РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства
Нижегородской области от 05.12.2006 № 1091-Р
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МОЛОДЫМ СЕМЬЯМ СУБСИДИЙ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ И
ВРЕМЕННОЙ МЕТОДИКИ РАСПРЕДЕЛЕНИЯ СУБСИДИЙ МЕЖДУ МУНИЦИПАЛЬНЫМИ
ОБРАЗОВАНИЯМИ"
(Вместе с "ВРЕМЕННЫМ ПОРЯДКОМ
ПРИЗНАНИЯ МОЛОДОЙ СЕМЬИ ИМЕЮЩЕЙ ДОСТАТОЧНЫЕ ДОХОДЫ ЛИБО ИНЫЕ
ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА ДЛЯ ОПЛАТЫ РАСЧЕТНОЙ СТОИМОСТИ ЖИЛЬЯ В ЧАСТИ,
ПРЕВЫШАЮЩЕЙ РАЗМЕР ПРЕДОСТАВЛЯЕМОЙ СУБСИДИИ, ДЛЯ ВКЛЮЧЕНИЯ ЕЕ В
КАЧЕСТВЕ УЧАСТНИКА ПОДПРОГРАММЫ "ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЬЕМ МОЛОДЫХ
СЕМЕЙ" ФЕДЕРАЛЬНОЙ ЦЕЛЕВОЙ ПРОГРАММЫ "ЖИЛИЩЕ" НА 2002
- 2010 ГОДЫ", "ВРЕМЕННОЙ МЕТОДИКОЙ РАСПРЕДЕЛЕНИЯ СУБСИДИЙ
МЕЖДУ МУНИЦИПАЛЬНЫМИ ОБРАЗОВАНИЯМИ, УЧАСТВУЮЩИМИ В РЕАЛИЗАЦИИ
ПОДПРОГРАММЫ "ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЬЕМ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ"
ФЕДЕРАЛЬНОЙ ЦЕЛЕВОЙ ПРОГРАММЫ "ЖИЛИЩЕ" НА 2002 - 2010
ГОДЫ")
Официальная публикация в СМИ:
"Нижегородские новости", N
7(3659), 17.01.2007
["Правовая среда", N
3(791), 17.01.2007]
Документ
получен из Эталонного банка данных правовой информации Губернатора и
Правительства Нижегородской области. -
Утратил силу в связи с изданием
Распоряжения Правительства Нижегородской области от 29.12.2007 N
2181-р. -
-
ПРАВИТЕЛЬСТВО
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 5 декабря 2006 г. № 1091-р
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
ПРАВИЛ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МОЛОДЫМ СЕМЬЯМ СУБСИДИЙ
НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ И ВРЕМЕННОЙ
МЕТОДИКИ РАСПРЕДЕЛЕНИЯ
СУБСИДИЙ МЕЖДУ МУНИЦИПАЛЬНЫМИ
ОБРАЗОВАНИЯМИ
Во исполнение
постановления Правительства Российской Федерации от 13 мая 2006 года
№ 285 "Об утверждении Правил предоставления молодым семьям
субсидий на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы
"Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой
программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы" и для
своевременного освоения денежных средств, поступивших из федерального
бюджета в период принятия законодательных актов Нижегородской
области:
1. Утвердить Временную методику
распределения субсидий между муниципальными образованиями,
участвующими в реализации подпрограммы "Обеспечение жильем
молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище"
на 2002 - 2010 годы.
2. Утвердить Временный порядок и
условия признания молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные
денежные средства для оплаты расчетной стоимости жилья в части,
превышающей размер предоставляемой субсидии, для включения ее в
качестве участника подпрограммы "Обеспечение жильем молодых
семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002
- 2010 годы (прилагается).
3. Министерству жилищной политики и
жилищного фонда Нижегородской области подготовить проект закона
Нижегородской области "Об утверждении методики распределения
субсидий между муниципальными образованиями, участвующими в
реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей"
федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы.
4. Министерству жилищной политики и
жилищного фонда Нижегородской области подготовить проект закона
Нижегородской области "Об утверждении порядка и условий
признания молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные
средства для оплаты расчетной стоимости жилья в части, превышающей
размер предоставляемой субсидии, для включения ее в качестве
участника подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей"
федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы.
