РЕШЕНИЕ Третейского суда при ТПП
Нижегородской области от 24.05.2006 по делу № ТС-20-06
<НЕСОБЛЮДЕНИЕ УСТАНОВЛЕННОГО
ПОРЯДКА РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ ВЛЕЧЕТ НЕВОЗМОЖНОСТЬ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НОВОГО СОБСТВЕННИКА
ИНАЧЕ КАК ПО РЕШЕНИЮ СУДА>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Документ
получен по официальной рассылке ТПП области. -
ТРЕТЕЙСКИЙ СУД
ПРИ ТОРГОВО-ПРОМЫШЛЕННОЙ ПАЛАТЕ
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 24 мая 2006 года
по делу N ТС-20-06
(извлечение)
Третейский суд при
Торгово-промышленной палате Нижегородской области в составе
единоличного судьи Каширского Сергея Владимировича, образованный в
соответствии ст. 8, 30 Регламента третейского суда для разрешения
экономических споров при Торгово-промышленной палате Нижегородской
области и п. 2.3 третейской оговорки по договору б/№ от 29.07.2005
сторон спора рассмотрел без проведения устного разбирательства на
основе представленных письменных материалов (ст. 47 Регламента; п. 3
третейской оговорки по договору б/№ от 29.07.2005) дело по иску истца
к ответчику о признании права собственности на объект недвижимого
имущества. В соответствии с подп. 2.3 третейской оговорки по договору
от 29.07.2005 о рассмотрении экономического спора, заключенному
сторонами, дело рассматривается единоличным судьей и на основании
представленных ими письменных материалов
установил:
иск заявлен о
признании права собственности истца на объект недвижимого имущества,
а именно:
нежилое помещение № 1 лит. А.
Спор принят к производству третейским
судом для разрешения экономических споров при Торгово-промышленной
палате Нижегородской области в соответствии Регламентом и на
основании третейской оговорки по договору, заключенному сторонами
спора.
Истцом суду на обозрение представлены
оригиналы приложенных к исковому заявлению письменных материалов.
Ответчик в отзыве от 15.05.2006 иск
признал, полагает, что требование истца подлежит удовлетворению в
полном объеме.
Из доводов, изложенных истцом в
исковом заявлении, и из представленных письменных материалов следует,
что между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи
объекта недвижимого имущества: нежилое помещение № 1, лит. А.
Ответчик продал истцу помещение,
предварительно не осуществив за собой в установленном законом порядке
государственную регистрацию права собственности на вышеуказанный
объект недвижимости.
Однако в соответствии с ФЗ от
21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним" несоблюдение
предусмотренного порядка регистрации влечет невозможность
государственной регистрации права собственности за новым
собственником иначе, как по решению суда (ст. 2, 17 ФЗ "О
государственной регистрации права собственности на объекты
недвижимости и сделок с ним"), в связи с чем ГУ Федеральной
регистрационной службы по Нижегородской области отказали в приеме
документов для государственной регистрации права собственности на
вышеуказанный объект недвижимого имущества.
Ст. 8 ГК РФ устанавливает, что
гражданские права и обязанности возникают из оснований,
предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий
граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом
или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского
законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские
права и обязанности в том числе возникают из договоров и иных сделок,
предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и
не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Ст. 12 ГК РФ предусматривает
возможность защиты гражданских прав путем признания права.
Основываясь на указанных доводах,
истец просит третейский суд удовлетворить исковые требования о
признании за ним права собственности на вышеуказанный объект
недвижимости.
Ответчик в отзыве на иск требование
истца признал в полном объеме.
Третейский суд, внимательно
исследовав доказательства по делу и установив юридически значимые
обстоятельства по нему, полагает, что иск подлежит удовлетворению в
полном объеме по следующим основаниям.
Третейский суд бесспорно установил,
что приказом Совета народных депутатов указанное помещение было
передано под мастерскую по ремонту обуви, правопреемником которого
являлось МП, которое, в свою очередь, в соответствии с планом
приватизации преобразовано в ответчика.
Указанное помещение не числится в
реестрах муниципальной, областной, федеральной собственности.
В силу ст. 6 ФЗ от 21.07.1997 N
122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним": "Права на недвижимое имущество,
возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального
закона, признаются юридически действительными при отсутствии их
государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.
Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их
обладателей.
Государственная регистрация
возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона
права на объект недвижимого имущества проводится при государственной
регистрации перехода данного права или сделки об отчуждении объекта
недвижимого имущества..."
На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ право
собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть
приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
Следовательно, ОАО "Успех"
на сегодняшний день после выполнения истцом своих обязательств
покупателя по подписанному сторонами договору купли-продажи, акту
приема-передачи утратило право владения, пользования и распоряжения
отчужденного в пользу истца объекта недвижимого имущества.
При указанных обстоятельствах договор
купли-продажи помещения № 1, лит. А содержит весь перечень
существенных условий, следовательно, является заключенным и
порождающим правовые последствия.
Учитывая вышеизложенное, третейский
суд полагает, что требование истца о признании права собственности на
вышеуказанные объекты недвижимости подлежат удовлетворению.
Истцом при подаче искового заявления
оплачен третейский сбор в размере 3720 руб. 00 коп. Оплата
подтверждается кассовым чеком и квитанцией к приходному кассовому
ордеру от 10 мая 2006 года.
-
-->
примечание.
В официальном тексте документа,
видимо, допущена опечатка: Федеральный закон № 102-ФЗ "О
третейских судах РФ" принят 24.07.2002, а не 24.02.2002.
-
В силу ст. 44
Федерального закона № 102-ФЗ от 24.02.2002 "О третейских судах
РФ", ст. 8, 30, 47 Регламента третейского суда для разрешения
экономических споров при Торгово-промышленной палате Нижегородской
области, руководствуясь ст. 8, 12, 131, 218, 432, 550, 554 ГК РФ, ст.
6, 17 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст. 52, 53
Регламента третейского суда для разрешения экономических споров при
Торгово-промышленной палате Нижегородской области, третейский суд
решил:
1. Признать за
истцом право собственности на объект недвижимости:
нежилое помещение № 1 лит. А.
2. Взыскать с ответчика в пользу
истца третейский сбор в сумме 3720 рублей.
3. Решение вступает в законную силу с
момента его принятия и подлежит немедленному исполнению.
Третейский судья
С.В.КАШИРСКИЙ
-
| 
