РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ от 18.09.2007 по делу № А43-15717/2007-17-300
Требование о взыскании задолженности
по договору аренды удовлетворено, так как факт невнесения
арендатором арендных платежей подтвержден материалами дела.
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Документ
получен по официальной рассылке Арбитражного суда Нижегородской
области. -
-
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской
Федерации
РЕШЕНИЕ
от 18 сентября 2007 г. по делу N
А43-15717/2007-17-300
Арбитражный суд
Нижегородской области в составе:
Судьи Окорокова Дмитрия Дмитриевича
при ведении протокола судебного
заседания судьей Окороковым Д.Д.,
рассмотрев в судебном заседании дело
по иску Прокурора Нижегородской области
в интересах Комитета по управлению
муниципальным имуществом Администрации г. Дзержинска Нижегородской
области
к ответчику: индивидуальному
предпринимателю Иманову Расиму Сохбат Оглы, г. Дзержинск
Нижегородской области
о взыскании 26470 руб. 09 коп.
при участии
от заявителя: Голдина О.А.,
удостоверение № 136220.
от истца: Толмачева И.В.,
доверенность № 5963/23 от 28.08.2007.
от ответчика: не явился.
установил:
Прокурор
Нижегородской области обратился в Арбитражный суд Нижегородской
области в защиту интересов Комитета по управлению муниципальным
имуществом Администрации г. Дзержинска Нижегородской области с иском
к индивидуальному предпринимателю Иманову Расиму Сохбат Оглы г.
Дзержинск Нижегородской области о взыскании 26470 руб. 09 коп., в том
числе 24322 руб. 08 коп. задолженности по арендной плате за период с
01.07.2006 по 31.03.2007 и 2148 руб. 01 коп. пени за период с
25.12.2007 по 05.04.2007.
Заявитель и истец в заседании суда
поддержали исковые требования.
Ответчик извещен о месте и времени
разбирательства спора по адресу его государственной регистрации.
Однако определение суда ему не вручено; почтовое отправление
возвращено в суд по истечении срока хранения.
В соответствии со ст. 123, 156
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело
рассмотрено в отсутствие ответчика.
Согласно п. 27 постановления Пленума
Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 65 от 20.12.2006 "О
подготовке дела к судебному разбирательству", если участвующие в
деле лица не явились в предварительное судебное заседание и не
заявили возражения против рассмотрения дела в их отсутствие, суд,
признав дело подготовленным к судебному разбирательству, может
завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение в
судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.
С учетом изложенного, арбитражный
суд, исследовав представленные в дело документы, с учетом мнения
заявителя и истца, признает дело подготовленным к судебному
разбирательству, завершает предварительное заседание и открывает
судебное заседание в первой инстанции в порядке ст. 137 Арбитражного
процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела,
27.07.2005 Комитетом по управлению муниципальным имуществом г.
Дзержинска и предпринимателем Имановым Р.С.О. подписан договор N
1684-Ю аренды земельного участка площадью 1247 метров квадратных,
кадастровый номер 52:21:0000238:0052, расположенного по адресу:
Нижегородская область, г. Дзержинск, ул. Фрунзе, д. 36в,
экономическая зона 37, для эксплуатации нежилого отдельно стоящего
здания (склада).
Срок аренды установлен с 28.10.2004
по 27.10.2014.
Названный договор аренды
зарегистрирован 05.10.2006 Дзержинским отделом ГУ ФРС по
Нижегородской области, что подтверждается письмом регистрирующего
органа от 05.10.2006.
Объект аренды передан арендатору по
акту приема-передачи от 27.07.2005.
Пунктами 2.3 и 2.4 рассматриваемого
договора аренды предусмотрена обязанность арендатора вносить арендные
платежи в размере, определенном в приложении 1 к договору,
ежеквартально до 5-го числа первого месяца следующего квартала, а за
4-й квартал - до 25 декабря текущего года.
Дополнительным соглашением № 1 от
23.11.2006 сторонами внесены изменения в договор аренды в части
размера и порядка внесения арендных платежей: с 24.09.2006 размер
годовой арендной платы установлен равным 34898 руб. 18 коп.; платежи
подлежат внесению ежемесячно до 5-го числа следующего за отчетным
месяца, за декабрь - 25 декабря текущего года.
В силу ст. 606, 614 Гражданского
кодекса Российской Федерации, арендодатель по договору аренды
обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное
пользование, а последний обязан своевременно уплачивать арендную
плату.
Обязательства, в соответствии со ст.
309 Гражданского кодекса Российской Федерации, должны исполняться
надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и
требованиями закона. Статьей 310 Гражданского кодекса Российской
Федерации предусмотрена недопустимость одностороннего отказа от
исполнения обязательства.
Однако обязательства по внесению
арендных платежей ответчик надлежащим образом не исполнял, в
результате чего за ним образовалась задолженность в сумме 24322 руб.
08 коп. за период с 01.07.2006 по 31.03.2007 (долг за пользование
спорным земельным участком за предыдущий период взыскан решением суда
от 25.08.2006 по делу № А43-12425/2006-10-272).
Предъявленная ко взысканию сумма
подтверждена материалами дела, в том числе актом сверки по арендной
плате, подписанным обеими сторонами, а также расчетом истца.
Поскольку доказательств оплаты
указанной суммы долга в материалах дела не имеется, требование
Прокурора Нижегородской области о взыскании задолженности по арендной
плате в предъявленной сумме подлежит удовлетворению.
Кроме того, заявитель просит взыскать
с ответчика пени в сумме 2148 руб. 01 коп. за период с 25.12.2007 по
05.04.2007.
Пунктом 5.2 договора аренды в случае
несвоевременного внесения арендатором арендных платежей предусмотрено
начисление пени в размере 0,1% от суммы неуплаты за каждый день
просрочки.
Расчет пени судом проверен и принят.
Так как просрочка в оплате арендных
платежей имела место, требование о взыскании пени в сумме 2148 руб.
01 коп. за вышеуказанный период является также правомерным на
основании п. 5.2 договора и в соответствии со ст. 329 - 331
Гражданского кодекса Российской Федерации.
Госпошлина в силу ст. 110
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится
на ответчика и подлежит взысканию в федеральный бюджет.
Руководствуясь ст. 110, 167, 170, 176
ч. 1, 180, 319 ч. 3 Арбитражного процессуального кодекса Российской
Федерации, суд
решил:
взыскать с
индивидуального предпринимателя Иманова Расима Сохбат Оглы г.
Дзержинск Нижегородской области:
- в пользу Комитета по управлению
муниципальным имуществом Администрации г. Дзержинска Нижегородской
области 26470 руб. 09 коп., в том числе 24322 руб. 08 коп. долга по
арендной плате и 2148 руб. 01 коп. пени;
- в доход федерального бюджета
Российской Федерации 1058 руб. 80 коп. госпошлины.
Исполнительные листы выдать после
вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в
установленный законодательством срок в Первый арбитражный
апелляционный суд г. Владимир.
Судья
ОКОРОКОВ Д.Д.
| 
