РЕШЕНИЕ Арбитражного суда
Нижегородской области от 14.12.2006 по делу № А43-32269/2006-21-648
<ЖИЛИЩНЫЙ И НЕЖИЛОЙ ФОНД, А ТАКЖЕ
ВСТРОЕННО-ПРИСТРОЕННЫЕ НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, ПОСТРОЕННЫЕ ЗА СЧЕТ ПЯТИ-
И СЕМИПРОЦЕНТНЫХ ОТЧИСЛЕНИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТОВ
СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО И БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ, ОТНОСЯТСЯ К
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Документ
получен по официальной рассылке Арбитражного суда Нижегородской
области -
-
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 14 декабря 2006 года
Дело N А43-32269/2006-21-648
(извлечение)
Арбитражный суд
Нижегородской области в составе судьи Чернышова Дмитрия Васильевича,
при ведении протокола судебного заседания судьей Чернышовым Д.В.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску администрации города
Нижнего Новгорода к ответчику - территориальному управлению
Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по
Нижегородской области, с привлечением к участию в деле третьих лиц,
не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора: Главного
управления Федеральной регистрационной службы по Нижегородской
области, открытого акционерного общества "Нижновэнерго", г.
Нижний Новгород, - о признании права муниципальной собственности и
признании недействительным права федеральной собственности,
установил:
администрация города
Нижнего Новгорода обратилась в Арбитражный суд Нижегородской области
с иском к территориальному управлению Федерального агентства по
управлению федеральным имуществом по Нижегородской области, с
привлечением к участию в деле третьих лиц, не заявляющих
самостоятельных требований на предмет спора: Главного управления
Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области и ОАО
"Нижновэнерго" - о признании недействительным
зарегистрированного права федеральной собственности на нежилое
встроенное помещение № 4, расположенное по адресу: г. Н.Новгород, ул.
Белинского, д. 49, и признании права муниципальной собственности
города Нижнего Новгорода на нежилое встроенное помещение № 4,
расположенное по адресу: г. Н.Новгород, ул. Белинского, д. 49, общей
площадью 92,5 кв. м.
В ходе судебного заседания
представитель истца заявленные исковые требования поддержал в полном
объеме со ссылкой на постановление Верховного Совета РФ от 27.12.1991
№ 3020-1, кроме того, представил копию выписки из реестра объектов
капитального строительства на территории Нижегородской области в
отношении спорного объекта, а также копию инвентаризационного плана и
экспликации от 01.12.2006.
Ответчик в представленном отзыве и
его представитель, участвующий в судебном заседании, возразили против
удовлетворения исковых требований, указав на включение спорного
объекта недвижимого имущества в реестр федеральной собственности и
регистрации права федеральной собственности в установленном законом
порядке, а также на непредоставление истцом достаточных доказательств
исковых требований. В подтверждение своих доводов ответчик представил
выписку из реестра федеральной собственности от 20.11.2000 N
01-14-5006 и свидетельство о государственной регистрации права от
04.12.2000.
Представитель ГУ ФРС по Нижегородской
области пояснил, что на момент государственной регистрации права
собственности оснований для отказа в такой не имелось, поэтому право
федеральной собственности на спорное помещение зарегистрировано в
установленном законом порядке.
Третье лицо - ОАО "Нижновэнерго"
против удовлетворения исковых требований возражений не представило,
указав, что 06.01.2004 спорное помещение площадью 92,5 кв. м передано
по акту приема-передачи МУ "ДЕЗ" Советского района г.
Н.Новгорода.
Рассмотрев материалы дела, выслушав
представителей сторон, суд установил следующее.
Решением Арбитражного суда
Нижегородской области от 22.02.2001 по делу № А43-8855/01-17-241,
вступившим в законную силу, по иску администрации г. Н.Новгорода к
КУГИ Нижегородской области и ГУЮ Нижегородской области, в качестве
третьего лица привлекалось ОАО "Нижновэнерго", признано
право муниципальной собственности г. Н.Новгорода на нежилое
встроенное помещение П8, расположенное в помещении комбината бытового
обслуживания населения на 1-м этаже дома № 49 по ул. Белинского г.
Н.Новгорода, и признана недействительной государственная регистрация
права федеральной собственности на указанный объект. При этом
указанным судебным актом помещение комбината бытового обслуживания
признано муниципальной собственностью г. Н.Новгорода.
В соответствии со статьей 16
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившие
в законную силу судебные акты арбитражного суда являются
обязательными для органов государственной власти, органов местного
самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан
и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.
Согласно статье 69 Арбитражного
процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства,
установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда
по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении
судом другого дела, в котором участвуют те же лица.
Функции по управлению федеральным
имуществом на территории Нижегородской области в настоящее время
возложены на территориальное управление Федерального агентства по
управлению федеральным имуществом по Нижегородской области. Главное
управление Федеральной регистрационной службы по Нижегородской
области является правопреемником ГУЮ Нижегородской области.
-
-->
примечание.
В официальном тексте документа,
видимо, допущена опечатка: после слова "помещения"
пропущено слово "комбината".
-
Таким образом, право
муниципальной собственности на помещения бытового обслуживания
населения на 1-м этаже дома № 49 по ул. Белинского в данном деле
доказыванию не подлежит.
Предметом требований по настоящему
делу является нежилое встроенное помещение № 4 общей площадью 92,5
кв. м, находящееся на площадях указанного комбината бытовых услуг.
Как следует из распоряжения
Администрации Нижегородской области от 14.02.1994 № 190-р и
приложения к нему с перечнем нежилых помещений, передаваемых в
муниципальную собственность г. Н.Новгорода, помещение общей площадью
101,7 кв. м, занимаемое ТОО "Стройсервис" в доме № 49 по
ул. Белинского, передано в муниципальную собственность.
