Законодательство
Нижегородская область

Ардатов
Арзамас
Арья
Балахна
Богородск
Большое Мурашкино
Бор
Бутурлино
Варнавино
Вахтан
Вача
Ветлуга
Вознесенское
Володарск
Ворсма
Воскресенское
Выездное
Выкса
Городец
Гремячево
Дальнее Константиново
Дзержинск
Дивеево
Досчатое
Желнино
Заволжье
Княгинино
Ковернино
Красные Баки
Кстово
Кулебаки
Лукоянов
Лысково
Макарьево
Навашино
Нижегородская область
Нижний Новгород
Павлово
Первомайск
Первомайский
Перевоз
Пижма
Пильна
Пыра
Саров
Сатис
Семёнов
Сергач
Смолино
Сокольское
Сосновское
Сухобезводное
Тонкино
Тоншаево
Урень
Чкаловск
Шаранга
Шатки
Шахунья
Шиморское

Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления







РЕШЕНИЕ Арбитражного суда
Нижегородской области от 26.10.2006 по делу № А43-19779/2006-21-264


<ВСТРОЕННОЕ НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ,
РАСПОЛОЖЕННОЕ В ПОМЕЩЕНИИ, ОТНОСЯЩЕМСЯ К МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ, ЯВЛЯЕТСЯ ОБЪЕКТОМ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ>


Официальная публикация в СМИ:


публикаций не найдено





Документ
получен по официальной рассылке Арбитражного суда Нижегородской
области.









АРБИТРАЖНЫЙ СУД
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ




РЕШЕНИЕ




от 26 октября 2006 года
Дело N А43-19779/2006-21-264



(извлечение)




Арбитражный суд
Нижегородской области в составе судьи Чернышова Дмитрия Васильевича,
при ведении протокола судебного заседания судьей Чернышовым Д.В.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску администрации города
Нижнего Новгорода к ответчику - территориальному управлению
Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по
Нижегородской области, с привлечением к участию в деле третьих лиц,
не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора: Главного
управления Федеральной регистрационной службы по Нижегородской
области, открытого акционерного общества "Нижновэнерго", г.
Нижний Новгород, о признании права муниципальной собственности и
признании недействительным права федеральной собственности,




установил:




администрация города
Нижнего Новгорода обратилась в Арбитражный суд Нижегородской области
с иском к территориальному управлению Федерального агентства по
управлению федеральным имуществом по Нижегородской области с
привлечением к участию в деле третьих лиц, не заявляющих
самостоятельных требований на предмет спора, - Главного управления
Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области и ОАО
"Нижновэнерго" - о признании недействительным
зарегистрированного права федеральной собственности на нежилое
встроенное помещение № 2, расположенное по адресу: г. Н.Новгород, ул.
Ошарская, д. 53, и признании права муниципальной собственности города
Нижнего Новгорода на нежилое встроенное помещение № 2, расположенное
по адресу: г. Н.Новгород, ул. Ошарская, д. 53, общей площадью 41,2
кв. м.


Рассмотрение дела в судебном
заседании суда первой инстанции начато 12.10.2006, в связи с
объявлением перерывов в судебном заседании в порядке статьи 163
Арбитражного процессуального кодекса РФ судебное заседание продолжено
19.10.2006 и окончено 26.10.2006.


В ходе судебного заседания
представитель истца заявленные исковые требования поддержал в полном
объеме со ссылкой на постановление Верховного Совета РФ от 27.12.1991
№ 3020-1, кроме того, представил копию выписки из ЕГРП в отношении
спорного объекта, а также копию строительного паспорта земельного
участка от 02.01.1963, акт приемки здания (сооружения)
государственной комиссией № 184 и копию решения № 371 от 31.12.1964
исполкома Горьковского городского Совета депутатов трудящихся об
утверждении указанного акта приемки здания.


Ответчик в представленном отзыве и
его представитель, участвующий в судебном заседании, возразили против
удовлетворения исковых требований, указав на включение спорного
объекта недвижимого имущества в реестр федеральной собственности и
регистрацию права федеральной собственности в установленном законом
порядке, а также на непредставление истцом достаточных доказательств
исковых требований. В подтверждение своих доводов ответчик представил
выписку из реестра федеральной собственности от 26.10.2006 N
СТ-04/11298 и свидетельство о государственной регистрации права от
29.01.2001.


Представитель ГУ ФРС по Нижегородской
области пояснил, что на момент государственной регистрации права
собственности оснований для отказа в такой не имелось, поэтому право
федеральной собственности на спорное помещение зарегистрировано в
установленном законом порядке.


Третье лицо - ОАО "Нижновэнерго"
- против удовлетворения исковых требований возражений не представило.


Рассмотрев материалы дела, выслушав
представителей сторон, суд установил следующее.


Решением исполнительного комитета
Горьковского городского Совета депутатов трудящихся от 23.11.1962 N
264 управлению Горэнерго (в настоящее время - ОАО "Нижновэнерго")
отведен в пользование земельный участок на углу улиц Белинского и
Ошарской под строительство жилого дома.


Решением исполнительного комитета
Горьковского городского Совета депутатов трудящихся от 20.03.1963 N
39 предписано разместить в торце возводимого жилого дома магазин
полуфабрикатов и домовую кухню.


Из акта № 184 от 28.12.1964 приемки
здания - 5-этажного 133-квартирного жилого дома № 53 по ул. Ошарской
- следует, что жилой дом принят в эксплуатацию с домовой кухней и
магазином полуфабрикатов.


Указанный акт приемки здания
(сооружения) утвержден решением исполнительного комитета Горьковского
городского Совета депутатов трудящихся от 31.12.1964 № 371.


С 1964 г. дом № 53 по ул. Ошарской
находился на балансе Горэнерго, а затем - Нижновэнерго.


Согласно приложению 3 постановления
Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1 "О
разграничении государственной собственности в Российской Федерации на
федеральную собственность, государственную собственность республик в
составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области,
автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную
собственность" жилищный и нежилой фонд, а также
встроенно-пристроенные нежилые помещения, построенные за счет 5 и
7-процентных отчислений на строительство объектов
социально-культурного и бытового назначения, относятся к
муниципальной собственности.


Таким образом, в силу Закона
встроенное нежилое помещение № 2, расположенное в цокольном этаже
жилого дома № 53 по ул. Ошарской, построенное под магазин
полуфабрикатов и домовую кухню, отнесено к муниципальной
собственности города.


Кроме того, распоряжением
Администрации Нижегородской области от 14.02.1994 № 190-р, не
оспоренном в порядке, установленном законодательством, в
муниципальную собственность города переданы жилищный фонд и нежилые
помещения согласно приложениям.


В перечне (приложении 2) среди
передаваемых нежилых помещений указано помещение площадью 41,2 кв. м
в доме № 53 по ул. Ошарской, используемое коммерческим предприятием
"Роза-Корп".


Позднее, 03.10.2000, распоряжением N
1684-р Администрации Нижегородской области жилой дом № 53 по ул.
Ошарской передан в муниципальную собственность без каких-либо
изъятий.


Распоряжением администрации города
Нижнего Новгорода № 2546-р от 21.08.2003 в соответствии с прилагаемым
перечнем жилой дом № 53 по ул. Ошарской принят в муниципальную
собственность.


Во исполнение названного распоряжения
филиал "Центральные энергетические сети" ОАО "Нижновэнерго"
передал, а муниципальное учреждение "Дирекция единого заказчика"
Советского района г. Н.Новгорода приняло на балансовый учет жилой дом
№ 52 по ул. Ошарской, включая и спорное нежилое помещение.


Приведенные обстоятельства позволяют
сделать вывод о том, что у комитета по управлению государственным
имуществом Нижегородской области не имелось оснований для включения
нежилого помещения в цокольном этаже жилого дома № 53 по ул. Ошарской
в реестр федеральной собственности.


Спорное нежилое помещение к моменту
издания названных актов Нижегородской области и города Нижнего
Новгорода уже находилось в муниципальной собственности в силу
постановления Верховного Совета Российской Федерации № 3020-1 от
27.12.1991.






-->
примечание.


В официальном тексте документа,
видимо, допущена опечатка: дважды повторяется слово "отчислений".






Наличие 5 и
7-процентных отчислений на строительство объектов
социально-культурного и бытового назначения отчислений судом
принимается как общеизвестный факт, не требующий специального
доказывания и подтверждающий право собственности муниципальных
образований на встроенно-пристроенные помещения в жилых домах.


Учитывая изложенные обстоятельства,
суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца
о признании права муниципальной собственности на нежилое встроенное
помещение № 2 общей площадью 41,2 кв. м в цокольном этаже дома № 53
по ул. Ошарской г. Н.Новгорода.


Истцом, кроме того, заявлено
требование о признании недействительным зарегистрированного права
федеральной собственности на нежилое встроенное помещение № 2,
расположенное по адресу: г. Н.Новгород, ул. Ошарская, д. 53.


Государственная регистрация права
федеральной собственности на названное выше нежилое помещение
произведена учреждением юстиции Нижегородской области по регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.01.2001 в ЕГРП за N
52-01/01-10/2001-110.


Как уже было отмечено, регистрация
права федеральной собственности произведена на основании
представленной комитетом по управлению государственным имуществом
Нижегородской области выписки из реестра федеральной собственности от
20.11.2000.


На момент внесения записи в ЕГРП -
04.12.2000 - нежилое помещение в споре не состояло, обременений или
каких-либо других записей государственный реестр о данном помещении,
в том числе и зарегистрированных прав, не содержал.


Поэтому в силу ст. 20 Федерального
закона "О государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним" № 122-ФЗ у учреждения юстиции не
имелось оснований к отказу в государственной регистрации права
федеральной собственности.


Установив право муниципальной
собственности на нежилое помещение при рассмотрении данного дела, суд
считает требование истца о признании недействительным права
федеральной собственности на это помещение правомерным и также
подлежащим удовлетворению.


При таком исходе дела, с учетом тех
обстоятельств, что истцу была предоставлена отсрочка уплаты
государственной пошлины при обращении с настоящим иском, в порядке
статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации
государственная пошлина в сумме 4000 рублей подлежит взысканию с
ответчика в доход федерального бюджета.


На основании изложенного и
руководствуясь ст. 110, 167, 170, 176, 180 Арбитражного
процессуального кодекса Российской Федерации, суд




решил:




Признать право
муниципальной собственности города Нижнего Новгорода на нежилое
встроенное помещение № 2 общей площадью 41,2 кв. м, расположенное в
цокольном этаже дома № 53 по ул. Ошарской г. Нижнего Новгорода.


Признать недействительным право
федеральной собственности на нежилое встроенное помещение № 2 общей
площадью 41,2 кв. м, расположенное в цокольном этаже дома № 53 по ул.
Ошарской г. Нижнего Новгорода, зарегистрированное государственным
учреждением юстиции Нижегородской области по государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним записью в
Едином государственном реестре прав № 52-01/01-10/2001-110 от
29.01.2001.


Взыскать с территориального
управления Федерального агентства по управлению федеральным
имуществом по Нижегородской области в доход федерального бюджета 4000
рублей государственной пошлины.


Исполнительный лист на взыскание
государственной пошлины выдать.


Решение может быть обжаловано в
месячный срок со дня его принятия в установленном законом порядке.




Судья


Д.В.ЧЕРНЫШОВ












Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru