ПРИКАЗ Министерства
агропромышленного комплекса области от 09.06.2005 № 49
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА
ОФОРМЛЕНИЯ И ВЫДАЧИ СРЕДСТВ ОБЛАСТНОГО БЮДЖЕТА ГРАЖДАНИНУ И ЧЛЕНАМ
ЕГО СЕМЬИ, ПРОЖИВАЮЩИМ В СЕЛЬСКОЙ МЕСТНОСТИ И НУЖДАЮЩИМСЯ В
УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ, НА СТРОИТЕЛЬСТВО (ПРИОБРЕТЕНИЕ) ЖИЛЬЯ В
СЕЛЬСКОЙ МЕСТНОСТИ ПО ФЕДЕРАЛЬНОЙ ЦЕЛЕВОЙ ПРОГРАММЕ "СОЦИАЛЬНОЕ
РАЗВИТИЕ СЕЛА ДО 2010 ГОДА"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Документ
получен по официальной рассылке министерства сельского хозяйства и
продовольственных ресурсов Нижегородской области. -
Утратил силу в связи с изданием
Приказа Министерства сельского хозяйства и продовольственных
ресурсов области от 30.08.2006 № 73 -
-
МИНИСТЕРСТВО
АГРОПРОМЫШЛЕННОГО КОМПЛЕКСА
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПРИКАЗ
от 9 июня 2005 г. № 49
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
ПОРЯДКА
ОФОРМЛЕНИЯ И ВЫДАЧИ СРЕДСТВ
ОБЛАСТНОГО БЮДЖЕТА
ГРАЖДАНИНУ И ЧЛЕНАМ ЕГО СЕМЬИ,
ПРОЖИВАЮЩИМ В СЕЛЬСКОЙ
МЕСТНОСТИ И НУЖДАЮЩИМСЯ В
УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ,
НА СТРОИТЕЛЬСТВО (ПРИОБРЕТЕНИЕ)
ЖИЛЬЯ В СЕЛЬСКОЙ МЕСТНОСТИ
ПО ФЕДЕРАЛЬНОЙ ЦЕЛЕВОЙ ПРОГРАММЕ
"СОЦИАЛЬНОЕ РАЗВИТИЕ СЕЛА ДО
2010 ГОДА"
1. Утвердить Порядок
оформления и выдачи средств областного бюджета гражданину и членам
его семьи, проживающим в сельской местности и нуждающимся в улучшении
жилищных условий, на строительство (приобретение) жилья в сельской
местности по федеральной целевой программе "Социальное развитие
села до 2010 года".
2. Признать утратившим силу приказ
министерства агропромышленного комплекса от 17 июня 2004 года № 42
"Об утверждении Порядка оформления и выдачи свидетельств о
предоставлении субсидий и средств областного бюджета гражданину и
членам его семьи, проживающим в сельской местности и нуждающимся в
улучшении жилищных условий, на строительство (приобретение) жилья в
сельской местности".
3. Контроль за исполнением настоящего
приказа оставляю за собой.
Министр
агропромышленного комплекса
Н.М.РОДИН
Утвержден
приказом
министерства агропромышленного
комплекса
Нижегородской области
от 09.06.2005 № 49
ПОРЯДОК
ОФОРМЛЕНИЯ И ВЫДАЧИ СРЕДСТВ
ОБЛАСТНОГО БЮДЖЕТА
ГРАЖДАНИНУ И ЧЛЕНАМ ЕГО СЕМЬИ,
ПРОЖИВАЮЩИМ В СЕЛЬСКОЙ
МЕСТНОСТИ И НУЖДАЮЩИМСЯ В
УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ,
НА СТРОИТЕЛЬСТВО (ПРИОБРЕТЕНИЕ)
ЖИЛЬЯ В СЕЛЬСКОЙ МЕСТНОСТИ
ПО ФЕДЕРАЛЬНОЙ ЦЕЛЕВОЙ ПРОГРАММЕ
"СОЦИАЛЬНОЕ РАЗВИТИЕ СЕЛА ДО
2010 ГОДА"
1. Настоящий Порядок
разработан в соответствии с Временными правилами предоставления
средств федерального бюджета (на безвозвратной основе) на
строительство (приобретение) жилья в сельской местности,
утвержденными 29.05.2003 заместителем Председателя Правительства РФ -
министром сельского хозяйства РФ А.В. Гордеевым, в рамках федеральной
целевой программы "Социальное развитие села до 2010 года",
утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 3
декабря 2002 года № 858 (далее - Программа), для финансирования
строительства (приобретения) жилья в сельской местности Нижегородской
области, предусмотренного в приложении 26 к Закону Нижегородской
области от 31 декабря 2004 года № 169-З "Об областном бюджете на
2005 год".
2. Средства областного бюджета
выделяются сельским гражданам на строительство (приобретение) жилья
на безвозвратной основе при условии долевого финансирования. При этом
доля средств из областного бюджета составляет до 30 процентов от
стоимости строительства (приобретения) жилья по социальной норме.
3. Получателями средств областного
бюджета являются граждане и члены их семей, отвечающие следующим
условиям:
- принятие гражданином решения об
участии в реализации настоящей Программы и соблюдение им настоящего
Порядка;
- наличие регистрации и постоянного
места проживания в сельском населенном пункте;
- признание гражданина и членов его
семьи в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных
условий;
- наличие собственных и/или заемных
средств в размере не менее 40% стоимости строительства (приобретения)
жилья.
4. Преимущественным правом на
получение средств областного бюджета пользуются следующие категории
граждан:
- молодые специалисты, выпускники
вузов и средних специальных учебных заведений, работающие в
агропромышленном комплексе;
- иные граждане, постоянно
проживающие в сельской местности и работающие не менее трех лет в
агропромышленном комплексе;
- врачи, медработники, педагогические
работники, культработники, работающие в сельских учреждениях
социальной сферы;
- граждане, обеспечение жильем
которых за счет бюджетных средств установлено законодательством
Российской Федерации (на условиях настоящей Программы).
5. Граждане - получатели средств
областного бюджета вправе использовать их на:
- приобретение готового жилого
помещения (с представлением договора купли-продажи или договора
уступки требования на жилое помещение);
- строительство индивидуального
жилого дома (с представлением подтверждения права собственности на
земельный участок, проектно-сметной и разрешительной документации
(архитектурно-строительного проекта, справки о сметной стоимости
строительства и договора на строительство жилого дома));
- приобретение квартиры при участии в
строительстве многоквартирного жилого дома, дольщиками которого
являются исключительно граждане - получатели бюджетных средств (с
представлением договора о долевом участии в строительстве).
В 2005 году допускается выделение
средств областного бюджета на завершение ранее начатых строительством
жилых домов при выполнении министерством агропромышленного комплекса
и гражданином - получателем средств условий настоящего Порядка.
6. Гражданин - получатель средств
областного бюджета вправе открыть в одной кредитной организации,
определенной на конкурсной основе, именной блокированный счет,
предназначенный для зачисления бюджетных и иных средств, направляемых
на оплату строительства (приобретения) жилья.
7. Гражданин вправе осуществить
строительство (приобретение) жилья сверх социальной нормы при условии
подтверждения возможности и порядка оплаты за счет собственных и/или
заемных средств стоимости части жилья, превышающей социальную норму.
8. Приобретенное или построенное
гражданином жилое помещение должно отвечать установленным санитарным
и техническим требованиям, быть благоустроенным применительно к
условиям сельского населенного пункта, выбранного для постоянного
проживания. Общая (жилая) площадь приобретенного или построенного
гражданином жилого помещения (в расчете на одного члена семьи) не
может быть меньше расчетной общей (жилой) площади жилого помещения,
установленной для постановки на учет по улучшению жилищных условий.
9. Расчетная площадь жилого помещения
согласно социальной норме определяется следующим образом:
33 кв. метра - для одиноких граждан,
42 кв. метра - на семью из двух человек и по 18 кв. метров на каждого
члена семьи при численности три и более человек. Расчетная стоимость
строительства жилого дома по социальной норме определяется исходя из
стоимости 1 кв. метра жилья в районах области, определенной
департаментом архитектуры и градостроительства министерства
строительства и жилищно-коммунального хозяйства Нижегородской
области.
10. Для включения в перечень граждан
- получателей средств областного бюджета граждане представляют
администрации муниципального образования следующие документы:
а) заявление о включении в список
получателей бюджетных средств по установленной форме, подписанное
заявителем и всеми членами его семьи;
б) копию документа, удостоверяющего
личность заявителя;
в) выписку из решения органа местного
самоуправления (или другой организации, осуществляющей распределение
жилья) о постановке гражданина на учет по улучшению жилищных условий;
г) справку из
жилищно-эксплуатационной организации о лицах, зарегистрированных в
жилом помещении по месту жительства заявителя;
д) документальное подтверждение
возможности оплаты части стоимости (не менее 40%) строительства
(приобретения) жилья за счет собственных и/или заемных средств.
11. Граждане - получатели средств
областного бюджета заключают договор с администрациями муниципальных
образований, предусматривающий условия и взаимные обязательства при
осуществлении строительства (приобретения) жилья.
12. Для получения средств областного
бюджета на строительство (приобретение) жилья необходимо иметь
следующие документы.
I. Приобретение готового жилья:
- договор купли-продажи с продавцом
жилья, зарегистрированный в учреждении юстиции по регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним;
- в случае если приобретаемое жилье
размещается в здании, строительство которого завершено и принято в
установленном порядке в эксплуатацию, но акт приема-передачи жилых
помещений (квартир) не составлялся и право собственности на них не
зарегистрировано, представляется договор уступки права требования на
жилое помещение, заключенный в соответствии с гражданским
законодательством Российской Федерации лицом - получателем бюджетных
и иных средств на строительство (приобретение) жилья в сельской
местности и лицом, имеющим требование на это жилое помещение, а также
свидетельство о государственной регистрации права собственности на
жилое помещение, полученное в результате реализации условий этого
договора, оформленное на имя получателя средств областного бюджета и
членов его семьи;
- копия документа, подтверждающего
факт предоставления гражданину средств из областного бюджета, в
котором должны быть указаны: его фамилия, имя, отчество гражданина;
дата его рождения; серия и номер документа, удостоверяющего личность,
а также данные о том, кем и когда выдан документ; адрес регистрации
по месту жительства; размер предоставляемых средств областного
бюджета; срок действия решения о предоставлении соответствующих
средств;
- справка из банка об открытии
именного блокированного счета получателя бюджетных средств;
- протокол конкурса, проведенного
органом исполнительной власти по определению кредитной организации,
обслуживающей именной блокированный счет получателя средств.
II. Строительство жилья подрядным
способом (гражданином - получателем бюджетных средств):
- договор подряда с подрядной
организацией и органом исполнительной власти;
- лицензия подрядной организации с
составом деятельности;
- протокол конкурса о проведении
тендерных торгов на строительство в случае, если объем выделяемых
средств из областного бюджета превышает 2000 МРОТ;
- приказ органа исполнительной власти
об утверждении проектно-сметной документации на строительство, в
котором должны быть указаны технико-экономические показатели объекта
строительства и его стоимость;
- сводный сметный расчет,
утвержденный органом исполнительной власти;
- документ, удостоверяющий права
собственности на земельный участок;
- отчет о выполненных объемах
строительно-монтажных работ по формам КС-2, КС-3, утвержденным
Госкомстатом России, (не менее 40% стоимости строительства), а при
завершении строительства и окончательном расчете - по формам КС-11,
КС-14;
- копия документа, подтверждающего
факт предоставления застройщику средств областного бюджета, в котором
должны быть указаны: его фамилия, имя, отчество, дата рождения; серия
и номер документа, удостоверяющего личность, а также данные о том,
кем и когда выдан документ; адрес регистрации по месту жительства;
размер предоставляемой суммы средств областного бюджета; срок
действия решения о предоставлении соответствующих средств;
- справка из банка об открытии
именного блокированного счета получателя бюджетных средств;
- протокол конкурса, проведенного
органом исполнительной власти по определению кредитной организации,
обслуживающей именной блокированный счет получателя средств.
III. Строительство жилья подрядным
способом в случае долевого участия в строительстве жилья:
- договор долевого участия в
строительстве многоквартирного жилого дома с застройщиком и органом
исполнительной власти;
- лицензия подрядной организации с
составом деятельности;
- протокол конкурса о проведении
тендерных торгов на строительство в случае, если объем выделяемых
средств из областного бюджета превышает 2000 МРОТ;
- отчет о выполненных объемах
строительно-монтажных работ по формам КС-2, КС-3, утвержденным
Госкомстатом России, а при завершении строительства и окончательном
расчете - КС-11, КС-14;
- документальное подтверждение
возможности оплаты части стоимости (не менее 40%) строительства за
счет собственных и/или заемных средств;
- копия документа, подтверждающего
факт предоставления застройщику средств областного бюджета, в котором
должны быть указаны: его фамилия, имя, отчество; дата рождения; серия
и номер документа, удостоверяющего личность, а также данные о том,
кем и когда выдан документ; адрес регистрации по месту жительства;
размер предоставляемой суммы средств областного бюджета; срок
действия решения о предоставлении соответствующих средств;
- справка из банка об открытии
именного блокированного счета получателя бюджетных средств;
- протокол конкурса, проведенного
органом исполнительной власти по определению кредитной организации,
обслуживающей именной блокированный счет получателя средств.
IV. Строительство жилья собственными
силами (гражданином - получателем бюджетных средств):
- договор на строительство жилья
собственными силами с органом исполнительной власти;
- приказ органа исполнительной власти
об утверждении проектно-сметной документации на строительство, в
котором должны быть указаны технико-экономические показатели объекта
строительства и его стоимость;
- сводный сметный расчет,
утвержденный органом исполнительной власти;
- отчет о выполненных объемах
строительно-монтажных работ по формам КС-2, КС-3, утвержденным
Госкомстатом России, (не менее 40% стоимости строительства), а при
завершении строительства и окончательном расчете - по формам КС-11,
КС-14; либо документальное подтверждение возможности оплаты части
стоимости (не менее 40%) строительства за счет собственных и/или
заемных средств;
- документ, удостоверяющий права
собственности на земельный участок;
- копия документа, подтверждающего
факт предоставления получателю средств областного бюджета, в котором
должны быть указаны: его фамилия, имя, отчество; дата рождения; серия
и номер документа, удостоверяющего личность, а также данные о том,
кем и когда выдан документ; адрес регистрации по месту жительства;
размер предоставляемой суммы средств областного бюджета; срок
действия решения о предоставлении соответствующих средств;
- справку из банка об открытии
именного блокированного счета получателя средств;
- протокол конкурса, проведенного
органом исполнительной власти по определению кредитной организации,
обслуживающей именной блокированный счет получателя бюджетных
средств.
-
| 