Позднее, 03.10.2000, распоряжением N
1684-р Администрации Нижегородской области жилой дом № 49 по ул.
Белинского передан в муниципальную собственность без каких-либо
изъятий.
В соответствии с распоряжением
администрации города Нижнего Новгорода № 2546-р от 21.08.2003 с
прилагаемым перечнем весь жилой дом № 49 по ул. Белинского принят в
муниципальную собственность города.
В исполнение названного распоряжения
филиал "Центральные энергетические сети" ОАО "Нижновэнерго"
передал, а муниципальное учреждение "Дирекция единого заказчика"
Советского района г. Н.Новгорода приняло на балансовый учет жилой дом
№ 49 по ул. Белинского, включая и спорное нежилое помещение.
Комитетом по управлению городским
имуществом и земельными ресурсами администрации г. Н.Новгорода
спорное помещение сдается в аренду (в настоящее время - ООО
"Предприятие "Стройсервис"), и в нем производились
неоднократные перепланировки с незначительным изменением его
изначальной площади. Документы, подтверждающие согласование
перепланировок, не сохранились.
Согласно выписке N
22:401:379/2006-13675 из реестра объектов капитального строительства
на территории Нижегородской области от 05.12.2006,
инвентаризационному плану и экспликации от 01.12.2006 общая площадь
нежилого помещения № 4 на цокольном этаже дома № 49 по ул. Белинского
составляет 92,5 кв. м.
В отношении объекта спора разногласий
у сторон не имеется: оспаривается право собственности именно на
нежилое встроенное помещение № 4, расположенное на цокольном этаже
дома № 49 по ул. Белинского г. Н.Новгорода, занимаемое ООО
"Предприятие "Стройсервис".
Согласно приложению 3 постановления
Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1 "О
разграничении государственной собственности в Российской Федерации на
федеральную собственность, государственную собственность республик в
составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области,
автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную
собственность" жилищный и нежилой фонд, а также
встроенно-пристроенные нежилые помещения, построенные за счет 5- и
7-процентных отчислений на строительство объектов
социально-культурного и бытового назначения, относятся к
муниципальной собственности.
Таким образом, в силу Закона
встроенные нежилые помещения, расположенные на первом и цокольном
этажах жилого дома № 49 по ул. Белинского, построенные под комбинат
бытового обслуживания, отнесены к муниципальной собственности города
Нижнего Новгорода.
Наличие 5- и 7-процентных отчислений
на строительство объектов социально-культурного и бытового назначения
судом принимается как общеизвестный факт, не требующий специального
доказывания и подтверждающий право собственности муниципальных
образований на встроенно-пристроенные помещения в жилых домах.
Учитывая изложенные обстоятельства,
суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца
о признании права муниципальной собственности на нежилое встроенное
помещение № 4 общей площадью 92,5 кв. м на цокольном этаже дома № 49
по ул. Белинского г. Н.Новгорода.
Истцом, кроме того, заявлено
требование о признании недействительным зарегистрированного права
федеральной собственности на нежилое встроенное помещение № 4,
расположенное по адресу: г. Н.Новгород, ул. Белинского, д. 49.
Государственная регистрация права
федеральной собственности на названное выше нежилое помещение
произведена учреждением юстиции по регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним Нижегородской области 04.12.2000 в ЕГРП за N
52-01/01-10/2000-632.
Регистрация права федеральной
собственности произведена на основании представленной комитетом по
управлению государственным имуществом Нижегородской области выписки
из реестра федеральной собственности от 20.11.2000.
На момент внесения записи в ЕГРП -
04.12.2000 - нежилое помещение в споре не состояло, обременений или
каких-либо других записей государственный реестр о данном помещении,
в том числе и зарегистрированных прав, не содержал.
Поэтому в силу статьи 20 Федерального
закона "О государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним" № 122-ФЗ у учреждения юстиции не
имелось оснований к отказу в государственной регистрации права
федеральной собственности.
Установив право муниципальной
собственности на нежилое помещение при рассмотрении данного дела, суд
считает требование истца о признании недействительным права
федеральной собственности на это помещение правомерным и также
подлежащим удовлетворению.
При таком исходе дела, с учетом тех
обстоятельств, что истцу была предоставлена отсрочка уплаты
государственной пошлины при обращении с настоящим иском, в порядке
статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации
государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход
федерального бюджета, при этом, руководствуясь статьей 333.22
Налогового кодекса РФ, суд считает возможным уменьшить размер
государственной пошлины до 500 рублей.
На основании изложенного и
руководствуясь ст. 110, 167, 170, 176, 180 Арбитражного
процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Признать право
муниципальной собственности города Нижнего Новгорода на нежилое
встроенное помещение № 4 общей площадью 92,5 кв. м, расположенное в
цокольном этаже дома № 49 по ул. Белинского г. Нижнего Новгорода.
Признать недействительным право
федеральной собственности на нежилое встроенное помещение № 4,
расположенное в цокольном этаже дома № 49 по ул. Белинского г.
Нижнего Новгорода, зарегистрированное государственным учреждением
юстиции Нижегородской области по государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним записью в Едином государственном
реестре прав № 52-01/01-10/2000-632 от 04.12.2000.
Взыскать с территориального
управления Федерального агентства по управлению федеральным
имуществом по Нижегородской области в доход федерального бюджета 500
рублей государственной пошлины.
Исполнительный лист на взыскание
государственной пошлины выдать.
Решение может быть обжаловано в
месячный срок со дня его принятия в установленном законом порядке.
Судья
Д.В.ЧЕРНЫШОВ
| 