5. Контроль за исполнением
распоряжения возложить на заместителя Губернатора, заместителя
Председателя Правительства Нижегородской области по социальной
политике Суворова Г.А.
Губернатор области
В.П.ШАНЦЕВ
Утверждена
распоряжением
Правительства области
от 05.12.2006 № 1091-р
ВРЕМЕННАЯ МЕТОДИКА
РАСПРЕДЕЛЕНИЯ СУБСИДИЙ МЕЖДУ
МУНИЦИПАЛЬНЫМИ ОБРАЗОВАНИЯМИ,
УЧАСТВУЮЩИМИ В РЕАЛИЗАЦИИ
ПОДПРОГРАММЫ "ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЬЕМ
МОЛОДЫХ СЕМЕЙ" ФЕДЕРАЛЬНОЙ
ЦЕЛЕВОЙ ПРОГРАММЫ "ЖИЛИЩЕ"
НА 2002 - 2010 ГОДЫ
Настоящая методика
определяет порядок распределения субсидий из федерального и
областного бюджетов бюджетам муниципальных образований для молодых
семей - претендентов на получение субсидий на приобретение жилья, в
том числе на уплату первоначального взноса при получении ипотечного
жилищного кредита или займа на приобретение жилого помещения или
создание объекта индивидуального жилищного строительства, а также на
получение дополнительной субсидии за счет средств областного бюджета
Нижегородской области в размере не менее 5 процентов расчетной
(средней) стоимости при рождении (усыновлении) 1 ребенка.
1. Размер субсидии по подпрограмме
"Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой
программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы (далее -
подпрограмма) рассчитывается на дату выдачи свидетельства на
получение субсидии на приобретение жилья, в том числе на уплату
первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или
займа на приобретение жилого помещения или создание объекта
индивидуального жилищного строительства.
2. Первоначально осуществляется
предварительная оценка потребности в средствах областного бюджета на
очередной финансовый год для формирования бюджета.
2.1. Предварительная оценка
осуществляется на основании списков молодых семей - участников
подпрограммы для обеспечения полного удовлетворения потребностей
муниципальных образований в денежных средствах на приобретение жилья,
в том числе на уплату первоначального взноса при получении ипотечного
жилищного кредита или займа на приобретение жилого помещения или
создание объекта индивидуального жилищного строительства по следующей
формуле:
Рс = (Рж x Н x 0,4) +
(Рж x Н x 0,05), где:
Рс - размер субсидий
по области в целом;
Рж - размер общей площади по всем
муниципальным образованиям, включенным в сводный список участников;
Н - норматив стоимости 1 кв. метра
общей площади по Нижегородской области;
0,4 - (40% - доля субсидий от
расчетной (средней) стоимости жилья (10% - доля федерального бюджета;
30% - доля областного бюджета));
0,05 - если предусмотрена
дополнительная субсидия за счет средств областного бюджета
Нижегородской области в размере не менее 5 процентов расчетной
(средней) стоимости при рождении (усыновлении) 1 ребенка.
Данные расчеты позволят
спрогнозировать потребность субсидий в целом по муниципальным
образованиям на планируемый год.
3. Распределение средств на жилищные
субсидии по муниципальным образованиям происходит в три этапа.
3.1. Первый этап.
Рассчитывается условный размер
средств на жилищные субсидии по муниципальным образованиям на
приобретение жилья, в том числе на уплату первоначального взноса при
получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение
жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного
строительства:
Рсм = Рж1 x Н x 0,4,
где:
Рсм - условный
размер субсидий по всем муниципальным образованиям;
Рж1 - размер общей площади по всем
муниципальным образованиям, включенным в сводный список молодых семей
- претендентов на получение субсидии;
Н - норматив стоимости 1 кв. метра
общей площади по Нижегородской области;
0,4 - (40% - (10% - доля федерального
бюджета; 30% - доля областного бюджета));
Примечание. Дополнительная субсидия
5% от расчетной стоимости жилья при рождении (усыновлении) одного
ребенка будет учитываться в данной формуле в случае рождения ребенка
(усыновления) в период с 1 октября текущего года по 1 октября
планируемого года.
3.2. Второй этап.
Корректируется условный размер
средств по каждому муниципальному образованию согласно спискам
молодых семей - претендентов по программе "Молодая семья".
Размер субсидирования муниципального образования определяется по
следующей формуле:
Рсм.о. = Рж.м.о. x
Нм.о. x 0,4, где:
Рсм.о. - размер
средств по каждому муниципальному образованию;
Рж.м.о. - размер общей площади по
отдельному муниципальному образованию;
Нм.о. - норматив стоимости 1 кв.
метра общей площади по отдельному муниципальному образованию;
0,4 - (40% - (10% - доля федерального
бюджета; 30% - доля областного бюджета));
Примечание. Дополнительная субсидия
5% от расчетной стоимости жилья при рождении (усыновлении) одного
ребенка будет учитываться в данной формуле в случае рождения ребенка
(усыновления) в период с 1 октября текущего года по 1 октября
планируемого года.
3.3. Третий этап.
Распределение денежных средств
муниципальным образованиям осуществляется с помощью коэффициента
долевого участия, который определяется:
Кд = Рсм.о. / Рсм,
где:
Кд - коэффициент
долевого участия.
4. Денежные средства, поступившие в
областной бюджет, распределяются пропорционально заявленным объемам
субсидирования за счет средств федерального и областного бюджетов на
лицевые счета муниципальных образований в соответствии со сводной
бюджетной росписью областного бюджета в пределах лимита бюджетных
обязательств.
5. Операции по оплате расходов,
связанных с обеспечением жильем молодых семей, отражаются на лицевом
счете получателя средств бюджета муниципального образования, открытом
в управлении Федерального казначейства по Нижегородской области.
6. Форма и порядок предоставления
молодым семьям субсидий по обеспечению жильем устанавливаются
органами государственной власти Нижегородской области.
7. В случае использования субсидий не
по целевому назначению соответствующие средства взыскиваются в
федеральный и областной бюджеты в порядке, установленном
законодательством Российской Федерации.
Приложение
к Временной методике распределения
субсидий между муниципальными
образованиями,
участвующими в реализации
подпрограммы
"Обеспечение жильем молодых
семей"
федеральной целевой программы
"Жилище"
на 2002 - 2010 годы
ПРИМЕР
РАСПРЕДЕЛЕНИЯ СУБСИДИЙ МЕЖДУ
МУНИЦИПАЛЬНЫМИ ОБРАЗОВАНИЯМИ,
УЧАСТВУЮЩИМИ В РЕАЛИЗАЦИИ
ПОДПРОГРАММЫ "ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЬЕМ
МОЛОДЫХ СЕМЕЙ" ФЕДЕРАЛЬНОЙ
ЦЕЛЕВОЙ ПРОГРАММЫ "ЖИЛИЩЕ"
НА 2002 - 2010 ГОДЫ
Количество
участников программы - 3 муниципальных образования; Мо1 - первое
муниципальное образование, Мо2 - второе муниципальное образование,
Мо3 - третье муниципальное образование.
Согласно спискам молодых семей -
претендентов на получение государственной поддержки, представленным в
исполнительный орган государственной власти, от муниципальных
образований получены следующие сведения:
№
п/п
|
Наименование
муниципального
образования
|
Общая площадь
жилья, с
учетом
которой
определяется размер
субсидии по
муниципальному
образованию Ржмо
(кв. м)
|
Норматив
стоимости 1
кв. метра по
муниципальному
образованию
Нмо, руб.
|
1
|
Мо1
|
300
|
8 000
|
2
|
Мо2
|
300
|
10 000
|
3
|
Мо3
|
400
|
6 000
|
Итого |
|
1 000
|
|
Расчетная (средняя)
стоимость жилья в Нижегородской области (условно) - 10000 рублей;
Рсм = Рж1 x Н x 0,4;
Рсм = 1000 x 10000 x 0,4 = 4000000
руб. - условный размер средств на жилищные субсидии по (условным)
муниципальным образованиям;
Рсм.о. = Рж м.о. x Нм.о x 0,4;
РсМо1 = 300 x 8000 x 0,4 = 960000 -
условный размер субсидий по Мо1;
РсМо2 = 300 x 10000 x 0,4 = 1200000 -
условный размер субсидий по Мо2;
РсМо3 = 400 x 6000 x 0,4 = 960000 -
условный размер субсидий по Мо3;
Коэффициент долевого
участия:
Кд = Рсм.о. / Рсм
Кд1 = 960000 /
4000000 = 0,24;
Кд2 = 1200000 / 4000000 = 0,30;
Кд3 = 960000 / 400000 = 0,24.
Вышеуказанные коэффициенты позволят
определять размер субсидий для каждого муниципального образования
согласно заявленным муниципальными образованиями объемам денежных
средств. Денежные средства из федерального и областного бюджетов
будут поступать в разных объемах и в разные сроки. Данная методика
позволит распределять субсидии по муниципальным образованиям в
зависимости от долевого участия в общем объеме заявленных денежных
средств по участвующим муниципальным образованиям.
Утвержден
распоряжением
Правительства области
от 05.12.2006 № 1091-р
ВРЕМЕННЫЙ ПОРЯДОК
И УСЛОВИЯ ПРИЗНАНИЯ МОЛОДОЙ СЕМЬИ
ИМЕЮЩЕЙ
ДОСТАТОЧНЫЕ ДОХОДЫ ЛИБО ИНЫЕ
ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА
ДЛЯ ОПЛАТЫ РАСЧЕТНОЙ СТОИМОСТИ
ЖИЛЬЯ В ЧАСТИ,
ПРЕВЫШАЮЩЕЙ РАЗМЕР ПРЕДОСТАВЛЯЕМОЙ
СУБСИДИИ,
ДЛЯ ВКЛЮЧЕНИЯ ЕЕ В КАЧЕСТВЕ
УЧАСТНИКА ПОДПРОГРАММЫ
"ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЬЕМ МОЛОДЫХ
СЕМЕЙ" ФЕДЕРАЛЬНОЙ
ЦЕЛЕВОЙ ПРОГРАММЫ "ЖИЛИЩЕ"
НА 2002 - 2010 ГОДЫ
Настоящий Порядок и
условия устанавливают наличие у молодой семьи доходов либо иных
денежных средств, достаточных для оплаты расчетной стоимости жилья в
части, превышающей размер предоставляемой субсидии, либо наличие
доходов (при отсутствии денежных вкладов в банках), достаточных для
получения молодой семьей ипотечного жилищного кредита или займа на
приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального
жилищного строительства, для включения ее в качестве участника
подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной
целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы.
1. Субсидия предоставляется в размере
не менее:
35% расчетной (средней) стоимости
жилья, определяемой в соответствии с настоящим Порядком, для молодых
семей, не имеющих детей;
40% расчетной (средней) стоимости
жилья, определяемой в соответствии с настоящим Порядком, для молодых
семей, имеющих одного и более детей.
2. Расчет размера субсидии
производится исходя из размера общей площади жилого помещения,
установленного для семей разной численности, количества членов
молодой семьи и норматива стоимости 1 кв. м общей площади жилья по
муниципальному образованию, в котором молодая семья внесена в список
участников подпрограммы.
Норматив стоимости 1 кв. м общей
площади жилья по муниципальному образованию для расчета размера
субсидии устанавливается органом местного самоуправления, но не выше
средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья по
Нижегородской области, определяемой уполномоченным Правительством
Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
3. Размер общей площади жилого
помещения, с учетом которой определяется размер субсидии, составляет:
- для семьи численностью 2 человека
(молодые супруги или один молодой родитель и ребенок) - 42 кв. м;
- для семьи численностью 3 и более
человек, включающей помимо молодых супругов одного и более детей
(либо семьи, состоящей из одного молодого родителя и двух и более
детей) - по 18 кв. м на одного человека.
4. Расчетная (средняя) стоимость
жилья, используемая при расчете размера субсидии, определяется по
формуле:
СтЖ = Н x РЖ, где:
СтЖ - расчетная
(средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера субсидии;
Н - норматив стоимости 1 кв. м общей
площади жилья по муниципальному образованию, определяемый в
соответствии с требованиями, установленными в пункте 2 настоящего
Порядка;
РЖ - размер общей площади жилого
помещения, определяемый в соответствии с пунктом 3 настоящего
Порядка.
5. Для подтверждения наличия доходов
или иных денежных средств, превышающих размер расчетной субсидии либо
достаточных для получения молодой семьей ипотечного жилищного кредита
или займа на приобретение жилого помещения или создание объекта
индивидуального жилищного строительства, молодой семьей в органы
местного самоуправления представляются следующие документы:
- справка о доходах супругов молодой
семьи;
- справка о доходах созаемщиков по
кредиту (при наличии созаемщиков);
- справка о размере денежных вкладов
на счетах банков супругов молодой семьи.
