Законодательство
Нижегородская область

Ардатов
Арзамас
Арья
Балахна
Богородск
Большое Мурашкино
Бор
Бутурлино
Варнавино
Вахтан
Вача
Ветлуга
Вознесенское
Володарск
Ворсма
Воскресенское
Выездное
Выкса
Городец
Гремячево
Дальнее Константиново
Дзержинск
Дивеево
Досчатое
Желнино
Заволжье
Княгинино
Ковернино
Красные Баки
Кстово
Кулебаки
Лукоянов
Лысково
Макарьево
Навашино
Нижегородская область
Нижний Новгород
Павлово
Первомайск
Первомайский
Перевоз
Пижма
Пильна
Пыра
Саров
Сатис
Семёнов
Сергач
Смолино
Сокольское
Сосновское
Сухобезводное
Тонкино
Тоншаево
Урень
Чкаловск
Шаранга
Шатки
Шахунья
Шиморское

Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления







РЕШЕНИЕ Арбитражного суда
Нижегородской области от 03.07.2007 по делу № А43-4890/2007-17-96


<В УДОВЛЕТВОРЕНИИ ТРЕБОВАНИЙ О
ВЗЫСКАНИИ ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПО ДОГОВОРУ ПЕРЕДАЧИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА В
МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ И О ВЗЫСКАНИИ ПРОЦЕНТОВ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
ЧУЖИМИ ДЕНЕЖНЫМИ СРЕДСТВАМИ ОТКАЗАНО, ТАК КАК ИЗ УСЛОВИЙ ДОГОВОРА
ПЕРЕДАЧИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ НЕ
СЛЕДУЕТ, ЧТО У ИСТЦА ВОЗНИКЛИ ПРАВА НА ПОЛУЧЕНИЕ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ ПО
ДАННОМУ ДОГОВОРУ, А У ОТВЕТЧИКА, СООТВЕТСТВЕННО, - ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПО
ОПЛАТЕ СТОИМОСТИ ВКЛАДА>


Официальная публикация в СМИ:


публикаций не найдено





Документ
получен по официальной рассылке Арбитражного суда Нижегородской
области.



Постановлением ФАС Волго-Вятского
округа от 17.01.2008 по делу № А43-4890/2007-17-96 решение суда
первой инстанции и постановление Первого арбитражного апелляционного
суда оставлены без изменения.






Постановлением
Первого арбитражного апелляционного суда от 15.10.2007 по делу N
А43-4890/2007-17-96 данное решение суда оставлено без изменения.






АРБИТРАЖНЫЙ СУД
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ




РЕШЕНИЕ




от 3 июля 2007 года
Дело N А43-4890/2007-17-96



(извлечение)




Арбитражный суд
Нижегородской области в составе судьи Окорокова Дмитрия Дмитриевича,
при ведении протокола судебного заседания судьей Окороковым Д.Д.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной
ответственностью "Шахунское учебно-производственное предприятие
Всероссийского общества слепых", г. Шахунья Нижегородской
области, к ответчику - администрации Шахунского района Нижегородской
области о взыскании 1722483 руб. 30 коп.,




установил:




общество с
ограниченной ответственностью "Шахунское учебно-производственное
предприятие Всероссийского общества слепых", г. Шахунья
Нижегородской области, обратилось в Арбитражный суд Нижегородской
области с иском к администрации Шахунского района Нижегородской
области о взыскании 1722483 руб. 30 коп., в том числе 1492000 руб.
задолженности по договору передачи недвижимого имущества в
муниципальную собственность № 1 от 16.12.2004 и 230483 руб. 34 коп.
процентов за пользование чужими денежными средствами.


Ответчик иск отклонил, указав, что в
соответствии с договором № 1 от 13.12.2004 истцом передан в
муниципальную собственность незавершенный строительством объект на
безвозмездной основе, после чего было зарегистрировано право
муниципальной собственности на указанное имущество.


Исследовав представленные в дело
документы, заслушав представителей сторон, суд установил следующее.


16.12.2004 ООО "Шахунское УПП
ВОС" и администрацией Шахунского района подписан договор № 1
передачи недвижимого имущества в муниципальную собственность.


Согласно разделу 1 названного
договора ООО "Шахунское УПП ВОС", являющееся собственником
незавершенного объекта строительства - 122-квартирного жилого дома
общей площадью застройки 1792,67 метра квадратного - и земельного
участка площадью 5650 метров квадратных, расположенных по адресу:
Нижегородская область, г. Шахунья, ул. Комсомольская, д. 72а,
передает администрации Шахунского района упомянутый недвижимый объект
вместе с земельным участком для завершения строительства объекта и
ввода его в эксплуатацию. Передача объекта осуществляется на
основании решения Земского собрания Шахунского района Нижегородской
области № 42-11 от 31.09.2004.


Пунктом 2.3 рассматриваемого договора
предусмотрено право истца на долю в строительстве пропорционально его
вкладу, который равен оценочной стоимости, которая, в свою очередь,
будет определена по акту оценки стоимости незавершенного
строительства на момент обследования с вычетом затрат на разборку
объекта согласно техническому заключению проектировщиков и оговорена
в дополнительном соглашении к данному договору.


В соответствии с пунктом 2.9 договора
№ 1 от 16.12.2004 администрация Шахунского района обязуется после
государственной приемки объекта комиссией выделить ООО "Шахунское
УПП ВОС" жилую площадь в количестве, равном размеру долевого
участия согласно п. 2.3 договора, в ценах на момент ввода объекта в
эксплуатацию.


Спорный объект недвижимости по акту
приемки-передачи был передан истцом в муниципальную собственность.


27.01.2005 Главным управлением
Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области было
зарегистрировано право муниципальной собственности на жилой дом -
объект незавершенного строительства площадью 1880 метров квадратных
по адресу: г. Шахунья, ул. Комсомольская, д. 72а (свидетельство о
государственной регистрации серии 52-АБ № 213713 от 27.01.2005).


Актом государственной приемочной
комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта
№ 31 от 28.12.2005, утвержденным постановлением администрации
Шахунского района Нижегородской области № 408 от 29.12.2005, принят в
эксплуатацию пятиэтажный кирпичный 100-квартирный жилой дом по ул.
Комсомольской, 72а в г. Шахунье (1-я очередь - 50 квартир).


Обществом с ограниченной
ответственностью "Центр оценки "Выбор" на основании
заключенного с истцом договора № 43/02/05 от 16.02.2005 произведена
оценка незавершенного строительством 122-квартирного жилого дома по
вышеназванному адресу с целью определения рыночной стоимости объекта.
Согласно отчету № 43/02/05 указанная стоимость имущества составила
1492000 руб.


ООО "Шахунское УПП ВОС"
полагает, что поскольку договором № 1 от 16.12.2004 предусмотрено его
право на долю в строительстве пропорционально его вкладу, ответчик
обязан выплатить ему стоимость этого вклада в соответствии с актом
оценки стоимости объекта незавершенного строительства.


Обращения истца к администрации
Шахунского района с просьбой о выплате вклада в размере 1492000 руб.
во исполнение договора № 1 от 16.12.2004 ответчиком оставлены без
удовлетворения.


Указанное обстоятельство послужило
основанием для обращения ООО "Шахунское УПП ВОС" с данным
иском в суд.


Истец в обоснование заявленных
требований ссылается на статью 549 Гражданского кодекса Российской
Федерации, регламентирующую правоотношения по договору купли-продажи
недвижимого имущества. Однако рассматриваемый договор от 16.12.2004
таковым не является.


В соответствии со статьей 431
Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий
договора судом принимается во внимание буквальное значение
содержащихся в нем слов и выражений.


Из условий договора передачи
недвижимого имущества в муниципальную собственность от 16.12.2004 не
следует, что у истца возникли права на получение денежных средств по
данному договору, а у ответчика, соответственно, обязательства по
оплате стоимости вклада ООО "Шахунское УПП ВОС".


Кроме того, в упомянутом договоре не
указана стоимость вклада, а лишь оговорено, что его размер будет
определяться по акту оценки стоимости незавершенного строительства на
момент обследования с вычетом затрат на разборку объекта, причем в
отношении величины вклада должно быть заключено дополнительное
соглашение к договору.


С учетом вышеизложенного оснований
для удовлетворения исковых требований не имеется.


Госпошлина относится на истца по
основаниям ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской
Федерации.


Руководствуясь ст. 110, 167, 170,
176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
суд




решил:




В удовлетворении
исковых требований обществу с ограниченной ответственностью
"Шахунское учебно-производственное предприятие Всероссийского
общества слепых", г. Шахунья Нижегородской области, отказать.


Решение может быть обжаловано в
установленный законодательством срок в Первый арбитражный
апелляционный суд, г. Владимир.




Судья


Д.Д.ОКОРОКОВ












Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru