ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрации г.
Н.Новгорода от 13.07.2006 № 2393
"О ПРОЦЕДУРНЫХ ВОПРОСАХ
ПРИЗНАНИЯ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НЕПРИГОДНЫМ (ПРИГОДНЫМ) ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И
МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ"
(Вместе с "РЕГЛАМЕНТОМ РАБОТЫ
МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО ОЦЕНКЕ СООТВЕТСТВИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ И
ДОМОВ УСТАНОВЛЕННЫМ ТРЕБОВАНИЯМ")
Официальная публикация в СМИ:
"Нижегородский рабочий", N
42/16585, 11.03.2009
получен из Эталонного банка данных правовой информации Администрации
г. Нижнего Новгорода. -
-
АДМИНИСТРАЦИЯ
ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 июля 2006 г. № 2393
О ПРОЦЕДУРНЫХ
ВОПРОСАХ ПРИЗНАНИЯ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
НЕПРИГОДНЫМ (ПРИГОДНЫМ) ДЛЯ
ПРОЖИВАНИЯ И МНОГОКВАРТИРНОГО
ДОМА АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ
В соответствии со
статьями 14, 15 Жилищного кодекса Российской Федерации,
постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47
"Об утверждении Положения о признании помещения жилым
помещением, жилого помещения непригодным для проживания и
многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу":
1. Утвердить прилагаемый Регламент
работы межведомственной комиссии по оценке соответствия жилых
помещений и домов установленным требованиям.
2. Контроль за исполнением
постановления возложить на заместителя главы администрации города по
вопросам жилищно-коммунального хозяйства, вице-мэра Котельникова А.О.
И.о. главы
администрации города
С.В.ГЛАДЫШЕВ
Утвержден
постановлением
и.о. главы администрации города
от 13.07.2006 № 2393
РЕГЛАМЕНТ
РАБОТЫ МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ
ПО ОЦЕНКЕ СООТВЕТСТВИЯ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ И ДОМОВ
УСТАНОВЛЕННЫМ ТРЕБОВАНИЯМ
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Регламент
работы межведомственной комиссии по оценке соответствия жилых
помещений и домов установленным требованиям (далее - Регламент)
разработан в соответствии с Положением о признании помещения жилым
помещением, жилого помещения непригодным для проживания и
многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденным
постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47
(далее - Положение).
1.2. Регламент устанавливает порядок
работы межведомственной комиссии (далее - Комиссия) по оценке
соответствия жилых помещений и домов требованиям Положения.
1.3. Действие настоящего Регламента
распространяется на жилые помещения муниципального жилищного фонда
города Нижнего Новгорода, а также частные жилые помещения,
находящиеся на территории города Нижнего Новгорода.
2. ПОРЯДОК ПОДГОТОВКИ
ДОКУМЕНТОВ И ОБСЛЕДОВАНИЯ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ И ДОМОВ ДЛЯ РАССМОТРЕНИЯ НА
КОМИССИИ
2.1. В целях
осуществления подготовки документов и обследования жилых помещений и
домов администрации районов города Нижнего Новгорода создают комиссии
(далее - районные комиссии).
2.2. В состав районной комиссии
включаются представители органов, уполномоченных на проведение
государственного контроля и надзора в сферах
санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической и
иной безопасности, на проведение инвентаризации объектов
недвижимости. При необходимости районная комиссия вправе привлекать к
работе комиссии органы архитектуры, градостроительства и
соответствующие организации.
2.3. Для рассмотрения вопроса о
пригодности (непригодности) помещения для проживания и признания
многоквартирного дома аварийным заявитель (собственник или наниматель
помещения) представляет в районную комиссию вместе с заявлением
следующие документы:
нотариально заверенные копии
правоустанавливающих документов на жилое помещение;
план жилого помещения с его
техническим паспортом, а для нежилого помещения - проект
реконструкции нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым
помещением.
Для признания многоквартирного дома
аварийным также представляется заключение специализированной
организации, проводящей обследование этого дома.
В случае если заявителем выступает
орган, уполномоченный на проведение государственного контроля и
надзора, представляется заключение этого органа, после рассмотрения
которого районная комиссия предлагает собственнику помещения
представить указанные документы. Указанное предложение районная
комиссия направляет собственнику заказным письмом с уведомлением.
По усмотрению заявителя могут быть
представлены заявления, письма, жалобы граждан на
неудовлетворительные условия проживания.
2.4. Районная комиссия в течение 20
дней со дня регистрации заявления с установленным пакетом документов
вправе провести обследование жилого помещения или дома на предмет
соответствия данного помещения или дома требованиям, установленным
Положением.
Акт обследования составляется в 3
экземплярах по форме согласно приложению 2 к Положению.
2.5. В ходе обследования при
необходимости проводится оценка степени и категории технического
состояния строительных конструкций и жилого дома в целом, степени его
огнестойкости, условий обеспечения эвакуации проживающих граждан в
случае пожара, санитарно-эпидемиологических требований и
гигиенических нормативов, содержания потенциально опасных для
человека химических и биологических веществ, качества атмосферного
воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов источников
шума, вибрации, наличия электромагнитных полей, параметров
микроклимата помещения, а также месторасположения жилого помещения.
2.6. По окончании работы районная
комиссия выносит предложение по дальнейшему использованию помещения.
2.7. Пакет документов, включающий в
себя заявление собственника помещения или нанимателя помещения либо
заключение органа, уполномоченного на проведение государственного
контроля и надзора, документы, предусмотренные п. 2.3 Регламента, акт
обследования и предложения районной комиссии по дальнейшему
использованию помещения или дома, оформленные в виде протокола
заседания районной комиссии, передаются в Комиссию в течение 20 дней
со дня регистрации заявления с установленным пакетом документов.
3. РАБОТА КОМИССИИ
3.1. Комиссия в
своей работе руководствуется Регламентом, Положением, иными
нормативными актами.
3.2. Состав Комиссии утверждается
правовым актом главы администрации города Нижнего Новгорода. К работе
в Комиссии могут привлекаться с правом совещательного голоса
собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо), а в
необходимых случаях - квалифицированные эксперты
проектно-изыскательских организаций с правом решающего голоса.
3.3. Заседание Комиссии ведет
председатель Комиссии, а при его отсутствии - заместитель
председателя Комиссии.
3.4. Заседание Комиссии считается
правомочным при наличии не менее 2/3 членов Комиссии.
3.5. Решение Комиссии принимается
простым большинством голосов от числа членов, присутствующих на
заседании Комиссии. Если число голосов "за" и "против"
при принятии решения равно, решающим является голос председателя.
3.6. Заявление о рассмотрении вопроса
пригодности (непригодности) помещения для проживания и признания
многоквартирного дома аварийным или заключение органа,
уполномоченного на проведение государственного контроля и надзора,
рассматривается Комиссией в течение 30 дней с даты регистрации
заявления с установленным пакетом документов.
3.7. В ходе работы Комиссия вправе
назначить дополнительные обследования и испытания, результаты которых
приобщаются к документам, ранее представленным на рассмотрение
Комиссии.
3.8. По результатам рассмотрения
представленных районной комиссией предложений и приложенных
документов Комиссия принимает одно из следующих решений:
о соответствии помещения требованиям,
предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;
о необходимости и возможности
проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки
(при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью
приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого
помещения в соответствие с установленными в Положении требованиями и
после их завершения - о продолжении процедуры оценки;
о несоответствии помещения
требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований,
по которым помещение признается непригодным для проживания;
о признании многоквартирного дома
аварийным и подлежащим сносу.
По окончании работы Комиссия
составляет в 3 экземплярах заключение о признании помещения пригодным
(непригодным) для постоянного проживания по форме согласно приложению
1 к Положению.
3.9. Решение Комиссии о признании
многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу может быть принято
только на основании результатов, изложенных в заключении
специализированной организации, проводящей обследование.
3.10. На основании заключения
Комиссии глава администрации города издает соответствующее
постановление.
3.11. Комиссия в пятидневный срок со
дня издания постановления направляет по 1 экземпляру постановления и
заключения Комиссии заявителю.
3.12. Постановление главы
администрации города Нижнего Новгорода может быть обжаловано в
судебном порядке.
-
| 
