ПРИКАЗ ГУ Росрегистрации по НО и
Управления Роснедвижимости по Нижегородской области от 18.08.2006 N
78
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ СХЕМЫ
ИНФОРМАЦИОННОГО ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ МЕЖДУ УПРАВЛЕНИЕМ РОСНЕДВИЖИМОСТИ ПО
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ И ГЛАВНЫМ УПРАВЛЕНИЕМ ФЕДЕРАЛЬНОЙ
РЕГИСТРАЦИОННОЙ СЛУЖБЫ ПО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Документ
получен по официальной рассылке ГУ Росрегистрации по НО. -
Схема, утвержденная данным
документом, вводится в действие в соответствии с пунктом 2 данного
документа. -
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ
ФЕДЕРАЛЬНОЙ РЕГИСТРАЦИОННОЙ СЛУЖБЫ
ПО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
УПРАВЛЕНИЕ
ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА КАДАСТРА
ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ ПО
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПРИКАЗ
от 18 августа 2006 г. № 78
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
СХЕМЫ ИНФОРМАЦИОННОГО ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ
МЕЖДУ УПРАВЛЕНИЕМ РОСНЕДВИЖИМОСТИ
ПО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
И ГЛАВНЫМ УПРАВЛЕНИЕМ ФЕДЕРАЛЬНОЙ
РЕГИСТРАЦИОННОЙ СЛУЖБЫ
ПО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
-
-->
примечание.
Тексты распоряжений Роснедвижимости и
Росрегистрации от 29.03.2005 № 9/Р/0004 и от 20.07.2006 № П/0199/105,
включены в информационный банк СПС -->
Эксперт-приложение.
-
Во исполнение
Соглашения о взаимодействии и взаимном информационном обмене
Роснедвижимости и Федеральной регистрационной службы, утвержденного
совместным распоряжением Роснедвижимости и Росрегистрации от
29.03.2005 № 9/Р/0004, совместного приказа Роснедвижимости и
Росрегистрации от 20.07.2006 № П/0199/105 приказываем:
1. Утвердить прилагаемую схему
взаимного представления в электронном виде сведений о земельных
участках, содержащихся в Едином государственном реестре земель
(ЕГРЗ), и сведений Единого государственного реестра прав (ЕГРП)
управлением Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по
Нижегородской области (далее - Управление Роснедвижимости) и Главным
управлением Федеральной регистрационной службы по Нижегородской
области (далее - Главное управление Росрегистрации).
2. Установить, что схема вводится в
действие с 01.11.2006, при наличии всего комплекса организационных и
технических условий реализации схемы и если иной порядок не будет
предусмотрен другими нормативными правовыми актами и решениями
Роснедвижимости, Росрегистрации, иных федеральных органов
государственной власти, уполномоченных в сфере информационных
технологий и электросвязи.
3. Установить, что результаты анализа
практики обмена сведениями в электронном виде представляются в
установленном порядке и по соответствующей форме в Роснедвижимость и
Росрегистрацию.
4. Контроль за исполнением настоящего
приказа оставляем за собой.
Руководитель ГУ
Росрегистрации
М.В.ГОРБАЧЕВА
Руководитель
управления Роснедвижимости
К.В.ВЛАСОВ
Утверждена
приказом
ГУ Росрегистрации
и управления Роснедвижимости
по Нижегородской области
от 18.08.2006 № 78
-
СХЕМА
ВЗАИМНОГО ПРЕДСТАВЛЕНИЯ В ЭЛЕКТРОННОМ
ВИДЕ СВЕДЕНИЙ
О ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ, СОДЕРЖАЩИХСЯ В
ЕДИНОМ ГОСУДАРСТВЕННОМ
РЕЕСТРЕ ЗЕМЕЛЬ (ЕГРЗ), И СВЕДЕНИЙ
ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО
РЕЕСТРА ПРАВ (ЕГРП) УПРАВЛЕНИЕМ
РОСНЕДВИЖИМОСТИ
ПО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ И ГЛАВНЫМ
УПРАВЛЕНИЕМ ФЕДЕРАЛЬНОЙ
РЕГИСТРАЦИОННОЙ СЛУЖБЫ ПО
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
-
Настоящая схема
разработана в соответствии с Федеральным законом от 20.02.1995 N
24-ФЗ "Об информации, информатизации и защите информации",
Федеральным законом от 21.07.1997 122-ФЗ "О государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним",
Федеральным законом от 02.01.2000 № 28-ФЗ "О государственном
земельном кадастре", Соглашением о взаимодействии и
информационном обмене между Роснедвижимостью и Росрегистрацией от
29.03.2005 № 9/Р/0004 и на основании Порядка взаимного предоставления
сведений, утвержденного совместным приказом Роснедвижимости и
Росрегистрации от 20.07.2006 № П/0199/105.
1. Обмен сведениями между управлением
Роснедвижимости и Главным управлением Росрегистрации осуществляется
на безвозмездной основе.
2. По каждому из земельных участков
(далее - ЗУ) управлением Роснедвижимости передаются в соответствии с
требованиями приложения 2 к совместному приказу Роснедвижимости и
Росрегистрации от 20.07.2006 № П/0199/105 следующие сведения
государственного земельного кадастра, содержащиеся в формах В1 и В3
кадастрового плана земельного участка и предоставляемые ФГУ
"Кадастровая палата" в соответствии с настоящей схемой и
настоящим совместным приказом:
- кадастровый номер;
- предыдущий(-ие) кадастровый(-ые)
номер(-а);
- наименование;
- местоположение;
- категория земель;
- разрешенное использование;
- фактическое
использование/характеристика деятельности (при наличии);
- площадь;
- нормативная цена и (или)
кадастровая стоимость (при наличии);
- сведения, занесенные в строку
"Особые отметки" Единого государственного реестра земель
(далее - ЕГРЗ);
- регистрационный номер документов по
книге учета документов;
- кадастровые номера ЗУ, образованных
в результате проведения кадастровых работ (слияния, разделения,
выделения дополнительно к существующему, перераспределения);
- кадастровые номера ЗУ, которые
должны прекратить свое существование в результате регистрации прав на
вновь образованные ЗУ;
- сведения о частях и обременениях
(ограничениях) при наличии данных в ЕГРЗ.
3. По каждому из ЗУ Главным
управлением Росрегистрации передаются в соответствии с требованиями
приложения 2 к Порядку, утвержденному совместным приказом
Роснедвижимости и Росрегистрации от 20.07.2006 № П/0199/105,
следующие сведения о зарегистрированных правах, содержащиеся в Едином
государственном реестре прав (далее - ЕГРП):
- кадастровый (условный) номер ЗУ;
- назначение ЗУ;
- местоположение ЗУ;
- площадь;
- вид зарегистрированного права, для
общей долевой собственности также указывается размер доли в праве;
- номер государственной регистрации
права;
- дата регистрации права (дата
регистрации перехода права к новому правообладателю(-ям), которая
также является и датой прекращения права предыдущего
правообладателя);
- сведения о правообладателе
(правообладателях в случае, если зарегистрировано право общей
собственности) в объеме, установленном п. 18 Правил ведения ЕГРП,
утвержденных постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 № 219
(далее - Правила);
- сведения об ограничениях и
обременениях:
- номер и дата государственной
регистрации обременения;
- вид обременения в соответствии с
Правилами;
- срок обременения, при наличии
записи о сроке в ЕГРП.
4. Обмен указанными сведениями в
электронном виде может осуществляться с использованием
инфраструктурных функций федерального информационного центра по
централизованной схеме (между управлением Роснедвижимости (совместно
с ФГУ "Кадастровая палата") и Главным управлением
Росрегистрации), а также по децентрализованной схеме (между
территориальными отделами управления Роснедвижимости (совместно с
филиалами ФГУ "Кадастровая палата") и территориальными
подразделениями Главного управления Росрегистрации в пределах зоны
своей ответственности).
4.1. Основной схемой информационного
обмена является централизованная схема.
4.2. Децентрализованная схема обмена
может применяться только в случае невозможности организации обмена
сведениями по централизованной схеме (для определенного ряда
районов/городов).
5. При отсутствии возможностей по
использованию инфраструктурных функций федерального информационного
центра сведения в электронном виде представляются на электронных
носителях (диски/дискеты), а при наличии соответствующих каналов
связи в режиме электронной почты - с обязательным использованием
средств криптографической защиты информации.
5.1. В режиме электронной почты файл
заверяется электронной цифровой подписью (далее - ЭЦП).
5.2. При отсутствии возможности
заверения файла ЭЦП используется контрольная сумма при архивировании
файла.
5.3. Совместимость средств ЭЦП и
криптографической защиты информации обеспечивается ресурсами
федерального информационного центра, а при их отсутствии -
управлением Роснедвижимости и Главным управлением Росрегистрации.
Выбор средств ЭЦП согласовывается с Роснедвижимостью и
Росрегистрацией в установленном порядке.
5.4. До момента появления
соответствующих ресурсов, программных средств и соответствующих
документов Роснедвижимости и Росрегистрации основным способом обмена
сведениями о ЗУ между управлением Роснедвижимости и Главным
управлением Росрегистрации осуществляется посредством представления
электронных носителей (диски/дискеты) в форме, исключающей
несанкционированный доступ к информации третьих лиц (запечатанный
конверт с печатью организации и т.п.).
6. Передача сведений в электронном
виде в случаях, указанных в п. 5.2 и 5.4, оформляется реестром
(приложение 1 к Порядку, утвержденному совместным приказом
Роснедвижимости и Росрегистрации от 20.07.2006 № П/0199/105).
7. В случаях невозможности
осуществления информационного взаимодействия в электронном виде
информационный обмен может осуществляться на бумажных носителях путем
передачи сведений в установленном порядке под роспись уполномоченному
лицу органа, принимающего сведения.
8. Взаимный обмен сведениями
осуществляется 1, 11, 21-го числа каждого месяца, при этом отчетным
периодом являются дни, предшествующие дате предыдущего обмена
сведениями (10 - 11 дней). В случае если дата обмена сведениями
выпадает на выходной день, то передача осуществляется в первый или
второй рабочий день, следующий за ним. При этом передаче подлежат
изменения и дополнения в сведениях ЕГРЗ/ЕГРП за отчетный период.
Сведения из ЕГРП представляются по тем ЗУ, сведения о которых
поступили в органы Росрегистрации в соответствии с настоящей схемой.
Управление Роснедвижимости (совместно
с ФГУ "Кадастровая палата") представляет сведения о ЗУ,
содержащиеся в ЕГРЗ по состоянию на 31.10.2006, в Главное управление
Росрегистрации до 10.11.2006.
В целях апробации функционирования
схемы и выявления возможных проблем управление Роснедвижимости
(совместно с ФГУ "Кадастровая палата") и Главное управление
Росрегистрации проводят обмен в соответствии с настоящей схемой в
тестовом режиме с 30.09.2006 по 30.10.2006.
Результаты анализа функционирования
схемы в тестовом режиме совместно рассматриваются управлением
Роснедвижимости, ФГУ "Кадастровая палата" и Главным
управлением Росрегистрации. Выявленные проблемы, которые не могут
быть разрешены в рабочем порядке на уровне взаимодействующих сторон,
доводятся до сведения Роснедвижимости и Росрегистрации.
9. Предоставление сведений на
электронных носителях или по каналам связи в режиме электронной почты
осуществляется в виде файла.
9.1. Формат файла приведен в
приложении 2 к Порядку, утвержденному совместным приказом
Роснедвижимости и Росрегистрации от 20.07.2006 № П/0199/105.
9.2. Прием и обработка таких файлов
осуществляется с использованием программно-технических средств
получателя (ФГУ "Кадастровая палата" и Главное управление
Росрегистрации).
9.3. Сформированный файл со
сведениями о ЗУ (о правах на ЗУ) вместе с файлом ЭЦП (при наличии)
упаковывается стандартной программой WinRAR версии 3.x в архивный
файл, при этом размер одного архивного файла не должен превышать 2
Мбайт в случае отправки по каналам связи в режиме электронной почты.
10. После обработки файлов
принимающей стороной, полученных на электронных носителях или по
каналам связи в режиме электронной почты, по каждому файлу
формируется протокол приема в виде файла, формат которого приведен в
приложении 2 к Порядку, утвержденному совместным приказом
Роснедвижимости и Росрегистрации от 20.07.2006 № П/0199/105, и
направляется передающей стороне. Прием и обработка таких файлов
осуществляется с использованием программно-технических средств
получателя (ФГУ "Кадастровая палата" и Главное управление
Росрегистрации).
11. Передающая сторона обрабатывает
протоколы приема и в случае возникновения ошибок устраняет их и
передает сведения, не прошедшие форматно-логический контроль,
повторно при следующей выгрузке сведений.
12. При взаимном представлении
сведений в электронном виде о ЗУ (правах на ЗУ) используются
классификаторы в соответствии с приложением 3 к Порядку,
утвержденному совместным приказом Роснедвижимости и Росрегистрации от
20.07.2006 № П/0199/105.
| 
