Законодательство
Нижегородская область

Ардатов
Арзамас
Арья
Балахна
Богородск
Большое Мурашкино
Бор
Бутурлино
Варнавино
Вахтан
Вача
Ветлуга
Вознесенское
Володарск
Ворсма
Воскресенское
Выездное
Выкса
Городец
Гремячево
Дальнее Константиново
Дзержинск
Дивеево
Досчатое
Желнино
Заволжье
Княгинино
Ковернино
Красные Баки
Кстово
Кулебаки
Лукоянов
Лысково
Макарьево
Навашино
Нижегородская область
Нижний Новгород
Павлово
Первомайск
Первомайский
Перевоз
Пижма
Пильна
Пыра
Саров
Сатис
Семёнов
Сергач
Смолино
Сокольское
Сосновское
Сухобезводное
Тонкино
Тоншаево
Урень
Чкаловск
Шаранга
Шатки
Шахунья
Шиморское

Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления







РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ от 29.11.2007 по делу № А43-18378/2007-17-408


Требования о взыскании
неосновательного обогащения и об освобождении земельного участка
удовлетворены, так как самовольное занятие ответчиком спорного
земельного участка подтверждено материалами дела.


Официальная публикация в СМИ:


публикаций не найдено





Документ
получен по официальной рассылке Арбитражного суда Нижегородской
области.









АРБИТРАЖНЫЙ СУД
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ




Именем Российской
Федерации




РЕШЕНИЕ


от 29 ноября 2007 г. по делу N
А43-18378/2007-17-408




Арбитражный суд
Нижегородской области в составе:


Судьи Окорокова Дмитрия Дмитриевича


при ведении протокола судебного
заседания судьей Окороковым Д.Д.,


рассмотрев в судебном заседании дело
по иску Министерства государственного имущества и земельных ресурсов
Нижегородской области


к ответчикам: 1. Индивидуальному
предпринимателю Новосельцевой Ларисе Ивановне, г. Н.Новгород; 2.
Обществу с ограниченной ответственностью "Кристина", г. Бор
Нижегородской области


Третье лицо: Индивидуальный
предприниматель Кулиев И.Д.о., г. Бор Нижегородской области


об освобождении земельного участка


при участии


от истца: начальник отдела Чиркова
С.А., доверенность № 07-80 от 27.12.2006 г.


от 1-го ответчика: не явился.


от 2-го ответчика: директор Кулиев
И.Д.о.


от 3-го лица: предприниматель Кулиев
И.Д.о.




установил:




Министерство
государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области
обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к
индивидуальному предпринимателю Новосельцевой Ларисе Ивановне г.
Н.Новгород и Обществу с ограниченной ответственностью "Кристина"
г. Бор Нижегородской области об обязании освободить земельный участок
площадью 26,40 метров квадратных, в границах чертежа УАГа № 165-М,
расположенный по адресу: г. Н.Новгород, Московский район, ул.
Березовская, у дома № 64, от временного торгового павильона, и
возвратить данный участок истцу по акту приема-передачи.


Предприниматель Новосельцева Л.И.,
надлежащим образом извещенная о месте и времени разбирательства
спора, отзыва на иск не представила, в заседание суда не явилась.


Второй ответчик и третье лицо исковые
требования отклонили.


В соответствии со ст. 123, 156
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело
рассмотрено в отсутствие первого ответчика.


Как следует из материалов дела,
распоряжениями Администрации Московского района г. Н.Новгорода N
578-р от 26.04.2002 г. и № 891-р от 01.07.2002 г. предпринимателю
Новосельцевой Л.И. был предоставлен в аренду сроком на три года
земельный участок площадью 26,40 метров квадратных в Московском
районе по ул. Березовской у дома № 64 под установку временного
торгового павильона в границах, определенных чертежом Управления
архитектуры и градостроительства Администрации г. Н.Новгорода N
165-М.


На основании указанных распоряжений
12.08.2002 г. сторонами подписан договор № 08374/02 аренды
вышеуказанного земельного участка.


Срок договора установлен до
26.04.2005 г.


Согласно ст. 609 Гражданского кодекса
Российской Федерации и ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации
договор аренды земельного участка, заключенный на срок не менее года,
подлежит государственной регистрации.


В силу п. 3 ст. 433 Гражданского
кодекса Российской Федерации договор аренды, подлежащий
государственной регистрации, считается заключенным с момента
государственной регистрации.


Договор № 08374/02 в установленном
порядке зарегистрирован не был, в связи с чем его нельзя признать
заключенным.


26.09.2006 г. Администрацией г.
Н.Новгорода было направлено предпринимателю Новосельцевой Л.И.
уведомление № 23-07/16177 о необходимости освободить занимаемый
участок. Названное письмо получено последней 20.10.2006 г., о чем
свидетельствует почтовое уведомление.


Поскольку до настоящего времени
спорный земельный участок не освобожден, что подтверждается актом
обследования этого участка от 10.07.2007 г., составленным комиссией в
составе представителей Министерства ГИ и ЗР Нижегородской области,
истец обратился с настоящим иском в суд.


Как следует из представленных в дело
документов, находящийся на участке по ул. Березовской, у дома № 64
мини-магазин "Кристина" продан предпринимателем
Новосельцевой Л.И. предпринимателю Кулиеву И.Д.о. по договору
купли-продажи от 15.03.2005 г.


Комиссией по земельным отношениям и
использованию жилого и нежилого фонда Московского района г.
Н.Новгорода на заседании 05.05.2005 г. было решено переоформить
договор аренды рассматриваемого земельного участка с предпринимателя
Новосельцевой Л.И. на предпринимателя Кулиева И.Д.о. сроком на один
год (выписка из протокола № 2 от указанной даты).


Распоряжением Администрации
Московского района г. Н.Новгорода № 597-р от 01.07.2005 г.
предпринимателю Кулиеву И.Д.о. предоставлен в аренду на один год
земельный участок площадью 28 метров квадратных по ул. Березовской, у
дома № 64, занимаемый временным сборно-разборным торговым павильоном,
в границах чертежа ГлавУАГ № 165-М.


Решением № 1 от 21.06.2006 г.
Кулиевым И.Д.о. создано Общество с ограниченной ответственностью
"Кристина", в уставный капитал которого внесено следующее
имущество: мини-маркет "Кристина" по адресу: г. Н.Новгород,
ул. Березовская, у дома № 64.


Однако договор аренды вышеозначенного
земельного участка ни с предпринимателем Кулиевым И.Д.о., ни с ООО
"Кристина" не был заключен.


В силу ст. 209 Гражданского кодекса
Российской Федерации собственнику принадлежат права владения,
пользования и распоряжения своим имуществом.


Согласно ч. 1, 4 ст. 1, ч. 2 ст. 2,
п. 7 ч. 2 ст. 4 Закона Нижегородской области № 192-З от 13.12.2005 г.
(в редакции от 02.08.2006 г.) и п. 1, 2 постановления Нижегородской
области № 31 от 10.02.2006 г. (в редакции от 24.01.2007 г.) органом
по управлению и распоряжению земельными участками в г. Н.Новгороде,
государственная собственность на которые не разграничена, является
Министерство государственного имущества и земельных ресурсов
Нижегородской области.


Таким образом, спорный земельный
участок находится в ведении Министерства ГИ и ЗР Нижегородской
области.


На основании ст. 12 Гражданского
кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских
прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения
права, и пресечения действий, нарушающих право.


В соответствии с п. 2 ч. 1 и п. 4 ч.
2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на
земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного
занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю,
могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего
до нарушения права.


Согласно п. 2 ст. 62 Земельного
кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное
в нарушении прав собственников земельных участков, может быть
принуждено к исполнению обязанности в натуре, а именно сносу
незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, и освобождению
земельного участка.


В силу п. 2, 3 ст. 76 Земельного
кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки
возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам
без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении
законодательства. Приведение земельных участков в пригодное для
использования состояние, снос зданий, строений, сооружений при
самовольном занятии участков или самовольном строительстве
осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в
указанных земельных правонарушениях, или за их счет.


В силу п. 1 ст. 1104 Гражданского
кодекса Российской Федерации имущество, составляющее неосновательное
обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в
натуре.


Факт использования спорного участка
Обществом с ограниченной ответственностью "Кристина"
подтверждается вышеупомянутым актом обследования земельного участка
от 10.07.2007 г., согласно которому на участке расположен временный
торговый павильон - мини-маркет "Кристина"; участок
используется ООО "Кристина" под торговлю продуктами
питания.


Учитывая изложенное, а также
отсутствие у данного ответчика надлежащих правовых оснований
пользования земельным участком, суд находит исковые требования
Министерства ГИ и ЗР Нижегородской области подлежащими
удовлетворению.


Госпошлина в силу ст. 110
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится
на второго ответчика.


Руководствуясь ст. 110, 167, 170,
176, 180, 319 ч. 3 Арбитражного процессуального кодекса Российской
Федерации, суд




решил:




обязать Общество с
ограниченной ответственностью "Кристина" г. Бор
Нижегородской области в течение двух недель со дня вступления решения
в законную силу освободить земельный участок площадью 26,40 метров
квадратных, в границах чертежа УАГа № 165-М, расположенный по адресу:
г. Н.Новгород, Московский район, ул. Березовская, у дома № 64, от
временного торгового павильона, и возвратить данный участок
Министерству государственного имущества и земельных ресурсов
Нижегородской области по акту приема-передачи.


Взыскать с Общества с ограниченной
ответственностью "Кристина" г. Бор Нижегородской области в
пользу Министерства государственного имущества и земельных ресурсов
Нижегородской области расходы по госпошлине в сумме 2000 руб.


Исполнительные листы выдать после
вступления решения в законную силу.


Решение может быть обжаловано в
установленный законодательством срок в Первый арбитражный
апелляционный суд г. Владимир.




Судья


ОКОРОКОВ Д.Д.












Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru