ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрации г.
Н.Новгорода от 15.02.2006 № 348
(ред. от 06.10.2008)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ДОКУМЕНТОВ"
(Вместе с "ПРИМЕРНЫМ ДОГОВОРОМ
КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ")
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ опубликован
не был.
Первоначальный текст документа также
не опубликован.
Информацию о публикации документов,
создающих данную редакцию, см. в справке к этим документам.
АДМИНИСТРАЦИЯ
ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 февраля 2006 г. № 348
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
ДОКУМЕНТОВ
(в ред. постановлений
Администрации г. Н.Новгорода
от 10.05.2006 № 1494, от 06.10.2008 N
4620)
Во исполнение
постановления Городской Думы города Нижнего Новгорода от 21.09.2005 N
53 "Об утверждении Положения о порядке и условиях выдачи
работникам городской бюджетной сферы субсидии на приобретение жилья
за счет средств городского бюджета":
1. Утвердить Примерную форму
трехстороннего договора купли-продажи (приложение 1).
2. Утвердить форму Свидетельства о
выделении субсидии на приобретение жилья (приложение 2).
Глава администрации
города
В.Е.БУЛАВИНОВ
-
Приложение 1
Утвержден
постановлением
главы администрации города
от 15.02.2006 № 348
(в ред. постановлений
Администрации г. Н.Новгорода
от 10.05.2006 № 1494, от 06.10.2008 N
4620)
ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР
КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
г. Нижний Новгород
"__" ____________ 200__ года
Гражданин
____________________ Ф.И.О., год рождения, место рождения, пол,
гражданство, паспортные данные (серия и номер паспорта, кем и когда
выдан, код подразделения), место регистрации, находясь в трезвом уме
и ясной памяти, полностью понимающий значение своих действий и
руководящий своими действиями, не находясь в состоянии заблуждения
относительно природы или предмета настоящего договора, не находясь
под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения
представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых
обстоятельств, не находясь в состоянии алкогольного, токсического или
наркотического опьянения на момент подписания настоящего договора,
или
Юридическое лицо - название,
юридический адрес, в лице (должность, Ф.И.О.), действующего на
основании устава, зарегистрированного (кем и когда), или доверенности
от ________ № ______, выданной (должность, Ф.И.О. лица, выдавшего
доверенность), именуемый(ое) в дальнейшем ПРОДАВЕЦ, с одной стороны,
гражданин ___________________
(Ф.И.О., год рождения, паспортные данные, место регистрации),
именуемый в дальнейшем "ПОКУПАТЕЛЬ", полностью понимающий
значение своих действий и руководящий своими действиями, не находясь
в состоянии заблуждения относительно природы или предмета настоящего
договора, не находясь под влиянием обмана, насилия, угрозы,
злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой
стороной или стечения тяжелых обстоятельств, не находясь в состоянии
алкогольного, токсического или наркотического опьянения на момент
подписания настоящего договора, с другой стороны,
и Администрация города Нижнего
Новгорода, в лице _______________________________________________,
действующего на основании
________________________________________________, именуемая в
дальнейшем "АДМИНИСТРАЦИЯ", с третьей стороны, при
совместном упоминании "Стороны", заключили настоящий
договор о нижеследующем:
1. ПРОДАВЕЦ передает (продает), а
ПОКУПАТЕЛЬ приобретает (покупает) в собственность (в долевую равными
долями) _____-комнатную квартиру № _____ (далее - квартира) в доме N
______ по улице (переулку, проспекту, бульвару, площади)
______________________ города Нижнего Новгорода и долю в праве
собственности на общее имущество жилого дома.
Указанная квартира имеет общую
площадь ______ () кв. метров (с учетом лоджии и балконов ______ кв.
метров), в том числе жилую - ________ () кв. метров, расположена на
_______ этаже _______-этажного кирпичного, панельного, блочного,
шлакоблочного (нужное подчеркнуть) дома ______ года постройки,
имеются все виды благоустройства. Инвентаризационная стоимость
квартиры согласно выписке из Единого государственного реестра
объектов капитального строительства № ________ от _______________,
выданной _________________ отделением Нижегородского филиала ФГУП
"Ростехинвентаризация", составляет _________________ ()
рублей.
2. Квартира, указанная в пункте 1
настоящего договора, принадлежит ПРОДАВЦУ на праве собственности на
основании __________________________________________________________.
Выдано свидетельство о
государственной регистрации права серия ________________ N
____________ от ________________.
3. По заявлению ПРОДАВЦА на момент
подписания настоящего договора указанная квартира и доля в праве
собственности на общее имущество жилого дома никому не проданы,
предварительного договора на их продажу ни с кем не заключалось, не
подарены, не обещаны быть подаренными, не заложены, в споре и под
запрещением (арестом) не состоят, свободны от любых прав третьих лиц.
В квартире нет проживающих лиц, находящихся под опекой или
попечительством, либо оставшихся без родительского попечения
несовершеннолетних членов семьи собственника (п. 4 ст. 292 ГК РФ), о
которых в момент заключения договора ПРОДАВЕЦ не мог не знать.
ПРОДАВЕЦ несет ответственность за сокрытие сведений о нахождении
указанной квартиры в залоге, под запрещением либо арестом, сокрытие
сведений о правах третьих лиц на указанную квартиру, а также за
сокрытие имеющихся в указанной квартире дефектов. В случае
возникновения впоследствии у ПОКУПАТЕЛЯ и (или) АДМИНИСТРАЦИИ
убытков, связанных с нарушением данного пункта, ПОКУПАТЕЛЬ и (или)
АДМИНИСТРАЦИЯ имеют право взыскать с ПРОДАВЦА понесенные в связи с
этим убытки в соответствии с действующим законодательством РФ.
4. По соглашению Сторон вышеуказанная
квартира и доля в праве собственности на общее имущество жилого дома
оцениваются сторонами и продаются ПРОДАВЦОМ за ___________ () рублей.
5. Оплата производится в следующем
порядке:
5.1. ________ () рублей - ПОКУПАТЕЛЕМ
(если стоимость квартиры превышает размер субсидии) в течение
________ дней с момента заключения настоящего договора.
5.2. _________ () рублей -
АДМИНИСТРАЦИЕЙ за счет средств городского бюджета в виде субсидии,
выделяемой ПОКУПАТЕЛЮ по свидетельству о выделении субсидии на
приобретение жилья № ________ от _________, выданному администрацией
города Нижнего Новгорода в соответствии с Положением о порядке и
условиях выдачи работникам городской бюджетной сферы субсидии на
приобретение жилья за счет средств городского бюджета, утвержденным
постановлением Городской Думы города Нижнего Новгорода от 21.09.2005
№ 53 (в редакциях от 21.04.2006 № 30, от 20.02.2008 № 22, от
28.05.2008 № 75) (далее - Положение), в течение десяти банковских
дней с момента представления в АДМИНИСТРАЦИЮ ПОКУПАТЕЛЕМ настоящего
договора, зарегистрированного в управлении Федеральной
регистрационной службы по Нижегородской области (далее - УФРС НО).
Оплата производится с лицевого счета
департамента строительства и инвестиций администрации города Нижнего
Новгорода (лицевой счет № 0111410092, ИНН 5253001036, КПП 526003001).
Оплата стоимости квартиры
производится на счет ПРОДАВЦА (номер счета продавца и банковские
реквизиты отделения банка, где открыт счет).
6. ПРОДАВЕЦ обязуется передать
квартиру ПОКУПАТЕЛЮ в том качественном состоянии, как она есть на
день подписания настоящего договора, исправным, пригодном для
проживания состоянии, с имеющимся на момент подписания договора
сантехническим, электро- и иным оборудованием, не обремененную
задолженностями по оплате за электроэнергию и другими коммунальными
платежами.
7. ПОКУПАТЕЛЬ удовлетворен
качественным состоянием квартиры, установленным путем внутреннего ее
осмотра перед заключением данного договора, и не обнаружил при
осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил
ПРОДАВЕЦ. Претензий к качеству квартиры на момент подписания
настоящего договора у ПОКУПАТЕЛЯ не имеется.
8. В вышеуказанной квартире состоят
на регистрационном учете (Ф.И.О. состоящих на учете) согласно выписке
из лицевого счета № ____, выданной _____________ (название
организации и дата выдачи).
ПРОДАВЕЦ обязуется сняться с
регистрационного учета сам (если он зарегистрирован) и принять меры к
снятию с регистрационного учета иных зарегистрированных в квартире
граждан и освободить квартиру в технически исправном состоянии, в том
числе от имущества, в срок не позднее _____________.
9. ПРОДАВЕЦ известил ПОКУПАТЕЛЯ, что
квартира не обременена правами временно отсутствующих граждан,
сохраняющих право пользования и проживания в указанной квартире.
10. Квартира находится в залоге у
АДМИНИСТРАЦИИ до полного погашения ПОКУПАТЕЛЕМ суммы, указанной в
пункте 5.2 настоящего договора, в порядке, предусмотренном
Положением.
11. Согласно статье 556 ГК РФ
передача квартиры ПРОДАВЦОМ ПОКУПАТЕЛЮ производится по подписываемому
акту приема-передачи.
Обязательство ПРОДАВЦА по передаче
квартиры считается исполненным после подписания ПРОДАВЦОМ и
ПОКУПАТЕЛЕМ акта приема-передачи указанной квартиры, снятия ПРОДАВЦА
и зарегистрированных в квартире граждан с регистрационного учета и
освобождения квартиры, в том числе от имущества, и передачи
ПОКУПАТЕЛЮ ключей от квартиры.
12. В соответствии со ст. 551 ГК РФ
ПОКУПАТЕЛЬ приобретает право собственности на квартиру и
соответствующую долю в праве собственности на общее имущество жилого
дома с момента государственной регистрации перехода права
собственности на квартиру в УФРС НО.
13. В случае отказа в государственной
регистрации права ПРОДАВЕЦ обязуется возвратить АДМИНИСТРАЦИИ и (или)
ПОКУПАТЕЛЮ денежные средства в суммах, указанных в пунктах 5.1 и 5.2
настоящего договора, в срок не позднее трех рабочих дней с момента
получения ПОКУПАТЕЛЕМ отказа в государственной регистрации права.
При просрочке возврата денежных
средств ПРОДАВЕЦ выплачивает АДМИНИСТРАЦИИ и (или) ПОКУПАТЕЛЮ пени в
размере 0,1% от сумм(ы), указанных(ой) в пунктах 5.1 и 5.2 настоящего
договора, за каждый день просрочки до полного возврата.
14. ПОКУПАТЕЛЬ обязуется:
14.1. Принять квартиру от ПРОДАВЦА по
акту приема-передачи.
14.2. Зарегистрировать настоящий
договор в УФРС НО в течение 14 календарных дней с момента подписания
его сторонами.
14.3. Зарегистрировать право
собственности на квартиру в УФРСНО в течение месяца с момента
подписания ПРОДАВЦОМ и ПОКУПАТЕЛЕМ акта приема-передачи квартиры и
нести расходы по их регистрации.
15. Риск случайной гибели или
случайного повреждения квартиры переходит на ПОКУПАТЕЛЯ с момента,
когда в соответствии с договором ПРОДАВЕЦ считается исполнившим свою
обязанность по передаче квартиры ПОКУПАТЕЛЮ.
16. После приобретения квартиры в
собственность ПОКУПАТЕЛЬ осуществляет за свой счет эксплуатацию и
ремонт квартиры, участвует соразмерно занимаемой площади в расходах,
связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе
капитальным, всего дома.
17. Все разногласия по настоящему
договору Стороны разрешают в соответствии с гражданским
законодательством Российской Федерации.
18. Стороны вправе вносить изменения
и дополнения к настоящему договору путем оформления дополнительных
соглашений, которые будут являться неотъемлемой частью настоящего
договора.
19. Настоящий договор считается
заключенным и вступает в силу с момента его государственной
регистрации в УФРС НО и действует до выполнения Сторонами своих
обязательств по настоящему договору.
20. Расторжение настоящего договора
производится в соответствии с гражданским законодательством
Российской Федерации.
21. Настоящий договор составлен в ___
экземплярах, из которых _____ экземпляр - ПРОДАВЦУ, ______ экземпляр
- ПОКУПАТЕЛЮ, 2 экземпляра - АДМИНИСТРАЦИИ и 1 экземпляр -
регистрирующему органу.
Адреса и подписи
сторон:
- "ПРОДАВЕЦ"
"ПОКУПАТЕЛЬ" "АДМИНИСТРАЦИЯ"
Приложение 2
Утверждено
постановлением
главы администрации города
от 15.02.2006 № 348
- Администрация
города Нижнего Новгорода-
- СВИДЕТЕЛЬСТВО
-
о выделении
субсидии на приобретение жилья-
- N
_______-
- Настоящим
свидетельством удостоверяется, что _________________-
__________________________________________________________________-
(Ф.И.О. граждан, на
которых выдается субсидия)-
__________________________________________________________________-
__________________________________________________________________-
__________________________________________________________________-
__________________________________________________________________-
__________________________________________________________________-
- является(ются)
получателем(лями) субсидии на приобретение жилья из-
бюджета города Нижнего
Новгорода на основании постановления-
Городской Думы города Нижнего
Новгорода № 53 от 21.09.2005.-
Субсидия предоставляется в
размере ___________________________-
_________________________________________________
рублей.-
- Дата выдачи
_______________.-
Свидетельство о
выделении субсидии на приобретение жилья-
действительно до
______________ (включительно).-
- Глава
администрации-
города
Нижнего Новгорода-
В.Е.БУЛАВИНОВ-
| 
