Законодательство Нижегородская область Ардатов Арзамас Арья Балахна Богородск Большое Мурашкино Бор Бутурлино Варнавино Вахтан Вача Ветлуга Вознесенское Володарск Ворсма Воскресенское Выездное Выкса Городец Гремячево Дальнее Константиново Дзержинск Дивеево Досчатое Желнино Заволжье Княгинино Ковернино Красные Баки Кстово Кулебаки Лукоянов Лысково Макарьево Навашино Нижегородская область Нижний Новгород Павлово Первомайск Первомайский Перевоз Пижма Пильна Пыра Саров Сатис Семёнов Сергач Смолино Сокольское Сосновское Сухобезводное Тонкино Тоншаево Урень Чкаловск Шаранга Шатки Шахунья Шиморское Законы Постановления Распоряжения Определения Решения Положения Приказы Все документы Указы Уставы Протесты Представления РАСПОРЯЖЕНИЕ Министерства государственного имущества и земельных ресурсов области от 18.07.2006 № 545 (ред. от 05.10.2007) "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТИПОВЫХ ФОРМ ДОКУМЕНТОВ" Официальная публикация в СМИ: В данном виде документ опубликован не был. Первоначальный текст документа также не опубликован. Информацию о публикации документов, создающих данную редакцию, см. в справке к этим документам. МИНИСТЕРСТВО ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА И ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ РАСПОРЯЖЕНИЕ от 18 июля 2006 г. № 545 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТИПОВЫХ ФОРМ ДОКУМЕНТОВ (в ред. распоряжений министерства государственного имущества и земельных ресурсов области от 25.09.2006 № 752, от 05.10.2006 N 815, от 08.08.2007 № 1023, от 05.10.2007 N 1312) Во исполнение пункта 4 постановления Правительства Нижегородской области от 10 февраля 2006 года № 31 "О мерах по реализации Закона Нижегородской области от 13 декабря 2005 года № 192-З "О регулировании земельных отношений в Нижегородской области" при формировании и предоставлении земельных участков под объектами недвижимости и временными объектами на территории Нижегородской области" (в редакции постановления Правительства Нижегородской области от 3 мая 2006 года № 153): 1. Считать распоряжение департамента государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 27.02.2006 № 78 "Об утверждении типовых форм документов" утратившим силу. 2. Утвердить: 2.1. Типовые формы: - заявление и перечень документов, прилагаемых к заявлению о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной собственности, на котором расположены здания, строения, сооружения, временные объекты (при наличии кадастрового плана земельного участка формы В.1, В.2 (при наличии В.3 - В.4)); - заявление и перечень документов, прилагаемых к заявлению о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной собственности, на котором расположены здания, строения, сооружения, временные объекты (в случае отсутствия кадастрового плана земельного участка формы В.1, В.2); - заявление и перечень документов, прилагаемый к заявлению о предоставлении находящегося в государственной собственности незастроенного земельного участка, являющегося прилегающей территорией к зданию, строению, сооружению, временному объекту; - договор аренды земельного участка; - договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора; - договор купли-продажи земельного участка (не приводится); - договор безвозмездного срочного пользования земельным участком (не приводится); - акт обследования земельного участка, на котором расположены здания, строения, сооружения, временные объекты; - заявление о продлении срока аренды земельного участка, предоставленного для строительства (реконструкции) и находящегося в государственной собственности (прилагается); (введен распоряжением министерства государственного имущества и земельных ресурсов области от 05.10.2006 № 815) - перечень документов, прилагаемых к заявлению о продлении срока аренды земельного участка, предоставленного для строительства (реконструкции) и находящегося в государственной собственности (прилагается); (введен распоряжением министерства государственного имущества и земельных ресурсов области от 05.10.2006 № 815) - заявление о предоставлении свободного от построек земельного участка для целей, не связанных со строительством, и находящегося в государственной собственности (прилагается); (введен распоряжением министерства государственного имущества и земельных ресурсов области от 08.08.2007 № 1023) - перечень документов, прилагаемых к заявлению о предоставлении свободного от построек земельного участка, для целей не связанных со строительством, и находящегося в государственной собственности (прилагается); (введен распоряжением министерства государственного имущества и земельных ресурсов области от 08.08.2007 № 1023) - соглашение о присоединении к договору аренды земельного участка (прилагается); (введен распоряжением министерства государственного имущества и земельных ресурсов области от 08.08.2007 № 1023) - соглашение о выходе из договора аренды земельного участка (прилагается); (введен распоряжением министерства государственного имущества и земельных ресурсов области от 08.08.2007 № 1023) - заявление о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной собственности, на котором расположены временные торговые павильоны (прилагается); (введен распоряжением министерства государственного имущества и земельных ресурсов области от 05.10.2007 № 1312) - перечень документов, прилагаемых к заявлению о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной собственности, на котором расположены временные торговые павильоны (прилагается); (введен распоряжением министерства государственного имущества и земельных ресурсов области от 05.10.2007 № 1312) - договор аренды земли на время совместной деятельности по строительству (реконструкции) объекта (прилагается). (введен распоряжением министерства государственного имущества и земельных ресурсов области от 05.10.2007 № 1312) 2.2. Регламент подготовки проекта границ земельного участка. 3. Сводно-аналитическому управлению довести до органов местного самоуправления типовые формы документов, а также обеспечить опубликование заявлений и перечней документов, прилагаемых к заявлениям, в средствах массовой информации и на официальном сайте министерства. И.о. министра ГИиЗР И.Б.ЖИВИХИНА Утверждено распоряжением министерства ГИиЗР Нижегородской области от 18.07.2006 № 545 ЗАЯВЛЕНИЕ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ, НА КОТОРОМ РАСПОЛОЖЕНЫ ЗДАНИЯ, СТРОЕНИЯ, СООРУЖЕНИЯ, ВРЕМЕННЫЕ ОБЪЕКТЫ (ПРИ НАЛИЧИИ КАДАСТРОВОГО ПЛАНА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ФОРМЫ В.1, В.2 (ПРИ НАЛИЧИИ В.3 - В.4)) В ____________________________________________________________ (орган, уполномоченный на распоряжение земельными участками) От _______________________________________________________________ (для юридических лиц полное наименование, организационно-правовая __________________________________________________________________ форма, сведения о государственной регистрации; для физических лиц _____________________________________________ (далее - заявитель). - фамилия, имя, отчество, паспортные данные) Адрес заявителя(ей): _____________________________________________ (местонахождение юридического лица; __________________________________________________________________ место регистрации физического лица) Телефон (факс) заявителя(ей): ____________________________________ Иные сведения о заявителе: _______________________________________ (для юридических лиц: ОКПО, ОКОГУ, ОКАТО, ОКОНХ, ИНН, реестровый номер) Прошу(сим) предоставить на праве _________ земельный участок, находящийся в государственной собственности, площадью ________ кв. м, кадастровый номер ______________________, на котором расположен(ы) объект(ы) недвижимости, принадлежащие заявителю на праве ___________________ (далее - земельный участок) на срок ________________________________ 1. Сведения о земельном участке <1(1)>: 1.1. Земельный участок имеет следующие адресные ориентиры: __________________________________________________________________ (субъект Российской Федерации) __________________________________________________________________ (город, район, село и т.д.) __________________________________________________________________ (улица, дом либо иные адресные ориентиры) 1.2. Категория и вид разрешенного использования земельного участка: _________________________________________________________ 1.3. Ограничения использования и обременения земельного участка: _________________________________________________________ 1.4. Вид права, на котором используется земельный участок: __________________________________________________________________ (аренда, постоянное (бессрочное) пользование и др.) 1.5. Реквизиты документа, удостоверяющего право на котором заявитель использует земельный участок: _________________________ (название, номер, __________________________________________________________________ дата выдачи, выдавший орган) 1.6. На земельный участок отсутствуют ограничения оборотоспособности, установленные статьей 27 Земельного кодекса Российской Федерации и пунктом 8 статьи 28 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества". -------------------------------- <1(1)> Здесь и далее указываются сведения на день составления заявки. 2. Сведения об объектах недвижимости, расположенных на земельном участке: 2.1. Перечень объектов недвижимости: № п/п Наименование объекта Правообладатель Реквизиты правоустанавливающих документов Распределение долей в праве собственности на объект недвижимости <*> -------------------------------- <*> Заполняется при наличии нескольких собственников объекта(ов) недвижимости. На земельном участке отсутствуют объекты недвижимости, находящиеся в собственности иных лиц. 2.2. Основания возникновения права ________________________ на объект(ы) недвижимости у заявителя: ______________________________ __________________________________________________________________ (основания перехода права, __________________________________________________________________ реквизиты документов о переходе права на объект(ы) недвижимости) На момент подачи заявки земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости не являются предметом залога, в споре и под запрещением (арестом) не состоят. Ответственность за достоверность представленных сведений несет заявитель. Приложение: в соответствии с перечнем документов. Заявитель: _____________________________ ___________________ (Ф.И.О., должность (подпись) представителя юридического лица; Ф.И.О. физического лица) "___" ___________ 200__ г. М.П. Утвержден распоряжением министерства ГИиЗР Нижегородской области от 18.07.2006 № 545 ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРИЛАГАЕМЫХ К ЗАЯВЛЕНИЮ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ, НА КОТОРОМ РАСПОЛОЖЕНЫ ЗДАНИЯ, СТРОЕНИЯ, СООРУЖЕНИЯ, ВРЕМЕННЫЕ ОБЪЕКТЫ (ПРИ НАЛИЧИИ КАДАСТРОВОГО ПЛАНА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ФОРМЫ В.1, В.2 (ПРИ НАЛИЧИИ - В.3, В.4)) (в ред. распоряжения министерства государственного имущества и земельных ресурсов области от 25.09.2006 № 752) КОПИИ ДОКУМЕНТОВ, ЗАВЕРЕННЫЕ ПОДПИСЬЮ И ПЕЧАТЬЮ ЗАЯВИТЕЛЯ 1. Копии учредительных документов юридического лица, а также копии изменений и дополнений к ним. 2. Копия документа, подтверждающего факт внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц или индивидуальных предпринимателей (свидетельство о государственной регистрации юридического лица; свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц; свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя или свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей). 3. Копия информационного письма об учете ЕГРПО. 4. Копии правоустанавливающих документов с пометкой о проведенной государственной регистрации прав либо иные документы, подтверждающие возникновение прав на объекты недвижимости в соответствии с действующим законодательством. 5. Чертеж границ земельного участка с расположенными на нем объектами недвижимости. (в ред. распоряжения министерства государственного имущества и земельных ресурсов области от 25.09.2006 № 752) 6. Копии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельный участок (в случае переоформления права на земельный участок либо приобретения объекта недвижимости на ранее предоставленном земельном участке): 6.1. Решение органов исполнительной власти или органов местного самоуправления о предоставлении земельного участка. 6.2. Свидетельство на право постоянного (бессрочного) пользования землей либо договор аренды земельного участка; документ, подтверждающий государственную регистрацию. 6.3. Отказ предыдущего землепользователя от права постоянного (бессрочного) пользования или права аренды на земельный участок или его части. Для части земельного участка - акт согласования границ выделяемого участка, подписанный заявителем и предыдущими землепользователями. 7. Копия паспорта (для физических лиц). 8. По объектам недвижимости, находившимся до приватизации в собственности Российской Федерации, Нижегородской области или муниципальной собственности, представляются документы, подтверждающие принятие решений о приватизации уполномоченным органом соответственно Российской Федерации, Нижегородской области или органом местного самоуправления, а также документы, подтверждающие переход прав на эти объекты (в случае предоставления земельного участка заявителю в собственность за плату). ОРИГИНАЛЫ ДОКУМЕНТОВ 9. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц - ЕГРЮЛ или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - ЕГРИП, выданная не более чем за 30 дней до даты подачи заявления. 10. Выписки из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) на объекты недвижимости и земельный участок, выданные не более чем за 30 дней до даты подачи заявления. (в ред. распоряжения министерства государственного имущества и земельных ресурсов области от 25.09.2006 № 752) 11. Кадастровый план земельного участка (по форме В.1, В.2 (при наличии В.3, В.4) - 2 экз. (в ред. распоряжения министерства государственного имущества и земельных ресурсов области от 25.09.2006 № 752) 12. Исключен. - Распоряжение министерства государственного имущества и земельных ресурсов области от 25.09.2006 № 752. КОПИИ ДОКУМЕНТОВ, ЗАВЕРЕННЫЕ НОТАРИАЛЬНО ИЛИ ВЫДАВШИМ ИХ ОРГАНОМ 13. Документы, подтверждающие размер площади здания, строения, сооружения и право на них: 13.1. Копия инвентаризационной схемы расположения объектов недвижимости на земельном участке, подготовленной органом, осуществляющим техническую инвентаризацию. 13.2. Копия технического паспорта либо иной документ, подтверждающий описание объекта недвижимости, выданный уполномоченным органом или организацией. 13.3. Свидетельство о государственной регистрации права на объект недвижимости. В случае, если объект недвижимости является памятником истории и культуры, - выписка из реестра имущества, подтверждающая отнесение объекта недвижимости к памятнику истории и культуры. 14. По временным объектам представляются копии документов, подтверждающих разрешение на размещение временных объектов, и копии технической и проектной документации; копии документов о переходе прав на временный объект. 15. Документ, подтверждающий полномочия исполнительного органа юридического лица. 16. Доверенность, оформленная надлежащим образом (в случае подачи заявки представителем заявителя). В случае наличия в кадастровом плане земельного участка ограничений по водоохранной зоне (форма В.3) заявителем представляется заключение Верхне-Волжского бассейнового водного управления. Опись документов представляется в двух экземплярах. (в ред. распоряжения министерства государственного имущества и земельных ресурсов области от 25.09.2006 № 752) Заявка и сформированный пакет документов представляются в одном экземпляре. (в ред. распоряжения министерства государственного имущества и земельных ресурсов области от 25.09.2006 № 752) Утверждено распоряжением министерства ГИиЗР Нижегородской области от 18.07.2006 № 545 ЗАЯВЛЕНИЕ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ, НА КОТОРОМ РАСПОЛОЖЕНЫ ЗДАНИЯ, СТРОЕНИЯ, СООРУЖЕНИЯ, ВРЕМЕННЫЕ ОБЪЕКТЫ (В СЛУЧАЕ ОТСУТСТВИЯ КАДАСТРОВОГО ПЛАНА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ФОРМЫ В.1, В.2) В ____________________________________________________________ (орган, уполномоченный на распоряжение земельными участками) От _______________________________________________________________ (для юридических - лиц полное наименование, __________________________________________________________________ организационно-правовая форма, сведения о государственной __________________________________________________________________ регистрации; для физических лиц - фамилия, имя, отчество, _____________________________________________ (далее - заявитель). паспортные данные) Адрес заявителя(ей): _____________________________________________ (местонахождение юридического лица; __________________________________________________________________ место регистрации физического лица) Телефон (факс) заявителя(ей): ____________________________________ Иные сведения о заявителе: _______________________________________ (для юридических лиц: ОКПО, ОКОГУ, ОКАТО, ОКОНХ, ИНН, реестровый номер) Прошу(сим) предоставить на праве _________ земельный участок, находящийся в государственной собственности, площадью ____________ кв. м, на котором расположен(ы) объект(ы) недвижимости, принадлежащие заявителю на праве ________________________, на срок _________ для ____________________________________________________ (предполагаемый вид разрешенного использования) 1. Сведения о земельном участке <1(2)>: 1.1. Земельный участок имеет следующие адресные ориентиры: __________________________________________________________________ (субъект Российской Федерации) __________________________________________________________________ (город, район, село и т.д.) __________________________________________________________________ (улица, дом либо иные адресные ориентиры) 1.2. Вид права, на котором используется земельный участок: ___ __________________________________________________________________ (аренда, постоянное (бессрочное) пользование и др.) 1.3. Реквизиты документа, удостоверяющего право, на котором заявитель использует земельный участок: __________________________ (название, номер, дата выдачи, выдавший орган) -------------------------------- <1(2)> Здесь и далее указываются сведения на день составления заявки. 2. Сведения об объектах недвижимости, расположенных на земельном участке: 2.1. Перечень объектов недвижимости: № п/п Наименование объекта Правообладатель Реквизиты правоустанавливающих документов Распределение долей в праве собственности на объект недвижимости <*> -------------------------------- <*> Заполняется при наличии нескольких собственников объекта(ов) недвижимости. На земельном участке отсутствуют объекты недвижимости, находящиеся в собственности иных лиц. 2.2. Основания возникновения права _____________ на объект(ы) недвижимости у заявителя(ей): ____________________________________ (основания перехода права, __________________________________________________________________ реквизиты документов о переходе права на объект(ы) недвижимости) На момент подачи заявки объекты недвижимости, расположенные на земельном участке, не являются предметом залога, в споре и под запрещением (арестом) не состоят. Ответственность за достоверность представленных сведений несет заявитель. Приложение: в соответствии с перечнем документов. Заявитель: _____________________________ ___________________ (Ф.И.О., должность (подпись) представителя юридического лица; Ф.И.О. физического лица) "___" ___________ 200__ г. М.П. Утвержден распоряжением министерства ГИиЗР Нижегородской области от 18.07.2006 № 545 ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРИЛАГАЕМЫХ К ЗАЯВЛЕНИЮ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ, НА КОТОРОМ РАСПОЛОЖЕНЫ ЗДАНИЯ, СТРОЕНИЯ, СООРУЖЕНИЯ, ВРЕМЕННЫЕ ОБЪЕКТЫ (В СЛУЧАЕ ОТСУТСТВИЯ КАДАСТРОВОГО ПЛАНА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ФОРМЫ В.1, В.2) (в ред. распоряжения министерства государственного имущества и земельных ресурсов области от 25.09.2006 № 752) КОПИИ ДОКУМЕНТОВ, ЗАВЕРЕННЫЕ ПОДПИСЬЮ И ПЕЧАТЬЮ ЗАЯВИТЕЛЯ 1. Копии учредительных документов юридического лица, а также копии изменений и дополнений к ним. 2. Копия документа, подтверждающего факт внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц или индивидуальных предпринимателей (свидетельство о государственной регистрации юридического лица; свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц; свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя или свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей). 3. Копия информационного письма об учете ЕГРПО. 4. Копии правоустанавливающих документов с пометкой о проведенной государственной регистрации прав либо иные документы, подтверждающие возникновение прав на объекты недвижимости в соответствии с действующим законодательством. 5. Чертеж границ земельного участка с расположенными на нем объектами недвижимости. (в ред. распоряжения министерства государственного имущества и земельных ресурсов области от 25.09.2006 № 752) 6. Копии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельный участок (в случае переоформления права на земельный участок либо приобретения объекта недвижимости на ранее предоставленном земельном участке): 6.1. Решение органов исполнительной власти или органов местного самоуправления о предоставлении земельного участка. 6.2. Свидетельство на право постоянного (бессрочного) пользования землей либо договор аренды земельного участка; документ, подтверждающий государственную регистрацию. --> примечание. В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: после слов "выделяемого участка" пропущено слово ", подписанный". 6.3. Отказ предыдущего землепользователя от права постоянного (бессрочного) пользования или права аренды на земельный участок или его части. Для части земельного участка - чертеж границ и акт согласования границ выделяемого участка заявителем и предыдущими землепользователями. 7. Копия паспорта (для физических лиц). 8. По объектам недвижимости, находившимся до приватизации в собственности Российской Федерации, Нижегородской области или муниципальной собственности, представляются документы, подтверждающие принятие решений о приватизации уполномоченным органом соответственно Российской Федерации, Нижегородской области или органом местного самоуправления, а также документы, подтверждающие переход прав на эти объекты (в случае предоставления земельного участка заявителю в собственность за плату). ОРИГИНАЛЫ ДОКУМЕНТОВ 9. Исключен. - Распоряжение министерства государственного имущества и земельных ресурсов области от 25.09.2006 № 752. 10. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц - ЕГРЮЛ или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - ЕГРИП, выданная не более чем за 30 дней до даты подачи заявления. 11. Выписки из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) на объекты недвижимости и земельный участок, выданные не более чем за 30 дней до даты подачи заявления. (в ред. распоряжения министерства государственного имущества и земельных ресурсов области от 25.09.2006 № 752) 12. Исключен. - Распоряжение министерства государственного имущества и земельных ресурсов области от 25.09.2006 № 752. 13. Исключен. - Распоряжение министерства государственного имущества и земельных ресурсов области от 25.09.2006 № 752. КОПИИ ДОКУМЕНТОВ, ЗАВЕРЕННЫЕ НОТАРИАЛЬНО ИЛИ ВЫДАВШИМ ИХ ОРГАНОМ 14. Документы, подтверждающие размер площади здания, строения, сооружения и прав на них: 14.1. Копия инвентаризационной схемы расположения объектов недвижимости на земельном участке, подготовленной органом, осуществляющим техническую инвентаризацию. 14.2. Копия технического паспорта, либо иной документ, подтверждающий описание объекта недвижимости, выданный уполномоченным органом или организацией. 14.3. Свидетельство о государственной регистрации права на объект недвижимости. В случае, если объект недвижимости является памятником истории и культуры, - выписка из реестра имущества, подтверждающая отнесение объекта недвижимости к памятнику истории и культуры. 15. По временным объектам представляются копии документов, подтверждающих разрешение на размещение временных объектов; копии технической и проектной документации; копии документов о переходе прав на временный объект. 16. Документ, подтверждающий полномочия исполнительного органа юридического лица. 17. Доверенность, оформленная надлежащим образом (в случае подачи заявки представителем заявителя). Опись представленных документов заполняется в 3 экз. Заявка и сформированный пакет документов представляются в двух экземплярах. Второй экземпляр документов заверяется подписью и печатью заявителя. Каждый экземпляр документов представляется в отдельной папке. Утверждено распоряжением министерства ГИиЗР Нижегородской области от 18.07.2006 № 545 ЗАЯВЛЕНИЕ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ НЕЗАСТРОЕННОГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ЯВЛЯЮЩЕГОСЯ ПРИЛЕГАЮЩЕЙ ТЕРРИТОРИЕЙ К ЗДАНИЮ, СТРОЕНИЮ, СООРУЖЕНИЮ, ВРЕМЕННОМУ ОБЪЕКТУ В ____________________________________________________________ (орган, уполномоченный на распоряжение земельными участками) От _______________________________________________________________ (для юридических лиц - полное наименование, __________________________________________________________________ организационно-правовая форма, сведения о государственной __________________________________________________________________ регистрации; для физических лиц - фамилия, имя, отчество, ______________________________________________(далее - заявитель). паспортные данные) Адрес заявителя(ей): _____________________________________________ (местонахождение юридического лица; __________________________________________________________________ место регистрации физического лица) Телефон (факс) заявителя(ей): ____________________________________ Иные сведения о заявителе: _______________________________________ (для юридических лиц: ОКПО, ОКОГУ, ОКАТО, ОКОНХ, ИНН, реестровый номер) Прошу(сим) предоставить на праве _________ земельный участок, находящийся в государственной собственности, площадью ____________ кв. м, кадастровый номер _____________________________, являющийся прилегающей территорией к зданию (строению, сооружению), принадлежащему заявителю на праве ______________________, (далее - земельный участок) на срок _______________________________________ 1. Сведения о запрашиваемом земельном участке: 1.1. Земельный участок имеет следующие адресные ориентиры: __________________________________________________________________ (субъект Российской Федерации) __________________________________________________________________ (город, район, село и т.д.) __________________________________________________________________ (улица, дом либо иные адресные ориентиры) 1.2. Категория и вид разрешенного использования земельного участка: _________________________________________________________ 1.3. Ограничения использования и обременения земельного участка: _________________________________________________________ 1.4. Вид права, на котором используется земельный участок: __________________________________________________________________ (аренда, постоянное (бессрочное) пользование и др.) 1.5. Реквизиты документа, удостоверяющего право, на котором заявитель использует земельный участок: __________________________ (название, номер, __________________________________________________________________ дата выдачи, выдавший орган) На земельном участке отсутствуют объекты недвижимости. 2. Сведения об основном земельном участке, занимаемом объектом недвижимости: 2.1. Адресные ориентиры земельного участка: __________________ 2.2. Площадь земельного участка: _____________________________ 2.3. Категория и вид разрешенного использования земельного участка: _________________________________________________________ 2.4. Ограничения использования и обременения земельного участка: _________________________________________________________ 2.5. Вид права, на котором используется земельный участок: __________________________________________________________________ (аренда, постоянное (бессрочное) пользование и др.) 2.6. Реквизиты документа, удостоверяющего право, на котором заявитель использует земельный участок: ________________________ (название, номер, __________________________________________________________________ дата выдачи, выдавший орган) Сведения об объектах недвижимости, расположенных на основном земельном участке: 3.1. Перечень объектов недвижимости: № п/п Наименование объекта Правообладатель Реквизиты правоустанавливающих документов Распределение долей в праве собственности на объект недвижимости <*> -------------------------------- <*> Заполняется при наличии нескольких собственников объекта(ов) недвижимости. --> примечание. Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа. 3.1. Основания возникновения права ______________ на объект(ы) недвижимости у заявителя: ________________________________________ (основания перехода права, __________________________________________________________________ реквизиты документов о переходе права на объект(ы) недвижимости) На момент подачи заявки основной земельный участок, расположенные на нем объекты недвижимости, а также запрашиваемый земельный участок не являются предметом залога, в споре и под запрещением (арестом) не состоят. Ответственность за достоверность представленных сведений несет заявитель. Приложение: в соответствии с перечнем документов. Заявитель: _____________________________ ___________________ (Ф.И.О., должность (подпись) представителя юридического лица; Ф.И.О. физического лица) "___" ___________ 200__ г. М.П. Утвержден распоряжением министерства ГИиЗР Нижегородской области от 18.07.2006 № 545 ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРИЛАГАЕМЫХ К ЗАЯВЛЕНИЮ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ НЕЗАСТРОЕННОГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ЯВЛЯЮЩЕГОСЯ ПРИЛЕГАЮЩЕЙ ТЕРРИТОРИЕЙ К ЗДАНИЮ, СТРОЕНИЮ, СООРУЖЕНИЮ, ВРЕМЕННОМУ ОБЪЕКТУ (в ред. распоряжения министерства государственного имущества и земельных ресурсов области от 25.09.2006 № 752) КОПИИ ДОКУМЕНТОВ, ЗАВЕРЕННЫЕ ПОДПИСЬЮ И ПЕЧАТЬЮ ЗАЯВИТЕЛЯ 1. Копии учредительных документов юридического лица, а также копии изменений и дополнений к ним. 2. Копия документа, подтверждающего факт внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц или индивидуальных предпринимателей (свидетельство о государственной регистрации юридического лица; свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц; свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя или свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей). 3. Копия информационного письма об учете ЕГРПО. 4. Копии правоустанавливающих документов либо иные документы, подтверждающих возникновение прав на объекты недвижимости (здания, строения, сооружения, временные объекты) в соответствии с действующим законодательством. 5. Копии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на основной земельный участок, занимаемый объектом недвижимости (при наличии): 5.1. Решение органов исполнительной власти или органов местного самоуправления о предоставлении земельного участка 5.2. Свидетельство на право постоянного (бессрочного) пользования землей либо договор аренды земельного участка; документ, подтверждающий государственную регистрацию. 6. Схема расположения основного земельного участка и объектов недвижимости, размещенных на нем, относительно испрашиваемого земельного участка. 7. Копии ранее действовавших правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на испрашиваемый земельный участок (при наличии): 7.1. Решение органов исполнительной власти или органов местного самоуправления о предоставлении земельного участка. 7.2. Свидетельство на право постоянного (бессрочного) пользования землей либо договор аренды земельного участка. 7.3. Свидетельство о государственной регистрации права. 8. Копия паспорта (для физических лиц). ОРИГИНАЛЫ ДОКУМЕНТОВ 9. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц - ЕГРЮЛ или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - ЕГРИП, выданная не более чем за 30 дней до даты подачи заявления. 10. Исключен. - Распоряжение министерства государственного имущества и земельных ресурсов области от 25.09.2006 № 752. 11. Исключен. - Распоряжение Министерства государственного имущества и земельных ресурсов области от 25.09.2006 № 752. 12. Исключен. - Распоряжение Министерства государственного имущества и земельных ресурсов области от 25.09.2006 № 752. КОПИИ ДОКУМЕНТОВ, ЗАВЕРЕННЫЕ НОТАРИАЛЬНО ИЛИ ВЫДАВШИМ ИХ ОРГАНОМ 13. Доверенность, оформленная надлежащим образом (в случае подачи заявки представителем заявителя). 14. Документы, подтверждающие полномочия исполнительного органа юридического лица. Опись представленных документов заполняется в 3 экз. Заявка и сформированный пакет документов представляются в двух экземплярах. Второй экземпляр документов заверяется подписью и печатью заявителя. Каждый экземпляр документов представляется в отдельной папке. Утвержден распоряжением министерства ГИиЗР Нижегородской области от 18.07.2006 № 545 (в ред. распоряжений министерства государственного имущества и земельных ресурсов области от 08.08.2007 № 1023, от 05.10.2007 N 1312) ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА АРЕНДАТОР: _______________________________________________________ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК: Местоположение: __________________________________________________ Площадь: ___________________________________________________ кв. м Кадастровый номер: _______________________________________________ ДОГОВОР № ___________ Основание: распоряжение министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от __________ № _________ Срок аренды по "__" ________ 20__ г. ДОГОВОР № _________ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА г. Н.Новгород ___________ 20__ г. Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области ____________________________________________ (наименование арендодателя) в лице __________________________________________________________, (должность, фамилия, имя, отчество) действующего на основании ________________________________________ _________________________________________________________________, именуемое в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны, и __________ __________________________________________________________________ (наименование юридического лица или Ф.И.О. гражданина, индивидуального предпринимателя) в лице __________________________________________________________, (должность, фамилия, имя, отчество) действующего на основании _______________________________________, (положения, распоряжения, решения, устава, иного документа) именуемый в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, а вместе именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. На основании распоряжения министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от __________ 200_ г. № _________ Арендодатель передает, а Арендатор принимает по акту приема-передачи в пользование на условиях аренды земельный участок площадью _______ кв. м, категория земель ________________, местоположение земельного участка: __________________, кадастровый номер: _______________ (далее - Участок). 1.2. Границы Участка обозначены на кадастровом плане земельного участка и не могут быть самостоятельно изменены Арендатором. К договору прилагается световая копия плана (чертежа) земельного участка (при отсутствии прилагается кадастровый план земельного участка) (приложение 1 - не приводится). (в ред. распоряжения министерства ГИиЗР от 05.10.2007 № 1312) 1.3. Земельный участок предоставляется для использования его __________________________________________________________________ (цель использования) 1.4. Любой вид разрешенного использования (за исключением строительства) Участка из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается Арендатором самостоятельно без дополнительных разрешений и процедур согласования. Изменение вида разрешенного использования или цели использования является основанием для изменения величины арендной платы. 2. СРОК ДОГОВОРА 2.1. Срок окончания аренды "__" __________ 20__ г. 2.2. Договор, заключенный на срок менее чем один год, вступает в силу и становится обязательным для Сторон с момента подписания, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Договор, заключенный на срок 1 год и более, вступает в силу с момента государственной регистрации органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 2.3. При использовании Участка до заключения настоящего договора его условия применяются к отношениям, возникшим до его заключения, с момента фактического использования Участка с ___________ 20__ г. 3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 3.1. Арендодатель имеет право: 3.1.1. Контролировать и требовать от Арендатора соблюдения условий договора. 3.1.2. Вносить в государственные органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, требования о приостановлении работ, ведущихся Арендатором с нарушением законодательства, нормативных актов или условий, установленных договором. 3.1.3. Требовать досрочного расторжения настоящего договора в судебном порядке при нарушении Арендатором условий договора и требований нормативных правовых актов Российской Федерации и Нижегородской области при направлении Арендодателем не менее чем за 30 (тридцать) дней претензии в адрес Арендатора с требованием соблюдения условий договора, нормативных правовых актов Российской Федерации и Нижегородской области и предупреждением о возможном расторжении договора. 3.1.4. Вносить в договор в одностороннем порядке необходимые изменения в случаях внесения изменений в нормативные правовые акты Российской Федерации и Нижегородской области, регулирующие земельные отношения (когда таковые влекут изменения договора), путем направления соответствующего уведомления Арендатору заказным письмом. Указанные уведомления являются обязательными для исполнения и принимаются в безусловном порядке. Договор считается измененным с момента, указанного в уведомлении. 3.1.5. Беспрепятственного доступа на арендуемый Участок, в объекты капитального строительства и временные объекты, расположенные на нем, для контроля за соблюдением правового режима использования Участка. 3.1.6. Возмещения убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате нарушения Арендатором правового режима использования Участка, а также по иным основаниям, предусмотренным нормативными правовыми актами Российской Федерации и Нижегородской области. 3.2. Арендодатель обязан: 3.2.1. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи (приложение 2). 3.2.2. Выполнять в полном объеме все условия договора. 3.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям договора и нормативным правовым актам Российской Федерации и Нижегородской области. 3.2.4. Своевременно уведомлять Арендатора о внесении изменений в договор в порядке, установленном п. 3.1.4. 3.2.5. Уведомлять Арендатора об изменении реквизитов для перечисления арендной платы в порядке, установленном п. 3.1.4. 3.3. Арендатор имеет право: 3.3.1. Самостоятельно хозяйствовать на Участке в соответствии с установленной в п. 1.3 целью использования и видом разрешенного использования Участка (за исключением строительства). 3.3.2. В случае надлежащего исполнения своих обязанностей (условий договора) по истечении срока договора заключить договор на новый срок в преимущественном порядке на согласованных Сторонами условиях, направив Арендодателю не позднее чем за 30 (тридцать) календарных дней до окончания срока действия договора уведомление о желании заключить такой договор. 3.3.3. Производить улучшения земельного Участка с письменного согласия Арендодателя и при условии соблюдения соответствующих требований законодательства, действующих в период действия договора. 3.3.4. Передавать арендованный Участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка с письменного согласия Арендодателя. 3.3.5. Передавать права и обязанности по настоящему договору, в том числе отдавать арендные права земельного участка в залог, внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока настоящего договора: - при условии обязательного уведомления Арендодателя по договору, заключенному на срок более 5 лет; - при условии письменного согласия Арендодателя по договору, заключенному на срок 5 или менее лет. 3.3.6. Требовать досрочного расторжения настоящего договора в судебном порядке при нарушении Арендодателем условий договора и требований нормативных правовых актов Российской Федерации и Нижегородской области. 3.3.7. Расторгнуть договор досрочно, направив Арендодателю не позднее чем за 30 (тридцать) дней уведомление с указанием причин расторжения и судьбы объектов, находящихся на земельном участке. В этом случае Арендатор возвращает Участок по акту приема-передачи. 3.4. Арендатор обязан: 3.4.1. Принять Участок по акту приема-передачи. 3.4.2. Выполнять в полном объеме все условия договора. 3.4.3 Использовать Участок в соответствии с целью использования, указанной в п. 1.3, и разрешенным использованием (за исключением строительства). 3.4.4. Своевременно вносить арендную плату, установленную договором. 3.4.5. Обеспечить лицам, уполномоченным Арендодателем, соответствующим органам местного самоуправления и государственным органам, осуществляющим государственный земельный контроль за соблюдением земельного законодательства, требованиями охраны и использования земель, доступ на арендуемый Участок, в объекты капитального строительства и временные объекты, расположенные на нем, для контроля за соблюдением правового режима использования Участка. 3.4.6. Не нарушать права других собственников, арендаторов, землепользователей, землевладельцев. 3.4.7. Не нарушать порядок пользования лесными угодьями, водными и другими природными ресурсами, если таковые имеются на Участке. 3.4.8. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их обслуживанию и ремонту. 3.4.9. Направить Арендодателю в течение 10 календарных дней с момента наступления события (совершения сделки) письменное уведомление с приложением соответствующих документов в следующих случаях: а) изменения юридического адреса, почтового адреса, банковских реквизитов; б) изменения организационно-правовой формы, наименования Арендатора; в) смены руководителя организации (с подтверждением полномочий); г) изменения цели использования Участка или видов разрешенного использования Участка, произведенного на основании решений уполномоченных органов, а также при изменении Арендатором цели использования Участка или вида разрешенного использования на иной вид разрешенного использования, предусмотренный зонированием территорий, в случае, если такие изменения влекут за собой внесение изменений в договор, в том числе изменение величины арендной платы; д) перехода права собственности на объекты капитального строительства, расположенные на арендуемом Участке, к другим лицам; е) принятия решения о ликвидации Арендатора. Указанные уведомления по подпункту "в", принимаются Арендодателем к сведению, по подпунктам "а", "б", "г" являются основанием для внесения изменений в договор, по подпунктам "д" и "е" - основанием для досрочного расторжения договора аренды. 3.4.10. Письменно сообщать Арендодателю о досрочном расторжении договора по инициативе Арендатора не позднее чем за 30 (тридцать) дней до момента расторжения. При этом возвратить Участок по акту приема-передачи. Обязанность Арендатора по оплате арендной платы сохраняется до момента возврата земельного участка по акту приема-передачи. 3.4.11. Обеспечивать надлежащее санитарное состояние и благоустройство территории Участка. Поддерживать надлежащее состояние фасадов объектов капитального строительства, расположенных на Участке, своевременно производить их ремонт. 3.4.12. Заключить договоры по санитарной очистке и благоустройству территории, в том числе прилегающей, договоры на вывоз мусора и бытовых отходов с организациями, ответственными за обеспечение указанных мероприятий. 3.4.13. Обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в месячный срок с момента подписания договора (соглашений) за государственной регистрацией договора аренды (соглашений), если необходимость такой регистрации предусмотрена законодательством. 3.4.14. Арендатор в 10-дневный срок с момента регистрации договора (соглашений) обязан представить Арендодателю документы, подтверждающие регистрацию. 3.4.15. При прекращении или расторжении договора освободить за свой счет Участок от временных объектов или самовольно возведенных объектов и возвратить Участок по акту приема-передачи. 3.4.16. Представлять Арендодателю (его полномочным представителям) необходимые достоверные сведения, касающиеся использования Участка, и выполнять предписания лиц, осуществляющих контроль по фактам установленных нарушений земельного законодательства. 4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ 4.1. Годовая арендная плата за Участок, указанный в настоящем договоре, начисляется согласно приложению 3 "Расчет арендной платы", являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора. 4.2. Арендная плата начисляется с даты подписания акта приема-передачи Участка. В случае применения п. 2.3 договора производится расчет арендной платы за фактическое использование Участка (приложение 4). 4.3. Арендатор своевременно ежемесячно не позднее 20-го числа текущего месяца перечисляет арендную плату за текущий месяц на счет управления Федерального казначейства по Нижегородской области в соответствии с реквизитами, указанными в разделе 10 настоящего договора. Датой оплаты считается дата зачисления средств на счет управления Федерального казначейства по Нижегородской области по соответствующему коду бюджетной классификации. Арендодатель не несет ответственности за неправильное оформление Арендатором платежных документов и неверные действия управления Федерального казначейства по Нижегородской области. 4.4. Размер арендной платы пересматривается Арендодателем в одностороннем порядке не чаще 1 раза в год, за исключением случаев: изменения Арендатором вида разрешенного использования Участка на иной вид разрешенного использования; использования Арендатором Участка, с целью, не соответствующей цели использования, указанной в п. 1.3 настоящего договора. Основанием для изменения величины арендной платы при изменении вида разрешенного использования являются: - уведомление Арендатора; - акты обследования Участка, составленные Арендодателем; - иные акты уполномоченных органов, в том числе соответствующих органов местного самоуправления, устанавливающие, что вид разрешенного использования Участка изменился. В случае изменения величины арендной платы по основаниям, указанным в настоящем пункте, в адрес Арендатора направляется соответствующее уведомление в порядке, установленном пунктом 3.1.4 договора. 4.5. Начисление арендной платы прекращается с даты подписания акта приема-передачи, подтверждающего возврат земельного участка Арендодателю. 4.6. Неиспользование Участка Арендатором не может служить основанием для невнесения им арендной платы. 5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 5.1. В случае неисполнения одной из Сторон должным образом обязательств по договору другая Сторона направляет нарушившей Стороне письменное уведомление (претензию) с указанием фактов, составляющих основу нарушений, с требованием соблюдения условий договора и нормативных правовых актов Российской Федерации и Нижегородской области и предупреждением о возможном расторжении договора. 5.2. В случае неуплаты Арендатором арендных платежей в установленный договором срок Арендатор уплачивает пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки. 5.3. В случае прекращения договора и невозврата Участка по акту приема-передачи Арендатор вносит арендную плату за все время невозврата Участка. 5.4. Предусмотренные неустойки (штрафы, пени) по пунктам 5.2 взыскиваются в установленном законом порядке. 6. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА 6.1. Изменение условий и расторжение договора возможны по письменному соглашению Сторон, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 3.1.4 и 4.4 договора. 6.2. По требованию одной из Сторон договор может быть досрочно расторгнут в случаях, предусмотренных законодательством РФ, договором. 6.3. Датой прекращения договора считается дата подписания акта приема-передачи Участка, подтвержденная соглашением о расторжении договора. 6.4. По требованию Арендодателя договор может быть досрочно расторгнут в случаях: - задолженности по арендной плате за 2 месяца и более; - нарушения земельного законодательства; - существенного нарушения условий договора; - принятия решения уполномоченными органами об изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд. 6.5. При возникновении разногласий по исполнению настоящего договора споры рассматриваются в Арбитражном суде Нижегородской области. 7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА __________________________________________________________________ (указываются ограничения (обременения) в отношении __________________________________________________________________ земельного участка, иные особые условия) 8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА 8.1. Договор составлен в ________ экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: по одному для каждой из Сторон и Главному управлению Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области. 8.2. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, Стороны руководствуются законодательством РФ. 8.3. Неотъемлемой частью договора являются приложения 1, 2, 3, 4. 9. ПРИЛОЖЕНИЯ К НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ Приложение 1 - световая копия плана (чертежа) земельного участка или кадастровый план. (в ред. распоряжения министерства ГИиЗР от 05.10.2007 № 1312) Приложение 2 - акт приема-передачи земельного участка. Приложение 3 - расчет арендной платы. Приложение 4 - расчет арендной платы за период фактического использования. 10. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН Арендодатель: министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области Адрес: М.Ямская ул., 78, г. Нижний Новгород, 603022 Телефон: 30-39-98 (приемная), факс: 34-51-30 Электронная почта: official@gosim.kreml.nnov.ru Получатель: УФК по Нижегородской области (министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области) ИНН 5262142192, КПП 526201001 Р/сч. получателя 40101810400000010002 Банк получателя: ГРКЦ ГУ Банка России по Нижегородской области, г. Н.Новгород БИК 042202001 Код бюджетной классификации (КБК) 266 1 11 05011 04 0000 120 ОКАТО 22401000000 Арендатор: _______________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц: серия _________ № __________ от ________ 20__ г. Адрес: ___________________________________________________________ __________________________________________________________________ ИНН _______________, ОКПО ______, ОКВЭД ______, ОГРН _____________ Расчетный счет: __________________________________________________ в _______________________________________________, БИК __________, кор./счет ____________________________________, ОКАТО ____________ Телефон: ______________, факс: ______________ Электронная почта: ____________________________ Подписи Сторон: Арендодатель Арендатор ________________________ ________________________ М.П. М.П. Приложение 2 к договору аренды № ________ от __________ 20__ г. АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок со следующими характеристиками: 1. Местоположение - __________________________________________ 2. Категория земель - ________________________________________ 3. Площадь земельного участка - ________________________ кв. м 4. Кадастровый номер - _______________________________________ На земельном участке имеются: Объекты капитального строительства Инв. N, литера Назначение объекта Материал стен Площадь Этажность Год постройки Прочие Назначение Материал стен Площадь Основание На момент подписания акта сдаваемый в аренду земельный участок находится в состоянии, пригодном для использования в соответствии с разрешенными видами использования и установленной целью использования. Настоящий акт является неотъемлемой частью договора. Арендодатель Арендатор ________________________ ________________________ (подпись) (подпись) М.П. М.П. Приложение 3 к договору аренды № ________ от __________ 20__ г. РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ НА 20___ ГОД 1. Исходные данные: 1.1. Местоположение участка: _________________________________ 1.2. Общая площадь земельного участка: _________________ кв. м 1.3. Назначение: _____________________________________________ (вид разрешенного использования) 1.4. Территориально-экономическая зона: ______________________ 2. Расчет годовой арендной платы: Ставка арендной платы, руб./кв. м Площадь, кв. м Подлежит оплате: ежегодная арендная плата, руб. ежемесячная арендная плата, руб. Арендатор в добровольном порядке ежемесячно перечисляет арендную плату за текущий месяц по следующим реквизитам: Получатель: УФК по Нижегородской области (министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области) ИНН 5262142192, КПП 526201001 Р/сч. получателя 40101810400000010002 Банк получателя: ГРКЦ ГУ Банка России по Нижегородской области, г. Н.Новгород БИК 042202001 Код бюджетной классификации (КБК) 266 1 11 05011 04 0000 120 ОКАТО 22401000000 Назначение платежа: арендная плата за землю по договору № ____ от ____________ за _____________ (указать месяц и год). Данное приложение является неотъемлемой частью договора. Арендодатель Арендатор ________________________ ________________________ (подпись) (подпись) М.П. М.П. Приложение 4 к договору аренды № ________ от __________ 20__ г. РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПЕРИОД ФАКТИЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА с ________ года. 1. Исходные данные: 1.1. Местоположение участка: _________________________________ 1.2. Общая площадь земельного участка: _________________ кв. м 1.3. Назначение: _____________________________________________ (вид разрешенного использования) 1.4. Территориально-экономическая зона: ______________________ 2. Расчет годовой арендной платы за период фактического использования: Арендная плата исчисляется следующим образом: _________________________________ (формула расчета) Подлежит оплате: Направление деятельности Ежегодная арендная плата (руб.) Ежемесячная арендная плата (руб.) Итого: Платеж вносится Арендатором в течение 90 дней начиная с даты подписания акта приема-передачи земельного участка по следующим реквизитам: Получатель: УФК по Нижегородской области (министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области) ИНН 5262142192, КПП 526201001 Р/сч. получателя 40101810400000010002 Банк получателя: ГРКЦ ГУ Банка России по Нижегородской области, г. Н.Новгород БИК 042202001 Код бюджетной классификации (КБК) 266 1 11 05011 04 0000 120 ОКАТО 22401000000 Назначение платежа: арендная плата за землю по договору № ____ от __________ за ___________ (указать месяц и год). Данное приложение является неотъемлемой частью договора. арендодатель Арендатор ________________________ ________________________ (подпись) (подпись) М.П. М.П. Утвержден распоряжением министерства ГИиЗР Нижегородской области от 18.07.2006 № 545 (в ред. распоряжений министерства государственного имущества и земельных ресурсов области от 08.08.2007 № 1023, от 05.10.2007 N 1312) ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С МНОЖЕСТВЕННОСТЬЮ ЛИЦ НА СТОРОНЕ АРЕНДАТОРА АРЕНДАТОР (СОАРЕНДАТОРЫ): ________________________________________ __________________________________________________________________ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК: Местоположение: ______________________ Площадь: _______________________ кв. м Кадастровый номер: ___________________ ДОГОВОР N ____________________________ Основание: распоряжение министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от ______ № ______ Срок аренды по "__" __________ 20__ г. ДОГОВОР № ____ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С МНОЖЕСТВЕННОСТЬЮ ЛИЦ НА СТОРОНЕ АРЕНДАТОРА г. Н.Новгород ___________ 20__ г. Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области ____________________________________________ (наименование арендодателя) в лице __________________________________________________________, (должность, фамилия, имя, отчество) __________________________________________________________________ действующего на основании ________________________________________ __________________________________________________________________ именуемое в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны, и __________________________________________________________________ (наименование юридического лица или Ф.И.О. гражданина, __________________________________________________________________ индивидуального предпринимателя) в лице __________________________________________________________, (должность, фамилия, имя, отчество) действующего на основании ________________________________________ (положения, распоряжения, решения, _________________________________________________________________, устава, иного документа) именуемый в дальнейшем Арендатор (Соарендаторы), с другой стороны, а вместе именуемые Стороны, заключили договор о нижеследующем: ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. На основании распоряжения министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 200_ г. N ___ Арендодатель передает, а Арендатор (Соарендаторы) принимает по акту приема-передачи в пользование на условиях аренды земельный участок площадью ______ кв. м, категория земель - ______________, местоположение земельного участка: ______________________________, кадастровый номер: ____________________________ (далее - Участок). 1.2. Границы Участка обозначены на кадастровом плане земельного участка и не могут быть самостоятельно изменены Арендатором (Соарендаторами). К договору прилагается световая копия плана (чертежа) земельного участка (при отсутствии прилагается кадастровый план земельного участка) (приложение 1 - не приводится). (в ред. распоряжения министерства ГИиЗР от 05.10.2007 № 1312) 1.3. Земельный участок предоставляется для использования его __________________________________________________________________ (цель использования) 1.4. Правообладатели помещений или собственники долей в праве собственности на здание (строение, сооружение), именуемые в дальнейшем Соарендаторы, вправе в любой момент вступить в договор аренды Участка, заключив соглашение о присоединении к вышеуказанному договору с Арендодателем. 1.5. Пользование Участком Арендатором (Соарендаторами) определяется с учетом долей в праве собственности на здание (строение, сооружение) или пропорционально площади занимаемых ими помещений в здании (строении, сооружении). 1.6. Участок используется совместно Соарендаторами, цели использования Участка Соарендаторами определяются соглашением о присоединении к договору. 1.7. Любой вид разрешенного использования (за исключением строительства) Участка из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается Арендатором (Соарендаторами) самостоятельно без дополнительных разрешений и процедур согласования. Изменение вида разрешенного использования или цели использования является основанием для изменения величины арендной платы. 2. СРОК ДОГОВОРА 2.1. Срок окончания аренды "__" _________ 20__ г. 2.2. Договор, заключенный на срок менее чем один год, вступает в силу и становится обязательным для Сторон с момента подписания, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Договор, заключенный на срок 1 год и более, вступает в силу с момента государственной регистрации органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 2.3. При использовании Участка до заключения договора его условия применяются к отношениям, возникшим до его заключения, с момента фактического использования участка с 20__ г. 3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 3.1. Арендодатель имеет право: 3.1.1. Контролировать и требовать от Арендатора (Соарендаторов) соблюдения условий договора. 3.1.2. Вносить в государственные органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, требования о приостановлении работ, ведущихся Арендатором (Соарендаторами) с нарушением законодательства, нормативных актов или условий, установленных договором. 3.1.3. Требовать досрочного расторжения настоящего договора в судебном порядке при нарушении Арендатором условий договора и требований нормативных правовых актов Российской Федерации и Нижегородской области при направлении Арендодателем не менее чем за 30 (тридцать) дней претензии в адрес Арендатора с требованием соблюдения условий договора, нормативных правовых актов Российской Федерации и Нижегородской области и предупреждением о возможном расторжении договора. 3.1.4. Вносить в договор в одностороннем порядке необходимые изменения в случаях внесения изменений в нормативные правовые акты Российской Федерации и Нижегородской области, регулирующие земельные отношения (когда таковые влекут изменения договора), путем направления соответствующего уведомления Арендатору заказным письмом. Указанные уведомления являются обязательными для исполнения и принимаются в безусловном порядке. Договор считается измененным с момента, указанного в уведомлении. 3.1.5. Беспрепятственного доступа на арендуемый Участок, в объекты капитального строительства и временные объекты, расположенные на нем, для контроля за соблюдением правового режима использования Участка. 3.1.6. Возмещения убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате нарушения Арендатором правового режима использования Участка, а также по иным основаниям, предусмотренным нормативными правовыми актами Российской Федерации и Нижегородской области. 3.2. Арендодатель обязан: 3.2.1. Передать Арендатору (Соарендаторам) Участок по акту приема-передачи (приложение 2). Права и обязанности Соарендатора возникают с даты подписания Сторонами соглашения о присоединении к настоящему договору. 3.2.2. Выполнять в полном объеме все условия договора. 3.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора (Соарендаторов), если она не противоречит условиям договора и нормативным правовым актам Российской Федерации и Нижегородской области. 3.2.4. Своевременно уведомлять Арендатора (Соарендаторов) о внесении изменений в договор в порядке, установленном п. 3.1.4. 3.2.5. Уведомлять Арендатора об изменении реквизитов для перечисления арендной платы в порядке, установленном п. 3.1.4. 3.3. Арендатор (Соарендаторы) имеет право: 3.3.1. Самостоятельно хозяйствовать на Участке в соответствии с установленной в п. 1.3 целью использования и видом разрешенного использования Участка (за исключением строительства). 3.3.2. В случае надлежащего исполнения своих обязанностей (условий договора) по истечении срока договора заключить договор на новый срок в преимущественном порядке на согласованных Сторонами условиях, направив Арендодателю не позднее чем за 30 (тридцать) календарных дней до окончания срока действия договора уведомление о желании заключить такой договор. 3.3.3. Производить улучшения земельного Участка с письменного согласия Арендодателя и при условии соблюдения соответствующих требований законодательства, действующих в период действия договора. 3.3.4. Передавать арендованный Участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка с письменного согласия Арендодателя. 3.3.5. Передавать права и обязанности по настоящему договору, в том числе отдавать арендные права земельного участка в залог, вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока настоящего договора: - при условии обязательного уведомления Арендодателя по договору, заключенному на срок более 5 лет; - при условии письменного согласия Арендодателя по договору, заключенному на срок 5 или менее лет. 3.3.6. Требовать досрочного расторжения настоящего договора в судебном порядке при нарушении Арендодателем условий договора и требований нормативных правовых актов Российской Федерации и Нижегородской области. 3.3.7. Расторгнуть договор (соглашение о присоединении) досрочно, направив Арендодателю не позднее чем за 30 (тридцать) дней уведомление с указанием причин расторжения и судьбы объектов, находящихся на земельном участке. В этом случае Арендатор возвращает Участок по акту приема-передачи. 3.4. Арендатор (Соарендаторы) обязан(ы): 3.4.1. Принять Участок по акту приема-передачи. 3.4.2. Выполнять в полном объеме все условия договора. 3.4.3. Использовать Участок в соответствии с целью использования, указанной в п. 1.3, и разрешенным использованием (за исключением строительства). 3.4.4. Своевременно вносить арендную плату, установленную договором. 3.4.5. Обеспечить лицам, уполномоченным Арендодателем, соответствующим органам местного самоуправления и государственным органам, осуществляющим государственный земельный контроль за соблюдением земельного законодательства, требованиями охраны и использования земель, доступ на арендуемый Участок, в объекты капитального строительства и временные объекты, расположенные на нем, для контроля за соблюдением правового режима использования Участка. 3.4.6. Не нарушать права других собственников, арендаторов, землепользователей, землевладельцев. 3.4.7. Не нарушать порядок пользования лесными угодьями, водными и другими природными ресурсами, если таковые имеются на Участке. 3.4.8. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их обслуживанию и ремонту. 3.4.9. Направить Арендодателю в течение 10 календарных дней с момента наступления события (совершения сделки) письменное уведомление с приложением соответствующих документов в следующих случаях: а) изменения юридического, почтового адресов, банковских реквизитов; б) изменения организационно-правовой формы, наименования Арендатора (Соарендаторов); в) смены руководителя организации (с подтверждением полномочий); г) изменения цели использования Участка или видов разрешенного использования Участка, произведенного на основании решений уполномоченных органов, а также при изменении Арендатором (Соарендатором) цели использования Участка или вида разрешенного использования на иной вид разрешенного использования, предусмотренный зонированием территорий, в случае, если такие изменения влекут за собой внесение изменений в договор, в том числе изменение величины арендной платы; д) перехода права собственности на объекты капитального строительства, расположенные на арендуемом Участке, к другим лицам; е) принятия решения о ликвидации Арендатора (Соарендатора). Указанные уведомления по подпункту "в" принимаются Арендодателем к сведению, по подпунктам "а", "б", "г" - являются основанием для внесения изменений в договор, по подпунктам "д" и "е" - основанием для досрочного расторжения договора аренды или подписания соглашения о выходе из договора (соглашения о расторжении соглашения о присоединении к договору). 3.4.10. Письменно сообщать Арендодателю о досрочном расторжении договора (соглашения о присоединении к договору) по инициативе Арендатора не позднее чем за 30 (тридцать) дней до момента расторжения. При этом возвратить Участок по акту приема-передачи. Обязанность Арендатора по оплате арендной платы сохраняется до момента возврата земельного участка по акту приема-передачи (обязанность Соарендатора по оплате арендной платы сохраняется до момента подписания Сторонами соглашения о расторжении соглашения о присоединении или соглашения о выходе из договора). 3.4.11. Обеспечивать надлежащее санитарное состояние и благоустройство территории Участка. Поддерживать надлежащее состояние фасадов объектов капитального строительства, расположенных на Участке, своевременно производить их ремонт. 3.4.12. Заключить договоры по санитарной очистке и благоустройству территории, в том числе прилегающей, договоры на вывоз мусора и бытовых отходов с организациями, ответственными за обеспечение указанных мероприятий. 3.4.13. Обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в месячный срок с момента подписания договора (соглашений) за государственной регистрацией договора аренды (соглашений), если необходимость такой регистрации предусмотрена законодательством. 3.4.14. Арендатор (Соарендатор) в 10-дневный срок с момента регистрации договора (соглашений) обязан представить Арендодателю документы, подтверждающие регистрацию. 3.4.14. При прекращении или расторжении договора освободить за свой счет Участок от временных объектов или самовольно возведенных объектов и возвратить Участок по акту приема-передачи. 3.4.15. Представлять Арендодателю (его полномочным представителям) необходимые, достоверные сведения, касающиеся использования Участка, и выполнять предписания лиц, осуществляющих контроль по фактам установленных нарушений земельного законодательства. 4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ 4.1. Арендная плата за пользование земельным участком устанавливается с учетом долей Арендатора (Соарендаторов) в праве собственности на здание (строение, сооружение) или пропорционально площади занимаемых им (ими) помещений в здании (строении, сооружении) (приложение 3) и исчисляется следующим образом: АПi = Ci x SY x Pi x ki, где: АПi - годовой размер арендной платы для i-го Арендатора (Соарендатора); Ci - ставка арендной платы за 1 кв. м в год для i-го Арендатора (Соарендатора), установленная договором; SY - общая площадь земельного участка; Pi - параметр для i-го Арендатора (Соарендатора), определенный в соответствии с нижеописанными случаями; ki - произведение коэффициентов (коэффициент индексации, повышающие или понижающие коэффициенты, установленные в соответствии с действующим законодательством) для i-го Арендатора (Соарендатора). Параметр Pi определяется с учетом долей Арендаторов (Соарендаторов) в праве собственности на здание (помещения в здании) или пропорционально площадям занимаемых Арендатором (Соарендаторами) помещений: 1) в случае, когда у Арендатора (Соарендатора) зарегистрирована доля в праве собственности на здание, расположенное на арендуемом земельном участке, параметр Pi принимается равным указанной доле; 2) в случае, когда у Арендатора (Соарендатора) зарегистрировано право собственности на помещения в здании, расположенном на арендуемом земельном участке: Si Pi = ----, где: S Pi - параметр для i-го Арендатора (Соарендатора); Si - площадь помещений в здании, на которые зарегистрировано право собственности i-го Арендатора (Соарендатора); S - общая площадь здания, кв. м; 3) в случае, когда у Арендатора (Соарендатора) зарегистрированы доли в праве собственности на помещения в здании, расположенном на арендуемом земельном участке: n доляij x Sj Pi = SUM -------------, где: j(1->n) S Pi - параметр для i-го Арендатора (Соарендатора); доляij - доля в праве собственности i-го Арендатора (Соарендатора) в j-м помещении здания; Sj - площадь j-го помещения в здании; S - общая площадь здания, кв. м; n - общее количество помещений в здании. 4.2. Арендная плата начисляется с даты подписания акта приема-передачи Участка. В случае применения п. 2.3 договора производится расчет арендной платы за фактическое использование Участка (приложение 4). 4.3. Арендная плата за пользование Участком для Соарендаторов, вступающих в настоящий договор, устанавливается соответствующим соглашением о присоединении к договору. 4.4. Арендатор (Соарендаторы) своевременно ежемесячно не позднее 20-го числа текущего месяца перечисляет арендную плату за текущий месяц на счет управления Федерального казначейства по Нижегородской области в соответствии с реквизитами, указанными в разделе 10 настоящего договора. Датой оплаты считается дата зачисления средств на счет управления Федерального казначейства по Нижегородской области по соответствующему коду бюджетной классификации. Арендодатель не несет ответственности за неправильное оформление Арендатором платежных документов и неверные действия управления Федерального казначейства по Нижегородской области. 4.5. Размер арендной платы пересматривается Арендодателем в одностороннем порядке не чаще 1 раза в год, за исключением случаев: изменения Арендатором (Соарендатором) вида разрешенного использования Участка на иной вид разрешенного использования; использования Арендатором (Соарендатором) Участка с целью, не соответствующей цели использования, указанной в п. 1.3 настоящего договора. Основанием для изменения величины арендной платы при изменении вида разрешенного использования являются: - уведомление Арендатора (Соарендатора); - акты обследования Участка, составленные Арендодателем; - иные акты уполномоченных органов, в том числе соответствующих органов местного самоуправления, устанавливающие, что вид разрешенного использования Участка изменился. В случае изменения величины арендной платы по основаниям, указанным в настоящем пункте, в адрес Арендатора (Соарендатора) направляется соответствующее уведомление в порядке, установленном пунктом 3.1.4 договора. 4.6. Начисление арендной платы прекращается с даты подписания акта приема-передачи, подтверждающего возврат земельного участка Арендодателю, либо с момента подписания соглашения о выходе из договора (соглашения о расторжении соглашения о присоединении к договору). 4.7. Неиспользование Участка Арендатором (Соарендатором) не может служить основанием для невнесения им арендной платы. 5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 5.1. В случае неисполнения одной из Сторон должным образом обязательств по договору другая Сторона направляет нарушившей Стороне письменное уведомление (претензию) с указанием фактов, составляющих основу нарушений с требованием соблюдения условий договора и нормативных правовых актов Российской Федерации и Нижегородской области и предупреждением о возможном расторжении договора. 5.2. В случае неуплаты Арендатором (Соарендатором) арендных платежей в установленный договором срок Арендатор (Соарендатор) уплачивает пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки. 5.3. В случае прекращения договора и невозврата Участка по акту приема-передачи Арендатор (Соарендатор) вносит арендную плату за все время невозврата Участка. 5.4. Предусмотренные неустойки (штрафы, пени) по пункту 5.2 взыскиваются в установленном законом порядке. 6. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА. ВЫХОД ИЗ ДОГОВОРА 6.1. Изменение условий и расторжение договора возможны по письменному соглашению сторон, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 3.1.4 и 4.5 договора. 6.2. По требованию одной из Сторон договор может быть досрочно расторгнут в случаях, предусмотренных законодательством РФ, договором. 6.3. Датой прекращения договора считается дата подписания акта приема-передачи Участка, подтвержденная соглашением о расторжении договора. 6.4. По требованию Арендодателя договор может быть досрочно расторгнут в случаях: - задолженности по арендной плате за 2 месяца и более; - нарушения земельного законодательства; - существенного нарушения условий договора; - принятия решения уполномоченным органом об изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд. 6.5. При возникновении разногласий по исполнению настоящего договора споры рассматриваются в Арбитражном суде Нижегородской области. 6.6. В случае перехода права собственности на здания, строения и сооружения, расположенные на Участке, от Арендатора или кого-либо из Соарендаторов к третьим лицам Арендатор (Соарендатор) имеет право на выход из настоящего договора путем заключения с Арендодателем соответствующего соглашения. Правила настоящей статьи договора применяются в случае, когда после заключения соглашения о выходе из договора на стороне Арендатора остаются один или более пользователей Участка. 7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА __________________________________________________________________ (указываются ограничения (обременения) в отношении земельного __________________________________________________________________ участка, иные особые условия) 8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА 8.1. Договор составлен в _____ экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: по одному для каждой из Сторон и Главному управлению Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области. 8.2. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, Стороны руководствуются законодательством РФ. 8.3. Неотъемлемой частью договора являются приложения 1, 2, 3, 4. 9. ПРИЛОЖЕНИЯ К НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ 9.1. Приложение 1 - световая копия плана (чертежа) земельного участка или кадастровый план. (в ред. распоряжения министерства ГИиЗР от 05.10.2007 № 1312) 9.2. Приложение 2 - акт приема-передачи земельного участка. 9.3. Приложение 3 - расчет арендной платы. 9.4. Приложение 4 - расчет арендной платы за период фактического использования Участка. 10. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН АРЕНДОДАТЕЛЬ: министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области Адрес: М.Ямская ул., 78, г. Нижний Новгород, 603022 Телефон: 30-39-98 (приемная), факс: 34-51-30 Электронная почта: official@gosim.kreml.nnov.ru Получатель: УФК по Нижегородской области (министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области) ИНН 5262142192, КПП 526201001 Р/сч. получателя 40101810400000010002 Банк получателя: ГРКЦ ГУ Банка России по Нижегородской области, г. Н.Новгород БИК 042202001 Код бюджетной классификации (КБК) 266 1 11 05011 04 0000 120 ОКАТО 22401000000 АРЕНДАТОР (СОАРЕНДАТОРЫ): ____________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц: серия ____________ № _______ от 20__ г. Адрес: _______________________________________________________ __________________________________________________________________ ИНН _______________, ОКПО _________________, ОКВЭД ______________, ОГРН ______________ Расчетный счет: ______________________________________________ в ________________________________________________, БИК _________, кор./счет _______________________________, ОКАТО _________________ Телефон: ________________, факс: ____________________ Электронная почта: __________________________________ ПОДПИСИ СТОРОН: АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР ____________________ ___________________ М.П. М.П. Приложение 2 к договору аренды № ________ от __________ 20__ г. АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок со следующими характеристиками: 1. Местоположение - __________________________________________ 2. Категория земель - ________________________________________ 3. Площадь земельного участка - ________________________ кв. м 4. Кадастровый номер - _______________________________________ 5. Территориально-экономическая зона - _______________________ На земельном участке имеются: Объекты капитального строительства Инв. N, литера Назначение объекта Материал стен Площадь Этажность Год постройки Прочие Назначение Материал стен Площадь Основание На момент подписания акта сдаваемый в аренду земельный участок находится в состоянии, пригодном для использования в соответствии с разрешенными видами использования и установленной целью использования. Настоящий акт является неотъемлемой частью договора. АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР _______________________ ___________________________ (подпись) (подпись) М.П. М.П. Приложение 3 к договору аренды № ____ от ____________ 20__ г. РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ НА 20__ ГОД 1. Исходные данные: 1.1. Местоположение участка: _________________________________ 1.2. Общая площадь земельного участка: _________________ кв. м 1.3. Назначение: _____________________________________________ (вид разрешенного использования) 1.4. Территориально-экономическая зона: ______________________ 2. Расчет годовой арендной платы: Ставка арендной платы, руб./кв. м Площадь, кв. м Подлежит оплате: ежегодная арендная плата, руб. ежемесячная арендная плата, руб. Арендатор в добровольном порядке ежемесячно перечисляет арендную плату за текущий месяц по следующим реквизитам: Получатель: УФК по Нижегородской области (министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области) ИНН 5262142192, КПП 526201001 Р/сч. получателя 40101810400000010002 Банк получателя: ГРКЦ ГУ Банка России по Нижегородской области, г. Н.Новгород БИК 042202001 Код бюджетной классификации (КБК) 266 1 11 05011 04 0000 120 ОКАТО 22401000000 Назначение платежа: арендная плата за землю по договору № ____ от _________ за ______________ (указать месяц и год). Данное приложение является неотъемлемой частью договора. АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР ____________________________ _________________________ (подпись) (подпись) М.П. М.П. Примечание: расчет арендной платы выполняется для каждого Арендатора (Соарендатора). Приложение 4 к договору аренды № ____ от ____________ 20__ г. РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПЕРИОД ФАКТИЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА с _______ года. 1. Исходные данные: 1.1. Местоположение участка: _________________________________ 1.2. Общая площадь земельного участка: ______________ кв. м 1.3. Назначение: _____________________________________________ (вид разрешенного использования) 1.4. Территориально-экономическая зона: ______________________ 2. Расчет годовой арендной платы за период фактического использования: Арендная плата исчисляется следующим образом: __________________________ формула расчета Подлежит оплате: Направление деятельности Ежегодная арендная плата (руб.) Ежемесячная арендная плата (руб.) Итого: Платеж вносится Арендатором в течение 90 дней начиная с даты подписания акта приема-передачи земельного участка по следующим реквизитам: Получатель: УФК по Нижегородской области (министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области) ИНН 5262142192, КПП 526201001 Р/сч. получателя 40101810400000010002 Банк получателя: ГРКЦ ГУ Банка России по Нижегородской области, г. Н.Новгород БИК 042202001 Код бюджетной классификации (КБК) 266 1 11 05011 04 0000 120 ОКАТО 22401000000 Назначение платежа: арендная плата за землю по договору N ____ от ________ за __________ (указать месяц и год). Данное приложение является неотъемлемой частью договора. АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР _________________________________ ________________________________ (подпись) (подпись) М.П. М.П. Примечание: расчет арендной платы выполняется для каждого Арендатора (Соарендатора). Утвержден распоряжением министерства ГИиЗР Нижегородской области от 18.07.2006 № 545 (в ред. распоряжения министерства государственного имущества и земельных ресурсов области от 05.10.2006 № 815) АКТ ОБСЛЕДОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА "_____" _________ 200_ г. Представителем ___________________________________________________ (наименование органа местного самоуправления, __________________________________________________________________ должность, Ф.И.О.) проведено обследование земельного участка, расположенного по адресу: __________________________________________________________ В результате обследования установлено: 1. Сведения о земельном участке 1.1. Место расположения земельного участка ___________________ 1.2. Территориально-экономическая зона _______________________ 1.3. Общая площадь (кв. м) ___________________________________ 1.4. Ограничения (обременения) _______________________________ 1.5. Сведения об ограждении территории земельного участка ____ __________________________________________________________________ (характеристика ограждения) 1.6. Целевое использование земельного участка ________________ 1.7. Наименование территориальной зоны и ее кодовое обозначение, установленное в соответствии с правилами землепользования и застройки _____________________________________ 1.8. Соответствие используемого участка установленным границам _________________________________________________________ 2. Сведения об объектах, находящихся на земельном участке 2.1. Здания, строения, сооружения и их характеристика (в т.ч. временные и самовольновозведенные): ______________________________ (материал стен, этажность) __________________________________________________________________ 2.2. Инженерные коммуникации, проходящие по земельному участку (электроснабжения, связи, газоснабжения, водопровода, канализации, и т.д.), включая дороги, проезды общего пользования, и их характеристика ___________________________________________________ Акт составлен в 2 экземплярах: ________________ ________________ (личная подпись (расшифровка составителя) подписи) ________________ ________________ (должность (Ф.И.О., руководителя) подпись) Утверждено распоряжением министерства ГИиЗР Нижегородской области от 18.07.2006 № 545 (введено распоряжением министерства государственного имущества и земельных ресурсов области от 05.10.2006 № 815) ЗАЯВЛЕНИЕ О ПРОДЛЕНИИ СРОКА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ПРЕДОСТАВЛЕННОГО ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА (РЕКОНСТРУКЦИИ) И НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ ____________________________________________________________ (орган, уполномоченный на распоряжение земельными участками) От _______________________________________________________________ (для юридических лиц - полное наименование, __________________________________________________________________ организационно-правовая форма, сведения о государственной __________________________________________________________________ регистрации; для физических лиц - фамилия, имя, отчество, __________________________________________________________________ паспортные данные) ______________________________________________(далее - заявитель). Адрес заявителя(ей): _____________________________________________ (местонахождение юридического лица; место __________________________________________________________________ регистрации физического лица) Телефон (факс) заявителя(ей) _____________________________________ Иные сведения о заявителе ________________________________________ (для юридических лиц: ОКПО, ОКОГУ, ОКАТО, __________________________________________________________________ ОКОНХ, ИНН, реестровый номер) Прошу(сим) продлить договор аренды на земельный участок, находящийся в государственной собственности, площадью ______кв. м, кадастровый номер _____________, на срок _________ для целей ___________________________. 1. Сведения о земельном участке <1(1)>: 1.1. Земельный участок имеет следующие адресные ориентиры: __________________________________________________________________ (субъект Российской Федерации) __________________________________________________________________ (город, район, село и т.д.) __________________________________________________________________ (улица, дом либо иные адресные ориентиры) 1.2. Категория и вид разрешенного использования земельного участка: ________________________________________________________. 1.3. Ограничения использования и обременения земельного участка: ________________________________________________________. 1.4. Вид права, на котором используется земельный участок _________________________________________________________. (аренда, постоянное (бессрочное) пользование и др.) 1.5. Реквизиты документа, удостоверяющего право, на котором заявитель использует земельный участок ___________________________ (название, номер, _________________________________________________________________. дата выдачи, выдавший орган) --> примечание. Видимо, имеется в виду Федеральный закон от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества". 1.6. На земельный участок отсутствуют ограничения оборотоспособности, установленные статьей 27 Земельного кодекса Российской Федерации и пунктом 8 статьи 28 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества". На момент подачи заявки земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости не являются предметом залога, в споре и под запрещением (арестом) не состоят. Ответственность за достоверность представленных сведений и документов несет заявитель. Приложение: в соответствии с перечнем документов. Заявитель _____________________________ ___________________ (Ф.И.О., должность (подпись) представителя юридического лица; Ф.И.О. физического лица) "___" ___________ 200__ г. М.П. -------------------------------- <1(1)> Здесь и далее указываются сведения на день составления заявки. Утвержден распоряжением министерства ГИиЗР Нижегородской области от 18.07.2006 № 545 ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРИЛАГАЕМЫХ К ЗАЯВЛЕНИЮ О ПРОДЛЕНИИ СРОКА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ПРЕДОСТАВЛЕННОГО ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА (РЕКОНСТРУКЦИИ) И НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ (введен распоряжением министерства государственного имущества и земельных ресурсов области от 05.10.2006 № 815) КОПИИ ДОКУМЕНТОВ, ЗАВЕРЕННЫЕ ПОДПИСЬЮ И ПЕЧАТЬЮ ЗАЯВИТЕЛЯ 1. Копии учредительных документов юридического лица, а также копии изменений и дополнений к ним. 2. Копия документа, подтверждающего факт внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц или индивидуальных предпринимателей (свидетельство о государственной регистрации юридического лица; свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц; свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя или свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей). 3. Копия информационного письма об учете в ЕГРПО. 5. Стройгенплан или иные картографические материалы. 6. Копии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельный участок: 6.1. Решение органов исполнительной власти или органов местного самоуправления о предоставлении земельного участка. 6.2. Договор аренды земельного участка со всеми приложениями и дополнительными соглашениями; документ, подтверждающий государственную регистрацию соответствующего права (аренды). 7. Копия паспорта (для физических лиц). 8. Документ, подтверждающий полномочия исполнительного органа юридического лица. 9. Заключения по проекту. ОРИГИНАЛЫ ДОКУМЕНТОВ 10. Заключение специализированной организации о причинах несоблюдения сроков строительства (реконструкции) и неисполнения иных обязательств по строительству (реконструкции). 11. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц - ЕГРЮЛ или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - ЕГРИП, выданная не более чем за 30 дней до даты подачи заявления. 12. Выписка из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) на земельный участок, выданная не более чем за 30 дней до даты подачи заявления. 13. Кадастровый план земельного участка (по форме В.1, В.2 (при наличии - В.3, В.4) - 2 экземпляра. 14. Доверенность, оформленная надлежащим образом (в случае подачи заявки представителем заявителя). Заявка и опись представленных документов заполняется в 2 экземплярах. Сформированный пакет документов представляется в одном экземпляре в папке. Утверждено распоряжением министерства ГИиЗР Нижегородской области от 08.08.2007 № 1023 ЗАЯВЛЕНИЕ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ СВОБОДНОГО ОТ ПОСТРОЕК ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ, И НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ В ____________________________________________________________ (орган, уполномоченный на распоряжение земельными участками) От _______________________________________________________________ (для юридических лиц - полное наименование, организационно-правовая форма, сведения о государственной регистрации; для физических лиц - фамилия, имя, отчество, паспортные данные) _____________________________________________ (далее - заявитель). Адрес заявителя(ей) ______________________________________________ (местонахождение юридического лица; место регистрации физического лица) Телефон (факс) заявителя(ей) _____________________________________ Иные сведения о заявителе ________________________________________ (для юридических лиц: ОКПО, ОКОГУ, ОКАТО, ОКОНХ, ИНН, реестровый номер) Прошу(сим) предоставить на праве _____________________________ земельный участок, находящийся в государственной собственности, площадью __________________ кв. м, на срок ___________________ для __________________________________________________________________ (предполагаемый вид разрешенного использования) 1. Сведения о земельном участке <1(2)>: 1.1. Земельный участок имеет следующие адресные ориентиры: __________________________________________________________________ (субъект Российской Федерации) __________________________________________________________________ (город, район, село и т.д.) __________________________________________________________________ (улица, дом либо иные адресные ориентиры) 1.2. Вид права, на котором используется земельный участок (при наличии) ____________________________________________________ (аренда, постоянное (бессрочное) пользование и др.) 1.3. Реквизиты документа, удостоверяющего право, на котором заявитель использует земельный участок (при наличии) _____________ __________________________________________________________________ На земельном участке отсутствуют объекты недвижимости, находящиеся в собственности иных лиц. Заявитель __________________________________ _____________________ (Ф.И.О., должность представителя (подпись) юридического лица; Ф.И.О. физического лица) "___" _________ 200__ г. М.П. Утверждено распоряжением министерства ГИиЗР Нижегородской области от 08.08.2007 № 1023 ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРИЛАГАЕМЫХ К ЗАЯВЛЕНИЮ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ СВОБОДНОГО ОТ ПОСТРОЕК ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ, И НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ Копии документов, заверенные подписью и печатью заявителя 1. Копии учредительных документов юридического лица, а также копии изменений и дополнений к ним. 2. Копия документа, подтверждающего факт внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц или индивидуальных предпринимателей (свидетельство о государственной регистрации юридического лица; свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц; свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя или свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей). 3. Копия информационного письма об учете в ЕГРПО. 4. Чертеж (схема) границ земельного участка. 5. Копии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельный участок (при наличии): 5.1. Решение органов исполнительной власти или органов местного самоуправления о предоставлении земельного участка. 5.2. Договор аренды земельного участка со всеми приложениями и дополнительными соглашениями; документ, подтверждающий государственную регистрацию соответствующего права (аренды). 6. Копия паспорта (для физических лиц). 7. Документ, подтверждающий полномочия исполнительного органа юридического лица. Оригиналы документов 8. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц - ЕГРЮЛ или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - ЕГРИП, выданная не более чем за 30 дней до даты подачи заявления. 9. Выписка из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) на земельный участок, выданная не более чем за 30 дней до даты подачи заявления. 10. Кадастровый план земельного участка (по форме В.1, В.2 (при наличии - В.З, В.4)) - 2 экз. (при наличии). 11. Доверенность, оформленная надлежащим образом (в случае подачи заявки представителем заявителя). Опись представленных документов заполняется в 3 экз. Сформированный пакет документов представляется в 2 экз. в папке. Утверждено распоряжением министерства ГИиЗР Нижегородской области от 08.08.2007 № 1023 СОГЛАШЕНИЕ О ПРИСОЕДИНЕНИИ К ДОГОВОРУ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА № ______ от ___________ г. г. Нижний Новгород "__" _________ 20__ г. Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области ____________________________________________ (наименование арендодателя) в лице __________________________________________________________, (должность, фамилия, имя, отчество) действующего на основании Положения о министерстве государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области, утвержденного постановлением Правительства Нижегородской области от "___" ________ 20__ года № ___________________________, (положения, распоряжения, решения, устава, иного документа) именуемое в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны, и __________ в лице __________________________________________________________, действующего на основании _______________________________________, именуемое(ый, ая) в дальнейшем Соарендатор, с другой стороны, на основании п. __ договора аренды от ________ № _______ и __________ _________________________________ заключили настоящее соглашение о нижеследующем: 1. Соарендатор принимает на себя права и обязанности, предусмотренные договором аренды от ________ 20__ г. № __________, и использует на условиях аренды совместно с другими Соарендаторами земельный участок (именуемый далее Участок) общей площадью ___________ кв. м, находящийся по адресу: _______________________, кадастровый номер Участка _______________________________________. Границы Участка определены договором аренды земельного участка № ________ от ______________ (приложение № ______), заключенным между министерством государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области и _______________________________ _________________________________________________________________, обозначены на кадастровом плане земельного участка и не могут быть самостоятельно изменены Соарендатором. 2. Участок используется Соарендатором для использования его __________________________________________________________________ (цель использования) 3. Соарендатор использует Участок, указанный в п. 1, п. 2 настоящего соглашения на условиях, определенных договором аренды земельного участка № ______ от ___________ (приложение № _____), кроме п. 1.3, 4.2 указанного договора. 4. Арендная плата за пользование Участком устанавливается с учетом долей Соарендатора в праве собственности на здание (строение, сооружение) или пропорционально площади занимаемых им (ими) помещений в здании (строении, сооружении) (приложение 3) и исчисляется следующим образом: АПi =Ci x SY x Pi x ki, где: АПi - годовой размер арендной платы для i-го Арендатора (Соарендатора); Ci - ставка арендной платы за 1 кв. м в год для i-го Арендатора (Соарендатора), установленная договором; SY - общая площадь земельного участка; Pi - параметр для i-го Арендатора (Соарендатора), определенный в соответствии с нижеописанными случаями; ki - произведение коэффициентов (коэффициент индексации, повышающие или понижающие коэффициенты, установленные в соответствии с действующим законодательством) для i-го Арендатора (Соарендатора). Параметр Pi определяется с учетом долей Арендаторов (Соарендаторов) в праве собственности на здание (помещения в здании) или пропорционально площадям занимаемых Арендатором (Соарендаторами) помещений: 1) в случае, когда у Арендатора (Соарендатора) зарегистрирована доля в праве собственности на здание, расположенное на арендуемом земельном участке, параметр Рi принимается равным указанной доле; 2) в случае, когда у Арендатора (Соарендатора) зарегистрировано право собственности на помещения в здании, расположенном на арендуемом земельном участке: Si Pi = ----, где: S Pi - параметр для i-го Арендатора (Соарендатора); Si - площадь помещений в здании, на которые зарегистрировано право собственности i-го Арендатора (Соарендатора); S - общая площадь здания, кв. м; 3) в случае, когда у Арендатора (Соарендатора) зарегистрированы доли в праве собственности на помещения в здании, расположенном на арендуемом земельном участке: n доляij x Sj Pi = SUM -----------, где: j(1->n) S Pi - параметр для i-го Арендатора (Соарендатора); доляij - доля в праве собственности i-го Арендатора (Соарендатора) в j-м помещении здания; Sj - площадь j-го помещения в здании; S - общая площадь здания, кв. м; n - общее количество помещений в здании. 5. Арендная плата начисляется с _____________________________. 6. Арендная плата за Участок начисляется согласно приложению № ___ "Расчет арендной платы" к настоящему соглашению. 7. В случае применения к отношениям Сторон п. 2.3 договора аренды земельного участка от _________ № _________ размер и порядок уплаты арендной платы за период фактического использования Участка определяются приложением № __ к настоящему соглашению. 8. Настоящее соглашение вступает в силу с момента государственной регистрации. ПРИЛОЖЕНИЯ К НАСТОЯЩЕМУ СОГЛАШЕНИЮ 1. Приложение № __ "Дубликат договора аренды земельного участка от ________ N _________" (не приводится). 2. Приложение № __ "Расчет арендной платы" (не приводится). 3. Приложение № __ "Расчет арендной платы за фактическое использование" (не приводится). АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН АРЕНДОДАТЕЛЬ: министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области Адрес: М.Ямская ул., 78, г. Нижний Новгород, 603022 Телефон: 30-39-98 (приемная), факс: 34-51-30 Электронная почта: official@gosim.kreml.nnov.ru СОАРЕНДАТОР: _________________________________________________ (вносятся необходимые реквизиты Соарендатора: банковские реквизиты; ОКПО; ОКОНХ и т.д.) ПОДПИСИ СТОРОН: АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР ____________________ ___________________ М.П. М.П. Утверждено распоряжением министерства ГИиЗР Нижегородской области от 08.08.2007 № 1023 СОГЛАШЕНИЕ О ВЫХОДЕ ИЗ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА № __________ от __________ г. ______________________________ "___" ___________ 20__ г. (наименование района (города)) Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области ____________________________________________ (наименование арендодателя) в лице __________________________________________________________, (должность, фамилия, имя, отчество) действующего на основании Положения о министерстве государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области, утвержденного постановлением Правительства Нижегородской области от "___" ________ 20__ года № ___________________________, (положения, распоряжения, решения, устава, иного документа) именуемое в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны, и __________ __________________________________________________________________ _________________________________в лице _________________________, __________________________________________________________________ действующего на основании ________________________________________ _____________________________________________, именуемое(ый, ая) в дальнейшем Арендатор (Соарендатор), с другой стороны, заключили настоящее соглашение о нижеследующем: 1. Арендатор (Соарендатор) выходит из состава участников договора аренды земельного участка от ___________ № ______________ с ______________. 2. Соглашение о присоединении от ___________ N _____________ считать расторгнутым с _____________ (данный пункт применяется в случае, если соглашение о присоединении заключалось между Сторонами). 3. Настоящее соглашение является неотъемлемой частью договора аренды земельного участка от ___________ № ______________. 4. Настоящее соглашение является неотъемлемой частью соглашения о присоединении от _____________ № ______________ (данный пункт применяется в случае, если соглашение о присоединении заключалось между Сторонами). 5. Настоящее соглашение составлено в ____ экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: по одному для каждой из Сторон, Главному управлению Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области. АРЕНДОДАТЕЛЬ СОАРЕНДАТОР _______________________ ___________________________ (подпись) (подпись) М.П. М.П. Утверждено распоряжением министерства ГИиЗР Нижегородской области от 05.10.2007 № 1312 ЗАЯВЛЕНИЕ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ, НА КОТОРОМ РАСПОЛОЖЕНЫ ЗДАНИЯ, СТРОЕНИЯ, СООРУЖЕНИЯ, ВРЕМЕННЫЕ ОБЪЕКТЫ (В СЛУЧАЕ ОТСУТСТВИЯ КАДАСТРОВОГО ПЛАНА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА формы В.1, В.2) В ____________________________________________________________ (орган, уполномоченный на распоряжение земельными участками) От _______________________________________________________________ (для юридических лиц - полное наименование, __________________________________________________________________ организационно-правовая форма, сведения о государственной __________________________________________________________________ регистрации; для физических лиц - фамилия, имя, отчество, _____________________________________________ (далее - заявитель). паспортные данные) Адрес заявителя(ей): _____________________________________________ (местонахождение юридического лица; __________________________________________________________________ место регистрации физического лица) Телефон (факс) заявителя(ей): ____________________________________ Иные сведения о заявителе: _______________________________________ (для юридических лиц: ОКПО, ОКОГУ, ОКАТО, ОКОНХ, ИНН, реестровый номер) Прошу(сим) предоставить на праве _________ земельный участок, находящийся в государственной собственности, площадью ____________ кв. м, на котором расположен(ы) объект(ы) недвижимости, принадлежащие заявителю на праве ________________________, на срок _________ для ____________________________________________________ (предполагаемый вид разрешенного использования) 1. Сведения о земельном участке <1(2)>: 1.1. Земельный участок имеет следующие адресные ориентиры: __________________________________________________________________ (субъект Российской Федерации) __________________________________________________________________ (город, район, село и т.д.) __________________________________________________________________ (улица, дом либо иные адресные ориентиры) 1.2. Вид права, на котором используется земельный участок: ___ __________________________________________________________________ (аренда, постоянное (бессрочное) пользование и др.) 1.3. Реквизиты документа, удостоверяющего право, на котором заявитель использует земельный участок: __________________________ (название, номер, дата выдачи, выдавший орган) 2. Сведения об объектах недвижимости, расположенных на земельном участке: 2.1. Перечень объектов недвижимости: № п/п Наименование объекта Правообладатель Реквизиты правоустанавливающих документов Распределение долей в праве собственности на объект недвижимости <*> -------------------------------- <*> Заполняется при наличии нескольких собственников объекта(ов) недвижимости. <1(2)> Здесь и далее указываются сведения на день составления заявки. На земельном участке отсутствуют объекты недвижимости, находящиеся в собственности иных лиц. 2.2. Основания возникновения права _____________ на объект(ы) недвижимости у заявителя(ей): ____________________________________ (основания перехода права, __________________________________________________________________ реквизиты документов о переходе права на объект(ы) недвижимости) На момент подачи заявки объекты недвижимости, расположенные на земельном участке, не являются предметом залога, в споре и под запрещением (арестом) не состоят. Ответственность за достоверность представленных сведений несет заявитель. Приложение: в соответствии с перечнем документов. Заявитель: _____________________________ ___________________ (Ф.И.О., должность (подпись) представителя юридического лица; Ф.И.О. физического лица) "___" ___________ 200__ г. М.П. Утвержден распоряжением министерства ГИиЗР Нижегородской области от 05.10.2007 № 1312 ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРИЛАГАЕМЫХ К ЗАЯВЛЕНИЮ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ, НА КОТОРОМ РАСПОЛОЖЕНЫ ЗДАНИЯ, СТРОЕНИЯ, СООРУЖЕНИЯ, ВРЕМЕННЫЕ ОБЪЕКТЫ (В СЛУЧАЕ ОТСУТСТВИЯ КАДАСТРОВОГО ПЛАНА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ФОРМЫ В.1, В.2) КОПИИ ДОКУМЕНТОВ, ЗАВЕРЕННЫЕ ПОДПИСЬЮ И ПЕЧАТЬЮ ЗАЯВИТЕЛЯ 1. Копии учредительных документов юридического лица, а также копии изменений и дополнений к ним. 2. Копия документа, подтверждающего факт внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц или индивидуальных предпринимателей (свидетельство о государственной регистрации юридического лица; свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц; свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя или свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей). 3. Копия информационного письма об учете ЕГРПО. 4. Копии правоустанавливающих документов с пометкой о проведенной государственной регистрации прав либо иные документы, подтверждающие возникновение прав на объекты недвижимости в соответствии с действующим законодательством. 5. Чертеж границ земельного участка с расположенными на нем объектами недвижимости (М 1:500 или 1:1000). 6. Копии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельный участок (в случае переоформления права на земельный участок либо приобретения объекта недвижимости на ранее предоставленном земельном участке): 6.1. Решение органов исполнительной власти или органов местного самоуправления о предоставлении земельного участка. 6.2. Свидетельство на право постоянного (бессрочного) пользования землей либо договор аренды земельного участка; документ, подтверждающий государственную регистрацию. 6.3. Отказ предыдущего землепользователя от права постоянного (бессрочного) пользования или права аренды на земельный участок или его части. Для части земельного участка - чертеж границ и акт согласования границ выделяемого участка заявителем и предыдущими землепользователями. 7. Копия паспорта (для физических лиц). 8. По объектам недвижимости, находившимся до приватизации в собственности Российской Федерации, Нижегородской области или муниципальной собственности, представляются документы, подтверждающие принятие решений о приватизации уполномоченным органом соответственно Российской Федерации, Нижегородской области или органом местного самоуправления, а также документы, подтверждающие переход прав на эти объекты (в случае предоставления земельного участка заявителю в собственность за плату). ОРИГИНАЛЫ ДОКУМЕНТОВ 10. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц - ЕГРЮЛ или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - ЕГРИП, выданная не более чем за 30 дней до даты подачи заявления. 11. Выписка из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) на объекты недвижимости и земельный участок, выданная не более чем за 30 дней до даты подачи заявления. КОПИИ ДОКУМЕНТОВ, ЗАВЕРЕННЫЕ НОТАРИАЛЬНО ИЛИ ВЫДАВШИМ ИХ ОРГАНОМ 12. Документы, подтверждающие размер площади здания, строения, сооружения и прав на них: 12.1. Копия инвентаризационной схемы расположения объектов недвижимости на земельном участке, подготовленной органом, осуществляющим техническую инвентаризацию. 12.2. Копия технического паспорта либо иной документ, подтверждающий описание объекта недвижимости, выданный уполномоченным органом или организацией. 12.3. Свидетельство о государственной регистрации права на объект недвижимости. В случае если объект недвижимости является памятником истории и культуры - выписка из реестра имущества, подтверждающая отнесение объекта недвижимости к памятнику истории и культуры. 13. По временным объектам представляются копии документов, подтверждающие разрешение на размещение временных объектов; копии технической и проектной документации; копии документов о переходе прав на временный объект. 14. Документ, подтверждающий полномочия исполнительного органа юридического лица. 15. Доверенность, оформленная надлежащим образом (в случае подачи заявки представителем заявителя). Опись представленных документов заполняется в 3 экз. Заявка и сформированный пакет документов представляются в двух экземплярах. Второй экземпляр документов заверяется подписью и печатью заявителя. Каждый экземпляр документов представляется в отдельной папке. Утверждено распоряжением министерства ГИиЗР Нижегородской области от 05.10.2007 № 1312 ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЛИ НА ВРЕМЯ СОВМЕСТНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ (РЕКОНСТРУКЦИИ) ОБЪЕКТА Предприятие: _________________________________________________ Земельный участок: Местоположение: ______________________________________________ Площадь: ______________ кв. м. Кадастровый номер: ____________________ Договор № _____________ Основание: распоряжение министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от __________ № ____ Срок аренды по "__" ___________ 20___ г. ДОГОВОР № ______ АРЕНДЫ ЗЕМЛИ НА ВРЕМЯ СОВМЕСТНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ (РЕКОНСТРУКЦИИ) ОБЪЕКТА г. Н.Новгород "___" ____________ 2007 г. Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области в лице _____________________________________ (должность, фамилия, имя, отчество) _________________________________________________________________, действующего на основании _______________________________________, именуемое в дальнейшем Министерство, Администрация города Нижнего Новгорода, именуемая в дальнейшем Администрация, в лице __________________________________________________________________ (должность, фамилия, имя, отчество) _________________________________________________________________, действующего на основании _______________________________________, и ________________________________________________________________ (наименование юридического лица или Ф.И.О. гражданина, _________________________________________________________________, индивидуального предпринимателя) именуемое в дальнейшем Предприятие, в лице _______________________ _________________________________________________________________, действующего на основании, вместе именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Стороны обязуются совместно действовать для достижения общей хозяйственной цели - строительство (реконструкции) _________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ на земельном участке площадью ______________ кв. м, расположенном: __________________________________________________________________ _________________________________________________________________, категория земель - ______________________________________________, кадастровый номер - ______________________________________________ Ландшафтные (качественные) характеристики участка ________________ __________________________________________________________________ На участке имеются: __________________________________________________________________ а) ___________________________________________________________ (здания, сооружения и коммуникации, в т.ч. подземные, и их __________________________________________________________________ характеристики) б) ___________________________________________________________ (природные и историко-культурные памятники) в) ___________________________________________________________ (общераспространенные полезные ископаемые согласно __________________________________________________________________ законодательным актам РФ) г) ___________________________________________________________ (зеленые насаждения и древесная растительность) д) ___________________________________________________________ Границы участка определены стройгенпланом (приложение 1). 2. СРОК ДОГОВОРА 2.1. Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в управлении Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области и действует согласно _______________ по "__" ___________ 200_ г. 2.2. Условия настоящего договора применяются к отношениям, возникшим до государственной регистрации договора, с момента фактического использования участка. 3. ФОРМЫ УЧАСТИЯ СТОРОН В СОВМЕСТНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ 3.1. Формы участия Сторон определяются следующим образом: 3.1.1. Министерство предоставляет Предприятию земельный участок в аренду на время строительства (реконструкции). 3.1.2. Администрация оказывает содействие Предприятию в выдаче условий присоединения к инженерным сетям, а также в обеспечении необходимых мощностей энергоносителей в городских сетях, к которым произведено подключение объекта. Предприятие: 3.1.3. Осуществляет строительство, выполняя функции заказчика, за свой счет или с привлечением инвесторов. 3.1.4. Освобождает за свой счет от строений и сооружений земельный участок, предоставленный для строительства (реконструкции) объекта. 3.1.5. Предоставляет гражданам, выселяемым из жилых помещений в связи со сносом либо реконструкцией домов, расположенных на отведенном земельном участке, другое благоустроенное жилое помещение в соответствии с законодательством РФ. 3.1.6. Ведет общие дела участников совместной деятельности: - заключает договоры с юридическими и физическими лицами на производство работ и оказание услуг по строительству (реконструкции) объекта; - представляет интересы участников совместной деятельности в суде и арбитражном суде. 3.2. Построенный объект либо незавершенное строительство является общей долевой собственностью Администрации и Предприятия. В соответствии со своим вкладом в совместную деятельность Администрация имеет долю объекта в размере ____________ (приложение 2). Вкладом Администрации в совместную деятельность является предоставленное право аренды земельного участка, кадастровый номер: _____________, на момент заключения договора аренды земли на время совместной деятельности № ____ от __________, а также содействие Предприятию в выдаче условий присоединения к инженерным сетям, а также в обеспечении необходимых мощностей энергоносителей в городских сетях, к которым произведено подключение объекта. По соглашению Предприятия и Администрации доля Администрации в натуральном виде может заменяться денежной компенсацией. 4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН Министерство и Администрация имеют право: 4.1. Осуществлять контроль за использованием и охраной земель, предоставленных в аренду. 4.2. Контролировать соблюдение Предприятием условий договора. 4.3. Вносить в государственные органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, требования о приостановлении работ, ведущихся Предприятием с нарушением законодательства, нормативных актов или условий, установленных договором. Министерство имеет право: 4.4. Получать компенсацию на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества арендованных земель в результате деятельности Предприятия. 4.5. Вносить в договор необходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующее законодательство или нормативные акты, регулирующие использование земель, известив Предприятие должным образом. 4.6. В случае установления новых базовых ставок арендной платы изменять размер арендной платы по настоящему договору, но не чаще одного раза в год. 4.7. Досрочно расторгнуть договор в порядке и случаях, предусмотренных законодательством РФ и настоящим договором. Администрация имеет право: 4.8. Получить по акту приемки-передачи в течение 10 дней со дня окончания строительства до подписания разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (либо со дня досрочного прекращения договора) причитающуюся ей долю в натуре, предусмотренную пунктом 3.2 настоящего договора. Министерство и Администрация обязаны: 4.9. Не вмешиваться в деятельность Предприятия по строительству (реконструкции) объекта, если она не противоречит условиям договора и законодательству Российской Федерации. 4.10. Возместить Предприятию убытки в установленном законодательством РФ порядке в случае изъятия участка для государственных, муниципальных нужд. Министерство обязано: 4.11. Передать Предприятию участок по акту приема-передачи (приложение 3). 4.12. Не использовать и не предоставлять право на использование другими лицами (юридическими и физическими) минеральных и водных ресурсов, находящихся на участке. 4.13. Письменно сообщить Предприятию не позднее 60 календарных дней до окончания срока договора либо до его досрочного расторжения по основаниям, предусмотренным законодательством РФ и договором, о необходимости возврата участка Министерству. 4.14. В случае изменения базовых арендных ставок письменно сообщить Предприятию о новых размерах арендной платы и сроке введения их в действие. Предприятие имеет право: 4.15. Самостоятельно хозяйствовать на участке в соответствии с целевым назначением участка, установленным настоящим договором. 4.16. Возводить на участке временные строения и сооружения, предусмотренные проектом. 4.17. На возмещение убытков в установленном законодательством РФ порядке в случае изъятия участка для государственных, муниципальных нужд. 4.18. Предприятие имеет право по окончании строительства и государственной регистрации прав на объект недвижимости на предоставление земельного участка в аренду. Предприятие обязано: 4.19. Принять участок по акту приема-передачи. 4.20. Осуществить строительство в срок до "__" _______ 200_ г. 4.21. Освободить за свой счет земельный участок, предоставленный для строительства (реконструкции), от строений и сооружений: ______________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ 4.22. Предоставить гражданам, выселяемым в связи со сносом либо реконструкцией жилых помещений, другое благоустроенное жилое помещение: _______________________________________________________ (адрес) (объем жилья) (кол-во квартир) __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ 4.23. Передать Администрации по договору приемки-передачи в течение 10 дней со дня окончания строительства до подписания разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (либо со дня досрочного прекращения договора) долю в натуре, предусмотренную пунктом 3.2 настоящего договора. 4.24. Своевременно вносить арендную плату, установленную договором. В случае изменения арендных ставок вносить арендную плату в новом размере со дня, указанного Министерством в уведомлении. 4.25. Приступить к использованию участка после установления границ в натуре. 4.26. Использовать участок в соответствии с целевым назначением, предусмотренным договором. 4.27. Не допускать ухудшения качественных характеристик участка, экологической обстановки на арендуемой территории, а также загрязнения территории города (в т.ч. дорог). 4.28. Осуществлять мероприятия по охране участка в порядке, установленном законодательством РФ. 4.29. Не нарушать права других собственников, арендаторов и землепользователей. 4.30. Не нарушать порядок пользования лесными угодьями, водными и другими природными объектами, если таковые имеются на участке. 4.31. Обеспечить Министерству и Администрации, а также органам государственного контроля свободный доступ на участок и в расположенные на участке здания, строения и сооружения. 4.32. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации городских подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их обслуживанию и ремонту. 4.33. Направить Министерству и Администрации в течение 10 календарных дней с момента наступления события (совершения сделки) письменное уведомление в случаях: а) изменения юридического адреса, банковских реквизитов; б) изменения организационно-правовой формы, наименования Предприятия; в) смены руководителя организации и главного бухгалтера с подтверждением полномочий; г) перехода права собственности на здания, строения и сооружения, расположенные на арендуемом участке, к другим лицам; д) принятия решения о ликвидации Предприятия. Указанные уведомления по подпунктам "а", "б", "в" принимаются к сведению, по подпунктам "г" и "д" - являются основанием для досрочного расторжения договора аренды. 4.34. Письменно сообщить Министерству и Администрации о досрочном расторжении договора по инициативе Предприятия не позднее чем за 60 календарных дней. При этом возвратить Министерству участок по акту приема-передачи. 4.35. По окончании срока договора освободить участок от временных строений и сооружений, принадлежащих Предприятию на праве собственности, привести участок в состояние, пригодное для использования его по целевому назначению, и передать участок Министерству по акту приема-передачи. 4.36. Не передавать земельный участок в субаренду без письменного согласия Министерства. 4.37. Передавать права и обязанности по настоящему договору, в том числе отдавать арендные права земельного участка в залог, внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока настоящего договора при условии: - обязательного уведомления Министерства в случае, если договор заключен на срок более 5 лет; - согласия Министерства в случае - если договор заключен на срок менее 5 лет. 4.38. Зарегистрировать договор аренды земельного участка в управлении Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области. 5. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ 5.1. Предприятие вносит арендную плату согласно приложению 4 к настоящему договору. 5.2. Арендная плата начисляется с даты подписания акта приема-передачи земельного участка, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора. 5.3. Предприятие своевременно ежемесячно не позднее 20-го числа текущего месяца перечисляет арендную плату за текущий месяц на счет управления Федерального казначейства по Нижегородской области в соответствии с реквизитами, указанными в разделе 11 настоящего договора. Датой оплаты считается дата зачисления средств на счет управления Федерального казначейства по Нижегородской области по соответствующему коду бюджетной классификации. Арендодатель не несет ответственности за неправильное оформление Арендатором платежных документов и неверные действия управления Федерального казначейства по Нижегородской области. 5.4. В случае если участок предоставлен для жилищного строительства и в течение трех лет с момента заключения настоящего договора объект(ы), указанный(ые) в п. 1.1 не введен(ы) в эксплуатацию, арендная плата за пользование участком устанавливается Министерством в размере не менее двукратной налоговой ставки земельного налога на земельный участок, указанный в п. 1.1. 5.5. В случае применения п. 5.4 или изменения в установленном законодательством порядке ставок арендной платы Министерство направляет Предприятию уведомление с приложением нового расчета арендной платы. Указанные изменения являются обязательными для Сторон и не могут рассматриваться как изменение условий договора в одностороннем порядке. Измененные ставки арендной платы действуют с даты, указанной в уведомлении. 5.6. Начисление арендной платы прекращается с даты подписания акта приема-передачи и подтверждается соглашением о прекращении договора. 6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 6.1. В случае неуплаты Предприятием арендных платежей в установленный договором срок Предприятие уплачивает Министерству пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ от суммы задолженности за каждый день просрочки. 6.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий договора виновная Сторона уплачивает другой Стороне убытки. 6.3. В случае нарушения условия договора, предусмотренного п. 4.20, арендная плата за пользование Предприятием земельным участком увеличивается в 5 раз. 6.4. Уплата неустойки (пени) не освобождает Стороны от выполнения обязательств по договору. 7. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА 7.1. Изменение условий и расторжение договора возможны по письменному соглашению Сторон. 7.2. По требованию одной из Сторон договор может быть досрочно расторгнут в случаях, предусмотренных законодательством РФ и настоящим договором. 7.3. По требованию Министерства договор может быть досрочно расторгнут в случаях: - задолженности по арендной плате за 2 квартала и более; - нарушения земельного законодательства; - нарушения условий договора; - принятия решения органами государственной власти или местного самоуправления о необходимости изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд. В этих случаях Министерство направляет не позднее чем за 60 (шестьдесят) календарных дней уведомление Предприятию о намерении расторгнуть договор с указанием причин расторжения. 8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ 9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ 9.1. Договор составлен в трех экземплярах, по одному каждой Стороне. 9.2. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, Стороны руководствуются законодательством РФ. 9.3. Споры по исполнению, изменению условий договора рассматриваются судом. 10. Приложения Приложение 1 - стройгенплан. Приложение 2 - дополнительное соглашение. Приложение 3 - акт приема-передачи земельного участка. Приложение 4 - расчет арендной платы. Приложение 5 - сведения об организации. 11. Адреса и реквизиты Сторон Министерство: Телефон __________________________________________________________ Юридический адрес ________________________________________________ Получатель арендной платы ________________________________________ Банк _____________________________________________________________ Администрация: Телефон __________________________________________________________ Юридический адрес ________________________________________________ Банк _____________________________________________________________ Предприятие: Телефон __________________________________________________________ Юридический адрес ________________________________________________ Почтовый адрес ___________________________________________________ Банк _____________________________________________________________ Подписи сторон: Министерство Предприятие ___________________________ ___________________________ (подпись) (подпись) М.П. М.П. Администрация ___________________________ (подпись) М.П. Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru