Законодательство Нижегородская область Ардатов Арзамас Арья Балахна Богородск Большое Мурашкино Бор Бутурлино Варнавино Вахтан Вача Ветлуга Вознесенское Володарск Ворсма Воскресенское Выездное Выкса Городец Гремячево Дальнее Константиново Дзержинск Дивеево Досчатое Желнино Заволжье Княгинино Ковернино Красные Баки Кстово Кулебаки Лукоянов Лысково Макарьево Навашино Нижегородская область Нижний Новгород Павлово Первомайск Первомайский Перевоз Пижма Пильна Пыра Саров Сатис Семёнов Сергач Смолино Сокольское Сосновское Сухобезводное Тонкино Тоншаево Урень Чкаловск Шаранга Шатки Шахунья Шиморское Законы Постановления Распоряжения Определения Решения Положения Приказы Все документы Указы Уставы Протесты Представления РАСПОРЯЖЕНИЕ Министерства государственного имущества и земельных ресурсов области от 05.10.2007 № 1312 "О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РАСПОРЯЖЕНИЕ "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТИПОВЫХ ФОРМ ДОКУМЕНТОВ" ОТ 18.07.2006 № 545" Официальная публикация в СМИ: публикаций не найдено Документ получен по официальной рассылке министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области. МИНИСТЕРСТВО ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА И ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ РАСПОРЯЖЕНИЕ от 5 октября 2007 г. № 1312 О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РАСПОРЯЖЕНИЕ "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТИПОВЫХ ФОРМ ДОКУМЕНТОВ" ОТ 18.07.2006 № 545 Внести дополнения и изменения в распоряжение от 18.07.2006 № 545 "Об утверждении типовых форм документов": 1. Дополнить типовыми формами: - заявление о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной собственности, на котором расположены временные торговые павильоны (прилагается); - перечень документов, прилагаемых к заявлению о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной собственности, на котором расположены временные торговые павильоны (прилагается); - договор аренды земли на время совместной деятельности по строительству (реконструкции) объекта (прилагается). 2. Внести изменения в типовую форму договора аренды земельного участка: - пункт 1.2 договора аренды земельного участка изложить в следующей редакции: "1.2. Границы Участка обозначены на кадастровом плане земельного участка и не могут быть самостоятельно изменены Арендатором. К договору прилагается световая копия плана (чертежа) земельного участка (при отсутствии прилагается кадастровый план земельного участка) (приложение 1)."; - пункт 9.1 договора аренды земельного участка изложить в следующей редакции: "Приложение 1 - световая копия плана (чертежа) земельного участка или кадастровый план.". Министр ГИиЗР А.В.МАКАРОВ ЗАЯВЛЕНИЕ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ, НА КОТОРОМ РАСПОЛОЖЕНЫ ЗДАНИЯ, СТРОЕНИЯ, СООРУЖЕНИЯ, ВРЕМЕННЫЕ ОБЪЕКТЫ (В СЛУЧАЕ ОТСУТСТВИЯ КАДАСТРОВОГО ПЛАНА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ФОРМЫ В.1, В.2) В ____________________________________________________________ (орган, уполномоченный на распоряжение земельными участками) От ___________________________________________________________ (для юридических лиц - полное наименование, __________________________________________________________________ организационно-правовая форма, сведения о государственной __________________________________________________________________ регистрации; для физических лиц - фамилия, имя, отчество, _____________________________________________ (далее - заявитель). паспортные данные) Адрес заявителя(ей): _____________________________________________ (местонахождение юридического лица; __________________________________________________________________ место регистрации физического лица) Телефон (факс) заявителя(ей): ____________________________________ Иные сведения о заявителе: _______________________________________ (для юридических лиц: ОКПО, ОКОГУ, ОКАТО, ОКОНХ, ИНН, реестровый номер) Прошу(сим) предоставить на праве _________ земельный участок, находящийся в государственной собственности, площадью ____________ кв. м, на котором расположен(ы) объект(ы) недвижимости, принадлежащие заявителю на праве ________________________, на срок _________ для ____________________________________________________ (предполагаемый вид разрешенного использования) 1. Сведения о земельном участке <1(2)>: 1.1. Земельный участок имеет следующие адресные ориентиры: __________________________________________________________________ (субъект Российской Федерации) __________________________________________________________________ (город, район, село и т.д.) __________________________________________________________________ (улица, дом либо иные адресные ориентиры) 1.2. Вид права, на котором используется земельный участок: ___ __________________________________________________________________ (аренда, постоянное (бессрочное) пользование и др.) 1.3. Реквизиты документа, удостоверяющего право, на котором заявитель использует земельный участок: __________________________ (название, номер, дата выдачи, выдавший орган) 2. Сведения об объектах недвижимости, расположенных на земельном участке: 2.1. Перечень объектов недвижимости: № п/п Наименование объекта Правообладатель Реквизиты правоустанавливающих документов Распределение долей в праве собственности на объект недвижимости <*> -------------------------------- <*> Заполняется при наличии нескольких собственников объекта(ов) недвижимости. <1(2)> Здесь и далее указываются сведения на день составления заявки. На земельном участке отсутствуют объекты недвижимости, находящиеся в собственности иных лиц. 2.2. Основания возникновения права _____________ на объект(ы) недвижимости у заявителя(ей): ____________________________________ (основания перехода права, __________________________________________________________________ реквизиты документов о переходе права на объект(ы) недвижимости) На момент подачи заявки объекты недвижимости, расположенные на земельном участке, не являются предметом залога, в споре и под запрещением (арестом) не состоят. Ответственность за достоверность представленных сведений несет заявитель. Приложение: в соответствии с перечнем документов. Заявитель: _____________________________ ___________________ (Ф.И.О., должность (подпись) представителя юридического лица; Ф.И.О. физического лица) "___" ___________ 200__ г. М.П. ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРИЛАГАЕМЫХ К ЗАЯВЛЕНИЮ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ, НА КОТОРОМ РАСПОЛОЖЕНЫ ЗДАНИЯ, СТРОЕНИЯ, СООРУЖЕНИЯ, ВРЕМЕННЫЕ ОБЪЕКТЫ (В СЛУЧАЕ ОТСУТСТВИЯ КАДАСТРОВОГО ПЛАНА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ФОРМЫ В.1, В.2) КОПИИ ДОКУМЕНТОВ, ЗАВЕРЕННЫЕ ПОДПИСЬЮ И ПЕЧАТЬЮ ЗАЯВИТЕЛЯ 1. Копии учредительных документов юридического лица, а также копии изменений и дополнений к ним. 2. Копия документа, подтверждающего факт внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц или индивидуальных предпринимателей (свидетельство о государственной регистрации юридического лица; свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц; свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя или свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей). 3. Копия информационного письма об учете ЕГРПО. 4. Копии правоустанавливающих документов с пометкой о проведенной государственной регистрации прав либо иные документы, подтверждающие возникновение прав на объекты недвижимости в соответствии с действующим законодательством. 5. Чертеж границ земельного участка с расположенными на нем объектами недвижимости (М 1:500 или 1:1000). 6. Копии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельный участок (в случае переоформления права на земельный участок либо приобретения объекта недвижимости на ранее предоставленном земельном участке): 6.1. Решение органов исполнительной власти или органов местного самоуправления о предоставлении земельного участка. 6.2. Свидетельство на право постоянного (бессрочного) пользования землей либо договор аренды земельного участка; документ, подтверждающий государственную регистрацию. 6.3. Отказ предыдущего землепользователя от права постоянного (бессрочного) пользования или права аренды на земельный участок или его части. Для части земельного участка - чертеж границ и акт согласования границ выделяемого участка заявителем и предыдущими землепользователями. 7. Копия паспорта (для физических лиц). 8. По объектам недвижимости, находившимся до приватизации в собственности Российской Федерации, Нижегородской области или муниципальной собственности, представляются документы, подтверждающие принятие решений о приватизации уполномоченным органом соответственно Российской Федерации, Нижегородской области или органом местного самоуправления, а также документы, подтверждающие переход прав на эти объекты (в случае предоставления земельного участка заявителю в собственность за плату). ОРИГИНАЛЫ ДОКУМЕНТОВ 10. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц - ЕГРЮЛ или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - ЕГРИП, выданная не более чем за 30 дней до даты подачи заявления. 11. Выписка из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) на объекты недвижимости и земельный участок, выданная не более чем за 30 дней до даты подачи заявления. КОПИИ ДОКУМЕНТОВ, ЗАВЕРЕННЫЕ НОТАРИАЛЬНО ИЛИ ВЫДАВШИМ ИХ ОРГАНОМ 12. Документы, подтверждающие размер площади здания, строения, сооружения и прав на них: 12.1. Копия инвентаризационной схемы расположения объектов недвижимости на земельном участке, подготовленной органом, осуществляющим техническую инвентаризацию. 12.2. Копия технического паспорта либо иной документ, подтверждающий описание объекта недвижимости, выданный уполномоченным органом или организацией. 12.3. Свидетельство о государственной регистрации права на объект недвижимости. В случае если объект недвижимости является памятником истории и культуры - выписка из реестра имущества, подтверждающая отнесение объекта недвижимости к памятнику истории и культуры. 13. По временным объектам представляются копии документов, подтверждающие разрешение на размещение временных объектов; копии технической и проектной документации; копии документов о переходе прав на временный объект. 14. Документ, подтверждающий полномочия исполнительного органа юридического лица. 15. Доверенность, оформленная надлежащим образом (в случае подачи заявки представителем заявителя). Опись представленных документов заполняется в 3 экз. Заявка и сформированный пакет документов представляются в двух экземплярах. Второй экземпляр документов заверяется подписью и печатью заявителя. Каждый экземпляр документов представляется в отдельной папке. Утвержден распоряжением министерства ГИиЗР Нижегородской области от 05.10.2007 № 1312 ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЛИ НА ВРЕМЯ СОВМЕСТНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ (РЕКОНСТРУКЦИИ) ОБЪЕКТА Предприятие: _________________________________________________ Земельный участок: Местоположение: ______________________________________________ Площадь: ______________ кв. м. Кадастровый номер: ____________________ Договор № _____________ Основание: распоряжение министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от __________ № ____ Срок аренды по "__" ___________ 20___ г. ДОГОВОР № ______ АРЕНДЫ ЗЕМЛИ НА ВРЕМЯ СОВМЕСТНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ (РЕКОНСТРУКЦИИ) ОБЪЕКТА г. Н.Новгород "___" ____________ 2007 г. Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области в лице _____________________________________ (должность, фамилия, имя, отчество) _________________________________________________________________, действующего на основании _______________________________________, именуемое в дальнейшем Министерство, Администрация города Нижнего Новгорода, именуемая в дальнейшем Администрация, в лице __________________________________________________________________ (должность, фамилия, имя, отчество) _________________________________________________________________, действующего на основании _______________________________________, и ________________________________________________________________ (наименование юридического лица или Ф.И.О. гражданина, _________________________________________________________________, индивидуального предпринимателя) именуемое в дальнейшем Предприятие, в лице _______________________ _________________________________________________________________, действующего на основании, вместе именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Стороны обязуются совместно действовать для достижения общей хозяйственной цели - строительство (реконструкции) _________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ на земельном участке площадью ______________ кв. м, расположенном: __________________________________________________________________ _________________________________________________________________, категория земель - ______________________________________________, кадастровый номер - ______________________________________________ Ландшафтные (качественные) характеристики участка ________________ __________________________________________________________________ На участке имеются: __________________________________________________________________ а) ___________________________________________________________ (здания, сооружения и коммуникации, в т.ч. подземные, и их __________________________________________________________________ характеристики) б) ___________________________________________________________ (природные и историко-культурные памятники) в) ___________________________________________________________ (общераспространенные полезные ископаемые согласно __________________________________________________________________ законодательным актам РФ) г) ___________________________________________________________ (зеленые насаждения и древесная растительность) д) ___________________________________________________________ Границы участка определены стройгенпланом (приложение 1). 2. СРОК ДОГОВОРА 2.1. Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в управлении Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области и действует согласно ______________________ по "__" ___________ 200_ г. 2.2. Условия настоящего договора применяются к отношениям, возникшим до государственной регистрации договора, с момента фактического использования участка. 3. ФОРМЫ УЧАСТИЯ СТОРОН В СОВМЕСТНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ 3.1. Формы участия Сторон определяются следующим образом: 3.1.1. Министерство предоставляет Предприятию земельный участок в аренду на время строительства (реконструкции). 3.1.2. Администрация оказывает содействие Предприятию в выдаче условий присоединения к инженерным сетям, а также в обеспечении необходимых мощностей энергоносителей в городских сетях, к которым произведено подключение объекта. Предприятие: 3.1.3. Осуществляет строительство, выполняя функции заказчика, за свой счет или с привлечением инвесторов. 3.1.4. Освобождает за свой счет от строений и сооружений земельный участок, предоставленный для строительства (реконструкции) объекта. 3.1.5. Предоставляет гражданам, выселяемым из жилых помещений в связи со сносом либо реконструкцией домов, расположенных на отведенном земельном участке, другое благоустроенное жилое помещение в соответствии с законодательством РФ. 3.1.6. Ведет общие дела участников совместной деятельности: - заключает договоры с юридическими и физическими лицами на производство работ и оказание услуг по строительству (реконструкции) объекта; - представляет интересы участников совместной деятельности в суде и арбитражном суде. 3.2. Построенный объект либо незавершенное строительство является общей долевой собственностью Администрации и Предприятия. В соответствии со своим вкладом в совместную деятельность Администрация имеет долю объекта в размере _______________________ __________________________________________________________________ (приложение 2). Вкладом Администрации в совместную деятельность является предоставленное право аренды земельного участка, кадастровый номер: ____________________________, на момент заключения договора аренды земли на время совместной деятельности № _______________ от _________________, а также содействие Предприятию в выдаче условий присоединения к инженерным сетям, а также в обеспечении необходимых мощностей энергоносителей в городских сетях, к которым произведено подключение объекта. По соглашению Предприятия и Администрации доля Администрации в натуральном виде может заменяться денежной компенсацией. 4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН Министерство и Администрация имеют право: 4.1. Осуществлять контроль за использованием и охраной земель, предоставленных в аренду. 4.2. Контролировать соблюдение Предприятием условий договора. 4.3. Вносить в государственные органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, требования о приостановлении работ, ведущихся Предприятием с нарушением законодательства, нормативных актов или условий, установленных договором. Министерство имеет право: 4.4. Получать компенсацию на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества арендованных земель в результате деятельности Предприятия. 4.5. Вносить в договор необходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующее законодательство или нормативные акты, регулирующие использование земель, известив Предприятие должным образом. 4.6. В случае установления новых базовых ставок арендной платы изменять размер арендной платы по настоящему договору, но не чаще одного раза в год. 4.7. Досрочно расторгнуть договор в порядке и случаях, предусмотренных законодательством РФ и настоящим договором. Администрация имеет право: 4.8. Получить по акту приемки-передачи в течение 10 дней со дня окончания строительства до подписания разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (либо со дня досрочного прекращения договора) причитающуюся ей долю в натуре, предусмотренную пунктом 3.2 настоящего договора. Министерство и Администрация обязаны: 4.9. Не вмешиваться в деятельность Предприятия по строительству (реконструкции) объекта, если она не противоречит условиям договора и законодательству Российской Федерации. 4.10. Возместить Предприятию убытки в установленном законодательством РФ порядке в случае изъятия участка для государственных, муниципальных нужд. Министерство обязано: 4.11. Передать Предприятию участок по акту приема-передачи (приложение 3). 4.12. Не использовать и не предоставлять право на использование другими лицами (юридическими и физическими) минеральных и водных ресурсов, находящихся на участке. 4.13. Письменно сообщить Предприятию не позднее 60 календарных дней до окончания срока договора либо до его досрочного расторжения по основаниям, предусмотренным законодательством РФ и договором, о необходимости возврата участка Министерству. 4.14. В случае изменения базовых арендных ставок письменно сообщить Предприятию о новых размерах арендной платы и сроке введения их в действие. Предприятие имеет право: 4.15. Самостоятельно хозяйствовать на участке в соответствии с целевым назначением участка, установленным настоящим договором. 4.16. Возводить на участке временные строения и сооружения, предусмотренные проектом. 4.17. На возмещение убытков в установленном законодательством РФ порядке в случае изъятия участка для государственных, муниципальных нужд. 4.18. Предприятие имеет право по окончании строительства и государственной регистрации прав на объект недвижимости на предоставление земельного участка в аренду. Предприятие обязано: 4.19. Принять участок по акту приема-передачи. 4.20. Осуществить строительство в срок до "__" _______ 200_ г. 4.21. Освободить за свой счет земельный участок, предоставленный для строительства (реконструкции), от строений и сооружений: ______________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ 4.22. Предоставить гражданам, выселяемым в связи со сносом либо реконструкцией жилых помещений, другое благоустроенное жилое помещение: _______________________________________________________ (адрес) (объем жилья) (кол-во квартир) __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ 4.23. Передать Администрации по договору приемки-передачи в течение 10 дней со дня окончания строительства до подписания разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (либо со дня досрочного прекращения договора) долю в натуре, предусмотренную пунктом 3.2 настоящего договора. 4.24. Своевременно вносить арендную плату, установленную договором. В случае изменения арендных ставок вносить арендную плату в новом размере со дня, указанного Министерством в уведомлении. 4.25. Приступить к использованию участка после установления границ в натуре. 4.26. Использовать участок в соответствии с целевым назначением, предусмотренным договором. 4.27. Не допускать ухудшения качественных характеристик участка, экологической обстановки на арендуемой территории, а также загрязнения территории города (в т.ч. дорог). 4.28. Осуществлять мероприятия по охране участка в порядке, установленном законодательством РФ. 4.29. Не нарушать права других собственников, арендаторов и землепользователей. 4.30. Не нарушать порядок пользования лесными угодьями, водными и другими природными объектами, если таковые имеются на участке. 4.31. Обеспечить Министерству и Администрации, а также органам государственного контроля свободный доступ на участок и в расположенные на участке здания, строения и сооружения. 4.32. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации городских подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их обслуживанию и ремонту. 4.33. Направить Министерству и Администрации в течение 10 календарных дней с момента наступления события (совершения сделки) письменное уведомление в случаях: а) изменения юридического адреса, банковских реквизитов; б) изменения организационно-правовой формы, наименования Предприятия; в) смены руководителя организации и главного бухгалтера с подтверждением полномочий; г) перехода права собственности на здания, строения и сооружения, расположенные на арендуемом участке, к другим лицам; д) принятия решения о ликвидации Предприятия. Указанные уведомления по подпунктам "а", "б", "в" принимаются к сведению, по подпунктам "г" и "д" - являются основанием для досрочного расторжения договора аренды. 4.34. Письменно сообщить Министерству и Администрации о досрочном расторжении договора по инициативе Предприятия не позднее чем за 60 календарных дней. При этом возвратить Министерству участок по акту приема-передачи. 4.35. По окончании срока договора освободить участок от временных строений и сооружений, принадлежащих Предприятию на праве собственности, привести участок в состояние, пригодное для использования его по целевому назначению, и передать участок Министерству по акту приема-передачи. 4.36. Не передавать земельный участок в субаренду без письменного согласия Министерства. 4.37. Передавать права и обязанности по настоящему договору, в том числе отдавать арендные права земельного участка в залог, внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока настоящего договора при условии: - обязательного уведомления Министерства в случае, если договор заключен на срок более 5 лет; - согласия Министерства в случае - если договор заключен на срок менее 5 лет. 4.38. Зарегистрировать договор аренды земельного участка в управлении Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области. 5. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ 5.1. Предприятие вносит арендную плату согласно приложению 4 к настоящему договору. 5.2. Арендная плата начисляется с даты подписания акта приема-передачи земельного участка, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора. 5.3. Предприятие своевременно ежемесячно не позднее 20-го числа текущего месяца перечисляет арендную плату за текущий месяц на счет управления Федерального казначейства по Нижегородской области в соответствии с реквизитами, указанными в разделе 11 настоящего договора. Датой оплаты считается дата зачисления средств на счет управления Федерального казначейства по Нижегородской области по соответствующему коду бюджетной классификации. Арендодатель не несет ответственности за неправильное оформление Арендатором платежных документов и неверные действия управления Федерального казначейства по Нижегородской области. 5.4. В случае если участок предоставлен для жилищного строительства и в течение трех лет с момента заключения настоящего договора объект(ы), указанный(ые) в п. 1.1 не введен(ы) в эксплуатацию, арендная плата за пользование участком устанавливается Министерством в размере не менее двукратной налоговой ставки земельного налога на земельный участок, указанный в п. 1.1. 5.5. В случае применения п. 5.4 или изменения в установленном законодательством порядке ставок арендной платы Министерство направляет Предприятию уведомление с приложением нового расчета арендной платы. Указанные изменения являются обязательными для Сторон и не могут рассматриваться как изменение условий договора в одностороннем порядке. Измененные ставки арендной платы действуют с даты, указанной в уведомлении. 5.6. Начисление арендной платы прекращается с даты подписания акта приема-передачи и подтверждается соглашением о прекращении договора. 6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 6.1. В случае неуплаты Предприятием арендных платежей в установленный договором срок Предприятие уплачивает Министерству пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ от суммы задолженности за каждый день просрочки. 6.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий договора виновная Сторона уплачивает другой Стороне убытки. 6.3. В случае нарушения условия договора, предусмотренного п. 4.20, арендная плата за пользование Предприятием земельным участком увеличивается в 5 раз. 6.4. Уплата неустойки (пени) не освобождает Стороны от выполнения обязательств по договору. 7. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА 7.1. Изменение условий и расторжение договора возможны по письменному соглашению Сторон. 7.2. По требованию одной из Сторон договор может быть досрочно расторгнут в случаях, предусмотренных законодательством РФ и настоящим договором. 7.3. По требованию Министерства договор может быть досрочно расторгнут в случаях: - задолженности по арендной плате за 2 квартала и более; - нарушения земельного законодательства; - нарушения условий договора; - принятия решения органами государственной власти или местного самоуправления о необходимости изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд. В этих случаях Министерство направляет не позднее чем за 60 (шестьдесят) календарных дней уведомление Предприятию о намерении расторгнуть договор с указанием причин расторжения. 8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ 9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ 9.1. Договор составлен в трех экземплярах, по одному каждой Стороне. 9.2. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, Стороны руководствуются законодательством РФ. 9.3. Споры по исполнению, изменению условий договора рассматриваются судом. 10. Приложения Приложение 1 - стройгенплан. Приложение 2 - дополнительное соглашение. Приложение 3 - акт приема-передачи земельного участка. Приложение 4 - расчет арендной платы. Приложение 5 - сведения об организации. 11. Адреса и реквизиты Сторон Министерство: Телефон __________________________________________________________ Юридический адрес ________________________________________________ Получатель арендной платы ________________________________________ Банк _____________________________________________________________ Администрация: Телефон __________________________________________________________ Юридический адрес ________________________________________________ Банк _____________________________________________________________ Предприятие: Телефон __________________________________________________________ Юридический адрес ________________________________________________ Почтовый адрес ___________________________________________________ Банк _____________________________________________________________ Подписи сторон: Министерство Предприятие ___________________________ ___________________________ (подпись) (подпись) М.П. М.П. Администрация ___________________________ (подпись) М.П. Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru