РЕШЕНИЕ Арбитражного суда
Нижегородской области от 14.11.2006 по делу № А43-29191/2006-21-584
<ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО
УЧАСТКА, ЗАКЛЮЧЕННЫЙ ПОСЛЕ 31.01.1998, ПОДЛЕЖИТ ГОСУДАРСТВЕННОЙ
РЕГИСТРАЦИИ>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Документ
получен по официальной рассылке Арбитражного суда Нижегородской
области. -
-
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 14 ноября 2006 года
Дело N А43-29191/2006-21-584
(извлечение)
Арбитражный суд
Нижегородской области в составе судьи Чернышова Дмитрия Васильевича,
при ведении протокола судебного заседания судьей Чернышовым Д.В.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску администрации города
Нижнего Новгорода к ответчику - обществу с ограниченной
ответственностью "Производственно-коммерческая фирма "БеросиЛ",
г. Нижний Новгород, об истребовании имущества из чужого незаконного
владения,
установил:
администрация города
Нижнего Новгорода обратилась в Арбитражный суд Нижегородской области
с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью
"Производственно-коммерческая фирма "БеросиЛ" о
понуждении в течение одного месяца освободить и возвратить земельный
участок площадью 1766 кв. м, расположенный по адресу: г. Н.Новгород,
Ленинский район, ул. Порт-Артурская, от открытой площадки
складирования строительных материалов, на основании статьи 1104
Гражданского кодекса РФ, а также в случае неисполнения решения в
указанный срок предоставить истцу право осуществить освобождение
земельного участка за счет средств ответчика.
В ходе судебного заседания истец
поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, указав, что
до настоящего времени земельный участок не освобожден и не передан
администрации города Нижнего Новгорода.
Ответчик в судебное заседание не
явился, письменного отзыва на иск не представил. Копия судебного акта
о времени и месте рассмотрения спора, направленная по месту
регистрации ответчика, возвращена органом почтовой связи. В
соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального
кодекса РФ ответчик считается извещенным надлежащим образом, и спор
рассмотрен в отсутствии его представителя.
Исследовав материалы дела, выслушав
пояснения истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим
удовлетворению по следующим мотивам.
На основании распоряжения главы
администрации Ленинского района города Нижнего Новгорода от
17.03.1999 № 127-р между администрацией Ленинского района города
Нижнего Новгорода (арендодатель) и ООО "ПКФ "БеросиЛ"
(арендатор) 17.03.1999 подписан договор аренды № 161 земельного
участка площадью 1766 кв. м, расположенного по адресу: г. Н.Новгород,
ул. Порт-Артурская, для складирования материалов.
В параграфе № 2 указанного договора
сторонами согласован срок его действия с 17.03.1999 по 16.03.2002.
Согласно статье 609 Гражданского
кодекса РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит
государственной регистрации.
Статья 131 Гражданского кодекса РФ,
статья 1 Федерального закона РФ "О государственной регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997
относит земельные участки к недвижимому имуществу.
Вышеуказанный договор аренды
земельного участка заключен после введения в действие Федерального
закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 (17.03.1999), поэтому
подлежал государственной регистрации.
Договор, подлежащий государственной
регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если
иное не установлено законом (п. 3 ст. 433 Гражданского кодекса РФ).
Стороны доказательств, подтверждающих
регистрацию вышеуказанного договора аренды земельного участка, на
момент рассмотрения спора не представили, поэтому в силу
вышеизложенного его следует считать незаключенным.
Письмом от 21.06.2005 № 23-07/7613,
полученным ответчиком 01.12.2005, администрация города Нижнего
Новгорода уведомила ответчика о необходимости в десятидневный срок
освободить земельный участок и передать его истцу.
Несмотря на отсутствие договорных
отношений и требование истца освободить участок, ответчик пользуется
земельным участком, расположенным по адресу: г. Н.Новгород, Ленинский
район, ул. Порт-Артурская (около дома № 12б), что подтверждается
актом обследования земельного участка от 12.09.2006, подписанным
ответчиком, из которого следует, что на спорном земельном участке
размещены постройки, земельный участок не освобожден.
Факт пользования ответчиком
имуществом истца без установленных законом или сделкой оснований
порождает между ними внедоговорные обязательства вследствие
неосновательного обогащения.
Согласно статье 8 Гражданского
кодекса Российской Федерации обязательства возникают вследствие
неосновательного обогащения.
В соответствии со статьей 1102
Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без
установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований
приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица
(потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно
приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
В силу статьи 1104 Кодекса имущество,
составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть
возвращено потерпевшему в натуре.
Ответчик возражений ни по предмету,
ни по основаниям, а также доказательств наличия каких-либо правовых
оснований занятия земельного участка площадью 1766 кв. м,
расположенного по адресу: г. Н.Новгород, ул. Порт-Артурская, в
материалы дела не представил, в связи с чем требования истца являются
обоснованными и подлежат удовлетворению.
При таком исходе дела, с учетом тех
обстоятельств, что истцу при подаче иска предоставлена отсрочка
уплаты государственной пошлины в порядке, установленном статьей 110
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с
ответчика подлежит взысканию 2000 рублей государственной пошлины в
доход федерального бюджета.
В силу пункта 3 статьи 174
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный
суд может указать в решении, что истец вправе осуществить
соответствующие действия за счет ответчика со взысканием с него
необходимых расходов в случае, если ответчик не исполнит решение в
течение установленного срока.
Руководствуясь ст. 167 - 170, 174,
176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Иск администрации
города Нижнего Новгорода удовлетворить.
Обязать общество с ограниченной
ответственностью "Производственно-коммерческая Фирма "БеросиЛ",
г. Нижний Новгород, в течение одного месяца после вступления решения
в законную силу освободить земельный участок площадью 1766 квадратных
метров, расположенный по адресу: г. Н.Новгород, Ленинский район, ул.
Порт-Артурская (около дома № 12б), и возвратить земельный участок
администрации города Нижнего Новгорода.
В случае неисполнения решения в
указанный срок предоставить право осуществить освобождение земельного
участка администрации города Нижнего Новгорода за счет средств
ответчика.
Взыскать с общества с ограниченной
ответственностью "Производственно-коммерческая фирма "БеросиЛ",
г. Нижний Новгород (ИНН 5258031429), в доход федерального бюджета
2000 рублей государственной пошлины.
Исполнительные листы выдать после
вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в
месячный срок со дня его принятия в Первый арбитражный апелляционный
суд.
Судья
Д.В.ЧЕРНЫШОВ
| 
