Законодательство
Нижегородская область

Ардатов
Арзамас
Арья
Балахна
Богородск
Большое Мурашкино
Бор
Бутурлино
Варнавино
Вахтан
Вача
Ветлуга
Вознесенское
Володарск
Ворсма
Воскресенское
Выездное
Выкса
Городец
Гремячево
Дальнее Константиново
Дзержинск
Дивеево
Досчатое
Желнино
Заволжье
Княгинино
Ковернино
Красные Баки
Кстово
Кулебаки
Лукоянов
Лысково
Макарьево
Навашино
Нижегородская область
Нижний Новгород
Павлово
Первомайск
Первомайский
Перевоз
Пижма
Пильна
Пыра
Саров
Сатис
Семёнов
Сергач
Смолино
Сокольское
Сосновское
Сухобезводное
Тонкино
Тоншаево
Урень
Чкаловск
Шаранга
Шатки
Шахунья
Шиморское

Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления







ОПРЕДЕЛЕНИЕ Арбитражного суда
Нижегородской области от 06.12.2005 по делу № А43-4427/2004-24-109


<СПОРНОЕ ТРЕБОВАНИЕ ВКЛЮЧЕНО В
РЕЕСТР ТРЕБОВАНИЙ КРЕДИТОРОВ ОБОСНОВАННО, Т.К. ДОЛЖНИК НЕ ИСПОЛНИЛ
ОБЯЗАННОСТЬ ПО ПЕРЕДАЧЕ КВАРТИР В СЧЕТ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПО
ОПЛАТЕ ВЫПОЛНЕННЫХ ПОДРЯДЧИКОМ СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ РАБОТ>


(Вместе с ПОСТАНОВЛЕНИЕМ суда
апелляционной инстанции от 23.03.2006)


Официальная публикация в СМИ:


публикаций не найдено





Документ
получен по официальной рассылке Арбитражного суда Нижегородской
области.



Постановлением ФАС Волго-Вятского
округа от 15.06.2006 по делу № А43-4427/2004-24-109 определение суда
первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции
оставлены без изменения.






АРБИТРАЖНЫЙ СУД
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ




ОПРЕДЕЛЕНИЕ




от 6 декабря 2005 года
Дело N А43-4427/2004-24-109



Судья Илларионова
Раиса Филипповна, рассмотрев в судебном заседании ходатайство ЗАО
"Поиск-К", Нижегородская область, г. Кстово, ул. Зеленая,
д. № 12б, об отмене обеспечительных мер,




установила:




определением
Арбитражного суда Нижегородской области от 24.03.2005 удовлетворено
ходатайство заявителя о принятии обеспечительных мер по делу N
А43-6197/2005-17-158, выраженных в запрете конкурсному управляющему
ОАО "Поиск" Слепову С.И. или уполномоченным им лицам
совершать любые сделки или действия с объектами недвижимого имущества
в доме № 11 по ул. Кстовская, г. Кстово, а именно с:


1) помещением № 1 - магазином,
расположенным на первом этаже в первом подъезде;


2) помещением № 2 - офисом,
расположенным во втором подъезде на первом этаже;


3) помещением № 3 - офисом,
расположенным в восьмом подъезде на первом этаже;


4) помещением № 4 - офисом,
расположенным в восьмом подъезде на первом этаже;


5) квартирой № 57, расположенной в
пятом подъезде на втором этаже;


6) квартирой № 65, расположенной в
шестом подъезде на первом этаже;


7) квартирой № 75, расположенной в
седьмом подъезде на первом этаже;


8) квартирой № 77, расположенной в
седьмом подъезде на втором этаже.


В Арбитражный суд Нижегородской
области обратилось ЗАО "Поиск-К" с ходатайствами об отмене
обеспечительных мер, касающихся помещения № 1 - магазина,
расположенного на первом этаже дома № 11 по ул. Кстовская, г. Кстово
Нижегородской области (п. 1), и квартиры № 65, расположенной в шестом
подъезде на первом этаже вышеуказанного дома (п. 6).


При этом заявитель исходит из того,
что решением Кстовского городского суда Нижегородской области N
2-730/05 от 13.09.2005 право собственности на помещение № 1 -
магазин, расположенный на первом этаже дома № 11 по ул. Кстовская, г.
Кстово, признано за Курачевым Игорем Николаевичем. В отношении
квартиры № 65, расположенной в доме № 11 по ул. Кстовская, г. Кстово
Нижегородской области, право собственности решением Кстовского
городского суда Нижегородской области № 2-425/05 от 19.10.2005
признано за Шагаловой Юлией Викторовной. Таким образом, по мнению
заявителя, наложенный запрет ограничивает права собственников
помещения и создает препятствия для регистрации права собственности в
Федеральной регистрационной службе.


Рассмотрев заявленные ходатайства, а
также ходатайства гр. Курачева И.Н. и Шагаловой Ю.В., привлеченных в
качестве 3-х лиц для участия в деле № А43-6197/2005-17-158, суд
находит их подлежащим удовлетворению.


В силу статьи 97 Арбитражного
процессуального кодекса Российской Федерации обеспечение иска по
ходатайству лица, участвующего в деле, может быть отменено
арбитражным судом, рассматривающим дело.


На основании изложенного,
руководствуясь статьей 32 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"
№ 127-ФЗ от 26.10.2002, статьями 93 - 97, 184 Арбитражного
процессуального кодекса Российской Федерации, суд




определил:




Ходатайства ЗАО
"Поиск-К" об отмене мер по обеспечению иска удовлетворить.


Отменить обеспечительные меры,
установленные определением Арбитражного суда Нижегородской области от
24.03.2005 по делу № А43-4427/2004-24-109 в виде запрета конкурсному
управляющему ОАО "Поиск" Слепову С.И. или уполномоченным им
лицам совершать любые сделки или действия с объектами недвижимого
имущества в доме № 11 по ул. Кстовская, г. Кстово, применительно к
следующим объектам недвижимости:


- помещению № 1 - магазину,
расположенному на первом этаже в первом подъезде дома № 11 по ул.
Кстовская, г. Кстово;


- квартире № 65, расположенной в
шестом подъезде на первом этаже дома № 11 по ул. Кстовская, г.
Кстово.




Судья


Р.Ф.ИЛЛАРИОНОВА












АРБИТРАЖНЫЙ СУД
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ




ПОСТАНОВЛЕНИЕ




от 23 марта 2006 года
Дело N А43-4427/2004-24-109/9



Резолютивная часть
постановления объявлена 16 марта 2006 г.


Полный текст постановления изготовлен
23 марта 2006 г.




(извлечение)




Апелляционная
инстанция Арбитражного суда Нижегородской области в составе
председательствующего Белова Владимира Александровича, судей
Моисеевой Ирины Ивановны, Олисова Романа Юрьевича, при ведении
протокола судебного заседания помощником судьи О.Е. Протасовой,
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу
открытого акционерного общества "Поиск", г. Кстово
Нижегородской области, на определение Арбитражного суда Нижегородской
области от 12.12.2005 по заявлению закрытого акционерного общества
"Поиск-К", г. Кстово Нижегородской области, об установлении
размера требований кредитора и




установила:




обжалуемым судебным
актом суд первой инстанции (судья Илларионова Р.Ф.) установил
требования ЗАО "Поиск-К" к должнику - ОАО "Поиск"
в размере 4441189 руб. 40 коп., в том числе задолженность по охране
объекта строительства в сумме 281139,61 рублей и стоимость
неоплаченных строительно-монтажных работ в размере 4160050,40 рублей,
и включил их в реестр требований кредиторов в третью очередь.


Не согласившись с принятым судебным
актом, ОАО "Поиск" обратилось с апелляционной жалобой, в
которой просит определение суда первой инстанции от 12.12.2005 в
части установления требований ЗАО "Поиск-К" в размере
стоимости неоплаченных строительно-монтажных работ в сумме 4160050
руб. 40 коп. отменить и в удовлетворении указанных требований ЗАО
"Поиск-К" отказать.


По мнению заявителя, изложенному в
апелляционной жалобе, суд первой инстанции неправильно истолковал и
применил статьи 431 и 1042 Гражданского кодекса Российской Федерации,
сделав вывод о том, что распределение квартир по окончании
строительства должно осуществляться пропорционально фактически
внесенным вкладам. В данном случае, как полагает заявитель,
заключенным между сторонами договором № 2/ИНВ от 01.07.2000
установлен иной порядок определения вкладов. Размер площади,
подлежащей передачи ЗАО "Поиск-К", по расчету заявителя,
составляет 3408,60 кв. м. Поскольку сторонами спора было признано,
что ЗАО "Поиск-К" получило в качестве оплаты за выполненные
работы 3960,2 кв. м площадей в построенном доме, что на 551,6 кв. м
больше предусмотренного условиями договора, следовательно, требования
ЗАО "Поиск-К" об оплате выполненных строительно-монтажных
работ в размере 4160050 руб. 40 коп. удовлетворению не подлежат.


Рассмотрение дела откладывалось в
порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской
Федерации на 16 марта 2006 года.


Представитель ЗАО "Поиск-К"
в судебном заседании решение суда поддержал в полном объеме.


Правильность принятого определения
проверена судом апелляционной инстанции в порядке статьи 268
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.


Как следует из материалов дела, в
арбитражный суд обратилось ЗАО "Поиск-К" и предъявило
требование к ОАО "Поиск" на сумму 6046255 руб., в том числе
5765116 руб. - стоимость неоплаченных строительно-монтажных работ на
доме № 11 по ул. Кстовской в г. Кстове по договору генподряда № 1/ГП
от 01.07.2002 и 281139 руб. - стоимость затрат генподрядчика на
охрану объекта строительства.


Суд первой инстанции установил
требования ЗАО "Поиск-К" в размере 4441189,40 руб.
(4160050,4 руб. - сумма возмещения недополученных кв. метров,
281139,61 руб. - задолженность по оплате затрат подрядчика на охрану
объекта) и включил их в реестр требований кредиторов ОАО "Поиск"
в третью очередь.


Должник оспорил определение
арбитражного суда от 12.12.2005 в части установления требований
кредитора в размере 4160050,40 руб. и включения их в третью очередь
реестра требований кредиторов ОАО "Поиск".


Суд апелляционной инстанции, изучив
материалы дела, заслушав доводы представителей сторон, не находит
оснований для удовлетворения апелляционной жалобы ОАО "Поиск"
в силу следующих обстоятельств.


Судом первой инстанции в целях
объективного и всестороннего исследования всех обстоятельств дела
была назначена по делу судебно-бухгалтерская экспертиза, проведение
которой было поручено Приволжскому региональному центру судебной
экспертизы.


Согласно заключению эксперта, размер
площади, подлежащий передаче ЗАО "Поиск-К", как участнику
долевого строительства, составляет 4705,7 кв. м, фактически получено
3960,2 кв. м, соответственно, размер недополученных квадратных метров
в доме № 11 по ул. Кстовской в г. Кстове составляет 745,5 кв. м.
Поскольку передать в натуре названные площади не представляется
возможным, то, соответственно, возникает денежное обязательство по
возмещению стоимости недополученных метров.


Доводы заявителя о том, что при
определении доли ЗАО "Поиск-К" следует руководствоваться
условиями договора, судом апелляционной инстанции отклоняются, так
как для определения действительной стоимости доли необходим расчет с
учетом коэффициента удорожания и стоимости фактически выполненных
работ на дату предъявления требования. Указанный размер определен
заключением эксперта, сомнений в обоснованности которого у суда
апелляционной инстанции не возникает.


При изложенных обстоятельствах
оснований для удовлетворения апелляционной жалобы открытого
акционерного общества "Поиск", г. Кстово Нижегородской
области, не имеется.


Руководствуясь статьями 258, 268 -
271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд




постановил:




Определение
арбитражного суда от 12 декабря 2005 г. оставить без изменения,
апелляционную жалобу открытого акционерного общества "Поиск",
г. Кстово Нижегородской области, - без удовлетворения.


Постановление вступает в законную
силу со дня его принятия и может быть обжаловано в установленном
законом порядке.




Председательствующий


В.А.БЕЛОВ




Судьи


И.И.МОИСЕЕВА


Р.Ю.ОЛИСОВ












Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru