ОПРЕДЕЛЕНИЕ Арбитражного суда
Нижегородской области от 06.12.2005 по делу № А43-4427/2004-24-109
<СПОРНОЕ ТРЕБОВАНИЕ ВКЛЮЧЕНО В
РЕЕСТР ТРЕБОВАНИЙ КРЕДИТОРОВ ОБОСНОВАННО, Т.К. ДОЛЖНИК НЕ ИСПОЛНИЛ
ОБЯЗАННОСТЬ ПО ПЕРЕДАЧЕ КВАРТИР В СЧЕТ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПО
ОПЛАТЕ ВЫПОЛНЕННЫХ ПОДРЯДЧИКОМ СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ РАБОТ>
(Вместе с ПОСТАНОВЛЕНИЕМ суда
апелляционной инстанции от 23.03.2006)
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Документ
получен по официальной рассылке Арбитражного суда Нижегородской
области. -
Постановлением ФАС Волго-Вятского
округа от 15.06.2006 по делу № А43-4427/2004-24-109 определение суда
первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции
оставлены без изменения. -
-
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 декабря 2005 года
Дело N А43-4427/2004-24-109
Судья Илларионова
Раиса Филипповна, рассмотрев в судебном заседании ходатайство ЗАО
"Поиск-К", Нижегородская область, г. Кстово, ул. Зеленая,
д. № 12б, об отмене обеспечительных мер,
установила:
определением
Арбитражного суда Нижегородской области от 24.03.2005 удовлетворено
ходатайство заявителя о принятии обеспечительных мер по делу N
А43-6197/2005-17-158, выраженных в запрете конкурсному управляющему
ОАО "Поиск" Слепову С.И. или уполномоченным им лицам
совершать любые сделки или действия с объектами недвижимого имущества
в доме № 11 по ул. Кстовская, г. Кстово, а именно с:
1) помещением № 1 - магазином,
расположенным на первом этаже в первом подъезде;
2) помещением № 2 - офисом,
расположенным во втором подъезде на первом этаже;
3) помещением № 3 - офисом,
расположенным в восьмом подъезде на первом этаже;
4) помещением № 4 - офисом,
расположенным в восьмом подъезде на первом этаже;
5) квартирой № 57, расположенной в
пятом подъезде на втором этаже;
6) квартирой № 65, расположенной в
шестом подъезде на первом этаже;
7) квартирой № 75, расположенной в
седьмом подъезде на первом этаже;
8) квартирой № 77, расположенной в
седьмом подъезде на втором этаже.
В Арбитражный суд Нижегородской
области обратилось ЗАО "Поиск-К" с ходатайствами об отмене
обеспечительных мер, касающихся помещения № 1 - магазина,
расположенного на первом этаже дома № 11 по ул. Кстовская, г. Кстово
Нижегородской области (п. 1), и квартиры № 65, расположенной в шестом
подъезде на первом этаже вышеуказанного дома (п. 6).
При этом заявитель исходит из того,
что решением Кстовского городского суда Нижегородской области N
2-730/05 от 13.09.2005 право собственности на помещение № 1 -
магазин, расположенный на первом этаже дома № 11 по ул. Кстовская, г.
Кстово, признано за Курачевым Игорем Николаевичем. В отношении
квартиры № 65, расположенной в доме № 11 по ул. Кстовская, г. Кстово
Нижегородской области, право собственности решением Кстовского
городского суда Нижегородской области № 2-425/05 от 19.10.2005
признано за Шагаловой Юлией Викторовной. Таким образом, по мнению
заявителя, наложенный запрет ограничивает права собственников
помещения и создает препятствия для регистрации права собственности в
Федеральной регистрационной службе.
Рассмотрев заявленные ходатайства, а
также ходатайства гр. Курачева И.Н. и Шагаловой Ю.В., привлеченных в
качестве 3-х лиц для участия в деле № А43-6197/2005-17-158, суд
находит их подлежащим удовлетворению.
В силу статьи 97 Арбитражного
процессуального кодекса Российской Федерации обеспечение иска по
ходатайству лица, участвующего в деле, может быть отменено
арбитражным судом, рассматривающим дело.
На основании изложенного,
руководствуясь статьей 32 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"
№ 127-ФЗ от 26.10.2002, статьями 93 - 97, 184 Арбитражного
процессуального кодекса Российской Федерации, суд
определил:
Ходатайства ЗАО
"Поиск-К" об отмене мер по обеспечению иска удовлетворить.
Отменить обеспечительные меры,
установленные определением Арбитражного суда Нижегородской области от
24.03.2005 по делу № А43-4427/2004-24-109 в виде запрета конкурсному
управляющему ОАО "Поиск" Слепову С.И. или уполномоченным им
лицам совершать любые сделки или действия с объектами недвижимого
имущества в доме № 11 по ул. Кстовская, г. Кстово, применительно к
следующим объектам недвижимости:
- помещению № 1 - магазину,
расположенному на первом этаже в первом подъезде дома № 11 по ул.
Кстовская, г. Кстово;
- квартире № 65, расположенной в
шестом подъезде на первом этаже дома № 11 по ул. Кстовская, г.
Кстово.
Судья
Р.Ф.ИЛЛАРИОНОВА
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 марта 2006 года
Дело N А43-4427/2004-24-109/9
Резолютивная часть
постановления объявлена 16 марта 2006 г.
Полный текст постановления изготовлен
23 марта 2006 г.
