ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрации г.
Н.Новгорода от 10.05.2006 № 1494
"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА ОТ
15.02.2006 № 348"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
получен из Эталонного банка данных правовой информации Администрации
г. Нижнего Новгорода. -
-
АДМИНИСТРАЦИЯ
ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10 мая 2006 г. № 1494
О ВНЕСЕНИИ
ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА НИЖНЕГО
НОВГОРОДА
ОТ 15.02.2006 № 348
-
Руководствуясь
статьей 52 Устава города Нижнего Новгорода, внести в постановление
главы администрации города Нижнего Новгорода от 15.02.2006 № 348 "Об
утверждении документов" следующие изменения:
приложение 1 постановления изложить в
следующей редакции (прилагается).
Глава администрации
города
В.Е.БУЛАВИНОВ
Приложение 1
Утвержден
постановлением
главы администрации города
от 10.05.2006 № 1494
ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР
КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
г. Нижний Новгород
"__" ____________ 200__ года
Гражданин
____________________ (Ф.И.О., год рождения, паспортные данные, место
регистрации), именуемый в дальнейшем "ПРОДАВЕЦ", с одной
стороны,
гражданин ___________________
(Ф.И.О., год рождения, паспортные данные, место регистрации),
именуемый в дальнейшем "ПОКУПАТЕЛЬ", полностью понимающий
значение своих действий и руководящий своими действиями, не находясь
в состоянии заблуждения относительно природы или предмета настоящего
договора, не находясь под влиянием обмана, насилия, угрозы,
злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой
стороной или стечения тяжелых обстоятельств на момент подписания
настоящего договора, с другой стороны,
и Администрация города Нижнего
Новгорода, в лице _______________________________________________,
действующего на основании
________________________________________________, именуемый в
дальнейшем "АДМИНИСТРАЦИЯ", с третьей стороны, при
совместном упоминании "Стороны", заключили настоящий
договор о нижеследующем:
1. ПРОДАВЕЦ передает (продает), а
ПОКУПАТЕЛЬ приобретает (покупает) в собственность (в долевую равными
долями) _____-комнатную квартиру № _____ (далее - квартира) в доме N
______ по улице (переулку, проспекту, бульвару, площади)
______________________ города Нижнего Новгорода и долю в праве
собственности на общее имущество жилого дома.
Указанная квартира имеет общую
площадь ______ () кв. метров (с учетом лоджии и балконов ______ кв.
метров), в том числе жилую - ________ () кв. метров, расположена на
_______ этаже _______-этажного кирпичного, панельного, блочного,
шлакоблочного (нужное подчеркнуть) дома ______ года постройки,
имеются все виды благоустройства. Инвентаризационная стоимость
квартиры согласно выписке из Единого государственного реестра
объектов капитального строительства № ________ от _______________,
выданной _________________ отделением Нижегородского филиала ФГУП
"Ростехинвентаризация", составляет _________________ ()
рублей.
2. Квартира, указанная в пункте 1
настоящего договора, принадлежит ПРОДАВЦУ на праве собственности на
основании:
__________________________________________________________.
Выдано свидетельство о
государственной регистрации права серия ________________ N
____________ от ________________.
3. По заявлению ПРОДАВЦА на момент
совершения настоящего договора указанная квартира и доля в праве
собственности на общее имущество жилого дома никому не проданы,
предварительного договора на их продажу ни с кем не заключалось, не
подарены, не обещаны быть подарены, не заложены, в споре и под
запрещением (арестом) не состоят, свободны от любых прав третьих лиц.
В квартире нет проживающих лиц, находящихся под опекой или
попечительством, либо оставшихся без родительского попечения
несовершеннолетних членов семьи собственника (п. 4 ст. 292 ГК РФ), о
которых в момент заключения договора ПРОДАВЕЦ не мог не знать.
ПРОДАВЕЦ несет ответственность за сокрытие сведений о нахождении
указанной квартиры в залоге, под запрещением либо арестом, сокрытие
сведений о правах третьих лиц на указанную квартиру, а также за
сокрытие имеющихся в указанной квартире дефектов. В случае
возникновения впоследствии у ПОКУПАТЕЛЯ и (или) АДМИНИСТРАЦИИ
убытков, связанных с нарушением данного пункта, ПОКУПАТЕЛЬ и (или)
АДМИНИСТРАЦИЯ имеют право взыскать с ПРОДАВЦА понесенные в связи с
этим убытки в соответствии с действующим законодательством РФ.
4. По соглашению Сторон вышеуказанная
квартира и доля в праве собственности на общее имущество жилого дома
оцениваются сторонами и продаются ПРОДАВЦОМ за ___________ () рублей.
5. Оплата производится в следующем
порядке:
- ________ () рублей - ПОКУПАТЕЛЕМ
(если стоимость квартиры превышает размер субсидии) в течение
________ дней с момента заключения настоящего договора;
- _________ () рублей -
АДМИНИСТРАЦИЕЙ за счет средств городского бюджета в виде субсидии,
выделяемой ПОКУПАТЕЛЮ по свидетельству о выделении субсидии на
приобретение жилья № _________ от _________, выданному администрацией
города Нижнего Новгорода, в течение десяти банковских дней с момента
представления в АДМИНИСТРАЦИЮ ПОКУПАТЕЛЕМ настоящего договора,
зарегистрированного в Главном управлении Федеральной регистрационной
службы по Нижегородской области (далее - ГУФРС НО). Оплата
производится со специального накопительного счета департамента
экономики, планирования, промышленности и предпринимательства
администрации города Нижнего Новгорода (лицевой счет № 0111410092,
ИНН 5253001036, КПП 526003001).
Оплата стоимости квартиры
производится на счет ПРОДАВЦА ______________________.
6. ПРОДАВЕЦ обязуется передать
квартиру ПОКУПАТЕЛЮ в том качественном состоянии, как она есть на
день подписания настоящего договора, пригодном для проживания
состоянии, с имеющимся на момент подписания договора сантехническим,
электро- и иным оборудованием, не обремененную задолженностями по
оплате за электроэнергию и другими коммунальными платежами.
7. ПОКУПАТЕЛЬ удовлетворен
качественным состоянием квартиры, установленным путем внутреннего
осмотра квартиры перед заключением данного договора, и не обнаружил
при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не
сообщил ПРОДАВЕЦ. Претензий к качеству квартиры на момент подписания
настоящего договора у ПОКУПАТЕЛЯ не имеется.
8. В вышеуказанной квартире никто не
состоит на регистрационном учете (состоит на регистрационном учете,
Ф.И.О. состоящих на учете), согласно выписке из лицевого счета N
____, выданной _____________ (название организации и дата выдачи).
9. ПРОДАВЕЦ известил ПОКУПАТЕЛЯ, что
в квартире нет временно отсутствующих граждан, сохраняющих право
пользования и проживания в указанной квартире, а также обязуется
освободить квартиру в технически исправном состоянии, в том числе от
имущества, в срок не позднее _____________. (Если кто-либо состоит на
регистрационном учете, то указываются Ф.И.О. лиц, состоящих на
регистрационном учете, сроки снятия их с регистрационного учета и
освобождения квартиры, в том числе от имущества).
10. Квартира находится в залоге у
АДМИНИСТРАЦИИ до полного погашения ПОКУПАТЕЛЕМ суммы, предусмотренной
частью 2 пункта 5 настоящего договора, в порядке, предусмотренном
Положением о порядке и условиях выдачи работникам городской бюджетной
сферы субсидии на приобретение жилья за счет средств городского
бюджета, утвержденным постановлением Городской Думы города Нижнего
Новгорода от 21.09.2005 № 53.
11. Согласно статье 556 ГК РФ
передача квартиры ПРОДАВЦОМ ПОКУПАТЕЛЮ производится по подписываемому
акту приема-передачи.
Обязательство ПРОДАВЦА по передаче
квартиры считается исполненным после подписания Сторонами акта
приема-передачи указанной квартиры, снятия ПРОДАВЦА и
зарегистрированных членов семьи с регистрационного учета и
освобождения квартиры, в том числе от имущества, и передачи
ПОКУПАТЕЛЮ ключей от квартиры.
12. В соответствии со ст. 551 ГК РФ
ПОКУПАТЕЛЬ приобретает право собственности на квартиру и
соответствующую долю в праве собственности на общее имущество жилого
дома с момента государственной регистрации перехода права
собственности на квартиру в ГУФРС НО.
13. В случае отказа в государственной
регистрации права ПРОДАВЕЦ обязуется возвратить АДМИНИСТРАЦИИ и (или)
ПОКУПАТЕЛЮ денежные средства в сумме, указанной в пункте 5 настоящего
договора, в срок не позднее трех рабочих дней с момента получения
отказа в государственной регистрации права.
При просрочке возврата денежных
средств ПРОДАВЕЦ выплачивает АДМИНИСТРАЦИИ и (или) ПОКУПАТЕЛЮ пени в
размере 0,1% от сумм(ы), указанных(ой) в пункте 5 настоящего
договора, за каждый день просрочки возврата до полного возврата.
14. ПОКУПАТЕЛЬ обязуется:
14.1. Принять квартиру от ПРОДАВЦА по
акту приема-передачи.
14.2. Зарегистрировать настоящий
договор и право собственности на квартиру в ГУФРС НО в течение месяца
с момента подписания ПРОДАВЦОМ и ПОКУПАТЕЛЕМ акта приема-передачи
квартиры и нести расходы по их регистрации.
15. Риск случайной гибели или
случайного повреждения квартиры переходит на ПОКУПАТЕЛЯ с момента,
когда в соответствии с договором ПРОДАВЕЦ считается исполнившим свою
обязанность по передаче квартиры ПОКУПАТЕЛЮ.
16. После приобретения квартиры
ПОКУПАТЕЛЬ осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры,
участвует соразмерно занимаемой площади в расходах, связанных с
техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, всего
дома.
17. Все разногласия по настоящему
договору Стороны разрешают в соответствии с гражданским
законодательством Российской Федерации.
18. Стороны вправе вносить изменения
и дополнения к настоящему договору путем оформления дополнительных
соглашений, которые будут являться неотъемлемой частью настоящего
договора.
19. Настоящий договор считается
заключенным и вступает в силу с момента его государственной
регистрации в ГУФРС НО и действует до выполнения Сторонами своих
обязательств по настоящему договору.
20. Расторжение настоящего договора
производится в соответствии с гражданским законодательством
Российской Федерации.
21. Настоящий договор составлен в ___
экземплярах, из которых _____ экземпляр - ПРОДАВЦУ, ______ экземпляр
- ПОКУПАТЕЛЮ, 2 экземпляра - АДМИНИСТРАЦИИ и 1 экземпляр -
регистрирующему органу.
Адреса и подписи
сторон:
- "ПРОДАВЕЦ"
"ПОКУПАТЕЛЬ" "АДМИНИСТРАЦИЯ"-
| 
