Законодательство
Нижегородская область

Ардатов
Арзамас
Арья
Балахна
Богородск
Большое Мурашкино
Бор
Бутурлино
Варнавино
Вахтан
Вача
Ветлуга
Вознесенское
Володарск
Ворсма
Воскресенское
Выездное
Выкса
Городец
Гремячево
Дальнее Константиново
Дзержинск
Дивеево
Досчатое
Желнино
Заволжье
Княгинино
Ковернино
Красные Баки
Кстово
Кулебаки
Лукоянов
Лысково
Макарьево
Навашино
Нижегородская область
Нижний Новгород
Павлово
Первомайск
Первомайский
Перевоз
Пижма
Пильна
Пыра
Саров
Сатис
Семёнов
Сергач
Смолино
Сокольское
Сосновское
Сухобезводное
Тонкино
Тоншаево
Урень
Чкаловск
Шаранга
Шатки
Шахунья
Шиморское

Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления







РЕШЕНИЕ Арбитражного суда
Нижегородской области от 14.12.2006 по делу № А43-32269/2006-21-648


<ЖИЛИЩНЫЙ И НЕЖИЛОЙ ФОНД, А ТАКЖЕ
ВСТРОЕННО-ПРИСТРОЕННЫЕ НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, ПОСТРОЕННЫЕ ЗА СЧЕТ ПЯТИ-
И СЕМИПРОЦЕНТНЫХ ОТЧИСЛЕНИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТОВ
СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО И БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ, ОТНОСЯТСЯ К
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ>


Официальная публикация в СМИ:


публикаций не найдено





Документ
получен по официальной рассылке Арбитражного суда Нижегородской
области









АРБИТРАЖНЫЙ СУД
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ




РЕШЕНИЕ




от 14 декабря 2006 года
Дело N А43-32269/2006-21-648



(извлечение)




Арбитражный суд
Нижегородской области в составе судьи Чернышова Дмитрия Васильевича,
при ведении протокола судебного заседания судьей Чернышовым Д.В.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску администрации города
Нижнего Новгорода к ответчику - территориальному управлению
Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по
Нижегородской области, с привлечением к участию в деле третьих лиц,
не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора: Главного
управления Федеральной регистрационной службы по Нижегородской
области, открытого акционерного общества "Нижновэнерго", г.
Нижний Новгород, - о признании права муниципальной собственности и
признании недействительным права федеральной собственности,




установил:




администрация города
Нижнего Новгорода обратилась в Арбитражный суд Нижегородской области
с иском к территориальному управлению Федерального агентства по
управлению федеральным имуществом по Нижегородской области, с
привлечением к участию в деле третьих лиц, не заявляющих
самостоятельных требований на предмет спора: Главного управления
Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области и ОАО
"Нижновэнерго" - о признании недействительным
зарегистрированного права федеральной собственности на нежилое
встроенное помещение № 4, расположенное по адресу: г. Н.Новгород, ул.
Белинского, д. 49, и признании права муниципальной собственности
города Нижнего Новгорода на нежилое встроенное помещение № 4,
расположенное по адресу: г. Н.Новгород, ул. Белинского, д. 49, общей
площадью 92,5 кв. м.


В ходе судебного заседания
представитель истца заявленные исковые требования поддержал в полном
объеме со ссылкой на постановление Верховного Совета РФ от 27.12.1991
№ 3020-1, кроме того, представил копию выписки из реестра объектов
капитального строительства на территории Нижегородской области в
отношении спорного объекта, а также копию инвентаризационного плана и
экспликации от 01.12.2006.


Ответчик в представленном отзыве и
его представитель, участвующий в судебном заседании, возразили против
удовлетворения исковых требований, указав на включение спорного
объекта недвижимого имущества в реестр федеральной собственности и
регистрации права федеральной собственности в установленном законом
порядке, а также на непредоставление истцом достаточных доказательств
исковых требований. В подтверждение своих доводов ответчик представил
выписку из реестра федеральной собственности от 20.11.2000 N
01-14-5006 и свидетельство о государственной регистрации права от
04.12.2000.


