ЗАКОН Нижегородской области от
28.04.2006 № 33-З
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО
СОГЛАШЕНИЯ МЕЖДУ ПРАВИТЕЛЬСТВОМ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ И ООО "ИКЕА
МОС (ТОРГОВЛЯ И НЕДВИЖИМОСТЬ)"
(принят ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ОЗС от
20.04.2006 № 34-IV)
Официальная публикация в СМИ:
"Нижегородские новости", N
80(3492), 06.05.2006
["Правовая среда", N
34(707), 06.05.2006]
Документ
получен по официальной рассылке Законодательного Собрания
Нижегородской области. -
Вступает в силу со дня его
официального опубликования (статья 3 данного документа).
Инвестиционное
соглашение, заключенное данным Законом, действует до 1 июня 2010
года (пункт 13.2 данного документа). -
28 апреля 2006 года
N 33-З
НИЖЕГОРОДСКАЯ
ОБЛАСТЬ
ЗАКОН
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
ИНВЕСТИЦИОННОГО СОГЛАШЕНИЯ
МЕЖДУ ПРАВИТЕЛЬСТВОМ НИЖЕГОРОДСКОЙ
ОБЛАСТИ
И ООО "ИКЕА МОС (ТОРГОВЛЯ И
НЕДВИЖИМОСТЬ)"
Принят
постановлением
Законодательного Собрания
от 20.04.2006 № 34-IV
Статья 1
Утвердить
прилагаемое инвестиционное соглашение между Правительством
Нижегородской области и ООО "ИКЕА МОС (торговля и недвижимость)"
о предоставлении государственной поддержки субъекту инвестиционной
деятельности, реализующему приоритетный инвестиционный проект,
предусматривающее предоставление налоговых льгот на общую сумму, не
превышающую 133999 тыс. рублей.
Статья 2
Инвестиционное
соглашение действует со дня вступления в силу настоящего Закона.
Статья 3
Настоящий Закон
вступает в силу со дня его официального опубликования.
И.о. Губернатора
области
В.В.КЛОЧАЙ
-
Нижний Новгород-
28 апреля 2006 года-
№ 33-З
ИНВЕСТИЦИОННОЕ
СОГЛАШЕНИЕ № 04/01
г. Нижний Новгород
28 февраля 2006 года
Правительство
Нижегородской области в лице Губернатора Нижегородской области -
Председателя Правительства Шанцева Валерия Павлиновича, действующего
на основании Устава Нижегородской области, с одной стороны, и ООО
"ИКЕА МОС (торговля и недвижимость)", в дальнейшем
именуемое инвестор, в лице генерального директора Леннарта Дальгрена,
действующего на основании устава ООО "ИКЕА МОС (торговля и
недвижимость)", с другой стороны, именуемые в дальнейшем
стороны, заключили настоящее инвестиционное соглашение (далее -
соглашение) о следующем:
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Отношения сторон
настоящего соглашения, возникающие при реализации инвестором
приоритетного инвестиционного проекта "Строительство торгового
центра "ИКЕА" на территории Нижегородской области,
регулируются:
1) законодательством Российской
Федерации;
2) Законом Нижегородской области от
31.12.2004 № 180-З "О государственной поддержке инвестиционной
деятельности на территории Нижегородской области";
3) иными нормативными актами
Российской Федерации и Нижегородской области;
4) настоящим соглашением.
2. ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ
2.1. Предметом
настоящего соглашения являются отношения между сторонами настоящего
соглашения, возникающие при предоставлении государственной поддержки
инвестиционной деятельности инвестору, реализующему приоритетный
инвестиционный проект Нижегородской области "Строительство
торгового центра "ИКЕА".
2.2. Настоящее соглашение является
основанием для предоставления инвестору права на получение мер
государственной поддержки, предусмотренных нормативными актами,
указанными в пункте 1 настоящего соглашения, при выполнении условий
соглашения.
3. ОБЪЕКТ
ИНВЕСТИРОВАНИЯ
3.1. Наименование
объекта: торговый центр "ИКЕА/МЕГА".
3.2. Местонахождение объекта: Россия,
Нижегородская область, Кстовский район, д. Федяково, вдоль
автомобильной дороги М-7 "Волга".
3.3. Производственные площади:
планируемая площадь торгового центра: 113000 кв. м.
4. КРАТКАЯ
ХАРАКТЕРИСТИКА ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА
4.1. Цель проекта:
строительство торгового центра для Нижегородской области.
4.2. Краткое содержание проекта:
строительство торгового центра "ИКЕА/МЕГА", включая
строительство парковок и соответствующей инфраструктуры.
4.3. Оказываемые услуги: продажа
мебели и сопутствующих товаров, сдача в аренду торговых площадей.
4.4. Объем инвестиций: согласно
расчетам, приведенным в бизнес-плане, общий объем инвестиций
составляет 2520000000 рублей.
Инвестиции поступают по следующему
графику:
Год
|
Сумма инвестиций (в рублях)
|
2005
|
756 000 000
|
2006
|
1 764 000 000
|
4.5. Срок
окупаемости проекта: 12 лет (с 1 июня 2005 года по 1 июня 2017 года).
4.6. Планируемая социальная и
бюджетная эффективность проекта.
В ходе реализации проекта
предусмотрено создание 3000 рабочих мест: около 350 рабочих мест,
которые будут созданы непосредственно в компании ООО "ИКЕА МОС
(торговля и недвижимость)", и ожидаемые 2650 рабочих мест,
созданных хозяйствующими субъектами - арендаторами площадей торгового
комплекса.
-
-->
примечание.
Приложение 1 не приводится.
-
Планируемый
бюджетный эффект от реализации проекта (суммарные налоговые
поступления) за период срока действия инвестиционного соглашения с
учетом льгот составит для консолидированного бюджета Нижегородской
области 196520 тыс. рублей, в том числе для областного бюджета -
163150 тыс. рублей. Сумма льгот в период срока окупаемости проекта -
133999 тыс. рублей (приложение 1).
4.7. Форма участия Нижегородской
области в проекте.
Правительство Нижегородской области
предоставляет приоритетному инвестиционному проекту государственную
поддержку в соответствии с пунктом 5 настоящего соглашения.
5. ГОСУДАРСТВЕННАЯ
ПОДДЕРЖКА
ПРИОРИТЕТНОМУ ИНВЕСТИЦИОННОМУ ПРОЕКТУ
5.1. В целях
стимулирования выполнения приоритетного инвестиционного проекта
Нижегородской области инвестору предоставляется право на получение
государственной поддержки в соответствии с Законом Нижегородской
области от 31.12.2004 № 180-З "О государственной поддержке
инвестиционной деятельности на территории Нижегородской области",
а именно:
- не подлежит обложению налогом на
имущество организации в части, зачисляемой в бюджет субъекта
Российской Федерации, имущество, создаваемое, приобретаемое или
используемое для реализации приоритетного инвестиционного проекта по
ежеквартальному перечню, утвержденному министерством инвестиционной
политики Нижегородской области.
5.2. Налоговые льготы предоставляются
с момента вступления в силу закона Нижегородской области,
утверждающего данное соглашение. Срок действия налоговых льгот
ограничен сроком окупаемости инвестиционного проекта, но не более
пяти лет со дня начала финансирования указанного проекта.
5.3. Общая сумма льгот не может
превышать сумму инвестиций, направленных на реализацию конкретного
приоритетного инвестиционного проекта Нижегородской области.
5.4. В соответствии с частью 3 статьи
13 Закона Нижегородской области от 31.12.2004 № 180-З "О
государственной поддержке инвестиционной деятельности на территории
Нижегородской области" срок действия инвестиционного соглашения
и действия налоговых льгот по налогу на имущество может быть продлен
решением Законодательного Собрания по представлению Правительства
Нижегородской области.
6. ПРАВА ИНВЕСТОРА
6.1. Инвестор имеет
право на получение государственной поддержки в соответствии с пунктом
5 настоящего соглашения.
6.2. Инвестор обладает правами,
указанными в статье 5 Закона Нижегородской области от 31.12.2004 N
180-З "О государственной поддержке инвестиционной деятельности
на территории Нижегородской области".
7. ОБЯЗАННОСТИ
ИНВЕСТОРА
7.1. Инвестор
обязуется в период до 31 декабря 2006 года включительно инвестировать
на приобретение оборудования (включая расходы на
строительно-монтажные и пусконаладочные работы по его вводу в
эксплуатацию) и технологии, а также прочие расходы, связанные с
данным проектом, в размере 2520000000 руб.
7.2. Инвестор обязан производить
уплату в полном объеме текущих налоговых платежей в бюджетную систему
Российской Федерации.
-
-->
примечание.
Приложение 2, 3, 6 не приводятся.
-
7.3. Инвестор обязан
ежеквартально, в установленные для сдачи бухгалтерской отчетности
сроки, представлять в налоговый орган по месту учета отчет о ходе
реализации приоритетного инвестиционного проекта, в том числе
фактический бюджетный эффект от реализации проекта, перечень
имущества, создаваемого, приобретаемого или используемого для
реализации приоритетного инвестиционного проекта, утвержденный
министерством инвестиционной политики Нижегородской области, сведения
о вложении инвестиций в проект, сведения об удельной выручке от
реализации проекта (согласно приложениям 1, 2, 3, 6).
7.4. Инвестор обязан ежеквартально,
не позднее 10 дней с момента окончания периода, установленного для
сдачи бухгалтерской отчетности в налоговые органы, представлять в
министерство инвестиционной политики Нижегородской области следующие
документы:
-
-->
примечание.
Приложение 4, 5 не приводятся.
-
1) отчет о ходе
реализации приоритетного инвестиционного проекта, в том числе
фактический бюджетный эффект от реализации проекта, сведения о
вложении инвестиций в проект, об удельном весе выручки от реализации
приоритетного инвестиционного проекта, о социальных показателях
проекта (согласно приложениям 1, 2, 3, 4, 5);
2) перечень имущества, создаваемого,
приобретаемого или используемого для реализации приоритетного
инвестиционного проекта по ежеквартальному перечню, утвержденному
министерством инвестиционной политики Нижегородской области (согласно
приложению 6);
3) документы бухгалтерской отчетности
на последнюю отчетную дату, заверенные налоговой инспекцией (форма N
1 "Бухгалтерский баланс", форма № 2 "Отчет о прибылях
и убытках", форма № 3 "Отчет об изменениях капитала",
форма № 4 "Отчет о движении денежных средств", форма № 5
"Приложение к бухгалтерскому балансу", форма П-4 "Сведения
о численности, заработной плате и движении работников", расчет
суммы налога (авансового платежа по налогу) по разделу 00002
налоговой декларации по налогу на имущество организации, расчет суммы
налога на прибыль организации по разделу 00200 налоговой декларации
по налогу на прибыль организации);
4) другие документы, подтверждающие
направление использования инвестиций;
5) пояснительную записку о ходе
выполнения приоритетного инвестиционного проекта.
Указанные документы направляются в
министерство инвестиционной политики Нижегородской области заказным
почтовым письмом с обратным уведомлением либо другим способом,
гарантирующим получение документов адресатом.
8. ПРАВА МИНИСТЕРСТВА
ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПОЛИТИКИ
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
В целях контроля
министерство инвестиционной политики Нижегородской области вправе:
1) требовать и получать от инвестора
в установленные сроки и в полном объеме документы, указанные в пункте
7.4 настоящего соглашения, и информацию о ходе реализации
приоритетного инвестиционного проекта, выполнении обязательств по
настоящему соглашению;
2) в случае отклонения хода
реализации проекта от бизнес-плана проводить проверку финансовых,
технологических и временных параметров, в том числе с привлечением к
проведению проверок уполномоченных органов, а также консультантов и
экспертов.
9. ОБЯЗАННОСТИ
МИНИСТЕРСТВА ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПОЛИТИКИ
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
9.1. Министерство
инвестиционной политики Нижегородской области в пределах компетенции
и полномочий, делегированных ей органами государственной власти
Нижегородской области, обязано обеспечить инвестору необходимое
содействие при реализации его прав, установленных настоящим
соглашением в соответствии с Законом Нижегородской области от
31.12.2004 № 180-З "О государственной поддержке инвестиционной
деятельности на территории Нижегородской области".
9.2. Министерство инвестиционной
политики Нижегородской области обязано осуществлять контроль за
выполнением инвестором приоритетного инвестиционного проекта.
9.3. Информация о действиях и
решениях министерства инвестиционной политики Нижегородской области в
отношении реализации приоритетного инвестиционного проекта
своевременно доводится до сведения инвестора в письменном виде.
10. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
СТОРОН
10.1. Стороны несут
ответственность по своим обязательствам в соответствии с
законодательством Российской Федерации.
10.2. В случае неисполнения
инвестором обязательств, предусмотренных настоящим соглашением,
инвестор обязан в сроки, установленные законодательством Российской
Федерации, произвести полную компенсацию областному бюджету средств,
фактически предоставленных ему в виде налоговых льгот за весь срок
действия настоящего соглашения.
10.3. Разногласия и спорные вопросы,
возникающие в связи с исполнением настоящего соглашения, разрешаются
путем переговоров. Если разногласия и спорные вопросы не будут
разрешены сторонами в течение трех месяцев, они разрешаются в
Арбитражном суде Нижегородской области.
11. ИЗМЕНЕНИЕ И
ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ СОГЛАШЕНИЯ
11.1. В случае
неисполнения одной из сторон обязательств по настоящему соглашению
соглашение может быть расторгнуто в установленном законом порядке с
предварительным уведомлением другой стороны.
11.2. В случае сокращения срока
окупаемости проекта соглашение может быть расторгнуто в одностороннем
порядке.
11.3. Настоящее соглашение может быть
изменено либо дополнено по соглашению сторон. Все изменения и
дополнения оформляются письменно и являются неотъемлемой частью
настоящего соглашения. Изменения, касающиеся налоговых льгот,
вступают в силу после их утверждения Законодательным Собранием
Нижегородской области.
11.4. Настоящее соглашение подлежит
пересмотру в случае изменения законодательства Российской Федерации.
12. ФОРС-МАЖОР
12.1. Стороны
освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение
обязательств по настоящему соглашению, если оно явилось следствием
обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения
настоящего соглашения, которые стороны не могли предвидеть,
предотвратить разумными мерами.
12.2. Сторона, оказавшаяся не в
состоянии исполнить обязательства по настоящему соглашению в силу
наступления обстоятельств непреодолимой силы, обязана в 10-дневный
срок после наступления обстоятельств непреодолимой силы уведомить об
этом другую сторону в письменной форме.
Факты, изложенные в уведомлении,
должны быть подтверждены Торгово-промышленной палатой Нижегородской
области, если они не являются общеизвестными.
Неуведомление или несвоевременное
уведомление о наступлении обстоятельств непреодолимой силы лишает
сторону права ссылаться на указанные обстоятельства как на
форс-мажорные.
12.3. Если одна из сторон окажется не
в состоянии выполнить принятые на себя обязательства по настоящему
соглашению вследствие наступления обстоятельств непреодолимой силы в
течение определенного времени, срок исполнения данных обязательств
переносится на срок действия обстоятельств непреодолимой силы.
13. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ
ПОЛОЖЕНИЯ
13.1. Настоящее
соглашение составлено в 2 (двух) экземплярах равной юридической силы,
по одному для каждой из сторон.
13.2. Настоящее соглашение действует
с даты утверждения Законодательным Собранием Нижегородской области до
1 июня 2010 года, но не более окончания срока окупаемости
инвестиционного проекта.
13.3. Бизнес-план приоритетного
инвестиционного проекта Нижегородской области (утвержден финансовым
директором ООО "ИКЕА МОС (торговля и недвижимость)" Лаури
Вейялайненом 27.04.2005) и приказ министерства экономики и развития
предпринимательства Нижегородской области от 19.04.2005 № 39 "О
предоставлении инвестиционному проекту "Строительство торгового
центра "ИКЕА" компании ООО "ИКЕА МОС (торговля и
недвижимость)" статуса приоритетного" находятся в
министерстве инвестиционной политики Нижегородской области.
Губернатор области
В.П.ШАНЦЕВ
Генеральный директор
ООО "ИКЕА МОС (торговля и
недвижимость)"
Л.ДАЛЬГРЕН
-
| 
