ПРИКАЗ ГУ Росрегистрации по НО от
03.05.2006 № 138
"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРИКАЗ
ГЛАВНОГО УПРАВЛЕНИЯ ОТ 16.09.2005 № 196 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМ
СПРАВОЧНЫХ ДАННЫХ О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ
ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Документ
получен по официальной рассылке ГУ Росрегистрации по НО. -
Утратил силу в связи с изданием
Приказа ГУ Росрегистрации по НО от 23.10.2007 № 502. -
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ
ФЕДЕРАЛЬНОЙ РЕГИСТРАЦИОННОЙ СЛУЖБЫ
ПО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПРИКАЗ
от 3 мая 2006 г. № 138
О ВНЕСЕНИИ
ИЗМЕНЕНИЙ
В ПРИКАЗ ГЛАВНОГО УПРАВЛЕНИЯ ОТ
16.09.2005 № 196
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМ
СПРАВОЧНЫХ ДАННЫХ О ГОСУДАРСТВЕННОЙ
РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ
ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ"
Во исполнение
Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним", а также в соответствии со ст. 2 Федерального закона от
31.12.2005 № 206-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О
введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации"
и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации по
вопросам совершенствования градостроительной деятельности", со
ст. 3, 3.1 Федерального закона от 01.07.2005 № 78-ФЗ "О
признании утратившими силу некоторых законодательных актов (положений
законодательных актов) Российской Федерации и внесении изменений в
некоторые законодательные акты Российской Федерации в связи с отменой
налога с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения"
и в связи со служебной необходимостью приказываю:
внести изменения в приказ Главного
управления от 16.09.2005 № 196 "Об утверждении форм справочных
данных о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним":
1. В приложении 11 "Перечень
документов, представляемых на государственную регистрацию права
собственности по договору купли-продажи и перехода права
собственности на жилые помещения (для физических лиц)" пункт 14
изложить в следующей редакции:
"14. Справка из налогового
органа об уплате продавцом жилого помещения налога на наследство
(если продавцу принадлежит право собственности на недвижимость на
основании свидетельства о праве на наследство, выданного до
01.01.2006) или дарение (если продавцу принадлежит право
собственности на недвижимость на основании договора дарения,
заключенного после 01.01.2006, и он не приходится дарителю членом
семьи и (или) близким родственником в соответствии с Семейным
кодексом Российской Федерации) (1 экз. подлинника и 1 экз. надлежащим
образом заверенной копии).".
2. В приложении 12 "Перечень
документов, представляемых на государственную регистрацию права
собственности по договору купли-продажи и перехода права
собственности на нежилые помещения (для юридических лиц)" пункт
17 изложить в следующей редакции:
"17. Справка из налогового
органа об уплате налога на дарение (1 экз. подлинника и 1 экз.
надлежащим образом заверенной копии).".
3. В приложении 14 "Перечень
документов, представляемых на государственную регистрацию права
собственности на объект незавершенного строительства и на созданный
объект недвижимого имущества":
а) пункт 12 изложить в следующей
редакции:
"12. Проектная документация (1
экз. подлинника и 1 экз. надлежащим образом заверенной копии).";
б) дополнить примечанием следующего
содержания:
"Примечание:
1. Для регистрации права
собственности на объект незавершенного строительства, являющийся
объектом индивидуального жилищного строительства, представление
проектной документации не требуется.".
4. Утвердить форму:
перечень документов, представляемых
на государственную регистрацию права хозяйственного ведения и
оперативного управления на объекты недвижимого имущества (приложение
15).
5. Контроль за исполнением данного
приказа оставляю за собой.
-
И.о. руководителя -
главного государственного
регистратора
А.А.БАЛМАСОВА
Приложение 11
к приказу
ГУ Росрегистрации по НО
от 03.05.2006 № 138
ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ НА
ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ
ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ ПО ДОГОВОРУ
КУПЛИ-ПРОДАЖИ И ПЕРЕХОДА
ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛЫЕ
ПОМЕЩЕНИЯ (ДЛЯ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ)
(в соответствии со ст. 16, 17, 18
Федерального закона
от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О
государственной регистрации прав
на недвижимое имущество и сделок с
ним")
-
1. Заявление сторон
договора или уполномоченных ими на то лиц при наличии у них
нотариально удостоверенных доверенностей.
2. Заявление покупателя о
государственной регистрации его права собственности и заявление
продавца о государственной регистрации перехода права собственности к
покупателю.
3. Квитанция об уплате
государственной пошлины.
4. Документ, удостоверяющий личность
физического лица.
5. Доверенность и документ,
удостоверяющий личность представителя (1 экз. подлинника и 1 экз.
надлежащим образом заверенной копии).
6. Правоустанавливающий документ,
подтверждающий право собственности продавца на отчуждаемое имущество
(1 экз. подлинника).
7. Договор продажи (подлинники в
количестве, равном числу сторон сделки, и 1 экз. надлежащим образом
заверенной копии).
8. Выписка из лицевого счета (2 экз.
подлинника или 1 экз. подлинника и 1 экз. надлежащим образом
заверенной копии).
9. Техническая документация из БТИ,
описывающая объект недвижимого имущества (выписка из реестра объектов
градостроительной деятельности; план помещения; экспликация) (2 экз.
подлинника или 1 экз. подлинника и 1 экз. надлежащим образом
заверенной копии).
10. Передаточный акт или иной
документ о передаче (2 экз. подлинника).
11. Разрешение (согласие органа опеки
и попечительства, если отчуждаемое жилое помещение находится в
собственности несовершеннолетних, ограниченно дееспособных или
недееспособных лиц) (2 копии).
12. Письменное согласие получателя
ренты, если отчуждаемое жилое помещение было передано продавцу в
обеспечение пожизненного содержания (1 экз. подлинника и 1 экз.
надлежащим образом заверенной копии).
13. Согласие супруга покупателя
(продавца), если продавцом (покупателем) является один из супругов, а
жилое помещение приобретается в общую совместную собственность
супругов (1 экз. подлинника и 1 экз. надлежащим образом заверенной
копии).
14. Справка из налогового органа об
уплате продавцом жилого помещения налога на наследство (если продавцу
принадлежит право собственности на недвижимость на основании
свидетельства о праве на наследство, выданного до 01.01.2006) или
дарение (если продавцу принадлежит право собственности на
недвижимость на основании договора дарения, заключенного после
01.01.2006, и он не приходится дарителю членом семьи и (или) близким
родственником в соответствии с Семейным кодексом Российской
Федерации) (1 экз. подлинника и 1 экз. надлежащим образом заверенной
копии).
15. Иные документы, представление
которых предусмотрено законодательством Российской Федерации.
Примечания:
1. При продаже доли в праве общей
собственности постороннему лицу к заявлению о государственной
регистрации прилагаются документы, подтверждающие, что продавец доли
известил в письменной форме остальных участников долевой
собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других
условий, на которых продает ее.
2. Если в квартире была произведена
перепланировка, то необходимо дополнительно представить акт о
произведенной перепланировке (1 экз. подлинника и 1 экз. надлежащим
образом заверенной копии) и распоряжение об утверждении данного акта
(2 копии). В соответствии со ст. 26, 28 Жилищного кодекса акт и
распоряжение должны быть согласованы с администрацией.
Приложение 12
к приказу
ГУ Росрегистрации по НО
от 03.05.2006 № 138
ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ НА
ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ
ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ ПО ДОГОВОРУ
КУПЛИ-ПРОДАЖИ И ПЕРЕХОДА
ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА НЕЖИЛЫЕ
ПОМЕЩЕНИЯ
(ДЛЯ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ)
(в соответствии со ст. 16, 17, 18, 24
Федерального закона
от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О
государственной регистрации прав
на недвижимое имущество и сделок с
ним")
-
1. Заявление сторон
договора или уполномоченных ими на то лиц при наличии у них
нотариально удостоверенных доверенностей.
2. Заявление покупателя о
государственной регистрации его права собственности и заявление
продавца о государственной регистрации перехода права собственности к
покупателю.
3. Квитанция об уплате
государственной пошлины.
4. Доверенность и документ,
удостоверяющий личность представителя (1 экз. подлинника и 1 экз.
надлежащим образом заверенной копии).
5. Свидетельство о государственной
регистрации юридического лица (1 экз. подлинника и 1 экз. надлежащим
образом заверенной копии).
6. Учредительные документы
юридического лица со всеми действующими изменениями и дополнениями (1
экз. подлинника или 1 экз. надлежащим образом заверенной копии).
7. Свидетельство о постановке на учет
в налоговом органе юридического лица (1 экз. подлинника и 1 экз.
надлежащим образом заверенной копии).
8. Выписка из Единого
государственного реестра юридических лиц (из налоговой инспекции) (1
экз. подлинника и 1 экз. надлежащим образом заверенной копии).
Если в деле правоустанавливающих
документов уже имеются копии документов, указанных в п. 5, 6, 7, 8,
то возможно представление выписки из Единого государственного реестра
юридических лиц, свидетельствующей об отсутствии изменений и
дополнений учредительных документов юридического лица.
9. Документ, подтверждающий
полномочия руководителя:
выписка из протокола общего собрания
учредителей (акционеров);
приказ о назначении единоличного
исполнительного органа общества (директора, генерального директора)
или контракт;
зарегистрированный собственником
договор доверительного управления имуществом;
определение арбитражного суда о
назначении арбитражного управляющего.
10. Правоустанавливающий документ,
подтверждающий право собственности продавца на отчуждаемое имущество
(1 экз. подлинника и 1 экз. надлежащим образом заверенной копии).
11. Договор продажи (подлинники в
количестве, равном числу сторон сделки, и 1 экз. надлежащим образом
заверенной копии).
12. Справка балансовой стоимости
объекта недвижимости.
13. Согласие антимонопольного органа,
если сделка подпадает под антимонопольный контроль (1 экз. подлинника
и 1 экз. надлежащим образом заверенной копии).
14. Документ, подтверждающий
одобрение сделки, если сделка является крупной (1 экз. подлинника и 1
экз. надлежащим образом заверенной копии).
15. Техническая документация из БТИ,
описывающая объект недвижимого имущества (выписка из реестра объектов
градостроительной деятельности; план помещения; экспликация) (2 экз.
подлинника или 1 экз. подлинника и 1 экз. надлежащим образом
заверенной копии).
16. Передаточный акт или иной
документ о передаче (2 экз. подлинника).
17. Справка из налогового органа об
уплате налога на дарение (1 экз. подлинника и 1 экз. надлежащим
образом заверенной копии).
18. Иные документы, представление
которых предусмотрено законодательством Российской Федерации.
Примечание: при продаже доли в праве
общей собственности постороннему лицу к заявлению о государственной
регистрации прилагаются документы, подтверждающие, что продавец доли
известил в письменной форме остальных участников долевой
собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других
условий, на которых продает ее.
Приложение 14
к приказу
ГУ Росрегистрации по НО
от 03.05.2006 № 138
-
ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ НА
ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ
ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ОБЪЕКТ
НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
И НА СОЗДАННЫЙ ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОГО
ИМУЩЕСТВА
(в соответствии со ст. 16, 17, 18, 25
Федерального закона
от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О
государственной регистрации прав
на недвижимое имущество и сделок с
ним")
1. Заявление
правообладателя о государственной регистрации права.
2. Квитанция об уплате
государственной пошлины.
3. Доверенность и документ,
удостоверяющий личность представителя (1 экз. подлинника и 1 экз.
надлежащим образом заверенной копии).
4. Свидетельство о государственной
регистрации юридического лица (1 экз. подлинника и 1 экз. надлежащим
образом заверенной копии).
5. Учредительные документы
юридического лица со всеми действующими изменениями и дополнениями (1
экз. подлинника или 1 экз. надлежащим образом заверенной копии).
6. Свидетельство о постановке на учет
в налоговом органе юридического лица (1 экз. подлинника и 1 экз.
надлежащим образом заверенной копии).
7. Выписка из Единого
государственного реестра юридических лиц (из налоговой инспекции) (1
экз. подлинника и 1 экз. надлежащим образом заверенной копии).
Если в деле правоустанавливающих
документов уже имеются копии документов, указанных в п. 5, 6, 7, 8,
то возможно представление выписки из Единого государственного реестра
юридических лиц, свидетельствующей об отсутствии изменений и
дополнений учредительных документов юридического лица.
8. Документ, подтверждающий
полномочия руководителя (1 экз. подлинника и 1 экз. надлежащим
образом заверенной копии):
- выписка из протокола общего
собрания учредителей (акционеров);
- приказ о назначении единоличного
исполнительного органа общества (директора, генерального директора)
или контракт;
- зарегистрированный собственником
договор доверительного управления имуществом;
- определение арбитражного суда о
назначении арбитражного управляющего.
9. План объекта недвижимого имущества
и документ, содержащий его описание, в случаях, когда план объекта не
содержит такого описания, удостоверенные государственными органами
(организациями), осуществляющими государственный учет и техническую
инвентаризацию объектов недвижимости (2 экз. подлинника или 1 экз.
подлинника и 1 экз. надлежащим образом заверенной копии).
10. Акт государственной приемочной
комиссии о приемке в эксплуатацию созданного объекта (в
предусмотренных законодательством случаях акт ведомственной приемки
созданного объекта) (1 экз. подлинника и 1 экз. надлежащим образом
заверенной копии).
11. Разрешение на строительство (1
экз. подлинника и 1 экз. надлежащим образом заверенной копии).
12. Проектная документация (1 экз.
подлинника и 1 экз. надлежащим образом заверенной копии).
13. Документ, подтверждающий право
пользования земельным участком для создания объекта недвижимости, или
документ, подтверждающий право собственности на данный земельный
участок, если земельный участок, отведенный для создания объекта
недвижимости, принадлежит заявителю на праве собственности (1 экз.
подлинника и 1 экз. надлежащим образом заверенной копии).
14. Решение об утверждении акта
приемки в эксплуатацию объекта (2 копии).
15. Документ, указывающий на
присвоение объекту недвижимости почтового адреса (если такие данные
отсутствуют в иных представляемых документах) (2 копии).
16. Справка за подписью руководителя
- заказчика строительства, подтверждающая наличие или отсутствие
инвесторов по строительству объекта (1 экз. подлинника и 1 экз.
надлежащим образом заверенной копии).
17. Иные документы, представление
которых предусмотрено законодательством Российской Федерации.
Примечание:
1. Для регистрации права
собственности на объект незавершенного строительства, являющийся
объектом индивидуального жилищного строительства, предоставление
проектной документации не требуется.
Приложение 15
к приказу
ГУ Росрегистрации по НО
от 03.05.2006 № 138
-
ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ НА
ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ
ПРАВА ХОЗЯЙСТВЕННОГО ВЕДЕНИЯ И
ОПЕРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ
НА ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
(в соответствии со ст. 16, 17, 18
Федерального закона
от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О
государственной регистрации прав
на недвижимое имущество и сделок с
ним")
-
1. Заявление о
государственной регистрации права хозяйственного ведения или
оперативного управления.
2. Квитанция об уплате
государственной пошлины (в случае регистрации права хозяйственного
ведения).
3. Доверенность и документ,
удостоверяющий личность представителя (1 экз. подлинника и 1 экз.
надлежащим образом заверенной копии).
4. Свидетельство о государственной
регистрации юридического лица (1 экз. подлинника и 1 экз. надлежащим
образом заверенной копии).
5. Учредительные документы
юридического лица со всеми действующими изменениями и дополнениями (1
экз. подлинника или 1 экз. надлежащим образом заверенной копии).
6. Свидетельство о постановке на учет
в налоговом органе юридического лица (1 экз. подлинника и 1 экз.
надлежащим образом заверенной копии).
7. Выписка из Единого
государственного реестра юридических лиц (из налоговой инспекции) (1
экз. подлинника и 1 экз. надлежащим образом заверенной копии).
8. Свидетельство о внесении записи в
Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице,
зарегистрированном до 01.07.2002 (1 экз. подлинника и 1 экз.
надлежащим образом заверенной копии).
9. Документы, подтверждающие
полномочия единоличного исполнительного органа юридического лица (1
экз. подлинника и 1 экз. надлежащим образом заверенной копии).
10. Решение о закреплении имущества
на праве хозяйственного ведения или оперативного управления (2 экз.
надлежащим образом заверенной копии).
11. Свидетельство о внесении в реестр
федерального имущества (1 экз. подлинника и 1 экз. надлежащим образом
заверенной копии).
12. Перечень передаваемого имущества
(1 экз. подлинника и 1 экз. надлежащим образом заверенной копии).
13. Акт передачи имущества (1 экз.
подлинника и 1 экз. надлежащим образом заверенной копии).
14. Документы, подтверждающие
правомерность создания нового объекта недвижимости (1 экз. подлинника
и 1 экз. надлежащим образом заверенной копии).
15. Технический паспорт или справка
органа, осуществляющего технический учет, и инвентаризационный план
(1 экз. подлинника и 1 экз. надлежащим образом заверенной копии).
16. Иные документы, представление
которых предусмотрено законодательством Российской Федерации.
Примечание:
1. Если передача имущества в
хозяйственное ведение или оперативное управление произошла после
вступления в силу Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 "О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним" (после 31 января 1998 года), то необходимо, чтобы перед
регистрацией вышеуказанных прав было зарегистрировано право
муниципальной, государственной или федеральной собственности.
-
| 
