РЕШЕНИЕ Земского собрания
Бутурлинского района от 15.11.2007 № 53
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О
ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В
ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ
СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
ЗЕМСКОЕ СОБРАНИЕ
БУТУРЛИНСКОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 15 ноября 2007 г. № 53
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В
ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ, ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ
СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ
В целях установления
процедуры предоставления земельных участков для целей, не связанных
со строительством, в Бутурлинском муниципальном районе, в
соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным
законом от 07.07.2003 № 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве",
Уставом Бутурлинского муниципального района Земское собрание решило:
1. Принять Положение о порядке
предоставления гражданам земельных участков, находящихся в
государственной или муниципальной собственности, для целей, не
связанных со строительством, согласно приложению.
Глава местного
самоуправления
Н.А.ЧИЧКОВ
Приложение
к решению
Земского собрания
Бутурлинского района
от 15.11.2007 № 53
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ,
ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО
СТРОИТЕЛЬСТВОМ
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее
Положение разработано в соответствии с Конституцией РФ, Земельным
кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом от
15.04.1998 № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных
некоммерческих объединениях граждан", Федеральным законом от
07.07.2003 № 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве",
законодательством Нижегородской области, Уставом Бутурлинского
муниципального района и иными нормативными актами, регулирует порядок
предоставления земельных участков для целей, не связанных со
строительством, в случаях, когда такой порядок не урегулирован
законодательством Российской Федерации, Нижегородской области.
1.2. Земельные участки для размещения
на территории Бутурлинского муниципального района некапитальных
объектов мелкорозничной сети торговли, бытового обслуживания,
хранения автомобильных средств и других временных сооружений, а также
для огородничества, ведения животноводства, сенокошения, выпаса скота
и птиц, предоставляются гражданам и юридическим лицам в соответствии
с главой 2 настоящего Положения.
К некапитальным объектам и временным
сооружениям относятся объекты, не являющиеся недвижимым имуществом,
права на которые не подлежат государственной регистрации.
1.2.1. Предоставление земельных
участков в собственность за плату (или бесплатно в случаях,
предусмотренных законодательством Российской Федерации) или в аренду
на срок до 1 года и до 49 лет для ведения личного подсобного
хозяйства без права осуществления строительства на нем (полевой
земельный участок) и для огородничества.
1.2.2. В аренду сроком до 5 лет для
выпаса скота, сенокошения, иных видов сельскохозяйственного
использования.
1.2.3. В аренду для размещения
нестационарных временных объектов, а также для иных целей, сроком до
1 года.
1.3. Не допускается предоставление в
собственность земельных участков, находящихся в муниципальной и
государственной собственности, под указанные цели в случаях:
- изъятия земельного участка из
оборота;
- установления запрета федеральным
законодательством на приватизацию земельных участков;
- резервирования земельных участков
для муниципальных или государственных нужд.
1.4. Предоставление земельных
участков осуществляется по результатам проведения торгов либо без
проведения торгов.
-
-->
примечание.
В официальном тексте документа,
видимо, допущена опечатка: после слова "землеотводных"
пропущено слово "документов".
-
1.5. Граждане, в
фактическом пользовании которых находятся земельные участки с
расположенными на них индивидуальными жилыми домами, площадь которых
превышает указанную в первоначальных землеотводных документах или
(при отсутствии землеотводных) максимально установленную
соответствующими нормативными актами для индивидуального жилищного
строительства, имеют право на предоставление части участка для
огородничества без проведения торгов.
Предоставление таких земельных
участков осуществляется в порядке, установленном главой 2 настоящего
Положения.
1.6. Использование земельного участка
возможно после заключения договора аренды либо государственной
регистрации права собственности в установленном законом порядке.
1.7. Земельные участки для целей, не
связанных со строительством, используются исключительно в
соответствии с разрешенным использованием, определенным распоряжением
главы местного самоуправления района, без права возведения на них
объектов недвижимости.
1.8. По истечении срока аренды
земельного участка арендатор имеет преимущественное право на
предоставление земельного участка на новый срок при условии
надлежащего исполнения своих обязательств по договору аренды.
1.9. Уполномоченным органом по
подготовке документации является комитет по управлению муниципальным
имуществом Бутурлинского муниципального района (далее по тексту -
Комитет).
II. ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В АРЕНДУ ДЛЯ
ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО
СТРОИТЕЛЬСТВОМ, БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ
2.1. Лица,
заинтересованные в предоставлении земельного участка в аренду,
обращаются с заявлением в администрацию Бутурлинского муниципального
района.
В заявлении указывают:
- фамилию, имя, отчество, год
рождения, адрес места жительства, паспортные данные (серия, номер,
кем и когда выдан);
- цель использования земельного
участка;
- предполагаемые размеры и
местоположение земельного участка;
- испрашиваемое право на землю.
Обязательным приложением к заявлению
является схема местоположения земельного участка.
Индивидуальные предприниматели и
юридические лица дополнительно представляют:
- копии свидетельства о
государственной регистрации, свидетельства о постановке на налоговый
учет.
2.2. Заявитель несет ответственность
за достоверность и полноту представляемой информации и документов,
подтверждающих права и полномочия заявителя, согласно перечню
документов, необходимых для получения земельного участка.
2.3. Заявление, поданное с нарушением
требований, установленных настоящим Положением, рассмотрению не
подлежит.
2.4. Предоставление земельных
участков в аренду для целей размещения временных объектов
осуществляется в следующем порядке:
1) выбор земельного участка и
принятие решения о предварительном согласовании места размещения
временного объекта;
2) проведение работ по формированию
земельного участка;
3) государственный кадастровый учет
земельного участка;
4) принятие решения о предоставлении
земельного участка.
2.5. Предоставление земельных
участков в аренду на срок до 1 года для ведения личного подсобного
хозяйства без права осуществления строительства на нем (полевой
земельный участок) и для огородничества осуществляется в следующем
порядке:
1) выбор земельного участка;
2) выписка из государственного
кадастрового учета о постановке земельного участка как ранее
учтенного;
3) принятие решения о предоставлении
земельного участка.
2.6. Заявителю может быть отказано в
предоставлении земельного участка. Отказ допускается по основаниям,
предусмотренным законодательством РФ, законодательством Нижегородской
области, настоящим Положением.
В случае отказа в предоставлении
земельного участка Комитет направляет заявителю мотивированное
уведомление.
Отказ в предоставлении земельного
участка может быть обжалован заявителем в судебном порядке.
2.7. Право аренды земельного участка
сроком менее чем на один год возникает с момента заключения договора
аренды и не подлежит государственной регистрации, за исключением
случаев, установленных федеральным законодательством.
III. ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
В СОБСТВЕННОСТЬ ИЛИ В АРЕНДУ ДЛЯ
ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ
СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ, С ПРОВЕДЕНИЕМ
ТОРГОВ
3.1. Лица,
заинтересованные в предоставлении земельного участка в собственность
или в аренду, обращаются с заявлением в администрацию Бутурлинского
муниципального района.
В заявлении указывают:
- фамилию, имя, отчество, год
рождения, адрес места жительства, паспортные данные (серия, номер,
кем и когда выдан);
- цель использования земельного
участка;
- предполагаемые размеры и
местоположение земельного участка;
- испрашиваемое право на землю.
Обязательным приложением к заявлению
является схема местоположения земельного участка.
Индивидуальные предприниматели и
юридические лица дополнительно представляют:
- копии свидетельства о
государственной регистрации, свидетельства о постановке на налоговый
учет.
3.2. Заявитель несет ответственность
за достоверность и полноту представляемой информации и документов,
подтверждающих права и полномочия заявителя, согласно перечню
документов, необходимых для получения земельного участка.
3.3. Заявление, поданное с нарушением
требований, установленных настоящим Положением, рассмотрению не
подлежит.
3.4. Комитет со дня поступления
заявки:
- в месячный срок обеспечивает
изготовление проекта границ земельного участка.
Проект границ земельного участка
изготавливается специализированной организацией и утверждается в
установленном порядке.
3.5. Заявителю может быть отказано в
предоставлении земельного участка. Отказ допускается по основаниям,
предусмотренным законодательством РФ, законодательством Нижегородской
области, настоящим Положением.
В случае отказа в предоставлении
земельного участка Комитет направляет заявителю мотивированное
уведомление.
Отказ в предоставлении земельного
участка может быть обжалован заявителем в судебном порядке.
3.6. После размещения публикации в
средствах массовой информации о наличии свободного земельного участка
Комитет организует прием заявлений от заинтересованных в приобретении
земельного участка лиц в течение 20 дней.
В случае поступления более одной
заявки на земельный участок Комитет организует, проводит торги в
соответствии с Правилами организации и проведения торгов по продаже
находящихся в государственной или муниципальной собственности
земельных участков или права на заключение договора аренды таких
земельных участков, утвержденными постановлением Правительства РФ от
11.11.2002 № 808.
При этом, если в торгах примет
участие лишь одно лицо, оно имеет право приобрести в собственность
земельный участок по начальной цене предмета торгов.
-
-->
примечание.
В официальном тексте документа,
видимо, допущена опечатка: в настоящем Положении пункт 1.1.1
отсутствует, имеется в виду пункт 1.2.1.
-
Торги также
проводятся в случае, если главой местного самоуправления района будет
принято решение о проведении торгов либо если заявитель испрашивает
земельный участок в собственность для целей, указанных в п. 1.1.1.
На торги может выставляться земельный
участок, прошедший кадастровый учет.
3.7. В случае наличия лишь одной
заявки результаты процедуры публичности предоставления земельных
участков выносятся на рассмотрение межведомственной комиссии для
принятия решения о предоставлении земельного участка в аренду лицу,
подавшему единственную заявку.
3.8. Решение о предоставлении
земельного участка на соответствующем праве единственному заявителю
принимается в двухнедельный срок главой местного самоуправления
района.
3.9. Комитет в недельный срок после
подписания итогов конкурса, аукциона или решения главы местного
самоуправления района заключает договор аренды или купли-продажи
земельного участка.
3.10. Размер арендной платы
определяется договором аренды в соответствии с законодательством РФ,
Нижегородской области, решениями Земского собрания Бутурлинского
муниципального района, постановлениями главы местного самоуправления
Бутурлинского муниципального района.
3.11. Выкупная цена земельного
участка определяется по результатам торгов.
3.12. Право собственности или аренды
на земельный участок возникает с момента государственной регистрации
прав.
Право аренды земельного участка
сроком менее чем на один год возникает с момента заключения договора
аренды и не подлежит государственной регистрации, за исключением
случаев, установленных федеральным законодательством.
3.13. Использование земельного
участка допускается с момента возникновения прав на него.
IV. ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
В СОБСТВЕННОСТЬ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ
СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ,
БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ
4.1. Право на
предоставление в собственность земельных участков для ведения личного
подсобного хозяйства и огородничества без проведения торгов имеют
собственники индивидуальных жилых домов, расположенных на земельных
участках, площадь которых превышает указанную в первоначальных
землеотводных документах или (при отсутствии землеотводных
документов) максимально установленную соответствующими нормативными
актами для индивидуального жилищного строительства.
4.2. Граждане, заинтересованные в
предоставлении для ведения личного подсобного хозяйства и
огородничества части участка, находящейся в фактическом
землепользовании, обращаются с заявлением в администрацию
Бутурлинского района.
В заявлении должны быть указаны:
- фамилия, имя, отчество лица,
испрашивающего земельный участок;
- местоположение, предполагаемые
размеры, цель использования земельного участка;
- испрашиваемое право;
- срок землепользования.
К заявлению в обязательном порядке
должна быть приложена копия свидетельства о государственной
регистрации права собственности на жилой дом.
4.3. Комитет со дня поступления
заявки:
- обеспечивает установление границ
земельного участка на местности.
Проект границ земельного участка
изготавливается специализированной организацией и утверждается в
установленном порядке;
- получение кадастрового плана
земельного участка по результатам установления границ земельного
участка на местности.
4.4. На основании документов,
определенных пунктом 4.3 настоящего Положения, Комитет в
двухнедельный срок готовит проект распоряжения главы местного
самоуправления Бутурлинского муниципального района о предоставлении в
собственность земельного участка заявителю.
4.5. Комитет в течение двух недель
заключает с заявителем договор купли-продажи земельного участка.
Право собственности на земельный участок возникает с момента
государственной регистрации договора купли-продажи в управлении
Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области.
| 
