РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ от 02.08.2007 по делу № А43-9078/2007-17-214
Требование об установлении факта
владения и пользования заявителем зданием как своим собственным
удовлетворено, так как принадлежность данного объекта заявителю
подтверждена материалами дела.
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Документ
получен по официальной рассылке Арбитражного суда Нижегородской
области. -
-
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской
Федерации
РЕШЕНИЕ
от 2 августа 2007 г. по делу N
А43-9078/2007-17-214
Арбитражный суд
Нижегородской области в составе:
Судьи Окорокова Дмитрия Дмитриевича
при ведении протокола судебного
заседания судьей Окороковым Д.Д.,
рассмотрев в судебном заседании дело
по заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Роза
ветров", г. Кстово Нижегородской области
Заинтересованные лица: 1.
Администрация Кстовского района Нижегородской области; 2. Открытое
акционерное общество "Партнер-НОРСИ", г. Кстово
Нижегородской области; 3. Государственное учреждение Нижегородской
области "Нижегородский лесхоз", г. Н.Новгород
об установлении факта, имеющего
юридическое значение
при участии представителей:
от заявителя: представитель Абрамова
С.Е., доверенность от 18.06.2007
от Администрации Кстовского района:
представитель Дымочка В.В., доверенность № 01/1712 от 30.07.2007
установил:
Общество с
ограниченной ответственностью "Роза ветров" г. Кстово
Нижегородской области обратилось в Арбитражный суд Нижегородской
области с заявлением об установлении факта владения и пользования
заявителем как своим собственным недвижимым имуществом - зданием "Дом
охотника и рыбака" площадью 76,20 метров квадратных, литер Б,
расположенным по адресу: Нижегородская область, Кстовский район,
Работкинское лесничество, квартал № 14.
К участию в деле в качестве
заинтересованных лиц привлечены Администрация Кстовского района
Нижегородской области, Открытое акционерное общество "Партнер-НОРСИ"
г. Кстово Нижегородской области и Государственное учреждение
Нижегородской области "Нижегородский лесхоз" г. Н.Новгород.
Заявитель в предварительном судебном
заседании уточнил цель обращения в арбитражный суд с рассматриваемым
заявлением - установление начала течения срока приобретательной
давности, в связи с чем просит установить факт владения как своим
собственным указанным в заявлении объектом.
В соответствии со ст. 49 Арбитражного
процессуального кодекса Российской Федерации указанное уточнение
судом принято.
Администрация Кстовского района
требования ООО "Роза ветров" поддержала.
ОАО "Партнер-НОРСИ" отзывом
подтвердило факт продажи заявителю здания "Дом охотника и
рыбака" и выполнения последним своих обязательств по договору
купли-продажи в части оплаты объекта. Названное заинтересованное лицо
пояснило, что представить оригиналы правоустанавливающих документов
на здание не имеет возможности в связи с их уничтожением по истечении
срока их хранения.
Арбитражный суд, исследовав
представленные в дело документы, с учетом мнения заявителя и
заинтересованного лица, признает дело подготовленным к судебному
разбирательству, завершает предварительное заседание и открывает
судебное заседание в первой инстанции в порядке ст. 137 Арбитражного
процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела,
15.08.1997 между ДОАО "Партнер-НОРСИ" (продавец) и ООО
"Роза ветров" ("покупатель") заключен договор
купли-продажи здания - домика охотника, построенного в пойме реки
Волга в 1977 г., по цене 1,5 млн руб. (акт оценки от 30.10.1997).
В подтверждение произведенной оплаты
стоимости приобретаемого имущества в материалы дела представлена
копия квитанции к приходному кассовому ордеру № 1 от 09.01.1998.
По акту приема-передачи от 30.12.1997
продавец передал указанное здание истцу.
В настоящее время рассматриваемый
объект недвижимости находится на балансе истца, о чем свидетельствует
инвентарная карточка учета основных средств № 2 от 30.12.1997.
В соответствии с техническим
паспортом объекта недвижимости - Дома охотника и рыбака, составленным
по состоянию на 04.08.2004, объект является недвижимым имуществом и
представляет собой одноэтажное здание литер Б, общей площадью 76,20
метров квадратных, расположенное по адресу: Нижегородская область,
Кстовский район, Работкинское лесничество, квартал № 14.
Здание Дома охотника и рыбака
расположено на земельном участке, находящемся в арендном пользовании
истца на основании договора аренды № 13 от 02.08.2000, заключенного с
ГУ "Нижегородский лесхоз" сроком на 49 лет. Участок
предоставлен ООО "Роза ветров" под лечебные и
оздоровительные цели "Дом охотника и рыбака".
Право аренды в установленном законом
порядке зарегистрировано Учреждением юстиции, в связи с чем истцу
выдано свидетельство о государственной регистрации серия НО № 338218
от 11.10.2000.
В связи с тем, что Дом охотника и
рыбака государственную регистрацию не прошел, а правоустанавливающие
документы на объект у продавца здания не сохранились, ООО "Роза
ветров" обратилось в арбитражный суд с заявлением об
установлении соответствующего юридического факта.
На основании статей 217, 218
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации
арбитражному суду подведомственны дела об установлении фактов,
имеющих юридическое значение.
В соответствии с пунктом 2
Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации
№ 13 от 31.10.1996 арбитражные суды рассматривают заявления об
установлении юридических фактов при наличии в совокупности следующих
условий:
1. если согласно закону факт
порождает юридические последствия, то есть влечет возникновение,
изменение или прекращение правоотношений в сфере предпринимательской
и иной экономической деятельности;
2. если установление юридического
факта не связывается с последующим разрешением спора о праве,
подведомственного арбитражному суду;
3. если заявитель не имеет другой
возможности получить либо восстановить надлежащие документы,
удостоверяющие юридический факт;
4. если действующим законодательством
не предусмотрен иной (внесудебный) порядок установления юридического
факта.
Согласно справке Комитета по
управлению муниципальным имуществом Кстовского муниципального района
от 20.07.2007 вышеупомянутое нежилое здание в реестре муниципальной
собственности не числится.
Факты притязаний третьих лиц на Дом
охотника и рыбака не установлены.
При изложенных обстоятельствах дела,
суд считает возможным удовлетворить заявление ООО "Роза ветров".
Данное решение является основанием
для установления начала течения срока приобретательной давности в
отношении здания "Дом охотника и рыбака".
В порядке статьи 110 Арбитражного
процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина
относится на заявителя.
Руководствуясь статьями 167 - 170,
176 - 177, 217 - 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской
Федерации, суд
решил:
установить
юридический факт владения с 30.12.1997 Обществом с ограниченной
ответственностью "Роза ветров" г. Кстово Нижегородской
области как своим собственным недвижимым имуществом: зданием "Дом
охотника и рыбака" площадью 76,20 метров квадратных, литер Б,
расположенным по адресу: Нижегородская область, Кстовский район,
Работкинское лесничество, квартал № 14.
Настоящее решение не является
основанием для государственной регистрации права собственности на
вышеуказанное здание.
Решение вступает в законную силу по
истечении месяца и может быть обжаловано в Первый арбитражный
апелляционный суд г. Владимир через Арбитражный суд Нижегородской
области.
Судья
ОКОРОКОВ Д.Д.
| 
