Законодательство
Нижегородская область

Ардатов
Арзамас
Арья
Балахна
Богородск
Большое Мурашкино
Бор
Бутурлино
Варнавино
Вахтан
Вача
Ветлуга
Вознесенское
Володарск
Ворсма
Воскресенское
Выездное
Выкса
Городец
Гремячево
Дальнее Константиново
Дзержинск
Дивеево
Досчатое
Желнино
Заволжье
Княгинино
Ковернино
Красные Баки
Кстово
Кулебаки
Лукоянов
Лысково
Макарьево
Навашино
Нижегородская область
Нижний Новгород
Павлово
Первомайск
Первомайский
Перевоз
Пижма
Пильна
Пыра
Саров
Сатис
Семёнов
Сергач
Смолино
Сокольское
Сосновское
Сухобезводное
Тонкино
Тоншаево
Урень
Чкаловск
Шаранга
Шатки
Шахунья
Шиморское

Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления







РЕШЕНИЕ Арбитражного суда
Нижегородской области от 20.07.2006 по делу № А43-9200/2006-21-179


<НАДЛЕЖАЩИМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ
НАЛИЧИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО МОЖЕТ ЯВЛЯТЬСЯ
ПЛАН ПРИВАТИЗАЦИИ СПОРНЫХ ОБЪЕКТОВ>


Официальная публикация в СМИ:


публикаций не найдено





Документ
получен по официальной рассылке Арбитражного суда Нижегородской
области.









АРБИТРАЖНЫЙ СУД
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ




РЕШЕНИЕ




от 20 июля 2006 года
Дело N А43-9200/2006-21-179



(извлечение)




Арбитражный суд
Нижегородской области в составе судьи Чернышова Дмитрия Васильевича,
при ведении протокола судебного заседания судьей Чернышовым Д.В.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску открытого акционерного
общества "Нижегородрыба", г. Нижний Новгород, к ответчику -
обществу с ограниченной ответственностью "Дзержинскрыба",
г. Дзержинск, об устранении препятствий,




установил:




иск заявлен об
устранении препятствий ОАО "Нижегородрыба" в пользовании
объектами недвижимости: незавершенным строительством нежилым зданием,
зарядной напольного электротранспорта, гаражом, блоком
вспомогательных цехов, складом-хранилищем, обязав ООО "Дзержинскрыба"
предоставить беспрепятственный доступ на территорию базы,
расположенной по адресу: г. Дзержинск Нижегородской области, ул.
Ульянова, д. 1.


В обоснование иска истец указал, что
ОАО "Нижегородрыба", г. Нижний Новгород, на праве
собственности принадлежит незавершенное строительством нежилое здание
площадью 846,3 кв. м, расположенное по адресу: г. Дзержинск
Нижегородской области, ул. Ульянова, д. 1.


Кроме того, по указанному адресу
расположены еще четыре объекта недвижимого имущества, а именно:
зарядная напольного электротранспорта, гараж, блок вспомогательных
цехов, склад-хранилище, которые в соответствии с планом приватизации
от 8 апреля 1993 года и актом оценки стоимости зданий и сооружений по
состоянию на 1 июля 1992 года объединения "Горькийрыба"
принадлежат на праве собственности ОАО "Нижегородрыба".


Объекты расположены на закрытом,
охраняемом и огороженном забором земельном участке, используемом ООО
"Дзержинскрыба".


Названные объекты находятся внутри
территории бывшей Дзержинской оптовой хозрасчетной базы на
пересечении улиц Щорса и Ульянова г. Дзержинска Нижегородской
области.


Фактическим владельцем прочих
объектов недвижимости, в том числе и контрольно-пропускного пункта,
является ответчик.


Ответчик путем воспрепятствования
доступу на территорию через пропускной пункт чинит препятствия в
проведении инвентаризации вышеуказанных объектов недвижимости,
принадлежащих истцу, с целью государственной регистрации права
собственности и их дальнейшей реализации в рамках конкурсного
производства в отношении имущества ОАО "Нижегородрыба".


В связи с чем истец предъявил иск.


Представитель истца в судебном
заседании иск поддержал, уточнив исковые требования.


Истец просит суд устранить
препятствия в пользовании, обязав ООО "Дзержинскрыба"
обеспечить доступ представителям ОАО "Нижегородрыба" к
объектам недвижимости, расположенным на территории базы по адресу: г.
Дзержинск Нижегородской области, ул. Ульянова, д. 1.


Уточнение исковых требований судом
принято.


Ответчик отзывом на исковое заявление
и в судебном заседании иск не признал, пояснив, что в соответствии с
протоколом № 1 собрания учредителей ООО "Дзержинскрыба" от
3 марта 1997 года в счет оплаты доли в уставном капитале общества
истцом вносились основные средства, включая объекты недвижимости. При
этом в протоколе отсутствуют оговорки о том, какие объекты
передаются, а какие нет, однако с момента создания общества все
объекты недвижимости, ранее принадлежавшие Дзержинскому предприятию
ОАО "Нижегородрыба", за исключением объекта незавершенного
строительства, были переданы в пользование ответчику, в связи с чем
последний считает себя их собственником и предпринимает мероприятия в
целях сохранности своего имущества путем ограничения доступа
посторонних лиц на свою территорию.


Исследовав материалы дела, выслушав
пояснения представителей сторон, суд находит иск обоснованным и
подлежащим удовлетворению с учетом уточнений.


Решением Арбитражного суда
Нижегородской области от 19 апреля 2001 года ОАО "Нижегородрыба"
признано несостоятельным (банкротом). В отношении имущества должника
открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим назначен
Румянцев Ю.А.


В процессе конкурсного производства
было установлено, что истцу на праве собственности принадлежит
незавершенный строительством объект (нежилое здание) площадью 846,3
квадратного метра, расположенный по адресу: г. Дзержинск
Нижегородской области, ул. Ульянова, д. 1, что подтверждается
свидетельством о государственной регистрации права № 637480 от 19
марта 2003 года (л.д. 20).


Кроме того, согласно плану
приватизации Нижегородского областного торгово-производственного
объединения по переработке и реализации рыбных товаров
"Нижегородрыба", утвержденному решением № 604 комитета по
управлению государственным имуществом Администрации Нижегородской
области от 19 марта 1993 года, и акту оценки имущества предприятия в
уставный капитал ОАО "Нижегородрыба" было включено
следующее недвижимое имущество: производственный корпус, здания
моечной, лаборатории, мехмастерских, зарядной напольного
электротранспорта и гаража, здание конторы с проходной, здание
весовой.


В соответствии со статьей 6
Федерального закона Российской Федерации № 122-ФЗ от 21 июля 1997
года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество
и сделок с ним", вступившего в законную силу на территории РФ с
31 января 1998 года, права на недвижимое имущество, возникшие до
момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются
юридически действительными при отсутствии их государственной
регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная
регистрация таких прав производится по желанию их правообладателей.


С учетом вышеизложенного положения
закона план приватизации может служить надлежащим доказательством
права собственности истца на вышеперечисленные объекты недвижимости.


3 марта 1997 года ОАО "Нижегородрыба"
и ООО "Торговый дом "Дзержинский" приняли решение о
создании общества с ограниченной ответственностью "Дзержинскрыба".
В счет оплаты доли в уставном капитале общества истцом были внесены
основные средства, включая объекты недвижимости, МБП, товарные запасы
Дзержинского предприятия ОАО "Нижегородрыба", о чем
свидетельствует протокол № 1 собрания учредителей ООО
"Дзержинскрыба". Конкретный перечень недвижимого имущества
в протоколе указан не был и в материалы дела не представлен.


По правилам пункта 1 статьи 65
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое
лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые
оно ссылается как на основание своих требований и возражений.


Доказательств, подтверждающих, что
ответчик является собственником зарядной напольного
электротранспорта, гаража, блока вспомогательных цехов,
склада-хранилища, в материалы дела не представлено, в связи с чем
возражения последнего на исковые требования отклоняются как
необоснованные.


Право собственности истца на
вышеуказанные объекты недвижимости в установленном законом порядке не
оспорено.


Из представленных в материалы дела
документов следует, что ответчик препятствует истцу в доступе к
объектам недвижимого имущества, включенным в план приватизации ОАО
"Нижегородрыба", путем ограничения доступа на занимаемый им
земельный участок.


Ответчик в судебном заседании факты
чинения препятствий ОАО "Нижегородрыба" в доступе к
объектам недвижимости через проходную не оспорил.


Согласно ст. 209 Гражданского кодекса
Российской Федерации собственнику принадлежат права владения,
пользования и распоряжения своим имуществом.


В силу ст. 304 Гражданского кодекса
Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких
нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением
владения.


Требования истца имеют цель
проведения инвентаризации имущества ОАО "Нижегородрыба" с
целью формирования конкурсной массы, то есть защиты правомочия
пользования и распоряжения имуществом, а также устранения
противоправного состояния (негаторный иск).


Субъектом негаторного иска является
собственник или иной титульный владелец, сохраняющий вещь в своем
владении, но испытывающий препятствия в ее использовании, каковым
является ОАО "Нижегородрыба".


Субъектом обязанности признается
нарушитель прав собственника, действующий незаконно, то есть ООО
"Дзержинскрыба".


Из материалов дела следует, что
ответчик своими противоправными действиями мешает истцу в пользовании
и распоряжении объектами недвижимости и земельным участком, на
котором размещены объекты, расположенными внутри территории ООО
"Дзержинскрыба" по адресу: г. Дзержинск Нижегородской
области, ул. Ульянова, дом 1.


С учетом изложенного иск является
обоснованным, правомерным и поэтому подлежит удовлетворению.


Расходы по государственной пошлине в
сумме 2000 руб. в порядке ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика.


Истец при подаче иска в суд по
квитанции Сбербанка № 39 от 19.05.2006 оплатил государственную
пошлину в сумме 1000 руб., в связи с чем недоплаченная госпошлина
подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.


Руководствуясь ст. 167 - 170, 176,
180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
суд




решил:




Устранить
препятствия в пользовании, обязав общество с ограниченной
ответственностью "Дзержинскрыба" обеспечить доступ
представителям открытого акционерного общества "Нижегородрыба"
к объектам недвижимости, расположенным на территории базы по адресу:
г. Дзержинск Нижегородской области, ул. Ульянова, д. 1.


Взыскать с общества с ограниченной
ответственностью "Дзержинскрыба", г. Дзержинск
Нижегородской области, в пользу открытого акционерного общества
"Нижегородрыба", г. Нижний Новгород, 1000 руб. расходов по
делу.


Взыскать с общества с ограниченной
ответственностью "Дзержинскрыба", г. Дзержинск
Нижегородской области, в доход федерального бюджета РФ 1000 руб.
государственной пошлины. Исполнительный лист направить в ИФНС РФ по
месту нахождения налогоплательщика после вступления решения в
законную силу.


Исполнительные листы выдать после
вступления решения в законную силу.


Решение может быть обжаловано в
месячный срок со дня его принятия в Первый арбитражный апелляционный
суд в установленном законом порядке.




Судья


Д.В.ЧЕРНЫШОВ












Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru