РЕШЕНИЕ Арбитражного суда
Нижегородской области от 26.10.2006 по делу № А43-19779/2006-21-264
<ВСТРОЕННОЕ НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ,
РАСПОЛОЖЕННОЕ В ПОМЕЩЕНИИ, ОТНОСЯЩЕМСЯ К МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ, ЯВЛЯЕТСЯ ОБЪЕКТОМ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Документ
получен по официальной рассылке Арбитражного суда Нижегородской
области. -
-
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 26 октября 2006 года
Дело N А43-19779/2006-21-264
(извлечение)
Арбитражный суд
Нижегородской области в составе судьи Чернышова Дмитрия Васильевича,
при ведении протокола судебного заседания судьей Чернышовым Д.В.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску администрации города
Нижнего Новгорода к ответчику - территориальному управлению
Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по
Нижегородской области, с привлечением к участию в деле третьих лиц,
не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора: Главного
управления Федеральной регистрационной службы по Нижегородской
области, открытого акционерного общества "Нижновэнерго", г.
Нижний Новгород, о признании права муниципальной собственности и
признании недействительным права федеральной собственности,
установил:
администрация города
Нижнего Новгорода обратилась в Арбитражный суд Нижегородской области
с иском к территориальному управлению Федерального агентства по
управлению федеральным имуществом по Нижегородской области с
привлечением к участию в деле третьих лиц, не заявляющих
самостоятельных требований на предмет спора, - Главного управления
Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области и ОАО
"Нижновэнерго" - о признании недействительным
зарегистрированного права федеральной собственности на нежилое
встроенное помещение № 2, расположенное по адресу: г. Н.Новгород, ул.
Ошарская, д. 53, и признании права муниципальной собственности города
Нижнего Новгорода на нежилое встроенное помещение № 2, расположенное
по адресу: г. Н.Новгород, ул. Ошарская, д. 53, общей площадью 41,2
кв. м.
Рассмотрение дела в судебном
заседании суда первой инстанции начато 12.10.2006, в связи с
объявлением перерывов в судебном заседании в порядке статьи 163
Арбитражного процессуального кодекса РФ судебное заседание продолжено
19.10.2006 и окончено 26.10.2006.
В ходе судебного заседания
представитель истца заявленные исковые требования поддержал в полном
объеме со ссылкой на постановление Верховного Совета РФ от 27.12.1991
№ 3020-1, кроме того, представил копию выписки из ЕГРП в отношении
спорного объекта, а также копию строительного паспорта земельного
участка от 02.01.1963, акт приемки здания (сооружения)
государственной комиссией № 184 и копию решения № 371 от 31.12.1964
исполкома Горьковского городского Совета депутатов трудящихся об
утверждении указанного акта приемки здания.
Ответчик в представленном отзыве и
его представитель, участвующий в судебном заседании, возразили против
удовлетворения исковых требований, указав на включение спорного
объекта недвижимого имущества в реестр федеральной собственности и
регистрацию права федеральной собственности в установленном законом
порядке, а также на непредставление истцом достаточных доказательств
исковых требований. В подтверждение своих доводов ответчик представил
выписку из реестра федеральной собственности от 26.10.2006 N
СТ-04/11298 и свидетельство о государственной регистрации права от
29.01.2001.
Представитель ГУ ФРС по Нижегородской
области пояснил, что на момент государственной регистрации права
собственности оснований для отказа в такой не имелось, поэтому право
федеральной собственности на спорное помещение зарегистрировано в
установленном законом порядке.
Третье лицо - ОАО "Нижновэнерго"
- против удовлетворения исковых требований возражений не представило.
Рассмотрев материалы дела, выслушав
представителей сторон, суд установил следующее.
Решением исполнительного комитета
Горьковского городского Совета депутатов трудящихся от 23.11.1962 N
264 управлению Горэнерго (в настоящее время - ОАО "Нижновэнерго")
отведен в пользование земельный участок на углу улиц Белинского и
Ошарской под строительство жилого дома.
Решением исполнительного комитета
Горьковского городского Совета депутатов трудящихся от 20.03.1963 N
39 предписано разместить в торце возводимого жилого дома магазин
полуфабрикатов и домовую кухню.
Из акта № 184 от 28.12.1964 приемки
здания - 5-этажного 133-квартирного жилого дома № 53 по ул. Ошарской
- следует, что жилой дом принят в эксплуатацию с домовой кухней и
магазином полуфабрикатов.
Указанный акт приемки здания
(сооружения) утвержден решением исполнительного комитета Горьковского
городского Совета депутатов трудящихся от 31.12.1964 № 371.
С 1964 г. дом № 53 по ул. Ошарской
находился на балансе Горэнерго, а затем - Нижновэнерго.
Согласно приложению 3 постановления
Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1 "О
разграничении государственной собственности в Российской Федерации на
федеральную собственность, государственную собственность республик в
составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области,
автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную
собственность" жилищный и нежилой фонд, а также
встроенно-пристроенные нежилые помещения, построенные за счет 5 и
7-процентных отчислений на строительство объектов
социально-культурного и бытового назначения, относятся к
муниципальной собственности.
Таким образом, в силу Закона
встроенное нежилое помещение № 2, расположенное в цокольном этаже
жилого дома № 53 по ул. Ошарской, построенное под магазин
полуфабрикатов и домовую кухню, отнесено к муниципальной
собственности города.
Кроме того, распоряжением
Администрации Нижегородской области от 14.02.1994 № 190-р, не
оспоренном в порядке, установленном законодательством, в
муниципальную собственность города переданы жилищный фонд и нежилые
помещения согласно приложениям.
В перечне (приложении 2) среди
передаваемых нежилых помещений указано помещение площадью 41,2 кв. м
в доме № 53 по ул. Ошарской, используемое коммерческим предприятием
"Роза-Корп".
Позднее, 03.10.2000, распоряжением N
1684-р Администрации Нижегородской области жилой дом № 53 по ул.
Ошарской передан в муниципальную собственность без каких-либо
изъятий.
Распоряжением администрации города
Нижнего Новгорода № 2546-р от 21.08.2003 в соответствии с прилагаемым
перечнем жилой дом № 53 по ул. Ошарской принят в муниципальную
собственность.
Во исполнение названного распоряжения
филиал "Центральные энергетические сети" ОАО "Нижновэнерго"
передал, а муниципальное учреждение "Дирекция единого заказчика"
Советского района г. Н.Новгорода приняло на балансовый учет жилой дом
№ 52 по ул. Ошарской, включая и спорное нежилое помещение.
Приведенные обстоятельства позволяют
сделать вывод о том, что у комитета по управлению государственным
имуществом Нижегородской области не имелось оснований для включения
нежилого помещения в цокольном этаже жилого дома № 53 по ул. Ошарской
в реестр федеральной собственности.
Спорное нежилое помещение к моменту
издания названных актов Нижегородской области и города Нижнего
Новгорода уже находилось в муниципальной собственности в силу
постановления Верховного Совета Российской Федерации № 3020-1 от
27.12.1991.
-
-->
примечание.
В официальном тексте документа,
видимо, допущена опечатка: дважды повторяется слово "отчислений".
-
Наличие 5 и
7-процентных отчислений на строительство объектов
социально-культурного и бытового назначения отчислений судом
принимается как общеизвестный факт, не требующий специального
доказывания и подтверждающий право собственности муниципальных
образований на встроенно-пристроенные помещения в жилых домах.
Учитывая изложенные обстоятельства,
суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца
о признании права муниципальной собственности на нежилое встроенное
помещение № 2 общей площадью 41,2 кв. м в цокольном этаже дома № 53
по ул. Ошарской г. Н.Новгорода.
Истцом, кроме того, заявлено
требование о признании недействительным зарегистрированного права
федеральной собственности на нежилое встроенное помещение № 2,
расположенное по адресу: г. Н.Новгород, ул. Ошарская, д. 53.
Государственная регистрация права
федеральной собственности на названное выше нежилое помещение
произведена учреждением юстиции Нижегородской области по регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.01.2001 в ЕГРП за N
52-01/01-10/2001-110.
Как уже было отмечено, регистрация
права федеральной собственности произведена на основании
представленной комитетом по управлению государственным имуществом
Нижегородской области выписки из реестра федеральной собственности от
20.11.2000.
На момент внесения записи в ЕГРП -
04.12.2000 - нежилое помещение в споре не состояло, обременений или
каких-либо других записей государственный реестр о данном помещении,
в том числе и зарегистрированных прав, не содержал.
Поэтому в силу ст. 20 Федерального
закона "О государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним" № 122-ФЗ у учреждения юстиции не
имелось оснований к отказу в государственной регистрации права
федеральной собственности.
Установив право муниципальной
собственности на нежилое помещение при рассмотрении данного дела, суд
считает требование истца о признании недействительным права
федеральной собственности на это помещение правомерным и также
подлежащим удовлетворению.
При таком исходе дела, с учетом тех
обстоятельств, что истцу была предоставлена отсрочка уплаты
государственной пошлины при обращении с настоящим иском, в порядке
статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации
государственная пошлина в сумме 4000 рублей подлежит взысканию с
ответчика в доход федерального бюджета.
На основании изложенного и
руководствуясь ст. 110, 167, 170, 176, 180 Арбитражного
процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Признать право
муниципальной собственности города Нижнего Новгорода на нежилое
встроенное помещение № 2 общей площадью 41,2 кв. м, расположенное в
цокольном этаже дома № 53 по ул. Ошарской г. Нижнего Новгорода.
Признать недействительным право
федеральной собственности на нежилое встроенное помещение № 2 общей
площадью 41,2 кв. м, расположенное в цокольном этаже дома № 53 по ул.
Ошарской г. Нижнего Новгорода, зарегистрированное государственным
учреждением юстиции Нижегородской области по государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним записью в
Едином государственном реестре прав № 52-01/01-10/2001-110 от
29.01.2001.
Взыскать с территориального
управления Федерального агентства по управлению федеральным
имуществом по Нижегородской области в доход федерального бюджета 4000
рублей государственной пошлины.
Исполнительный лист на взыскание
государственной пошлины выдать.
Решение может быть обжаловано в
месячный срок со дня его принятия в установленном законом порядке.
Судья
Д.В.ЧЕРНЫШОВ
|