Представитель ГУ ФРС по Нижегородской
области пояснил, что на момент государственной регистрации права
собственности оснований для отказа в такой не имелось, поэтому право
федеральной собственности на спорное помещение зарегистрировано в
установленном законом порядке.


Третье лицо - ОАО "Нижновэнерго"
против удовлетворения исковых требований возражений не представило,
указав, что 06.01.2004 спорное помещение площадью 92,5 кв. м передано
по акту приема-передачи МУ "ДЕЗ" Советского района г.
Н.Новгорода.


Рассмотрев материалы дела, выслушав
представителей сторон, суд установил следующее.


Решением Арбитражного суда
Нижегородской области от 22.02.2001 по делу № А43-8855/01-17-241,
вступившим в законную силу, по иску администрации г. Н.Новгорода к
КУГИ Нижегородской области и ГУЮ Нижегородской области, в качестве
третьего лица привлекалось ОАО "Нижновэнерго", признано
право муниципальной собственности г. Н.Новгорода на нежилое
встроенное помещение П8, расположенное в помещении комбината бытового
обслуживания населения на 1-м этаже дома № 49 по ул. Белинского г.
Н.Новгорода, и признана недействительной государственная регистрация
права федеральной собственности на указанный объект. При этом
указанным судебным актом помещение комбината бытового обслуживания
признано муниципальной собственностью г. Н.Новгорода.


В соответствии со статьей 16
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившие
в законную силу судебные акты арбитражного суда являются
обязательными для органов государственной власти, органов местного
самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан
и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.


Согласно статье 69 Арбитражного
процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства,
установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда
по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении
судом другого дела, в котором участвуют те же лица.


Функции по управлению федеральным
имуществом на территории Нижегородской области в настоящее время
возложены на территориальное управление Федерального агентства по
управлению федеральным имуществом по Нижегородской области. Главное
управление Федеральной регистрационной службы по Нижегородской
области является правопреемником ГУЮ Нижегородской области.






-->
примечание.


В официальном тексте документа,
видимо, допущена опечатка: после слова "помещения"
пропущено слово "комбината".






Таким образом, право
муниципальной собственности на помещения бытового обслуживания
населения на 1-м этаже дома № 49 по ул. Белинского в данном деле
доказыванию не подлежит.


Предметом требований по настоящему
делу является нежилое встроенное помещение № 4 общей площадью 92,5
кв. м, находящееся на площадях указанного комбината бытовых услуг.


Как следует из распоряжения
Администрации Нижегородской области от 14.02.1994 № 190-р и
приложения к нему с перечнем нежилых помещений, передаваемых в
муниципальную собственность г. Н.Новгорода, помещение общей площадью
101,7 кв. м, занимаемое ТОО "Стройсервис" в доме № 49 по
ул. Белинского, передано в муниципальную собственность.


Позднее, 03.10.2000, распоряжением N
1684-р Администрации Нижегородской области жилой дом № 49 по ул.
Белинского передан в муниципальную собственность без каких-либо
изъятий.


В соответствии с распоряжением
администрации города Нижнего Новгорода № 2546-р от 21.08.2003 с
прилагаемым перечнем весь жилой дом № 49 по ул. Белинского принят в
муниципальную собственность города.


В исполнение названного распоряжения
филиал "Центральные энергетические сети" ОАО "Нижновэнерго"
передал, а муниципальное учреждение "Дирекция единого заказчика"
Советского района г. Н.Новгорода приняло на балансовый учет жилой дом
№ 49 по ул. Белинского, включая и спорное нежилое помещение.


Комитетом по управлению городским
имуществом и земельными ресурсами администрации г. Н.Новгорода
спорное помещение сдается в аренду (в настоящее время - ООО
"Предприятие "Стройсервис"), и в нем производились
неоднократные перепланировки с незначительным изменением его
изначальной площади. Документы, подтверждающие согласование
перепланировок, не сохранились.


Согласно выписке N
22:401:379/2006-13675 из реестра объектов капитального строительства
на территории Нижегородской области от 05.12.2006,
инвентаризационному плану и экспликации от 01.12.2006 общая площадь
нежилого помещения № 4 на цокольном этаже дома № 49 по ул. Белинского
составляет 92,5 кв. м.


В отношении объекта спора разногласий
у сторон не имеется: оспаривается право собственности именно на
нежилое встроенное помещение № 4, расположенное на цокольном этаже
дома № 49 по ул. Белинского г. Н.Новгорода, занимаемое ООО
"Предприятие "Стройсервис".


Согласно приложению 3 постановления
Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1 "О
разграничении государственной собственности в Российской Федерации на
федеральную собственность, государственную собственность республик в
составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области,
автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную
собственность" жилищный и нежилой фонд, а также
встроенно-пристроенные нежилые помещения, построенные за счет 5- и
7-процентных отчислений на строительство объектов
социально-культурного и бытового назначения, относятся к
муниципальной собственности.


Таким образом, в силу Закона
встроенные нежилые помещения, расположенные на первом и цокольном
этажах жилого дома № 49 по ул. Белинского, построенные под комбинат
бытового обслуживания, отнесены к муниципальной собственности города
Нижнего Новгорода.


Наличие 5- и 7-процентных отчислений
на строительство объектов социально-культурного и бытового назначения
судом принимается как общеизвестный факт, не требующий специального
доказывания и подтверждающий право собственности муниципальных
образований на встроенно-пристроенные помещения в жилых домах.


Учитывая изложенные обстоятельства,
суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца
о признании права муниципальной собственности на нежилое встроенное
помещение № 4 общей площадью 92,5 кв. м на цокольном этаже дома № 49
по ул. Белинского г. Н.Новгорода.


Истцом, кроме того, заявлено
требование о признании недействительным зарегистрированного права
федеральной собственности на нежилое встроенное помещение № 4,
расположенное по адресу: г. Н.Новгород, ул. Белинского, д. 49.


Государственная регистрация права
федеральной собственности на названное выше нежилое помещение
произведена учреждением юстиции по регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним Нижегородской области 04.12.2000 в ЕГРП за N
52-01/01-10/2000-632.


Регистрация права федеральной
собственности произведена на основании представленной комитетом по
управлению государственным имуществом Нижегородской области выписки
из реестра федеральной собственности от 20.11.2000.


На момент внесения записи в ЕГРП -
04.12.2000 - нежилое помещение в споре не состояло, обременений или
каких-либо других записей государственный реестр о данном помещении,
в том числе и зарегистрированных прав, не содержал.


Поэтому в силу статьи 20 Федерального
закона "О государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним" № 122-ФЗ у учреждения юстиции не
имелось оснований к отказу в государственной регистрации права
федеральной собственности.


Установив право муниципальной
собственности на нежилое помещение при рассмотрении данного дела, суд
считает требование истца о признании недействительным права
федеральной собственности на это помещение правомерным и также
подлежащим удовлетворению.


При таком исходе дела, с учетом тех
обстоятельств, что истцу была предоставлена отсрочка уплаты
государственной пошлины при обращении с настоящим иском, в порядке
статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации
государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход
федерального бюджета, при этом, руководствуясь статьей 333.22
Налогового кодекса РФ, суд считает возможным уменьшить размер
государственной пошлины до 500 рублей.


На основании изложенного и
руководствуясь ст. 110, 167, 170, 176, 180 Арбитражного
процессуального кодекса Российской Федерации, суд




решил:




Признать право
муниципальной собственности города Нижнего Новгорода на нежилое
встроенное помещение № 4 общей площадью 92,5 кв. м, расположенное в
цокольном этаже дома № 49 по ул. Белинского г. Нижнего Новгорода.


Признать недействительным право
федеральной собственности на нежилое встроенное помещение № 4,
расположенное в цокольном этаже дома № 49 по ул. Белинского г.
Нижнего Новгорода, зарегистрированное государственным учреждением
юстиции Нижегородской области по государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним записью в Едином государственном
реестре прав № 52-01/01-10/2000-632 от 04.12.2000.


Взыскать с территориального
управления Федерального агентства по управлению федеральным
имуществом по Нижегородской области в доход федерального бюджета 500
рублей государственной пошлины.


Исполнительный лист на взыскание
государственной пошлины выдать.


Решение может быть обжаловано в
месячный срок со дня его принятия в установленном законом порядке.




Судья


Д.В.ЧЕРНЫШОВ












Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru