информация о процедуре
предоставления муниципальной услуги сообщается по номерам телефонов
для справок (консультаций), а также размещается в
информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в том
числе в сети Интернет), на информационных стендах комитета
имущественных отношений администрации Сергачского муниципального
района, публикуется в средствах массовой информации, в раздаточных
информационных материалах (например, брошюрах, буклетах и т.п.).
2.1.6. На информационных стендах в
помещении, предназначенном для приема документов для организации
процесса приватизации, и интернет-сайтах размещается следующая
информация:
извлечения из законодательных и иных
нормативных правовых актов, содержащих нормы, регулирующие
деятельность по предоставлению муниципальной услуги;
текст Административного регламента
(полная версия на интернет-сайте);
перечни документов, необходимых для
организации процесса приватизации, и требования, предъявляемые к этим
документам;
образцы оформления документов,
необходимых для предоставления муниципальной услуги, и требования к
ним;
местоположение, график (режим)
работы, номера телефонов, адреса Интернет-сайтов и электронной почты
органов, в которых заявители могут получить документы, необходимые
для организации процесса приватизации;
режим приема граждан специалистами;
основания для отказа в организации
процесса приватизации;
порядок информирования о ходе
предоставления муниципальной услуги;
порядок получения консультаций;
порядок обжалования решений, действий
или бездействий должностных лиц, предоставляющих муниципальную
услугу.
2.1.7. При ответах на телефонные
звонки и устные обращения специалисты подробно и в вежливой
(корректной) форме информируют обратившихся по интересующим их
вопросам.
Ответ на телефонный звонок должен
начинаться с информации о наименовании организации, предоставляющей
муниципальную услугу, в которую позвонил гражданин, фамилии, имени,
отчества и должности специалиста, принявшего телефонный звонок.
2.1.8. При невозможности специалиста,
принявшего звонок, самостоятельно ответить на поставленный вопрос
телефонный звонок должен быть переадресован (переведен) другому
специалисту или же обратившемуся гражданину должен быть сообщен
телефонный номер, по которому можно получить необходимую информацию.
2.1.9. Информирование о ходе
предоставления муниципальной услуги осуществляется специалистами при
личном контакте с заявителями с использованием средств сети Интернет,
почтовой, телефонной связи, посредством электронной почты.
2.1.10. Заявители, представившие в
комитет имущественных отношений администрации Сергачского
муниципального района документы для организации процесса приватизации
жилого помещения, в обязательном порядке информируются специалистами:
о приостановлении организации
процесса приватизации;
об отказе в организации процесса
приватизации;
о сроке завершения оформления
документов и возможности их получения.
2.1.11. Информация о приостановлении
организации процесса приватизации или об отказе в ее проведении
направляется заявителю заказным письмом и дублируется по телефону или
электронной почте, указанным в заявлении об организации процесса
приватизации (при наличии соответствующих данных в заявлении).
2.1.12. Информация о сроке завершения
оформления документов и возможности их получения заявителю сообщается
при подаче документов и при возобновлении организации процесса
приватизации после ее приостановления, а в случае сокращения срока -
по указанному в заявлении об организации процесса приватизации
телефону и (или) по электронной почте.
2.1.13. В любое время с момента
приема документов на организацию процесса приватизации заявитель
имеет право на получение сведений о прохождении процесса приватизации
при помощи телефона, средств сети Интернет, электронной почты или
посредством личного посещения комитета имущественных отношений
администрации Сергачского муниципального района Нижегородской
области.
2.1.14. Для получения сведений об
организации процесса приватизации заявителем указывается (называется)
дата подачи заявления, местоположение жилого помещения, подлежащего
приватизации, а также документ, удостоверяющий личность.
Заявителю представляются сведения о
том, на каком этапе организации процесса приватизации находится
предоставленный им пакет документов, бесплатно.
2.2. Порядок получения консультации
(справок) о предоставлении муниципальной услуги.
2.2.1. Консультации (справки) по
вопросам предоставления муниципальной услуги предоставляются
специалистами, оказывающими муниципальную услугу, бесплатно.
2.2.2. Консультации предоставляются
по следующим вопросам:
перечня документов, необходимых для
организации процесса приватизации, комплектности (достаточности)
представленных документов;
размера платы за оказание
посреднических услуг для организации процесса приватизации;
источника получения документов,
необходимых для организации процесса приватизации (орган, организация
и их местонахождение);
времени приема и выдачи документов;
сроков организации процесса
приватизации;
порядка обжалования действий
(бездействия) и решений, осуществляемых и принимаемых в ходе
исполнения муниципальной услуги.
2.2.3. Консультации предоставляются
при личном обращении посредством интернет-сайта, телефона или
электронной почты.
2.3. Результаты предоставления
муниципальной услуги.
2.3.1. Конечным результатом
предоставления муниципальной услуги могут являться: оформление
договора передачи, а также оформление сопутствующих документов
(выписки из реестра вещных прав на муниципальную собственность,
заявления о регистрации права муниципальной собственности, заявления
о переходе права к заявителям);
получение сообщения об отказе в
оформлении договора передачи с указанием причины отказа и
возвращением всех поданных в комитет имущественных отношений
администрации Сергачского муниципального района документов.
2.3.2. Процедура предоставления
муниципальной услуги завершается путем получения заявителем:
договора передачи, а также
сопутствующих документов (выписки из реестра вещных прав на
муниципальную собственность, заявления о регистрации права
муниципальной собственности, заявления о переходе права к
заявителям);
сообщения об отказе в оформлении
договора передачи.
2.4. Описание заявителей.
2.4.1. Заявителями являются граждане
Российской Федерации.
2.4.2. От имени физических лиц
заявление об организации процесса приватизации могут подавать, в
частности:
законные представители (родители,
усыновители, опекуны) несовершеннолетних в возрасте до 14 лет;
опекуны недееспособных граждан;
представители, действующие в силу
полномочий, основанных на доверенности;
несовершеннолетний в возрасте от 14
до 18 лет может подать заявление на организацию процесса приватизации
самостоятельно с согласия законных представителей.
2.5. Требования к составу документов,
необходимых для исполнения муниципальной услуги.
2.5.1. Для организации процесса
приватизации заявителями представляются документы в соответствии с
перечнем документов для организации процесса приватизации согласно
пункту 2.6.1 настоящего Административного регламента.
2.6. Перечень документов,
представляемых заявителями.
2.6.1. В соответствии с Примерным
положением о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской
Федерации (утвержденного решением коллегии Комитета Российской
Федерации по муниципальному хозяйству от 18.11.1993 № 4) заявителями
представляются:
заявление на приватизацию занимаемого
жилого помещения, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи
нанимателя;
документ, удостоверяющий личность;
документ, подтверждающий право
заявителя на пользование жилым помещением;
документы, подтверждающие полномочия
представителя заявителя, в том числе:
нотариально удостоверенная
доверенность, если иное не установлено законодательством Российской
Федерации;
свидетельства, выданные органами
записи актов гражданского состояния: свидетельство о рождении
несовершеннолетнего, свидетельство об усыновлении (в случае подачи
заявления от имени несовершеннолетних в возрасте до 14 лет);
соответствующие документы, выданные органами опеки и попечительства
(в случае подачи заявления опекуном от имени несовершеннолетнего в
возрасте до 14 лет или недееспособного гражданина);
вступившие в законную силу судебные
акты;
справка, подтверждающая, что ранее
право на приватизацию жилья не было использовано;
в случаях, предусмотренных
нормативно-правовыми актами:
а) отказ от включения в число
участников общей собственности на приватизируемое жилое помещение;
б) отказ от включения
несовершеннолетних в число участников общей собственности на
приватизируемое жилое помещение, который может быть осуществлен
опекунами и попечителями, в том числе родителями и усыновителями
несовершеннолетних, только при наличии разрешения органов опеки и
попечительства;
наличие платежного документа,
подтверждающего оплату услуг за организацию процесса приватизации.
2.7. Обязательства комитета
имущественных отношений администрации Сергачского муниципального
района в отношении графика (режима) работы с заявителями.
2.7.1. Комитет имущественных
отношений администрации Сергачского муниципального района
осуществляет прием граждан в соответствии со следующим графиком:
- понедельник
8-00 - 17-00-
вторник 8-00
- 17-00-
среда 8-00
- 17-00-
четверг 8-00
- 17-00-
пятница 8-00
- 16-00
2.7.2. Время
предоставления перерыва для отдыха и питания специалистов с 12-00 до
13-00.
2.8. Общий срок предоставления
муниципальной услуги.
2.8.1. Решение вопроса о приватизации
жилых помещений должно приниматься в двухмесячный срок со дня подачи
документов.
2.8.2. По желанию заявителей срок
предоставления муниципальной услуги может быть сокращен за
дополнительную плату.
2.8.3. Срок исправления технических
ошибок, допущенных при организации процесса приватизации, не должен
превышать трех дней с момента обнаружения ошибки или получения от
любого заинтересованного лица в письменной форме заявления об ошибке
в записях.
2.9. Сроки ожидания при
предоставлении муниципальной услуги.
2.9.1. Максимальное время ожидания
приема при подаче/выдаче документов на организацию процесса
приватизации не должно превышать 30 минут.
2.10. Перечень оснований для
приостановления или отказа в предоставлении муниципальной услуги.
2.10.1. Организация процесса
приватизации приостанавливается на основании:
решения специалиста при появлении у
него сомнений в наличии оснований для организации процесса
приватизации, а также в подлинности представленных документов или
достоверности указанных в них сведений, при неустранении которых в
предоставлении муниципальной услуги должно быть отказано;
письменного заявления граждан,
имеющих право на приватизацию жилых помещений, уполномоченных ими на
то надлежащим образом лиц о приостановлении организации процесса
приватизации с указанием причин приостановления;
заявления заявителя об отказе в
предоставлении муниципальной услуги и возврате документов;
определения или решения суда о
приостановлении организации процесса приватизации.
2.10.2. Решение специалиста о
приостановлении организации процесса приватизации в соответствии с
пунктом 2.10.1 настоящего Административного регламента принимается,
если:
по результатам правовой экспертизы
документов выявлены причины, неустранение которых приведет к отказу в
организации процесса приватизации;
имеется информация в письменной
форме, поступившая от заявителя, правоохранительных органов, иных
лиц, свидетельствующая, что представленные на организацию процесса
приватизации документы являются поддельными.
При возникновении сомнений в
подлинности документов и достоверности указанных в них сведений
дополнительно к уведомлению заявителя о приостановлении организации
процесса приватизации лицу, которое в соответствии с
законодательством Российской Федерации может разрешить данные
сомнения, в том числе подтвердить подлинность выданного им документа,
направляется запрос.
При подтверждении сведений о том, что
представленный документ является поддельным, информация об этом,
включая сведения о лице, представившем такой документ, направляется в
правоохранительные органы.
2.10.3. В организации процесса
приватизации отказывается, если:
жилое помещение не подлежит
приватизации в соответствии с Законом Российской Федерации "О
приватизации жилищного фонда в Российской Федерации";
с заявлением об организации процесса
приватизации обратилось ненадлежащее лицо;
документы, представленные гражданами
для организации процесса приватизации, по форме или содержанию не
соответствуют требованиям действующего законодательства;
не представлены документы,
необходимые для организации процесса приватизации.
-
3. АДМИНИСТРАТИВНЫЕ
ПРОЦЕДУРЫ
-
3.1.
Последовательность административных действий (процедур).
3.1.1. Предоставление муниципальной
услуги включает в себя следующие административные процедуры:
прием документов на организацию
процесса приватизации жилых помещений, регистрация документов в книге
учета входящих документов, выдача заявителю расписки в получении
документов с указанием их наименования, количества, порядкового
номера, такого же, что и в журнале, даты получения документов,
Ф.И.О., должности и подписью сотрудника;
правовая экспертиза документов;
установление оснований для отказа или
приостановления организации процесса приватизации;
приостановление организации процесса
приватизации;
оформление договора передачи, а также
оформление сопутствующих документов (выписки из реестра вещных прав
на муниципальную собственность, заявления о регистрации права
муниципальной собственности, заявления о переходе права к
заявителям);
выдача договора передачи;
отказ от организации процесса
приватизации;
исправление технических ошибок,
допущенных при организации процесса приватизации.
3.2. Прием и регистрация документов.
3.2.1. Основанием для начала
предоставления муниципальной услуги является личное обращение
граждан, их представителей в комитете имущественных отношений
администрации Сергачского муниципального района с комплектом
документов, необходимых для организации процесса приватизации.
3.2.2. Специалист, ответственный за
прием документов, устанавливает личность заявителя, в том числе
проверяет документ, удостоверяющий личность.
3.2.3. Специалист, ответственный за
прием документов, проверяет полномочия заявителя, в том числе
полномочия представителя участников приватизации действовать от их
имени.
3.2.4. Специалист, ответственный за
прием документов, проверяет наличие всех необходимых документов,
исходя из соответствующего перечня документов, представляемых для
организации процесса приватизации.
3.2.5. Специалист, ответственный за
прием документов, проверяет соответствие представленных документов
установленным требованиям, удостоверяясь, что:
тексты документов написаны
разборчиво, наименование юридических лиц - без сокращения, с
указанием мест их нахождения;
фамилии, имена и отчества физических
лиц, адреса их мест жительства написаны полностью;
в документах нет подчисток, приписок,
зачеркнутых слов и иных не оговоренных в них исправлений;
документы не имеют серьезных
повреждений, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их
содержание.
3.2.6. Специалист, ответственный за
прием документов, сличает представленные экземпляры оригиналов и
копий документов (в том числе нотариально удостоверенные) друг с
другом.
3.2.7. При установлении фактов
отсутствия необходимых документов, несоответствия предоставленных
документов требованиям, указанным в пункте 3.2.5, специалист,
ответственный за прием документов, уведомляет заявителя о наличии
препятствий для организации процесса приватизации, объясняет
заявителю содержание выявленных недостатков в представленных
документах и предлагает принять меры по их устранению.
При желании заявителя устранить
препятствия, прервав подачу документов на организацию процесса
приватизации, специалист, ответственный за прием документов,
формирует перечень выявленных препятствий для организации процесса
приватизации в 2 экземплярах и передает его заявителю для подписания.
Первый экземпляр перечня выявленных препятствий для организации
процесса приватизации вместе с представленными документами передается
заявителю, второй остается у специалиста.
При желании заявителя устранить
препятствия позднее (после подачи документов на организацию процесса
приватизации) путем представления дополнительных или исправленных
документов специалист, ответственный за прием документов, обращает
его внимание на наличие препятствий для организации процесса
приватизации и предлагает заявителю письменно подтвердить факт
уведомления.
-
-->
примечание.
Видимо, имеются в виду Правила
ведения книг учета документов и дел правоустанавливающих документов
при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
с ним, утвержденные приказом Минюста РФ от 24.12.2001 № 343.
-
3.2.8. Специалист,
ответственный за прием документов, вносит в книгу учета входящих
документов запись о приеме документов в соответствии с Правилами
ведения книг учета документов:
порядковый номер записи;
дату приема;
данные о заявителе;
сведения о жилом помещении,
подлежащем приватизации;
свои фамилию и инициалы -
и выдает расписку заявителю о приеме
документов.
3.3. Оформление договора передачи.
3.3.1. Основанием оформления договора
передачи жилого помещения в собственность граждан является
распоряжение администрации Сергачского муниципального района
Нижегородской области (далее - собственник жилого помещения) о
передаче жилого помещения в собственность граждан, занимающих данное
помещение, в порядке, установленном законодательством. Проект
соответствующего распоряжения составляется специалистом,
ответственным за оформление договора передачи.
3.3.2. Специалист, ответственный за
оформление договора передачи, приступает к оформлению договора
передачи на основании решения о передаче жилого помещения в
собственность граждан, занимающих данное помещение, и в соответствии
с Примерным положением о бесплатной приватизации жилищного фонда в
Российской Федерации (утвержденным решением коллегии Комитета
Российской Федерации по муниципальному хозяйству от 18.11.1993 № 4).
Договор передачи оформляется в
четырех экземплярах:
один из которых остается в комитете
имущественных отношений администрации Сергачского муниципального
района;
один выдается заявителям;
один - собственнику жилого помещения;
один - территориальному органу
Федеральной регистрационной службы.
3.3.3. Договор передачи
подписывается, с одной стороны, уполномоченным представителем
собственника жилого помещения, с другой - гражданином/гражданами,
желающими приватизировать данное жилое помещение.
3.3.4. Договор передачи приобщается к
документам, поступившим и сформированным в ходе организации процесса
приватизации.
3.4. Оформление выписки из реестра
вещных прав на муниципальную собственность.
3.4.1. Основанием для оформления
выписки из реестра вещных прав на муниципальную собственность
является заявление гражданина, желающего приватизировать занимаемое
им жилое помещение.
3.4.2. Специалист, ответственный за
оформление выписки из реестра вещных прав на муниципальную
собственность, оформляет выписку, удостоверившись, что данное жилое
помещение является муниципальной собственностью.
3.4.3. Выписку из реестра вещных прав
на муниципальную собственность подписывает руководитель комитета
имущественных отношений администрации Сергачского муниципального
района, действующий на основании Положения о комитете.
3.4.4. Специалист, ответственный за
оформление выписки из реестра вещных прав на муниципальную
собственность, передает ее специалисту, ответственному за выдачу
документов.
-
4. ОФОРМЛЕНИЕ
ЗАЯВЛЕНИЯ О РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ И
ЗАЯВЛЕНИЯ О
РЕГИСТРАЦИИ ПЕРЕХОДА ПРАВА К
ЗАЯВИТЕЛЯМ
-
4.1. Оформление
заявления о регистрации права муниципальной собственности и заявления
о регистрации перехода права к заявителям оформляется руководителем
комитета имущественных отношений администрации Сергачского
муниципального района на основании Положения о комитете.
4.2. Оформленные заявления о
регистрации права муниципальной собственности и заявления о
регистрации перехода права к заявителям передаются специалисту,
ответственному за выдачу документов.
-
5. ВЫДАЧА ДОКУМЕНТОВ
-
5.1. Основанием для
выдачи документов являются обращение заявителя для получения и
поступление специалисту, ответственному за выдачу документов,
документов для выдачи заявителю.
5.1.1. Специалист, ответственный за
выдачу документов, устанавливает личность заявителя, в том числе
проверяет документ, удостоверяющий личность.
5.1.2. Специалист, ответственный за
выдачу документов, находит приватизационное дело с документами,
предоставленными для организации процесса приватизации, и иными
документами, подлежащими выдаче.
5.1.3. Специалист, ответственный за
выдачу документов, делает запись в книге учета выданных договоров
передачи.
5.1.4. Специалист, ответственный за
выдачу документов, знакомит заявителя с перечнем выдаваемых
документов (оглашает название выдаваемых документов). Заявитель
расписывается в получении договора передачи в книге учета выданных
договоров передачи и получении иных документов.
5.1.5. Специалист, ответственный за
выдачу документов, выдает документы заявителю. Оставшиеся документы
передаются в порядке делопроизводства для помещения в дело
(формирования дела) правоустанавливающих документов.
6. ПОРЯДОК И ФОРМЫ
КОНТРОЛЯ
ЗА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕМ МУНИЦИПАЛЬНОЙ
УСЛУГИ
6.1. Текущий
контроль за соблюдением последовательности действий, определенных
административными процедурами по предоставлению муниципальной услуги,
и принятием решения специалистами осуществляется руководителем
комитета имущественных отношений администрации Сергачского
муниципального района.
Специалист, ответственный за прием
документов, несет персональную ответственность за соблюдение сроков и
порядка приема документов, правильность внесения записи в книгу учета
входящих документов.
Специалист, ответственный за
оформление договора передачи, несет персональную ответственность за
соблюдение сроков и порядка его оформления.
Специалист, ответственный за выдачу
документов, несет персональную ответственность за соблюдение сроков и
порядка выдачи документов, правильность заполнения книги учета,
выданных договоров передачи.
Персональная ответственность
специалистов комитета имущественных отношений администрации
Сергачского муниципального района закрепляется в должностных
регламентах в соответствии с требованиями законодательства Российской
Федерации.
6.2. Текущий контроль осуществляется
путем проверок соблюдения и исполнения специалистами положений
Административного регламента, иных правовых актов Российской
Федерации.
Периодичность осуществления текущего
контроля устанавливается руководителем комитета имущественных
отношений администрации Сергачского муниципального района.
Контроль за полнотой и качеством
предоставления муниципальной услуги включает в себя проведение
проверок, выявление и устранение нарушений прав заявителей,
рассмотрение, принятие решений и подготовку ответов на обращения
заявителей, содержащие жалобы на решения, действия (бездействие)
специалистов.
По результатам проведенных проверок в
случае выявления нарушений прав заявителей осуществляется привлечение
виновных лиц к ответственности в соответствии с законодательством
Российской Федерации.
-
7. ПОРЯДОК
ОБЖАЛОВАНИЯ ДЕЙСТВИЙ
(БЕЗДЕЙСТВИЕ) И РЕШЕНИЙ,
ОСУЩЕСТВЛЯЕМЫХ (ПРИНЯТЫХ)
В ХОДЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ
УСЛУГИ
-
7.1. Заявители могут
обратиться с жалобой на действия (бездействие) и решения,
осуществляемые (принятые) в ходе предоставления муниципальной услуги
на основании настоящего Регламента (далее - жалоба), устно или
письменно в комитет имущественных отношений администрации Сергачского
муниципального района.
Если заявитель(ли) не удовлетворен
(удовлетворены) решением, принятым в ходе рассмотрения жалобы, или
решение не было принято, то заявитель(ли) вправе обратиться письменно
в органы местного самоуправления Сергачского муниципального района.
7.2. В письменной жалобе указываются:
фамилия, имя, отчество заявителя (а
также фамилия, имя, отчество уполномоченного представителя в случае
обращения с жалобой представителя);
контактный почтовый адрес;
предмет жалобы;
личная подпись заявителя (его
уполномоченного представителя).
7.3. Письменная жалоба должна быть
написана разборчивым почерком, не содержать нецензурных выражений.
Письменная жалоба должна быть
рассмотрена в течение 30 рабочих дней с момента ее поступления.
7.4. Обращения заявителей, содержащие
обжалование решений, действий (бездействия) конкретных специалистов,
не могут направляться этим специалистам для рассмотрения и (или)
ответа.
Дубликатные обращения (второй и
последующие экземпляры одного обращения, направленные
заинтересованными лицами в различные органы местного самоуправления
Сергачского муниципального района, или обращения, повторяющие текст
предыдущего обращения, на которое дан ответ) не рассматриваются.
В случае поступления дубликатных
обращений заявителю направляется уведомление о ранее данных ответах
или копии этих ответов.
7.5. Если в результате рассмотрения
жалоба признана обоснованной, то принимается решение о предоставлении
муниципальной услуги, а к специалисту, допустившему нарушения в ходе
предоставления муниципальной услуги, применяются меры ответственности
на основании настоящего Регламента.
7.6. Заявителю направляется сообщение
о принятом решении и действиях, проведенных в соответствии с принятым
решением, в течение 5 рабочих дней после принятия решения.
7.7. Все обращения об обжаловании
действий (бездействий) и решений, осуществляемых (принятых) в ходе
предоставления муниципальной услуги на основании настоящего
Регламента, фиксируются в книге учета обращений с указанием:
принятых решений;
проведенных действий по
предоставлению заявителю муниципальной услуги и применению
административных мер ответственности к специалисту, допустившему
нарушения, ответственному за действие (бездействие) и решение,
принятое в ходе предоставления муниципальной услуги, повлекшие за
собой жалобу заявителя.
7.8. Обращения заявителя считаются
разрешенными, если рассмотрены все поставленные в них вопросы,
приняты необходимые меры и даны письменные ответы (в пределах
компетенции) по существу всех поставленных в обращениях вопросов.
Приложение 1
В_________________________________
(наименование органа приватизации)
от гражданина (семьи)_____________
_________________________________,
(фамилия, имя, отчество полностью)
проживающего(ей) по адресу:
__________________________________
__________________________________
тел. ___________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
-
Прошу передать в
собственность занимаемую мной (моей семьей) квартиру по
вышеуказанному адресу:
Ф.И.О. (полностью)
|
Дата прописки
|
Долевое участие |
Подписи
совершеннолетних
членов семьи
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
ДАТА
|
|
|
|
Дата оплаты
___________ Сумма оплаты ____________ № чека _____________
Зарегистрировано за № _____________
Подписано в моем присутствии,
личности по паспортам установлены
- ___________________
-
(подпись)
Приложение 2
ВЫПИСКА
ИЗ РЕЕСТРА ВЕЩНЫХ ПРАВ НА
МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ
Дата выдачи "__"
_______________ 200_ г. Исх. № ______
Реестровый
номер
|
Наиме-
нование
объекта |
Адрес
объекта |
Год ввода
в эксплу-
атацию/
этажность |
Назна-
чение
|
Всего
площадь,
кв.
м,
инвентарный
номер,
литера
|
Дата,
документы-
основания
|
Приме-
чание
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
8
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- Руководитель комитета
имущественных-
отношений администрации
Сергачского-
муниципального района
_____________ _____________-
(подпись)
(Ф.И.О.)
Приложение 3
- ПРИМЕРНЫЙ
ДОГОВОР-
НА ПЕРЕДАЧУ КВАРТИР
(ДОМОВ, КОМНАТ) В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН-
- ДОГОВОР ПЕРЕДАЧИ № ____
-
- Город (поселок, село)
_____________________________________________________-
(число,
месяц, год - прописью)-
- 1.
___________________________________________________________ на
основании-
(наименование органа
местного самоуправления)-
Закона Российской Федерации "О
приватизации жилищного фонда в Российской-
Федерации", Федерального
закона "Об общих принципах организации местного-
самоуправления в Российской
Федерации" в лице _____________________________-
__________________________________________________________________________,-
(устава,
положения, доверенности-
действующей по
___________________________________________________________,-
(указать
номер и дату выдачи доверенности)-
и на основании распоряжения
_______________________________________________-
(наименование
органа местного самоуправления,-
N
и дата)-
"О приватизации жилищного
фонда" бесплатно передает, а я - ________________-
__________________________________________________________________________,-
(Ф.И.О.,
дата рождения заявителя)-
паспорт
__________________________________________________________________,-
(серия,
номер, когда и кем выдан)-
бесплатно получаю в
собственность занимаемую мной квартиру № _______ в доме-
№ ______ по улице
________________ в поселке (село, деревня) _____________,-
состоящую из _________
жилой(ых) комнаты(т), всего площадью ________ кв. м,-
в том числе: общей площадью
____________ кв. м, жилой - ____________ кв. м,-
приведенной площадью балкона
(лоджии) ____ кв. м, расположенную на __ этаже-
трехэтажного многоквартирного
жилого дома из _____________________________.-
(указывается
материал стен)-
- 2. Квартира до настоящего
времени никому не продана, не заложена, в споре и-
под запрещением (арестом) не
состоит.-
3. В соответствии со ст. 7
Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в-
Российской Федерации"
гражданка ___________________________________________-
(Ф.И.О.
заявителя)-
приобретает право
собственности на жилое помещение с момента регистрации-
права в управлении
Федеральной регистрационной службы по Нижегородской-
области.-
4. В случае смерти
собственника все права и обязанности по настоящему-
договору переходят к его
наследникам на общих основаниях.-
5. Настоящий договор составлен
в четырех экземплярах,-
- один из которых остается в
делах (наименование органа приватизации);-
- один выдается
__________________________________________________________;-
(Ф.И.О.
заявителя)-
- один - территориальному
управлению Федеральной регистрационной службы.-
- Подпись должностного лица,
Подписи граждан-
оформившего договор-
______________________
____________________-
______________________
____________________-
| 