(извлечение)
Апелляционная
инстанция Арбитражного суда Нижегородской области в составе
председательствующего Белова Владимира Александровича, судей
Моисеевой Ирины Ивановны, Олисова Романа Юрьевича, при ведении
протокола судебного заседания помощником судьи О.Е. Протасовой,
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу
открытого акционерного общества "Поиск", г. Кстово
Нижегородской области, на определение Арбитражного суда Нижегородской
области от 12.12.2005 по заявлению закрытого акционерного общества
"Поиск-К", г. Кстово Нижегородской области, об установлении
размера требований кредитора и
установила:
обжалуемым судебным
актом суд первой инстанции (судья Илларионова Р.Ф.) установил
требования ЗАО "Поиск-К" к должнику - ОАО "Поиск"
в размере 4441189 руб. 40 коп., в том числе задолженность по охране
объекта строительства в сумме 281139,61 рублей и стоимость
неоплаченных строительно-монтажных работ в размере 4160050,40 рублей,
и включил их в реестр требований кредиторов в третью очередь.
Не согласившись с принятым судебным
актом, ОАО "Поиск" обратилось с апелляционной жалобой, в
которой просит определение суда первой инстанции от 12.12.2005 в
части установления требований ЗАО "Поиск-К" в размере
стоимости неоплаченных строительно-монтажных работ в сумме 4160050
руб. 40 коп. отменить и в удовлетворении указанных требований ЗАО
"Поиск-К" отказать.
По мнению заявителя, изложенному в
апелляционной жалобе, суд первой инстанции неправильно истолковал и
применил статьи 431 и 1042 Гражданского кодекса Российской Федерации,
сделав вывод о том, что распределение квартир по окончании
строительства должно осуществляться пропорционально фактически
внесенным вкладам. В данном случае, как полагает заявитель,
заключенным между сторонами договором № 2/ИНВ от 01.07.2000
установлен иной порядок определения вкладов. Размер площади,
подлежащей передачи ЗАО "Поиск-К", по расчету заявителя,
составляет 3408,60 кв. м. Поскольку сторонами спора было признано,
что ЗАО "Поиск-К" получило в качестве оплаты за выполненные
работы 3960,2 кв. м площадей в построенном доме, что на 551,6 кв. м
больше предусмотренного условиями договора, следовательно, требования
ЗАО "Поиск-К" об оплате выполненных строительно-монтажных
работ в размере 4160050 руб. 40 коп. удовлетворению не подлежат.
Рассмотрение дела откладывалось в
порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской
Федерации на 16 марта 2006 года.
Представитель ЗАО "Поиск-К"
в судебном заседании решение суда поддержал в полном объеме.
Правильность принятого определения
проверена судом апелляционной инстанции в порядке статьи 268
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, в
арбитражный суд обратилось ЗАО "Поиск-К" и предъявило
требование к ОАО "Поиск" на сумму 6046255 руб., в том числе
5765116 руб. - стоимость неоплаченных строительно-монтажных работ на
доме № 11 по ул. Кстовской в г. Кстове по договору генподряда № 1/ГП
от 01.07.2002 и 281139 руб. - стоимость затрат генподрядчика на
охрану объекта строительства.
Суд первой инстанции установил
требования ЗАО "Поиск-К" в размере 4441189,40 руб.
(4160050,4 руб. - сумма возмещения недополученных кв. метров,
281139,61 руб. - задолженность по оплате затрат подрядчика на охрану
объекта) и включил их в реестр требований кредиторов ОАО "Поиск"
в третью очередь.
Должник оспорил определение
арбитражного суда от 12.12.2005 в части установления требований
кредитора в размере 4160050,40 руб. и включения их в третью очередь
реестра требований кредиторов ОАО "Поиск".
Суд апелляционной инстанции, изучив
материалы дела, заслушав доводы представителей сторон, не находит
оснований для удовлетворения апелляционной жалобы ОАО "Поиск"
в силу следующих обстоятельств.
Судом первой инстанции в целях
объективного и всестороннего исследования всех обстоятельств дела
была назначена по делу судебно-бухгалтерская экспертиза, проведение
которой было поручено Приволжскому региональному центру судебной
экспертизы.
Согласно заключению эксперта, размер
площади, подлежащий передаче ЗАО "Поиск-К", как участнику
долевого строительства, составляет 4705,7 кв. м, фактически получено
3960,2 кв. м, соответственно, размер недополученных квадратных метров
в доме № 11 по ул. Кстовской в г. Кстове составляет 745,5 кв. м.
Поскольку передать в натуре названные площади не представляется
возможным, то, соответственно, возникает денежное обязательство по
возмещению стоимости недополученных метров.
Доводы заявителя о том, что при
определении доли ЗАО "Поиск-К" следует руководствоваться
условиями договора, судом апелляционной инстанции отклоняются, так
как для определения действительной стоимости доли необходим расчет с
учетом коэффициента удорожания и стоимости фактически выполненных
работ на дату предъявления требования. Указанный размер определен
заключением эксперта, сомнений в обоснованности которого у суда
апелляционной инстанции не возникает.
При изложенных обстоятельствах
оснований для удовлетворения апелляционной жалобы открытого
акционерного общества "Поиск", г. Кстово Нижегородской
области, не имеется.
Руководствуясь статьями 258, 268 -
271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
Определение
арбитражного суда от 12 декабря 2005 г. оставить без изменения,
апелляционную жалобу открытого акционерного общества "Поиск",
г. Кстово Нижегородской области, - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную
силу со дня его принятия и может быть обжаловано в установленном
законом порядке.
Председательствующий
В.А.БЕЛОВ
Судьи
И.И.МОИСЕЕВА
Р.Ю.ОЛИСОВ
| 
