ПРИКАЗ Минстроя Нижегородской
области от 15.02.2006 № 16
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИЧЕСКИХ
РЕКОМЕНДАЦИЙ ДЛЯ ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ"
(Вместе с "МЕТОДИЧЕСКИМИ
РЕКОМЕНДАЦИЯМИ ПО РАЗРАБОТКЕ ПОСТАНОВЛЕНИЙ ОРГАНА МЕСТНОГО
САМОУПРАВЛЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ ВКЛЮЧЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ В СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ФОНД, ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА И
ПОРЯДКЕ ОТНЕСЕНИЯ ГРАЖДАН К КАТЕГОРИЯМ, КОТОРЫМ ПРЕДОСТАВЛЯЮТСЯ
МУНИЦИПАЛЬНЫЕ СЛУЖЕБНЫЕ ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ")
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Документ
получен по официальной рассылке минстроя области. -
-
МИНИСТЕРСТВО
СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
ХОЗЯЙСТВА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПРИКАЗ
от 15 февраля 2006 г. № 16
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
МЕТОДИЧЕСКИХ РЕКОМЕНДАЦИЙ
ДЛЯ ОРГАНОВ МЕСТНОГО
САМОУПРАВЛЕНИЯ
Во исполнение
распоряжения Правительства Нижегородской области от 13 декабря 2005
года № 858-р "О мерах по реализации национального проекта
"Доступное комфортное жилье - гражданам России" на период
до 2010 года в Нижегородской области" и в целях оказания помощи
органам местного самоуправления Нижегородской области по подготовке
нормативных правовых актов для единообразного применения положений
Жилищного кодекса Российской Федерации приказываю:
1. Утвердить прилагаемые Методические
рекомендации по разработке постановлений органа местного
самоуправления "О порядке включения муниципальных жилых
помещений в специализированный фонд, порядке предоставления
муниципальных жилых помещений специализированного жилищного фонда и
порядке отнесения граждан к категориям, которым предоставляются
муниципальные служебные жилые помещения".
2. Контроль за исполнением настоящего
приказа возложить на заместителя министра строительства и
жилищно-коммунального хозяйства Нижегородской области А.Н. Мартышева.
Министр строительства
В.Г.КОВАЛЕВ
Утверждены
приказом
минстроя области
от 15.02.2006 № 16
МЕТОДИЧЕСКИЕ
РЕКОМЕНДАЦИИ
ПО РАЗРАБОТКЕ ПОСТАНОВЛЕНИЙ ОРГАНА
МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ
"О ПОРЯДКЕ ВКЛЮЧЕНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ФОНД, ПОРЯДКЕ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА И ПОРЯДКЕ
ОТНЕСЕНИЯ ГРАЖДАН
К КАТЕГОРИЯМ, КОТОРЫМ
ПРЕДОСТАВЛЯЮТСЯ
МУНИЦИПАЛЬНЫЕ СЛУЖЕБНЫЕ ЖИЛЫЕ
ПОМЕЩЕНИЯ"
-
ВВЕДЕНИЕ
Настоящие
Рекомендации разработаны в соответствии с нормами Жилищного кодекса
Российской Федерации (далее - ЖК РФ) с целью единообразного
применения его положений при разработке порядка включения
муниципальных жилых помещений в специализированный фонд, порядка
предоставления муниципальных жилых помещений специализированного
жилищного фонда и порядка отнесения граждан к категориям, которым
предоставляются муниципальные служебные жилые помещения, и носят
рекомендательный характер.
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. К
муниципальному специализированному жилищному фонду относятся жилые
помещения, имеющие специальный режим использования, а именно:
а) служебные жилые помещения;
б) жилые помещения в общежитиях;
в) жилые помещения маневренного
фонда.
1.2. Органам местного самоуправления
при включении муниципального жилищного фонда в специализированный
жилищный фонд надлежит руководствоваться Правилами отнесения жилого
помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными
постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42.
1.3. Специализированный жилищный фонд
создается органами местного самоуправления из жилых помещений
муниципального жилищного фонда.
1.4. Использование жилого помещения в
качестве специализированного допускается только после отнесения
такого помещения к определенному виду специализированного жилищного
фонда.
1.5. Граждане, получившие
специализированные жилые помещения, не вправе их приватизировать,
передавать в аренду, осуществлять их обмен, сдавать внаем.
2. ВКЛЮЧЕНИЕ И
ИСКЛЮЧЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
В СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД
2.1. Включение
муниципального жилого помещения в специализированный жилищный фонд с
отнесением такого помещения к определенному виду специализированных
жилых помещений и исключение муниципального жилого помещения из
указанного фонда осуществляется на основании решения органа
управления муниципальным жилищным фондом органа местного
самоуправления (далее - орган управления).
2.2. Принятие решения об отнесении
жилого помещения к определенному виду жилых помещений
специализированного жилищного фонда осуществляется на основании
документов, предусмотренных п. 13 Правил отнесения жилого помещения к
специализированному жилищному фонду, утвержденных постановлением
Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42, представляемых
заявителем в орган управления в течение 30 дней со дня приема органом
управления последнего необходимого документа.
2.3. Орган управления в течение 3
дней после принятия решения об отнесении жилого помещения к
определенному виду жилых помещений специализированного жилищного
фонда или отказе в таком отнесении информирует о нем заявителя. В тот
же срок данное решение направляется в орган, осуществляющий
регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
2.4. Орган управления может отказать
в отнесении жилого помещения к определенному виду специализированного
жилищного фонда в случае несоответствия жилого помещения требованиям,
предъявляемым к этому виду жилых помещений.
2.5. В число служебных включаются
отдельные квартиры. Не допускается выделение под служебное жилое
помещение комнат в квартирах, в которых проживает несколько
нанимателей и (или) собственников жилых помещений.
2.6. Для использования в качестве
общежитий предоставляются специально построенные или
переоборудованные под эти цели жилые дома, укомплектованные мебелью и
другими необходимыми для проживания граждан предметами. Общежития как
жилые помещения специализированного жилищного фонда включаются в
Реестр муниципального имущества органа местного самоуправления.
2.7. Маневренный фонд формируется
органами местного самоуправления для временного проживания граждан,
указанных в статье 95 ЖК РФ. Для использования жилых помещений в
качестве помещений маневренного фонда предоставляются отдельные дома.
2.8. Использование жилого дома в
качестве специализированного допускается после его включения в Реестр
муниципального имущества в качестве специализированного.
3. ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
3.1. Общие
положения.
3.1.1. Настоящий порядок определяет
основные требования по предоставлению служебных жилых помещений в
муниципальном жилищном фонде гражданам, имеющим право на получение
служебного жилого помещения.
3.1.2. В порядке предусматривается
предоставление служебных жилых помещений категориям граждан в связи с
характером трудовых отношений с органом местного самоуправления,
муниципальным учреждением либо в связи с избранием на выборные
должности в органы местного самоуправления. Перечень должностей
граждан, которым предоставляются муниципальные служебные жилые
помещения, рекомендуется устанавливать постановлением
представительного органа местного самоуправления.
3.1.3. Служебные жилые помещения
предоставляются гражданам по договору найма служебного жилого
помещения, утвержденному постановлением Правительства Российской
Федерации от 26.01.2006 № 42.
3.2. Порядок учета граждан,
нуждающихся в служебных жилых помещениях.
3.2.1. Ведение учета граждан,
нуждающихся в служебном жилом помещении, и подготовку предложений по
распределению служебных жилых помещений муниципального жилищного
фонда осуществляют органы местного самоуправления городских округов и
поселений (далее - органы, осуществляющие принятие на учет).
3.2.2. В порядке рекомендуется
отразить, что для принятия на учет гражданин подает заявление с
указанием совместно проживающих с ним членов семьи.
К заявлению прикладываются следующие
документы:
- ходатайство руководителя
муниципального учреждения, органа местного самоуправления;
- сведения, подтверждающие статус
нуждающегося в служебном жилом помещении;
- выписка из домовой книги;
- копия трудовой книжки, заверенная
по месту работы;
- документ, удостоверяющий личность;
- акт обследования жилищных условий;
- справка Главного управления
Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области об
отсутствии сведений о регистрации права на недвижимое имущество и
сделок с ним.
3.2.3. Все документы рекомендуется
представлять в копиях с одновременным представлением оригинала. Копии
документов заверяются лицом, принимающим документы.
3.2.4. Заявление гражданина
рекомендуется регистрировать в книге регистрации заявлений граждан,
нуждающихся в служебном жилом помещении.
Форма книги утверждается органом,
осуществляющим принятие на учет.
3.2.5. Гражданам, подавшим заявление
о принятии их на учет, рекомендуется выдавать расписку в получении
документов с указанием их перечня, даты и времени получения
документов уполномоченным органом.
3.2.6. Решение о принятии на учет или
об отказе в принятии на учет рекомендуется принимать по результатам
рассмотрения заявления о принятии на учет не позднее чем через 30
дней со дня представления заявления и всех необходимых документов.
3.2.7. В порядке рекомендуется
отразить, что орган, осуществляющий принятие на учет, не позднее чем
через неделю со дня принятия решения о принятии на учет выдает или
направляет гражданину, подавшему соответствующее заявление о принятии
на учет, уведомление о принятии на учет.
3.2.8. В порядке следует отразить,
что отказ в принятии гражданина на учет в качестве нуждающегося в
жилом помещении допускается в случаях, когда:
- не представлены все необходимые для
постановки на учет документы;
- представлены документы, на
основании которых гражданин не может быть признан нуждающимся в
служебном жилом помещении.
3.2.9. В порядке рекомендуется
указать, что решение об отказе в принятии на учет выдается или
направляется гражданину, подавшему соответствующее заявление о
принятии на учет, не позднее чем через неделю со дня принятия такого
решения.
3.2.10. Принятых на учет граждан
рекомендуется включать в книгу учета граждан, нуждающихся в жилом
помещении (далее - Книга учета), которая ведется органом,
осуществляющим принятие на учет.
3.2.11. В порядке следует отразить,
что в Книге учета не допускаются подчистки; поправки и изменения,
вносимые на основании документов, заверяются должностным лицом, на
которое возложена ответственность за ведение учета граждан,
нуждающихся в получении служебного жилого помещения.
3.2.12. На каждого гражданина,
принятого на учет нуждающихся в служебном жилом помещении,
рекомендуется заводить учетное дело, в котором содержатся все
представленные им необходимые документы. Учетному делу присваивается
номер, соответствующий номеру в Книге учета.
3.2.13. В порядке рекомендуется
указать, что органы, осуществляющие принятие на учет, ежегодно
проводят перерегистрацию граждан, состоящих на учете нуждающихся в
служебном жилом помещении.
3.2.14. Необходимо также указать, что
для прохождения перерегистрации гражданин обязан представить в орган,
осуществляющий принятие на учет, сведения, подтверждающие его статус
нуждающегося в жилом помещении. Порядок подтверждения сведений может
быть следующим:
- в случае, если у гражданина за
истекший период не произошло изменений в ранее представленных
сведениях, рекомендуется оформлять это соответствующей распиской
гражданина, которой он подтверждает неизменность ранее представленных
им сведений;
- в случае, если в составе сведений о
гражданине произошли изменения, гражданин обязан представить новые
документы, подтверждающие произошедшие изменения. В этом случае
орган, осуществляющий принятие на учет, должен осуществить проверку
обоснованности отнесения гражданина к нуждающемуся в жилом помещении
с учетом новых представленных документов.
3.2.15. В порядке целесообразно также
отразить, что граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в
жилых помещениях в случае:
- подачи ими по месту учета заявления
о снятии с учета;
- утраты ими оснований, дающих им
право на получение служебного жилого помещения.
3.2.16. Решение о принятии и снятии с
учета принимается органом, осуществляющим принятие на учет.
3.2.17. О принятом решении гражданин
извещается в письменной форме в десятидневный срок со дня принятия
решения.
3.3. Порядок предоставления и
пользования служебными жилыми помещениями.
3.3.1. Служебные жилые помещения
предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся
в служебных жилых помещениях, в порядке очередности, исходя из
времени принятия на учет.
3.3.2. В порядке рекомендуется
предусмотреть, что служебное жилое помещение предоставляется
гражданину в виде благоустроенной отдельной квартиры не менее нормы
предоставления жилого помещения, установленной в муниципальном
образовании.
3.3.3. Решение о предоставлении
служебного жилого помещения принимается органом местного
самоуправления.
3.3.4. Решение о предоставлении
служебного жилого помещения является основанием для оформления
договора найма служебного жилого помещения, который заключается в
письменной форме.
3.3.5. Договор найма служебного
жилого помещения заключается на период трудовых отношений с органом
местного самоуправления, муниципальным учреждением, прохождения
службы либо нахождения на выборной должности в органах местного
самоуправления.
3.3.6. Граждане, которым
предоставлены служебные жилые помещения, несут ответственность за их
сохранность.
3.3.7. Использование служебных жилых
помещений осуществляется по правилам, предусмотренным ЖК РФ.
4. ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ОБЩЕЖИТИЯХ,
НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ
4.1. Общие
положения.
4.1.1. Жилые помещения в общежитиях
предназначены для временного проживания рабочих, служащих и их семей,
студентов в период работы или учебы.
4.1.2. В порядке необходимо отразить,
что под общежития отводятся специально построенные или
переоборудованные дома; не допускается использование в качестве
общежитий жилых помещений в жилых домах, предназначенных для
постоянного проживания.
4.1.3. Жилые дома, используемые как
общежития, могут находиться в хозяйственном ведении или оперативном
управлении муниципальных предприятий или учреждений (далее -
предприятия и учреждения).
4.1.4. С гражданами, вселяемыми в
общежитие, руководители (или уполномоченные ими лица) предприятия или
учреждения заключают договор найма жилого помещения в общежитии,
форма которого утверждена постановлением Правительства Российской
Федерации от 26.01.2006 № 42, на период предоставления жилого
помещения.
4.1.5. Жилая площадь в общежитиях
предоставляется из расчета не менее 6 квадратных метров жилой площади
на одного человека. Одиноким гражданам для проживания в общежитии
предоставляется койко-место.
4.2. Категории граждан, которым
предоставляются жилые помещения в общежитиях.
4.2.1. Жилую площадь в общежитиях
рекомендуется предоставлять при условии отсутствия на территории
населенного пункта муниципального образования жилья для проживания
следующим категориям граждан:
- гражданам, чье жилье стало
непригодным для проживания, не подлежит ремонту и реконструкции,
признанное таковым в установленном законом порядке;
- гражданам, утратившим право
пользования жилым помещением вследствие осуждения к лишению свободы;
- выпускникам детских домов
городского округа (поселения), за которыми не были закреплены жилые
помещения;
- работникам муниципальных
предприятий и учреждений - на период работы в данных организациях;
- работникам правоохранительных
органов - на период службы в данных органах и другим категориям
граждан по решению органа местного самоуправления.
4.2.2. Не допускается заселение
рабочих общежитий, предназначенных для проживания одиноких
иногородних граждан, иногородними гражданами с членами их семей.
4.2.3. В семейные общежития
запрещается вселение лицом, которому предоставляется жилое помещение,
других лиц, за исключением супругов, несовершеннолетних детей.
4.3. Учет граждан, нуждающихся в
предоставлении жилой площади в общежитиях.
4.3.1. Ведение учета граждан,
нуждающихся в общежитиях, и подготовку предложений по распределению
помещений или койко-мест в общежитиях муниципального жилищного фонда
осуществляют органы местного самоуправления городских округов и
поселений либо уполномоченные ими лица (далее - органы,
осуществляющие принятие на учет) по представлению жилищной комиссии,
персональный состав которой рекомендуется утверждать решением главы
органа местного самоуправления.
4.3.2. Для рассмотрения вопроса о
принятии на учет гражданам рекомендуется представлять в жилищную
комиссию следующие документы:
- личное заявление;
- копию паспорта гражданина
Российской Федерации;
- справку с места работы;
- выписку из домовой книги по месту
регистрации;
- справку органов государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии или
отсутствии в собственности гражданина и членов его семьи жилого
помещения (доли в праве собственности на жилое помещение) на
территории муниципального образования;
- ходатайство с места работы.
4.3.3. Поступившие заявления
регистрируются в Книге регистрации.
4.3.4. Зарегистрированные заявления
вместе с приложенными документами передаются на рассмотрение в
органы, осуществляющие принятие на учет, вместе с решением жилищной
комиссии.
4.4. Порядок предоставления жилой
площади в общежитиях.
4.4.1. Предоставление жилой площади в
общежитиях рекомендуется производить на основании решения органа,
осуществляющего принятие на учет, по представлению жилищной комиссии.
4.4.2. Жилищная комиссия проводит
свои заседания по мере необходимости.
4.4.3. Заседание жилищной комиссии
считается правомочным, если на нем присутствует не менее 2/3 ее
членов.
4.4.4. Жилищная комиссия принимает
решение открытым голосованием. Решение считается принятым, если за
него проголосовало не менее половины присутствующих членов комиссии.
4.4.5. Решение жилищной комиссии
рекомендуется оформлять протоколом. Протокол заседания комиссии
оформляет секретарь. Протокол подписывается председателем и
секретарем.
4.4.6. Решение жилищной комиссии
утверждается распоряжением органа, осуществляющего принятие на учет,
являющимся основанием для заключения договора найма
специализированного жилого помещения.
4.4.7. Решение жилищной комиссии о
принятии или отказе в принятии гражданина на учет в качестве
нуждающегося в предоставлении жилой площади в общежитии сообщается
гражданину в письменной форме в недельный срок со дня принятия
решения.
4.4.8. Вселение в жилое помещение
общежития осуществляется на основании договора найма жилого помещения
в общежитии.
Договор найма жилого помещения в
общежитии заключается между гражданином, которому предоставляется
помещение, - нанимателем и уполномоченной органом местного
самоуправления эксплуатирующей организацией - наймодателем в
письменной форме на основании решения жилищной комиссии,
утвержденного распоряжением органа местного самоуправления,
осуществляющего принятие на учет.
4.4.9. Договор найма жилого помещения
в общежитии рекомендуется заключать в течение двух недель с момента
предоставления гражданину жилой площади в общежитии по решению
комиссии, утвержденному органом местного самоуправления, при
обращении гражданина в эксплуатирующую организацию. В случае отказа
гражданина заключить договор найма жилого помещения в общежитии с
эксплуатирующей организацией после истечения указанного срока жилая
площадь в общежитии перераспределяется. Если в течение указанного
срока гражданин не обратился в эксплуатирующую организацию для
заключения договора найма жилого помещения в общежитии, жилая площадь
перераспределяется.
4.5. Порядок переселения граждан на
другую жилую площадь в общежитии и продление срока договора найма
жилого помещения в общежитии.
4.5.1. Рекомендуется определить
порядком, что самоуправное вселение и переселение из одного помещения
в другое или занятие дополнительного помещения в общежитии не
допускается.
4.5.2. Продление срока договора найма
жилого помещения в общежитии рассматривается жилищной комиссией в
порядке, предусмотренном п. 4.4 настоящих Методических рекомендаций.
4.5.3. Плата за наем, содержание и
ремонт жилого помещения, коммунальные услуги и другие услуги,
предоставляемые проживающим в общежитии гражданам, производится по
установленным ценам и тарифам согласно действующему законодательству.
-
-->
примечание.
Нумерация пунктов дана в соответствии
с официальным текстом документа.
-
4.5.5. Информацию о
наличии свободной жилой площади в общежитиях представляют в жилищную
комиссию уполномоченные органами местного самоуправления
эксплуатирующие организации, руководители которых несут
ответственность за достоверность представляемых сведений.
5. ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО МАНЕВРЕННОГО ФОНДА
5.1. Общие
положения.
5.1.1. Жилые помещения муниципального
маневренного жилищного фонда (далее - жилые помещения маневренного
фонда) - совокупность жилых помещений, находящихся в собственности
муниципального образования, предназначенных для временного проживания
граждан.
5.1.2. В порядке рекомендуется
предусмотреть, что жилые помещения маневренного фонда предназначены
для временного проживания:
1) граждан в связи с капитальным
ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые
помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;
2) граждан, утративших жилые
помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения,
которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной
организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим
лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение
возврата кредита или целевого займа, если на момент взыскания такие
жилые помещения являются для них единственными;
3) граждан, у которых единственные
жилые помещения стали непригодными для проживания в результате
чрезвычайных обстоятельств;
4) иных граждан в случаях,
предусмотренных законодательством.
5.2. Порядок предоставления жилых
помещений маневренного фонда.
5.2.1. В порядке рекомендуется
отразить, что жилые помещения маневренного фонда предоставляются на
основании решения органа местного самоуправления. В домах
маневренного фонда гражданам предоставляются изолированные жилые
помещения размером не менее 6 квадратных метров на одного человека.
Договор социального найма жилого
помещения, находящегося в доме, где проводится капитальный ремонт или
реконструкция, не подлежит расторжению (ст. 88 ЖК РФ).
5.2.2. Жилые помещения маневренного
фонда предоставляются гражданам на основании договора найма жилого
помещения маневренного фонда, форма которого утверждена
постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42,
заключаемого управляющими организациями, уполномоченными органами
местного самоуправления.
Договор найма специализированного
жилого помещения маневренного фонда заключается на основании решения
о предоставлении такого помещения. Договор найма жилого помещения
маневренного фонда заключается на период, указанный в ст. 106 ЖК РФ.
5.2.3. Предоставление жилого
помещения маневренного фонда производится без учета требований к
этажности, благоустройству и учета права на жилую дополнительную
площадь, за исключением случаев, предусмотренных законодательством
Российской Федерации.
5.3. Финансирование содержания и
ремонта жилых помещений маневренного фонда.
5.3.1. В порядке рекомендуется
предусмотреть, что финансирование затрат по содержанию и текущему
ремонту жилых помещений маневренного фонда осуществляется за счет
оплаты гражданами содержания и ремонта жилых помещений маневренного
фонда.
5.3.2. Финансирование затрат по
капитальному ремонту жилых помещений маневренного фонда
осуществляется за счет средств бюджета муниципального образования,
предусмотренных на эти цели.
5.4. Расторжение договора найма
жилого помещения маневренного фонда и выселение из специализированных
жилых помещений.
В порядке необходимо отразить
процедуру расторжения договора найма жилого помещения маневренного
фонда и выселения из жилых помещений маневренного фонда.
5.4.1. Наниматели и члены их семей,
проживающие в жилых помещениях маневренного фонда, утрачивают право
пользования жилым помещением, а договор найма жилого помещения
маневренного фонда подлежит расторжению в случае:
- окончания срока действия договора
найма жилого помещения маневренного фонда, если не решен вопрос о
продлении срока действия данного договора;
- обеспечения жильем в порядке,
установленном действующим законодательством;
- получения жилого помещения по
договору купли-продажи, найма, дарения или по другим основаниям,
предусмотренным законодательством;
- выезда на другое постоянное место
жительства;
- перехода права собственности на
жилое помещение, а также передачи жилого помещения в хозяйственное
ведение или оперативное управление другому юридическому лицу, за
исключением случаев, если новый собственник жилого помещения или
юридическое лицо, которому передано жилое помещение, является
стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого
помещения;
- выявления в представленных на
рассмотрение жилищной комиссии документах сведений, не
соответствующих действительности;
- невнесения нанимателем платы за
жилое помещение и (или) коммунальные услуги более шести месяцев;
- ухудшения состояния жилого
помещения в результате систематического разрушения или повреждения
жилого помещения и мест общего пользования нанимателем и (или)
другими гражданами, за действия которых он отвечает;
- в случае использования нанимателем
или другими гражданами, за действия которых он отвечает, жилого
помещения не по назначению либо систематического нарушения прав и
законных интересов соседей, если такие действия делают невозможным
совместное проживание в одном жилом помещении;
- неисполнения нанимателем и (или)
проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по
договору найма специализированного жилого помещения;
- иных случаях, предусмотренных
законодательством Российской Федерации.
5.4.2. Расторжение договора найма
жилого помещения маневренного фонда по требованию наймодателя при
неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его
семьи обязательств по договору найма жилого помещения маневренного
фонда, а также в случаях, установленных статьей 83 ЖК РФ,
производится в судебном порядке.
5.4.3. В случаях расторжения или
прекращения договоров найма жилого помещения маневренного фонда
граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по
данным договорам. При отказе освободить такие жилые помещения
указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без
предоставления других жилых помещений, за исключением случаев,
предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.
-
| 