6. Органами местного самоуправления
на основании расчета размера субсидии, расчетной (средней) стоимости
жилья и представленных справок о доходах семьи и о размере денежных
вкладов на счетах в банках принимается решение о признании (или
непризнании) молодой семьи:
6.1. Имеющей достаточные доходы и
денежные вклады в банках для оплаты расчетной стоимости жилья в
части, превышающей размер предоставляемой субсидии.
6.2. Имеющей достаточные доходы (но
не имеющей денежных вкладов в банках) для получения молодой семьей
ипотечного жилищного кредита или займа на покрытие расчетной
стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии,
для приобретения жилого помещения или создания объекта
индивидуального жилищного строительства.
7. Право молодой семьи - участницы
подпрограммы на получение субсидии удостоверяется именным
документом-свидетельством, которое не является ценной бумагой.
8. Порядок и организация работы по
выдаче свидетельств, заключению договора банковского счета, оплате
приобретаемого жилого помещения (создаваемого объекта индивидуального
жилищного строительства) осуществляются в порядке, установленном
постановлением Правительства Российской Федерации от 13 мая 2006 года
№ 285 "Об утверждении Правил предоставления молодым семьям
субсидий на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы
"Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой
программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы".
Приложение
к Временному порядку и условиям
признания
молодой семьи имеющей достаточные
доходы
либо иные денежные средства для
оплаты
расчетной стоимости жилья в части,
превышающей
размер предоставляемой субсидии, для
включения ее
в качестве участника подпрограммы
"Обеспечение
жильем молодых семей"
федеральной целевой программы
"Жилище" на 2002 - 2010
годы
ПРИМЕРЫ РАСЧЕТА
ДЛЯ ОПРЕДЕЛЕНИЯ НАЛИЧИЯ У МОЛОДОЙ
СЕМЬИ ДОХОДОВ ЛИБО ИНЫХ
ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ, ПРЕВЫШАЮЩИХ РАЗМЕР
РАСЧЕТНОЙ СУБСИДИИ
ЛИБО ДОСТАТОЧНЫХ ДЛЯ ОПЛАТЫ РАСЧЕТНОЙ
СТОИМОСТИ ЖИЛЬЯ
В ЧАСТИ, ПРЕВЫШАЮЩЕЙ РАЗМЕР
ПРЕДОСТАВЛЯЕМОЙ СУБСИДИИ,
ДЛЯ ВКЛЮЧЕНИЯ ЕЕ В КАЧЕСТВЕ УЧАСТНИКА
ПОДПРОГРАММЫ
"ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЬЕМ МОЛОДЫХ
СЕМЕЙ" ФЕДЕРАЛЬНОЙ
ЦЕЛЕВОЙ ПРОГРАММЫ "ЖИЛИЩЕ"
НА 2002 - 2010 ГОДЫ
Пример № 1.
Рассматривается молодая семья,
состоящая из трех человек - родители и один ребенок. В соответствии с
нормой общей площади жилья молодая семья может претендовать на
получение субсидии и кредита на приобретение жилья площадью 54 кв.
метра (18 кв. м x 3 чел.).
Норматив стоимости 1 кв. м общей
площади жилья по муниципальному образованию на дату выдачи молодой
семье свидетельства на право получения субсидии на приобретение
(строительство) жилья - 13600 рублей.
Процентная ставка по кредиту на
приобретение жилья - 11,5%.
Срок кредита на приобретение жилья -
20 лет.
Расчетная доля платежа по ипотечному
жилищному кредиту в доходах семьи (предусмотрена в Информационной
карте Правительства Нижегородской области при оформлении заявки в
Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному
хозяйству на участие в реализации подпрограммы "Обеспечение
жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище"
на 2002 - 2010 годы в 2007 году в объеме 20%).
Общий ежемесячный доход супругов
молодой семьи составляет 15000 рублей.
Вкладов на счетах в банке у супругов
молодой семьи не имеется.
Расчетная стоимость приобретаемого
жилья составит:
54 кв. м x 13600 руб. = 734400 руб.
Размер предоставляемой субсидии
составит 40% от расчетной стоимости приобретаемого жилья:
734400 руб. x 0,4 = 293760 руб.
Разница между расчетной стоимостью
приобретаемого жилья и размером предоставляемой субсидии составит:
734400 руб. - 293760 руб. = 440640
руб.
На сумму 440640 рублей молодой семье
уполномоченным банком может быть предоставлен льготный жилищный
кредит под процентную ставку в 11,5% годовых сроком на 20 лет.
Сумма годовой выплаты для молодой
семьи без учета процентной ставки банка составит:
440640 руб.: 20 лет = 22320 руб.
Ежемесячная выплата для молодой семьи
без учета процентной ставки банка составит:
22320 руб.: 12 мес. = 1836 руб.
Годовая выплата процентной ставки
банка для молодой семьи составит:
(440640 руб. - 1836 руб.) x 0,115 =
50462 руб.
Ежемесячная выплата для молодой семьи
процентной ставки банка составит:
50462 руб.: 12 мес. = 4205 руб.
Общая сумма ежемесячного платежа для
молодой семьи составит:
1836 руб. + 4205 руб. = 6041 руб.
С учетом общего дохода семьи в 15000
руб. ежемесячная выплата в размере 6041 руб. составит 40% от общего
дохода семьи, что больше расчетной доли платежа по ипотечному
жилищному кредиту в доходах семьи, предусмотренному в Информационной
карте Правительства Нижегородской области при оформлении заявки в
Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному
хозяйству на участие в реализации подпрограммы "Обеспечение
жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище"
на 2002 - 2010 годы на 2007 год, равной 20%.
На основании данных, полученных в
результате расчета, муниципальным образованием принимается решение:
- об отсутствии у молодой семьи
доходов, достаточных для получения ипотечного жилищного кредита или
займа на приобретение жилого помещения или создание объекта
индивидуального жилищного строительства;
- о невозможности включения данной
молодой семьи в список участников подпрограммы "Обеспечение
жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище"
на 2002 - 2010 годы.
Пример № 2.
Рассматривается молодая семья,
состоящая из трех человек - родители и один ребенок. В соответствии с
нормой общей площади жилья молодая семья может претендовать на
получение субсидии и кредита на приобретение жилья площадью 54 кв.
метра (18 кв. м x 3 чел.).
Норматив стоимости 1 кв. м общей
площади жилья по муниципальному образованию на дату выдачи молодой
семье свидетельства на право получения субсидии на приобретение
(строительство) жилья - 13600 рублей.
Процентная ставка по кредиту на
приобретение жилья - 11,5%.
Срок кредита на приобретение жилья -
20 лет.
Расчетная доля платежа по ипотечному
жилищному кредиту в доходах семьи (предусмотрена в Информационной
карте Правительства Нижегородской области при оформлении заявки в
Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному
хозяйству на участие в реализации подпрограммы "Обеспечение
жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище"
на 2002 - 2010 годы в 2007 году в объеме 20%).
Общий ежемесячный доход супругов
молодой семьи составляет 15000 рублей.
Общий ежемесячный доход созаемщиков -
двух родителей супругов молодой семьи составляет 20000 рублей.
Вкладов на счетах в банке у супругов
молодой семьи не имеется.
Расчетная стоимость приобретаемого
жилья составит:
54 кв. м x 13600 руб. = 734400 руб.
Размер предоставляемой субсидии
составит 40% от расчетной стоимости приобретаемого жилья:
734400 руб. x 0,4 = 293760 руб.
Разница между расчетной стоимостью
приобретаемого жилья и размером предоставляемой субсидии составит:
734400 руб. - 293760 руб. = 440640
руб.
На сумму 440640 рублей молодой семье
уполномоченным банком может быть предоставлен льготный жилищный
кредит под процентную ставку в 11,5% годовых сроком на 20 лет.
Сумма годовой выплаты для молодой
семьи без учета процентной ставки банка составит:
440640 руб.: 20 лет = 22320 руб.
Ежемесячная выплата для молодой семьи
без учета процентной ставки банка составит:
22320 руб.: 12 мес. = 1836 руб.
Годовая выплата процентной ставки
банка для молодой семьи составит:
(440640 руб. - 1836 руб.) x 0,115 =
50462 руб.
Ежемесячная выплата для молодой семьи
процентной ставки банка составит:
50462 руб.: 12 мес. = 4205 руб.
Общая сумма ежемесячного платежа для
молодой семьи составит:
1836 руб. + 4205 руб. = 6041 руб.
С учетом общего дохода супругов
молодой семьи и созаемщиков в 35000 рублей ежемесячная выплата в
размере 6041 руб. составит 17% от общего дохода супругов молодой
семьи и дохода созаемщиков, что больше расчетной доли платежа по
ипотечному жилищному кредиту в доходах семьи, предусмотренному в
Информационной карте Правительства Нижегородской области при
оформлении заявки в Федеральное агентство по строительству и
жилищно-коммунальному хозяйству на участие в реализации подпрограммы
"Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой
программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы на 2007 год, равной
20%.
На основании данных, полученных в
результате расчета, муниципальным образованием принимается решение:
- о наличии у супругов молодой семьи
и созаемщиков доходов, достаточных для получения ипотечного жилищного
кредита или займа на приобретение жилого помещения или создание
объекта индивидуального жилищного строительства;
- о возможности включения данной
молодой семьи в список участников подпрограммы "Обеспечение
жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище"
на 2002 - 2010 годы.
Пример № 3.
Рассматривается молодая семья,
состоящая из трех человек - родители и один ребенок. В соответствии с
нормой общей площади жилья молодая семья может претендовать на
получение субсидии и кредита на приобретение жилья площадью 54 кв.
метра (18 кв. м x 3 чел.).
Норматив стоимости 1 кв. м общей
площади жилья по муниципальному образованию на дату выдачи молодой
семье свидетельства на право получения субсидии на приобретение
(строительство) жилья - 13600 рублей.
Процентная ставка по кредиту на
приобретение жилья - 11,5%.
Срок кредита на приобретение жилья -
20 лет.
Расчетная доля платежа по ипотечному
жилищному кредиту в доходах семьи (предусмотрена в Информационной
карте Правительства Нижегородской области при оформлении заявки в
Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному
хозяйству на участие в реализации подпрограммы "Обеспечение
жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище"
на 2002 - 2010 годы в 2007 году в объеме 20%).
Общий ежемесячный доход супругов
молодой семьи составляет 15000 рублей.
На счете в банке у супругов молодой
семьи имеется сумма в 300000 рублей, которые молодая семья
предполагает потратить на оплату приобретаемой квартиры.
Расчетная стоимость приобретаемого
жилья составит:
54 кв. м x 13600 руб. = 734400 руб.
Размер предоставляемой субсидии
составит 40% от расчетной стоимости приобретаемого жилья:
734400 руб. x 0,4 = 293760 руб.
Разница между расчетной стоимостью
приобретаемого жилья и размером предоставляемой субсидии составит:
734400 руб. - 293760 руб. - 440640
руб.
Часть суммы в 440640 рублей молодая
семья погасит за счет имеющихся 300000 рублей на счете в банке.
На остаток суммы в 140640 рублей
(4406400 - 300000 = 140640 руб.) молодой семье может быть
предоставлен льготный кредит уполномоченным банком под процентную
ставку в 11,5% годовых сроком на 20 лет.
Сумма годовой выплаты для молодой
семьи без учета процентной ставки банка составит:
140640 руб.: 20 лет = 7032 руб.
Ежемесячная выплата для молодой семьи
без учета процентной ставки банка составит:
7032 руб.: 12 мес. = 586 руб.
Годовая выплата процентной ставки
банка для молодой семьи составит:
(140640 руб. - 586 руб.) x 0,115 =
16106 руб.
Ежемесячная выплата для молодой семьи
процентной ставки банка составит:
16106 руб.: 12 мес. = 1342 руб.
Общая сумма ежемесячного платежа для
молодой семьи составит:
586 руб. + 1342 руб. = 1928 руб.
С учетом общего дохода семьи в 15000
руб. ежемесячная выплата в размере 1928 руб. составит 13% от общего
дохода семьи, что меньше расчетной доли платежа по ипотечному
жилищному кредиту в доходах семьи, предусмотренному в Информационной
карте Правительства Нижегородской области при оформлении заявки в
Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному
хозяйству на участие в реализации подпрограммы "Обеспечение
жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище"
на 2002 - 2010 годы на 2007 год, равной 20%.
На основании данных, полученных в
результате расчета, муниципальным образованием принимается решение:
- о наличии у молодой семьи доходов и
других денежных средств, достаточных для получения ипотечного
жилищного кредита или займа на приобретение жилого помещения или
создание объекта индивидуального жилищного строительства;
- о возможности включения данной
молодой семьи в список участников подпрограммы "Обеспечение
жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище"
на 2002 - 2010 годы.
-
| 
